对于有心买房的人来说，现在是政策调控前买房的最佳时机。买房子涉及到户型，而选择户型最关键的是你的生活需求。 居室选择 暂时没有结婚对象的个人买房最好选择一居或小两居，这样实用而且经济压力小，即使有富余资金，也可以再买一套房用于投资。 两口之家的年轻人买房最好选择两居，如果经济条件较差，也可以选择大一居。
这样，两个人足够居住，将来有了孩子，一段时间之内也不必换房。这种房子也比较好转手，将来也比较好调整。 三口之家最好选择三居，因为孩子需要有独立居室，而且一般还需要有人照料孩子，同时三口之家很多都需要照料老人，要考虑老人来家居住。三居室的调整性能相对要差一些，但三口之家买房一般要考虑居住的长期性，尽量是一步到位比较经济。
功能配置 确定居室之后就是考虑各个功能的房间配置是否合理。好的户型设计一般应做到以下几点： 1。“动静”分区。动区是指活动比较多的区域，包括客厅(起居厅)、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。
如果有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连。 2。客厅(起居厅)应该开敞、明亮，面积最小不要小于14平方米，三口之家25平方米较为合适，太大也不合适，经济上不合理，而且过大容易失去温馨感、亲和感。
还要注意客厅的宽度一般应在3。3米以上较为适宜，至少也应满足3。3米。客厅最好与阳台相连，有比较好的视野，能够看到户外景观，能够引进自然光，阳光照在沙发上的感觉会很好，客厅内的开门也不宜过多，否则不好摆放家具。总之，客厅是一套房子的门面，也是休闲、娱乐、团聚的地方。
3。卧室应该注重私密性，与动区避免相互干扰，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。三居以上最好有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些，经济上比较合理，卧室之间尽量相对独立，否则生活会非常不便。
答：必须遵循“四分开” 原则：1.主次分开：为了体现业主的成功。也为 了家庭成员之间的起居互不干扰。主人房应 宽敞大气，应与其他卧房略有距离分隔。如设 有保姆房，又...详情>>
