如何用我的名义帮父母申请贷款买房

全部答案

•   第一。以你的名义贷款,就必须以你的名义买房,房产证也就只能是你的名字。那么,所负债务与还清贷款后的房屋产权就是你们夫妻的共有财产。针对以上情况,你可以采用以下办法:1。你与你的父母签订一份协议,把情况写在纸上,注明所欠贷款由你的父母偿还,同时,由你的父母保存 好还款凭条,以便证明贷款是由你的父母所还;2。
    由你的父母写一份(单方赠与协议),并进行公正,以便证明你的父母用贷款买房的同时,就将所购之房单方赠给了你本人,而不是赠给你的家庭。这样,即便你的婚姻出了问题,其所购房屋也是你本人的,而属于"家庭共同财产"。新婚姻法对单方赠与有明确的规定,它属于单方财产,而不属于共同财产。
     第二。如果你此次为你的父母买房动用"公积金贷款",就是动用了你们家庭的共同财产给你的父母买房,如果未经你的妻子同意,一方面是对...全部

    第一。以你的名义贷款,就必须以你的名义买房,房产证也就只能是你的名字。那么,所负债务与还清贷款后的房屋产权就是你们夫妻的共有财产。针对以上情况,你可以采用以下办法:1。你与你的父母签订一份协议,把情况写在纸上,注明所欠贷款由你的父母偿还,同时,由你的父母保存 好还款凭条,以便证明贷款是由你的父母所还;2。
    由你的父母写一份(单方赠与协议),并进行公正,以便证明你的父母用贷款买房的同时,就将所购之房单方赠给了你本人,而不是赠给你的家庭。这样,即便你的婚姻出了问题,其所购房屋也是你本人的,而属于"家庭共同财产"。新婚姻法对单方赠与有明确的规定,它属于单方财产,而不属于共同财产。
     第二。如果你此次为你的父母买房动用"公积金贷款",就是动用了你们家庭的共同财产给你的父母买房,如果未经你的妻子同意,一方面是对她的不公平,另一方面会给出问题后的财产处理带来不必要的麻烦;同时,在你将要买房时,就不能再动用公积金贷款买房。因为公积金贷款是国家为了解决城镇职工买房而设立的专项基金贷款,并且每人只能用其购买一套经济适用房。
    所以,为你的父母买房只能以商品房贷款的形式办理。收起

  

  迷***

  2004-12-12 22:18:54

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• 如果以你的名义买房以后再办理过户，到时还须夫妻双方签字才行，而且还要支付税金和过户手续费，不妥。 建议：由你本人和你的父母签署一份简单的借款协议，载明借款的用途、借款的金额（包括一次性借款和分期借款）、借款的给付方式（一次性给付及分期给付），并说明借款的履行以你父母在你的银行存折的交易记录为依据。协议签好后去办理一下公证就行了。另外，我认为你还需考虑一个人民币贬值房产升值的问题。

  如果以你的名义买房以后再办理过户，到时还须夫妻双方签字才行，而且还要支付税金和过户手续费，不妥。 建议：由你本人和你的父母签署一份简单的借款协议，载明借款的用途、借款的金额（包括一次性借款和分期借款）、借款的给付方式（一次性给付及分期给付），并说明借款的履行以你父母在你的银行存折的交易记录为依据。协议签好后去办理一下公证就行了。另外，我认为你还需考虑一个人民币贬值房产升值的问题。 收起

  

  x***

  2004-12-07 00:02:24

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• 好象贷款要你们夫妻俩签字的,以后要卖房要同样的两人签字,所以最好做公证,以免老人的财产受损失

  好象贷款要你们夫妻俩签字的,以后要卖房要同样的两人签字,所以最好做公证,以免老人的财产受损失收起

  

  小***

  2004-12-06 18:37:46

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• 如果以你的名义贷款，那么房产的承购人只能是你，换言之，将来的房产证也只能是你的名字，因为银行提供的是“住房抵押贷款”，也就是说以所购住房作为抵押物，如果房产不是你的名字那自然不能贷款了。 如果顾虑婚姻状况有变时出现房产纠纷，那做一个婚前财产公证是最稳妥的办法。和你的配偶说明白此举是为了打消老人顾虑相信她应该能理解。 公积金问题：你可以自主选择是否动用公积金，可以选择这次...全部

  如果以你的名义贷款，那么房产的承购人只能是你，换言之，将来的房产证也只能是你的名字，因为银行提供的是“住房抵押贷款”，也就是说以所购住房作为抵押物，如果房产不是你的名字那自然不能贷款了。 如果顾虑婚姻状况有变时出现房产纠纷，那做一个婚前财产公证是最稳妥的办法。和你的配偶说明白此举是为了打消老人顾虑相信她应该能理解。 公积金问题：你可以自主选择是否动用公积金，可以选择这次使用而自己买房时不用，也可以选择这次不使用。 收起

  

  孙***

  2004-12-06 18:13:19

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