1、房产评估费
房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。
需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书,所以还是要视具体情况而定。
2、房屋贷款保险费
房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋,如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏,购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。
根据《保险法》的规定,购房者作为房屋的投保人,是需要承担支付保险费的义务的。
虽然,房贷险不是成功获得贷款的必要条件,但其作用不可忽视,所以还是支付一下比较保险。
3、抵押登记费
一般来说,抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元,非普通住房每套550元,是在办理住房抵...全部
1、房产评估费
房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。
需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书,所以还是要视具体情况而定。
2、房屋贷款保险费
房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋,如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏,购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。
根据《保险法》的规定,购房者作为房屋的投保人,是需要承担支付保险费的义务的。
虽然,房贷险不是成功获得贷款的必要条件,但其作用不可忽视,所以还是支付一下比较保险。
3、抵押登记费
一般来说,抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元,非普通住房每套550元,是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。
按照《关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定,房屋抵押登记费只能向登记为房屋权利人的一方收取。
4、房贷利息费用
贷款买房是需要向银行支付一定利息的,而贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。收起
通过正式结婚、离婚等方式规避限购令并不违法,但存在一定风险,如离婚弄假成真,建议慎重而行。
如果有值得您抢的好房子,当然要抢,至于房价刚才已经谈过了,石家庄会是稳中有涨。刚需请在仔细选择的基础上果断认购,等待我相信会留给自己遗憾。
不合理的不是价格,是价格体系,或者体制,中国房改20年以来的房奴们与“无产阶级”谁更幸福,更自由呢。
如果没有购买能力,但必须买房,父母又有支付能力帮你支付,先借用也未尝不可.
我们都需要在适合的时候做适合的事情;买房子也是一样.房子是一项重要的投资.所以要根据自己的实力\发展等来决定买什么房子\什么时候买.如果遇到周遍有大配套,如地铁;有大规模小区配套如幼儿园等,价格房型都适中的房子,当然可以做为首选.
如果一定要以国事为重,要么从严一刀切,外籍和港澳台不要搞特殊化,否则把人分三六九等太气愤内地中国单身青年了;要么从权贵入手,打击权利屯房者,而非伤害刚需。。这个问题请和 回答。我不专业,仅仅代表非沪心声。
不是经济适用房卖不出去,是公共租赁住房租不出去,原因是有三方面的1)位置偏,2)配套不完善,3)租金高。
国家的政策不好评价。买房这件事看自身情况,该出手就出手。一个愿打一个愿挨
如果是这样,我建议直接跳过安居房阶段。别浪费这个参与市场的时间。安居房带来消极心理暗示,商品房带来积极心理暗示。心理也是价值!
是的,实际上,很多城市已经在那样做的。目前,各家银行对于贷款利率的下浮优惠一般是9折,一旦首次置业下幅优惠调整至8折后,将比较有利于资金短缺必 须依靠贷款,却有强烈置业意愿的购房人。
目前是行业整体低迷,消费者集体观望。下调存准率是瞄准刚性需求的一连串动作之一,观望气氛势将逆转,但只局限于首套普通商品房市场。非普通商品房开发商还要熬一段苦日子。
我建议一步一个脚印,年轻人有多少能力做多少事,可以先买一个小房子,以后根据自己的能力再慢慢地改善。
目前的限购令是看买房人目前拥有的房产数量,只要是其所有的房产,即使是获得赠予的房产,只要再买房,也会受到相应的限制。
算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.
不行,房产证上只能写一个人的名字。 可以夫妻双方共同以公积金还款。 公证的作用是确认未结婚前,这套住房的权属究竟属谁。如果是婚后共同购房,应视为夫妻共同财产。
不能分别贷,要验结婚证的。而且未还清之前,不能以这种方式买第二套房。但夫妻双方的公积金都可以分别取出来(半年取一次)。
至少缴纳半年的公积金可以贷款,不到半年不可以贷款。
可以,贷款额和年限主要由你的月缴存额决定
可以办理! 首先你要告知开发商,再和银行协商(因为商贷办理完以后要取消有一定的违约金),然后去房管局先重新以公积金的贷款方式重新签一份合同,但是公积金的首付款是30%.或者全部把你个人的公积金取出去还商贷(凭购房合同可取出公积金),这样你可以减少贷款金额,可少付银行利息!
有产权过户费,交易契税,印花税,交易手续费,工本费等合计约23000元.办理按揭的代办费,公证费,保险费等约8000元.分项的具体税率等记不清了,但是,我不久前在广州买的二手房总价约54万,其他总费用应该和你的55万房价的费用差不多.仅供参考.
当然没问题。特别是在如果你预计会提前还款的情况下,采用等额本金的还款方式比较划算(提前的越早越划算),因为根据银行按揭利息先还的还款原则前期每月还款额中利息占比较大,特别是等额本息方式前两年的利息占每月还款额的95%—85%。另等额本金法由于每月归还的本金数量一致,计算的总利息比等额本息方式的总利息少(因为占用银行的贷款即本金不但从数量还是时间上算都要少,故利息会少,二者利息计算方式是一致的)。但唯一不好的是采用等额本金方式还款前期的还款压力比等额本息的方式要大。当然,采用哪种方式还款还是要结合自己的具体情况定。
首先你的这个想法是好的但是是不能成立的.是不现实的. 住房公积金不象社会保险你愿投入多少就多少.它是结合你收入按一定的比例上缴的.也就是说公积金的多少是根据你对国家贡献的大小来决定的.相对来说你的工资越高公积金就越多. 公积金个人帐号每人在全国只有一个. 注意的是你每月缴费84而公司也交84是不合理的.公司给你上缴的费用应该比你多.比例的多少你可以登陆上海市住房公积金网站. 网站.
你是找房屋中介代办呢还是买的新房直接从开发商处代办.中间的费用差距很大的. 还有你的贷款年限是多少呢? 以贷款10万贷款年限15年来计算吧.从商业贷款转公积金贷款需用900元左右. 由此而来你可以推算出你将所花费的费用了.
第一步,到市里的住房公积金管理中心登记你的住房购买合同,领取公积金贷款申请表,同时他们会告述你需要哪些材料,比如:结婚证、户口本、身份证,都是复印件,不需要单独的收入证明,因为申请表中有一页就是收入证明。 第二步,你填好表,不明白的先空着,到时候到公积金中心去咨询,他们会很耐心解答你的问题,帮你填写(反正我们这里是这样,我全部都是在那里边问边填的)。 第三步:分别到你和你爱人的人事部们填写收入证明,写上“情况属实”,盖上单位公章。 第四步:回到公积金中心,在他们的帮助下整理好材料,他们会认真检查,指导你整理。 第五步:公积金中心收下你的材料,告知你留下电话号码,他们会在5个工作日内通知你贷款申请批准情况。 第六步:得到通知后,领回公积金贷款申请表,通知你购买的住房的开发商,开发商的业务员会陪着你到银行完成剩余的全部手续,资料他们会帮你填,不过别忘了带你爱人同行,因为你们两人都要签名、按手印。 第七步:银行的业务员通知你,你的贷款已经启动了,请你于下月开始还款,每月20日前将本月还款额存入你的还款帐户。
房产公积金 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,归职工个人所有,具有法定性、义务性和互助性。 建立住房公积金制度的目的是为解决职工的住房问题,使广大职工特别是中低收入职工通过建立住房公积金制度,利用住房公积金低息贷款的政策能够买得上房、买得起房。 办理住房公积金贷款 1) 提出申请。借款人需携带本人及配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件(夫妇非同户簿的需婚姻关系证明 );购买住房的,有合法的购房合同或协议;建造、翻造、大修住房的,有规划管理部门的批准文件;购买、建造、翻建、大修住房20%以上自有资金的证明;购二手房的提供完税发票;抵(质)押或担保资料,填写《盐城市个人住房公积金贷款申请审批表》 2) 签订合同。借款人与住房公积金管理中心及委托银行签订借款合同。(以现房抵押的,在签订借款合同后需到 房产管理部门办理抵押登记手续。) 3) 划转款项。借款人到委托银行将贷款资金划转至约定帐户。 4) 按期还款。借款人每月20日前偿还贷款本息。 5) 贷款结清。借款人偿还贷款的全部本息后,到委托银行领取“贷款结清证明”,并办理抵(质)押注销手续。
公积金贷款有年龄限制主要是离退休时间有关的,因此,一般你所贷款的额度应该最高是20万,若不够可以组合贷款。当然要有你所交银行公积金的卡,银行会看出你的能力。
不行,公积金贷款属政策新贷款,夫妻两只允许购买一套住房,这是政策严格规定的,你先生可以提取公积金还款