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房屋装修正规预算单由哪些东西组成?

房屋装修正规预算单由哪些东西组成?

房屋装修正规预算单由哪些东西组成?

全部答案

  •   正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第1部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。 第1部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。
       第2部分:预算书项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2。
      单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用...全部

      正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第1部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。 第1部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。
       第2部分:预算书项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2。
      单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。
      对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价:主材是装修工程中采购金额较大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。
       5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。
      因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例 :装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。
       8、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。 房屋装修预算 哪些项目可以省? 【一定省的项目】 电路合理改造省不少钱 业主:电路改造后,家里又出现了六七个回路开关。
      家里没有那么多电器,但工长说以后万一增加了,会不够用,结果施工下来比预算多花了不少钱。 电路改造一项是吃预算的老虎,但只要稍稍掌握其中知识,就能自己控制预算。电路改造中,主要就是要预防绕线问题,一般分两种情况。 第1种比较简单,就看是否以最近的距离走直线,目测就能解决。
      第2种是只需一路电线,形成串联的输电模式,但工人多走出一路线,这样也就多出了个回路开关。这时就要业主自己核算一下一路电线的负荷情况,来确定是否需要单分出一路。公式是这样的:铜心电线负荷=电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。
      电流系数应该在5?10安培之间。如果导线完全暴露在空气中应取10安培左右,直接埋入水泥取5安培左右,家装中电线都在线管中的可以取个中间值大概是6安培。算出负荷量后,再综合考虑以后要安装的电器功率,就知道是否需要单走一路了。 装修预算 承重墙正常不用贴布 业主:装修时,工人说为了防止墙面日后开裂,要把所有的墙都做贴布处理。
      但后来听说只有轻体墙才用贴布,那我岂不是花了不少冤枉钱? 在墙面施工中,一般情况下,只有轻体墙才做贴布处理。这还是因为轻体墙不稳定的缘故。相比之下,承重墙很稳定,日后漆面出现裂纹的几率要小得多,自然不用处理(有时开发商墙面处理不到位,也有需要贴布的情况)。
      但如果承重墙上有施工洞,那就要做贴布处理。 【不该省的项目】 非承重墙贴砖要挂网 业主:工长说,轻体墙不挂网就贴砖以后可能会开裂,不过上次装修也没挂过,也没出什么事。这次也就算了。 业内人士介绍,轻体墙之所以要挂网再贴瓷砖,是因为轻体墙不稳定,一旦出现沉降,会出现裂缝,而且有的承重能力也不足。
      挂上铁网,可以帮助轻体墙形成一体,增加它承受瓷砖的能力。如果业主把这笔钱也省了,日后瓷砖出现开裂,维修的费用要比挂网费用不知高出多少。 业主:水路走顶棚肯定要把管子拉长好多,而且还要好多的固定件,这些都是钱啊。不如走在地下,这样能省不少钱。
       目前正规装修公司施工都会将水路放在吊顶中。业主将水管埋在地下虽省了些小钱,危险性却极大。因为在改造水路时,上水水管都需要热熔焊接,而这些接点恰恰就是日后出现漏水的高危地带。 将水路放在吊顶中,一旦发生漏水问题,可以马上发现。现在家庭厨卫一般为铝扣板吊顶,检修只要拆开几块板即可。
      如果水管在地下,那就要破坏地面来检修,损失相当大。水管走在吊顶内还有一大好处就是,可以与开发商埋于地下的上水管、中水、暖气管有所区别,这样发生漏水可以迅速锁定事发管道,以免与物业、开发商扯皮。 装修预算 水路较好走顶面 水电管线不可斜着走 业主:水路改造为什么一定要走成直线,斜着拉明显距离最小啊。
      距离小,就是省钱。电路改造在墙面开横槽走线,看起来也近了许多。 有些业主认为铺设水路时斜拉管线可以省钱,而且一些游击队确实也是这样施工,并声称是为业主预算考虑。但事实上,这样做会留下很大的隐患。水路管线和弯头对接的角度必须呈90度直角,否则会造成弯头连接的两边管线的壁厚不同,相对较薄的地方日后可能会由于受力不均匀,出现渗漏。
      而小施工队故意将水路斜拉则可能是出于偷工减料的考虑,业主发现后一定要制止。 另外,业主不能要求在墙面上横开槽走电线,这样或许看起来更近一些,但是国家规定横向开槽会影响房屋的整体安全性。而且墙角拐弯的地方沿墙根走,是正规的施工方法,并不算绕线。
      这是为了便于日后管道的维修,而且也不会导致铺设地板时走线处出现空鼓现象。收起

    夏甜甜在唱歌

    2017-10-28 10:51:52

装修准备

  • 影响装修预算都有哪七个方面?

    第一、装修档次同样的装修材料原装进口产品同国产的产品在价格上相差悬殊较大,因此装修选择的档次对装修预算有直接影响。 第二、难易度和精准度要求装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线,走明线就便宜,走暗线就贵。不同档次的办公家具安装费用也会有出入。安装1500元一套的和安装5万元一套的难易度和精准度就不一样,自然费用也不一样。 第三、市场价格浮动要及时了解市场行情,采购装修材料时多在质量和价格上进行一番比较,做到“货比三家”心中有数。 第四、装修材料是报价的基础装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌、名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。 第五、装修公司资质优秀的装饰装修公司都有资质并具有一定规模,各种部门配备齐全。一般说来,它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。 第六、有施工监理要多花费用一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的装修材料和施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用,所以施工管理也影响价格。 第七、工艺影响最终报价工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员,要价自然高。因此面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。

  • 收房验房的八件套分别是什么?

    1、乒乓球:乒乓球圆圆的,放在平地上就会往低处滚,拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度,稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面,窗台、飘窗台都可以,卫生间和阳台出水处则不求平整度,卫生间要求地漏处要稍低于周边,将乒乓球放置在卫生间,滚至地漏处说明地漏出水没问题。     2 、“人”字铝梯:“人”字铝梯携带方便,检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到,往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查,因此这个工具很必要,有了梯子各处爬高也很方便嘛。   3、小镜子:镜子在验房时可是大有用处的,入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到,要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板,底部是不是和外面一样,这些都只有镜子反射才能看到。     4、插页式文件夹:验房时要记录很多数据和验房情况,开发商的票据、证书、材料也有一大堆,这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。插页式文件夹并不是验房必备的,但带了它单据、材料的摆放就很方便,寻找也很便捷。 5、备忘贴纸:这一物品和上一物品一样,也是为了方便记录、收纳。验房时会有很多问题出现,在相应问题上记录问题的详细情况很有必要,以方便事后和开发商交涉,备忘贴纸这时候就能派上用场了。   6、小锤子:验房带小锤子大家应该不会疑惑,敲击墙面是否空心、墙面开裂情况、瓷片等都需要用到小锤子,使用小锤子时要拿捏好力度,不然会把墙面敲坏了。     7、电笔:大家都知道验房时要看室内的电源通电情况,打开电闸检查所有电源是否有点,关上电闸所有电源是否断电,这些都需要用电笔一个一个测,因此电笔是必须的啦!   8、矿泉水:矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这道检查建议放在最后,因为要等24小时之后才能看检查结果。检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上,尽量多倒些水,一方面可以检查出地面的平整度,另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗水了。

  • 收房验房时有哪几种情况比较坏的?

    一、延期交房法律上规定,在合同约定的交房日期到来时,开发商未能完工并通知购房者交房则视为逾期交房。如果开发商交房的时间在合同交房时间上往后不合理延期,最先应该和开发商合理协商。在与开发商协商无果的情况下,业主可理性维权,首先向消费者协会投诉,或向政府监管部门投诉,如市长信箱、长沙房地产市场建管处、信访处或拨打12345热线投诉。此外可以按照约定进行仲裁,最后是通过司法维权。 二、开放商提供的证书不全验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称;三书一证一表;),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了,才能签署入住单。如果确实被要求收房,也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明未见XX文件等字样,并妥善保留好相关文件副本。 三、配套承诺不兑现经常会出现园林和规划的完全不一样,当初答应的学区房等最后无学区等交房时配套和当初买房时承诺的配套情况不一致的情况。这就要求业主在验房时,不仅要验屋内,对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定,如同期建设的车库、会所、景观园林等,其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。在签订购房合同时,要将开发商的承诺写进合同条款中,并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱,免除收楼时的麻烦。 四、建筑质量有问题验房时业主经常碰到的情况是墙面或地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题,开发商一般的应对方法是随便小补一下,不会答应放在房屋整改的文件里面。这种情况不管开发商陪同人员如何信誓旦旦,业主都应坚持原则,只要发现问题,无论大小,都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表,则要自备纸笔,将有关问题一一记录和取证,以便事后维护自己的合法权益。

  • 如何做好卫浴装修预算?

    1、管线预算不能省水电没做好,装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方,如果装好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电,那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。 2、防水材料不能省卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24小时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。 3、优质洁具不能省洁具的使用频率高,安装后也很少更换,因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题,不但修理麻烦,还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要,选不好就得常常更换了。 4、常用物件不能省地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要做防潮处理。

  • 收房验房时常见问题有哪些呢?

    1、开发商证书不全验房前应要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(简称“两书一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了,才能签署入住单。对策:购房人可选择不收房。如果确实被要求收房,也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。 2、收房程序不利于购房者先验房后缴费签文件的收房程序是较合理的正常程序,大多数开发商采取先缴钱填表、签文件,再验房的方法,使购房者处于被动状态。对策:将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房就不收房。如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明“未验房”等,验房时如出现情况,也可与开发商讨说法。 3、建筑质量有毛病对业主在验房时发现的毛病,如墙面或地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题,一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进验收文件里。对策:不管开发商陪同人员如何信誓旦旦,业主都应坚持原则,只要发现问题,无论大小,都要在相关文件或表格中记录下来。 4、卫生间防水为“重灾区”目前,有许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度不足,有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到30厘米,淋浴房的防水高度也没有达到1.8米。对策:整个卫生间应做“桶式”防水处理,做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理,防水层高度要达到1.8米,靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。 5、配套承诺不兑现验房时,对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定,如同期建设的车库、会所、景观园林等,其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。对策:签购房合同时应明确各有关细节,验楼时明确从配套设施到房内各项交付物指标的详细验收标准,同时最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。

  • 化解装修预算紧张问题有哪些技巧?

    1、在开始之前就做好计划而任何家装工程是必不可少的适当的计划,当你预算紧张的时候,它的必要性增加十倍。毕竟,没有人希望在找到了完美的沙发时,却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。首先,找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后,将项目分解成它的组成成分–地板,家具,油漆,配件,和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。 2、改造你已经拥有的东西不可否认,更新你的旧的设计元素不会不会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋的。但是,有一点力气和自由的时间投资,它可能完全改变你的室内设计。再加上,它会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。看看你的生活空间和外面,想把你目前使用的物品盒的方法。你真的需要所有新的橱柜?或者你可以让他们改头换面一下?你可以刷新你的旧卧室。当你开始感觉到你想要的,做你的研究。机会是,你就可以为大多数项目找到DIY指南。一定要彻底研究指南在开始一个项目之前。问身边的朋友或家庭成员提供指导。 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中,这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱,一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件,而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装,一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。 4、半成品木质家具更省钱虽然你想投资好的家具,也可以,如果你预算紧张,购买半成品木质家具,自己上油漆或染色。 5、考虑去折扣店购买家具无论如何,如果你需要在预算内而买现成的家具,不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品,质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以diy,给一个生锈的镜子,再涂一层新油漆,或购买不同的灯罩,帮你找到适合你的室内设计。6、大胆的使用色彩是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分,配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色,从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择,你可以挑样品的每一个。 7、DIY你的装饰品在室内设计中,术语“装饰品”通常是指在一个房间里,没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或其他装饰地毯,壁挂,和咖啡桌的花色品种等。虽然他们确实是一种粘性设计的关键,这些东西也在这个地方你可以节省更多的钱。展示你的巨大的藏书,巧妙地安排在一个开放的书架。用旧酒瓶代替鲜花的花瓶。可以是任何装饰,只要让你的个性突出来。 8、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修,室内花费将很少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种目前流行的风格趋势。记住,保持空间的清洁能力是简约主义风格的一个重要组成部分,但是不要忽视收纳空间。 9、不要一次性装完所有想要一劳永逸,这是一个最大的错误。特别是为了省钱的时候,那么会选择很多质量不那么好的装饰装修材料,到时候陷入更大的装修陷阱。预算不足的情况下,一些软装可以在装修完之后慢慢购买。 10、选择一个实习设计师如果你有强烈的个人风格和明确知道你想实现什么样的室内设计。但是,如果你没有从哪里开始的想法?即使你知道你想要什么,你有时间吗?对于这些场合,聘请室内设计师也是关键,实习设计师是一个很好的方式来满足你的需要,而价位不高。找设计师,分享你的风格。把你的预算和期望非常清楚告诉他。如果你希望他们采取任何特殊的步骤,如淘旧货装饰品,不要犹豫,在你的书面协议中说清楚。

  • 精装房收房验房时要注意哪些呢?

    首先,在合同里明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》; 其次,合同中应明确工程验收标准,建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》; 第三,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。装修各类建材及设备精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明,不要有任何遗漏,包括材料的品牌、型号等。

  • 那么冬季收房要注意些什么呢?

    墙面、地面冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。

  • 询电梯报价:12层住宅和16层住宅电梯的价格大概是多少期待回复我公司要做预算,想询问一下住宅电梯的大概价格,谢谢

    你项目是苏州的可以找我当面谈。<br/>价格不是唯一的标准,差别会很大。可能在二十到三十万左右。品牌,配置都会影响价格。

  • 60万在上海买房子哪里好.按揭的,预算60万之内,有哪些新楼盘值得买来自住兼投资好呢?现在入市是时候吗?

    松江九亭板块的楼盘,比较适合.<br/>地铁9号线沿线,交通也还算方便.我就住那边,感觉不错.不过60万的预算的话,估计只能买一套小户型.总之九亭的潜力还是蛮大的.

  • 想问问没有合约的定金能退吗?前几天去一橱柜店,一冲动就定下了,还付了1000元定金,给了我张定金收据,然后橱柜店再去测量和设计,就在测量后出图纸前我们就有点后悔了,因为总感觉小店的品质不让人放心,我们定的是实木的,店主说是全实木的门板。后又听说现在市场上纯实木的柜门已基本退出市场,现在大多的只是实木复合门板,四边为实木门框,芯板为密度板贴的贴皮,所以更加不想在那做了,因还没出设计图也没签任何合同,所以想协商去退回点定金,可店主却以已经进货为由不愿退回。
    事实上我查过橱柜定购流程,都是在橱柜最终设计方案确定后再签合同下定金的,有的如果早下定金,也都承诺,未签合同前,定金随时可退。而且店家也应该是在签好合同预付部分货款后才有可能去进货的。这个流程类似于装潢,在出平面图和预算时是不付定金的,要出效果图才出设计费,签合同预付款。
    现想问问专家们,像我们这种情况,还没签合同已付的定金能退回吗?还有店家在没测量没设计的情况下就要求买家付定金这种做法对吗?我能以此为理由来要求他退吗?还有如果我真的拿不回,我能以1000元定金去买下他的一块门板然后再鉴定是纯实木吗?
    注:他给我的收据上写的是:定金,橡木门板还有台面五金等。

    你主动交定金,是表示购买的要约,对方收了定金,则是对你表示购买作出院承诺,买卖合同关系,成立收据本身即为合同。在此后,你不想买或他不想卖或提供的商品不合约定都是合同违约。<br/>因此,你是不能要求退还定金的。但反过来,他若无法向你提供真正的实木门板,则是他违约了。<br/>所以,你不要直接提出不买。而要坚持要实木的。你购买后,他无法提供真正的实木门板,或经鉴定不属于真正的“实木”,他不仅要退给你定金、货款、还应当赔偿你的其他损失。<br/>你购买前你不能确定他提供是那个门,无法进行鉴定。

  • 合理的购房预算要“预估”那几个方面?

    一要预估可支配的投入(1)银行存款(2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入!牢记:大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。 二要预估各种购房费用买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。小贴士:可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。 三要预估购房后的家庭收支状况家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。牢记:计划通过银行按揭贷款买房的购房者,一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行! 四要预估购房总价多数购房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。

  • 盘算购房前需要哪些预算?

    1、 首付:各地有所不同,常见是首付30%,二套60%。 2、税费:新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费;二手房需缴纳契税,非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税,满五唯一的免征契税。 3、装修:装修的价格差距比较大,购房者可提前摸底市场,结合自己的需求做出预估。

  • 装修预算制定要注意什么呢?

    一、按照房型选方案房型不同,装修的重点也不一样,新房重机能装修,老房重水电改造,小户型重在空间分配,知道房型需要注重那些也是装修预算制定的必修课。 1、预售房预售房是无法看房的,那么装修上就无法做太具体的方案,但是预售房可以通过开发商而做变更,可省下格局变更所花的水单管路移位费用,而且预售房的建材,设备都是新的,预算重点建议放在木作和收纳上。 2、新房新房在买房时就要注意其设计格局与动线是否符合生活需求。选择符合需求的新房就能省去拆改的费用。如果开发商所使用的建材及基础设备质量过关,那么预算重点建议放在机能型工程如木作收纳。 3、老房老房装修要分清房龄, 10年以下老房可依实际状况评估装修需求,10年限以上的老房则要注重安全性,水电改造是必行项目,这一项目的花费要远远多于其他房型的水电花费,预算重点就在水电改造。 4、小户型小户型是比较适合新婚小夫妻和单身男女的,小户型的空间限制决定了装修预算的重点必须放在空间规划上,使空间的使用效率大大提升。 二、按需求定手法装修可以分很多种情况,预算是影响装修效果最重要的因素之一。根据不同的生活需求与预算配置,大致有以下几种装修手法可做参考。 1、以硬装和机能为主想要保证高质量的装修,但是装修预算金又不多,那么可以将预算大部分放在硬体与机能的装修上,家具家电部分可以以后慢慢添置。2、依需求做取舍有些业主嫌装修和买家电分开来做太麻烦,希望装修时就将家电完全安装好,那么只要预算足够,就能实现机能与风格兼,在装修工程结束后就直接呈现家装效果。若是预算实在不足,那么就必须做出某些取舍与平衡。3、家具为主的装修有些业主对于家具的要求比较高,所以装修的侧重点就在于家具的选购。例如美式风格、地中海风格或者古典风格,想要打造出这些风格的装修就必须在家具上下功夫,预算分配时家具花费占比要高很多。

  • 可以做为买房预算的重点考虑范围有哪些呢?

    一、参考地价水准商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。 二、选择房屋面积当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。 三、了解物业支出商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。 四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。 五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。 六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

  • 收房验房有哪些技巧?

    1、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 2、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 3、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 4、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

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  • 布艺沙发背景墙装修注意事项有哪些?

    布艺沙发背景墙装修注意事项: 1、准备贴墙布的墙面应平整干燥、无污垢浮尘,并且墙面色泽应均匀一致。刷过涂料的墙面在使用几年后难免出现涂料剥落、裂缝或污垢不平的地方,并且过厚的 ? 涂料层将影响墙面吸收墙布胶,使墙布不能很好地粘贴在墙面上,因此在铺贴墙布前需将原有的墙皮铲去,并进行必要的墙面处理。 ? 2、在墙面先上一层胶浆,可防止墙面吸收粘合剂而使墙布粘不牢,也可使墙面变得滑溜,便于把墙布滑到正确的位置。用涂粘合剂的刷子,把浆料均匀地涂在整个墙面上。 ? 3、刷好胶水后就可以裱贴墙布了。特宽幅墙面是横向裱贴。从阴角处开始,固定墙布准确位置后,用红外线对花型,并垂直于地面。布边固定在墙面后,就可以逐步铺贴,同时注意平整度、牢度。

  • 坯房装修有哪些注意事项?

    1.坯房装修注意事项一 窗:现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2.毛坯房装修注意事项二 电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 3.毛坯房装修注意事项三 水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则水下得很痛快,卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,一天之后看是否有漏水的现象。 4.毛坯房装修注意事项四 墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查全部房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

  • 毛坯房验房有哪些注意事项?

    1.墙与地上是不是平坦 用带有水平仪器的尺子,接近墙角,查看是不是平坦,查看墙面是不是有爆点,用铁器击打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量疑问。 2.门窗安装轨迹是不是顺利 在门窗查看方面,首先查看门窗的轨迹是不是顺利。格外是平开窗的亲们,必定要留意能否关严实。不然会有风进入房内,格外是在冰冷的北方,那么在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这些疑问,直接告诉开发商,他们会很快就修补好了,假如你现已签字后,再找开发商处理这些疑问。那么他们的办事效率即是龟速了。 3.室内楼梯是不是有残缺 要看楼梯的平坦性,是不是有残缺。 4.墙面是不是有裂缝 看墙面是不是平坦,还需求看墙面是不是有裂缝(多见的四大裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面疑问,能够毕竟开发商协助修补后在签字。 5.公共配套 (1)翻开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是不是虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是不是疏通到位。 (3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。 (4)周边防备管理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。 6.阳台设备无破损 检验阳台的时分,首要是看阳台的地上是不是平坦有无破损,其次即是阳台的窗户设备是不是无缺。 7.层高不能低于2.8米 作为高楼的修建高度规定通常在2.8米,实践高度不能低于2.6米,层高3米的实践高度不能低于2.75米,但是住所层高不能低于2.8米。 8.给水是不是配套彻底 在查看给谁方面的留意事项,首要是看房间的各个水管的龙头是不是有水的供应,是不是配套彻底,(包含楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是不是正常 有了给水后,剩下的一大疑问即是排水疑问的处理。检验排水的位置首要是在台盆、马桶、浴缸,和清洁间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声响和表面无积水)。合格的地上不该有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急,看水压巨细,试排水速度。 10.电气是不是与买的数量共同 电气方面的查看首先是要查看电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量共同; 11.预留洞是不是合理 首先要查询客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。格外是在查看空调孔时,必定要看是不是里高外低。假如是外面高里面低,下雨的时分雨水就会灌进来,这但是对比费事的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水十分严峻。假如发现这个疑问,坚决请求kfs把本来的口儿堵上,并重新打孔。 12.强电、弱电 在查看强电弱电的时分,首要是看电闸及电表其是不是能操控室内的灯具及室内各插座,查看开关、插座的结实程度。查看强电弱电笔直距离是不是超越一米,不然日后会影响电视的收看作用。(这个很首要哦),用电笔/小灯泡丈量各个强弱电是不是疏通。 13.查看室内的平坦度 怎么查看室内的平坦度的三大办法: (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从附近查看其歪斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)查看墙体平坦度。墙身、顶棚楼板有无格外歪斜,是不是曲折、起浪。 14.查看门窗笔直度 (1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。 (2)门插是不是刺进得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。 (3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声响。 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是不是太紧?可否稳当关上。 (7)窗户玻璃是不是无缺。 15.进户门是不是有磕碰和刷漆

  • 毛坯房刷漆的注意事项有哪些?

    1. 夏天天气炎热,多雨水,空气湿度大等因素直接影响着刷漆的质量。夏天装修刷油漆注意事项:一方面:为了防止乳胶漆干得慢、潮热天气中会发霉变味的问题的发生,可以开空调吹干水分且保持室内的通风。另一方面,夏天天气炎热干燥,所以夏天在贴壁纸时铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。 2、冬季刷油漆: 根据经验所得,涂料适宜的环境不得低于5度,特殊的混色油漆施工的环境应该在0度以上,清漆在施工时地环境不得低于8度。在室内温度过低的情况,需采取加温措施,例如开烤炉,暖气等。

  • 签定装修合同注意事项有哪些?

    1. 选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2. 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3. 在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。 4. 工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 5. 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

  • 水电施工注意事项是什么呢?

    1.家庭装饰中,水管走顶不走地,因为水管安装在地上,要承受瓷砖和人在上面的压力,有踩裂水管的危险。另外,走顶的好处在于检修方便。呵呵,就是工价很高的,一般人不采用。 2.水管开槽的深度是有讲究的,冷水埋管后的批灰层要大于1厘米,热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米。 3.冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水,上热下冷的原则。 4.管内堵塞,致使水流减小,如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话,便盆会冲洗不干净的。 5.水管铺设完成后,封槽前,要用管卡固定,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 6.水平管道管卡的间距,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 7.安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上,只有这样以后安装冷热水开关才会美观。 8.水管安装好后,应立即用管堵把管头堵好,如果有杂物掉进去,那就有麻烦了! 9.水管安装完成了,千万不要忘记 打压测试 啊,打压测试就是为了检测所安装的水管有没有?水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽。 10.打压测试时,打压机的压力一定要达到0.6以上,等待20-30分钟以上,如果压力表的指针位置没有变化,就说明所安装的水管是密封的,可以放心封槽了。 11.下水管虽然没有压力,也要放水检查,仔细检查是否有漏水或?水现象。

  • 精装房验房注意事项有哪些?

    精装房验房需要注意以下7点内容。第一,购房者需要做好完备的准备工作。购房者要了解购房合同上的细节,确保合同上写的每一项都合格。同时还要准备好一些验房的专业工作,方便验房工作的开展。第二,验房要注意一定的顺序。验房是一项持久艰苦的工作,购房者要掌握一定的验房顺序,确保每一个项目都能得到验收,提升验房的效率。购房者可以带好相应的图纸促使验房工作顺利进行。第三,验房时要检查新房内的电路是否匹配正确。购房者要注意配电箱的安全问题,是否会出现漏电的情况,电插座是否够用。购房者可以向小区的物业管理所要基本的图纸,日后如果出现问题,可以凭借图纸进行维修工作。第四,购房者要检查新房内的供水是否有问题。一般情况下,新房会提供热水、自来水、中水三种水。三种水的作用各不相同,购房者需要明白这3种不同的水有没有接错出水口,以免造成水资源的浪费。同时,购房者还需要检查水表是否正常,水管的材料是否达标。第五,购房者要检查新房是否出现了质量问题,如果新房出现质量问题,那么要与开发商联系,不签订购房合同。第六,购房者要检查洁具排水是否正常。购房者验房时要注意检查屋内的排水是否通畅,品牌是否与约定的一致,连接管道的软管是否正常。第七,购房者要与开发商沟通装修过程中使用的材料,如果开发商给出的答案与实际使用的材料不一致,那么可以选择不签订购房合同。

  • 收房验房时有哪些注意事项?

    一、看合同核实房屋面积 注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 二、墙体裂缝或者楼板裂缝 裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 三、房屋防水是否完善 因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。 四、查下水看漏堵 验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。另外需要检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅的就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。 五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要,有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。 六、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  • 毛坯房验房注意事项有哪些?

    1、毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。 2、在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。

  • 选择橱柜的材料有哪些注意事项?

    1、注意材料陷阱; 许多消费者看整体橱柜,其实就是看橱柜柜门。”一位业内人士告诉记者,大部分消费者选择整体橱柜,一开口就是要“水晶板”、“烤漆板”或者是“实木板”,这个板就是橱柜门。“橱柜门板固然重要,箱体板其实更重要。烤漆板的特点是色泽鲜艳易于造型,防水性能好,抗污还能防划伤,但价格也较高。 2、偷换概念; 整体橱柜经销商在销售其整体橱柜产品时,极尽其能将自己的产品吹嘘得天花乱坠,偷换概念混淆消费者。 3、认证花样多; 总体来看,认证花样繁多,但基本没有部门的统一认证。业内人士称,面对墙上挂的一大片明晃晃的铜牌,消费者基本不会去“较真”

  • 贴壁纸施工注意事项有哪些呢?

    1、壁纸的品种/颜色/图案,应按设计要求选用,并应附有产品合格证。 2、胶粘剂应按壁纸的品种选配,并应具有防霉/耐久等性能,如有防火要求则胶粘剂应具有耐高温不起层性能。 3、壁纸基层涂料的腻子,应坚实牢固,不得起皮和裂缝,滑石粉腻子应掺入适量的白水泥和白乳胶以增加起粘结性和强度。 4、在潮湿的墙面,为防止基层吸水,应在处理平整的基层上涂刷酚醛清漆等类型的涂料作为封闭处理,清漆可用松节油稀释后涂刷,一般两遍成活。 5、壁纸施工的基层应干燥,表面平整,阴阳角顺直,颜色一致,泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。 6、墙面应采用整幅壁纸,并统一预排对花拼缝,不足一幅的应壁纸在较暗或不明显的部位,阴角处接缝应搭接,阳角处不得有接缝,应包角压实。 7、壁纸必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡/空鼓/裂缝/翘边/皱折和斑污,与挂镜线/帖脸板和踢角板交接紧密,不得有缝隙,无漏帖和补贴,活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。

  • 插座使用的注意事项有哪些?

    1、开关安装不当,特别是把开关安装在可燃物体上,在导线引出处护套被擦伤,使线芯裸露或水汽渗入,造成短路,或开关断开时产生电弧造成起火; 2、家庭使用的可燃气体因管道或阀门泄漏,使可燃气体与空气混和后达到爆炸极限时,开、闭没有消弧装置的电器开关,就会引起火灾或爆炸; 3、平装口或螺口灯座或多眼插座配用的导线线端绝缘剥露。过长时,裸露部分造成短路;过短时,导体接触不良,接触电阻过大,过热而造成火灾 4、发现插座温度过高或出现打火,插头与插座接触不良,插头插入过松或过紧时,应停止使用并维修或更换,以保安全。 5、经常使用且位置固定的家电应单独接入固定插座;对于一些常移动的电器可采用多用插座,但需谨慎使用,不要同时开启多种电器。

  • 签订装修合同的注意事项有哪些呢?

    1、装修合同有三种形式:即全包、半包和清包,每种装修的收费与标准都不一样,业主在签定合同前,一定要明确是哪种承包方式。 2、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 3、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 5、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 6、在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

  • 卖房过程中我们需要把握哪些注意事项呢?

    1.交钥匙要谨慎 一些房主为了省事,同中介公司签定了合同后,便将自己的钥匙交给中介公司。提醒,二手房交易中,交钥匙需谨慎。 2.不要轻易提前交房 在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 3.合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。

  • 租房风水注意事项有哪些?

    第一点:忌老旧房子-屋子太老,过去必承受太多人间怨气,久住则易受影响。 第二点:忌奇异纸物,有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词,好都不要住进去。 第三点:忌邻住病家,如房屋相邻有病人,或与房东合住,房东家中有久病或重病之人,好都不要搬进去住,免得惹秽气上身。 第四点:忌庙宇教堂,庙宇、天主教堂或基督教堂,因为阴气太重,都属阴煞之地,一般人好不要太,否则轻则运势低落,重则大病丧身。到煞气。 第五点:忌坟场医院,屋宅好不要靠着坟场或大医院,好要有100公尺以上的距离,免得犯到煞气。 好不要有昏暗的狭窄过道。靠坟场墓地的屋宅如四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,好不要住进去。 第六点:忌阴暗屋宅,屋宅太暗,阴气太重,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子,属阴气过盛、阳气不足之地,一般人好少住。阴气重、神乱无主之人,住这样的屋子会招来鬼邪近身,尤其是住在来历不明的阴暗屋子里。 第七点:忌孤宅屋子,孤宅,是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里,只有你一户人家;因人少阴气盛,也不利于人。 第八点:.忌深山恶水,租屋好不要再深山恶水边,因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。 第九点:.忌高架电塔,不与高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到,祸不单行。远离高压电塔,离高压电塔好超过200公尺,免小孩流鼻血,大人易得癌症或其它暗病。

  • 旧房翻新注意事项?

    1、墙面要清理 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍。 2、底漆不可少 墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。 3、修补要全面 对于已伤其墙面的修补比较好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。 4、修补防色差 墙面产生色差,这是修补墙面时尽量避免的。为此,应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷,比较好估算好用量。 5、注意通风 老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。

  • 使用马桶蓝泡泡有哪些注意事项?

    1、洁厕灵和84消毒液不能混用,否则会产生有毒氯气! 2、避免湿手接触产品 3、勿让小孩接触产品 4、如不慎溅入眼中应立即以大量清水冲洗15分钟。 5、如不慎吞咽,立即大量饮水,勿催吐,避免使用时让本品接触人体眼部等美感部位,不慎误入,清使用清水冲洗,并就近去医院就医。 6、应确保放置位置远离水箱出、入水口处的水箱角落处固定使用,以保证使用时长。 7、商品放置于阴凉干燥处保存,避免长久阳光直射或温度超过50度。 8、水温和水质对本品的缓释速度有一定影响。

  • 应届大学生租房注意事项有哪些?

    一、房租问题 大多数学生租房首先考虑的是房租,房租的多少,支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好,另外,逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据,凭收据退押金。 二、位置问题 租房尽可能靠近公司,这样既可以节省时间,又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子,尽量找靠近地铁站,公交站附近的房,公交最好能够直达或换乘一次。另外,房子周边的配套也很重要,医院,菜市场,购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所,施工场地等对休息影响大的场所。 三、租房陷阱 目前,租房市场上良莠不齐,刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此,在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证,若为转租,看好二房东的租赁合同。在找房时,选择正规的网站和中介,以免上当受骗。 四、合租问题 若要合租,合租对象最好选择同学或熟人,尤其是女生合租时一定要谨慎,千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前,了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息,互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好,还要考虑一方中途退租的话,留下来的人房租承担问题。

  • 定制整体衣柜注意事项有哪些?

    1、尺寸。首先我们要知道自己定做衣柜房间的具体尺寸,宽度、高度、深度是多少,这样可以按照这个尺寸要求设计师当时报价,以防坠入价格陷阱。 2、布局。接着我们要考虑下自己和家人的生活习惯和希望的储存方式,是分季节存放,还是分性别存放,或者是分人存放。 3、预算。避免浪费,如果你对自己衣柜的预算不是很多,那就忘掉那些什么个性化的设计吧,一款实用的定制衣柜才是适合的,那些特色的设计只会让你花去更多的预算。 4、风格。定做整体衣柜的风格,定做衣柜也有许多不同的风格,现代简约,地中海,田园,还是美式乡村或者中式古典。定做衣柜的风格与你自己的卧室装修风格相搭配。 5、板材。订做衣柜须还注意选择其本材纹理和受力的关系。专业厂商选用的都是切合国家检测尺度的环保板材,而有些厂商选用的则是一些无检测报告,对人体康健构成潜在威胁的劣质板材。买衣柜,应该看商家有没有国家权势巨子检测部门的板材检测报告与相干检测证书。 6、功能是否齐备;衣柜的功能是否能满足自己的需要,配件是否齐全,能否提供方便舒适的配套功能。目前,部分衣柜厂商相继推出了实用美观的配件,例如推拉镜、领带抽、内衣抽、裤架、时尚抽屉、拉篮等,积极倡导“以人为本”的生活理念。

  • 二手房买房注意事项有哪些呢?

    户口问题 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点,购买了蒋先生位于该内的一套房屋。双方在买卖合同中约定,蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出,逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。 刘先生支付完购房款,并将房屋过户至自己名下后,蒋先生并未按期将户口迁出,而刘先生亦因户口迟迟未迁入耽误了女儿上该重点的时间。多次沟通无果之下,刘先生将蒋先生诉至法院,要求蒋先生将户口迁出,并按日支付总房款万分之五的违约金。 蒋先生辩称,自己新房还没有下来,没法按期将户口迁出,希望法院对违约金予以酌减。法院经审理后认为,蒋先生未按照合同约定将户口迁出,明显违反合同约定,理应支付违约金。鉴于双方对于违约金标准约定明显过高,法院终依法酌定蒋先生支付15万元违约金。 法官释法 依据合同法 百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  • 阳光房装修注意事项有哪些?

    1、房主在阳光房里面规划花园的时候,地砖是不需要铺得很平整的,留下点沟壑是比较好的,这样能保留水土。在屋顶地漏的角落要降低一下水平,能方便泥土里面的水流出去。 2、如果您住房面积较大,特别是别墅类建筑,您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等,宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。 3、如果你的住房面积小,设计阳光房只是为拓展生活空间,一般会阳光房私密性要求高,经济水平较低。这时候则可选择保温板屋顶,塑钢门窗加保温墙作周边维护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房,但价格低、经济实用。缺点是采光差,通风一般。如加开天窗则会有较大改善。 4、阳光房的结构设计通过对阳光房的自重、阳光房使用、施工过程中荷载、风载、雪载等综合考虑,按建筑规范计算设计荷载,再根据设计荷载进行结构验算,通过按建筑规范计算出阳光房梁、柱断面大小、结构壁厚、节点连接方法等。只有通过结构设计的阳光房,才能保证安全使用。

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  • 卧室门有什么风水禁忌?

    一、卧室门图案讲究 卧室门中我们都会发现有些图案,如“福”字,有长方形、圆形的图案,在这里建议大家选择吉祥大众化的图案,长方形和圆形是非常好的选择,在卧室门装修风水学中,寓意着家人团价有爱,不建议选择带有了棱角的图案,否则容易导致家人发生冲突。 二、卧室门颜色风水 站在颜色的角度而言,不同的装修风格,选择的颜色也会不同,若您家的装修风格是现代简约,白色会给您带来好的风水效果,一可以提高室内的明亮度,二能让家人的身体健康,若您家是田园风格,木质的颜色可以提现出您卧室门风水的魅力。 三、卧室门尺寸介绍 卧室门的尺寸其实都是有规格的,目前大家比较公认的尺寸是80厘米宽,2米高的尺寸。再是也有其他的尺寸,比如:85*200cm的,105*200cm的等等,还有各种推拉门,但是对于卧室门来说,我们不能使用太高或者太宽的门,但是根据卧室门风水中的知识,在卧室中的阳台门就可以不受限制,这样才能给卧室带来好的风水。 四、卧室门对门风水 门作为进出气口,会带来好的和坏的运气,所以,卧室的门要尽量避免和厨房门、卫生间门、卧室门、以及大门相对,这样就会影响到家人的健康,还会破坏卧室的事业风水运和爱情风水运,这在卧室门风水中是一个大忌。 五、卧室门对窗风水 门窗直通,人财两空。在卧室门风水的注意事项中,这个一定要记住,万一出现了这样的情况,我们就要在卧室张贴五行八卦福来化解门窗流通而导致财务流失的煞气了。

  • 卧室门的风水禁忌有哪些?

      1、正对厨房   厨房是烹饪之地,抽油烟机的噪音、炒菜的油烟都是风水中的禁忌。作为供人休息和睡觉的卧室,在风水中要求宁静平和。如果卧室门正对厨房,那么厨房中的噪音和油烟味都会进入卧室,打破卧室在风都会中要求的宁静平和,这种宁静一旦被打破,会影响卧室主人的健康和财运。如果这种格局不能改变,那么在烹饪师最好紧闭厨房门,避免油烟和噪音的进入。   2、正对镜子   我们门经常在一些家庭的大门上看见悬挂的镜子,这是因为镜子在风水中的作用是反射和阻挡煞气,能够避免一切秽气对家的打扰。而卧室门正对镜子的话,镜子反射的凶煞之气会直接照进卧室,凶煞之气会给卧室主人带来极大的厄运,包括财运走下坡路,生病等等。如果你的卧室门正对着镜子,那么赶快采取措施吧。   3、对卧室门   卧室门对卧室门也同样不吉利,卧室门是主人们藏风聚气的能量开关,最忌讳口口相对了。风水学认为卧室门对卧室门这样的口口相对,容易犯口舌,这在风水中被称为“相骂门”,会导致家人之间感情不和,难以和睦相处,严重者会导致家庭的鸡犬不宁。

  • 卧室门对门有哪些风水禁忌?

    卧室门对门风水禁忌 1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 卧室门对门风水破解之法 1.经常关门 相对着的两个门要经常关上,因为关上以后可以阻止的气流的流通,场态处于相对静止状态,这样能减少相互的流动。 2.可以在门上加一个门帘 选择好看一些的,既可以增加美观,又可以解决门门相对的问题。 3.放五帝钱 五帝钱的用图很多,所起的作用也大,你也可以在两个门的下面,屋的内侧放一套五帝钱,也是一个较好的办法。这种方法用的人较多。 4.海神门符 海神门符是一种专门用来化解门与门相对的开运饰物,它的作用很大,是现代化解门对门的主要化解方法。同时也是一种很好装饰品。起到美化环境的作用。 5.设置屏风 如果两个门的距离远,空间允许的话可以放置屏风,转化场态。 6.改换门位 这种方法难度要大一些,一般是在装修前进行,有的楼房根本就不能动,所以有很大的局限性。如果条件允许,那么最好是直接改过来最好。

  • 卧室门对门风水禁忌有哪些呢?

      1、卧室门不能对着大门   卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。   2.卧室门不能对着卫生间   卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   3.卧室门不能对着厨房也不能相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   4.卧室门不能对着镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。

  • 卧室门对门的风水禁忌是什么?

      1、卧室门不能对着大门   卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。   2.卧室门不能对着卫生间   卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   3.卧室门不能对着厨房也不能相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   4.卧室门不能对着镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。

  • 卧室门对门风水不好怎么化解?

    卧室门对门好吗 门与门直接相对很常见,如果门与门相对距离三米以内,在风水上称为门冲煞。门冲煞一般分为两种形式:一是与邻居家宅大门相对,大门是气口,很多建筑楼盘在设计户型和具体的格局时,在同一楼层内,经经常会出现两家邻居房门相对的格局;二是自家居室内,两房间门相对,特别是家宅大门或者卧室门与卫生间、厨房门直接对冲时。 一是两栋房子挨得很近,无论是相向而对,还是相背而对,或者背背而对,总之屋檐上的流水能够相交,两栋房子至今无论是胡同还是天井都是木型局,这样的状态下不管是有多么的对称,也不管是前门对后门之类,都是犯忌讳的,这是叫相骂门。如果天井方正,那么必须门窗相对。 二是头门、仪门与大门和后门成一条直线,或者正门与后门成一条线,特别是厅房的后门对着堂屋,这叫穿堂煞,这样的形格叫相骂门。所以尽量不要门法造成透风局势。 三是前厅与堂屋不在一条向上,或者前房与后屋属于背对背的特点,比如堂屋或者你住的楼房为子午向,而前房或后屋的坐向为壬丙向,这时候如果门对门也叫相骂门。 四是屋的一面有两门并排,仅有一墙之隔,或者三门并排,中间的大两边的门小,门和门之间没有窗户,如同品字,如果这样的形格,他的对面也是如此的设置,那么这叫相骂门。就是没有对面的房子和它相对,这种门法的设计也是犯煞的。 五是屋门或者头门对着别屋山墙上开的门,或者对着别人家房子四角边上开的小门,小门如果比自己家门的小会因为相互骂而出官司人命,如果比自家的门大会因为相互骂而突然得疯病。 六是自己家的头门或者屋门前面有小屋对着,小屋有门确没有窗户,这叫相骂门,而且有怪异邪祟。如果对着的小屋,如同车库,就一个大门,这样的形格也叫相骂门,而且会因为骂出人命。如果小屋的旁边有一颗大树,那么多主因为骂而导致上吊等凶死。如果对着的不是小屋而是一个山洞门,或如同山洞的门形,如果离你家的门在三十米之内,这种相骂多在法庭上激烈对骂。 卧室门对门风水化解 1、经常关门:相对着的两个门要经常关上,因为关上以后可以阻止的气流的流通,场态处于相对静止状态,这样能减少相互的流动。 2、放五帝钱:五帝钱的用图很多,所起的作用也大,你也可以在两个门的下面,屋的内侧放一套五帝钱,放在进门脚垫下也是一个较好的办法。这种方法用的人较多。 3、海神门福:正面是一个吉祥纳福的大福字,可以增加一年的福气。底部有一个暗八卦可以化解外面的煞气。四周是海神化煞开运吉祥咒语,可以化解煞气、小人,招财纳福,吉祥如意。 4、改换门位:这种方法难度要大一些,一般是在装修前进行,有的楼房根本就不能动,所以有很大的局限性。如果条件允许,那么最好是直接改过来最好。

  • 卧室门对门风水不好如何化解?

    1、经常关门:相对着的两个门要经常关上,因为关上以后可以阻止的气流的流通,场态处于相对静止状态,这样能减少相互的流动。 2、放五帝钱:五帝钱的用图很多,所起的作用也大,你也可以在两个门的下面,屋的内侧放一套五帝钱,放在进门脚垫下也是一个较好的办法。这种方法用的人较多。 3、海神门福:正面是一个吉祥纳福的大福字,可以增加一年的福气。底部有一个暗八卦可以化解外面的煞气。四周是海神化煞开运吉祥咒语,可以化解煞气、小人,招财纳福,吉祥如意。 4、改换门位:这种方法难度要大一些,一般是在装修前进行,有的楼房根本就不能动,所以有很大的局限性。如果条件允许,那么最好是直接改过来最好。

  • 卧室门的风水禁忌有哪些呢?

     1、卧室门不能对着大门   卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。   2.卧室门不能对着卫生间   卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   3.卧室门不能对着厨房也不能相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   4.卧室门不能对着镜子   卧室门是不能够对着镜子的,镜子有反射作用,从风水上说,它能够将所有煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是如果将镜子对着卧室门,那么它就会将凶煞冲克照进卧室内,长久下去,必将给家人招来不好的运势。

  • 卧室门对门风水怎么样?

    卧室门对门风水 装修设计有讲究 卧室门对卧室门风水 卧室门对卧室门会引起两兄弟吵架,破解的办法是两扇门不能同时打开,卧室门对镜子易得神经方面的疾病,而且进门的气,好的坏的都被镜子反射走了。在卧室内可以挂些吉祥如意的物品:中国结、迎福、富贵牡丹图等皆可。这里再给大家提出一种更加有效的化解门对门的布局方法:在卧室门上悬挂紫晶珠帘,不仅是一种很好的装饰门的方法,也有珠联璧合之意,家人和谐相处,其乐融融。 卧室门对厕所门风水 厕所门对卧室门的话,一是把厕所门改在西边位置,也就是进门这个走廊位置开门,这样便可以避免了厕所门和卧室门相对的问题。可以在厕所门外挂个竹帘或水晶帘,不用挂整条到地的帘子,可以挂一半的那种便可以。也可以在卧室门口挂葫芦。改变卫生间门的方向,或是做成暗门。 大门卧室门对大门风水 大门正对着小卧室的门,而小卧室的门旁边就是床。是不好的风水。因为气从外面随着人进屋会直冲小卧室,在小卧室休息的人睡眠质量不好,财气不聚。 最好的解决办法是在大门处安屏风,一方面可以据客厅内的财气,又可避免气直冲小卧室。但要根据你房间空间的大小而定,如果太小没有办法安置屏风,那就尽量别经常打开小卧室的门,小卧室的床要移一下,不要直冲大门。早起床后马上把小卧室的门关闭即可。 卧室门对厨房门风水 厨房从五行上是属火的,对这卧室门会使人火气加大,心焦气躁,对健康不利。 卧室门冲厨房影响心,眼,皮肤,血液循环,喉咙,肺,骨,背,肝胆,痔疮。(左右角吊藤叶植物、或高过宽过门的屏封、出入常关门),或者使用完厕所或厨房门,在安全关闭任何煤气,电闸情况下,紧闭厕所门或厨房门,尽量不让阳极阴极分子的气流外流而影响健康。

  • 卧室门对门风水不好怎么化解?

    卧室门对门风水化解方法   1、卧室门对卧室门   卧室就是人睡眠的地方,人是带有磁场,睡眠的环境必须跟人的磁场配合,风水学家根据一个人的出生时的磁场来分配房子,因此当二扇卧室门相冲的时候,就容易会发生公事与私事夹缠不清的情况。   化解方法:两扇门不要同时打开,防止两门皆开的空气相穿流,换句话说,假如甲卧室门打开了,对冲的卧室门就要关起来,无论卧室有没有人在里面,都要这么做。在两扇门上挂「开光古五皇钱」,也可以减轻伤害的程度。   2、卧室门对厨房门   生火的时候,会燃烧了附近的氧,氧的流失过程中,气流动荡,就把热力向外推动,厨房门冲着卧室门,卧室的人会因为厨房产生的热气和有毒气体而身体健康受到影响。   化解方法:长时间关上厨房门很明显就是行不通的,厨房进进出出的比较多,关着门不方便,所以只能尽可能关上卧室门了。   3、卧室门对卫生间门   卫生间的门打开容易让秽气冲进卧室,影响身体健康,卧室在8平方以下的,情况更为严重。这类卧室门冲卫生间门最不宜老人家住,会令长者筋骨出问题。   化解方法:卫生间的水气会在卧室前散发,我们每次离开卫生间都需要关上门,同时在卫生间的墙角放1粒黑曜石,以稳定磁场。   

  • 卧室门对门的风水禁忌有哪些呢?

    1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。

  • 卧室门对门有哪些风水禁忌?

    卧室门对门风水禁忌   1、卧室门不能对着大门   卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。   2、卧室门不能对着卫生间   卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   3、卧室门不能对着厨房也不能相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   4、卧室门不能对着镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。

  • 卧室门对门的风水如何化解?

    1、经常关门:相对着的两个门要经常关上,因为关上以后可以阻止的气流的流通,场态处于相对静止状态,这样能减少相互的流动。 2、放五帝钱:五帝钱的用图很多,所起的作用也大,你也可以在两个门的下面,屋的内侧放一套五帝钱,放在进门脚垫下也是一个较好的办法。这种方法用的人较多。 3、海神门福:正面是一个吉祥纳福的大福字,可以增加一年的福气。底部有一个暗八卦可以化解外面的煞气。四周是海神化煞开运吉祥咒语,可以化解煞气、小人,招财纳福,吉祥如意。 4、改换门位:这种方法难度要大一些,一般是在装修前进行,有的楼房根本就不能动,所以有很大的局限性。如果条件允许,那么最好是直接改过来最好。

  • 卧室门对门风水禁忌有哪些呢?

    1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。

  • 卧室门对门风水的禁忌有哪些?

    一是两栋房子挨得很近,无论是相向而对,还是相背而对,或者背背而对,总之屋檐上的流水能够相交,两栋房子至今无论是胡同还是天井都是木型局,这样的状态下不管是有多么的对称,也不管是前门对后门之类,都是犯忌讳的,这是叫相骂门。如果天井方正,那么必须门窗相对。 二是头门、仪门与大门和后门成一条直线,或者正门与后门成一条线,尤其是厅房的后门对着堂屋,这叫穿堂煞,这样的形格叫相骂门。所以尽量不要门法造成透风局势。 三是前厅与堂屋不在一条向上,或者前房与后屋属于背对背的特点,比如堂屋或者你住的楼房为子午向,而前房或后屋的坐向为壬丙向,这时候如果门对门也叫相骂门。 四是屋的一面有两门并排,仅有一墙之隔,或者三门并排,中间的大两边的门小,门和门之间没有窗户,如同品字,如果这样的形格,他的对面也是如此的设置,那么这叫相骂门。就是没有对面的房子和它相对,这种门法的设计也是犯煞的。 五是屋门或者头门对着别屋山墙上开的门,或者对着别人家房子四角边上开的小门,小门如果比自己家门的小会因为相互骂而出官司人命,如果比自家的门大会因为相互骂而突然得疯病。 六是自己家的头门或者屋门前面有小屋对着,小屋有门确没有窗户,这叫相骂门,而且有怪异邪祟。如果对着的小屋,如同车库,就一个大门,这样的形格也叫相骂门,而且会因为骂出人命。如果小屋的旁边有一颗大树,那么多主因为骂而导致上吊等凶死。如果对着的不是小屋而是一个山洞门,或如同山洞的门形,如果离你家的门在三十米之内,这种相骂多在法庭上激烈对骂。

  • 卧室门对卧室门风水有哪些?

    卧室门对卧室门会引起两兄弟吵架,破解的办法是两扇门不能同时打开,卧室门对镜子易得神经方面的疾病,而且进门的气,好的坏的都被镜子反射走了。在卧室内可以挂些吉祥如意的物品:中国结、迎福、富贵牡丹图等皆可。这里再给大家提出一种更加有效的化解门对门的布局方法:在卧室门上悬挂紫晶珠帘,不仅是一种很好的装饰门的方法,也有珠联璧合之意,家人和谐相处,其乐融融。

  • 卧室门都有哪些风水禁忌?

    无论是哪扇门,都代表着一个气口,而卧室门也是如此,所以卧室门是不能够对着其他门的,如大门、厕所门,也不能够与厨房相邻。卧室门与其他门直冲或相邻,会影响家人健康、财运、事业等,所以一定要注意。 卧室门是不能够对着镜子的,镜子有反射作用,从风水上说,它能够将所有煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是如果将镜子对着卧室门,那么它就会将凶煞冲克照进卧室内,长久下去,必将给家人招来不好的运势哦。

  • 卧室门口风水禁忌有哪些呢?

     1、卧室门不能对着大门  卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。  2、卧室门不能对着厨房也不能相邻  厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。   3、卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。  4、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董。  主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。   5、卧室门不能对着镜子  镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。   6、卧室不可摆鱼缸。  不知道风水常识的不要随便养鱼,虽然家中有缸鱼会添加不少生气,但如果处置不当的话,也是易破财,建议稍学点风水知识,再养鱼为好。  7、卧室宜方正。床头最好靠墙。  卧室的形状最好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。 8、卧室不可在刀字形的房间 主卧室不宜尖斜不正,或墙柱之角太凸出,夫妻容易口角、为小事情起争执,影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。  9、卧室不可摆放太多植物盆栽。 由于卧室除了放床,余下的面积往往有限,所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里,可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室,则可选择吊挂式的盆栽;或将植物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。   10、卧室不可全无窗户、光线太暗,或是空气不流通。

  • 卧室门安装风水有哪些讲究呢?

      1、卧室门不能对着大门   卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。   2、卧室门不能对着卫生间   卫生间是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   3、卧室门不能对着镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。

  • 卧室里的风水有哪些忌讳呢?

      卧室的颜色心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、鲑鱼色和珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间,可以大胆使用这些奔放热烈的色彩,为你们的私人时间增加激情元素。  卧室的灯光柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛,从风水上来说,光还是我们的首要营养素,是能量的最强烈体现。情人节之夜最浪漫的照明是蜡烛,但要买无毒性的蜡烛才好。  卧室的空气勤开窗通风,或使用空气净化器,保持室内空气清新,氧气充足。要特别注意卧室的空气质量,如果吸入的是污浊的、充满污染物的空气,风水一定好不了。  该拒绝的摆设卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,但他们的照片并不适合放在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也不要放电视、电脑等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。  卧室的挂饰风水学认为挂饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用挂画装饰居室,建议你采用希望自己生活中出现的形象。林黛玉等悲伤孤独的形象不适合作为居家装饰,它们会让你的感情生活变得更加清冷。而放夫妻幸福状态的合影、盛开的花卉图案装饰画都是适合卧室的好装饰。   床具的风水讲究要保证从两边都方便上下床,这是男女能量对等的表示,同时也不会影响两个人的睡眠质量;床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门直冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对,以保持和谐状态。另外,风水学认为,对于单身状态的人来说,床未必越大越好,普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸,那么一定要睡在有图案的床单上,以期改变自己的情感状态。

  • 卧室风水要注意哪”14不宜“?

    1, 卧房形状不宜斜边凸角   卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。   卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 2、 卧房白天应明亮、晚间应昏暗   卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 3 、浴厕不宜改成卧房   现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 4、 房门不可对大门   卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 5 、房门不可正对卫生间   卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 6 、房门不可正对厨房或和厨房相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 7 、房门不可对镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 8 、镜子与落地门窗不宜对床   镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 9 、睡床或床头不宜对正房门   睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 10 、床头不可紧贴窗口   窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 11 、床头不可在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 12 、床头忌讳不靠墙壁   人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 13 、床应加高离开地面   床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 14、 卧房不宜摆过多的植物   过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。

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