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在北京买房子十年之内哪年最便宜?(新房或二手房均可),有没有专家能预测一下?

在北京买房子十年之内哪年最便宜?(新房或二手房均可),有没有专家能预测一下?


            

全部答案

  • 未来10年今年最便宜。 我不想制造地荒论,但是可开发土地确实少了,北京现在的交通状况还达不到大家住在郊区然后开车上下班的状况,所以还是更多的人愿意住在市区或者周边。 而且未来十年北京的城市规划就会初具规模,轨道交通一直到2010年都不会全部完工,交通改善那么区域房价就会上涨。 北京这些年一直是依靠真实购买需求在推动房价上扬的,房地产炒家还没有真正入场,所以,可以说北京的房价还没有启动上涨程序。 北京毕竟有和其他城市不一样的地方,就是首都因素。大量的外来人口带来购房需求,这种状况还会持续下去。 不过个人认为北京的房价暴涨的可能性不大,应该还是稳步上扬,个别的区域也不排除落价可能。

    未来10年今年最便宜。 我不想制造地荒论,但是可开发土地确实少了,北京现在的交通状况还达不到大家住在郊区然后开车上下班的状况,所以还是更多的人愿意住在市区或者周边。 而且未来十年北京的城市规划就会初具规模,轨道交通一直到2010年都不会全部完工,交通改善那么区域房价就会上涨。 北京这些年一直是依靠真实购买需求在推动房价上扬的,房地产炒家还没有真正入场,所以,可以说北京的房价还没有启动上涨程序。 北京毕竟有和其他城市不一样的地方,就是首都因素。大量的外来人口带来购房需求,这种状况还会持续下去。 不过个人认为北京的房价暴涨的可能性不大,应该还是稳步上扬,个别的区域也不排除落价可能。收起

    1***

    2005-10-05 23:39:22

  • 不知你想在哪买,据我所知,昌平和大兴的房子都不贵。

    不知你想在哪买,据我所知,昌平和大兴的房子都不贵。收起

    学***

    2005-10-19 09:01:40

  • 2009年。因为奥运刚结束。

    2009年。因为奥运刚结束。收起

    球***

    2005-10-17 12:13:43

  • 如果有需求,该出手时就出手.全国人口降不下来,北京房价也降不下来.

    如果有需求,该出手时就出手.全国人口降不下来,北京房价也降不下来.收起

    我***

    2005-10-12 23:19:00

  • 以绝对价格来说,基本今年的价格会是最低的了; 未来十年北京房价将主要是缓涨期,中间可能会出现短暂的停滞甚至微跌期(2%--2%)(可能在2010-2012或更晚的2015-2018出现). 3-5年内北京房价还会上涨(年涨幅会在7-4%),但不会出现这一年半多的飞速上涨; 北京现在东四五环和东中西南四环附近的一些项目的性价比还可以. 但西四五环和北五环外及西北五环外的一些房价性价比就不太好....全部

    以绝对价格来说,基本今年的价格会是最低的了; 未来十年北京房价将主要是缓涨期,中间可能会出现短暂的停滞甚至微跌期(2%--2%)(可能在2010-2012或更晚的2015-2018出现). 3-5年内北京房价还会上涨(年涨幅会在7-4%),但不会出现这一年半多的飞速上涨; 北京现在东四五环和东中西南四环附近的一些项目的性价比还可以. 但西四五环和北五环外及西北五环外的一些房价性价比就不太好.本人买房就是为了自住,考虑到交通,只能选择后者,所以目前不买房,作好了在小公房里将就3-5年甚至7-10年的打算了.如果你正好要选择前者,可以细心挑选一下. 收起

    w***

    2005-10-11 13:11:13

  • 2010年最便宜,08年前你基本别想检到便宜了,之后的一段时间供需解决要点时间,10年也就差不多了。

    2010年最便宜,08年前你基本别想检到便宜了,之后的一段时间供需解决要点时间,10年也就差不多了。收起

    久***

    2005-10-08 15:15:01

  • 2009-2011年房价可能会降。 2008年价格不会突降。因为北京2006-2008年因为奥运会,不允许新开工房地产项目。因此在2008年时,需求会大于供给,会消化一段时间,但2009年后,当一切消化完毕以后,没有新的概念炒作之时,房价有可能下降,但不是一定会下降,毕竟北京不是上海,CBD的住宅才10000多一点,泡沫不是很多。

    2009-2011年房价可能会降。 2008年价格不会突降。因为北京2006-2008年因为奥运会,不允许新开工房地产项目。因此在2008年时,需求会大于供给,会消化一段时间,但2009年后,当一切消化完毕以后,没有新的概念炒作之时,房价有可能下降,但不是一定会下降,毕竟北京不是上海,CBD的住宅才10000多一点,泡沫不是很多。收起

    小***

    2005-10-07 10:33:15

  • 我听是08年后~~因为在08年前,北京要规划,扩建北京市,把廊坊那边的几个县划北京市,所以那个时候,房子多了自然便宜;饿

    我听是08年后~~因为在08年前,北京要规划,扩建北京市,把廊坊那边的几个县划北京市,所以那个时候,房子多了自然便宜;饿收起

    猫***

    2005-10-05 23:38:10

  • 按照现在的趋势当然是今年便宜,因为现在房价是上涨的。就是以后国家政策改变了的话也是要每年涨,不过按照当时的购买力来说应该是奥运会以后便宜点!其实我觉得你真想买的话也没有必要等个十年啊,看准会升值的楼盘不是更好?

    按照现在的趋势当然是今年便宜,因为现在房价是上涨的。就是以后国家政策改变了的话也是要每年涨,不过按照当时的购买力来说应该是奥运会以后便宜点!其实我觉得你真想买的话也没有必要等个十年啊,看准会升值的楼盘不是更好?收起

    b***

    2005-10-05 22:32:47

  • 08年以后会便宜,特别是郊区房。

    08年以后会便宜,特别是郊区房。收起

    古***

    2005-10-05 20:42:39

  • 不是现在~~还要看房产具体的发展情况

    不是现在~~还要看房产具体的发展情况收起

    冲***

    2005-10-05 19:54:06

买房准备

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看房选房

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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