如果是直接从房东处租房,首先应核对房东身份和房产证明;第二,应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态;第三,确认水电气物业费等清缴情况;第四,商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房,处上述注意事项外,还要核实中介人员身份,当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。
一般情况下是85折收取的,如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的,具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
按照《城市商品房预售管理办法》规定,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
没有预售许可证,是不那个对外销售的,是不合法的。可以直接向主管部门举报,要求处罚。
房产税已经明确会有变化,货币政策的微调也几乎是必然的,其他的变数就在于楼市调控政策倒是放松还是微调,甚至会不会出手救市了,这些我看三季度是个窗口期。
不合理,也不合法,法律规定:拆迁人与被拆迁人不能协商订立拆迁补偿安置协议的,由拆迁人与被拆迁人协商委托一家房地产估价机构,或者由拆迁人提出两家以上房地产估价机构,由被拆迁人从中选定一家房地产估价机构,对被拆迁房屋的房地产市场价格进行评估。拆迁人与被拆迁人根据评估结果订立拆迁补偿安置协议。 <br/>拆迁当事人对评估结果有异议不能订立拆迁补偿安置协议的,可以向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决;市、县房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,向市、县人民政府申请裁决。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。 <br/>设区市房屋拆迁管理部门组织设立房屋拆迁评估专家委员会。市、县人民政府或者市、县房屋拆迁管理部门,依据房屋拆迁评估专家委员会对被拆迁房屋评估结果的鉴定意见进行裁决。 <br/>拆迁当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 <br/><br/><br/>以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
与开发商合作建房,我出地,修好后按商定的比例给我房子,担心开发商建到首先要了解开发商的性用,然后签定合同,注意了解建房进度
首先工业用电和住宅用电的费用是不同的,再者供电局没把电表装到你家,当然不用交电费,物业有什么权利收电费?不交他也没有权利断你电!
要申请北京的经济适用房,必须申请人是北京本市户口。 <br/>再就是拿着单位的收入证明去申请办去办理! <br/>当然想能够痛快的申请下来,还是中间要对申请办的人进行多少的油水处理! 呵呵o(∩_∩)o...
不可以!如果对方要违约,须双倍返还你的定金,同样,你也要承担相应的法律责任!合同约定已经很明确,可以直接去咨询当地的律师!
找个男生陪你一起去,就说是你哥哥。 <br/>如果你要租,一定要签一份转租合同和他的身份证复印件。
对 你可以上网自己搜索一下个人发布的房源,很多的!既然准备提前交定金,租房合同一定要签,合同上要写明你可以入住的时间日期,以及租房的起止日期,年租金多少,怎么付款,付款就在于你和她协商了,个人建议应该一季度一付(年租基本都这样),她可以压你一个月房租作为押金,看你这价格也许是带家电家具的吧?合同上还要看好家电的条款,问明白是不是房主,交定金大概一两百块就可以啦,意思意思就行。给钱之前看看她的房产证最好了。总之要看明白在签字。说的也许不够详细,但希望可以帮到你!
我也是在外工作跟同事合租住的,<br/>以我的经验,租房这个事找什么法律部门解决没意义.<br/>最好是跟房东协商,心平气和的谈,别把关系搞僵了,跟他指明你要搬走的原因,尤其要指出没热水,没按当初说好的安装空调。<br/><br/>如果房东为人还可以一般会退你押金,但一个月房租估计不会退了<br/>如果房东人很奸诈,那他肯定会不想退,但你可以根据押金收据要回押金,毕竟合同上没提押金是干什么用的。<br/><br/>但一个月的房租估计时要不回来了,毕竟你搬走对房东也有损失。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。<br/>2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。<br/>这个是有区别的,按照法律规定,定金是不能退的,订金、押金或者预付款是可以退的。不过是由于对方的条件不具备应当双倍返还定金。<br/>如果是这样,双方协商不成,只能到法院起诉。
若选择经济适用房,如果你生活条件变好了,也是会收回的。 <br/>一般限制期是五年,五年后如果你能买得起这个房子,你可以买了。如果你一直买不起,你生活条件变好还是会照样收回去。 <br/>“经济适用房我也能借到款购买。”,这样的话,个人建议还是租房先吧。
主要要看合同的约定,如果是标准的房屋出租合同,您可以按照合同,直接要求业主赔偿违约金。 如果是自己拟定的,需要看合同的完整性,因为,很多条款是没有约定的。 如果是这样的业主,我希望还是不要合作的好,这样的业主,不是非常讲信用的人,即使 您租了房子,也难以确定,以后会不会有不必须要的纠纷。
还是廉租房好,投入少、风险小。实际在中国买房不合算,产权最高70年
交付定金一方如果返诲定金是不退的,你说交的1000元是配其他东西的钱,要拿出证据证明,并且还要看一下对方收条上对这1000元的性质是如何说明的,建议你持收。<br/>不合理。<br/>协商解决吧.<br/>定金应该退还,有疑问,电话联系。<br/>根据相关法律规定,交付定金的一方若违反协议,将丧失定金;收定金的一方若违反协议,将双倍返还定金。<br/>不合理
新房,该有的配套都有,一般在四方,李沧,市北也有,但少。
看能不能少成五百块。一千对于他的设施有点偏高。不过不可能是骗子,他会写押金条的,这你可以放心。租房子的时候只要看好房产证这些就行,如果要交一千的押金他的身份证复印件你最好要留一份。 <br/>押金也不一定就是一个月租金,像你的租金有点少,如果只给350的押金,房东又不会放心了。 <br/>补:中介所一般没有什么问题,实在担心,他铺子上应该挂有营业执照,你看一下吧。 <br/> <br/>有空调一般都是要一千的了,另外看房子的时候一般都不是房东带去看的,我租过几次房子,没有一次是和房东,都是中介的人带去看的。你想想,看房子的人那么多,不可能房东都要陪着去看,不用上班了吗? <br/>签合同的时候房东会来签的。
如果是定金的话,是不能退,如果你不租这个房子了,定金也是给房主的违约金!!如果这200是中介给扣的话,是违法的! <br/>之前虽然价格谈好了,但是只是口头协议,没有法律效益!你交那200块钱的时候,中介应该给你打收条,你看看收条上面的写的是什么??如果是写的押金的话,就能退,如果是定金的话,按法律讲是退不了的,但是前提中介有一个口头的欺骗,直接去法院起诉就可以了,就为这口气!!
在你老公身上找问题,一个巴掌拍不响的,不管对方使用啥诱惑手段,你老公坐怀不乱的话,别人一切所做都是徒劳。
1.房子主人是否是出租房子的人<br/>2.对方和中介的联系方式<br/>3.租金,租期,违约责任<br/>4.电表,水表,如何交费<br/>呵呵,就想起来这么多