开发商卖房的那些套路 广告中的那些套路 一些开发商为了吸引购房者,以虚假内容为噱头,广告中说了各种小区绿化、景观、学校、健身房等美好的描述,但却不写在购房合同里。 等购房者提出想看书面文件及资料时,销售人员又谎称尚未印出来等,进行搪塞。空口无凭的承诺,为购房者埋下了隐患。 赠送面积也是套路 购房送阳...
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得房率的计算公式为:套内使用面积?÷?建筑面积?×?100%?=?得房率(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积) 一般情况下得房率都有一个合适的标准,多层住宅的“得房率”在85~90%之间,小高层住宅的“得房率”在80~85%,高层的“得房率”相对较低,一般在75~80%,酒店式公...
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1、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。 2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋...
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得房率,指的是可供用户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比 △可供用户支的面积(套内建筑面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 △每户建筑面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)公摊系数
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得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便...
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得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一。 例如:小明买了一套房,建筑面积100?,套内建筑面积为83?,那么得房率就是83/100*100%=83%。
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得房率指的是套内建筑面积和套建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。根据这个公式,得房率太低,不实惠,太高的话,不方便。得房率越高说明公摊面积很少,这样一来住户就会感到压抑。
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得房率是指可供住房支配的面积与每户建筑面积之比。 得房率=套内建筑面积/销售面积 注意:公式所指的使用面积不包括买房赠送面积,要计算得房率,应该以房产证上的数字为准。
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得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一。 例如:小明买了一套房,建筑面积100?,套内建筑面积为83?,那么得房率就是83/100*100%=83%。
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得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一。 例如:小明买了一套房,建筑面积100,套内建筑面积为83,那么得房率就是83/100*100%=83%。
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得房率越高越好吗??得房率并不是越高越合适,得房率过低会提高使用面积的单价,但是得房率过高会降低居住质量。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是坏事,虽然住房实...
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得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小,而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、...
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“得房率”是怎么来的? “得房率”指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积; 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”); 得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积;得房率...
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得房率指的是套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比,而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和,套(单元)建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和。如果得房率过低,那么买房就变得十分不实惠,但如果过高,公摊面积变小,住户也会感到压抑。 得房率会受到房型结构、楼盘形态、物业类...
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1、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯,所计算的是别墅的建筑面积,假如得到的得房率太低,那么就不实惠,若是太高的话,则不方便。得房率越高,那么公摊面积就越小,如多层的建筑,得房率要比高层的要多,不过得房率高了,那设施就相对地少了。 2、得房率=地上总建筑面积÷规划用地面积,按照...
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得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小,而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、...
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1、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯,所计算的是别墅的建筑面积,假如得到的得房率太低,那么就不实惠,若是太高的话,则不方便。 2、东城别墅得房率越高,那么公摊面积就越小,如多层的建筑,得房率要比高层的要多,不过了,那设施就相对地少了、对于我们住户来说,这是会直接涉及到居住的舒...
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1、朝阳区别墅得房率的计算方法有:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积或者销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。 2、朝阳区别墅计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便、因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住...
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得房率指的是套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比,而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和,套(单元)建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和。如果得房率过低,那么买房就变得十分不实惠,但如果过高,公摊面积变小,住户也会感到压抑。 得房率会受到房型结构、楼盘形态、物业类...
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1、得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 3、套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 4、影响得房率的直接因素就是公摊面积的大小,而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积...
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1、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 普通住宅的一般公摊比例:多层:8%?15%;小高层:10%?20%;高层:15%?30% 2、小高层得房率 1)房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是比较高的,小高层的次之,高层的得房率相对是比较低的。得房率对于置业者来说十分...
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得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 影响得房率的直接因素就是公摊面积的大小,而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、管...
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1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 2、销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就...
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1、城东别墅套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 2、城东别墅销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 3、城东别墅得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共...
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得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小,而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、...
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得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小,而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、...
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得房率又称使用率,用公式表示为:得房率=套内建筑面积/销售面积。其中销售面积包括房子本身的建筑面积,又包括公摊部分面积。套内面积包括了使用面积,墙体面积和阳台面积。
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套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共...
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得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积 得房率是买房比较重要的一个指...
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