一、房子已完工并入住了如果房子已经完工并入住了，那么实际上开发商破产对购房者而言是不会产生太大的影响的。如果你是贷款买房的，那么此时你最重要的问题就是要按期还贷，不让自己的房贷产生断供的危机即可。
二、房子未完工房子未完工的，又可以分为以下两种情况：
1、住房贷款所购房屋的权利归属问题在期房贷款中，购房时房子尚未完工的，则表明购房人不享有房屋的所有权。
因为只有当房子完工后，房款付清（购房人支付了首付，并以银行贷款付清了余款）后，购房人则可以委托开发商向当地房管部门申领不动产权证并取得所有权。当然了，当你取得房屋所有权之后，房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响了，因此购房人仅需继续向银行清偿债务即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属其一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋就会被排除在...全部
一、房子已完工并入住了如果房子已经完工并入住了，那么实际上开发商破产对购房者而言是不会产生太大的影响的。如果你是贷款买房的，那么此时你最重要的问题就是要按期还贷，不让自己的房贷产生断供的危机即可。
二、房子未完工房子未完工的，又可以分为以下两种情况：
1、住房贷款所购房屋的权利归属问题在期房贷款中，购房时房子尚未完工的，则表明购房人不享有房屋的所有权。
因为只有当房子完工后，房款付清（购房人支付了首付，并以银行贷款付清了余款）后，购房人则可以委托开发商向当地房管部门申领不动产权证并取得所有权。当然了，当你取得房屋所有权之后，房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响了，因此购房人仅需继续向银行清偿债务即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属其一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋就会被排除在破产财产之外，购房人则可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。其二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，且双方均未履行完毕合同的，那么破产管理人就有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
三、开发商破产的特征
1、债务人不能清偿到期债务所谓的“到期债务”，其实就是指已经到了履行还债义无期限的债务；而“清偿”则是指全部偿还。至于“不能清偿”，就是指没有按期清偿的各种可能性。
2、存在多数债权人如果只有一个债权人，那么就只需要采取一般民事执行程序即可。
然而，当存在多数债权人时，则需要一种特殊的程序——破产程序，以保证各债权人的损益公平。收起
呵呵,看来你是属于被政策误伤的那群人啊. 再等个把两个月吧,现在是政策消化期也是买卖双方博弈期,过两个月房价的走势应该是比较明朗了.
项目为五山的行政中心，五山街道工作委员会、五山司法所、五山派出所、五山联防队等政府机构聚集岳洲路，治安绝对放100个心。此处也是五山的商业中心，有五山广场、好当家购物广场，洋快餐巨头肯德基、麦当劳，便利店连锁巨头7-11、万宁，服饰品牌以纯、安踏等专卖店，还有五山邮局、中国移动营业厅、五山书城等生活配套。建行、工行、中行、农行四大国有银行聚集项目出口，业主不愁无处取钱。另外，从项目出来，家具店、家电维修店、药店、文印店、理发店、花店、杂货店、面包店等商铺林立。 睿山和47中是关联的。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2………………具体的我也说不太清楚，都是在八百家网站购房指南栏目中看到的，你可以去查看下更详细的资料，呵呵
融景城是石景山区首个生态大盘，社区规划有17万平米的绿化面积，总体绿化率很高。值得一提的是，项目整体呈现三角形，在项目东北至西南的地方，项目规划了大片绿植，不仅起到了点缀社区的作用，还有效减少了噪音。在社区内部，也是涵盖了大范围的园林，营造了良好的生活氛围。
看合同！购房合同上是怎么写的按照合同办事！如果认为合同上有霸王条款可以去寻求法律援助！一般情况小是不可以的
金隅长安山麓附近的商业配套有石景山万达广场、石景山沃尔玛、位于世纪城的金源燕莎MALL等。医疗则临近航天中心医院、武警总医院、304医院、海军总医院等。周边五棵松体育馆、崂山健身中心、首钢篮球馆等。项目周边配套十分完善的，
不要相信这个，只要南北通透。层高、布局OK就行啦。
找大型房产中介，信誉好、有专业部门机构作指导、工作流程正规。
1.现在买房以经取消7折优惠了.各家银行都没有. 2.买期房的话,根本看不到五证二书. 3.预售取可证下来后,开发商就会要求付掉总房款的30%. 4.房产证是可以写夫妻两个人名字的. 5.至于在外地买房,户口是否要迁回来,就具体不知道了,觉得应该是不要迁的吧,只要提供身份证和收入证明就可以了.
为孩子上学考虑此法可行，教育投资是无形资产，但你要考虑以后拆迁补偿这块蛋糕，可与亲戚先将补偿问题商量好。
不用的我做房产的、 你去交易中心花15块钱去拉个产调！就知道房子是谁的了。 操作;你带上身份证去交易中心找到拉产调的窗口，你付钱就可以了、！
你可以去一些相关的网站上找找选房方面的知识，问问有经验的人，推荐你去聊宅网上看看，希望能帮到你。
根据《北京市建设委员会关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》（京建交〔2008〕628号）第三条的规定，网签的程序如下： 买卖双方达成交易意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。 具体详情见：视频看房网
