买卖二手房需办理三级转移登记。 目前“买卖”登记应缴纳的税费有。 A。营业税，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5%计征；个人购买普通住房五年后(含5年)销售，销售价高于原登记价的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额计征营业税；个人购买非普通住宅五年后(含5年)销售，售价高于原价的，差额计征营业税。
其他房地产转让的，差额计征营业税。 B。城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。 C。个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%。 D。契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1。
5%计征；其他的按销售金额的3%计征。 E。土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。 F。印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征。 G。登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。
H。房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元／平方米收取。 I。《房地产证》贴花：按5元／本收取。 。
经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。
5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。
5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0。
05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。
)*20% 注明：普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 。
答：对购房者来说，主要是契税、交易手续费和工本费。 （1）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征，90平方米以上的普通住宅按销售金额的1....详情>>
