二手房买卖经济纠纷
请大家帮帮我!09年11月我通过中介买了一套2手房,合同上的委托期限是09年11月15到2010年1月15日,当时中介承诺的交房时间是28个工作日后.现在已经是2010年1月30号,我还没有拿到房子,在这期间我交了所有了费用,目前我是房钱两空,按照我与中介签的合同:如果中介给我带来不便他们应赔付我2万圆,如果我影响了中介工作应赔付中介2万.现在中介已经大大给我工作和生活带来了很大的影响:装修不能按时完成,我得多交两个月的房租(我目前是租的房子).影响我两个月不能上班(因为我请了3个月的时间来打理房子的所有事情:包括房子的装修)这些损失太大了,站在法律的角度上中介是不是应该按合同规定赔付我的损失2万圆.
是的。如果你在合同上注明了上述事情，那么中介应该赔付。你可以自已发一个履行合同通知书，或者说找一位律师发一封催告函。大致内容我可以帮你写一个。履行合同通知书 先生/女士： 您与我于 年 月 日签订了《XX市房屋买卖合同》（编号： ），就XX市 区 房屋的买卖达成意向。合同成立并生效后，我已按法律规定及合同约定履行了自己的义务；按合同和双方约定，您应于 年 月 日履行 义务，但您至今未予履行，现我郑重通知您，于收到此通知书后 日内，到 处履行义务，逾期不履行，我将采取合法措施维护自己的权益，您将承担由此产生的一切法律后果。 顺祝安康！ 通知人： 2010年 月 日
是的。如果你在合同上注明了上述事情，那么中介应该赔付。你可以自已发一个履行合同通知书，或者说找一位律师发一封催告函。大致内容我可以帮你写一个。履行合同通知书 先生/女士： 您与我于 年 月 日签订了《XX市房屋买卖合同》（编号： ），就XX市 区 房屋的买卖达成意向。合同成立并生效后，我已按法律规定及合同约定履行了自己的义务；按合同和双方约定，您应于 年 月 日履行 义务，但您至今未予履行，现我郑重通知您，于收到此通知书后 日内，到 处履行义务，逾期不履行，我将采取合法措施维护自己的权益，您将承担由此产生的一切法律后果。 顺祝安康！ 通知人： 2010年 月 日 收起
过户手续办完了没有，现在房产证的名字是不是已经是你这边的了。如果是的话，这个房子就应该是你的了。在签订购房合同的时候，应该有一条交房时间明确说明，而且应该有违约说明，就是如果延期交房，责任谁负，承担什么样的责任，中介承担什么样的责任和义务，都有说明，逾期15天，可以拿着合同去法院告卖方和中介。不要只盯着中介，卖方肯定也有责任。
过户手续办完了没有，现在房产证的名字是不是已经是你这边的了。如果是的话，这个房子就应该是你的了。在签订购房合同的时候，应该有一条交房时间明确说明，而且应该有违约说明，就是如果延期交房，责任谁负，承担什么样的责任，中介承担什么样的责任和义务，都有说明，逾期15天，可以拿着合同去法院告卖方和中介。不要只盯着中介，卖方肯定也有责任。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
LV0
好评率：38.35%
