集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
业主在收楼时所要缴纳的物业管理费用是根据你居住的小区物业管理费标准*12个月,也就是前期要收取一年的物业管理费。采暖费用按采暖季节收取,一般不会提前收取,但是有一种原因除外,你收楼时就是冬季。煤气费用是另外收取的,而且不包含在物业管理费用里面,因为不是物业公司收取,而是由煤气公司收取这笔费用,当然在你入住以后,煤气公司一般会委托物业公司代为收取(常见情况)。
办理贷款的时候会有律师与贷款申请人谈话并且审核调查申请人所提供资料的真实性,申请下来贷款之后还要交纳保险费等等,看你想知道哪些方面
建议到泉水,有个四季花园运腾房地产开发的,价格应在4000以下,是小高层。售楼处在泉水B5区运腾办公楼内。还有龙畔金泉都可以去看看。不知你在哪上班,开发区不建议。在泉水还有一个骏腾铭苑不过现在买有点晚了估计4000以下的不会多了。
你上古城热线,上面有很多租房子的信息,千万不要相信中介,西安的黑中介太黑了。。。
根据《物业管理条例》及《民法通则》的相关规定,你的损失应由责任人负责,因此,分清责任是这里的关健。
坐车到斜土路30分钟的房子,有间大的,我也是女孩子,可以合租给你~ 有兴趣的话,可以加 (写合租),我也很急着租出去,650一个月/间,在浦东新区哦~
四千元以下的新房估计没有了,这几个月涨了很多,要不到中山坦洲买吧,两千多地新房,珠海隔壁,很多珠海人在那买房,进珠海市区也就半个小时的车程。要不到金湾、斗门买,远了点。还不如买二手房。
如果手头有钱 可以买一套 近期别指望赚钱 但是钱途不可限量啊!!
可以投诉,砖的质量有问题。但不易有理想的结果——因为个人太“弱势”了!! 可用 水冲刷! 想来也不会被承建商允许的!!
抵押给个人也需要到当地房地局办理抵押登记手续,否则属于民间抵押,民间抵押无效
如果你贷款时选择的是等额本息法,那根据你现在的每月还款额来计算,你目前实际利率是6.6%左右,可能你当初贷款的时候因为贷款金额较大,银行选择的利率就较高。由于你目前的利率已经高于银行调整后的基准利率(6.12%),所以不太清楚2006年1月1日后银行是否还会调整你的贷款利率。就目前来看,贷款利息很高,20年下来偿还的利息约70万左右,很可怕吧。你从2004年6月开始还款,到目前已经支付了18个月的利息共计85583.37元,支付了本金33449.73元。 等额本息法就是说你每个月偿还的金额是一样的,你每月偿还的金额由本金和利息构成,在每月偿还的金额中,本金随着还款时间推移而逐渐增加,利息随着还款时间推移而逐渐减少,也就是说用等额本息法还款时,开始主要是还利息,最后才是还本金,以你的贷款为例(假定利率是6.6%,因为你没有具体说每月还款额是6600多少),第一个月你的还款额中本金是1772.95元,利息是4840元,20年后的最后一个还款月还款额中本金是6576.77元,利息是36.18元。 等额本金法就是说你每个月还款金额随着时间的推移在逐渐减少,本金和利息都在减少,但是最初的几年还款压力比较大。以你的贷款为例,如果用等额本金法,第一个月还款额为8506.67元,其中本金3666.67元,利息4840元,最后一个月还款额为3686.83元,其中本金3666.67元,利息20.16元。每个月的还款额以每月约20元的速度减少。 是否提前还贷取决于你现在的经济实力,如果当地房价的增幅在1.6%-3%之间,你都还是可以持有该房,或选择部分提前还款、缩短还款期限等方式。
常规装修是把坡顶拉平,前卫一点依旧是坡顶,按照欧式的装修风格设计
请笔者尽快核对你的购房合同的平面布置,或者要求发展商提供规划图纸。如果发现不符合,可以要求赔偿或者要求退房,最多可以拿到总房款20%的补偿(不过这种情况一般都是打官司才拿到的)如果能看到房产证或者能够到房管局查该小区的规划和测绘图纸进行核对,就更好办了
你们可以联合起来,拒绝拆除围墙;如果对方强行拆除,你们可以及时报警处理,也可以向法院起诉要求恢复原状,并赔偿损失。
到期后缴纳土地出让金,继续使用该土地。住房产权是从你买下住房起,永远归你。50年指的是土地使用权年限。额度一般是2%--4%。
看你们的拆迁安置协议是如何约定的,如果违约了,你们就起诉吧,要求承担违约责任。
如果该三方协议并无第三方的签章,那么该协议是无效的,开放商向所谓的第三方交付房屋是没有法律效力的,你有权依据房屋买卖和要求其交付房屋;如果三方协议是无瑕疵的,建议你收集该第三方实际并不存在的相应证据,比如通过该单位地址、工作人员、设备都不存在等情况来证明,然后起诉维权。
是供电系统出现了问题!高压电线(3根)经变压器后输出4根线其中3根为火线,1根为零线,入户后每根火线与共用的零线相配(压差为220v),若3根火线两两相配则压差为360v(即我们所说的三相电).当变压器输出零线断开时(通常我们到变压器下能看到有一根电线沿电线杆埋入地下的那根),那么3根火线的共用零线就没有了卸压出路,于是形成火线与火线的配电效果,至使用户接电的电器突然升压而烧毁电器。至于事后他们随即到住户家中进行测量,发现电压均正常,是因为那时零线已经接住了!
分两种情况来判断,一,该安置房屋已经办理了过户手续,如果房屋已经过户给其他人,那么你想要得到这套房子的可能性就变得极少,哪怕是上法庭,法官也会综合衡量社会成本的问题。在这种情况下,可以要求开发商赔偿损失。其次,如果房屋没有过户,那么你可以要求开发商把该套房屋过户给你,并要求开发商赔偿相应的损失。
可以中断交易,但情况对你不利,由于你缺乏证据证明对方存在欺诈行为。请你注意采集证据。<br/>满意请采纳并给个好评。
大汉主体房屋已建成,说明施工用电有关部门是保持正常供电的,至于绿化、水、天然气、道路等,就算要用电,施工用电应该是可以完成的,希望有关部门能给予公平公正的回复!!
《建设工程质量管理条例》第四十条建设工程的最低保修期限为:(一)......、房屋建筑的地基基础工程和主体工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)......<br/>所以楼主责不可免。
楼盘,我倒不是很清楚,但是说到房地产宣传片,那我可是非常熟悉,因为我之前在一家影视制作公司里做剪辑,后来跳槽了,不过先前那家公司就是专门拍摄什么楼盘,房地产广告或宣传片的啊,记得当时剪片子剪到手酸头痛,老板要求的很严,不过最后很多客户都对拍好的片子赞不绝口,你可以去看看,巨石国际传媒
各地方可能略有差异,不过90天期限太短了,少有开发商这样约束自己的,一般正式收楼后半年到1年时间才能拿到房产证的。我碰过很多小区都是收楼收钥匙后将近一年才拿到房产证得!
有一定的冲煞,对健康及运势不利。需摆放大型石雕、泰山石进行化解,并辅之以大型仙人掌化解。还可以在窗前多摆放密叶植物,建议此处采用隔音玻璃。
主卧风水主要需要注意不宜卧对厨,卧对厕,主卧的位置,最好位于与自己相合四个吉位,例如延年、天医、生气等方位,主卧宜方正,不宜不规整形状。床头应私密,不宜对门口,亦不宜靠近窗口。窗前有地下停车库出入口,可在窗台处对着该出入口放置泰山石化解。
面向有闲 有钱 有素质 有品位的社会主义“四有新人”
是家庭的氛围。随居陋室,犹如庙堂。
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不敢住太高层,电梯费很贵的一年下来出不少呢,还是低点有安全感