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• 高层住宅风水有哪些注意事项？

  阳台是高层住宅风水的一个核心地带。属采光区，与金行相属，主家财。故出入大门的位置不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。解法：与客厅想法相一致，加玄关或者屏风。

  装修 拆改 高层住宅 注意事项
• 老房子装修改造有什么注意事项？

  二手房子翻新改造有那些地方是需要注意的：隐蔽工程需要注意的地方：因为二手房子的电线基本上都用的铝线，现在装修房子，必须把空调等线分开。

  装修 拆改 老房子 注意事项
• 客厅玄关风水有哪些注意事项？

  玄关风水：进门就是厨房，是风水上的一种禁忌，因此业主在厨房设计了一个折叠门、左手出设计了一个腰门隔断客厅，利用颜色和半隔断的门，分离出了一个迷你的玄关，解除了风水禁忌。网购的换鞋凳兼具收纳功能，很实用。

  装修 拆改 玄关 注意事项
• 装修水电验收注意事项具体都有哪些？

  1、强电线管走墙，弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上)，水管尽可能走墙，线槽应横平竖直; 　　2、暗线敷设必须配管，空心楼板除外(空心楼板用护套线)，强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态; 　　3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险;

  装修 拆改 注意事项 水电
• ktv装修注意事项有哪些？

  量贩式KTV的装修和普通家庭装修有着本质的区别，关键是他们对于声学装修是否理解，特别是声学装修的工艺流程是否清楚，要求装修的单位严格按照声学装修的施工。

  装修 拆改 注意事项
• 财神爷摆放位置有哪些注意事项？

  神位安置首先要择日，摆放位置也必须配合阳宅之吉旺方，否则会产生不好的作用。座东向西的房子宜取东方或西北方的位置，座西向东的房子宜取东南、南方或西北方为吉，座北朝南的房子应北或西南方吉，座南朝北的房子宜取宜取南方及东北方，座东北朝西南的房子宜取宜取东北方、西北方，座西南朝东北的房子宜取西北、西方、北方，座东南朝西北的房子宜取东南方和西南方。 每年家中吉利的方位都不同，摆放财神爷要根据当年家中吉利方位而定。原则上是，财神要摆在向着太阳光照的地方，背部靠着窗户或阳台，财神摆放的位置周边必须宽敞，不能将财神摆在狭窄的地方，这样不方便财神显示自己的灵气与大气。财神摆好之后较好不要经常被人碰到，经常撞倒或碰翻了对发挥财神招财的功效是非常不利的，因此财神的摆放除了向阳一定要稳当。 财位光线昏暗不利于财运，暗会使运势上出现不稳，较好加一个灯照亮或点上蜡烛给财位充足的光线，平时要保证财神爷身边的桌面干净，不要有浮灰更不要堆放杂物和垃圾，这些脏东西都会污染了财位，财位被污染财运当然受阻。 如果你还喜欢其他的吉祥物，这些吉祥物也是可以摆在财神爷身边的，这些东西摆在财神爷身边，财神吸财的力量会更强。除了吉祥物，绿植也可以摆在财神爷身边，植物较好是土种的而不是水养的，水不稳定，易致财气不稳，因此金鱼缸是不能摆在财神爷身边的。 财神不能面向着房门、厕所门或是厨房门，同样的也不能将财神的背部朝着房门、厕所门或是厨房门，这是对财神的不敬重，会影响财神对自己的招财效果。不能将财神吊起，也不可摆放在正门的上方，可以在通道或是中大门处设置一个小神位，因为在神财位之下，会让气体流动，气体流动，则神灵就会受到干扰。 有一点需要说明，给财神上香时烟灭了会有气味，千万不要用吹风机或扇子将这些气味扇走，这样强行改变空气流动，对财神爷周边的磁场和气场大有影响，不利招财。 神明不是随便供奉的，要按照神仙的阶位供奉，比如四面佛财神就必须供奉在屋外，如花园、天台空旷之地，这样才能化煞招财，不可放在客厅里或房间内，更不能与观音、佛祖、祖先放在一起，否则家有凶险。赵公明财神爷则可以和祖先一起摆放，他的位置较好高于祖先的神位，因为财神爷是天神，而祖先只是家神，地位不一样，摆错位置不对会冲神。 现在知道请财神不容易了吧？俗话说：请神易，送神难。将财神爷请进家里如果没有正确摆放或供奉，不仅不会给家中招来财气反而对家运不利，因此如果决定供奉财神就一定要按照专家指示去供奉，这样才会产生你所期待的效果。

  装修 拆改 财神爷 注意事项
• 店面风水注意事项有哪些呢？

  1、店铺大门注意事项：店面大门对于店铺来说是一个很重要的一点，大门要宽敞，不能过小，从左到右且朝向要朝左前方，风水学上说此为招财进宝之像。为引流之说。 2、店铺的装修与坐向要与店主的五行都要符合，而且所售物品也不能跟五行相冲。 3、如果对于生意风水引财能力不强，那么可以适当的摆放一些招财摆件，例如财神、招财鱼、招财植物等。 4、店面颜色要根据店面朝向和所售的商铺还有店主的生辰八字要吻合，不能冲突。 5、整个店面的风水财位不能四处无靠，较好以山河图为主要佳，切忌不能为玻璃。 6、柜台不能摆放在柜门口位置，要摆放在内部，不然会与顾客气象相冲。

  装修 拆改 店面 注意事项
• 农村大门风水注意事项有哪些？

  大门风水注意事项一： 大门直对客厅，客厅沙发和餐厅相近的话，无论从风水还是从交通处理都不好且实际上浪费了空间。这时可利用隔断，将电视机挡一下，在大门的旁边做一个玻璃墙面的隔断，不会一进大门之后一览无余，也符合风水布局。 大门风水注意事项二： 门口不能正对电线杆，对着电线杆与对着大树的道理一样，阻挡出入口的顺畅，而且电线杆的磁场较人体强，久而久之，对于健康会有影响，尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面，或者出狂妄之人。 大门风水注意事项三： 房子的正面不要对祠堂，神庙，一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处，阴气十分重，阴气重也就是煞气重，大门是需要开在生气之方，也就是阳气重的地方，因此大门对着祠堂是千万要避免；祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。 大门风水注意事项四： 大门口叠放嵯峨大石作假山，并有飞瀑喷泉为装饰，不吉。作假山喷泉宜在屋之两旁为宜，如果在门前则与大门要有一定的距离，以在屋内与大门听不到喷泉的声音为吉，又必须避开曜煞方。

  装修 拆改 注意事项 风水
• 餐厅风水布局有哪些注意事项？

  一、选好餐厅位置 餐厅应位于客厅和厨房之间，位居住宅的核心位置。这样的布局可增进亲子间关系的和谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方，因为餐厅的好运会受到压制。 二、餐厅格局要方正 就风水角度而言，餐厅和其他房间一样，格局要方正，不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局较好，也最容易装潢。 三、餐厅不可位于凶位 餐厅应在住宅的核心位置，但不可直对前门或后门。还有一些格局上的问题也应避免。例如，如果是楼中楼设计，餐厅应位于楼上；餐厅左右两面墙的窗户不应正对，因为气会从一面窗进，而从另一面窗出，无法聚气，不利于住宅的气运。避免利用邻近厕所的空间当餐厅，如果难以避免，餐桌应尽量远离厕所。 四、餐厅宜用明亮的装潢 家庭的能量部分来自于进餐的食物。由于餐厅是进食的区域，所以跟家庭的财富大有关系。餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明，以增加火行的能量，蓄积阳气。在此处放置植物更可增强阳气和财富。 五、餐厅避免屋角和梁柱直射 尖锐的屋角和梁柱会放射煞气，应用家具和盆景化解屋角，同时要避免坐在梁下，如果无法避免，可用红绳在梁上悬挂两支竹萧，竹萧成四十五度角相对，萧口朝下，如此即可化解煞气。另一个方法就是装设仰角照明灯，灯光直射屋梁。 六、餐厅布局应阴阳平衡 将餐厅布置成阴阳平衡，但略偏阳的空间。为了增加阳气，祖先画像或古董家具等属阴的物品较好不要摆在餐厅。阴气太重有害家运。另一方面，阳气过盛又会造成家庭失和。 七、餐桌较好选择圆形或椭圆形 餐桌的形状具有重要的风水意义。餐桌较好是圆形或椭圆形，避免有尖锐的桌角。象征家业的兴隆和团结。如果使用方形的餐桌，则应避免坐在桌角，以免被煞气冲到。 八、餐厅可摆放镜子映照食物 在用餐区装设镜子，映照出餐桌上的食物，有使财富加倍的效果。这是家中少有可以悬挂镜子映照食物的地方，其他诸如厨房是绝对不能挂镜子，因为会导致意外或火灾发生。 九、餐具避免使用尖锐的刀叉 中国人习惯用筷子和汤匙进食，避免使用尖锐的刀叉，防止冲煞。碗盘通常也有龙、蝙蝠或桃子等吉祥物做为装饰。中国人饭后喜欢喝茶，去除油腻。 十、进餐时注意餐桌礼仪 进餐时发生口角是既不礼貌又触霉头的事。用餐时间是一家人欢聚的时刻，家庭和乐，家运才会昌旺。如有长者一同进餐，一定要请长辈先用，这不但是礼貌，也有福佑晚辈的意义。 十一、适合餐厅摆放的吉祥物 厅适合摆福禄寿三仙，象征财富、健康和长寿。此外，水果和食品的图画，也会带来好运。橘子代表富贵，桃子代表长寿和健康，石榴代表多子多孙。

  装修 拆改 注意事项 餐厅
• 房屋转租注意事项有哪些？

  1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4。出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。

  装修 拆改 注意事项 房屋
• 家里鱼缸摆放位置有哪些注意事项？

  1、风水鱼不应与神像直线对冲。 2、鱼缸不应对正厨房炉灶 3、风水鱼不宜放得太高(不高过一人头顶)，水不过胸，否则主灾、主病符。

  装修 拆改 鱼缸 注意事项
• 实木地板保养注意事项有哪些？

  1、清洁方法南北有异。在保持木地板的干燥清洁时，在北方干燥地区或者干燥季节可以用湿布擦拭木地板，而在南方气候潮湿的地区，不宜用湿拖布拖擦木地板，也不能直接用水清洗，较好是用拧干的湿软毛巾布抹擦木地板，尤其是梅雨季节，还应注意加强通风。 2、打蜡护理或油精保养必不可少。对实木地板来说，其漆面耐磨性和硬度比实木复合地板和强化复合地板要低，因此需要不定期地队木地板表面进行护理打蜡，减少漆面的磨损。地板打蜡护理或油精保养的频率较好保持为一年3-4次，且较好请专业人员养护。 3、防止强烈持久的阳光暴晒或雨水浸泡。尤其是水的浸泡，最容易使地板吸湿膨胀变形。应避免用家用电器冷热风直吹或烘烤木地板，同时避免长时间开门和开窗造成外界的风直吹实木地板。 4、拖移家具时应用保护垫垫底，以免刮花地板。这主要是由于实木地板在三类地板中耐磨性最差的品类之一。

  装修 拆改 木地板 注意事项
• 实木复合地板保养注意事项有哪些？

  1、油精保养。目前市场上一线实木复合地板品牌如生活家在全国统一推行的就是油精保养，这主要是因为油精保养比打蜡护理更有优势：液体油精比固体蜡更易吸收，更能养护好木质地板。 2、安装12小时后走动。为确保木地板安装后的质量稳定性，在安装12小时后方可走动，家具才能搬入。另外，安装完毕后需要保持室内空气流通。 3、保持木地板干燥清洁。木地板表面若有污迹，一般用不滴水的朝拖把拖干净即可。如有顽固污渍如指甲油、油质类污迹，可用酒精擦拭，但须及时清除酒精以免腐蚀漆面。

  装修 拆改 复合地板 实木
• 强化复合地板保养注意事项有哪些？

  1、忌用油精或打蜡保养。曾有许多消费者在对强化复合地板养护之后，造成地板产生响声，这是因为强化地板不像实木类地板表面是油漆，而是由三氧化二铝构成的耐磨层，打蜡或油精保养后不仅不能被地板吸收，反而会渗入地板缝隙，自然干燥后使地板与地板之间产生摩擦，致使地板发出响声。 2、保持室内湿度在40%~80%之间。由于所有木质地板都会随着环境湿度或温度的变化而改变其含水率，影响木地板的伸缩量，因此，室内湿度不能过于干燥(25%)或过于潮湿(80%)，较好湿度状态为40%~80%。 3、忌用强酸、强碱类工业清洁剂。木地板表面的污渍及油渍应用家庭清洁剂进行清洁，一般性清洁可以使用吸尘器吸尘后，用潮湿拖布清洁(尤其是在北方干燥地区或干燥季节)，但勿用大量的水清洗。

  装修 拆改 复合地板 注意事项
• 工业滚筒洗衣机使用注意事项有哪些？

  1、滚筒洗衣机每次都洗涤容量不要太多或者太少，较好在80%-90%左右的衣服最能达到有效的清洁作用。 2、滚筒洗衣机很多都是金属外壳，因此较好不要将洗衣机放在潮湿的地方。每次洗衣后应该将门打开一会，等里面自然风干。 3、滚筒洗衣机门洞那里有阻水橡胶圈，每次使用后，应该用毛巾将其擦干净，否则留下发粘的东西，容易发霉;这也是滚筒洗衣机清洁的核心位置。 4、滚筒洗衣机右下角右过滤网，宜定期清洗，防止堵塞;同时，滚筒洗衣机的缸里，容易产生黏液状的污垢，为防止二次污染，建议定期用洗衣机专用的清洁液清洗一次机器。 5、除了这些日常使用滚筒洗衣机洗衣的需要注意到，滚筒洗衣机的初次安装以及售后维修等都需要格外注意：滚筒洗衣机都为强排水，用泵排水，所以是墙排水还是地排水都可以。机器宽度在600厘米，高度在850厘米，深度，同样公斤数的，有300厘米至500厘米的，所以装修安排位置时可以留意选择。2 如果滚筒洗衣机出现了故障应该立刻与相关的厂商联系维修，滚筒洗衣机主要的故障在调节机器的平衡，维修人员会上门维修，不要自己尝试去维修。

  装修 拆改 滚筒 注意事项
• 刮腻子注意事项有哪些呢？

  1、基层吸收性强时，应在刮腻子前用底涂进行封闭，以免腻子中的胶料被基层过多的吸收，影响腻子的附着力。 2、掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。 3、为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5-1mm为宜。 4、不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮、胶落或将腻子中的胶料挤出，封住表面不易干燥。 5、根据涂料的性能和基层状况，选择适当的腻子和刮涂工具，用油灰刀填补基层孔洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，要填满，填实，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。

  装修 拆改 刮腻子 注意事项
• 佛龛摆放位置有哪些注意事项？

  1.要由里朝外，佛龛或神台由家里面向门外摆放，由厅向外摆放。也就是说要对着大门，但如受环境的限制不能达到这个要求时，也应把他向着大门口的方向，忌冲门，即一进家门就见佛龛或神台[指离门太近]，要和门保持一定的距离; 2.宜在静方，安放的地方要清静，整洁。佛龛或神台附近较好不要有音响，电视机等东西; 3.不可对着床铺。不可对着餐桌。厨房，厕所，因菩萨见不得不雅的行为和荤腥之类。如条件所限，有的把佛龛或神台放在卧室，那么在睡觉时要拿个黄布帘挡上。 4.佛龛或神台要有靠，背后不能空虚。靠墙的隔壁不能是厕所，厨房 5.佛龛或神台忌在横梁下。 6.如条件许可，设置的佛龛或神台不能太低，高度要适中 7.供奉的数目，逢单，不可逢双，如供菩萨和其他神明，要菩萨在上神明在下，因神明的档次要底于菩萨，佛和菩萨是至高无上的。 8.佛龛或神台的方位：一般不要放在家中的正南方正西方[此方位稍偏一下也可以]，其他方位皆可，较好根据其家里的风水布局来决定。 9.供奉佛和菩萨较好坐西向东。 除了以上注意的几点佛龛摆放位置，还有些注意事项： 1.上香数量，三枝香为宜，一枝也可，如平时忙可在初一，十五上香。 2.供奉水果，供奉的水果较好要保持新鲜，不要等水果坏了才换，换下的水果可和家人一起享用。 3.佛前要供一杯清水，有条件要供奉鲜花。 4.观音的摆设：观音最宜“坐西向东”，此外，因为观音清净无瑕以及戒晕腥，故此有三不向：不向厕所;不向房门;不向饭桌。 5.供品：观音吃素守斋,只用鲜花及水果供奉,其他神可用三牲拜祭。

  装修 拆改 佛龛 注意事项
• 刮腻子注意事项有哪些呢？

  熟胶灰完成后需留一定时间干透，方可涂刷乳胶漆;警惕为降低成本/工人为赶时间在熟胶灰中添加107或801胶水;熟胶灰中加些胶水可适当提高腻子干后的硬度，便于打磨;但建议用白乳胶代替。如确实要降低成本价钱，可考虑添加108胶水，但绝不应添加107或801胶水;胶水环保与否的辨别：可直观地用鼻子闻一下，是否有刺激性气味。 根据涂料的性能和基层状况，选择适当的腻子和刮涂工具，用油灰刀填补基层孔洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，要填满，填实，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。

  装修 拆改 刮腻子 注意事项
• 防盗门安装注意事项有哪些？

  (1)防盗门的安装应按照所采用的防盗门种类，采取相适应的安装方法。 (2)防盗门的门框可以采用膨胀螺栓与墙体固定，也可以在砌筑墙体时在洞口处预埋铁件，安装时与门框连接件焊牢。 (3)门框与墙体不论采用何种连接方式，每边均不应少于3个锚固点，且应牢固连。 (4)安装防盗门时，应先找直、吊正，尺寸量合适后将其临时固定，并进行校正、调整，无误后方可以进行连接锚固。 (5)要求推拉门安装后推拉灵活;平开门开启方便，关闭严密牢固。 (6)门框与门扇之间或其它部位应安装防盗装置。 (7)防盗门上的拉手、门锁、观察孔等五金配件，必须齐全;多功能防盗门上的密码护锁、电子报警密码系统、门铃传呼等装置，必须有效完善。 (8)要求与地平面的间隙应不大于5mm。

  装修 拆改 防盗门 注意事项
• 地毯清洗方法及其注意事项有哪些？

  地毯清洗方法一：水抽洗 适用于化纤地毯 使用设备：地毯刷、喷雾器、吸水机、地毯清洗机。使用料剂：地毯香波。 操作方法： 1、用吸尘器全面吸尘;2、稀释清洁剂，也可注入水箱;3、在地毯上全面喷洒清洁剂;4、作用10-15分钟后，污渍脱离纤维; 5、用洗地机抽洗，操作向后行走而使每操作行有一部分重叠，最少经过两次抽洗;6、在清洗地毯的同时，用吸水机吸净已洗完的地毯; 7、让地毯完全干透，为加快地毯干透，可开动地毯吹干机。 地毯清洗方法二：干泡清洗 适用于纯毛地毯 使用设备、工具：带地毯刷和打泡器的单盘擦地机、地毯梳或耙、吸尘器。使用料剂：地毯高泡清洁剂。 操作方法： 1、用吸尘器全面吸尘;2、局部处理即是用专用的清洁剂在地毯上边油渍、果渍、咖啡渍单独进行处理;3、稀释地毯泡沫清洁剂，注入打泡箱;4、用手刷处理地毯边缘、角落和机器推到之处;5、用装有打泡器、地毯刷的单盘扫地机，以干泡刷洗地毯;6、作用一会儿，然后重复;7、地毯梳或耙梳起地毯纤毛，这对地毯外观非常重要，尤其是纤维较长的棉绒地毯，而且有加快地毯干燥作用;8、让地毯毛完全干透;9、用吸尘器吸去污垢和干泡结晶体。 地毯清洗保养的注意事项 在地毯吸尘中，要注意地毯的边角。 地毯如有皱折，一定要及时修整、牵伸，否则易损坏。 地毯有破损应及时修补，否则破损会不断扩大。 发现地毯生虫，要及时喷洒杀虫剂和吸尘，防止虫蛀表面的扩张。 在去污过程中，要防止清除一处，又污染了另一处，同时，用软刷刷洗时，用力要适当，以减少对地毯纤维的损坏。 在地毯清洗中，尽量除去残留清洁剂，因任何化学清洁剂都有一定的腐蚀性，以延长地毯的使用寿命。 经过抽洗的地毯一定要干透。地毯在长期浸泡过程中，纤维会逐渐老化、变质，同时易生虫、生霉甚至溃烂。 在清洗地毯时，水温不易过高(一般为40度左右)，否则会造成地毯收缩。

  装修 拆改 注意事项 地毯
• 地毯清洗保养的注意事项有哪些？

  在地毯吸尘中，要注意地毯的边角。 地毯如有皱折，一定要及时修整、牵伸，否则易损坏。 地毯有破损应及时修补，否则破损会不断扩大。 发现地毯生虫，要及时喷洒杀虫剂和吸尘，防止虫蛀表面的扩张。 在去污过程中，要防止清除一处，又污染了另一处，同时，用软刷刷洗时，用力要适当，以减少对地毯纤维的损坏。 在地毯清洗中，尽量除去残留清洁剂，因任何化学清洁剂都有一定的腐蚀性，以延长地毯的使用寿命。 经过抽洗的地毯一定要干透。地毯在长期浸泡过程中，纤维会逐渐老化、变质，同时易生虫、生霉甚至溃烂。 在清洗地毯时，水温不易过高(一般为40度左右)，否则会造成地毯收缩。

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水电

• 在深圳买新房划算还是买二手房划算？在深圳买新房划算还是买二手房划算？

  买新房划算。

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软装

• 网上买家具在哪儿买便宜

  有一点是肯定的，贱钱无好货

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• 恣在家的家具用起来怎么样？

  我觉得他们家的家具用起来还是挺不错的，感觉很有自己的风格很漂亮。

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• 恣在家的家具好用吗？

  我觉得这个品牌的家具还是挺好用的吧，感觉质量是非常不错的呀。

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• 最近家里有卖家具，去哪买便宜？

  可以在网上买，我就在，网上买了些床头柜，是在那种企业店铺买的，质量还不错，叫缘和办公家具，得也要看自己了，也可以到实体店去买

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• 奉节哪里有做家具的奉节哪里有做家具的

  家俬厂，找木匠都可以做家具嘛。

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• 厨房的风水有哪些禁忌？

  　厨房门不可与大门相对，厨房是一家财富所在，大门是家人朋友进出的地方，正对时会使厨房对外一览无余，导致家庭财务困难；厨房也不可以对着厕所，厕所容易滋养细菌污垢，会影响家人健康。 　　厨房中的灶台上方不能有横梁，俗话说横梁压顶，会影响家人的健康，灶台后面也不能放空，，空着容易招风，使火苗不稳定，影响财运。 　　厨房是家居中一个较重要的部位，也是一个用量较多的地方，只要不向西方就好，因为斜阳照射不吉利，除些之外，厨房的方位没有太多讲究，但是必须要有一面是朝着较宽阔的地方，比如阳台，这样才会通风透气。

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• 卧室的家具摆放都有哪些风水讲究？

  1、卧房格局要方正 卧房格局的好坏是爱情的投影，选择方正的卧房格局，可以让你的恋情发展更为平稳坚固，且爱情也会呈现中庸的状态，不会太过也不会不及，双方会处在一种平等且和谐的关系，对爱情有着理性的思考模式；反之，若卧房格局是属于狭长型的，那么彼此都容易脾气暴躁，缺乏耐性，以致争吵不断。 2、房间灯光要柔和 卧室是一个私密的空间，在此也可以增进许多情趣，不过若卧室四周密闭，没有窗户可让阳光照射进来，或是光线过于昏暗，都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解，以及不愿相互吐诉心事的倾向喔！ 3、睡床不宜靠窗摆 卧房中若有窗户，较为通风，也让人身心较为开朗，不过窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧房中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对着窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕喔！ 4、床底清空保持乾净 床下也是必须注意的重点之一，有时候为了节省空间或是美观起见，会将一些不常用到的东西堆放至床下，虽然这样就不会有碍观瞻的问题产生，但是将东西堆放床下，久而久之不但会积灰尘或是生虫…等，也会产生不乾净的晦气，将容易使爱情蒙上阴影，加上床底不流通，彼此在互动上也易产生沟通不良的问题。

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• 卧室飘窗风水知识有哪些？

  卧室飘窗风水之飘窗的大小 ????　　卧室是我们用来休息的地方，具有很大的隐蔽性，那么在主卧室中很多都会设计一个飘窗，对于飘窗的设计我们也要根据卧室的大小来确定。那么在卧室飘窗风水中，飘窗不能太小也不能过大，过大不能保证卧室的安全性，太小不能保证卧室的空气流通，带给人压抑的感觉，从而削弱了卧室中的爱情风水。 ????　　还有一点我们要注意的是，无论飘窗是大是小，卧室床都不能放在飘窗的旁边，这样就会缺乏安全感，会给我们不舒适的感觉，在卧室家装风水中，我们一定要记住这一点。 ????　　卧室飘窗风水之飘窗的设计 ????　　那么卧室中的飘窗应该如何来设计呢?一是，我们可以把飘窗打造出一个休闲区域，下面可以设计出一个收纳柜，这样就能充分利用了卧室的空间。在午后，或者是夜晚，飘窗的休闲区是提升爱情风水的最佳区域。二是，我们可以把飘窗区域打造出一个小小的书房，这个在卧室飘窗风水中，也是一个不错的选择。 ????　　卧室飘窗风水之飘窗的窗帘设计 ????　　在卧室飘窗风水中，我们的窗帘应该如何来选择呢?一是，白色，这一个颜色代表着纯洁无暇，表示着我们对爱情的忠诚度，在卧室中选用这样颜色的飘窗，对于夫妻来说都是一个最佳的选择。二是，黄色，这个颜色是一个温暖的颜色，对于调和夫妻之间紧张的关系非常有用，也是提升爱情风水的一个方式。三是，红色，对于新婚夫妇来说，这个红色是增加浪漫的颜色，在以后的夫妻关系的经营中，很大一部分是家居的温馨度对爱情风水的影响作用。这个在卧室家装风水中有着不可或缺的作用。

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• 卧室摆放床都有些什么风水禁忌？

  1、床与房门相对 　　床头正好与房门相对着，因此开关房门，会使睡在床上的人受到惊扰，无法安睡休息。房门一开，则床上的一切便一览无余，在安全上，相当没有保障。风水上门切床头对，对双方的身体和婚姻都不利。 　　2、床上有横梁 　　床上有横梁，特别是床头的部位，容易使躺在床上的人在潜意识里有深受压迫的感觉，睡不踏实，容易做噩梦。对精神系统产生一些不利的影响，严重的会造成性格上的偏差，产生孤僻症。 　　3、床与镜子相对 　　此种风水极为不利，在现实生活中遇到很多这样的例子。镜子对着床，在人半夜里打开电灯时，由于眼睛比较蒙胧，忽然看到一个人，会受到惊吓，甚而造成精神上的不安，容易起疑心。 　　4、床下有管道 　　床位下有水管或者是地下水道，这种格局最不利夫妻双方的身体健康了，易患泌尿系统和生殖系统疾病。同时这也属于漏财格局，会导致家中钱财不聚，或者是容易流失钱财和破财。 　　5、床头上有灯 　　灯光在风水中也是一种煞气。置于床上对主人也是不利的，在风不学上叫犯光煞。不提风水，其实灯安在床上也对主人的安全不利，发生过因灯安的不稳固掉下来砸伤人的事情。 　　6、床头对阳台 　　床头对着阳台，在风水学中叫做朝空，这样没有靠山，也是不利的。从实际情况来看。床头对着阳台，风会从阳台进入室内，此时正好人的头部处于这个位置，极容易因此致病。 　　7、床头对着卫生间门 　　现在有很多居家都是双卫生间，主卧室里还带一个卫生，因而卫生间里面的污染空气就很容易存留到主卧室中。如果门口正好对着床，会直接影响到夫妻双方的睡眠质量和身体健康。

  装修 软装 卧室 风水
• 卧室风水禁忌有什么?

  说到卧室风水，就不得不说床的重要性，好的卧室风水一定是要对床进一个良好的布局，这是达到良好卧室风水布局的很重要的方面，因此要打造良好的卧室风水，要了解一些床的摆放的要点以及卧室风水禁忌。 　　睡床永远是一个温馨的小窝，一张舒适的睡床不但能够让人有充足的睡眠还能带给人“美”的享受。民间有传说：“好床能带给人喜运。床的方位摆正确可以进财;摆错，家里会一直都不安宁。”看来睡床的摆放方向是具有很重要的意义的，接下来我们要解决的问题就是睡床的摆放方向以及睡床风水。 　　睡床风水要点一：床头不能为空，最好是选择靠墙的位置。床头空了有从头就开始空的意思，是很不利于事业发展的，特别是对于正在挣钱的年轻人。对于上学的孩子来讲，可能会导致学无所成。 　　睡床风水要点二：床不能朝着窗户或者说朝着门口。这样放置对主人的身体不利，容易患一些很奇怪的病。从美观的角度来讲床朝着门口也是很不好看的，如果别人一开门就看到你的床难免会有一些别扭的感觉。 　　睡床的摆放方向一：东四命应睡东四床，西四命应睡西四床。如果相反，与命不配，便会凶多吉少，灾病连绵。属于西四命的人，睡床以摆在东北，西北，西南，及西方为佳，因这都属于西四命方位。 　　睡床的摆放方向二：房间各个方位的气，分为生气，旺气，泄气，煞气及死气五种。床最理想是“坐吉向凶”。最不好的是坐凶向凶，床头不宜横梁压顶，这样会导致主人运气不佳。 　　睡床的摆放方向三：床头忌朝西，因为地球自转由东而西，头向西睡觉，时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门，这样放置主人容易惊吓而生病。还有则是床底忌紧连地面，防止感染阴湿之气，不利于事业的开阔。

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• 卧室风水中哪些禁忌导致幸福不起来呢？

  卧房是家中最重要的房间之一，良好的卧房风水可使家庭和乐，身体健康，婚姻美满，财源丰富。 　　卧房是家中最重要的房间之一，良好的卧房风水可使家庭和乐，身体健康，婚姻美满，财源丰富。卧房首先看重的是要有足够的阴能量，以营造适合休息和睡眠的空间，且不可存有煞气，才能安心入睡，睡得好，自然就有精神赚钱。卧房是家中最具个人特质的空间，在布置卧房时只要注意以下不宜之事项，就可以轻松拥有卧房的开运好风水。 卧房外形不宜斜边凸角 　　卧房形状应方正，斜边或多角形并不恰当，会造成视觉及精神上的压迫，身体也会经常患病不适，卧房的形状太过奇怪，福气不宜聚纳，会破坏命理学上的布局。想要改善格局，启动八卦福源，可在缺角处的墙上挂上镜子，装修效果图，使缺角补齐，但须注意不可使镜子形成新的冲煞；若房间够大，以屏风将卧房主要区域隔出，不规则区域另做他用，也是一个良方。

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• 卧室的风水有哪些需要我们注意的？

  卧室的形状应该选择方正的，忌斜边或者是多棱角的形状。斜边或者多棱角的卧室容易使人感到压迫感，长此以往容易患上疾病而且精神状态也会每况愈下。 卧室应该备有窗户，窗户除了能使得空气得到流通，白天还能采集阳光使人精神舒畅，同时晚上还能抵挡户外来的夜光，使人在夜晚中安稳的入眠。卧室是人休息的地方，需要安静，隐秘。而大门是家人朋友进出的必经之地，所以卧室的门不宜直对着大门，大门直对卧室门容易影响健康和财运。 窗户作为室内外气体对流交互的地方，假如床头贴近窗户的话容易犯冲。睡在床上会觉得看不到窗户没有安全感，这种情况下容易使人精神紧张，影响第二天的工作效率及精神。床的上空摆放有灯饰和吊柜，又或者床摆放于横梁之下，以上现象存在的会导致头痛关节痛等疾病发生，同时声望会受损。

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• 卧室的风水有哪些讲究呢？

  禁忌一：卧室不是大就好主卧室的空间不宜太大，特别需要注意的是我是不能大于客厅或者卧室中存在房中带房的情况。假若卧室太过大或者太亮又或者窗户太多的话，那会导致室内风水之气易淡散，阳衰阴盛的现象滋生，这样的结局便是夫妻间感情易冷却、不睦、争执时有发生。 禁忌二：卧室不宜太小主卧在不宜大的情况下同时也不宜过小，其空间不宜小于三坪。卧室太过小的话则会使人感到压抑，久而久之会导致主任的心情受其影响出现精神情绪问题。 禁忌三：不宜挂凶猛挂像或刀剑等凶器俗话说得好“万物有其形，必有其象，有其象则不失其意”，这类的挂件暗喻着夫妻之间感情不和，容易发生争执，所以在卧室之中的挂件也是很有讲究的。 禁忌四：卧室宜方正，床头最好靠墙卧室的形状最好选择是方正的，不宜狭长，如此一来才有利于通风，当然众所周知的是卧室门不宜直接面对厨房门，因为厨房湿热之气盛行，卧室若与厨房门相对那么厨房的湿热气就会与卧室的空气相对流。 禁忌五：卧室不可无窗，亦不可光线太暗，或是空气不流通在风水学里虽然讲究的是“明厅暗房”，但假如卧室没有窗户又或者太小则不宜空气的对流，而且阳光也不宜进入，当出现阳气不足，气滞不畅的情形时，人头痛昏沉，脾气暴躁的症状便会滋生。

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• 卧室风水有哪些禁忌呢？

  　1、床头勿紧贴灶位 　　若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属「火」，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 　　2、镜子不宜正对着床 　　睡房的任何一边若有镜子对照着，都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外，更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」，会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的位置。

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• 卧室风水有哪些禁忌？

  　　禁忌Ⅰ 　　床离玻璃窗太近：空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠。 　　禁忌Ⅱ 　　卧室家具忌用不平整：不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。 　　禁忌Ⅲ 　　床上和地下凌乱会影响主人的运气：在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，装修效果图，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。

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• 卧室风水之床摆放位置是怎么样呢？

  　　床头摆放的时候一定不要靠窗户，风水上说是无靠山的意思，对居住家人的身体也会造成影响，更多的是出门办事不利，经常会遇见有理说不清的现象，着实很苦恼。 　　卧室风水之颜色选择 　　色彩搭配方面不要以为可以随意搭配，舒适和吉利为主的同时，它也是讲究风水知识的，如：“阳命火相人”喜用的色彩为黄色，黄色可作为卧室主打色，可以选择白色想搭配，有利旺盛气场。

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• 卧室风水怎么调理失眠?

  1、床型的选择 　　很多人会喜欢现代风的圆床，传统观念里认为圆就是美，于是，人们就以为圆床就是美好的象征，便是好风水。其实，还是要谨慎挑选圆床，尽量少用为妙。我们人睡在圆床上是不利于定向，倘若立向不定，就说不上纳气的好与坏了。所以，固定纳好的睡眠气感很健康，使人的精神无法得到完全放松，难以达到真正的休息的目的，圆床还是少用为好。 　　2、床上方的灯饰 　　也许大家不知道原来灯饰本身，也会影响到我们的睡眠状况，在家居风水上认为在床上方有吊灯是煞气重的，这对人的健康很不利。同时，在心理学的角度也认为，这样的摆设的确会给人一些心理暗示，某种程度上会增加人心理压力，还会影响内分泌，严重者会导致失眠、做恶梦等一系列健康问题。因此，安装吊灯应该尽量避免在床的正上方，最好保持床正上方是空旷的，可以在床边放盏光线柔和的落地灯或者台灯。 　　3、床头的摆设 　　那些床头没有依靠的摆设，容易使人胡思乱想、精神恍惚、缺乏安全感，情绪上不稳定，从而会影响健康、事业。其实，最理想的床的摆设是床头靠在墙壁上或者其他的实物上。否则，不单单是看着让人不舒服，这在家居风水上的影响是十分忌讳的。能够改善睡眠质量的床头摆设应该是干干净净、清清爽爽的，避免放置一些尖射之物。还有，床头不适宜正对着卧室的房门，这也会使人精神不佳，久而久之，还会影响住的人的财运。

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• 失眠是如何被卧室风水影响的?

  1、什么样的房子容易睡眠质量不高 　　肾代表一个人的精力，五行属水，代表肾的方位好，就可以有个充足的睡眠。在家居风水中，正北方是坎卦，可以代表肾，代表精力。西方和西北方的兑金和乾金是生坎水的，可以精力的源头。一家之中的西到北这一带，整体就是西北的方位，可以代表睡眠质量的地方，倘若你房子的这三个方位外面没有房子围护，空间很大，风可以随便吹过来，就会睡眠质量比较差，严重了还会影响生育问题，更别说床上那些事了。除了这几个方位的外局过于散阔之外，有路冲，屋角尖射也会影响睡眠问题。西方、西北、北方这三个方位的内部来说，这三个空间也不要过于散漫了，同时呢，最好不要有厨房放卫生间以及电视机、音响或者是类似于空调冰箱这种功率大而经常用的家电。以正北方位为重，其他两个方位次之。 　　2、哪些人容易睡眠质量不高 　　有人到了晚上，倒头呼呼就睡着了，有人则是辗转难眠，有人是睡着了，但是一点风吹草动就容易惊醒，有人则是整夜在梦里砍砍杀杀的，早上起来之后，感觉很累，没有什么精神，还想继续睡。肾是人的精力的来源，一个人的肾气足，则精力充沛、思维敏捷，睡眠质量也高。肾的五行属于水，就命理上而言，八字五行火炎土躁的人，则比较缺水，则为人性情急躁，脑子时刻安静不下来，经常有点事情都放不下，很容易脑子高速运转，造成失眠。倘若你是生于寒冬腊月，金寒水冷而又缺火，这样又很容易比较悲观，没有冲劲，身体偏于阴，很容易思虑过重，忧心重重的，比较纠结，很容易导致神经衰弱、恶梦不断，或者是出现鬼压床现象时有发生，也会睡眠质量不高。也就是说，无论你的八字是严重缺水，还是水过旺了，都是一种极端的表现，很容易造成睡眠质量不高。在八字，印星又可以代表休息和睡眠，财星是克印的，可以代表影响睡眠的因素，倘若你八字印星为用，又不过量的话，就会有良好的睡眠，而印星为忌的，或者是财星破印的，或者是以财星为忌的人，通常都不会有好的睡眠。 　　3、如何可以一觉睡到自然醒 　　一般只要一室之内感觉清净明亮，通风良好，空间合适，墙上不乱贴画，床近贴墙，不被门冲，无镜子照床，无梁和灯来压床，就具备了拥有良好睡眠的条件。八字火炎土躁的：平时穿的衣服，尽量少用太艳的颜色，特别是红色要少用，以中性色或者是暗色为主。卧室尽量选择一家之中的西方、西北方、北方、东北方；少用东方、东南方、南方、东南方。倘若一室条件有限，选不到以上的西到东北的方位，也可以在任意一室之内选择这四个方位来安床，或者是床头向这样的方位。八字金寒水冷而无火的：平时穿的衣服，可以多用中性或者是亮色、艳色，黑色、紫色、深蓝这类的深色少用。卧室尽量选择一家之中的东方、东南方、南方、西南方；少用西方、西北方、北方、东北方。倘若一室条件有限，选不到以上的东到西南的方位，也可以在任意一室之内选择这四个方位来安床，或者是床头向这样的方位。 　　失眠的风水原因 　　1、说话没有口德 　　俗话说：“人，贵有口德”。一个有口得的人运势也不会差到哪儿去。当你运势低落，诸事不顺的时候，尤其要保持良好的口德，不要胡乱评论别人，不要说粗言秽语。其实为什么口德跟风水会有关系呢?其实口德是一种个人的行为风水，当你经常口德不佳时，时日一久就会疑心重重，所谓是“日有所思，夜有所梦”，晚上的梦境多半是跟白天的行为有关的。 　　2、杂乱的卧室 　　卧室是家居风水中最重要的一个地方，卧室是提供人休息的地方，一定要安静，整洁，这样人才会感觉到舒服，睡眠质量才会好。但是现在的人都比较懒，很少会收拾卧室，回来就直接睡，睡醒了就直接出门，所以大多数上班族的卧室都是脏乱差。这样的休息环境怎么会不发恶梦呢?被铺不洗，容易滋生细菌，卧室空气不流通，人长期住下去不但健康打折扣，睡眠质量也不好，才会恶梦频发。 　　3、摆放不同的神佛 　　大多数信仰宗教的人家里都会摆放宗教神物，代表自己对宗教的忠诚信仰。但是有的人信奉多种宗教，就会把不同宗教的佛像摆放在一起，这就形成混乱的宗教气场。倘若只供奉自己所信仰的神佛是相安无事，可一旦宗教气场混乱，家居风水就受到影响，使得恶梦连连。

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• 卧室风水讲究有哪些呢?

  主卧室在西北位是居干卦之位，为最佳之选择，因男主人在家庭地位以干卦象之，如干居干位，是为得其位也。女主人以坤卦象之，坤居干位，其重卦为地天泰卦，泰者通也。象征夫妻和睦、家运通畅。 主卧室宜在房子后面，比较够掌控全屋子的感觉，通常重要主管或指挥官都是居后方，较易掌控全局，道理是一样的。 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 主卧室不宜比小孩房小，空间的大小也象征尊卑之位，如小孩房大于主人房，则似乎主权落在小孩身上，父母要听小孩子使唤，大人在家庭的地位亦不彰显。 主卧室不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，夫妻容易口角、为小事情起争执，影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。 主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 主卧室房门与小孩子房门互相正对而距离太近者，因门如口，口对口，则易有争斗之象；小孩子比较会有顶嘴不听话的现象，同时小孩子的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。或在房间做屏风玄关，使两个房间的气流不要直射。 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。

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• 卧室的风水讲解具体都有哪些？

  一、大小：在阳宅风水中，卧室风水讲究要注意房间大小和风水的关系，客厅是越大越好，而卧室是宜小不宜大。卧室我们人一天三分之一甚至更多的时间都呆在里面，风水是肯定要做好的，古人常说：屋大人少为一忌。屋子越大，人体需要耗费的能量就越多。 　　二、形状：卧室风水讲究中提到卧室形状要方正，缺角凸角的房子不宜作为卧室使用，而对于卧室的形状也很有讲究，最忌讳狭长和三角斜边。过长或过宽，都属于阴，不利长久栖身。而斜边或者多边形，长久栖身会不利健康，也轻易有心理负担。 　　三、颜色：卧室是一个私密的空间，在此也可以增进许多情趣，但是在颜色选择上要注意，装修忌讳用太过鲜艳的颜色，卧室是休息的地方，过于鲜艳的颜色会刺激人的视觉，导致人精神兴奋，而卧室需要静怡，所以宜选用淡色，鲜艳的颜色可作为点缀使用，不可大面积采用。 　　四、门窗：门是进气的，窗是散气的，卧室风水要做好，这两点一定要注意，开门不能正冲床位或者床中。不然会受气所冲，人会抵挡不住，以导致运气差、身体健康受影响。而卧室则一定要有窗子可以透气，但是窗子不宜大，能采到阳光是最好的。 　　五、床在卧室的格局：睡床不宜靠窗摆，卧室中如果有窗户，较为通风，也让人身心较为开朗，不过窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧室中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对着窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕喔！ 　　六、浴厕不宜改成卧室：现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧室，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。 　　七、家具：卧室里的家具不宜过多，电器也越少越好，过多或者过杂则影响气的运行，导致睡眠状况差，不利身体健康。而家具的摆放，不能在床头的一方，最好在脚头的一方。不要对床造成压迫和逼仄。 　　八、卧室不宜连着阳台和落地窗：现代卧室为了追求好的通风、采光和欧美风格，一般会设计大落地窗或阳台。其实，这样的结构对人体不好。大的落地窗或阳台会增加睡眠过程中能量的消耗，造成人体的疲劳、失眠。

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• 卧室床摆放风水禁忌有什么?

  睡床材质要慎选，木质、铜质首推荐 现在市场上流行着众多的睡床材质，你在选择的时候可能眼花缭乱，不知该如何选择。就其风水作用来讲，实木家具是不错的选择。因为实木家具取材自然，磁场也最符合人体需求，因而最有利于人体健康。需要注意的是，在选择木质睡床时应该注意是否纯实木，所用涂料是否环保。如果有害物质超标，也就不符合天然磁场的要求，不利人的健康。 铜质床也是推荐的睡床选择。古代风水学认为，铜床能化解五黄二黑等煞气，具有辟邪趋吉的作用，因此，也比较适合选择。 需要注意的是，如果人的命理最忌木或是金，就要尽量避免木质或铜质睡床。符合人的命理喜忌才是最佳的选床准则。 睡床方位要慎选，吉利方位可安床 阳宅风水学认为，睡床的摆放位置，影响人体健康、运势，甚至对子嗣和夫妇关系都有重大影响。所以，如果床位的选择若触犯了风水禁忌，则可能让你是非不断，身体受损。所以，要慎重选择睡床方位。 传统风水学认为，睡床宜安置在居室中的吉位。坐吉向吉或坐吉向凶，都被认为是可行的方位选择。最忌睡床坐凶向凶，因为这会影响人的睡眠，并且在无形中影响人的身体健康。 睡床床头宜靠墙，最忌四周皆为空 背后有靠是风水学中强调的一个重要原则，背后有靠也就是有靠山，基础稳固，并且容易得到贵人帮扶和领导赏识重用，这些当然会利于个人事业的发展。所以，睡床的床头宜靠墙壁，并且是靠近远离厨房、厕所，相对安静的墙壁睡床最忌四周无靠皆为空，孤零零的。风水学认为这种睡床格局会导致人孤独无靠，人缘变差，基础不稳，容易失去人心众叛亲离。所以，在安置睡床的时候，最好避开这种格局。 床上宜平且整洁，床下最忌乱无章 保持睡床干净整洁的环境，不仅有利于减少细菌滋生，保持睡床的卫生，利于人的身体健康，同时还有利于维持人的良好运势。睡床尤其要保持平整，不可有凹陷或隆起处，否则易使人运势动荡不稳。 睡床下面的布置和卫生也很重要。不要以为睡床下的环境不容易看见就不关心风水布置，那可会在无形中影响人的运势和健康。杂乱无章的床下环境，很容易滋生细菌。另外，杂乱的床下环境也会让人是非缠身。 横梁压顶要避免，床头不宜有悬灯 在风水学上，有“横梁压顶不吉”的说法。横梁压顶会给睡眠人的头部造成损害，比如容易造成头痛、头晕、失眠、神经衰弱等症状，所以，在安置睡床时应尽量避免这种格局。 床头上方有悬灯，被认为是横梁压顶的格局。另外，如果睡床上方有梁柱或管道通过也属横梁压顶的格局，不吉。 床头不宜正对门，床边不宜摆镜子 床头正对房门是不吉利的，会导致一个人的健康和运势走下坡路，同时，也不利于睡眠人的隐私。所以，应尽量将睡床移开与房门正对的位置，或者在睡床与房门之间设置一道屏风或遮挡物，以避免睡床被门外之气直冲的危害。

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入住

• 成都集体户口买房落户毕业直接把户口挂到了成都市人才中心，现在按揭的房子马上要交房了，房子在武侯区，什么时候把户口转过去，是交房后，还是交房入住后，还是要等一年以后拿到房产证？需要什么资料？

  等你拿到房产证i就可以落户了，需要你的户口，身份证、房产证、物业给开的入驻证明就行了。<br/>购房合同不行，必须要有房产证的额。

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• 正常合同上写的到2013.12.31日交房，现在让去取钥匙，房子没有质量保证书，而且说如果不去取匙就不给违约金，第一年不入住，是不是也得交取暖费，怎么办？

  他就是怕违约金太多，凑合着交房，现在好多开发商都这样

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• 刚装修好的新房可以出租吗?我承租了一套刚新装修好的房子，第二天因为家人不同意怕房内甲醛超标装修气味影响身体和生活，我犹豫了！注：租赁合同是签订的入住日期是4月18号，我是4月4号签订的。

  从健康的角度说不要入住！从合同上来说只要签了合同就有法律效应，你无权要求房东退房或退租，你可以正常交租，但暂时不去住。

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• 刚装完新房，大概什么时候可以入住？一般要空置几个月入住最好？刚装完新房，大概什么时候可以入住？一般要空置几个月入住最好？

  一般空置3个月左右，让房间里的材料气味走掉点就可以了。可以在房间里放一些柚子皮或者放碗白醋都可以帮助快速的去除气味。不要把房间的门窗紧闭开着以便通风。

  装修 入住 空置 新房
• 房屋租约合同你好，我个人买了一出商业用房，开发商是带租约卖的，哪个租约转给我了，我还需要从新和承租方签合同吗？我办理入住以后才知道合同的内容我还可以更改条约吗？比喻说租金8年不变，我觉得不太合理。

  “买卖不破租赁”——故原先的租赁合同对您也是有效的。至于是否需要重新签定，可自行协商处理。对变更合同条款协商不成的，应通过诉讼解决。您入住后才得知合同的内容不合理，那么在您签定买卖合同之时，要么是您自身未注意对自身权利有重大影响的事项，本身有一定过失；要么是开发商故意隐瞒相关事实；如果是第二种情况，您可以对因不能变更租赁合同相关条款而造成的损失向开发商求偿。

  装修 入住 租约 承租方
• 看中九棵树地铁站旁一个房子,但是房产证还没有下来,中介说买卖没有问题,我能买吗?45.6平45万,南向精装大开间,家具电器全部赠送,05年入住的房子,据说房产证3,4月就能下来.我能不能买呢,还有就是贵不贵呀?

  自己住感觉合适就行，厨房小要看你是不是经常做饭，给据新的物权法，现在不需要房本，有原来的购房合同就能签合同了

  装修 入住 房产证 房子
• 我买的新房三年没有入住有没有装潢？需不需要交物业费？

  各地规定不同，如根据《福建省物业管理条例》相关规定，“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定”。因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。另外根据《石家庄市物业管理条例修订案》第三十七条规定： 连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。

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• 新房下来可以不办理入住手续吗

  你好，新房下来开发商不包装修的话应该不能办理入住，如果你不急着装修可以先办理收房手续，先不装修这个是可以的。谢谢！

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• 我买了房子要涨价，我该怎么办(熟人的，只交了一部分房款，已经入住)

  只能打官司。<br/>前一阵电视里演过，和你类似的情况<br/><br/>最后卖家退回预付款，然后赔偿买家一部分钱。<br/>然后撤销合同

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• 父母房屋拆迁，分了两套房子，我和弟弟一人一套。现在只有《拆迁协议》。房子已建成入住，想问一下，如何过户到我们各自名下。是过户还是赠与还是直接房屋交易。各自费用如何。如何办理。是否需要公证？去哪里公证？我自己另有一套房子，贷款已还清，我弟弟只有这一套拆迁的房子。

  直接走买卖吧，方式好，便捷，如果你有个人纳税证明或社保，可以赠与，但是没房本得等到有房本本人过一次户才是你的，房本本人不过户就不是你的

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• 商品房预售面积与实际面积不府的补偿办法我于2007年在开发商那买的是期房预售面积80平米两年后才要办理房照可实际面积却是74平米在这两年中我的房子也入住并且装修了开发商月我们签订的协议上只写的实际面积与预售面积多退少补并未写怎么补尝我想知道我可以得到什么补偿呢

  根据与开发商签订的合同，要求对方多退少补，最好业主一起先找开发商进行协商解决，如果协商不成，考虑诉讼解决。<br/> 建议找当地律师审查一下房屋买卖合同，看看对方是否构成违约，还可以要求对方承担违约金。

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• 南宁青秀区租房想在南宁烟思贤路附件租一套房子，两室一厅，全套家具，房子要干净，装修最好能好一点，有宽带，拎包就可以入住，租期大概2-3个月，请问有没有人可以帮忙介绍一下。

  租期也太短了点~~~2179785找黄姐或许可以帮到你...

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• 关于回迁房的问题我问下，我买一个房子是回迁的，现在没有房照，我与卖主之间只有购房协议，并且这个卖主不是原房主，这房子买已经快三年了，现在还没有入住，我想问下，这样的情况怎么处理？要是找律师的话，找哪方面的律师？要是上法院的话有胜率的可能吗？

  这个问题比较普遍，找资深律师即可得到全面而细致的回复。至于是否可以胜诉，由律师可以向你解释。

  装修 入住 律师 回迁房
• 新房还未入住,被楼上漏水,大面积淹我家5楼刚装修好搬家前一天楼上楼上大面积被淹，连我家楼下都被淹了。不过楼上和楼下都没有装修。
  楼上希望我们修修补补，不想大修，说不可能恢复原状。
  请问我们可以和楼上换房子吗？我们家刚装修好还没入住，楼上还未装修。

  自己去协商吗，和不相干人说有用吗？呵呵

  装修 入住 被淹 大面积
• 我贷款买了一套房子。但是还没有入住，也没有装修。可是房子漏水漏的很厉害~我想全额退款可以吗？

  主体结构质量部合格的，购房者有权退房

  装修 入住 房子 漏水
• 老小区隔音差我们家住的是老小区5楼（刚买的二手房，此房之前十几年都没有人住），我们买下来重新装修入后入住已经有快1年的时间，从装修开始楼下4楼邻居一直跟我们吵，说装修吵到他们，这我们可以理解，都好声好气跟他们赔礼道歉。可是等到入住后，4楼邻居还是上楼来吵，说是我们说话以及走路的声音吵到他们，其实我们也能听到6楼的脚步声（主要因为老房子的缘故隔音很差，6楼没有重新装修声音就更大了，而我们家在装地板的时候还特地做了隔音处理），但是我跟我老公只能自认倒霉，从没有去找人讨说法。但是4楼的可不会这样，他们一直上来吵，开始我们还好好跟他们讲，可是到后来他们更加过分，我忍无可忍跟他们吵起来了，甚至大打出手。这件事给我造成了极大的精神困扰，联系好几天失眠，不知道以后要如何来杜绝这类事情的发生，请问律师我该怎么做？我想过放弃跟他们谈判，只要他们上来闹我就喷辣椒水或者是杀虫剂，这样违法吗？

  协商改善一下隔音条件，邻里之间还要相互体谅。满意请按采纳

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• 二手房违约律师好：
  我在今年10-27号签订了一份二手房居间合同。当时付了5W元定金，并约定于11-9号去房管局办理托管手续。11-9号中介联系我，说房东的土地证丢失了，无法办理托管手续，需要补办土地证，时间大概2个月。然后我考虑到一系列风险后，和房东沟通交涉。要求提前交房，我这边可以先预付给房东20万购房金，同时也答应给他签一份提前交房协议，房东有任何提前交房的顾虑都可以写在补充协议中。但是交涉到现在（11-30号），房东一直拒绝提前交房。
  这样看来我年前拿到房子的计划会破灭。本来计划年前可以拿到房子，因为是精装修，稍作打理，年前可以入住。岳父母知道我们买房子后，也说春节过来看看我们的房子，现在因为房东的原因，打乱了所有计划，房东也不愿意提前交房？
  请问我可以如何处理？可以提出解除合同并要求赔偿违约金吗？（居间协议上写违约金是总房款的20%，总房款132万。）
  考虑到现在房价也在上涨，或者有其他不解约的意见吗，万分感谢！

  可以的，只要违反了合同的约定就可以要求对方承担违约责任。

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• 三班镇村落遭遇危房的重建者补贴费到底是多少？**能拿到房产证？当初三班政府要求：遭遇危房的人家要是在规定的时间内建好房子并入住，每户补贴5000元。为什么每户村民实际领到的只有4000。都两、三年了，什么时候可以领到房产证呀？

  听老乡说：三班土地管理所的前两任负责人均出意外去世了，现任的负责人找不到建房的手续！ 哎！ 怎么会这样呢？ <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>

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• 租房合同的履约时间请问，我和其他两个朋友在广州越秀区租到了一间两房一厅的房子，合同签订租房期是2010.3.10-2011.3.9，是2010.3.5签的合同，现在是2010.3.7，即暂未入住，我们现在又看中了其他一间房子，于是联系承租人问是否可以退租，并退回先交的1个月租金及两个月定金（按约是2押1付），但是承租人却不同意，请问应该如何解决？
  谢谢

  1、租赁合同有效。 <br/>2、违约需要承担违约责任，该违约责任如果有约定则依约定，如果无约定则赔偿房东实际损失。 <br/>3、预付的房租并非违约金，可以要回。押金并非定金，不适用定金罚则，因此也可以要回。

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• 建华家园何时才能入住？房子已经分配到户了，怎么现在还不签合同发钥匙呢？开始说五月底可以入住，现在看来又没准了，有知情的吗

  一个星期应该就差不多了。

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• 新买的房屋管道漏水，开放商和物业只维修不赔偿！您好，我想咨询点问题！今年11月份，我们家新买的楼房，楼房是样品房，装修是由开放商和物业那找的工人做的装修，买主可以直接拎包入住。但是，房子已经买下来了，马上要入住了，楼下邻居给物业打电话说他家房顶渗水，说我家管道有问题。物业来我家查管道，现在还要把地面刨开重新修理管道。邻居曾说过，在物业负责装修的时候，我家那房子就漏过水，楼下反应过，物业解决的办法就是把我家漏水的阀门关掉了。关掉阀门，楼下漏水情况就好了，因为楼上没有用水，但是，马上要入住了，水阀门打开了，楼下又开始漏水，是根本原来的漏水问题就没有解决，等我们家买了房子，问题就积到我们的身上。物业只负责修好，耽误了我们搬家，而且家具都已经搬进去，不能不留人在那看着工人施工，耽误了我的工作和收入。物业和开放商没有要理赔我们两家的损失，只负责维修，这让我们很生气，想问，如果告开放商和物业，是否可行！

  让邻居出证证明房子原来就漏水的事实，以及自己家和邻居家遭受损失的证据，然后去法院诉讼。开发商和物业应当承担全部赔偿责任。

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竣工

• 求解：自来水管道漏水，是否影响楼房寿命？我家住的是一栋2000年竣工的砖混六层住宅楼。
  有一户做小买卖的老光棍住户在地下室偷水，把经过他家地下室的公用自来水管割开了，并把他的地下室地面挖开将长流水引进楼基。
  经过公安，城管，物业，建筑方，业主多方协调没有一个好的解决或者说比较彻底的办法。
  想请教一下：这样长期把流水引入住宅楼楼基，会不会对楼体产生明显的不良影响，会不会引起楼体塌陷？
  谢谢您！

  一般不会这么严重,因为房子基础埋没的地方本身就有地下水

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• 原装修设计有窗户，在施工时，封闭了窗户，竣工图怎么表示

  可以用虚线表示，文字说明；或者用灰色填充等

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• 请问一下各位竣工图裁边，还是图幅边框外有点暗的那个边框?请问一下各位竣工图裁边，是裁到图幅边框，还是图幅边框外有点暗的那个边框?

  按标准图纸尺寸进行裁，就是A0、A1、A2、A3、A4的尺寸

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• 八几年竣工的老楼，算危楼吗？八几年竣工的老楼，五层，房屋下沉约3cm，一楼墙体有裂缝，大约3mm，算危楼吗？八几年竣工的老楼，五层，房屋下沉约3cm，一楼墙体有裂缝，大约3mm，算危楼吗？

  应该算了。但须经检测机构判定才有用。

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• 装饰装修资料的竣工后要填写统表（1-4）吗？因为是房屋改造，外面没变，里面重新装修一下要做资料，资料完成后要填写统表吗？

  统计表肯定要做的。不然怎么能体现所做的工程。

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• 分户验收与竣工验收有哪些不同？

  首先，验收主体不同，分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体。 第二，验收对象不同，分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收 第三，验收阶段不同，分户验收是在开工后至住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位完成分户验收并提交竣工报告后单位工程质量的最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件 第四，验收内容不同，分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收(包括实体、观感、质童控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等)并对分户验收进行复核 第五，实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。

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• 冬季装修竣工验收要注意什么？

  　竣工验收一、电气验收 　　隐蔽的电气线路验收是在作业工程进行前已经结束的，因此收房时须向装修公司要求提供线路走向线路图，并按要求逐一进行验收。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的火线、零线和地线位置是否符合要求。如面向电源插座的火线和零线位置为右火左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。 　　竣工验收二、排水管道验收 　　管道验收时需确定管道排列符合设计要求，管道安装固定牢固、无松动，龙头阀门安装平整、开启灵活、出水通畅，水表运转正常，管道与器具、管道与管道间无渗漏。另外水管安装不得靠近电源，用钢尺检查水管与燃气管的间距应不小于50mm。 　　竣工验收三、瓷砖验收 　　瓷砖验收可以采用一个简单而实用的方法，在自然光线下观察瓷砖的镶贴是否平整，有无错贴漏贴的情况，表面是否平整光滑。另外观察缝隙也是一个比较好的办法，看看缝隙是否均匀、周边是否顺直，再看看砖面有无裂纹、掉角、缺棱的现象，最好能用一把小锤子在墙面瓷砖上敲击，看看有无空鼓的现象。 　　竣工验收四、地板验收 　　首先看外表，应该是洁净无粘物的，接着要着重检查粘合部位，间距应符合要求，铺设也应该牢靠。另外冬季铺设木地板要专门留缝，所以适当的缝隙是允许的，这也是与夏天验收的不同地方。而且地板与墙面也应该留8毫米到10毫米的伸缩缝，这样才能应对冬季温差的问题。 　　竣工验收五、吊顶验收 　　业主应该了解吊顶准确位置，所有的连接件必须拧紧、夹牢，而且必须要求主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，而且必须有相应的防火处理。在收房时应该仔细检查吊顶有无折裂、缺裂、掉角、锤伤等缺陷，粘贴固定的罩面板也应检查相应情况。

  装修 竣工
• 装修竣工后业主要验收哪些工程？

  第一：油漆 1.表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐，木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 第二：墙纸 墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。 第三：木工 1.结构-我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的) 2.造型-我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3.转角-在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。 4.拼花-我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 5.缝隙-线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。 第四：电工 1.入墙线路用pvc管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。 3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30ma。 6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。 第五：铺贴 1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。 2.厨厕地面要有适合斜水(2%。)，不可积水，倒泛水。 3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 第六：地毯 1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2.用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。 第七：地板、地蜡 1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。 第八：给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(pvc管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用pvc管，接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏)，特别是卫生间。 5.安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。

  装修 竣工 后业 工程
• 保利公园九里业主如何进行竣工验收？

  供电系统 　　供电系统虽在安装时就已验收，但竣工后要进行“通电负载”验收。这就需在接到竣工验收通知后，在正式验收前10小时将全部用电打开，待正式验收时查看有无断路、短线、跳闸等现象，并将所有开关开、关次数，检查有无异常情况，最后再测试一下总的电流量。给水系统：先用手触摸所有管道连接处，尤其是阴角和水管与龙头的连接处，检查有无漏水现象(验收时不应打开龙头，以免泄压而难以发觉渗水现象)。然后再打开水龙头，检查有无异常情况。 　　排水系统 　　1)浴缸。先盛水2小时以上，水位必须超过浴缸深度的2/3，查看有无漏水现象，2小时后揭去底盖，观察排水是否流畅，有否反水现象，浴缸出水口与排水管连接处是否渗水。 　　2)洗脸盆。盆(台上盆)内盛满水2小时后放水，查有无泄水现象，排水是否通畅，将水洒如盆的四周，检查是否有水渗入到盆底下。台下盆先盛满水，如同台上盆一样进行检查，在用力测试一下其牢固情况。 　　3)座便器。先将10张纸捏成团后放入，然后放水冲，看是否能冲下。在观察水位是否正常，有无泄水现象，底座四周是否溢水。最后再用力排一排，检查坐便器安装得是否牢固。 　　4)淋浴房。看一看、走一走。是否有异声;用力排一拍，检查其安装是否牢固。然后放水，看起排水是否流畅。如为自制地坪，还需检查其有无积水现象。

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• 竣工结算与竣工决算的区别是什么？

  竣工结算是与施工单位的结算，主要是核定工程量、价，主要目标是核实应支付施工单位的款项。竣工决算是财务上的统计、审核，主要目的是归集工程的总投资额，与概算比较，便于企业日常管理。

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• 工程竣工结算是指什么？

  　工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价?? 款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。

  装修 竣工 工程
• 竣工决算包括哪些费用？

  　竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设?? 项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

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• 弱电工程的竣工验收是怎么样的？

  弱电工程验收标准1、弱电箱的位置一般都在进门处，这里空间狭小受周围环境制约大（比如鞋柜，玄关，进门衣帽间）考虑因素比较多，改造难度大。 弱电工程验收标准2、弱电设备原来越多，日新月异这么狭小的空间如何能提供日后的升级要求 弱电工程验收标准3、弱电箱位置一般在进门过道这里既不是房屋中心周围阻挡物也比较多，对于无线发射点极端不利。基本不可能达到全户型覆盖。看到很多朋友，把弱电箱搞的全副武装，实在不妥。 弱电工程验收标准必须满足以下要求 弱电工程验收标准1、星形布置的原则体现在地理位置上会是最合理的，有线方式无线方式都是如此 弱电工程验收标准2、弱电中心必须考虑日后升级方便，有足够的散热空间和操作空间（便于检修和维护升级更换设备） 弱电工程验收标准、弱电中心最好考虑也是家庭设备中心，比如大容量的集中存储，视频起点等。 按以上原则，一个最简单最合理的方案怎么可能成为家庭装修头疼的地方呢？ 学习了以上的弱电工程验收标准，相信您对弱电工程验收的流程已经有了一定的了解了。做验收的时候也不会糊涂了哦 弱电施工往往涉及综合布线、门禁监控等方面内容，弱电工程过程中由于工程师的不注意或者线缆等的损坏，可能出现这样那样的问题。因此弱电施工验收是很有必要的。弱电施工验收标准是弱电工程质量好坏的关卡。 弱电施工验收综述 弱电验收分为隐蔽工程、分项工程和竣工工程三步： 1、隐蔽施工验收 弱电施工中的线管预埋、直埋电缆、接地极等都属于隐蔽工程，这些工程在下道工序施工前，应由建设单位代表(或监理人员)进行隐蔽工程检查验收，并认真输好隐蔽工程验收手续，纳入技术档案。 2、分项工程验收 某阶段工程结束，或某一分项工程完工后，由建设单位会同设计单位进行分项验收;有些单项工程则由建设单位申报当地主管部门进行验收。 3、竣工验收 弱电工程竣工验收是对整个工程建设项目的综合性检查验收。在工程正式验收前，由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决好。再由建设单位会同设计单位和由建设单位申报当地主管部门进行验收。 弱电施工验收步骤 1、施工图的验收：图纸必须经过ISO小组、总工、总监组织各专业工程师、供应部、项目经理、施工员进行审查。经评定质量合格，填写图纸质量评审表，确认合格方可交出施工图。经多方会审通过方可用于施工。 2、进场材料单证齐备，经质检员认可并向监理填写材料报验单，获得批准方可使用 3、分项工程：经自检合格、总监复查认可向监察院填写分项工程报检表获准，方可进行下一道工序。 4、隐蔽工程：经多方检验合格，向监理填写隐蔽工程报验表，合格后才可隐蔽。 5、线缆敷设经各种测试合格、标色齐全，方可接入设备。 6、设备到货外观完好无损，三方会检证实配件齐全、主机完整、证书齐备，填写开箱报验表获批，并条件成熟方可安装。 7、设备安装验收按现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定执行，并符合设计特殊要求。所有线、管、槽的安装应牢固、整齐、无破裂。 8、其他系统按照各自的标准执行。 9、系统运行验收当设备安装完毕并调试运行无误后，由乙方派支持人员进行系统联调，并向甲方提交调试报告。乙方认为所承担的工程项目全部完成后，书面通知甲方进行系统运行验收。 10、系统自检100%合格，连续试运行正常，可方作竣工验收报告。填写《智能弱电工程竣工验收证明书》。在自检合格后，我公司在竣工验收前10天，向建设单位、监理单位申报。工程竣工验收由建设单位组织进行。建设单位、监理单位(也可会同专家组)验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，签以“竣工验收证明书”。 11、验收合格后，建设单位操作人员经我单位上岗培训合格，方可移交建设单位使用，并发出移交通知书。 12、最后将工程资料、文件、图表等整理成册移交建设单位存档。 13、工程移交：办理“建筑安装工程施工资料移交书”，并由双方负责人签章，并附“技术资料移交明细表”。内容包括：中标通知书、竣工工程一览表、工程竣工图、施工图会审记录、工程设计变更记录、施工变更洽商记录、工程开工报告、蔽工程验收记录、系统调试记录、分项工程质量检验评定、分部工程质量检验评定、单位工程设备安装质量检验评定、系统运行记录、工程质量事故发生的情况和处理结果、竣工验收申请单、竣工验收证明书、操作人员培训记录表等。工程所使用的各种重要材料、设备安装记录或出厂证明文件、新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录或证明文件。向业主和集成商办理工程移交手续。固定资产移交、竣工结算和竣工决算、工程保修等手续，并签认交接验收证明书。工程完工验收后，办理工程结算手续，由我单位编制工程决算，上报有关部门批准

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• 开发商提前交房好处有哪些？

  一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。

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• 开发商提前交房好处有哪些？

  一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。

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• 开发商逾期交房如何认定？

  一般而言，出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”；而买受人则有可能认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。根据法律规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 因此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权移转登记的，出卖人则应按约定履行义务。 此外，依照相关规定，在商品房销售合同中，房屋的交付使用必须达到合同约定的条件，且须经过竣工验收和消防验收合格，否则，不能视为房屋已合格交付使用。 若未达到合同约定的交付条件，须同时具备钥匙已交付、竣工验收合格以及已通过消防验收，才视为房屋已实际交付使用。房屋管理行政部门出具的商品房交付使用通知书是证明开发商所建房屋符合交付条件的重要依据。 开发商虽已取得商品房交付使用通知书，但房屋购买人有充分证据证明开发商交付的房屋不具备合同约定条件的，不能认定房屋已符合交付条件。开发商以商品房已取得商品房交付使用通知书为由，主张其已按约履行房屋交付义务不应承担逾期交房责任的，人民法院不予支持。

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• 开发商交房需要注意什么？

  一、行政机关颁发的验收合格证明 1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫验收合格证、6、人防工程验收合格证、7、车库及道路验收合格证明、8、安全防范设施验收证明、9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、10、工程竣工备案证明 杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》（杭州市人民政府令第183号），对住宅区的验收作了详细规定。2004年7月综合验收环节取消之后，房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收 。 二、公用事业部门出具的验收合格证明 1、邮政通邮证明、2、环卫设施验收合格证明、3、室外供水管线验收合格证明、4、电力户外管线验收证明、5、社区用房验收证明、6、管道煤气工程验收证明、7、有线电视室外管线验收证明、8、室内给水及卫生洁具验收证明、9、电信室外管线验收证明 杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》（杭州市人民政府令第183号），对住宅区的验收作了详细规定。2004年7月综合验收环节取消之后，房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收。 三、房屋面积测绘报告 根据合同法第136条的 规定，房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料，否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务，另外公摊面积的具体计算结果，作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。 四、三书一证一表 1、《建设工程质量认定证书》 2、《住宅使用说明书》 3、《住宅质量保证书》 4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 5、《竣工验收备案表》 商品房买卖合同。

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• 建设项目的竣工后业主该如何验收？

  竣工验收是工程完成任务的标志，是全面考核基本建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤，是一项严肃、细致的技术工作。 所有建设项目，按批准的设计文件所规定的内容完成后，符合设计要求，能够正常使用的，都要及时组织验收。大型联合企业，应分期分批组织验收。 凡是符合验收条件的工程，又不及时办理验收手续的，其一切费用由银行监督，不准从基建投资中支付。 竣工项目验收前，建设单位要组织施工等单位进行初验，向主管部门提出竣工验收报告，并编制好竣工决算书，报上级主管部门审查。

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• 建筑工程竣工验收程序是怎样的呢？

  (一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (四)建设单位组织工程竣工验收。 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; 3.实地查验工程质量; 4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

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• 工程竣工验收报告中应该包含哪些文件呢？

  (一)施工许可证。 (二)施工图设计文件审查意见。 (三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。 (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。 (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。 (六)施工单位签署的工程质量保修书。 (七)法规、规章规定的其他有关文件。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

  装修 竣工 验收报告 文件
• 工程竣工验收需要注意什么呢？

  验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定： (1)是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 (2)是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。 (3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。 (4)是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。 (5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。 (6)是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。 (7)是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。

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