我这特殊情况该如何最经济的办理房产证
98年我父母买了一套商品房,当初没有办房产证。 02年父母离婚了,法院把房子判给了我。 06年我爸爸再婚了并另外买了一套房子。 07年5月我办了法院判给我的房子的房产证,由于当初是没办的,所以证上是我爸爸的名字。 我06年打了结婚证,但结婚的房子是我老公的婚前财产,办房产证也是我老公个人的。可以说我是没有房产的。我现在想把我父母的房子的房产证办成我的名字,应该算是我的第一套住房吧。不知道怎么办才是最经济呢?如果目前暂时不办,我的父亲再婚的妻子会不会对我原来的房子造成影响?
1.先行赠与或析产公证,可以把房产全部到你的名下,不必分次。 2.赠与房产只需缴纳房价3%的契税,免其他税。如果考虑房产今后要出售,就必须析产而不能赠与。因为赠与房产出卖要缴纳无法承受的个人所得税! 3.都必须公证和评估,这是法定程序。 4.不存在先继承(析产)后赠与的房产过户程序! 虽然房产是由法院判给你的,但还是建议你尽快办理过户手续,以免意想不到的麻烦事发生。
答:过户时候需要单位的营业执照、董事会决议、法人的身份证明、上级单位(董事会)同意的书面文件。 如果是你已经买下来并且过户到你自己名下的,那么只要不是国家级企事业单...详情>>
问:张老师,您当初是怎么考虑创办这样各项事业呢?是什么促使您走上教育培训这条路的呢?
答:当初没考虑那么多,只是为了生计,刚结婚为了给家里多赚点钱。遇上教育,主要是被别人“教育”了,才干上这行。当初大家都不考雅思,非让我考,不考还不成,加拿大移民官不...详情>>
答:科学教育专业学生主要学习统一的科学概念和原理,掌握生命科学、物质科学、地球宇宙和空间科学三大领域的科学知识与技能,受到严格的科学思维与科学方法的训练,形成良好的...详情>>
问:没有教育公平,取消考试取消奥数又有什么用呢?为什么不取消共建生?条子生和出得起高...
答:这些问题都应该解决。去年我们做的治理北京市小升初乱象的研究报告,提出了这些治理目标:改变以钱择校、以权择校和以优择校的方式,坚持免试、就近入学的规定,取消“占坑...详情>>