老年人想在上海投资开办老龄服务机构有哪些优惠政策？

在上海市，开办以老年人为主要 服务对象的社会福利院、老年公寓、 老年活动中心（站、室）、敬老院、 托老所等社会福利机构，经区县级以 上民政部门审核，凭市民政局核发的 《社会福利机构设置批准书》，可以 享受以下优惠政策：对老龄服务机构建设减免土地垦 复基金、耕地占用税；所使用的电、 水、电话、有线电视等公用事业性收 费，按照居民价格标准收费；免缴城 市建设和房屋建设的有关费用；免缴 燃气和自来水增容...

在上海市，开办以老年人为主要 服务对象的社会福利院、老年公寓、 老年活动中心（站、室）、敬老院、 托老所等社会福利机构，经区县级以 上民政部门审核，凭市民政局核发的 《社会福利机构设置批准书》，可以 享受以下优惠政策：对老龄服务机构建设减免土地垦 复基金、耕地占用税；所使用的电、 水、电话、有线电视等公用事业性收 费，按照居民价格标准收费；免缴城 市建设和房屋建设的有关费用；免缴 燃气和自来水增容费；在规定的电压 范围内用电，按标准减半征收配电贴 费，免缴供电贴费；工作用车，免缴 公路养路费；老龄服务机构建造的项 目，原则上应按规定配建民防设施， 确实有困难的，经市民防办同意后， 免缴人防工程建设费；环卫部门对老 龄服务机构发生的生活垃圾和粪便清 运等费用，予以减免；老龄服务机构 可以接受国内外组织和个人的捐赠； 对于进口用于养老院、老年公寓、老 年护理院等老龄服务设施建设的设备 和残疾人专用康复器材及专用品，按 照国家有关规定给予税收优惠；对福 利机构提供的老龄服务，免征营业税； 对福利性、非营利性的老年服务机构， 暂不征收企业所得税，以及老年服务 机构自用房产、土地、车船的房产税、 城镇土地使用税、车船使用税；经民政部门批准兴办的福利机构安置城镇 下岗待业人员比例符合规定的，可以享 受再就业工程有关税收优惠；社区公益 性老龄服务机构需要贷款的，可按有关 规定申请由市促进就业专项资金担保的 开业贷款，担保的开业贷款金额最高 50万元，贷款期限最长可放宽到5年； 社区公益性老龄服务机构的医疗服 务，一般可由所在社区卫生服务中心 负责，通过签订契约，形成约定的服 务关系，其结算业务纳入城镇医疗保 险管理；对规模较大、参保人员占住 养人员60%以上、持有卫生行政部门 颁发的《医疗机构执业许可证》的老 龄服务机构，其内设医疗机构的一般 费用，纳入医保联网的账户段、自付 段结算；对入住老龄服务机构的符合 一定护理等级标准的老年人，试行将 部分专项护理费用纳入医保支付范围； 新增养老床位，每张床位给予一次性 补贴5000元；在全市推行老龄服务机 构意外责任险，建立风险分担机制。上海市老龄服务机构设置、执业、变 更、注销审批的主要依据是《社会福利机 构管理暂行办法》、《上海市养老服务机 构管理办法》、《养老设施建筑设计标准》、 《上海市养老服务机构设置细则》。