当时有人住,就匆匆忙忙看了下,也是我粗心没有先检查房子就交钱了,后面他们说违约就违约,说不能转租,转租就违法。话说我现在有异议难道就算我违约了,押金.中介费都不退啊
这样的行为不触犯法律也就是说不是违法行为。在行业内部,你这种行为叫做私单吧,被公司发现,会让你赔偿,然后开除。
一般中介都会收看房费,看房过程中会让你签字确认类似“一经中介,不论你是否通过中介与房主签订合同,均需支付若干中介费的的书面承诺”,我估计你多半应该是签字了。这个问题对不对的不好讲,我是这么看的:<br/>1、从法律上讲,一旦你签字确认了,你们之间就形成了合同关系,支付中介费属于你的合同义务,所以,中介找你要钱还是有法律依据的;<br/>2、从行业特性上看,一般人可能对中介行业的此种作法比较反感,从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。但中介行业收取中介费用是其行业存在的一般与必要条件,符合行业惯例,也就是一行有一行的谋生手段,所以收取中介费符合行业操作习惯;<br/>3、从法律实务上讲,一般不会因为千把块钱起诉你,你就是不给,中介除了法外手段外,也只能在道德层面谴责你。<br/>希望对你有帮助!<br/>如果你确信没有给中介签过任何字据,那恭喜你跳单成功,至少从法律上讲,你可以不支付中介费了。
一般房屋的产权性质 都是在买卖的时候才会产生关系 租的话 基本上没有问题 但是你的担心也不是多余的 毕竟什么事情都可能发生 .既然是通过中介走的 那在租房的时候肯定要签一份租赁合同 在合同备注上写明 你担心的问题 和如果出现这种问题的赔偿 就可以了 这份合同是三方 中介方起到的作用是第三方 .也就是在甲乙双方出现纠纷的时候 做为第三方见证人 做见证 .房产公司也不会知道这个房子以后会不会有问题 .这和他们是多大的公司到没有关系. 所以 还是在合同的备注上写明担心的问题比较好 . 一般情况下是不会有这种问题的. 不过 如果您很担心的话 就写在合同上 即时没问题 但也求个安心 希望我的意见能够帮助您
当然得要先看地段,我个人觉得还是自己上网查找,与个人房东直接联系、约好、看房,我就是这样做的。对中介有戒心!
第一 你要是通过中介租房的,你就没有必要看房东的证件,这些都是中介的责任了。<br/>第二,租金一般中介都是收取一个月的租金为服务费。签合同是三方同时签的,合同上都有三方签字。<br/>第三,大部分都有的。有专门部门查这个的。你跟中介最好咨询好这个问题。<br/> 不用那么担心,没有什么问题的。中介都给你办好了。<br/> 交房的时候,看好水表,电表,煤气表,物业费有没有拖欠,暖气费有没有拖欠,公共电费谁给。 在租房期内,房内电器物品使用损坏的 修理费谁给。 最好把电器检查一遍,防止有问题。 我租房时,就遇到过 电费,煤气纠纷了。电视也是坏的,很麻烦的。 <br/> 还有房屋有没有 损坏等等。
在中介还收半个月的中介费呢,你来这问,半分都不给,玩呢?<br/>再者,你这要求,门都没有啊,这可是学校附近,还月付,我保你市区都没有。
您好!中介行业都是实行他们的行规.他们收取定金也是为了保证双方的利益.一般都在看房后签约前收取.只看房收看房费用就可以了. <br/>他们收取一般都是定金.看房完之后立即签约,按照我的理解是不需要交纳定金的. <br/>在签约时,一定要让业主出始其产权证和身份证,并让中介公司做担保.
啥学校啊,如果是菜小就无所谓了,如果是名校照道理他们也进不去(户籍的都安排不过来),不过得以防万一啊,要是他们拿个合同加托托人就进了,如果到时影响你家宝上学,你哭都没地方哭。学区房最好别出租了,要租也得火眼金睛的别租给有小孩的人家,人家路子大点的都不需要通过房东直接搞定。
1.你这个情况最好就是浦东和闵行了,也就这2个区不要3年了。当然,想在市中心不太鸡血,那么黄埔和静安也是可以的。这几个区有哪些代表性小学我基本都说过的2.肯定是杨浦和徐汇的,但是你的情况不太好弄(基本都要求3年)3.不是同一个区,是同一个房子4.是的
可以报警,但是对房东不会有太大的惩罚,毕竟跟你开房没有成为事实,也就是被警察教训教训罢了。
你好朋友,你这个问题有点难度!最好到青岛职业技术学院附近地产网看看,或者找青岛职业技术学院附近地方的中介公司帮忙了,他们的信息比较多。希望我的回答能帮到您
第一步:按合同办;合同如何规定的就怎么办,你打电话催促或者发邮件催促,注意录音固定证据。按合同约定的纠纷处理方式来办。<br/>第二步:找物业公司或者居委会一类的地方来调解。<br/>第三步:找媒体,最管用。<br/>当然,这些都不管用的话,你只有强硬起来,记住,你强硬,她就软了!
我想,你可以先让他拿也房产证,以及证明身份的证明,之后签定合同,我想我除了问问邻居,最好是让你们房东拿出什么证明的资料呀,付三押一是交四个月的房钱,以防止你提前走,二一个是防止你损坏东西,他的要求是合理的,但是你是学生,你可以按自己的意愿和他协商呀,让你一下子拿那么多钱,也不容易,要是他通情理,会考虑你的想法。497163594
通观你的描述,你和出租方达成的转租协议,即“房东就说如果找得到下一位租房的,就同意我退房”,这构成双方协议的达成,并且,该协议没提及就你提前退房的行为的违约赔偿。 <br/>依此协议,你找到次租者,并促成了他们的租赁合同,且未对出租方造成实质的伤害,出租方无权扣留你7月份的租金。 <br/>据此,出租方扣除你7月份租金(实际未使用即租住该房),构成民法上的不当得利。 <br/>你有权要求出租方返还你已交付的7月份租金。
一般不会有问题,中介一般不会在这个问题上纠缠,只要不太嚣张,他们不会管的但也是有中介较真的话,你理亏,而且他一追到的话你可能要赔中介费。
【答】店面的转不了, (如能帮到您,请点击“好评”,您的好评是我最大的动力,祝您生活愉快。 【注:还有不懂的问题可以加我微博@妙奇公主屋 或者微问里留言】)
在合同中,对房屋租赁是否包括房屋内的现有配套设备如沙发、家具等进行明确约定。 双方应明确约定,租赁房屋所包括的相关配套设备,建议承租方应检查配套设施是否可以使用,并在双方交接时进行清点。
9月1日起至25日,中等及中等偏下收入无房家庭可持户籍簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房产管理部门登记;单身无房职工可持户籍簿、身份证、学历证明、劳动(聘用)合同原件至户籍所在区房产管理部门登记;农村进城务工人员可持户籍簿、身份证、劳动(聘用)合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房产管理部门登记。成都市公租房拟建标准为单套建筑面积25—60平方米。http://cd.qq.com/a/20100901/002348.htm个人分2档:年收入3.5万元以下(含3.5万元);年收入3.5万—5万元。须满足户口等其它条件。■户型面积对应标准(初定):单身:30平方米以内;2人户家庭:40平方米以内;3人户及以上家庭:60平方米。■租金标准(初定):年收入7万元以下(含7万元)的家庭、3.5万元以下(含3.5万元)的个人:按市场租金的70%缴纳;年收入7万—10万元的家庭、3.5万—5万元的个人:按市场租金的80%缴纳。■承租年限(初定):一般为3年,不超过5年。租金标准为市场水平的7至8成、租赁总期限一般不超过5年、主供“夹心层”家庭……这些都是昨日成都公租房研讨会上重点讨论的问题。在通过租赁型经济适用住房、产业发展区建设员工公寓等方式对公共租赁住房进行了两年的探索后,成都即将出台《成都市发展公共租赁住房实施意见》。而根据本次研讨会的情况,成都将最终拟定公租房的供应对象和相关条件。主供“夹心层”家庭定期调整保障对象标准成都市房管局相关负责人表示,公共租赁房的主要供应对象将是无住房的“夹心层”。一类是既不属于廉租房保障对象又没有能力购买经适房的,另一类是既不满足经适房保障条件但又无力租赁购买商品房的。初步拟定的公租房保障对象主要为中等及中等偏下收入无房家庭和单身无房职工。无房家庭分为两档纳入公租房保障对象的无房家庭分为两档:家庭年收入7万元以下(含7万元);家庭年收入7万元至10万元,且家庭人口中必须有两人或两人以上具有成都市五城区(含高新区)正式户口,无自有产权住房或承租公房的条件。单身职工要这些条件申请公租房的单身职工则需满足个人年收入3.5万元以下(含3.5万元)或3.5万元至5万元、具有成都市五城区(含高新区)正式户口、大中专院校及职校毕业5年以上;在五城区(含高新区)工作,并与用人单位签订劳动(聘用)合同;无自有产权住房或承租公房等条件。“这个标准并不是不变的”,成都市住房委员会办公室相关负责人表示,政府将定期调整公共租赁住房保障对象的年收入标准,并向社会公布,此次征求意见稿的收入标准为2010至2011年度。此外,政府引进的特殊专业人才、市级及市级以上劳动模范和立二等功以上复转军人住房困难家庭申请公租房时,不受收入限制。单套面积60m2以内承租总期限不超过5年公租房的单套建筑面积将控制在25-60平方米以内。单身职工可申请承租建筑面积30平方米以内的公租房,2人户家庭增加到40平方米以内,3人户及以上家庭可申请60平方米的最大户型。租金比市场标准低对大家最关心的租金问题,相关负责人表示,租金标准原则上按照市场租金的70%-80%确定。“年收入7万元以下(含7万元)的家庭和年收入3.5万元以下(含3.5万元)的个人按市场租金70%的标准缴纳;年收入7万元-10万元的家庭和年收入3.5万元-5万元的个人按市场租金80%的标准缴纳。市场租金由房产管理部门根据市场评估价格确定并公布。”公租房的租赁合同期限一般为3年,在租赁合同期内租金不变。合同到期仍需继续租赁的,将重新对承租人进行资格审查,符合条件的可以续租,但总期限一般不超过5年。居民可向街办申请“房管局将开展对公租房需求的预登记”,成都市房管局相关负责人表示,他们将根据研讨会的研讨情况和收集到的市民意见,最终拟定公租房供应对象标准和其它相关条件报市政府同意后向社会公布。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!