抵押权人如何实现债权?
贷款人以土地证作抵押向银行申请贷款,贷款期满,借款人未履行还款义务,并将土地转让他人,但土地证仍在银行手中.请问,在此情况下,银行该如何实现其债权?恳请专业人士帮忙解答.谢谢
你好: 像你说的这种抵押,银行是不是未在土管局办理抵押登记手续呀,只是将土地证做抵押贷的款,否则土地不能办理转让手续;如果银行未办理抵押登记手续,那么此抵押不受法律保护,也就是抵押无效。如果银行已在土地管理局办理抵押登记,那么土管局就不能再给他办理转让手续,从法律上讲该土地已设定抵押再转让无效。
答:抵押权仅能与债权一同转让,转让债权的同时,抵押权也一并转让。详情>>
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