你的想法不错,其实以后的发展趋势就像你说得那样,到时候国家会把户口限制的问题给取消的,让我们一起等待吧
二手房的贷款还牵扯到评估值的问题,首付是评估值的30%,买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如:房价50万,评估值是45万(评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字,一般都会比市场价值低) 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差:13.5+(50-45)=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用:契税+印花税=500000*(1.5%+0.05%)+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。
在河北、山东、京津一带基本每平方米土建600~800元(条形基础)。东北由于墙体厚度为500,造价会达1000元。
1、入住时不需要复核的; 2、办证时房管局测绘队会重新实地测绘的; 3、办理房证是按实测面积算的; 4、如果误差在3%之内的,按规定是合理范围之内的,可以多退少补; 5、误差超过了3%,你可以退房,超过3%的部分你也可以不补钱。
您好,我们家也是刚买了一套新房.122平米的.当时也为了装修的事头疼.找别人设计,因为银子有数.自己吧,又不信任自己.所以做起来比较困难.偶尔在网上看到装修图片.挺漂亮的.给自己的装修起了灵感.我想这些也对你有所帮助.告诉你一个好的网站.你搜索新浪家居.点开.看到页面上找图库.里面有好多的装修图片供你参考.而且上面还有装修的总花费金额呢.你也可以给装修者发贴子呀.祝你顺利.
按照规定你只有拿到产权证以后才能提出来. 并且提款要等到每年的7月以后才能提. 不过听说现在又有新规定了,你可以你卡上的电话问一下不就完了吗!!!
这得根据人员的配备,达到的服务质量,包括服装费,伙食费,住宿费等其它需要支出的费去考虑 。你可以图书馆找些关于物业支出,物业管理的书参考一下
给你个链接看看,可能找得到你想要的资料:url=
最难懂的是结构图,多看看图纸说明,还有一些规范,有一本03G101规范不错,也可以多问问前辈们,到现场多看看。最好是有个人带着,学得快点。
3-4万其实不多,那材料肯定用不到好的了,那就用颜色,前一阵我才建议一个网友用韩国现代风格,主要是门窗家具都是白漆,墙壁用淡蓝或米黄等浅色系,效果格调档次都不错,花钱也少.
象湖板块房价3000左右,不错的. 红谷滩要过八一桥,不好.
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
这种情况是普遍现象,有时候入住很长时间才拿出测量报告,现在一般开发商在楼房主体粉刷完成后就开始申请测量,可是有的城市的房管局力量不足又把持权力不下放,排队要很长时间才去测量,甚至排队1、2年的情况都有。有些开明的房管局下放了测量权,允许有资质的外系统的测量队搞测量,这样虽然房管局少赚了钱,可是得到广大业主和开发商的欢迎。 对于业主的风险就是看合同约定的面积误差的处理是否公平。
这是单位内部的事情,国家没有相关法律规定,所以单位想怎么分就怎么分,只要不涉及贪污受贿侵占国有资产国家有关部门就不会干涉,况且按照国家有关福利分房的规定,实物分房已经取消,已经有住房并且不属于无房职工或不属于住房困难的职工是没有权利享受分房或者其他补贴的。
肯定是有风险的!首先你要明白为什么要入住两年后才能拿到房产证?政府没有这个规定。那么肯定是开发商的手续有问题!1、土地出让金没有缴齐,没有土地证,进而办不了房产证。2、所建房屋用途和土地证用途不相符,比如土地证用途为商业,可是大产证却是住宅,进而为小业主办不了产权证;3有可能开发商违规操作,其他手续不齐全。
楼顶屋面是属于公共部位,所以首先确定它是属于维修基金的维修范围。原来的维修基金在一些地方是交给物业的 现在一般的地方都在房管局设立了维修基金处,业主所交的维修基金都是放到了基金处 ,需要使用时需物业公司向房管局基金处申请并且三分之二以上业主同意。就可以把钱取出来 对公共部位进行维修。
根据《物业管理条例》及《民法通则》的相关规定,你的损失应由责任人负责,因此,分清责任是这里的关健。
下面有没有地下室?是否框架结构?是多层还是高层?如果是没有地下室的砖混结构一般属于回填土不实,还有可能有地下管线回填不实,虽然不影响房屋的质量,但是需要处理,否则以后还会沉降。如果地面是楼板就是属于质量问题,需要采取补强措施。
现在很多银行并不押着房产证原件,而是在办理抵押登记之后在房产证上盖上抵押登记章之后将盖章的房产证发放给业主,同时合同原件一并发还。 但是也还是有一些银行依旧采用留存原件直至贷款偿还完毕,具体的还是咨询当地的贷款银行
你买的是开发商的房,物业公司是第三方,应该找开发商要房子,不给就按照没有交房算违约金,不要理物业公司。威胁开放商一下,就说不给钥匙就起诉,凭什么把你的钥匙给外人。
你可以留一些尾款,比如几钱块钱,物业结清退还,一定要写在合同里.
我是建筑业的,不过不是房地产的,你这样的情况完全可以得到处理,不行就去市建筑工程质量监督站,那里最灵光
如果拖延过户的原因不在你那么出售方停止履行合同并且擅自将房产典当的行为就是违约,可以起诉要求出售方继续履行合同或者返还购房款并且进行赔偿. 但是如果违约行为有购买方造成或者是签署的合同无效(例如购买禁止转让的房产或者无证房产)那么结果就不好说了,但是即使发生上述情况法院的判决也会是合同无效返还购房款项赔偿装修 建议咨询律师等专业人士
正常的应该在一年内拿到,不知你的购房合同登记备案了吗?如果没有的话务必到房管局查查是否被开发商抵押给谁了,或者开发商的手续有问题,速速去查。如果已经登记备案还好一点,这样会受法律保护。
入住率达到80%或小区已使用两年的,可以成立业主委员会。你可以咨询房管局,成立业主委员会也是要通过房管局的有关部门才能成立的。不知道是哪家物业在管理你们的小区,这样的物业公司。。。。。 尽快成立吧,这样可以维护业主的权利。
我们两室一厅的房间是可以住的,这边不能加床的哦,两张1.8的大床
江景双床就是一个独立的房间 然后客厅有一张床用帘子拉上的 可以看江景的 两室一厅就是独立的两个卧室不能看江景
别墅有2种,欧式别墅是三房两厅(2个房间是大床,1个房间是双床)。中式别墅是四房两厅(2个房间是大床,2个房间是双床)
我们有提供接机服务,还有免费早餐。如果您想要有浴缸的房间。可以提前与我们联系。浴室肯定有门啦