一、签订监理合同书
业主在选定监理师后，需要与监理师事先签订监理合同。
二、查看装修公司的相关证件
其中包括营业执照、资质证书、设计师资格证件等相关证件。
三、具体的审核设计方案
检查整体的设计方案是否满足建设部门的相关规定，具体包括建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。
四、审核合同的规范性
检查装修合同，查看是否填写完整、正确；报价是否符合市场指导价格；所有工艺工序是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽注明；甲乙双方权责是否分配公平合理等。
五、核对施工人员的上岗资格
查看施工人员是否具有从业资格证书，比如电工是否持有低压电工本。
如果施工人员的技术不达标，有权要求更换施工人员。
六、检验装修材料
查看装修公司购买、使用的装修材料是否符合国家、行业规范标准。其中一些特殊的环...全部
一、签订监理合同书
业主在选定监理师后，需要与监理师事先签订监理合同。
二、查看装修公司的相关证件
其中包括营业执照、资质证书、设计师资格证件等相关证件。
三、具体的审核设计方案
检查整体的设计方案是否满足建设部门的相关规定，具体包括建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。
四、审核合同的规范性
检查装修合同，查看是否填写完整、正确；报价是否符合市场指导价格；所有工艺工序是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽注明；甲乙双方权责是否分配公平合理等。
五、核对施工人员的上岗资格
查看施工人员是否具有从业资格证书，比如电工是否持有低压电工本。
如果施工人员的技术不达标，有权要求更换施工人员。
六、检验装修材料
查看装修公司购买、使用的装修材料是否符合国家、行业规范标准。其中一些特殊的环保材料是否具有环保证明。如果材料在数量、品牌、型号、颜色或是价格等方面任何一项出现了与合同中不符的情况，可以随时要求退回更换。
七、验收施工质量
对整个施工质量的验收则是最关键的。收起
基本都是这样,75平米包括分摊面积(楼梯等),通常有7~8个平米吧,然后除去室内的墙体面积,基本就剩60平米左右. 您能否把您的房间布置说一下,我参考参考:) 我的是77.1平米,分摊8.1平米,现在使用面积只有60平米
月收入6000在温州买房子还很难哦,你会过的很紧巴巴的,温州市区的房子一般稍好的新房都在8000以上/平方,如果再好点的达到10000以上/平方,而且在市区很少有小套的,一般都在90平方以上,郊区在新城一带,像家景、英豪这些房子也要卖到8000-9000以上，房龄在7-8年左右的二手房都要7000左右，郊区便宜的也就是站前东小区这一带，还有瓯海新桥、梧田一带，价格也都在6000以上，按房子价值50万去计算，你们不吃不喝也要花7年的工资去买呢！分期付款的话，按照你们的收入条件，大约需要15年才能还清！如果买二手房，还需要交纳营业税，是房价的5%。外地人如果不是做生意的，在温州买房子，好难！
愁收那套房子的时候你根本就没有缴纳个人所得税，那么现在怎么办理个人所得税的退税手续呢？ 你所说的是个人所得税，和购房所交的契税、印花税没有多大关系
房屋的使用年限一般都比较长（50—70年），自已一时资金短缺，不访先买套较新的二手房，重新装修好也一样，况且二手房也在增值，等条件许可时再买新房也不迟。
二手房首付好像要通过房东同意才可以啊，一般我们这里要付到50%，然后把产权证过户到买方名下，等贷款放下后，再把其余房款一次性付给房东！ 新房首付最低可能是20%。
这个很难说，我家那套老房子也刚拆迁，老房子14个平方，但是我们家分到了2房1厅，其实分房问题蛮复杂的，有很多规章制度，我建议你不妨去房屋土地管理局咨询一下。
不可能在用了，拆卸时会全部损坏的。我有过这种经历，劝你不要费事了
这么便宜的到哪儿去找啊..空调 当摆设吧..你用不起的.你偷着乐吧...还觉得贵就找人合租 随便叫个300都有 N个人来
如果允许做骑楼的话，可以在临街的二楼挑出1.5～2米，甚至3米，可以增加二楼以上每层的面积。
未来10年今年最便宜。 我不想制造地荒论，但是可开发土地确实少了，北京现在的交通状况还达不到大家住在郊区然后开车上下班的状况，所以还是更多的人愿意住在市区或者周边。 而且未来十年北京的城市规划就会初具规模，轨道交通一直到2010年都不会全部完工，交通改善那么区域房价就会上涨。 北京这些年一直是依靠真实购买需求在推动房价上扬的，房地产炒家还没有真正入场，所以，可以说北京的房价还没有启动上涨程序。 北京毕竟有和其他城市不一样的地方，就是首都因素。大量的外来人口带来购房需求，这种状况还会持续下去。 不过个人认为北京的房价暴涨的可能性不大，应该还是稳步上扬，个别的区域也不排除落价可能。
购新房所需的费用如下： (各地不完全一样) 以50万元的房价计算: 契税:500000×1.5％＝7500元； 印花税:500000×0.05％＝250元； 其它费用：测绘费+权属登记费+工本费＋过户登记费+查档费＋印花费,约300元； 如果是二手房按揭,办理手续的流程如下： 第一步，卖方向银行提出申请。 第二步，银行经审查同意，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。 第三步，卖方和买方签订住房转让合同。 第四步，买方向银行提出新的贷款申请。 第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。 第六步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，卖方与买方办理房屋产权过户手续，银行与买方办理新的抵押登记手续。 第七步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。 相关阅读：看看现在买房的“傻子” [购房]精打细算选择你的房贷 其业务流程为：原借款人(卖方)提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→买方提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→归还贷款 赵小瑞需要支付的费用为：契税（房价的1.5％）＋印花税（房价的0.05％）＋律师费（贷款的1.2％）＋评估费（房价的0.3％）＋保险费（贷款额×1.2‰×贷款年限×折扣）＋测绘费＋权属登记费+工本费＋过户登记费＋查档费＋印花费＋合同公证费＋委托公证费＋查册费＋转案费。 计算费用如下： 契税：500000×1.5％＝7500元； 印花税：500000×0.05％＝250元； 律师费：300000×1.2％＝3600元； 评估费：500000×0.3％＝1500元； 保险费：300000×1.2‰×15×0.7＝3780元；（备注：1年不折，2~5年9折，6~10年8折，11年以上7折） 其它费用：测绘费+权属登记费+工本费＋过户登记费＋查档费＋印花费：约300元；合同公证费为300元；委托公证费200元；查册费100元；转案费200元。 那么，买房交易费用总计为：17730元。
法定楼间距是指楼与楼之间规定最低的间距，不符合法定楼间距应该不会审批，对房屋的影响主要体现在通风、采光方面，一楼最差、六楼稍好，可实地查看一下，如影响不大、如价格较低也可以考虑购买。
验收新房第一步要审验两书。即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《商品房销售管理办法》中明确规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供“两书”，并对所销售商品房承担质量保修责任。“两书”是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文书，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。 第二步要进行面积复核。林律师说，商品房建成竣工后，应按规定进行验收，验收合格后方可交付使用。按照建设部2001年88号令第34条“房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按照项目委托具有房产测绘资格的单位测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。”依此，开发商在向购房人交付房屋时应提供实测报告。购房人应对那些可以计入分摊面积的部分做到心中有数，再比照发展商所提供的资料，发现问题可以请相关部门复测。 第三步要进行设计比照。据介绍，在验房时购房人要对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。林律师说，根据《商品房销售管理办法》中的相关规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的。买受人有权退房，买受人退房时，由房地产开发企业承担违约责任。 在以上都合格的基础上，购房人入住时就是要关注质量问题了，也就是第四步质量验收。目前新房多为初装修，其质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、地面楼板、门窗、水电工程等几个方面。验收时要注意检查门是否运作自如；地面楼板的厚度、平整度等是否符合要求；窗台、墙壁、浴缸等是否有渗水；上水、下水管道、门阀材质如何，开关是否正常，卫生间、厨房上、下水是否通畅等等。总之，收房时应尽量验收仔细，遇到问题可以和开发商协商解决，做到各方面达到满意之后再签字。当然，遇到开发商延期交房，可以按照合同约定要求相关赔偿。
