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二手房贷款办不出来的责任

二手房贷款办不出来的责任

我是8月通过中介买的二手房,合同上商定是现金+按揭,已经先期付了13W+给卖方,9月银行通知我的按揭由于我个人原因不能办下来,目前房产证和土地证都已经办下来(在我的名下),就因为按揭办不下来,不能付完全部的房款。如果退房的话应该要付哪些责任呢?该如何做?

全部答案

  • 你用的是商贷还是公积金没有说清楚,按照你的描述应该做的是国管公积金,因为只有国管公积金才能先过户先批贷.一般的合同中会注明如因你的原因办不下来会要你全款支付的.如果你现在退房的话,首先你要从新办理一下过户手续,而且还要多交一个总房款5.5的营业税,1个点的个人所得税.还有还要在交一遍契税.你还要承提违约责任,不知道你们的定金定的是多少,你还要负担双倍的定金,中介的代理费用. 不知道什么原因你被拒批贷.但一定会有办法的,你去想些别的办法吧.如有问题可以给我发短信.

    你用的是商贷还是公积金没有说清楚,按照你的描述应该做的是国管公积金,因为只有国管公积金才能先过户先批贷.一般的合同中会注明如因你的原因办不下来会要你全款支付的.如果你现在退房的话,首先你要从新办理一下过户手续,而且还要多交一个总房款5.5的营业税,1个点的个人所得税.还有还要在交一遍契税.你还要承提违约责任,不知道你们的定金定的是多少,你还要负担双倍的定金,中介的代理费用. 不知道什么原因你被拒批贷.但一定会有办法的,你去想些别的办法吧.如有问题可以给我发短信.收起

    ╰☆龙行だ天...

    2008-10-08 13:38:26

  • 必须先搞明白贷款没通过的真正原因,具体的细节搞清楚,

    必须先搞明白贷款没通过的真正原因,具体的细节搞清楚,收起

    富来运转

    2008-10-08 19:17:20

  • 由于中介操作失误造成的,一.你声明了是做按揭后中介同意才签约的。二.银行信贷是由中介去协调的.三.首付款是由在中介的授意下交到银行在没有完结所有手续之前银行不会房款的,过户完了银行才给卖方放款还需要你签字认可。注这期间一些评定,测量,代办所有费用不在中介费之列。

    由于中介操作失误造成的,一.你声明了是做按揭后中介同意才签约的。二.银行信贷是由中介去协调的.三.首付款是由在中介的授意下交到银行在没有完结所有手续之前银行不会房款的,过户完了银行才给卖方放款还需要你签字认可。注这期间一些评定,测量,代办所有费用不在中介费之列。收起

    漂流开拓

    2008-10-08 12:39:05

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