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二手房违约

二手房违约

  律师好:
    我在今年10-27号签订了一份二手房居间合同。当时付了5W元定金,并约定于11-9号去房管局办理托管手续。11-9号中介联系我,说房东的土地证丢失了,无法办理托管手续,需要补办土地证,时间大概2个月。然后我考虑到一系列风险后,和房东沟通交涉。要求提前交房,我这边可以先预付给房东20万购房金,同时也答应给他签一份提前交房协议,房东有任何提前交房的顾虑都可以写在补充协议中。但是交涉到现在(11-30号),房东一直拒绝提前交房。
    这样看来我年前拿到房子的计划会破灭。本来计划年前可以拿到房子,因为是精装修,稍作打理,年前可以入住。岳父母知道我们买房子后,也说春节过来看看我们的房子,现在因为房东的原因,打乱了所有计划,房东也不愿意提前交房?
    请问我可以如何处理?可以提出解除合同并要求赔偿违约金吗?(居间协议上写违约金是总房款的20%,总房款132万。)
考虑到现在房价也在上涨,或者有其他不解约的意见吗,万分感谢!

全部答案

  • 可以的,只要违反了合同的约定就可以要求对方承担违约责任。

    可以的,只要违反了合同的约定就可以要求对方承担违约责任。收起

    liu敏乌

    2018-01-09 19:00:07

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