按照租赁关系中当事人意思自治的程度，由高到低，可将城镇房屋租赁分为城镇私房租赁、城镇公房租赁、城镇保障性住房租赁三类。城镇私房租赁主要是指出租所有权人为公民个人的城镇、镇规划区内的房屋。城镇公房租赁是指出租所有权为国家的房屋。公房租赁可分为自管公房与直管公房。
自管公房是指国家授权的单位自行管理的房屋，主要是全民所有制的单位管理的房屋。直管公房是指由国家授权的部门，主要指各级人民政府的房地产行政主管部门，直接管理的公有房屋。城镇保障性住房租赁是指出租给特定人群的，由政府提供一定保障性补贴的住房。可以包括廉租住房、公共租赁住房等。
城镇私房租赁由于房屋不涉及国家福利，因此租赁合同的订立充分尊重当事人意思自治，国家干涉较少。公房租赁尤其是公房住宅租赁具有较强的社会福利性，租赁合同由房屋管理部门单方拟定，国家法规和政策对其干预较多。廉租住房和公共租赁住房属于住房保障的内涵，不同于普通意义的房屋租赁，更有严格的租赁条件限制，受到国家干预的程度更高。
答：城镇公房租赁是指公房所有人或管理人以出租人的身份，将国家所有的房屋出租给承租人使用、收益，由承租人向出租人支付房屋租金的民事法律行为。公房租赁与私房租赁相比，具...详情>>
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