地产会分化的。具体怎么分化只有圈内人才晓得，我也不知。 如果你没地产朋友可靠消息的话，千万别碰。 原因是，地产商都是10亿去贷30亿，再拿30亿去倒腾100亿生意的。 一笔本钱滚了2圈雪球（具体滚法你另行查资料吧，太长，不写了） 这就是所谓资金杠杆。
在这种高杠杆模式下经营，遇到滞销，现金回笼一慢，外加利息一升，对开发商会造成灾难性的打击。即所谓资金链条断裂。 目前哪些开发商资金宽裕无忧，哪些已紧张到危机地步，我们真没消息，不好参与。 这同样也就是过去一直说靴子落地为利好的原因。‘ 无论房价跌不跌，此事尽快了结，是地产业最大利好！地产商最怕现在这样拖，房价到底怎样搞，悬而不决，许多买房者会观望等待。
一等待，某些开发商就惨了，他周转不过来。其实他还是满有钱的，也就是链条前期绷太紧，现在要断。理解了么？至于为什么前期绷紧，那是因为前期对房价走势乐观。 现在你理解了吧，如果房价问题是慢慢发生演变规律性发展的话，是没坏处的。但突发的调控超出部分老板意料之外，那就会造成局部的灾难。
今次加息的突然性有目共睹，其意图极有可能就是要迫部分无良地产商断裂（厚道的老板不会有此一劫，但凡能遭此灾的都是前期过于嚣张的坏老板，死了活该的那种，务必不能碰到这种股。） 谁是这种谁不是这种，我们看不清的，建议不要参与。除非深知内情。风险实在太大。
答：应该是资金分流进银行股，因为投资地产股和银行股的风险和收益差不多，稳定且前景看好，多数人会同时持有两个行业的股票，加上近期银行股的热炒和宏观调控对地产的不确定性...详情>>
答：详情>>
