1、很重要的一点,千万不可在办公室里摆放假花,因为假花象征死亡、没落! 2、如果你的座位前方或附近刚好有洗手间,可在座位和洗手间之间,放一些阔叶植物来吸掉其污秽之气,还可挡掉不利的磁场,能够对外煞进行生克制化。 3、室内以阔叶植物为主,因其叶大可挡煞,又能吸收天地能量,而小叶或缠绕类线型植物,基本上属阴,会吸取人的能量,最好不要放。 4、如果在工作中觉得犯小人,建议在办公桌左侧即青龙位,摆放或悬挂3朵红色鲜花或仙人掌、仙人球盆栽。
风水大师说过:“地气盛,则屋光亮,居者得其气,自然获福;地如气衰,则屋必枯,居者无生气滋养,自然颓败。大门朝向和地气密不可分,门的风水好不好将影响到居室内的人们的身体健康和财运状况。 1、房子的正面不要对祠堂,神庙,一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处,阴气十分重,阴气重也就是煞气重,大门是需要开在生气之方,也就是阳气重的地方,因此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。 2、大门朝向东方,这是太阳升起的方向,充满了生命力,在这个方位设置宅门,有繁盛发展、开拓新环境的吉兆,但必须注意避开正东方的位置,也就是说要稍微偏向东南或东北方。 3、大门朝向南方,是阴、阳两道气流的交界处,阴阳交错,会造成心理上不易平静,因而把宅门设在南位,心会定不下来。但是,对于从商或业务性质工作的人,还算是不错的方位,只是尽量避免对准正南方设置宅门。 4、常言道“设门立向,造门于‘巽’,家运繁昌。” ?‘巽’就是指东南方,有从外向内繁荣的象征,对做生意的人特别有利。但如果是一般的受薪阶层,就必须注意避免出入大门过于频繁,也就是说,尽量避免不必要的应酬,否则将可能会有散财的导引。 由上可知,大门口的风水是有很多的学问在里面。所以,大家买房子或者建房子的时候,要特别注意关于大门口的风水的禁忌啦,尽量避开上述的问题,这样兴许就能找到一个好风水,既能使自己财源滚滚,又能顺风顺水。
1、客厅大门正对电梯电梯吸气 大门正对电梯,正好犯冲,本来住宅是聚气、养气之所,如今与电梯直对,宅内之气则在其开闭之间,被其尽数吸去散往他处,可谓大忌,因此要在门后设置屏风以拒内气外泄。 2、客厅大门面对尖角 客厅大门面不能正冲虎头或烟囱,所谓“虎头”是指另一座建筑物的尖角或者是特殊的建筑物,如果大门或主窗刚巧对正墙角或突出的建筑物,就好像正对一把尖刀,这当然十分不利。客厅大门是内外空间分隔的点,这个点让阳宅之门接纳外界的气息。 3、客厅大门对楼梯退财 如果大门正对楼梯,会形成两种不同的格局,一是正对楼梯是向下的,则家中的财气极有可能向下流逝,因此要在门后设置屏风来阻止内财外流;另一种情形是正对向上的楼梯,则考虑财水外流,若在门内放置大叶植物如发财树、金钱树等列可引财入室。 4、客厅大门对走廊或通道 大门如果正对走廓或通道,其形如利剑穿心欲入,这样的格局叫穿心剑,如果住宅内部的进深小于走廓的长度,则为祸最大,此时可放置屏风,以收改门之效,才能避其锋芒,如果住宅在底层,大门正对大路,则可种上环形花丛,以圆润来化解直冲而来的外力。 5、客厅门直通到底麻烦不断 如屋中有好几个房间连在一起,切不可设置从大门直通到底的数扇门,也忌象旅馆饭店一样,一条长廊连着一排数间房间,否则同样意发生外遇或私奔之事而难得平安。且大门与後门不可相穿,也就是不可同处一直线上,前後门乡穿,主财富不能聚。 6、客厅大门不宜太窄 客厅的大门,宜大不宜小,如果大门太窄,叫人产生压迫感,难以吸纳财气生气。在风水上言,大门是气口,气口不可太窄,大门越是阔大,就越是吉祥。住宅门前宽广,风水学上,谓之明堂开阔,主利升迁及财利。 7、客厅大门对大树 大门不能对住大树,如果大树在门口的气口,就会纳入过重的阴气。大门不能对住死胡同、防火巷或三角形的街道,这些都是衰气或废气重的地方。 8、客厅大门对庙宇寺观 大门亦不能面对住庙宇、寺观之类,因为它们有凝重的阴气对作生意有坏影响。大门更不能面对一座大山或山的峡口,山是阻碍视线的,而峡口则有如陷阱,经常面对陷阱,当然不好。
1、入门就见厅 客厅是招待客人的地方,因此应该进门就能看到客厅,如果是需要经过卧室或者厨房才能到达客厅,会有一种缺乏隐私的感觉,并且住宅内外隔离不清,在风水学上认为容易导致主人工作脱轨、出现纰漏,会影响事业运。 2、干净明亮 客厅应该是干净整洁的,因为客厅是跟外界沟通的枢纽,因此要随时保持干净整齐,避免堆放杂物,如果灯泡坏了的话要及时更换,这样才能凝聚家人的向心力,增强财运,客厅除了要干净整洁之外,还应该保证光线充足,并且要注意空气流通,这样有助于好运的到来。 3、线条流畅 应该保证客厅的线条流畅,客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人。 4、地板坚固 地板坚固,客厅的地板以坚固为宜,因为地板是象征自己的地基,所以一旦发现有破损就应立即补换更新
1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板,上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃。 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯最好选择方圆的,不能用三角灯型。 5、玄关处最好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。
客厅装修的风水一 1、客厅位置最好在进门能够看见的地方;?根据风水学知识,进门后若需先经卧室或厨房才可到达客厅,则会让住宅内外隔离不清,使生活缺乏隐私,容易导致工作或业务有脱轨、出纰漏的发生。因此提醒业主客厅应该是一入大门就可以看到的。 2、确保客厅的整洁美观;一个干净整洁的客厅自然会给人带来好的心情,真正达到放松身心的效果,而且客厅作为对外沟通的枢纽,随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,装修装饰专业人士认为这样才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。另外需要注意灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,以免对生活造成不便。 3、家具摆放位置要得当;根据风水学知识,客厅的收纳柜务必紧贴墙壁,沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足;客厅光线比较暗的话容易使人的心情感到烦躁,进而不能达到缓解身心疲惫的效果,而且古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。 5、鞋柜高度要适宜;门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳,因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙,把晦气带进室内,如果鞋柜太高,不仅遮挡视线,而且会影响运势。 6、沙发背后不宜有镜;沙发背后不宜有大镜,人坐在沙发上,旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑,便大为不妙。而若是镜子在旁不在后,后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 客厅装修的风水二 1、沙发勿与大门对冲;沙发若是与大门成一条直线,风水上称之为“对冲”,弊处颇大。 2、客厅地板不宜高低不平;客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 3、客厅不可成为动线;客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 4、客厅若有梁横跨,应以装潢遮掩;客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 5、客厅应多使用圆形造型的装饰物;?客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 6、客厅不宜乱挂猛兽图画;客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸。 7、客厅不宜阴暗;客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。
1、大门直对客厅,客厅沙发和餐厅相近的话,无论从风水还是从交通处理都不好且实际上浪费了空间。这时可利用隔断,将电视机挡一下,在大门的旁边做一个玻璃墙面的隔断,不会一进大门之后一览无余,也符合风水。 2、房子的正面不要对祠堂,神庙,一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处,阴气十分重,阴气重也就是煞气重,大门是需要开在生气之方,也就是阳气重的地方,因此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。 3、门口不能正对电线杆,对着电线杆与对着大树的道理一样,阻挡出入口的顺畅,而且电线杆的磁场较人体强,久而久之,对于健康会有影响,尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面,或者出狂妄之人。
客厅的由各个不同的方位,那就是说各个方位的颜色不布置是有风水讲究的哦,他将决定的运势。 正东,绿色→健康运 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。 正西,银色→子孙运 正西方关系子孙运势,五行属金,喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。 正南,红色→声名运 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。倘若一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。 正北,黑色和蓝色→事业运
客厅的由各个不同的方位,那就是说各个方位的颜色不布置是有风水讲究的哦,他将决定的运势。 正东,绿色→健康运 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。 正西,银色→子孙运 正西方关系子孙运势,五行属金,喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。 正南,红色→声名运 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。倘若一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。 正北,黑色和蓝色→事业运
1、风大不宜在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。 风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜! ?最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。 2、阳光充足 ?阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线, 那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大, 不可不慎! 故前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。
在选择楼层时除了要判断楼层的吉凶,还要了解所在楼层与居住人的五行关系,五行的每一个元素都不是独立存在的,而是相互依赖、相互制约着的,因此,在选择楼层时就要注意楼层的五行对居住人命中五行的关系,如果两者有相生与相助的作用那么则为吉,相反,如果两者之间是相克的作用则为不吉。
1、前高后底或空不要选,主要原因有两个:1、光线不好;2、背无靠山,影响家运。 2、四面高中间低不选,这样的楼房,如果选择四周的可还勉强可以,但如选择中间最低的,那不用潘教授过多解释,大家也明白,气势被压,而且是四方,不利家人运势,容易经常被他人欺负。 3、屋宅下高速通道、地铁、河流等穿过。由于现在生活节奏加快,很多人喜欢住在交通发达的地方,有的房子甚至是在地铁之上,这样的房子煞气很重,会影响你的健康,不利个人的运程等方面。
1.农村院子大门周围最好有比房屋高的建筑,容易保护钱财、遮档阳光;农村院子大门也不可对着厨房,以免财物外漏;住宅的整体位置前低后高最是吉利,反之则不利于家庭发展。 2.门乃屋外进入屋内的重要装置,若是没有它又怎么可能称得上回家。大门的设计在一定程度要适中,不可太高犹如与世隔绝,不可过低显得小气招人口舌。 3.门必须“纳气”,故此周围污秽之气难以使家庭兴旺发达,门口一定要注意环境卫生。这样既可以美化家居周围环境,对于整个家庭的发展也是十分有利的。 4.农村在修建房屋时都会请一些风水师傅看看房屋的朝向与地基选址,因此大多数都为阳宅。阳宅多地基方正,若是房屋太高、太阔、东大西小,对于主人而言财物人口有损失、伤害。 5.夜晚行走的人总是害怕孤独,一盏明亮的灯会给他们带去慰藉。因此要时常保持大门的光亮,可以在大门口上加装一盏灯,既又装饰的作用,也可招财就如“财神不入暗门”是一个道理。 6.农村院子大门最注重的是什么呢?门。用户可以根据自己的需要选择适合材料、功能、款式的门,不过门的设立要考虑到主人的本命,最好可以朝向本命的吉方,若是凶位可就要想办法折中了。
1、我们必须先对天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,这些年份的生肖是属鼠,在五行方面属水。 2、我们还必须了解楼层与五行的关系。 如一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。 3、楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。
1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板,上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃。 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯最好选择方圆的,不能用三角灯型。 5、玄关处最好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。
客厅装修风水注意事项: 1、强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金,所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品,例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 2、正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助,因为水可养木。 3、如果想增进婚姻或恋爱运势,那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土,催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量,促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 4、如果有小孩正要参加考试,最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土,喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 5、检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,财运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以,因为金能生水。
1.放置要平整 放置电磁炉的桌面要平整,特别是在餐桌上吃火锅等时更应注意。如果桌面不平,使电磁炉的某一脚悬空,使用时锅具的重力将会迫使炉体强行变形甚至损坏。另外,如桌面有倾斜度,当电磁炉对锅具加温时,锅具产生的微震也容易使锅具滑出而发生危险。 2.锅具不可过重 电磁炉不同于砖或铁等材料结构建造的炉具,其承载重量是有限的,一般连锅具带食物不应超过5公斤,而且锅具底部也不宜过小,以使电磁炉炉面的受压之力不至于过重、过于集中。万一需要对超重超大的锅具进行加热时,应对锅具另设支撑架,然后把电磁炉插入锅底。
半包装修施工过程中,有不少的猫腻存在,这些猫腻如果不加以注意的话,很容易会成为一些无良装修公司骗钱的手段。下面我们为你介绍半包装修施工细节的注意事项: 1、基础工程盯紧墙面屋顶:基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费限制。正常的装修流程,半包装修合同中会列明基础工程施工前的情况,哪些部分需要改造加工,以及改造费用等。而一些不良装修公司,通常会隐瞒施工前房屋基础工程的状况,从而降低报价吸引消费者,后期业主发现问题需要整改时,进行额外收费。 2、水电改造当心以次充好:水电装修因为是隐藏到墙里面的,所以水电材料往往也是装修公司捞油水的环节。水电改造的差材料差价非常大,以100平方米的空间来计算,如果以次充好的话,装修公司可赚上好几千块利润。 3、施工辅料一个都不能少:半包装修中,辅料也是很大的陷阱。一般来说,半包装修合同的最终费用应该涵盖施工辅材的费用。但有时候消费者对装修不了的话,往往没有检查清楚这些项目,施工过程,这些辅材被说成是自费的主材,这样也可以赚上好几千甚至近万的“黑金”。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂 至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
(1)申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说,要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势,同时兼顾未来大额支出因素后,才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式。 (2)办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。 (3)向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。 (4)要选定最适合自己的还款方式 对于每个借款人来说,在与银行签订借款合同时,要先对这些还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。 (5)提供本人住址要准确、及时 借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。 (6)每月要按时还款避免罚息 对借款人来说,一旦与银行签订借款合同,就应该在签约的一个月内,将首期还款足额存入您指定的还款账户中,供银行扣款,因为从贷款发放的次月起,您就进入了还款期,每月应按约定还款日,委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款,对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
公司选择 全包装修是要将装修工程全部交给装修公司的,因此在选择装修公司方面要更加慎重。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的,只要装修完毕,日后的使用出现问题,便不再负任何责任。选择有资质、有口碑的正规装修公司才是最正确的做法。 签订合同 装修合同是业主权益的保障,在签订前需要仔细审核。装修合同包括装修预算,其中包含的装修所用材料的信息一定要全面、准确,施工工艺及人工费也要写清楚。有许多黑心装修公司在做预算时会欺骗没有装修经验的业主,在合同上动手脚,装修过程中或装修完工后出了什么装修质量等问题,装修公司就拿合同作为借口,以此推脱责任。 沟通交流 全包装修想要达到理想的装修效果,与设计师的沟通交流是非常重要的。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主最满意的装修效果。
厦门、威海、烟台......除了城市小,还应该选择适合居住的宜居城市,还要交通便捷,无污染、有山有水、夏无酷暑冬无严寒......是要养老?
其实,最简单也最有效的就是去那问下远大绿洲的住户,他们最能说明事实了。 我没去过,不过感觉社区里的环境应该挺不错的。~我可是看着那房子建起来的啊(以前坐338的时候总路过)你也可以上网搜索下。
去"一般问题>商业经济>房地产>装修",那里有好多高手!!! 注意分类,会得到更满意的回答!!!
这是风机盘管式中央空调的通病,风道式就比较好,冷凝水需要给出路,不然会聚集,在装修时就要考虑。
老大,你在哪个城市呀,我建议你到西藏去买吧,能买很大一块地~~
现住旧房,一般不给抵押贷款,买新房可以办理按揭贷款.要求是:本人有固定收入,有还款条件.提供身份证.户口本.婚姻情况证明.如果够条件,就可以到开发商那里办理.利率是年利率5.508%.
房屋面积的测定因涉及设备、技术及法规运用等到原因,个人一般不具备测算能力;不过你可以大概测算一下,以楼房外墙投影为边X相邻墙的中线,加上小区内其它公摊,所得面积为建筑面积;全部以中线为点所得面积是套内建筑面积;套内实有空间面积是使用面积。
建筑面积由土地局的测绘部门测量,因为要测量公摊。 建筑面积换算使用面积:建筑面积除以1.434(塔楼)或者1.333(多层)就得出使用面积了,不过不是很准确,有误差。或者就是自己用尺子溜着墙边量。
??? 你的问题。。。 如果银行可以给你提供收付款那么不就成了零首付了吗? 如果你有其他的房产等抵押物,可以将该抵押物抵押给银行申请抵押贷款。
肯定不能买,如果建设为住宅楼,更违反了有关法例,除了要补偿一定费用外,更可能被罚款,而且在你购买之后再转手是很困难的。
交房条件是否已经达到合同要求的条件?是否能够办理产权证?如果答案的肯定的那么今年十月交房也无妨。
如果你们那里没有什么相关的规定。你可以在阳台外加装防盗网。如果不允许装。装隐形防盗网
玻璃推拉门再加一道不锈钢拉栅门,平时可以隐藏,用时拉上加锁。
如果是工厂企业及单位等发出噪音归环保部门处理,如果是个人制造噪音,按新的治安管理条例,公安部门应该按规定处理,比如罚款等。如果上升到法律层面,新的物权法也有相应的模糊规定,但问题是,我们国家打官司是累死人,穷死人的,LZ如果没对LS恨之入骨的地步,建议别和官司牵扯上。
1不好,因为新的建筑要晾干一段时间再住才好,否则有湿气会对人的身体有伤害; <br/>2有法律规定,不经竣工/消防验收的房屋不得使用.
洁具安装好后放水检测下水管道是否通畅,是否有渗漏:季老师开始测试冷热水的出水情况,同时检查热水器的工作状态。看似是设备方面的验收,其实与燃气管道、下水管道息息相关。 此外,坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话马桶就会得重新安装了。 下水管道要做存水弯,避免反水和异味:水,在装修过程中是极其重要的因素。关于水的验收肯定不能马虎!台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的异味就会出来。 仪器检测电源插座接地、通电及断路情况是否合格:除了水,还有电。像季老师这样资深的监理,会先检查所有的开关插座。开关插座的安装也要应地制宜,比如卫浴间的插座宜选用防溅式。最后,灯具、电扇等也要检查是否运转正常。 竣工验收很大程度上取决于使用体验,像家中开关方面的验收标准就有很多:开关距地高度宜为1.3m左右,相邻开关应布置匀称,安装应平整、牢固等等。而像移门、滑轨、封阳台等各个区域的验收,也是要上心的。 地板铺好后进行平整度检测:铺设木地板对地面的平整度要求是误差在5mm以内。倘若地面不平整,容易导致地板出现空响、锁扣处破损和墙角冒灰。? 另外,木门扇面要看有没有遗漏油漆涂刷,这些细节都是需要有经验的监理才会具备的珍贵经验,各位业主不妨学习一下。 地板与墙面接触部留好膨胀缝,也不可留的过大:按照地板验收的标准,首要要无明显响声,地板和墙面之间还要留8~12mm的伸缩缝。因为到了夏季,出现热胀冷缩现象后,没有留伸缩缝,地板就可能会起鼓。 而像门套线安装后容易和墙面之间出现比较明显的缝隙,先测量门洞的平整度和垂直度,经过打磨或者抹灰修理规整,然后刮腻子时把门套线的位置留出来,等装好门以后,再刮门套线周围的腻子。 施工时批嵌面过厚,导致墙面出现开裂:批嵌通常是房子顶面和墙面的基层处理,如果基层缺乏良好的胶性,滚涂后容易出现翻底、起皮、龟裂等现象。因此,建议先做两遍界面处理,再批两遍腻子。需要注意的是,腻子的厚度不能超过3mm! 有些师傅在墙面涂料施工时,如果没有保护好预先装的开关,就很容易弄脏开关。规范施工的操作方式应该在刷涂料前在开关上罩个保护套或用硬板纸保护一下。尽管方法很简单,但确实保护了开关表面。 此外,也有师傅在批墙时将杂物嵌入墙面,结果涂刷完毕后,就很突兀地鼓起了。除了预防墙面空鼓,批墙也是考验施工人员的一项工作,建议读者在批完墙后用长木棍贴着墙面扫过,检查是否真的做到平整。 定做橱柜现场成品验收:现代家居生活中,橱柜已经成为必不可少的家具。橱柜由多个部分组成,包括地柜、吊柜、台面、五金在内,都需要规范的验收。而在细节方面,橱柜的实木框架应采用榫头结构,表面应砂磨光滑,无毛刺、锤痕。 需要注意的是,柜体板厚度不同成本相差很大,18毫米厚的比16毫米厚板材成本高出7%。18毫米厚板材做出的橱柜使用寿命等能延长一倍以上,保证门板不变形的同时,保护台面不开裂。 定做衣柜现场验收,门扇无法关闭严实:现场制作的橱柜总是有不可控的,所以这方面的验收需要注意的很多地方。比如衣柜与吊顶结构是否符合设计要求等等。木制品家具使用的五金配件,其质量好坏,往往也起到了决定性作用。
“zuiwumian”网友您好,经了解,该地块位于区政府东侧约400米原佳美工贸地块,九江路南侧、经一路东侧。
我对法律不是很熟,我个人觉得还是你和业主商量的解决,不打官司的好,这个事主观上看你们是有合同,但是双方都没有走合同程序,如果真到了打官司那步,我认为你和业主谁也不会占到便宜,最后会在法院花一些无辜的钱.希望这业主能站在你们的角度考虑一下吧!!!
按照有关规定,“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案,只要将项目送交主管部门备案后,房地产开发商就必须对楼盘终生负责.也就是说,“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用,即使房屋在10年或20年以后出了问题,如果是房地产开发商的过失,同样可以追究其责任。因此,收房时查验“竣工验收备案表”,并对上面的每一项内容进行核实非常重用。
开发商逾期交房应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准,则应按合同约定执行;合同没有约定的,按逾期履行天数依逾期贷款利息标准确定。合同中没有约定逾期交,房屋的,按照预期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果工程质量不存在问题的话,那么就按照合同办事了。通常付款分四次支付即 <br/> 第一次 合同签定支付40%(首期款)<br/> 第二次 吊顶厨 厕砖贴完 水管 线路布线完工支付40%(二期款)<br/> 第三次 木工和泥工基本完工 漆工进场支付15%(三期款)<br/> 第四次 竣工验收合格支付5%(尾款)<br/>建议协商解决此事情,毕竟是朋友嘛!既然有合同就按照合同规定办事就OK 你这样的事情目前很多,电视上也多次报道。所以大家还是要和正规的公司签定合同以免给自己带来不必要的损失。
首先,电线与电器的质量得符合国家标准,上有相关的生产厂名、厂牌及产品合格证质量保证书等。对于电线,铺设前它的暗线应由PVC套管包好,只是干线或护套线是不能直接埋入墙内。每个空间位置需要配备电箱,内部设有漏电保护器装置,漏电动作电流可以比30MA的大。超出负荷后电压需具有保护功能,电线绝缘阻值需≥022m,以此保护地线与非金属部件的连接没有漏电事故发生。 在交工验收时,需拿着电路施工图进行对比。电路改造应有隐蔽验收环节,进行隐蔽线路改造时要仔细小心,电线表面不可存在伤痕照明线,与空调线不能相混淆。对于TV线、音响环绕线与电话视频线等,需要按照相关要求来铺设,固定好器具安装位置。外表上也不能忽略了,要是平整的。 对于漏电装备验收,需要查看漏电开关安装是否是正确的,灵敏度是否与规定相符。当然,不可过于敏感了,以免跳闸频繁,也不能超载启动,这些类型的跳闸是不合格的。
地面外观检查 在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。 验收小知识:裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉。
地面平整度检查非常必要,如果地面的平整度有明显的误差,极有可能是房屋本身的机构出现问题,或者在装修过程中,地面处理出现严重错误造成的。 用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前,必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准,确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面,观察水泡移动的位置,以及测量尺上的刻度显示,确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。
地砖表面的坡度应该符合设计的要求,达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求,影响到正常的去水,导致地面经常积水,严重影响生活。 在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水,并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间,观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退,表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外,还可以在地漏附近用乒乓球测试,看球是否朝地漏方向滚动。
竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。 竣工验收,是全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节,对促进建设项目(工程)及时投产,发挥投资效果,总结建设经验有重要作用。 工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是,竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上,前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
竣工验收流程:1、墙地砖验收:内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。 除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。 2、水电验收:仍需注意 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 3、油漆验收:眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠,皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。 4、木工验收:灵活好用 对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。 竣工验收签收环节,已签收装修宝的用户,可在此时申请监理验收。
竣工验收是对建筑施工和设备安装质量进行全面检验、检查是否符合要求与质量的重要环节,竣工验收的这些主要内容都是不能省的: 1.确保即将交付购房者手中的不是半成品。检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程应该与主体统称是同步建成的; 2.国家和铁道部对工程施工又相关的设计规范和施工质量要求,检查其质量是否符合验收标准; 3.工程设备配套及设备的安装、调试是否正常。如有从国外引进的设备,应该有相应合同; 4.联调联试、动态监测、运行试验等情况是否正常; 5.完整的建设工程应该有相应的环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施,均要按照相关部门批准的设计文件建成、合格。精测网复测应该完成,并已将复测成果及相关资料交送至设备管理单位。建筑抗震设防要符合规定; 6.建设单位的建设用地权来源必须合法、手续齐备,面积准确,界限清楚明白。
水路竣工验收:看水管给水是否流畅,有没有漏水,弯头的地方是否有水珠渗漏,查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动。 电路竣工验收:电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,然后开关都打开看看电压有没有问题。 木工竣工验收:开门时是否平滑,有没有阻滞和反弹的征象。另外,还要查看门缝是否严丝合缝,木门上方和左右的门缝不应跨过3mm,下缝通常为5-8mm,查看门套的接缝是否精细;关于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应查看柜门把手和种种锁具设备方位是否精确,开关是否正常。 油漆竣工验收:查验的时候,要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。 泥瓦竣工验收:查验墙砖、地砖首先看砖面可否公正,砖面害处可否规整分比方,砖面可否有割裂、崩角,另外要过细花砖和腰线方位可否精确,没有偏位或高度差错。除了外在的考量,墙砖、地砖还要分外检测内涵的空鼓率。网友们可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中间,看看可否有空泛的声响。
水路:看水管给水是否流畅,有没有漏水,弯头的地方是否有水珠渗漏,查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动。 电路:电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,然后开关都打开看看电压有没有问题。 木工:开门时是否平滑,有没有阻滞和反弹的征象。另外,还要查看门缝是否严丝合缝,木门上方和左右的门缝不应跨过3mm,下缝通常为5-8mm,查看门套的接缝是否精细关于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应查看柜门把手和种种锁具设备方位是否精确,开关是否正常。 油漆:查验的时候,要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑无刷纹墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。 瓦:查验墙砖、地砖首先看砖面可否公正,砖面害处可否规整分比方,砖面可否有割裂、崩角,另外要过细花砖和腰线方位可否精确,没有偏位或高度差错。除了外在的考量,墙砖、地砖还要分外检测内涵的空鼓率。业主能够大约运用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中间,看看可否有空泛的声响。
工程全部完工,竣工验收合格,并将现场清理干净后就可以支付最后百分之五的尾款了,验收不合格,可在整改合格后再行支付,超过工期,也应该有装修公司承担延期交工的违法责任,如双方对此有异议,可请相关监督部门进行协调,知道双方都感到满意之后,结清款项.其次,就是千万不要把一次性把钱都付了。你也知道钱不到手肯定会多尽心帮你装修的。
如果交工延期的话,最简单的解决方法就是先不要那么快把竣工尾款交纳。因为竣工尾款一旦交纳,施工方则会有种种的理由推却。如果超过了工期,户主有权向监督部门投诉,由装修公司承担延期交工的责任。