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我要买房子,哪个楼层好些?请专家指教。

我要买房子,哪个楼层好些?请专家指教。

我要买的房子今年5月动工,是一栋11层的小高层,其周围的4栋早已在7年前入住,大部分是为拆迁户准备的,且都是多层,砖混结构的。唯这一栋小高层是11层而且钢筋混凝土结构。 因为此处土地拆迁后成为本市房地局的,所以信用度应该没有问题,这一社区就等这小高层盖好后就算完整了。  现在我的矛盾是: 这11层的楼, 形状是反L型, 其面向街道,(不是大街),没有障碍物,地理位置和便利性都很好,只是下面1层和2层是商铺,3层以上是住宅,这种商住楼可以吗? (因为地处市中心的住宅区,似乎这栋楼带两层商铺也可以理解),我预购面朝南面的房子,现在选楼层有些头疼, 不知到底选哪层好? 考虑到我和已过60岁的父母同住及各方面便利问题,我欲选3楼, 又害怕楼下会吵, 大家说会不会吵啊? 选三楼的优势是不必担心吵到楼下,因为2楼是商铺。 我又不愿选太高,5楼或7楼吧,应该不会吵。总之现在比较矛盾。心理偏向3层,大家说说怎么样啊? 因为我家是私房,我父母从来没有住过单元房,我31岁,女性, 假如我以后结婚了这房子就让父母住,父母如果将来过世了,我还可以把它租出去,所以考虑到方方面面的问题,请各位提出宝贵的建议。谢谢! 

全部答案

  • 是电梯小高层的话,高一点也无所谓方便不方便的,但价格嘛就要考虑考虑啦! 如果无电梯的话,还是低点的好,不要高过五层,三、四、五都较理想的,方便父母嘛!当然咯,三层最方便,也方便以后出租的(你想啊,租房的不也就是图个方便吗?租高层的还不如租较低层的)三层应该不会吵的,现在的房子都有隔音性能的。最后建议一下,无论是不是电梯小高层最好不要选七、八层!

    是电梯小高层的话,高一点也无所谓方便不方便的,但价格嘛就要考虑考虑啦! 如果无电梯的话,还是低点的好,不要高过五层,三、四、五都较理想的,方便父母嘛!当然咯,三层最方便,也方便以后出租的(你想啊,租房的不也就是图个方便吗?租高层的还不如租较低层的)三层应该不会吵的,现在的房子都有隔音性能的。最后建议一下,无论是不是电梯小高层最好不要选七、八层!收起

    ilovey...

    2006-03-10 19:29:44

  • 最好不要超过六楼。

    最好不要超过六楼。收起

    远远

    2006-03-03 15:15:05

  • 我住15楼,开了窗仍然不安静.考虑到老人,还是3楼较方便.

    我住15楼,开了窗仍然不安静.考虑到老人,还是3楼较方便.收起

    桥墩木

    2006-03-03 11:51:11

  • 高层还是往上住好,多层一般不要超过5楼

    高层还是往上住好,多层一般不要超过5楼收起

    美仙

    2006-03-03 10:48:57

  • 如果有电梯可考虑高处,无电梯就选3,4楼较好,3楼低方便老人但有些麻烦(2层的顶如在3楼窗外行成平台,则需加防盗措施),4楼显得两相宜.

    如果有电梯可考虑高处,无电梯就选3,4楼较好,3楼低方便老人但有些麻烦(2层的顶如在3楼窗外行成平台,则需加防盗措施),4楼显得两相宜.收起

    才谜

    2006-03-03 09:12:41

  • 有两个前提:1、每单元几部电梯?其质量如何?高层供水设施怎么样?2、主卧室前规划的是什么? 两个原则 : 1、顶层不要。 2、6层以下不要。 呵呵 老话:实事求是 具体分析 量体裁衣 灵活掌握 !!

    有两个前提:1、每单元几部电梯?其质量如何?高层供水设施怎么样?2、主卧室前规划的是什么? 两个原则 : 1、顶层不要。 2、6层以下不要。 呵呵 老话:实事求是 具体分析 量体裁衣 灵活掌握 !!收起

    311778...

    2006-03-02 07:41:00

  • 我曾经听说9-11层空气污染比较严重,主要是灰尘的问题,不知道别人有没有听说的。

    我曾经听说9-11层空气污染比较严重,主要是灰尘的问题,不知道别人有没有听说的。收起

    不着急买房

    2006-03-01 11:33:24

  • 我住的是小高层,一二层是商铺情况应该类似,从居住的半年多时间来看,太低了噪音很大空气也不好.老人居住高点也没啥反正有电梯,长远考虑还是买高一点的好,例如七到八层.

    我住的是小高层,一二层是商铺情况应该类似,从居住的半年多时间来看,太低了噪音很大空气也不好.老人居住高点也没啥反正有电梯,长远考虑还是买高一点的好,例如七到八层.收起

    VIP会员

    2006-02-25 15:46:06

  • 买4层的,1,层数不高不低,太高的老人会不方便,不知道你有没有听过金三银4这个说法,就是说最好的是3层,其次是4层。2,采光因该不错的,而且噪音也不会很大,老人可以休息的很好。

    买4层的,1,层数不高不低,太高的老人会不方便,不知道你有没有听过金三银4这个说法,就是说最好的是3层,其次是4层。2,采光因该不错的,而且噪音也不会很大,老人可以休息的很好。收起

    美丽的莉

    2006-02-24 20:01:17

  • 还是7层以上比较好。 既安静一些、也安全一些,还不用担心以后对面再建设高层建筑遮挡采光,而且视野也相对好一些

    还是7层以上比较好。 既安静一些、也安全一些,还不用担心以后对面再建设高层建筑遮挡采光,而且视野也相对好一些收起

    178

    2006-02-24 13:22:26

  • 如果年纪大的老年人多的话,住一楼比较方便。如果是年轻人住的话,相对来说还是六楼合适,高一点会比较安静一些。

    如果年纪大的老年人多的话,住一楼比较方便。如果是年轻人住的话,相对来说还是六楼合适,高一点会比较安静一些。收起

    duki_8...

    2006-02-22 13:29:24

  • 6楼

    6楼收起

    玉儿

    2006-02-21 16:19:36

  • 你买的是商住楼 那它一层的层高就已经比普通住宅高了 但是你买的是小高层 第一 要采光好啊 最好卧室是朝南的 八楼还是不错的 你住下面 噪音比较大 空气质量不是太好啊 上面一点 无论是采光 还是空气都比较好啊 而且物管也还好啊

    你买的是商住楼 那它一层的层高就已经比普通住宅高了 但是你买的是小高层 第一 要采光好啊 最好卧室是朝南的 八楼还是不错的 你住下面 噪音比较大 空气质量不是太好啊 上面一点 无论是采光 还是空气都比较好啊 而且物管也还好啊收起

    UC冰淇淋的...

    2006-02-21 15:00:28

  • 9或10层

    9或10层收起

    相信自己94...

    2006-02-21 14:32:50

  • 6楼

    6楼收起

    小葳

    2006-02-20 10:32:04

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