60万60方以上,就是说单价在1万以内,这样的房子在市区已经没有了,德胜大关的房价在10000左右,但是房子都是八几年的,而且旁边就是城中村了,已经不是很市区了,LZ这样要求的房子估计姚1.5万一个平方,60万只能买40方左右,但是那是单身公寓,
先去房子所在地的派出所确定一下，集体户迁户口需要什么材料，一般户籍警会给你一份详单，你按照上面说的准备就可以。女方迁过来以后，你要投靠的话，也是上述一样的方法。
123平米，3室2厅2卫的房子，4万可以装下来,但材料和人工要节省，要不找装潢小公司搞，只包人工。水电改造，水管用国产的金德管，电线不能马虎用地产名牌，地砖用45元一平方的砖瓷砖，台面用大理石用150一平方的，客厅及客卧的飘窗(每个有2米长，半米宽)铺桑拿板太贵，太阳晒耐用不来，建议用大理石。乳胶漆用国产的环保漆就可，大概150元一筒，用进口的成本太高，腻子用107环保胶水加白水泥。3个卧室门，1个阳台门，2个卫生间门，一个厨房推拉门，用三合板作的成品门比较便宜，<br/><br/>装修公司半包及全包，只能半包，全包不可能，半包2万人工。
门<br/> 1、门的开启关闭是否顺畅?<br/> 2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)<br/> 3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?<br/> 4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧?<br/><br/> 窗<br/> 5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。<br/> 6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?<br/> 7、窗户玻璃是否完好?<br/> 8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。<br/><br/> 地板<br/> 9、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?<br/> 10、地板间隙是否太大?<br/> 11、柚木地板无大片黑色水渍?<br/> 12、地脚线接口是否妥当?有无松动?<br/> 13、地面是否有裂缝?有否起砂现象?<br/><br/> 天花<br/> 14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。<br/> 15、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。<br/> 16、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。<br/><br/> 墙<br/> 17、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?<br/> 18、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?<br/> 19、墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?<br/> 20、内墙墙面上有否石灰爆点?<br/><br/> 厨厕<br/> 21、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。<br/> 22、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?<br/> 23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?<br/> 24、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。<br/> 25、砖缝有无渗水现象?<br/> 26、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?<br/> 27、水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?<br/> 28、卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。<br/> 29、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?<br/> 30、下一层的邻居家是否漏水?是的话你自己家的日子也一定不好过。<br/><br/> 来自:啄木鸟验房
。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容: 1、双方当事人的基本情况; 2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况); 3、价款计算; 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 因此，在签订认购书时，需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容，不完整的，就不要贸然签订这个认购书，因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定，一旦违约需要承担赔偿责任。 二、收房验房时的注意事项 收房验房是房屋买卖中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题: 1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
有很多城中村租房子比较便宜.如果在南边租的话,有大马村,许西村.王村.北张村.如果接近市中心的话,可以在小王村.寇庄.后北屯租.一般这些村子里面有很多吃的东西.比较好解决.房租大部分都在200-300左右.如果在租那种小区的房子的话,基本都在1000圆左右
简单回答一下！1、客厅卫生厨房地砖（中等地砖3000）手工费1500-2000元 2、卧室木地板（中等实木）8000（中等实木多层）5000（中等复合）3000 免费安装 3、改造窗台（改造费500） 落地门中等800 4、打掉浴缸100 5、包4个门共4000加手工费 6、厨房改造墙（手工费500左右材料100左右） 7、刷墙手共费1500材料费1000 8、卫生间洗浴房和洗漱（洗浴器材中等3000左右、洗漱台中等800左右）9、厨房橱柜（中等2000左右） 3万足已了，本人家里刚装完！
你如果在同一户籍行政区里面有集体户籍，可以迁到自己的房子里面。<br/>你房子在李沧，那么只要你单位的集体户口是市南、市北、四方、李沧四区之一的，就可以落到自己房子里了。如果集体户口是其他区市的，那么就落不了。 <br/><br/>前提是你取得房产证，我不知道你现在是不是把房产证抵押贷款了，如果是，那么貌似还不好落户。
这个要看你们当地的材料价钱，各地区差异很大，还有看你要用什么材料标准，一般这个要是在你们当地下来也得30万以上吧。
检查所有插座。没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 检查所有窗户。检查玻璃，玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱，好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠。 检查暖气片、阳台护栏是否牢固。 检查每一个灯和开关。 检查每一个水龙头。 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
最佳收房流程：核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明交纳剩余房款业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议业主签署《入住交接单》对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。另外开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
验房三大步骤 第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。 4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
收房需要注意： 1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管。
一、注意及时接收入住通知书。 1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 二、 确定房屋是否达到交付条件《竣工验收备案表》。 三、 房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：先验后收。 四、 新房验收的最终结果验房注意验收以下几项： 1.验墙壁。 2.验水电。 3.验防水。
验房程序： 一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费
收房验房手续有： 一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。业主最好自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。据经验，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。 五，办理入住手续。
一、审查有关证件作为购房者, 应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 如果没有 《竣工备案 验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个 证件,包括:住宅质 量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再 提面积问题就晚了, 在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争 议的权利。 二、审查交房费用A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预 测面积计算的,等房屋竣工 后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理 企业 的服务,因此在收房时就须交纳物业管理。按照现行规定,物业管理企业一次最多可 收取一 年的物业费。C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修 而准备的 基金,按照房款的 2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、 审查房屋的质量 验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。 如果这些方 面发生变化, 则购房者可以要求退房。 此外, 很重要的工作就是审查房屋是 否存在质量问题, 如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问 题。 审查房屋的质量准备事项 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。
收房要注意： 1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。
第一步 索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 第二步 业主自行检查买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。 第三步 请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。3.房屋室内各种材料的质量是否合格。4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。
不能为土墙，必须是木墙之类的，并且太大了，如果你打死了肉山，造这么大的房子，并且都是蘑菇地（去地下的夜光蘑菇地采集蘑菇，有几率获得夜光蘑菇孢子，把孢子种在淤泥块上，一会就蔓延了，造蘑菇墙和蘑菇家具，蘑菇人就会来)有了蘑菇人卖的蘑菇矛，分分钟干死硬长直（机械毁灭者）祝你游戏愉快QAQ~ <br/> 你一直往下挖，到了一个满是岩浆，还有一些塔类的建筑物时就到了地狱，最好等有了暗影套或血腥套再下去，里面叫巫毒恶魔的怪物，打死了掉向导巫毒娃娃，把向导巫毒娃娃扔到岩浆里提示向导死亡，血肉之墙已醒来 肉墙就出来了 <br/> 太大了 <br/> 你这个房子的4分之1就行了 <br/>追答 : 别忘了家具都要放在里面 <br/> 长度改到20 <br/> 还不行？有图吗？ <br/> 好的，可以 <br/>展开剩余14条追问追答收起
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
1、充足的采光 为何需求“采光”任何一个房子都必定要有采光，才会有阳气(贵气)，这是风水帮助咱们权利、位置、声威的一项力气。但风水过与不及都不好，好风水的住所采光，指的是光线温文地进入屋内，但屋内留有荫面，才干阴阳和谐，贵气富气都完备。 假如阳光过分激烈，穿透全部屋子，反而是光煞，将形成屋子里的人为求权利、位置、声威而疲于奔命，或失掉人道，也许因此带来伤害，乃至失掉权利、位置与声威。 2、很好的通风 为何需求通风任何一个房子都必定要有通风，才会有畅气(财气)，假如归于温文的通风，通风情况又杰出，即是风水上的“藏风聚气”，具有财气顺利，行事利市的好运势。气流温文地流入，一起在屋内循环，能够使咱们人生顺利晓畅，取得财气的时机绵延不断。 3、天花板尽量挑高 为何需求“挑高”房子天花板的高度很主要，千万不要为了漂亮，而挑选不合格的挑高格式;或是为了预算缺乏，委屈挑选高度不行的住所格式。通常来说，大户型的豪宅，大概挑高六米五左右即可，既能显出气度，又不会过分;至于通常面积的住所，挑高标准是2.7米，寓居在里面的人不至发生压迫感。 空间狭迫加上气流不晓畅，使得寓居于里头的人，无法利市顺利，工作开展简单处处遭到镇压、限制或强逼，即便拼命努力，依然难以翻身摆脱困境。 古往今来，凡是新居入伙都是一件谨慎的工作，也称为进宅。假如按向来的习俗，都要举办许多典礼，比如在许多当地，在进宅之时，都要鸣放炮仗，由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进入，意为暖屋暖宅，也称旺宅旺屋，即活力之意。但是，这些繁琐的典礼正在渐渐被简化，一来年青人考究时髦，在他们看来，手上捧着一个大火盆既死板也无趣，不如省劲点。二来，有些风俗习气或典礼正在渐渐被人忘记淡化。所以，如今许多人新居入伙采纳的都是很通常的典礼，有些人乃至爽性直接搬入去就了事。虽然一直以来的一些新居入伙典礼确实是过于繁重，但有些程序也是必不可少，不能不考究的。就如新居也能够看作是一个初生的婴儿，需要习惯及呵护。同样地，一个人搬到一个新的环境中日子，天然要习气不同的气流同磁场，浅显地说，即是要习惯新环境。而一些典礼的必要正恰是为了帮助人去习惯新房子。
1、家中有没有弱势集体 假设有小孩、孕母亲、白叟只需超越国家规范都不引荐入住。要素很简略,小孩、孕母亲、白叟对甲醛的抵抗力很低并且小孩呼吸的量要比**多,甲醛多存在于空气下方。由于孩童身体细胞活跃,推陈出新快,在安静时,孩童的空气吸入量就现已是**的两倍,所以,孩童对甲醛的吸入量远比**多得多。由于甲醛中富含十分激烈的致癌物,这种致癌物关于孕母亲们来说,其损害是适当大的。孕妈们假设长时刻触摸甲醛则有也许会致使细胞核的基因骤变。还有医院证明说甲醛还会影响胎儿的染色体反常变异,终究构成胎儿变形的成果,乃至还会致使先天性心脏病、胎儿脑部发育受损等等疑问的呈现。 2、甲醛含量在0.15以内 假设家中没有以上集体,在0.15以内是能够住的,可是要坚持常常通风换气,换气的时刻要坚持在8时以内,或许一向通风。别的提示业主,甲醛检查的成果跟着温度和湿度的改动,也会发作相应的改动,假设您检查时温度较低,且现已超支,那么您还需思考当温度增加的状况。 3、家中通风换气条件 有些家庭或许工作场合窗户很小乃至没有窗户,那么这种条件下假设室内空气甲醛超支是十分风险的,不能及时通风换气,室内空气质量将长时刻处于超支状况,这种环境下哪怕是没有弱势集体也不主张入住。
常识1、搬迁留意做好成品维护 新房入住前在搬迁时不要磕碰装饰饰面。墙面、地上装饰后都有一层装饰面，破损后修补的作用比原装饰时要差，损坏很可惜。所以，小编提示，在搬迁时应轻搬轻放，大件家私必需要事前有方案好再搬，最佳能拆成零部件，搬进后再拼装。 常识2、不忘了解新居原料维护与运用 新房入住后，应主要对装饰时运用的原料及其维护有必需的了解，还要了解电、水、通讯、电视等各类插座的方位、用处等。小编小编提示，首次运用电器前，特别是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等，最佳要查看电器是不是受潮，插头、电线是不是完好、安全;首次用水时，要先将水管中的水放尽，直到水的色彩变得明澈。 常识3、新房入住呈现装饰疑问及时处理 任何装饰工程进程中，都也许有一些质量缺点，小编了解到有两种状况。一是在施工中，因为操作不标准致，使运用中呈现故障、损坏及缺点，这种状况，应由施工单位无偿进行返修。 第二是家庭在运用中因为不慎构成损坏，在保修期内，也应当由正本施工的单位担任修补，但家庭业主应当酌情给予经济抵偿，一般应抵偿原料费、人工费用。 常识4、新房入住安排以后 得到必要的手续：小区通行证、车辆出入证、泊车占地证、狗证等等。
有市民在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。“房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢？” 她向当地报社反映了这个情况。 她的房子是在一个高档小区，交房的时候一直在外地，没时间回来拿钥匙。今年秋天，她准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙，但物业让她补交两年的物业管理费才能把钥匙给她。她很不能理解，她什么都没享受过，怎么就要交物业费。 然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
一、收房时间 自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了。要注意以下几点： 1、收房是有期限的。你需要在收房后期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上的规定的违约责任。 2、如果选择的是顶层，可以选择下下雨天去收房。 一是可以检验房屋是否漏水、及时发现问题；二是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。 二、验房 验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证二书一表”，如果没有，可以拒收房屋。 自己可以带验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间漏水是否通畅、电路是否有电、墙是否有空鼓现象、门窗是否有问题等等。 精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。 建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商协商解决。 需要注意的一点是，开发商若要你在验房之前签字，一定要拒绝！如果签了，验房发现的问题，费用只能自己承担。 三、物业交割 从签字收房的那天开始，就要开始交物业费。因为从这时开始，物业公司开始正式为业主服务。 《物业管理条例》规定，物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。 从签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接的流程。在这个流程中，要谨记，发现什么问题立即向开发商反映问题，寻求解决问题的办法。不要等到签字收房之后，再去解决
重点关注一：收房时间 自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了，有以下几点要注意： 1、收房是有期限的，购房者需要在收房后的期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任； 2、如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题；而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。 重点关注二：验房 验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。 自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。 精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。 建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。 需要注意的一点是，开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝！如果签字了，验房发现的问题，费用只能由自己承担。 重点关注三：物业交割问题 从签字收房那天开始，就要开始收物业费。 因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。” 在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中，要谨记，发现任何问题立即向开发商反应，寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后，再去解决。
这个问题目前没有一个标准答案，以后也不会出现标准答案，因为每家使用的装修材料不同，量不同，有害物质含量也不同。晾房时间的长短是根据污染源的多少来决定的，不能搞时间一刀切。可以利用污染物测量仪器，测定房间内空气质量，决定入住时间。长的一年半载，一般在一个月左右，至少不能少于一个星期。
1、首要整理现场留下的房子装修废物; 2、由上到下悉数吸尘; 3、地上的清洁：悉数做完后，就开端做地上清洁了，地上也要分原料，是木地板的、仍是瓷砖的、或是石材的，当辨明后就挑选专用清洁剂稀释后，开端清洁。地上上的胶渍可用刀片铲除，固执的可用去胶剂处置;最终一道工序做完后，应由工头悉数查看一遍后，承认无遗留后撤离现场。 4、卫生间：坚持由上而下的准则，首要认清卫生间顶子的原料，是PVC的或是铝塑板仍是涂料的，再依据不一样的原料用不一样的清洁办法进行清洁。 5、厨房：程序同上。注意：因为厨房里的不锈钢管件比较多，大概是清洁要点。 6、擦玻璃：首要用毛巾把玻璃框擦洗洁净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂改玻璃，有固执的污渍用铲刀铲除洁净，玻璃上水痕用报纸擦洗洁净。 7、门及框：辨明门的原料，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦洗，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开端从左到右的擦洗，不能有遗失，用除胶剂处置有胶渍的当地; 8、卧室及大厅：墙面用掸子或是吸尘器做除尘处置，擦洗灯具、开关盒、空调口、排烟置、排风口等。 9、地角线：用毛巾擦洗，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。 注意所用东西需充分准备：如大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装东西、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。注意所用药剂尽量完全：如万能清洁剂、玻璃清洁剂、瓷砖清洁剂、陶瓷清洁剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洁剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。
1、相信大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题，如果通风做的好的话，至少也要2-3个月，为什么要这么久才能入住呢?因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在2-3个月就能入住。 2、新装修的房子多久孕妇可以入住。越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，在半年以后，如果没有那么多时间等，每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。
1.电梯不运转，物业办理公司有职责 高人民法院《对于审理物业效劳胶葛案件详细使用法令若干疑问的解说》第三条规则物业效劳公司不实行或许不完全实行物业效劳合同约好的或许法令、法规规则以及有关职业标准断定的修理、养护、办理和保护职责，业主恳求物业效劳公司承当持续实行、采纳补救措施或许补偿损失等违约职责的，人民法院应予支撑。 2.房子质量有疑问，交纳物业费不抵触 物业公司依合同实行了物业效劳后，业主应当依合同实行付出物业效劳费的职责。高人民法院《对于审理物业效劳胶葛案件详细使用法令若干疑问的解说》第六条规则经书面催交，业主无正当理由回绝交纳或许在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业效劳公司恳求业主付出物业费的，人民法院应予支撑。 3.业主产业被盗，依据差错各自承当职责 依据物业效劳合同，物业效劳公司通常对物业办理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项供给协助办理或效劳，其供给的是小区物业的公共效劳。因而对业主家中的资产安全，需经业主与物业公司洽谈在物业效劳合同中予以约好。
一般来说，新装修房间要留在2-3个月，而在通风的情况下，如果甲醛方法除了好，可以缩短停留时间，可以把一些植物放在房间里，这样作为倒蓝，猴蓝，怪竹，芦荟等天热清，研究表明，马尾藻和绿藻可以吸收80%以上的室内有害气体，吸收有毒物质的能力非凡..... 装修后，为了室内干燥时间，会受到不同季节的影响，或装修新房使用物料的影响。春夏季空气湿度低，空气较慢，所以新房改造要干一点时间。而秋冬通风条件较好，干燥时间相对较短，基本两到三个月左右就可以停留。 如果新房的装修选择装修材料大多是绿色装饰材料的，那么有害物质的释放就会少得多，干燥时间比较短。家庭环保水平较高，那么基本一到两个月就可以停留。装饰上的室内污染真的不小，所以对于整个家庭的健康，除了装饰除了使用一些环保材料外，还必须把握适当的空置时间和甲醛发动。
据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
http://m.yyrb.cn/html/iyrb/20120903/iyrb2084443.html 推荐网站给你 希望可以帮到你哦
看看合同怎么约定的。一般合同约定，超过3%以上的部分，是白送给业主的。至少北京的合同是这样的。
商业活动，其实都是自愿协商为原则的。我们想一种方式，如果发展商愿意，又不违反法律的规定，就都是可以的。但在房地产市场中，往往发展商占主导地位，单个业主的要求，往往不被接受。这是市场条件造成的。契税，是房屋买卖合同上标注的价格为基础的。
江苏省住房和城乡建设厅发布的《成品住房装修技术标准》。精装房验收最主要的标准时观感，自己看的满意就行。毛坯房存在的质量问题在装修的过程中是必须处理掉的。否则装修是无法完成的。
厨卫间在装修过程中都会经过2次蓄水检验。确保没有渗水问题。应该比毛坯房更加可靠。至于墙体渗水那是毛坯房的问题，精装房在装修过程中会更注意对渗水问题的处理。
您好！如果合同中有约定就按约定处理，如果没有约定，层高缩水的救济的确是法律救济的盲点，我个人认为首先要看造成这种客厅层高东西相差2厘米的情况是怎么造成的，如果是存在质量问题，可以通过诉讼解决，如果非质量问题，可以通过协商或者诉讼解决。
在目前的执法环境下，只能表示同情而已！关键是看我们大家团结一致、继续努力！
精装房验收，需要特别注意，也是广大购房者容易忽视的是房间内空气质量的检测。由于精装房的使用的材料都是开发商采购，业主不容易把控，所以对空气质量的检测尤为重要。另外，对水路、电路、隐蔽性工程等细节的检测，也都是非常重要的。
