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卫生间改造注意事项有哪些?

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  •   1、卫生间装修注意事项分析 防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水,铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。
      特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题。因此给卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性,虽然价钱贵了些,但换回的却是家人使用时的安全与健康。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯,然而平时卫浴间并不是个温暖的地方,尤其是冬天,温差一大人们很容易生病。
      因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。洁具不能省。洁具的使用多,安装后也很少更换,因此选产品...全部

      1、卫生间装修注意事项分析 防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水,铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。
      特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题。因此给卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性,虽然价钱贵了些,但换回的却是家人使用时的安全与健康。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯,然而平时卫浴间并不是个温暖的地方,尤其是冬天,温差一大人们很容易生病。
      因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。洁具不能省。洁具的使用多,安装后也很少更换,因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题,不但修理麻烦,还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要,选不好就得常常更换了。
       3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件,这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎,且碎时也不会伤人。因此为了安全使用,大家千万别贪一时的便宜,尽量选择、口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。
      它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要做防潮处理。收起

    z***

    2017-10-24 23:34:46

水电

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装修准备

  • 买房落户问题我想买房落户。请问,等房款还清后到派出所落户,需要哪些手续?

    你好! 哪里的? 北京市买房和户口现在没联系 要是行的话,北京现在买房的有多少是外地人啊,要能解决户口,估计北京现在的人口就不是1500万了,而是3000万了.

  • 买房收房验房没有什么步骤么?作为购房者,难道开发商给什么房子,我们就住什么房子么??买房收房验房,难道作为所有人的我们,没有祥光的一系列权利么??

    收 房 要 点 及 注 意 事 项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。 我们建议,大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,人多力量大嘛! 如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。 切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意,有问题找组织---临时业主委员会,联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。 二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺:用来检查房屋净高等。 4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,最后汇总,请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容,就自行添加或发到网上来,相互提醒相互帮助! 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件, 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验: 1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得,要带走。 5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。 6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少,分摊多少,什么地方是公用面积。或者由有权部门(如南京市规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告:《南京市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备,否则至少无法计算实际的公摊面积,也就无法结算最终房款,无法开具正式发票。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。 10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯(扶梯)验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。 12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。 14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项:核实面积,计算和落实房款得多退少补问题。 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定:面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此,如有误差,需要开发商明确处理方法。 (购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:一是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意!主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井; 第三项:验收房子。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空鼓、开裂跑砂的情况。如有空鼓,一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。 3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。 一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,如果出这个范围,你就得注意了! 4、查渗水。(最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。 查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 下列部位必须使用安全玻璃: (一)7层及7层以上建筑物外开窗。 (二)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边(玻璃在框架中装配完毕,玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线)离最终装修面小于500mm的落地窗。 (三)幕墙(全玻幕除外)。 (四)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)、吊顶。 (五)观光电梯及其外护围。 (六)室内隔断、屏风。 (七)楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。 (八)用于承受行人行走的地面板。 (九)公共建筑物的出入口、门厅等部位(包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃 3、安装在门两侧的玻璃,其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm )。 (十)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 记住要检查每个房间的门窗噢! 6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去2公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。 7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口,并保持一段时间;二是用打压机(加水压设备):冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤,时间60分钟/根,如果压力达不到或保持不住,就说明水管有漏水现象。) 验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水,打开地漏,水是否迅速漏下),通球试验:是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 8、验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厨卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 9、查电路。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离,无交叉。 电器户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的,应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具,空调的插座应与其他线路分开。 距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座; 检查开关、插座的牢固程度;电话、电视线路应用力拉一下,看是否虚设。插座是否正常通电,有无防护措施?电灯是否都亮?开关是否正常?有线电视线是否通?电话线路是否通?网络线是否通? 10、燃气管道是否安全,要开发商明确如何测试漏气报警装置。 11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方,验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项:核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是也要仔细核实。 总体上应做到室内清扫干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户,能正常使用(燃气可能要迟一些,入住率达到一定比例才能通气)。在全部检查结束后,将水表、电表和燃气表的读数看清楚,记录下来,一般读数不大,还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第五项:对公共环境的验收。 楼盘的交付,必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付,如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工,除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定,否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”,即燃气、上水、电、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常,楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位的关注程度,特别是对本楼层的公共部分。 如果有不认可的房屋质量问题,应当书面向物业管理公司说明有关情况,必要时请随同的物业管理人员签字认可,以作为业主已经履行验收义务的证据。 四、关于物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时,业主大会与业主委员会尚未成立,但是物业管理工作已经开始展开,因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘,属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后,成立业主大会和业主委员会,行使业主享有的权利时,业主大会可以自行选聘物业管理公司,决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期,业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约,当然,业主如果对该物业管理公约存在意见或建议,可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟,临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定,加大了对前期物业管理工作的监督和管理,在一定程度上也加大了对业主的保护。因此,签署临时物业管理公约,并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作,若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。如果没问题的话,准备签字收房,交纳一定的物业费用。在缴钱之前,会被要求先签很多“不平等”条约,请切勿偷懒,定要逐字逐句看清。 包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费(通常为半年,在公共环境条件未达标之前应减半收取)、房屋装修押金和建筑垃圾清运费(通常按2.5元/m2标准收取),而其他费用,通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用。南京市物价局也两次发文,禁止开发商肢解房价的违规做法。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用,业主就有权拒绝交纳。而物业管理单位收取相关费用,应出示物价局的批复文件,物业管理费详细价格,并应当使用正规收费发票。 如为避免日后起纠纷,在今后签订《物业管理公约》时,要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,同时考察一下物管的资质,是否具备管理标准。明确地下室如何分配,公共水电费如何收取,请大家关注公共水、电表的基数是多少,管理费用如何收取。 水电周转金是开展正常物业管理的必要条件,因此物业企业预收一定的周转金,也是合理的。但是,物业收费应当规范、透明,且应得到物价部门批复,否则,在行政许可之外的收费,尽管其存在合理内核,但仍属于违规收费。 入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续时,不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下,如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据,业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限,而且视物业服务内容和到位的情形,在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是:购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。

  • 哈尔滨落户问题我想在哈买一套二手房,我老公是外地户口,想贷款买一套二手房,怎么样才能落户?

    我听说,如果 你二手房如果是贷款的话,首付没超过15万的话,可以等到贷款全部还完,就可以拿着房子的产权证,发票,去办理落户了。

  • 房屋设计请给一套房屋设计,最好有预算。面积、长12、宽10米,双层、平顶、在农村。

    唉!!!!!!!!我已经多次回答过类似的问题了,这样的提问是不会有结果的,你自己想一下,现在设计一套方案那么贵,有哪个设计师肯白做?不专业的就是给你设计了你敢用吗?反正我是不敢!说话有点直别见怪。

  • 求上海一手房信息我想在黄浦买套小两房,200万左右预算吧,不知道大家有没有好的新盘推荐啊?我不急着入住,性价比实惠一点的。

    香港名都基本信息| 交通状况| 周边配套| 项目介绍| 户型信息| 小区吧 我要团购 相关评论 评 分 加入收藏 基本信息 项目位置图 周边规划图 项目名 香港名都 物业类型 住宅; 物业地址 黄浦区河南南路28号街坊 区域 黄浦 板块 老西门 销售地址 起价 25000(元/平方米) 最高价 49000(元/平方米) 价格描述 售楼电话 开盘时间 2009-12-31 入住时间 2010-01-18 物业管理费 (元/平方米*月) 开发商 上海新达利房地产发展有限公司 预售许可证 容积率 4 绿化率 15(%) 停车位 楼层状况 高层 总套数 216 占地面积 25000(平方米) 总建筑面积 23166(平方米)

  • 购房预算之完全“攻略”:选择适宜的房价和面积

    购房是很多家庭最大的投资,有些购房者初次置业购房时,常会紧盯房价,却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用,造成预算一再超支,甚至形成买得起住不起的紧张局面。因此,购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算,对投资进行可行性分析,充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素,从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容: 正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后,就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在,市场上可供选择的商品房众多,房价通常相差悬殊,众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因,还要回归到市场的认同度,所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后,就要着重考量房间的面积、户型等因素。由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元,而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数,即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大。有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积可能差别很大。 算清购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。 仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关,通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。 细致估计还款能力 国内目前住房银行贷款和公积金贷款陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。购房者利用银行贷款购房时,要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己[FS:PAGE]的还款方式。 做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。

  • 住房按揭预算每月多少钱4500一平方,119.94平方15年按揭预算每月多少钱

    你可以下载个贷款计算器根据自己的具体情况来算下 ,这计算器可以算公积金贷款、商业贷款、组合贷款,能对比计算等额本息还款法和等额本金还款法,还有每个月具体要还多少也能算出

  • 想在北京三四环只间买1-2室的房子天津人在北京车站附近上班,请问买哪的房子交通便利、购物方便、房屋保值好出租以后不再北京上班了或卖或租(最好告诉我小区的名字)。1、我们看上了劲松、农光里的房子不知怎麽样?二手房的你年限到了50年、70年,国家回收走吗?2、现在北京新房有价格合适的吗?希望预算在60-70万最佳。谢谢!

    您好:我建议您可以在国贸东的后现代城或者金海国际这里买一套,这里的投资回报率能很高,出租的价位很好,这里交通方便.离四惠地铁站只有500米,这里的房价也很便宜,很适合投资,下半年中国的房价还会涨,所以现在买很合适.我的电话是13366651299您有什么疑问可以随时和我打电话.希望我们能成为朋友!

  • 二手房落户问题我买的房已过户到我名下,但原房主的户口还在我这房里没有迁走,我们的户口怎样才能落户到我们房里,怎样让他们迁走?

    你当时没有考虑到这个问题吗?可以先找中介,如果你手续费或房款没有全给,可以要求他们办完户口迁移才给钱,如果所有的钱都给了就比较难办了,那只好找当地户口管理部门了解如何解决了.

  • 关于二手房的落户问题我买的房已过户到我名下,但原房主的户口还在我这房里没有迁走,我们的户口怎样才能落户到我们房里,怎样让他们迁走?有没有如果户主已是我但原户主还未迁走,强制他迁走的法律呢?谢谢!悬赏10分!

    辽宁鞍山是这样规定的:房屋买卖后,原房主未将户口迁出,现房屋所有人持房屋所有权证到当地公安机关派出机构(派出所)办理落户手续,原户口挂户。 就是说,他迁不迁都不影响你落户口。只要你取得了房屋所有权证就可以落户口

  • 有没有能自动生成电线水管的家装软件?刚买的房子,要装修,想做个电线和水管长度的预算,而且要好学的,有没有这类的家装软件?

    使用“爱福窝装修软件”设计吧,轻松绘制出实际的或设想的家居布置,从而获得详细而准确的物料清单,还可自动计算电气布线方案和水管布置方案。

  • 100万能在北京哪里买套不错的公寓啊?预算够不?

    在五环以外的郊区,比如通州,顺义 交通还行。70平米以下。

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拆改

  • 二手房装修注意事项是什么?

    1、寻找合适的装饰公司: 由于现在很多二手房都是老式,房龄老,房型小,所以再装修时改动很大,包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,而且这些都比较耗时间和人力,还容易出现各类问题,给施工造成影响。但是,给新房装修时,这些问题一般不会出现,装修难度小。所以二手房装修更专业,要求更加,大家再选装潢公司时一定要做好功课,多做比较。 2、拆除及清理: 因为二手房装修一般都是二次装修,所以首要工作就是进行拆除清理工作,其中包括“拆旧门窗,铲掉原墙面,敲掉原有的瓷砖和地面等等,这部分工作根据不同家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。以60平米的房子为例,一般需要5-6天左右。 3、水电改造: 拆除工作完成后,接下来就是二手房装修的重点:水电改造。由于老房原来使用的电线不仅老化,还可能存在电容不适合现在的家电需求,水管也是一样,所以基本上水电都要重新铺设。这部分工作大概需要2-5天,而且在施工时大家也应注意以下几点: (1)、如果房子较新,使用的强电主线路没有大问题的话,可以不用全部重新铺设,这个大家可以现场让装饰公司测量下,避免浪费。 (2)、弱电,主要是电话线,网线,有线电视线,音频视频线等在铺设时要提前想好家具电器的功能和摆放位置,以方便使用和美观为前提,做好图纸设计,按图施工。 (3)、改水,先把水管布好,然后做水管的加压实验,然后埋好水管和电线。 (4)、在水电全部改完之后,一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理,之后做闭水实验。 4、墙地砖铺设: 等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了,一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖,然后在是地砖,这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。 5、墙面处理: 瓷砖铺完以后,就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理,包括找平、修补裂缝、刮腻子等,然后刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。 6、安装: 刷完墙漆,或者在刷一遍面漆的时候,就可以安装门和垭口了,门的制作时间一般门需要15天左右,所以根据这个时间提前去定,在安装灯,面板,洁具等。

  • 客厅壁画摆放的风水注意事项有哪些呢?

    1、选择适当的位置,挂在引人注目的开阔处。 2、注意采光,窗处的自然光源与字画上的光源方向应想互呼应,和谐统一。 3、注意字画的高度,为便于欣赏,高度应以字画的在人站立时视觉平行线稍高处为宜。4、所挂字画数量不宜过杂,使人眼花缭乱,品味俗气。“触目横斜千万朵,赏心只有三两枝”,可精挑两幅体现主题,起点缀作用的字画挂上。 5、字画色调尽量与室内陈设相仿,给人以清新淡雅的意境和整体高雅的感觉。 6、画的内容应根据主人的性格来选择,性格内向者可选择开阔的大海和草原之类的风景画,以求和谐舒畅,性格开朗者,应选择沉稳的森林,寂静的田野,以求陶冶性情。 7、画框的选择。挂字画时,要配与字画相近的边框,大小比例要合适,以求取得整体美的效果。

  • 电烤箱有哪些注意事项?

    1、使用电烤箱的时候要注意清洁 先用干净湿布将烤箱内外擦拭一遍,除去一些尘埃。然后可以空着炉使用高温烤一阵子,有时候可能会冒出白烟,这属于正常现象。烤完后要注意通风散热。 2、清洁后过可以正常使用电烤箱了 在烘烤任何食物前,需先预热至指定温度,才能符合食谱上的烘烤时间。若烤箱预热空烤太久,也有可能影响烤箱的使用寿命。 3、小心正在加热中的烤箱,以免被烫伤 除了内部的高温,外壳以及玻璃门也很烫,所以在开启或关闭烤箱门时要小心,以免被玻璃门烫伤。将烤盘放入烤箱或从烤箱取出时,一定要使用柄,严禁用手直接接触烤盘或烤制的食物。切勿使手触碰加热器或炉腔其他部分,以免烫伤。 4、烤箱在使用时,应先将温度调好 烤箱在使用时,应先将温度调好上火、下火,上下火调整好,然后顺时针拧动时间旋钮(千万不要逆时针拧),此时电源指示灯发亮,证明烤箱在工作状态。 5、每次使用完待其冷却后应进行清洁 应该注意的是,在清洁箱门、炉腔外壳时应用干布擦抹,切忌用水清洗。如遇较难清除的污垢时可用洗洁精轻轻擦掉。电烤箱的其它附件如烤盘、烤网等可以用水洗涤。

  • 破壁料理机使用注意事项是什么?

    1、杯体与刀座旋紧后,方可安装在杯座上,切勿将刀座单独安装在杯座上。 2、各配件均不允许用超过60℃的热水及微波炉消毒,以避免受热变形损坏。与食材相接触的部件材质均符合FDA食品认证,干净、卫生、可靠。 3、严禁杯体空转(即杯中无食材)或超负荷使用。放入食材不可超过杯体容量的比较大刻度。 4、请勿将过热的食材(比较高温度60℃)放入杯中加工,以免造成杯体破裂。 5、如在操作过程中产品停止工作,可能是电机温控保护造成,请关闭电源,冷却20-30分后再使用。

  • 厨房水电改造施工有什么注意事项?

    1、水路改造过程中一定要注意水路必须要从上不从下,而且冷热管要遵循左冷右热的规律。同时在安装PPR管道的时候,一定要将瓷砖的厚度考虑其中,避免由于瓷砖的地面铺设较低而导致管子暴露。同时,冷水管的走罐一定要有一厘米的保护层在墙内,而热水管的保护层需要一点五厘米的厚度才可。在进行改造的时候不要盲目开槽,根据实际需求来进行规划,避免浪费时间和金钱。不仅如此,同时好要考虑好排水系统是上排水还是下排水。 ?2、改水电注意事项中的电路改造关键要遵守一定原则。那就是开槽一定要横平竖直,而且强弱电必须要分开,不能够放入在同一个管中。灯具的安装以及改造好能够采取双控策略,这样可以带给家居生活更多便捷。同时要注意插座数量一定要充足,千万不要为了省暗盒的钱而不设计足够的插座。

  • 木地板安装注意事项有哪些呢?

    1、用专业的地板立异机在地板外表打磨0.5毫米摆布,把原有的旧漆面磨掉墙角用小的角磨机打磨平。 2、用腻子粉给地板抹平、添缝。 3、待腻子干后用细砂纸打磨平(可依据客户请求为地板上色) 4、再依据客户请求为地板涂上亮光漆或雅光漆。 5、待漆干后为地板上油、上蜡即可。 6、小面积起翘、变形面积小依据情况关键修理。

  • 二房东租房注意事项有哪些?

      1.租房的地址必须要有,而且必须是具体的地址。   2.租房的期限要有,从哪一天开始,到哪一天结束,都必须写明。   3.租房的租金要有,押金要有,多久支付一次房租,一次支付多少房租,支付方式是怎样,都要写明。   4.租房的违约责任要有,例如临时退租要如何处理,一定要写明。   5.租房中的设施设备有哪些要写明,设施设备出现故障,由谁负责修理也需要明确。   其次,在签订合同之前,咱们还有一件事情要做,那便是联系原房东,当然,一般租客是不知道联系方式的,但是二房东肯定知道,咱们需要与原房东联系,确定二房东的转租行为是否是经过原房东同意的,如果原房东不同意,这便属于无效行为,合同也属于无效合同。

  • 半包装修注意事项是什么?

    一、基础工程:盯紧墙面屋顶 基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。 二、按照正规流程 半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”,通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。 三、造型设计:谨防漫天要价 据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内表示:“在这阶段防止陷阱的好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。” 四、水电改造:当心以次充好 水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价大,100?左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。“消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。”建议。 五、施工辅料:一个都不能少 在半包装修中的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,半包合同的终报价应该涵盖施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,是他们惯用的手段。这种指鹿为马的方法,可以赚取几千元甚至近万元的”黑金“。

  • 二手房交房注意事项有哪些?

    1、弄清二手房的产权情况,在旧房交易中,产权证是重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。 2、房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 3、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整,否则买卖行为可能不合法,购房者的权益受到损害。购房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋权人,或卖房者只是有部分产权,与其进行交易,购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。  4、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房,要注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。 5、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏,直接关系到购房者的购买价格和住用期限。

  • 交房时注意事项是什么?

    1.交房时要注意查看房屋资料:房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》,面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工,《建筑工程质量认定书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 2.交房时还要注意查看楼房结构:查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝,露台处的两侧墙面是否有裂缝。墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。通过敲地面检查地面有无空壳开裂情况。在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。测量房间的。 3.交接房屋时主要注意两个方面的问题。首先是开发商是否取得了相关证明文件。其次是交付的房屋是否符合合同约定的标准以及住宅建筑规范的要求。是否具备相关证明文件,审查是否提供《住宅质量保修书》和《使用说明书》,是否开具销售不动产专用,审查是否提供经专业部门出具的房屋面积测绘报告。

  • 写安居房房产证遗失证明注意事项有哪些?

    1、房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发,房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。 2、房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 3、在补发土地证范围内房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 4、去房管局申请时,需要产权人本人持身份证明到房管局办理挂失登记,然后凭房管局出具的遗失公告到公开发行的媒体登报,在规定的期限内无异议后,申请房管局补发。

  • 签租房合同注意事项都有哪些?

    签租房合同注意事项之一:便是在签租房合同之前,需要严格合适房东的身份。   找到了合适的租房,就像立马与房东签订租房合同?这是很多朋友的惯性思维,但是大家是否有相关,站在自己面前的这个人到底是否是真的房东呢?到底是否拥有这个房子的产权呢?要知道,只有拥有这个房子产权的人才有资格与咱们签订租房合同,与他签订的租房合同才是合法的,才是有效的。因此,咱们合适房东身份就显得十分的必要了!   一般来说,咱们需要检查房东的房产证,身份证。   签租房合同注意事项之二:便是检查房屋中的设施设备,是否存在损坏的现象。   我们在签订租房合同之后,是需要支付一定金额的押金的,这个押金是约束租客的一种方式,约束租客不能在签订的合同期限内退租,也约束租客要保护好房屋中的设施设备。因此,咱们在签订租房合同之前,也需要在房东的陪同下,一起检查一下房屋中的设施设备,是家具家电,看是否存在损坏的迹象。如果存在,要么让房东负责修缮,要么在合同的设施设备附表中标注,可别忘“无良房东”在退租的时候以此为借口,扣掉你的押金!   签租房合同注意事项之三:注意合同相关条款!   合同是一个需要细致处理的东西,其中的条款也是不容忽视的,漏掉一个,就有可能造成咱们以后的租房纠纷。一般来说,合同中需要体现的东西包括如下几项:房屋地址,租房期限,租金,支付方式,支付频率,设施设备附表,违约责任,转租以及临时退租条款。

  • 中式风格软装注意事项是什么?

    一:层次感。 中国古代的时候会用屏风或者是屏障之类的东西来分隔空间,看起来会更加的有层次感,但是分隔物事不可以随便乱放,怎么放,放在哪一个位置,这些都是要充分的考虑以后才能决定,要体现出分隔的作用,还不能显得很呆板突兀。 二:色彩庄重沉稳。 中式装修中色彩要注意,不能有太花色的感觉,更不能用淡颜色,如粉、蓝、黄等给人调皮简单的感觉,应该以深色为主,体现出中国审美的沉稳端庄和仪式感。中国古代民间房屋外颜色呈白、青、灰色居多。而内部的颜色深色为主,几乎没有其他类型的色彩。 三:装饰材料多用木质。 中国古代建筑讲究使用木质材料,这与当时的生产力状况有关,也正是因为大量地使用木质材料,才形成了中式装修雕刻、镂空的装饰特色,而现在的房子装修除了家具外就很少见到木质装修材料了,因此要做中式装修,就需要在房中恰当地使用木质材料,有雕刻,这样与中国古典风更为贴切。 四:摆设陈列。 要体现中正的中国风格,要注意房屋内物品的陈设。虽然现在的中式装修不需要古时那么繁琐,但是必要的关键点还是要注意的,所以选取装饰性物品时要选取能代表中式风格的物件。 五:房屋的天花和门窗的装饰。 根据自己的生活审美习惯和自身的经济条件,不必样样俱到,仅选择几个有代表性的项目作为装修的重点,只要能营造出一些中式风格的气氛,就算达到目的。体现中式风格的地方要属天花与门窗了,在窗户上用实木雕刻各种不同的造型,天花做一些对称的祥瑞图案也是不错的选择,让人一看到就能感受到一种中式韵味。 六:经济实用与品位的美结合。 中式装修的价格普遍很高,因为这种风格的装修多用实木,而且很多地方需要雕刻,造价相对较高,尤其是家具,可不是小数目。所以在装修过程中,可以精减一些如隔扇、雕花等繁琐项目,也可以用档次较低但是实用性很高的低档木材来代替高档木材,如用楸木等杂木来代替名贵的红木,这样客户既可以享受到中式风格的典雅,又可以少花一些钱。

  • 90平米三房两厅装修注意事项是什么?

    一:设计要以实用为主 三房两厅在现在房型中面积是比较大的,因此有些业主在设计时会犯下大手大脚的毛病,认为面积大想怎么设计就怎么设计,盲目追求一些流行的风格,到结束被设计师牵着鼻子走,设计出来的家一点也不实用,而且还很容易造成高额的施工费用。 二:细看装修预算合同 预算和合同是装修的重头戏,预算不清、合同签的不好,都很容易让自己在今后的装修中陷入被动。而很多消费者在看预算和签合同还是比较迷糊的,但这些也和装修业主缺少必要的装修知识有关,想要看清装修预算中的一些猫腻还是比较困难的,这里只是希望大家在看预算和签合同时一定要仔细。 三:详细合理安培工期 在合同里有一条,无论是哪方延误工期都要支付一定的赔偿金,所以以前很多家装纠纷都会涉及到工期问题,特别是半包和清包这两种装修模式,有些素质差的装潢公司故意不给详细的工期安排,而在施工时又会说缺少材料没法施工延误了工期,这就将责任全部推给了业主那里,这种事列其实很多。所以装修前期时一定要装潢公司提供详细的工期表。

  • 购房付款过程购房付款注意事项有哪些?

    购房付款注意事项 购房付款的朋友应把握以下几点: 1、付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。 2、购买现房付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。

  • 收房时的注意事项有哪些?

    1、要注意开发商那个是否通过了验收。 项目没有取得《竣工验收备案表》就交房,违反了我国相关法律的规定,购房者有权拒绝办理收房手续。因为办理了收房手续后房屋毁损灭失的风险会提前转由购房者承担。 2、要注意收房的顺序问题。 开发商要求提前缴纳物业费、取暖费、契税、公共维修基金、抵押登记费等一系列费用并办理收房手续后,才向购房者发放钥匙、允许验房的行为。开发商无权在法律规定和约定的交房条件之外另外设置交房条件,如开发商提出类似的不合理要求,购房者可拒绝收房,延期交房的情况下,开发商还应承担相关违约责任。 3、要注意质量问题的处理。 假设购房者收房后发现房屋存在明显的质量问题,首先,可以向当地建设主管部门举报,要求政府部门对开发商的违法行为进行查处其次,可要求开发商维修房屋后重新交房另外,可要求开发商赔偿损失并且按照合同约定承担违约金必要时,购房者可向法院起诉或申请仲裁。

  • 房屋面积书的认证的注意事项是什么?

    1、消费者要增强维权意识 在与开发商签订相关合同前要仔细咨询,将约定书面具体化,以避免产生纠纷和损失。同时保留购房合同、等有效凭证,作为一旦发现权益受损,维权时出具的有力证据。 2、注意审查合同 是补充协议中,常见一些条款字体被加黑、强调购房人关注的,往往这部分的条款内容正是涉及购房人的重大利益,消费者务必多留心眼,仔细审查。 3、加强行业自律 呼吁房地产行业经营者加强行业自律,遵循诚信、公平的原则,自觉维护消费者合法权益。

  • 水泥墙面装饰注意事项是什么?

    1、墙纸是不可以直接贴在水泥墙面上的。水泥墙面无论做工有多细致,也无法贴住墙纸。即便勉强贴上,壁纸接缝明显,视觉效果糟糕不说,还会经常出现开缝、脱落的状况。 2、若是贴壁纸装饰的话,壁纸墙面的要求是平整。水泥墙面本省不光滑,需要用砂纸打磨,不能有灰尘,小颗粒,裂缝,空洞等,否则都会有影响,尽量的就是给墙壁刷一层基膜,可以使墙面平整。 3、新的水泥砂浆墙面不宜刷涂油漆,一般需待半年后再刷油。如果必须油漆,可每隔2~3天用水洗刷一次墙面,反复多次。一般来说我们经常用乳胶漆做底漆。之所以要在水泥墙面上刷一层底漆,是因为这样可以避免水泥墙上的小颗粒等对壁纸产生影响。

  • 儿童房布置注意事项是什么?

    1、儿童房不宜形状怪异,比如三角形或菱形,长期居住这样的房子会使得孩子性格偏激,脾气容易暴躁,化解的办法是房间改到其他区域,或者装修的时候把他改成方正的空间。 2、布置避免高压线,玻璃幕墙,道路直冲,和楼梯等不利因素的影响,其次在室内布局时候注意不能让床头靠窗摆放,睡床不宜安放在横梁之下,房间的物品尽量避免有尖角减小玻璃制品的使用,以免对儿童照成伤害。

  • 商品房交房注意事项有哪些?

    1.注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。 2.注意物业费可以按月交。在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。  3.注意物业费不能乱。根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。  4.注意缴纳契税签协议。根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。 

  • 水泥楼梯装修注意事项是什么?

    1、施工周期有多久,水泥浇筑尽量达到3个月以上再铺实木板,由于实木怕湿气,水泥虽在十几天就能凝结,但湿气没有悉数恢发。假如过早的悉数封死。很简略返潮将踏板泡坏。 2、现浇水泥前,设计要做好,是步高的散布,不能简略的依据现有水泥楼面的高度来核算,还要依据完结面的高度来来核算。是起步步高与之后一步步高要留神,要设计师设计时留意。 3、你要安装一套混水器,因为集中供暖的水一般都是温度很高,需要装一台混水器把水降一下温!然后铺设地暖材料。水泥回填一般要求是523#标准的水泥,大沙,还有豆石。专业地暖的回填层一般都是混凝土。如果不是混凝土,而是普通的大沙和水泥,那样的话会容易开裂,水泥酥软,而且会发热膨胀。 4、浇法,搭模板、布钢筋就不多说了,常规的东西,注意一点,浇楼梯一定要连台阶的三角一起用混凝土,有些不付责的做法是下面斜平板用混凝土浇,上面三角就用红砖或空心砖砌起来。这样虽整体牢度没问题,但这样的踏板面是不好固定踏板栏杆的。

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软装

  • 客厅挂画风水有哪些禁忌?

    客厅不要挂落日或者萧条的挂画,会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉,灰暗没有生气,居住其中户主回受影响,也会影响整个家庭的运势。客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画,不利于家人的健康。 客厅挂画风水禁忌 客厅风水有讲究 一是要选择适当的位置。字画要挂在引人注目的墙面开阔处如迎门的主墙面、茶几、沙发、写字台以及床头上方的墙壁、床边等外。而房间的角落,衣柜边的阴影处就不宜挂字画。 二是注意采光。特别是绘画,因为每幅画都有明暗之分,绘画的光源能常采取左上方。向阳的居室,图画应挂在室内与窗户成90°角的右侧墙壁上。这样,窗外的自然光源与画面上的光源方向相互呼应,容易和谐统一。 三是注意挂字画的高度。 为便于欣赏,高度应以字画的中心在人直立平行线偏高位置,一般距地面两米左右为宜,不要过高或过低,也不要高低参差交错。 四是所挂字画的数量不宜多。 居室字画数量太多,会使人眼花缭乱。一两幅经过精心挑选的作品,完全可以起到画龙点睛的作用。 五是字画的色调要尽量与室内的陈设相一致。 字画的内容应该精炼简洁,具有现代装饰趣味。用色彩艳丽的油画、水粉画,水彩画较为合适。摆有老式家具的房间,所挂的画应该具有地方风貌,如采用浑厚古朴的国画、年画、诗画、泼墨草书来装饰,就会即有对比,又和谐统一。 常见吉祥字画的风水运用 常见吉祥字画的风水运用1、牡丹字画:国花牡丹字画因为喻意富贵所以一直深受人们的喜爱,而在家居摆放牡丹字画一般可选择北方、南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的"水"?地,木得水生而茂盛繁荣;南方是"火"地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为"金",木不宜被金克,所以牡丹字画一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,易挂在客厅、卧室(夫妻)等。 常见吉祥字画的风水运用2、大鹏展翅字画:大鹏展翅字画通常被挂在书房及客厅,带给人一种"鹏程万里"的积极向上心境,但要注意的是挂画后大鹏的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般不宜挂在沙发、座椅上面。 常见吉祥字画的风水运用3、众鱼嬉水字画:广东习俗以"水"为财,而鱼又有"年年有余"的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图最适宜摆客厅正门45度对角钱的"财位"上,取其"招财"喻意。 客厅挂画不易挂一些意境萧条的图,从风水上来看挂这种画并不合适。这些画包括夕阳参照、落叶萧瑟、枯木老鸭、孤身下路、隆冬荒家、恶兽相搏。

  • 客厅挂画风水禁忌是什么呢?

      一、颜色太深或者黑色过多的客厅挂画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲;   二、客厅挂画不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏;   三、客厅挂画不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力;   四、客厅挂画不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复;   五、客厅挂画不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   六、绘了凶猛野兽的客厅挂画不宜购买,否则家人健康会较差;   七、画了日落西沉的客厅挂画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 客厅挂画有哪些风水?

    客厅挂画适宜悬挂一些吉祥,寓意美化的字画,如寓意富贵吉祥的牡丹图、年年有余的九鱼图、祝福长寿的松鹤延年、长寿图、寿比南山不老松、福如东海长流水书法、傲雪迎春红梅图、八骏图、紫葡萄图等。当然选择的时候也是很有讲究的,不但要考虑到居室主人的个人修养和爱好兴趣,还要顾及居室装修的风格特点。 古典以及复古的风格,选择古典风景油画教题材是最好的。繁复的构图、美丽的场景及悠久的文化,含蓄地散发着奢华显贵气氛的同时,能够大幅度提升整体装修的效果。不仅如此,古典的风景油画还能更多的体现出家居主人高雅的艺术情操。 现代简约风格,则一幅半原创古典偏印象风格的作品是其最佳选择。这里说的半原创指的是以装饰为目的略微带有大师们作品影子的创作作品,主要是从装饰效果和性价比的角度考虑的,因为我们最需要的是装点家居的装饰品而非投资增值的艺术品,在画功构图尺幅等相似的条件下,半原创作品的价格一般为原创作品的十分之一,价格优势明显。 古典偏印象风格的优点,在于充满现代气息感和突显档次的同时,又能够有效的避免曲高和寡,比较适合有老人孩子的家庭。由于古典风景作品有较高的欣赏水平,所以在客厅中悬挂是不错的。 中国的习俗中,在客厅挂画是很常见的装饰方式。室内悬挂字画,可以渲染家里的艺术气息,开拓视野,增加美感,平时每天看着也会觉得身心愉悦。然而,字画装饰是有讲究的,客厅是家庭的门面,布置是否雅致得体,最能反映主人的品位。 选择什么样的挂画就代表你有什么样的品味,挂画的位置选择也很重要,它影响到家庭的和睦,甚至是事业的发展。

  • 客厅挂画风水有什么注意呢?

    1、可以挂有瀑布、溪水的画,但是要注意水势流的方向,水必须是往屋内的方向流,这样才能让水流入屋内,代表进财,水往外流意为丧财。如果有船只的话,也要使船头的方向流向屋内,意为招财进宝。 2、画不能配很沉重的玻璃框,这样会让人压迫,不安全的感觉。 3、横幅的画挂在沙发墙上更合适,正好沙发与画形成水平。 4、挂有山的画,意为有靠山的意思。

  • 客厅挂画风水的禁忌是什么呢?

    一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏; 三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力; 四、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复; 五、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差; 七、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。客厅挂画不易挂一些意境萧条的图,从风水上来看挂这种画并不合适。这些画包括夕阳参照、落叶萧瑟、枯木老鸭、孤身下路、隆冬荒家、恶兽相搏。这样的字画倘若挂在家中,就显得暮气沉沉,无精打采,灰暗没有生气,居住其中,主人自会受其影响。

  • 客厅挂画风水有何禁忌?

    客厅挂画风水的七点禁忌 :   1、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲;   2、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复;   3、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力;   4、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏;   5、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差;   6、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁;   7、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 客厅的风水有哪些讲究?

      1.空间色彩不要太过炫丽   颜色不只关系到空间风格,还影响人的情绪,客厅墙面主色以温暖中性最为适宜,不但家具选择搭配比较容易,同时有放大空间感的功能,并增进家庭和谐。   2.空间动线要顺畅   家具摆置不可阻碍生活动线,以免碰撞造成伤害,影响情绪。试想:一进大门就面对墙壁,需经过一大段走道才能到达客厅,要到其它空间还得在沙发间三拐四弯才能到达,这种生活环境,怎么会住得舒服顺心,更何况还可能造成意外伤害、工作不顺。   3.室内空气要流通   空气不流通,秽气、灰尘聚集不散,身体自然会生病,这屋子风水当然不好,很容易会有生病或不进财等问题发生,但若是穿堂煞,大门直接对到后门,会产生直线风,形成风煞,这样的空间是很难聚财的。  

  • 客厅挂画风水的禁忌有哪些?

     1、不要挂上红色过于抢眼的画,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   2、黑色调或颜色过深的画不宜挂,因为这样的画看上去有沉重压抑之感,使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。   3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果,能让人产生厌倦人生,从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂,猫画也不宜挂,犯之可能产生祸害、失盗。   4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂,尤其对身体较弱的人不适宜,否则会导致健康衰退。   5、不宜挂超过太多的人物抽象画,因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。

  • 客厅挂什么画风水好?

     1、书法:书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。   2、众鱼嬉水字画:广东习俗以“水”为财,而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。   3、荷花字画:也是莲花,寓意和气,出污泥而不染,信佛的也有寓意圆满、善心等,易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。   4、雄鹰展翅图:雄鹰展翅一般挂在书房及客厅,代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。   5、一帆风顺字画:亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。

  • 客厅挂画风水有哪些讲究呢?

    一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏; 三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力; 四、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复; 五、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差; 七、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 客厅挂画风水适合挂什么画呢?

     1、九鱼图幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意。九条可爱的鱼在嬉戏,寓决吉祥;   3、三羊图幅绘画了三只羊的图画。可曾听过“三洋启泰”一词“羊”取其音,“羊”变了“阳气”之“阳”,而“泰”是(易经)中的一个召福卦象。三羊图的意思即招来吉利之谓,可以带来好运;   3、除了鱼、羊此等动物有吉祥之意外,还可考虑“百鸟朝凰”、“青蛙戏水”、“猴王献瑞”、“百骏图”等等;   4、柔和的风景画例如:日出、湖光山色、牡丹花等等。挂在大厅中,当每日疲乏的你回到家时,它们可给你松驰、舒适的感觉;   5、绘了仙、佛等图画亦可用。但切记要求神像的颜容亲切,表情祥和方为上选。

  • 客厅挂画风水有哪些禁忌?

    一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲;   二、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏;   三、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力;   四、不适宜挂瀑布之类的图画,因为这些画主家人运气反复;   五、不要挂上红色太多的画像,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁;   六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买,否则家人健康会较差;   七、画了日落西沉的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。

  • 客厅挂画风水有哪些讲究呢?

    客厅挂画风水的讲究:1. 注意客厅画风水的五行作用:如果家中有人忌水,在客厅中就不能挂有关黄河长江的图,因为画中本身就具有五行,含有吉凶,所以在客厅中挂画的时候要注意客厅画风水的五行作用。 2. 挂山水画要注意水势流向:不可朝着屋外流,要朝着屋内。一般情况下,水代表着财,因此智能流进,不能流出。 3. 不宜挂有萧瑟意境的画:这类画容易让人没有生机,给人带来颓废的意境,长期下去容易影响家里人的心情。

  • 客厅挂画风水实用知识有哪些?

     客厅挂画风水实用知识如下:   1、假如是山水画,要观其水势的方向,一定要向屋内流,不可向外流,风水上讲“山主人丁水管财”,水流入乃进财,水流出为丧财。假如有船,要使船头向屋内,忌向屋外,船头向外为损财折丁,船头向内为招财进宝。   2、挂奔马图时,也要留意马头向内。   3、假如是挂猛兽图,兽头一定不可向屋内。   4、从风水的角度来看,家里不相宜挂一些意境萧条的丹青,好比:夕阳残照、孤身上路、隆冬荒野、恶兽相博、孤藤老树等等,这样的意境在风水上是很不好的。 所以你只要留意选择就可以了,一般的大树或是迎宾送都是可以的。

  • 客厅挂画风水有什么禁忌呢?

    1、不宜挂超过一幅的人物抽象装饰画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。 2、画了日落西沉的装饰画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。 3、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力。 4、不适宜挂瀑布之类的装饰画,因为这些画主家人运气反复。 5、不要挂上红色太多的装饰画,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买。此等装饰画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买,否则家人健康会较差。

  • 客厅挂画风水有哪些忌讳?

    1、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳,但在客厅挂画中若是红色太多,则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 2、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候,选择吉祥的挂画,切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉,容易给人造成精神压抑,意志消沉、悲观和做事刻板。 3、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画,会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉,灰暗没有生气,居住其中户主回受影响,也会影响整个家庭的运势。 4、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画,不利于家人的健康。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像,会给人束缚,做起事来展不开手脚,给人倍加的压力。

  • 客厅挂画风水如何选择呢?

    一、国画的选择 众所周知“水主财”。既是财,则宜入库,故流水应往家里流,不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 二、客厅不宜放置怪异之物 客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物,亦慎之。 三、家居挂画以少而精和画龙点睛为雅,以多而杂和琳琅满目为俗   1、色彩方面的雅俗   在色彩方面,以明快淡雅为雅,以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。   2、图画方面的雅俗   以中国传统字画为雅,以尽是明星图片为俗。

  • 客厅挂画风水有什么禁忌呢?

    山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺。山水画一般适合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边。山水画的水流方向应该向着屋内,如果水面上有船只,船头也应该朝向屋内,反之容易使家庭破财。客厅不宜挂瀑布山水画,这样的山水画不利财运。 花鸟画牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥,适合挂在客厅的北面和南面。花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方,由于西方为“金”,金克木,此为风水上的五行相克,不吉利,所以牡丹图一般不宜放在西方。 雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅,代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思。但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,一般不宜挂在沙发、座椅上面。 花鸟画荷花图 莲花,出污泥而不染,寓意和气,为人正直。荷花图五行属水,客厅西方为金、东方为木、南方为火。根据风水上五行相生相克原则,花鸟画荷花图适宜挂在客厅的西面或者东面,不适宜挂在南面。 书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 一帆风顺字画 这可装饰画挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功。一帆风顺字画五行属水,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗,船头不要朝外,否则容易破财。

  • 客厅挂画的风水有哪些讲究?

    1)选择恰当的位置,挂在惹人注目的坦荡处。 (2)注重采光,窗处的自然光源与书画上的光源标的目的应想互呼应,协调统一。 (3)注重书画的高度,为便于赏识,高度应以书画的中心在人站立时视觉平行线稍高处为宜。 (4)所挂书画数目不宜过杂,使人目炫缭乱,品味俗气。“触目横斜万万朵,赏心只有三两枝”,可精挑两幅浮现主题,起点缀浸染的书画挂上。 (5)书画色调尽量与室内陈列相仿,给人以清爽淡雅的意媾和整体文雅的感受。 (6)画的内容应按照主人的性格来选择,性格内向者可选择坦荡的大海和草原之类的风光画,以乞降谐愉快,性格开畅者,应选择沉稳的森林,静静的郊野,以求陶冶脾性。 (7)画框的选择。挂书画时,要配与书画四周的边框,巨细比例要合适,以求取得整体美的效不美观。 客厅挂画适宜明日挂一些吉利、寄意夸姣的书画,如寄意富贵吉利的牡丹图、年年有余的九鱼图、祝福长寿的松鹤延年、长寿图、寿比南山不老松、福如东海长流水书法、傲雪迎春红梅图、八骏图、紫葡萄图等。当然选择的时辰也是很有讲究的,不单要考虑到居室主人的小我涵养和快乐喜爱乐趣,还要顾及居室装修的气概特点。

  • 客厅挂画风水有哪些讲究?

    1、九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意,有喻意年年有余.九鱼又称“九如”,古书记载,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水,夏秋出生者均五行欠水,特别适合挂九鱼图。 2、三羊图 ?幅绘了三只羊的图画,俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓,可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠,与羊不合,不宜挂三羊图。 3、骏马图 挂置骏马图,喻意飞黄腾达。马于五行属火,春冬出生者均五行欠火,带有火气的骏马,可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方,因马的卦象属天,挂在南方位(南方位的五行属火),那便是“火烧天门”了,犯火烧天门的,家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等,且子女不孝顺,常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛,与马不合,不宜挂骏马图。

  • 客厅挂画风水禁忌有哪些?

    1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候,选择吉祥的挂画,切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉,容易给人造成精神压抑,意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画,会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉,灰暗没有生气,居住其中户主回受影响,也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画,不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳,但在客厅挂画中若是红色太多,则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。

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