大多是有一定资金实力和管理经验的 政府单位、民营单位、外资单位投资 兴建的营利性或示范性机构。优势主 要表现在:雄厚的资金实力,特殊的 政策支持,丰富先进的管理经验,完 善的服务设施,能够提供多种高档的 特色服务,具有环境优势和广大的占 地面积。劣势主要表现在:该种机构 数量少,缺乏价格竞争优势,入住率低, 投资规模大,收益周期长,盈利水平 低等。此类机构的主要服务对象是: 政府高级退休干部,享受国家政策补 助的专业人员,个人或其子女有较高 收入的富裕阶层,子女在国外留学就 业的老年人群,在国内留学工作的外 籍人员的老年父母等,总体来说是 具有较高收入且养老观念先进的老年 人群。