一般象您这种已全额付款,办好了房产证的房子,是应该属于二手房交易,而要到中介所去办理了。对于中介所的选择您一定要慎重,一般选择规模比较大,最好有国有机关直接管理的中介,象我们这里市房管所就有下属的房屋中介和公证处,比较可靠。同时签定合同并进行公证,并且能让对方找到担保人,以充分保证自己的权益。要求对方首付款尽量多付以减轻风险,贷款手续一般中介会全权代理,但您一定要仔细对待每一个手续。中介费用您是不用出的。总之象您这种交易风险还是有的,小心才是。
我现在也是为这件事情发愁,打过几个电话但说法不一。个人认为物业费要交采暖费可不交,可物业说,不用也要交,后来才知道物业和供热单位有协议并且在暖气费中有提成。如果再解决不了这个问题,我还是决定不交暖气费,如果供暖公司答复也是一样不使用也要交费的话,我就等着他们以欠费的名义停止给我供暖。这效果对咱来说是一样(没交暖气费),对供暖公司来说就不一样了,他们既没收到暖气费也浪费他们的能源。在供暖协议里写到:如住户不能按时交纳采暖费,供暖公司有权停止供暖。(我正等着呢!)
您最好调出原设计图纸,请土建方面的工程技术人员看一下,如果原设计是平顶的,那相差45毫米肯定是建造的质量问题,您可以找当地的质检站,建委,解决问题。甚至向法院起诉要求赔偿。但如果图纸是这样设计的,您的购房合同上没注明房顶是斜的,开发商又没告知,您还是可以向法院起诉开发商。当然您也可以通过各种媒体揭发开发商的这种欺骗行为,维护您的合法权益。
如果你的房子能出租10年,10年后出售能卖20万,则每年的收益率超过7%,远高于贷款的利率。所以,结论是,出租好! 当房子的出售价格低于16.7万元,可以考虑出售二手房提前还贷。
得看你在哪买啦.市区内的,便宜点,一般是1000到1500,如果是海边的房子,就贵了好多.一般2000多到4000多吧.反正得看位置和各方面的因素.我有几个朋友在市内买的房子.有120平方的.25万左右.
建议你与其在市区买房,不如买靠近新国展周边房子,在首都机场空港工业区附近买,价格环境也还可以,我也刚交完定金,用在城里买一套80-90m2的买了一套160多平米的房子,很值。
可和物管协商解决。可要求业主大会来保护自己利益。还可要求热力公司给关闭自己的阀门,让热力公司和物管协商解决,我想应该可以。
北京顺天通房地产开发公司开发的天通苑 / 不过很难打通,位于立水桥北1.5公里,不错的经济适用房, 必须符合北京市购买经济适用房的标准, 比如,北京户口,住房人均面积小或者没有住房的(有证明就行) 统一价2650元/平米,来了可以和我做邻居啊
你可以去房地产买卖点,或者找有关房地产信息来看看啊?也许能找到你想要的全部。真的~~~~我虽然对房地产不太懂但房价可以知道得一,二。 买房与卖房是一样的重要信息,去试试看会有新的发现。
我国的商品房大体有三种情况:1.旧城改造中形成的;2.城市化建设中扩张形成的;3.城市规划中重新建造形成的.后两种情况基本上都要求在支付土地出让金后才能取得开发权.唯独旧城改造是在没有获得土地使用权的情况下进行开发的.所以,你的情况很可能就属于此类型.如果真是这样,你只能依据购房合同的条款一一考察,对其违约的条款进行诉讼活动.对于合同条款没有规定的部分,则没有诉讼请求权.
这种情况属于转按揭,首先办理前要到贷款银行进行询问,看银行有无转按揭业务的办理,如果有直接就可以办了。再一个办法就是您可以全部还完贷款,而后跟开发商协商把购房合同上的名字换成对方的,由对方拿换了名字的购房合同直接向银行办理。当然前提是对方要把首付款向您付清,签定您和买方的购房合同并进行公证。再有可能开发商会向双方收取一定的费用,您可以要求买方支付。当对方把贷款手续办好后,所贷的款项会全部转至开发商的账户中,这时您就可以直接到开发商处把余款取回。而开发商必须给购买者重新开出购房发票,以便今后买主办理房产证。 转按揭具体操作流程: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
我建议你买新房子,新房子的升值潜力比二手房强很多, 而且要看房产项目的周边环境、配套设施、小区物业等等。 多找几处觉得满意的,各方面多比较一下,会有令你心仪的项目的。
房产权80%是属个人,那还有20%呢,这个就是个问题,还有像这样的房子可能没有土地使用证!所以买过来的话过户是个大问题!最好是搞搞清楚,房屋的所有权到底是全部归属于谁,土地证有没有,是不是单位的集体房,钱先别急着付,不过以后过户有问题都来不及了!
在新房交付时需要付的费用主要有如下几项: 一、如果由开发商代办房产证和土地证,房产证代收费一般为总房款的2.6%,土地证视各地不同一般在800元左右; 二、房屋维修基金,为总房款的2%; 这两项数目是比较多的。 视当地的收费标准不同,其它还有有线电视开户费、电话和宽带网的开户建设费、煤气开户费(如铺设了煤气管道)等,这几项的费用不是很多。 其它的应该没有什么费用了,当然视开发商的合同约定而定。可要仔细看清楚哦。
1.拉闸停电、停水肯定是不合法的, 2.因为只有供电局及自来水公司才有权利这样做, 3.你应该反问物业公司,你收取过的物业费都包括哪些管理范围。
面向有闲 有钱 有素质 有品位的社会主义“四有新人”
是家庭的氛围。随居陋室,犹如庙堂。
为了给广大网友营造微博良好的使用环境,微博反垃圾部门近期将持续加大对垃圾帐号的清理力度。垃圾帐号被清理后将解除其关注关系,被垃圾帐号关注的用户,粉丝数也将相应减少,请广大网友知晓。 除此之外,也可能是由于您的粉丝自行取消了对您的关注所致。如有疑问请随时@微博客服 反馈,同时欢迎广大网友及时举报垃圾帐号。 更多粉丝问题戳http://t.cn/R2LRZdV快速找答案。 点此->http://t.cn/R2BdOcz 查看详细内容。
请认准官网唯一指定客服QQ:▓▓ 441040684 ▓▓ 【业务范围】: 1.查询微信/QQ/陌陌的聊天记录! 2.破解找回手机微信/手机QQ/陌陌的账号密码! 3.恢复删除的微信/QQ/陌陌的聊天记录! 4.查询历史通话记录! 5.查看历史短信内容! 6.恢复已被删除的信息! 7.查询酒店开房记录,监控定位跟踪找人! 8.盛大游戏,QQ游戏,CF帐号游戏装备找回! 专业做破解QQ密码查询,破解微信密码查询,,微信聊/天记录查询,QQ聊/天记录查询,微信记录删除与恢复,QQ记录删除与恢复,删除微信聊/天记录,删除QQ聊/天记录,开/房记录查询与删除,删除开/房记录,删除手机通话记录通话清单,查询手机通话记录,手机通话清单查看,删除手机短信内容,恢复删除短信内容,短信内容删除全国各种手机,婚外情调查,婚姻调查,家庭纠纷调查,情感调查,手机通话内容查询,定位找人,GP/S定位跟踪,微信聊/天记录查询,QQ聊/天记录查询,微信记录删除与恢复,QQ记录删除与恢复,删除微信聊/天记录,删除QQ聊/天记录,开/房记录查询与删除,删除开/房记录,删除手机通话记录通话清单,查询手机通话记录,手机通话清单查看,删除手机短信内容,恢复删除短信内容,短信内容删除全国各种手机,婚外情调查,婚姻调查,家庭纠纷调查,情感调查,手机通话内容查询,定位找人,GP/S定位跟踪,手机全面定位,陌陌密码查询,陌陌聊天记录查询,陌陌聊天记录查询,陌陌记录删除与恢复! QQ密码找回的重要关键词 QQ密码保护 QQ密码保护是一套保障QQ密码安全的机制。通过给你的QQ号填写对应的相关资料,如ZJ号、安全提示问题、安全邮箱等,给你的QQ号穿一件防弹衣。一旦出现问题,就可以通过QQ密码保护找回QQ密码。 QQ密码修改(重设QQ密码) 如果你开启了QQ密码保护,就可以通过它快速进入QQ密码找回程序,腾讯会为你的QQ号重设一个随机密码,然后将它发到你在填写资料时预设的安全邮箱中。 手机取回QQ号码 这是找回QQ密码的最新途径。开通QQ会员并将手机号与QQ绑定后,可以通过手机发送相关指令到固定号码,强制性取回你的QQ密码。 QQ号码申诉 QQ号码申诉是最后一条路,通过所有其它途径无法找回密码时,可以用它。QQ号码申诉就像一场你与盗QQ者的官司,腾讯是。你可以提供所有能证明你是QQ号真正主人的证据,如以前加过哪些好友、最后是在哪里使用的等等。证据真实有效的话,腾讯就会把QQ号从盗号者手中取回来还给你。 下面我们看看具体如何找回QQ密码: 我以前申请过QQ密码保护 状况一:我还记得当时填的密码保护问题和安全邮箱地址 解决方法: 状况二:我还记得我的密码保护资料,不过我不记得我的安全邮箱了;我的安全邮箱里收不到密码重设邮件 解决方法: 1、新设一个安全邮箱,填写当初的ZJ号码和新旧安全邮箱即可。 2、修改全部密码保护资料,把所有资料重设一遍后再重找一次。点这里看详细方法。 状况三:我不记得密码保护问题了 解决方法: 不能直接找回QQ密码了,点这里去申诉。是QQ会员的话,就用手机找回,点这里看操作方法。 我没有申请过QQ密码保护 状况一:我是QQ会员 解决方法: 用手机找回QQ密码。点这里看具体操作方法。 状况二:我不是QQ会员 解决方法: 申诉。去向腾讯列举资料证明你是QQ的真正主人。 资料很复杂,尽量填写吧。点这里教你填。 另外,填出能说服腾讯的材料有一些技巧,点这里可以看看。 申诉完成,不管成功不成功,腾讯都会在客户端和新的安全邮箱里通知你处理结果。点这里看他们是怎么通知的。 我是QQ会员 开通了QQ加油站,就可以发指令到一个指定的号码,用手机重设QQ密码。点这里看具体操作方法。 可以进行密码锁定,在解锁前,别人无法修改你的QQ密码。点这里看操作方法。 还可以收到密码修改通知。一旦密码被改过,马上会收到短信通知。点这里看操作方法。 除了以上的找回方法,还有一个小技巧。当你正在上QQ时,提示你的QQ已从别处登录,说明有人在盗你的QQ。马上进入主面板的安全设置,抢在对方在修改密码前先改一个密码,让原来的密码失效,这样他就没法了。 找密码很痛苦,大家最好要有较强的安全意识,不要随意泄漏自己的QQ密码、不挂机、经常杀杀病毒木马、增加密码复杂程度、定期更换密码 他们有严格的保密制度和较丰富的经验,尽力完善你一切的要求,请放心选择他们。联邦、保密、高效是他们的服务宗旨,欢迎咨询联系QQ:441040684 了解更多 该团队向每一个需要调查的委托人郑重承诺 保证对委托人所提的一切线索严格保密,不与任何人透露有关委托方的任何情况及委托方相关的信息,调查终结后将所有资料 删除不留备份,提问者评价非常感谢你!
不敢住太高层,电梯费很贵的一年下来出不少呢,还是低点有安全感
业主在鉴别卫浴龙头的质量时,应该注意以下几点: 1. 看材质。纯铜材料的龙头不会出现水碱,优质铜材对人体是没有伤害的,绝对符合环保理念,顺应时代发展的需求。此外,纯铜材料的水龙头能够让您放心饮水,让水更加洁净。在识别是否是纯铜材料时,可以用手掂量一下,纯铜的会比较重一些。有一些价格相对较低的材料,与纯铜的外观差不多,但是重量却远不及纯铜的。 2. 看尺寸。购买前要确认购买的立柱盆、台上盆、台下盆分别是几孔的,通常有单孔、双孔、三孔之分,孔距有100毫米、150毫米、200毫米之分,要选择与之相匹配的龙头。 3. 看阀芯。现在市场上所销售的龙头基本上都是陶瓷阀芯的,价格差别关键是水龙头内装的是进口陶瓷阀芯,还是国产陶瓷阀芯。由于这两种陶瓷阀芯的用料以及零部件的加工精度不同,也直接影响到了龙头的使用寿命。 4. 看外观。龙头的电镀表面应该光泽均匀,需要特别注意有无龟裂、露底、剥落、黑斑以及麻点等缺陷;喷涂的表面应该组织细密,光滑均匀,需要注意是否有挂流、露底等缺陷。上面所提到的这些缺陷会直接影响龙头的使用寿命。