购买一小户型房产是可行的。但是，究竟是否购买需要由肖小姐根据自身情况进行分析：如果为刚性需求，可以进行购买;但如果是投资需求，目前国家正实行楼市调控，很难获得较好回报，需谨慎。购买的小户型总价是30万元，按照首套房计算，首付需要9万元，按照公积金贷款20年期限等额本息还款方式计算，肖小姐的月供约为1400元。肖小姐目前有储蓄3万元，留足日常生活备用金1.35万元(按照充足应急资金约为月支出3倍，留足3个月测算得出)，剩余1.65万元可支付首付，其余部分可暂由父母垫付。
因为每月的收入结余率较高，除了以上现有储蓄存款的投资外，建议增加每月基金定投，在专家建议下选择一款股票型基金或指数型基金，以博取资本市场的长期增长效益。因为保障体系稍嫌单薄，而其收入结余较高，所以建议肖小姐购买一定额度的意外险和重疾险，以免意外风险打乱人生规划。
如果不购房，那么将会有3万元的储蓄存款需要重新规划。尽管肖小姐收入结余比率较高，但是为应对突发事件，还是应该按照较低标准留足备用金1.35万元，这部分资金配置最好选择活期存款或货币市场基金等形式。剩余1.65万元可进行较高收益的投资，以达到资产增值的目的，投资方向可侧重选择银行理财产品或平衡型基金，因为投资时限设定为1年，所以最好选择一年期银行理财产品。目前一年期银行理财产品收益率大约为5.6%及以上，收益率远远高于同期定期存款利率，能够兼顾收益率与稳健性。
答：1、办理新房贷款的时候,首付款是按照购买的市场价来作为参考的,贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。 一套房首付计算公式:...详情>>
