本项目位于惠州大亚湾石化大道西与龙山9路交汇处 户型以面积为65-115㎡中小型为主的二房----三房。户型方正，实用，实用用率达到110%，赠送面积大，部分户型主卧拥有270°景观凸窗，畅享15万峡谷资源。周边基本配套设施> 大亚湾第一中学，有爱丁堡中英文双语幼儿园、大亚湾区最大规模的澳头小学、澳头中学高中部；> 片区规划建设幼儿园1所，小学21所，共693个班，用地面积52万㎡；初中9所，共324个班，用地面积34万㎡；高中3所，共210个班，用地面积27万㎡；可提供超过5万名中小学学位，其中片区唯一一所幼儿园临近项目，教育服务配套完善；> 周边生活配套便利，三星购物广场、美福超市、人人购物超市，未来规划中还将由大亚湾区最大的人人乐超市入驻周边。 如需咨询请联系：188. 2529. 0151 来电就有折扣 派车接送看房
首先当然是地段，交通好不好、生活教育医疗配套怎么样，其次就是户型，这个是比较主观的东西，看个人喜好。然后装修和朝向，通透的朝向比较好，比如东西通透和南北通透，设计到采光度和空气对流情况。按照中国的地理位置，客厅卧室朝南日照时间比较长，厨房应该朝北，这样没有阳光直射利于储存东西。在其次就是建筑结构、层高、公摊、小区绿化等指标。
房子本身的：首先采光是最重要的，这点深有体会；房屋结构看您自己喜好，方正格局的价格一般或高一些；外在条件：房屋产权要清楚，其它也没什么，地段看个人需要（有车一族偏远一些也无防）
去鲁能领秀城看过没？那边最近的评价都很好，里边的各方面措施都做的很完善。附近很多名校什么的，身边好多朋友在那边买房子，你可以带家人一起去参谋参谋。
融侨城的周边有世纪金花、金鹰国际、香格里拉大酒店、高新一中、高新医院、易初莲花超市、大香港鲍翅酒楼、真爱、美格菲、新纪元公园、丰庆公园等生活配套设施一应俱全，环境优雅宁静，高尚住宅林立，居住氛围成熟，已形成了高新一个大型高尚居住生活圈。
既然是有孩子，肯定是选学区房比较合适。我刚刚买的鲁能领秀城的房子，就是考虑到孩子上学的问题，这里周边有胜利大街小学、育英中学。我家孩子在育英中学上，我感觉师资力量和升学率还不错。当然，主要我们也看中了鲁能领秀城的生态环境比较好，不管是对孩子的成长还是老人养老都有利。
如果您是从开发商处购买新商品房,则开发商可以为您提供住房贷款担保.即,使用购房合同就可以从银行获得贷款,银行会把贷款直接支付给开发商,从银行放款之日起至房产证办理完毕抵押给银行之日止,开发商承担这个阶段的担保责任. 所以,只有购房合同,是可以让开发商提供担保办理贷款的,一般开发商也都会提供相应的服务与担保.
你好！ 属于违约！ 售货员不能因为人家对违约忍受了，就让你忍受。 到当地消费者协会投诉，一般消费者协会在工商局。
如果是房屋或开发商有问题你可以退款，如果是因为你个人觉得现今销售房价对你不利，那就不太现实了！
由于合同必须要登记备案才生效，而登记备案就必须解押后才可以办理，因此只要约定登记备案后付款就没有问题，如果开发商不能够按时解押自然就无法登记，合同也就不生效，开发商要支付违约金给你。不过开发商一般都会去解押的，有的时候是逐套解押的，不是面积，就是说卖一套解一套，如果在同一家银行按揭的话就更容易。
想卖房子必须得有房产证，没有房产证是不可能过户的，所以必须把房产证想办法办下来，不然你是没有办法的，你可以拿着你的房屋买卖合同到公证处去问问，能不能凭房屋买卖合同做公证，如果可以，你可以让中介公司帮你找客户，到时如果有人买，你可以先做公证，让买方先付一部份房款，等产权证下来了再去过户收全款．
建议你按规定做,到房地产交易中心多询问,不要到最后惹来很多麻烦,到时候解决就很难了
你好！ 1、到开发商处查复印一下；2、不相信开发商，可以到房管局查备案的合同。
共同申请公积金贷款的仅为借款人及配偶与一名子女(可含配偶)或父母(可含公、婆或岳父母)。所以，你俩若共同申请公积金贷款需出示结婚证及其他相关证明。
神错错：您好！ 1、首先， 房屋买卖是一件比较重要的事情，买卖关系不像我们买衣服那个简单，衣服不喜欢可以丢了，但作为不动产买卖的房屋可不是谁都舍得扔的。 2、其次,公证书具有法律约束力，双方的权利义务都能得到法律公证，以后即使有相关的买卖纠纷的话，有公证书和没有公证书情况都不一样，有公证书的情况下，买卖关系是得到法律保护的。 温馨提示：我建议您还是做一个公证比较妥善一些，免得夜长梦多，有总比没有要好得多。 希望能对您有帮助,谢谢。 poliyang
不要闹事，有话好好説，退了钱别买房，得到它再降价再説。
你好！ 没有办理房产证前不能办理转让手续。 取得房产证后，办理转让手续： 一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 办理转让手续前，办理房产证的税费： 0.25%的交易手续费；0.05%的印花税；工本费10元； 办理转让手续卖方的税费： 营业税5.5%，所得税差价的20%，0.25%的交易手续费；0.05%的印花税；
你好！ 1、很多开发商确实是交房的时候才开发票； 2、开发商应该有存根； 3、可以查的清的。它们这个态度是不对的。
卖主户口簿问题和他配偶的新身份证问题，到派出所开个证明。 同时，在到房管部门过户时，带上派出所开的个证明和其他房管部门要求提供的资料，卖主他和配偶都必须到场就行啦。
很简单，叫你朋友的对方把首付退给你的朋友就成了。因为在办理产权的时候会在签一份购房合同的。到时候只要你朋友的朋友办理产权的时候自己一个人就行了。 如果你朋友的朋友不同意的话，那么只能他们协商处理这件事了，例如赔偿一定金钱给对方。 签了没关系，在办银行贷款和你房产所有权证的时候只办你个人的就行，在开发商签一份变更声明就行
能否重新贷款要区分不同地区公积金贷款额度确定.如果你原来贷款8万元,而该地区每人的最高贷款额度为10万元,那么你还可以贷款2万元.其它要求见第二个回帖.
我在单位参加公积金，现购买一套商品房，已付40%首期款，已签合同，付款方式原为银行按揭。请问：1、可否改为公积金贷款？2、如果可以，公积金贷款有什么条件，需要准备什么材料？
不如查一下当地的公积金资金管理中心的电话，咨询一下他们，用电话咨询是一样的，他们的服务是非常好的
就是取消实物分房后的一种住房制度，从工资按月扣，单位个人各出一半，上述钱都存在住房公积金中心，如需要买房，可以用合同向住房公积金中心申请提取，平时不能动用，如一直未动用，退休时或离职可提取
应该说是一样的。按照住房资金管理中心关于住房公积金的缴纳管理的有关办法，在核定公积金缴纳标准时，单位与个人按照员工个人上一年的月均工资（不高于地区平均工资的3倍）的一定比例共同缴纳并由管理中心按月核准存入个人公积金帐户。2004年度单位与个人的缴存比例一般企业不低于8％，效益稍微好一些的单位，2004年度单位与个人的缴存比例可以达到10％，效益特别好的个别单位，对于个人上一年月均工资收入高于地区平均工资的3倍的，可以采取不封顶的形式按月扣缴。对于合资企业的员工住房公积金另有规定。
一般这些问题是在购房前在合同里就有明确规定的。你在协议中已经明确指出按房款的万分之三来赔付了，你就应该按协议办事，你的协议也和合同有同等效力的。 而且你的交房日要以你办好交房手续的那天算起。在签交房手续的时候一定要搞清楚所交的房屋落成没有，所需安装的物件、设备、设施是否已完成，否则你可以拒决收。
用你的贷款额（18）乘以系数。 因为本人不知道调息后的系数，只能告之公式（以调息前商业贷款为例）： 10年期系数106.26 则月供为：18×106.26=1912.68元/月 上网查查最新系数吧
肯定不是自愿的，是银行指定的，因为他们有利益分成啊
目前北京的银行对提前还款无论部分还是全部都没有任何违约金、手续费等费用。如果没有更好的投资还是还了合适
在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了，而且是熟人。一次付清了房款，结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏，记住：一，要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款，应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。
如果以你的名义贷款，那么房产的承购人只能是你，换言之，将来的房产证也只能是你的名字，因为银行提供的是“住房抵押贷款”，也就是说以所购住房作为抵押物，如果房产不是你的名字那自然不能贷款了。 如果顾虑婚姻状况有变时出现房产纠纷，那做一个婚前财产公证是最稳妥的办法。和你的配偶说明白此举是为了打消老人顾虑相信她应该能理解。 公积金问题：你可以自主选择是否动用公积金，可以选择这次使用而自己买房时不用，也可以选择这次不使用。
再买了房或装修的情况下公积金是可以提取的，各地大同小异。也可以申请公积金贷款而少付利息。
建立住房公积金？？？我不太明白，您是以单位名义开户还是以个人名义缴交？ 如果是开公司，那么带着您公司的营业执照原件，公章，财务章，身份证等去公积金中心开户即可。（具体咨询当地公积金管理中心） 如果是后者，规定是不允许以个人名义缴公积金的，必须先有单位账户，才能有个人账户。 请您提供详细情况！
没有办理过公积金贷款，支取后公积金余额有两个月的交存数即可。但是你如果商业贷款数额较大，公积金管理中心在审核评估时可以贷给你的额度会有影响。
一般购房时才能将公积金取出来，象你这样的情况一般没有。你不妨到房产交易中心咨询以下。
您好！下面的内容供您参考： 智囊团： 我如果买二手房，买房手续已到房产交易中心办妥了，要办理公积金贷款，这手续怎么办不找中介公司能办吗如非要中介公司担保的话，一般费用要多少国家有没有具体规定：望能一一告知为盼。 读者刘先生 刘同志： 你好来信已经收到，现作如下回复。 借款人向银行按揭购买二手房过程中，的确需要解决一个“阶段性担保”问题，即从银行发放贷款之日起，至办妥房屋产权证抵押登记手续，并将他项权证交付银行为止，这一期间的贷款担保。 房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下，供您参考。 １．贷款担保的手续费：每户５００元。 ２．贷款担保风险金：按每年担保金额的１．３‰累计，一次性收取。 ３．委托担保费：按贷款金额１％计收。 另附上相关费用收取标准，供参考。 １．抵押登记费收取标准按总房价分段计算： １００万元以下含１００万元，按０．１％计收；１００万元以上，按０．０４％计收。 ２．房屋保险费收取标准： 公积金贷款按总房价０．５‰／年计收，商业性贷款按总房价的１‰／年计收。
二手房的首付是由买卖双方协商确定的,不存在合理不合理的问题.至于贷款合同中的规定,那不是强行规定必须照办,而是可以修改的.因为银行是不管首付问题的.
取暖费是按整个供暖季度收. 其实现在基本已经不能装修了,不妨先不去办入伙,拖到3月再去,这个冬天的取暖费就不用交了,还可以少交好几个月的物业费.但拖的一定要有水平哦.别叫js找你麻烦 good luck
