问一下继承父母遗产房产过户要交多少钱？
我的母亲05年时候意外事故不幸去世了，我父亲也早就去世了，我家里有两套房子，都是以前父母单位福利分房然后房改，自己出一部分钱买到的，一套两室，一套两室半。90年代中买的，几万块钱。我一直在外地读书工作，当时只赶着回家办丧事，房产过户的事情也没办，不知道如果过户的话是否要交税？过段时间准备回家一趟办理过户。好像听说要交3%税？是按照什么价格算？当时购买时候的房产价格还是现在房产的评估价格？需要什么手续？如何办理呢？请知道的人详细说一下，谢谢！
办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他继承权人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理,这一点必须要做。
PS:相关法规： 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
答：主要看住宅类型和已购买年限。 1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税; 2、居住用房：《房地产证》上的登记日期或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;...详情>>
