转让还是转租好
我看中一个店面，之前的店主跟房东是签了三年合同的，已经过了半年了，现在她还有2年半的合约，她开始说转让，转让费是2.5万，转让之后合同就是我的名字跟房东的了，房租是一年2.2万，半年一付，转让了之后这些都是我跟房东联系，我以后不想开了也可以转出去，后来她又提出另一个方案，那就是转租，即合同关系还是她和房东的，她做为二房东，把房子租给我，跟我签一年合同，房租为2.5万一年，转让费就没有了，我也没权转出去，那就是说假如她一年后不想租给我就不租了，这两种方式哪一种比较好啊？我只有62分啊，最多只能给50了，大家帮忙啊
建议你还是转让好！因为转让的话虽然有转让费，但是可以和业主签合同，出现问题好掌握，而且到期的话如果你想续签还不用经过二房东这一关！可以省去不少费用。而且要是转租的话你根本不能把握真正业主多少钱把房子租给的租户！即使在中间赚取差价你也摸不准啊。。
建议你在租之前最好核实下为什么要转让，而且最好看看现在营业的时候人流量，销售额怎么样。转让的店面这些一定要咨询清楚，中间出现纠纷的话对你就太不利了
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你补充的非常有道理，但是二房东就是二房东，现在的人都是无利不起早！不要太容易相信人，还是转让吧，虽然有点转让费但是租着塌实啊。如果转租的话你说他餐饮的设备怎么处理？如果你处理了最后退房他再跟你要你怎么处理？还是慎重为好！既然你想好好开个店了，还是出点转让费图个省心吧
答：您好！ 从法律层面上（不考虑暴力威胁、司法腐败、劣势群体等原因），请你千万不要忽视已签署合同的力量： 1. 你与店主既然签订了租赁合同，且约定合同期限是从200...详情>>
答：去之前先多方了解当地的一些文化背景 再找使馆商务部门问寻, 投资稳妥最好详情>>
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