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在住建部那边吧
1个回答
房产评估 如果您请房地产评估机构为房地产估价,其程序一般包括以下9个步骤: 1、接受估价委托;2、明确估价基本事项;3、拟定估价作业方案;4、搜集估价所需资料;5、实地查勘估价对象;6、选定估价方法进行计算;7、确定估价结果;8、撰写估价报告;9、估价资料归档。 怎样选择评估机构 根据有关规定,“申...
这个需要找专业的估价公司出具评估报告,需要花钱的。 如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
2个回答
应该还好吧
是按照价格收评估费,而不是按照面积收基本上,总价的千分之二点五。,。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
不可以的,必须实地。
呵呵,这可是个人隐私问题啊!
找房地产估价有限公司来做,级别基本上需要一级资质的才可以的。 。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
房产评估公司可以跨省转让的!
现在房产评估可采取由房产网站评估或由拥有专业评估资质的服务公司评估两种方式: 房产网站评估:目前,一些国内大型的房产经营性网站或者一些门户网站的房产栏目等等一些网站为吸引人气,均推出了免费评估的服务项目,这对消费者来说是一些利好消息。但值得引起注意的是,部分网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是...
您好,如果私下双方协议,可以不做评估,如果通过法院,法院是一定会要求做房产评估的。
3个回答
1按质论价的原则 评估房产价格,应该遵循按质论价、等价交换的原则。房屋建筑结构、建筑材料、施工质量、新旧程度、室内外装修和设备不同,其价值和使用价值也不相同。因此,评估房产价格,必须贯彻按质论价的原则。 2调节供求的原则 评估房产价格,既要反映房产的价值,也要反映房屋的供求关系,籍以调解供求矛盾...
房产价格评估,是发展有计划商品经济的客观需要,也是房地产流通的客观要求,其作用有以下几点: (1)它为国民经济各部门、各单位提供房产折旧与估值的基本标准。来源:www.wangxiao.cn来源:考试大 (2)它为房产抵押、保险、纳税提供权威性的价值依据。来源:考试大来源:考试大来源:考试大 (3)...
(1)房产的买卖、转让、拍卖、换产、析产、继承、赠与、收购、拆迁补偿等价格与价值的评估;来源:考试大的美女编辑们来源:考试大 (2)房产租赁中的租赁价格评估;www.wangxiao.cn考试就到中大网校来源:考试大 (3)住房制度改革中产权单位向职工或居民出售新旧公有住房的价格评估;www.wan...
1、建筑物的折旧程度。建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。 2、土地生熟程度:土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。 3、资本化率:资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质...
1、建筑物的折旧程度。建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。 2、土地生熟程度。土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。 3、资本化率。资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本...
1、申请购房贷款 2、二手房定价 如果交易双方对价格都不满意,那就可以委托评估事务所对房产进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。 3、房产保险 很多人会为自己的房产投保,此时保险公司会对房产进行评估。 4、缴纳房产税费 交易后申报成交价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委...
成本法 ?①成本积算法,即对取得土地的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。 ?②重置成本法,它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资...
评估分为依申请评估和依职权评估两种情形,在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理的三种情形,即(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;...
当然与其他房产的估价方法相同了,不过这个是由评估师去完成
5个回答
根据地段和房屋性质
粗略地说,房地产评估可以分为房产评估与地产评估。房产评估是以房产为估价对象,以时价来反映其价值的技术 经济活动。房产在评估中居于标识地位,可分为两种情况:(1)房产所有权转移的估价,其评估范围包括房产本身的价 格及与房产相关联的地产价格的估算。估价的结论是房产的全部 价值和关联土地使用权转让价的总和...
0.5%浮动,木有标准答案直接咨询房产评估公司比较下啦啦啦~
考察一处房产是否值得,重要的就是评估其价值,即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值,不妨一试。一大公式:租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=金额/每年潜在租金收入),小于12.上述所提的西藏南路户型,2001年时售...
不同城市,不同公司可能收费标准会有所不同,大致上是100万元以下为0.5%,101~1000万元为0.25%,具体费用您可以先到房估估上查询下自己房子的价格,再根据区间选择百分比乘以估价所得的房价,最终得出大概的收费是多少希望可以帮助到您
对于房屋价值有争议的,可以委托房地产价格评估机构进行评估。 城市房地产管理法 第五十六条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分...
房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户,还是找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,卖房者在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。
(1)、房产评估的内容 1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。 2、土地生熟程度 土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。 3、资本化率 资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格...
粗略地说,房地产评估可以分为房产评估与地产评估。房产评估是以房产为估价对象,以时价来反映其价值的技术经济活动。房产在评估中居于标识地位,可分为两种情况: (1)房产所有权转移的估价,其评估范围包括房产本身的价格及与房产相关联的地产价格的估算。估价的结论是房产的全部价值和关联土地使用权转让价的总和。 ...