招商银行
咨询电话：95555
在购买普通商品住房时，您（自然人）可，以您（借款人）所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向招行申请个人住房贷款。
1。
期限长，最长可达30年
2。利率低，所有商业贷款中利率最低
3。每月等额或递减还款方式，负担轻松，灵活选择
4。以所购房产抵押，不必另行提供担保
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贷款申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。
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1。借款人----须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第...全部
招商银行
咨询电话：95555
在购买普通商品住房时，您（自然人）可，以您（借款人）所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向招行申请个人住房贷款。
1。
期限长，最长可达30年
2。利率低，所有商业贷款中利率最低
3。每月等额或递减还款方式，负担轻松，灵活选择
4。以所购房产抵押，不必另行提供担保
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贷款申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。
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1。借款人----须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人
2。
所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
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1。住房贷款借款人以所购住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
2。所购住房为一手楼时，贷款额度一般不超过购入价格的80%；
3。所购房为二手楼时，该住房的已使用年限不得超过10年，并且已经办好房产证且房屋结构良好不存在任何纠纷或问题，最高贷款额度不得超过抵押物评估净值或购入价格两者中低者的70%。
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1。一手楼住房贷款的期限最长不超过30年。
2。二手楼住房贷款的最长期限不超过20年。
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1、 利率：贷款利率按照中国人民银行公布的对应期限的同档次利率执行，可在中国人民银行规定范围内上下浮动。
2、利率调整：住房贷款利率按月调整。
3、其他规定：展期利息和罚息按中国人民银行的有关规定执行。 。
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1。申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
* 有效身份证件；
* 婚姻状况证明；
* 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
2。审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
3。签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
* 与银行签订借款合同和相应的担保合同；
* 办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
4。发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。收起
老师不是有公积金吗,公积金利息比商贷的低,你贷款的年限要根据你的还要按你的年龄计算,你多大啊
老师不是有公积金吗,公积金利息比商贷的低,你贷款的年限要根据你的还要按你的年龄计算,你多大啊收起
当然公积金贷款最划算啦。。
当然公积金贷款最划算啦。。收起
贷款的话，在什么银行都一样，利率都是国家统一规定的，没有什么区别，如果你有公积金的话你可以选择公积金来贷款。
贷款的话，在什么银行都一样，利率都是国家统一规定的，没有什么区别，如果你有公积金的话你可以选择公积金来贷款。收起
你是教师，那你肯定有公积金了。公积金贷款的利息比商业贷款的利息低，而且贷款不受年龄的限制。具体到几年还清，还要看你每月能还多少钱了。
你是教师，那你肯定有公积金了。公积金贷款的利息比商业贷款的利息低，而且贷款不受年龄的限制。具体到几年还清，还要看你每月能还多少钱了。收起
农行的比较好,这个也要根据你当地的银行来的! 最好还是到当地的各个银行咨询一下,一般在房管局拿房产证的地方也会有各个银行设点,你可以直接在那里详细比较和咨询!
农行的比较好,这个也要根据你当地的银行来的! 最好还是到当地的各个银行咨询一下,一般在房管局拿房产证的地方也会有各个银行设点,你可以直接在那里详细比较和咨询!收起
国外的银行合算！！！ 四大商业银行还不是得听话整天加息，老百姓的日子没法过了。
国外的银行合算！！！ 四大商业银行还不是得听话整天加息，老百姓的日子没法过了。收起
租房合同一般不会约定房屋的使用中出现的不方便、不舒适。这样的问题很难解决的，尤其是租金比较低，不具有对于房东的制约。 所以最好的建议是算了吧，人生在世，遇到困难都是磨练。 天降将大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨........
房地产税收占政府税收好大一部分,价格越贵,税收也就越高! 现在当官有几个不贪的,他们才不在乎房价涨多涨少!
广州最大的租房网：住在广州！中介要收取半月的房租作为中介费。你可以在这个网上好好找找看，肯定有合适你的。其实你可以考虑考虑合作。相信合租600可以有个好房子
毛坯房能有什么风险？如果精装修而且配齐家具家电的话还会有财产丢失的风险。 毛坯房出租最担心的就是对方装修破坏结构，不过这一点可以在租赁合同中进行约定。 毛坯房出租的难度比较大，认可的人比较少
偏贵，投机较重，目前7K多； 开发商信用不了解，不过印尼海啸捐款后又反悔，听说就是他。
既然是“定金”就不能够退，除非可以证明房产商有违约行为
在外国,只有穷人才住市中心,因为喧闹,富人有车都住远郊,而在中国一些比较发达的城市这也是一种趋势,但是,一般的城市我觉得还是市中心比较好,因为便利,房子也利于升值
积率是指在一定的规划可用地面积上能建筑多少建筑平方米的房屋的比例。一般来说，容积率越大，建筑密度越大，容积率越小，建筑密度越小。 塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
不知你是不是北京的，现在在立水桥的明天第一城就要10块钱办理购房优惠卡，承诺将来打98折。如果是一万块钱我觉得有点多，你应该跟开发商签个协议，声明若不买房以后无条件退款。这样就万无一失了。
这个问题好复杂，首先，你要明确想买什么样的，位置，价格，交通，环境，户型（面积、朝向、楼层、、、、），供暖方式等等等等，先选择区域，再去看楼，跟自己要求无关的不要浪费时间，选定以后，一般要交定金，一般也是不可以退的，慎重，然后就是签合同，如果要按揭，还要跟银行签合同，基本上就是把自己卖了，没啥可商量的，各地有微差，一般说来，身粉证，户口本是必需的，太多内容，有问题再找我吧
当然是不可以的 但是很多时候作为业主也需要小区物业能尽心管理，使自己的生命、财产得到有效的保护，所以这也是我们现在很矛盾的 不过不让中介进入我个人认为是如果经过业主的同意是应该可以进入的。
容积率还要结合是否多层或高层建筑来考虑，南方由于阳光照射的原因，允许的楼房间距比较小，有的地方可以1：1，北方要1：1.2或1：1.5，间距必须够大，同样的容积率在北方有可能是小高层，在南方就是多层。
要看有没有五证,有没有五证可以到当地的房管局查.
1、先看开发商的“五证”是否齐全，就是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》； 2、了解开发商的资质、信誉以及实力：从网上可以了解； 3、了解项目的背景：可以从类似业主论坛等等了解。 4、如果是二手房，那就了解中介机构的信誉、实力、规模以及房屋的产权状况等等
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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