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这房该买吗?

这房该买吗?

我看中一个小区,小区由多层和小高层组成,大概可供900户人家入住,小区环境幽静,内有花园,游泳池,小型喷泉,网球场,物业管理是深圳的鹏基物业,管理还算不错,小区附近有公园、会展中心、广场,家乐福超市即将进入小区旁的一个商城,有公共汽车直达,交通比较便利。小区物业每平为0.75元,电梯费每户30元。
  由于该小区现在已交基本建成,所有的房子均已交付,而我所看的一套房子在6楼(一梯四户,有电梯),面积118.67平米,户型三房二厅,公摊13%,房子是在东面,房子户型、通风和采光我都很喜欢,但是卧室可能有一点西晒,厅朝南,卧室的窗口向北,从客厅的阳台向外看是小区的一个小车入口处,从卧室的窗口向外看去还是一片未开发的黄土,据说这里有一条规划的路。特别说明该房子所处的位置已经是小区的边缘了,在此前方一百米处是另一个楼盘,现正在开发。
  说明,本地此区域的新楼开盘价为3500以上,环境好一点二手房的房价2700-3500不等。
    这房正在办房产证,开发商处还可以更名,更名费4200元,该业主出价37万,由于他当时是单位定向开发估计1700-1800元每平米。
  我的财力:每月公积金1200元,月收入2000,首付可以支付,贷款26万元,25年,月供1570元。


全部答案

  • 用20年平均月租金X20=房价.这是新房的计算方法.二手房要减去楼龄X月租金.或者用现在的月租金/房价=投资回报率.最少在0.5以上.买房一定要慎重考虑.最好有升值的潜力.祝你买到好房子.

    用20年平均月租金X20=房价.这是新房的计算方法.二手房要减去楼龄X月租金.或者用现在的月租金/房价=投资回报率.最少在0.5以上.买房一定要慎重考虑.最好有升值的潜力.祝你买到好房子.收起

    wds668...

    2005-09-05 06:41:27

  • 可以买的呀,小区还不错

    可以买的呀,小区还不错收起

    lastbu...

    2005-09-13 10:28:59

  • 你说开发商正在办房产证,你得调查一下这个房产项目是否是正常审批开发的房产项目,房产证真能办下来值得考虑。我个人认为此房价能降到35万比较合适。

    你说开发商正在办房产证,你得调查一下这个房产项目是否是正常审批开发的房产项目,房产证真能办下来值得考虑。我个人认为此房价能降到35万比较合适。收起

    小丁一心

    2005-09-07 19:07:26

  • 这还要看你的负担,看你平时有多少开销,还要看你的工作是否有"钱途",不能盲目买房,25年还贷不是件轻松的事,很累的.

    这还要看你的负担,看你平时有多少开销,还要看你的工作是否有"钱途",不能盲目买房,25年还贷不是件轻松的事,很累的.收起

    夏雨

    2005-09-02 16:48:01

  • 我个人感觉 主要是环境好,房子也还可以 因此决定 买!

    我个人感觉 主要是环境好,房子也还可以 因此决定 买!收起

    wendy6...

    2005-08-30 17:31:53

  • 这是哪个城市啊 够便宜的了 还有犹豫什么呀 赶快买吧

    这是哪个城市啊 够便宜的了 还有犹豫什么呀 赶快买吧收起

    redfox

    2005-08-30 09:07:01

  • 收起

    tall

    2005-08-29 17:03:50

  • 我个人而言西晒才是打问题,其他倒没什么。买房子不可能买到十全十美合自己心意的房子,所以只要你需要就买下吧。

    我个人而言西晒才是打问题,其他倒没什么。买房子不可能买到十全十美合自己心意的房子,所以只要你需要就买下吧。收起

    じ巴郎ぷ仔ミ...

    2005-08-29 16:55:35

  • 如果下面以后有道路是最大的问题,六层楼不但吵而且脏。西晒等都还是小问题。

    如果下面以后有道路是最大的问题,六层楼不但吵而且脏。西晒等都还是小问题。收起

    刘纪非

    2005-08-29 13:44:58

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