看样板间需要注意哪些事项?
看样板间需要注意哪些事项?
如果是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。
如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。 还有专家指出,很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。
针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。 注意家具尺寸是否“缩水” 一位有着多年从业经验的售楼人员透露,有些样板间里的家具不是标准尺寸,通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。这在小户型楼盘中尤其常见。
很多样板间看起来宽敞,实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1。5米的床被更换成1。2米等。所以常会遇到,当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室,收房后才发现只放得下一张床。 在参观样板间时,装修效果图,要多注意户型设计是否实用,是否是自己想要的居住环境,一定要记住样板间只是参考,如果你认为你将来的房子也会是如此,那么最终不可避免地会产生心理落差。
虽然样板间对一个住宅产品做了种种美好的说明,但是样板间的陈设不代表开发商的承诺,不具有法律约束力。一旦发生法律纠纷,样板间里的种种说明是不能或不足以作为法律证据的,它的“承诺”不属于合同的一部分,只能被理解为一种宣传手段,不具有法律强制力,不能保证这些“承诺”一定实现。
为此,购房者只有将样板间、楼书,以及其他售楼材料中所做的承诺在《商品房预售契约》中逐一明确,才具有法律约束力。
答:一、样板间是否搭建在售楼处首先要注意的问题就是样板间的位置,开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观,同时缩短看房者对项目位置的距离印象。再者就是利用...详情>>
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问:过多性生活对乙肝影响过多性生活会不会导致免疫力下降;从而致使乙肝(E抗原)肝细胞...
答:乙肝的传播途径中其中一条就是为性传播. 性生活过多过频,有可能传播给另一伴的几率会比平常人大一点.对于自身的话,不会转变成大三阳或者肝硬化.详情>>
问:月子里落下的病(手腕酸痛)为什么纠缠我一生,叫什么病,怎么治,跪求!!●患者性别...
答:迷信说这叫月子里受了风寒。我觉得可以热敷,再有夏天的时候坚持不用空调,捂汗虽然很苦,但保证见效。让闷在心中的汗出来就好了。详情>>