只有想不想,只要你想那就一定能做好的,最关键的是你有没有兴趣,做任何事物只要有了兴趣那就没有什么好担心的了,用心就好,就像做楼盘网的,那个也很难做啊,但是只要用了心就能做好的。
你好朋友,租房子每个月,月租,水可能10元钱,电每天晚上回来开灯,电脑每个最多20元钱,我以前也租房子过来的,
石膏板吊顶如何做好预算 家中装修准备安装石膏板吊顶时,事先做好预算很有必要,一般我们是按照吊顶的展开面积,来计算每平方米的花费,此外,吊顶的造型也对整体的装修预算有影响,吊顶的造型越复杂,费用也就越高。 石膏板吊顶材料价格 木龙骨石膏板吊顶和轻钢龙骨石膏板吊顶都是非常常见的吊顶方式,龙骨材质不同,总体的价格也有着很大的不同。 木龙骨石膏板吊顶使用木方来充当龙骨,每平米的吊顶,木方的价格一般在15元左右,轻钢的价格一般在18元左右。 吊顶所使用的石膏板,一般有9mm厚度和12mm厚度的两种类型,石膏板的价格区间比较大,二十几元到八十几元左右的都有,一般家庭装修在选择时,30到40元左右的石膏板就可以满足需求。 在进行石膏板吊顶时,会用到钢钉、白乳胶等辅料,这些材料的价格一般在每平米5元左右。 石膏板吊顶人工费 石膏板吊顶的人工费用一般在70元到100元左右,石膏板吊顶造型的复杂度对人工费有很大的影响,如果只是简单的吊平顶,人工费也会相对较低,一般在70元左右,如果是有灯带的凹凸造型顶,人工费一般在100元左右。更复杂的吊顶,费用也会更高。 此外,吊顶的人工费与吊顶的面积也有着一定的关系,一般来说,吊顶的面积越大,人工费方面也会相对便宜一点,吊顶面积较小,人工费也会高一些。 综合以上费用,石膏板吊顶每平米的花费在120到170元左右,如果吊顶造型复杂,费用还会更高。 石膏板吊顶注意事项 在进行石膏板吊顶时,需要注意吊顶的平整度问题和石膏板接缝开裂的问题。影响着吊顶平整度的主要因素是吊顶龙骨的安装,在安装龙骨时,吊杆要垂直,龙骨的摆列也不能过于稀疏,龙骨与石膏板的连接一定要牢固。防止石膏板接缝开裂,我们就需要使用质量较好的接缝材料,或是石膏板厂家配备的专用接缝材料,同时,接缝材料的使用也一定要符合标准。
一手价格相对比较便宜。但是目前新楼盘都是存在交通暂时不便利。生活质量只能基本满足。二手是刚需型最好的满足。基本配套成熟。两房的话建议您买星都会。
1、房价2、税费,契税、交易费等3、物业管理费4、各种装修费。你可以去融丰源了解一下,那有专门介绍的内容,很详细
水电改造项目包含还是比较多的,这个是可以从几个方面来参考的: 一、测量施工现场,以房主安装的水电设施确定施工的工程量,做出合理的报价; 二、签订水电施工合同书;尽量明细,以保证双方的利益; 三、进入施工现场,打出水平线,确定地坪位置; 四、以房主的要求为标准,确定水电设施的准确位置,施工开槽前做出;在施工前定好位置,施工后不再改动或添加。如需改动另外计人工费; 五、以水平线为标准挖线盒,以管径为标准开槽,槽体与管径与墙面-10MM; 六、用水泥砂浆稳线盒,要求与墙面齐平,低位、高位线盒在同一水平,要先做; 七、确定铺砖厚度,在铺设线管,给水管,排水管,煤气管,做好固定,必须与安装的水电设施做好对接即可; 八、最后线管固定好,铺设电源线、电话线,网线,音响线,Av线,数据线、门禁线,电视线;也就是穿线; 九、按水电验收标准进行验收,不埋槽时进行; 十、封槽,封槽砂浆不准高出墙面,管路不准露出;
楼主你们的户型面积算下来,硬装部分至少要两万,最多可能四万的样子。
这个还是看你自己的要求了,预算最后还是根据你要求决定的,选择装修公司也是一样,所以你可以到装轻凇网上申请免费设计与报价的服务、
问题不够清楚,房子加高两层,问题是你的购房合同是哪一套?以购房合同为准办理贷款手续。<br/>2是显然不行的,必须是自己。
少装修一点就省钱一点,其实这个道理应该是很好理解的吧,就像局部装修,肯定就比全面装修要便宜一点,主要就是看你装修的项目有哪些了,项目少一点,价格就会便宜一点。
造价信息的作用只是提供材料价格的参考而已,在上面找到相关的材料价格,然后在造价软件里面把材料价格改成和造价信息上的价格一致就OK了,很简单。<br/> 人工=【所在地项目(例如挖土)所需人工行业平均消耗(例如1个工日)工日】*定额人工基价 人工调整(每年人人工成本会发生变化)。此项定额一般由所在地造价机构统计编制。施工单位投标可以根据自己的能力经验适当下浮考虑报价(比如A公司施工水平高,挖土只需要0.9工日)<br/> 材料机械道理同上。很简单的,不要想复杂了。
需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,)以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟. 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了, 提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面 仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。 最佳收房流程 核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据 协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。 同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同.
在產?噢k理方面基本與住宅是一?拥?但按揭比例?茸≌? 但有方面需要注意. 1)?梯?盗渴欠褡?? 2)?位?盗渴欠褡?? 3)管理費及所包括?目 4)是否有中央空調 5)物?I開放?r間 因?樯鲜鏊??題??绊?你的使用,出租情?r及升值能力.
不知道 现在是什么样子了,我那时候租就是从中介处找得,好像没有什么很复杂的手续,不过建议你要是找中介最好找学校附近的中介,觉得那里的应该比街上的信誉好点,毕竟他们要长期靠着学生吃饭,所以信誉不太差,一般是不会被骗,像电视上演的那种转租的还是少数,还有,只有房主没传染病就算安全了,仅供参考
1、户名一定提前想好,一旦确定不容易更改;2、面积确定好,误差的处理原则确定好;3、总价确定好,付款方式、时间确定好;4、交房日期确定好,延期的违约责任确定好;5、装修标准确定好,免得有争议;6、产权证的办理时间确定好时限;7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案,合同才生效,才受到法律保护。
买二手房首要的就是要落实二手房信息的真实性,比如出售人的资料呀,房屋性质呀,所属产权的确定等等,这些可以到当地房管所去核实的,还有就是房屋本身的情况了,地理位置,楼盘情况,房屋户型,朝向等等都是需要您结合自身情况进行考查,还有就是二手房的按揭比例是由银行根据房屋的具体情况来进行核准,然后才能确定是几成按揭的
1、建筑面积包括套内面积和公摊面积 套内面积是指建筑轴线范围以内的面积; 公摊面积包括外墙、电梯间、公共楼道以及相关面积的总和; 最后的产权登记面积是要经过房地产管理局进行审核的 2、如果开发商承诺“门窗的品牌材料、电梯品牌等”是完全可以写在合同里的。但象一般的宣传广告、效果图开发商是肯定不会同意的。
1、交税后双方任意一方都不能够单方面撤消过户申请,也就是说除非双方均同意撤消过户申请,否则这个房子在没有违反法律法规的情况下将会必然的过户给购买方,而且在提交过户申请的时候房地局会对该房产进行初步审查; 2、“过户”一般是指买卖双方向房地局提交过户申请以及“买卖契约/协议”的那一天; 3、在办理过户过程中,法院有权查封; 目前有中介在担保还好点,况且如果户籍和身份证没有的话也是不能办理过户的。查封的可能是不大的,房地局会对产权问题进行审查的
既然没问题,为什么还要自己再刷?如果交房的时候防水是没问题的,因为你自己的原因破坏了原来的防水,那么维修的费用还是得你自己出的。 不管怎么样,还是把刷防水的办法告诉你,至于是否自己再刷,还是你自己决定吧: 涂料防水常见有2种: 合成高分子类的---聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布,玻纤布等) 高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布,玻纤布等) 沥青基的防水涂料基本不用了。 聚氨酯防水涂料大体的做法如下: 1:地面向地漏方向找坡,水泥砂浆或豆石混凝土均可,但表面要平整。门口附近坡度小,地漏附近坡度大,根据具体情况掌握。 2:管线穿楼板根部,加强防水。管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。 3:墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒,墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。 4:聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷,常温4h表干后,再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮,鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。 5:先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,抛拽粗砂粒,便于日后与水泥砂浆结合。 6:地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200,有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800 7:按照要求做闭水试验(闭水实验方法略)。 8:有包立管处做法(包立管方法详L8旧帖),建议做完防水再做包立管,其后局部再补做一次防水,如不破坏地面防水层,可免做闭水实验。 Mr.emily
我觉得你还是找中介好点,省事,省心,省力,无非就是付点中介费,但人家也给你服务了,中介在中间比较保障点,但一定要找大中介,知名度高的,信誉好的,在上海的中介费是收取合同价的1%,别的城市就不知道怎么收的了,买房子不要冲动,要多思考,多打听,多走走/看看,在要注意的就砍价格了
房屋產?喋o重中之重 一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,千万要小心,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并 且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策,因此,如果是 以标准价购买的公有住房,要注意是否已经按成本价补足费用,或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外,有些单位在向职工售房时,为了维持单位人员的稳定, 与职工签订有服务合同,原单位还有优先购回权。因此,要确认原单位是否同意该房子的出售。 当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售,因此对这类房 子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ■房屋结构 二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购 买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标 明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察 房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私塔、改建造成主体结构损 坏隐患的情况。 另外,购买二手房还要对房屋进行实地考察,了解户型是否合理,有没有特别 不适合居住的缺点。如果存在上述问题,则不要购买,以免购买后既要加大维修费 用,又时刻面临不安全的危险。 ■房屋周边环境和设施设备 认真考察 房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环 境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和 管理方式,是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居,对 房屋及周围环境设施做更多的深入了解。 总之,要充分了解售房人售房的真实目的,避免接手一个垃圾房。购买二手房 的目的是本想改善一下居住条件,但是如果对二手房了解不全面,却会给日后生活 带来更多烦恼。 ■房屋的物业管理 良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足,还能给生活、工作带来更多的 便利。对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况,要对其管理的物 业进行走访,看保安人员的基本素质、保安装备,管理人员的专业水平和服务态度, 小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等,由 此可以大致看出一个企业的管理水平,最终评价是以质优价廉为重好。 另外,还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费 标准等,了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维 修养护费用,出现买得起房住不起房的情况发生。
飘窗只有是落地并且达到2.2米以上高度才可以计算建筑面积,可以认真研读附件。
我已经email回复你了,不过看见你问这个问题,我在这里补充一些内容。关于买公司的事情,我觉得要先调查清楚对方的底细、目标公司的状况,然后再具体谈判。当然先期一般性的接触也未尝不可。委托律师对目标公司的尽职调查非常重要,通过尽职调查确认:目标公司的基本状况,是否有效成立,是否有对外担保,是否有重大诉讼、仲裁或者争议,营业执照是否经过年检,是否有违法行为(有些违法行为可能导致营业执照被吊销),等等。最怕的就是买回来一个包袱或者买回来的公司不能合法存在。这样的事情建议你委托律师和你一起去,毕竟是太专业的问题。这个我倒是可以帮你做。 如果通过尽职调查发现目标公司有对外担保、债务、股权质押、诉讼和仲裁中的争议等问题,你则一定要让对方在签署股权转让合同之前予以解决,或者在股权转让合同中约定如何解决这些问题。尽职调查发现的对方公司的问题也是谈判的筹码,甚至是压价的依据。条件谈妥了,届时肯定要签署一个股权转让协议的,并且最好让对方的股东或上级公司提供保证担保,担保万一目标公司存在潜在的债务或者责任问题时由该股东或上级公司承担责任。合同签署并生效后还要向工商局办理有关变更手续的。如果你们是外资,还要办理商务局的批准手续的。如果对方是国有公司,还要经过国资委。大概的阶段是这样的:初期接触->调查->谈判->签署股权转让协议->公司资料(公章、证照、文件等)移交->批准手续(根据情况)->工商变更登记。这个阶段只是关于买公司的事情,对项目本身的调查和以后的开发还需要另外进行。 你现在先期接触可能不会涉及那么具体的事情,只是了解目标公司的大概,商务的条件(主要是价钱)也可以先探对方的底。 具体情况我们也可以电话里面沟通,我的联系电话是13601718736,欢迎你可以随时电话或者email咨询,我不会觉得被打扰了。前面的email回复迟了些很抱歉。 另外我有点不清楚的是:你正在谈的公司是和烂尾楼相关呢,还是不相关?
1.尊敬的客户在我公司保结人员开始工作前,请把您的贵重物品和金钱自己妥善放好或交由保洁员暂时保管,(保洁完工后如数归还) 2.为了把我们的工作做得更好,如您对保洁员有要求请在入室前对保结员提出要并交代清楚,以免发生不必要的争执。 3.保洁员在工作中出现意外情况(如:和客户发生争执,打碎东西或者客户对保洁员不满意)请您不要私自赶走保洁员,可立即拨打客户热线13XXXXXXXXX,我们会在最短的时间内为您协调解决。 保洁员注意事项: 1.到客户家先按门铃或敲门,确认是不是您需要服务的客户,尊得客户允许后方得进入。 2.进门时必须套上自带的鞋套。(客户要求不套除外) 3.保洁员在客户家中不能私自拿走客户任何东西,也不得吃、喝东西。(客户赠送物品及同意吃喝东西除外) 4.保洁员不得跟客户争吵,服务态度一定要好,尽量满足客户的合理要求。 5.在工作过程中除做好工作外应注意自身安全。(如:在没有防护网情况下檫窗户) 感觉还有很多你都没想到,我只是改动了一下你已有的,可以在网上去找,网上很多!
接收新楼要看有没有验收~~~~~(关键),房产证明,房屋质量,面积.相关房产的建设资料.旧楼就看有没房产证,面积等
中介起到的是提供专业服务、代为办理相应手续以及提供信息。 个人可以找到房源并且熟悉产权过户以及贷款等流程并且有时间自行办理的话,可以不找中介。 通过中介的好处就是中介拥有比个人多的交易信息和交易机会,并且可以在合同上对交易安全进行把握,同时对于复杂的产权办理手续可以代为办理
房子这种事情,就只有听国家的了,现在基本就是他说啥就啥了。想涨就涨,说跌就跌,弄出来些这税那税,唉!苦的都是老百姓! ---------------------------- 诚信、专业、优惠 PChome Cshop商城 欢迎你来逛逛!
我劝你还是找正规中介吧.能保证价格合理,手续合法.我吃过亏.88平米的房子,在新城西街,才租了7000元/年,还得我包暖.
1、当合同备案好了以后,KFS会通知你来拿正本备案好的合同,同时给你一张《权属转移登记申请书》,上面盖大有的章,办贷款要用的,还会给你《房屋抵押、他权登记申请书》(这个文件似乎没什么用); 2、接下来你就可以考虑到底贷款多少钱的问题了,譬如贷款10万,则你首先要把除贷款以外剩余房款先交给开发商,KFS开发票,你和KFS再签一份补充协议,记着带合同和印章(否则要印红指印的)啊。KFS会给你个档案袋,里面有《贷款指南》和《贷款申请表》此时你手里应该有3张房款发票了:订金一张、签合同时拿到一张、签补充协议时拿到一张; 3、开始复印材料吧:户口本复印1张,身份证复印4张,备案后的合同复印4份,3张房款发票各复印3份,复印要求B5,别复印A4的,建议你每份文件多复印一张带着备份; 4、去建设银行开个活期存款帐户,以后好还钱; 5、好了,可以去贷款了,以前有TX说要去五一广场办理什么的,还有人说要单位出什么收入证明——都不用的!你按照《贷款指南》上写的那些资料,准备齐了,直接去公积金中心就可以了; 6、公积金中心上午8:30开门,建议上午一早就去,人少清凉,我有一次下午去办事,人比较多,躁。办贷款千头万绪,越清净越不容易出错; 7、进了公积金中心大门,右边的咨询台上可以领到《贷款指南》和《贷款申请表》;左边有个告示板,上面写着办理贷款的流程,很详细,还有个公积金查询机,输入你的身份证号或者公积金帐号可以查询你公积金余额和历史交纳情况,大厅中央有左右两个小台子,上面有笔墨纸砚以供你填写各个表格,而且还有各个表格填写的示范样本; 8、可以填写《贷款申请表》了,里面是一些个人资料,需要你填写个人和单位的公积金帐号、贷款类型、年限、金额……其中“项目协议号”不知道?KFS也不清楚?没关系,不用填写; 9、去1号窗口办理贷款审批,需要你交上《贷款申请表》、《户口本》、《身份证》、《合同正本》,告诉办事员“项目协议号”你不知道,她会帮你填好的。几分钟后,她会打印好一份《贷款审批表》给你看,如无异议你就签字吧。《审批表》上无非是一些房屋和个人的资料,其中比较值得注意的是上面写着“现房”,而不是“期房”,我曾经提出过异议,但办事员说了几句道理,原谅我没听懂,不能复述,总之是这么写是有道理的,你放心签字吧——好,我签!有懂法律的TX可以解释一下为什么? 10、之后,1号办事员会让你去3号窗口,先等一下,我建议你先去6号窗口交纳维修基金,交维修基金需要把《户口本》和《合同正本》给办事员过下目,维修基金可不少钱啊,40元/平,算好了,备好零钱(刚开门,人家零钱也不多嘛); 11、接下来,就去3号窗口吧,在这里审核你贷款资格,办事员会一样一样地管你要各种材料,此地有个复印机,如果你缺少复印件,可以花钱在这里复印; 12、如果3号审核通过,她会告诉你再去哪儿个窗口,办理什么业务……具体过程我记记不清楚了,因为很多、很乱的,从一个窗口转到下一个窗口,要在一些文件上签字(其中就有《房屋抵押、他权登记申请书》,中心会打印出来的,所以大有给你的用不着),那个时候你根本没时间看文件细则,只能是盯着自己身份证号、房屋号、房屋价格什么的了,其中还要交纳契税、保险费、登记费什么的。一个人去难免手忙脚乱的,我再次建议你一早就去。 13、其中某个窗口的办事员让我拿到总房款发票后,复印2张带来,好象是4号窗口; 14、最后一关是在14号窗口建设银行办事处填写《还款协议》,之后办事员会让你在某天带着《还款协议》再来一趟,一般是7、8天以后——至此,贷款手续告一段落,大约40~60分钟吧; 15、到了日子,你拿着《还款协议》再来公积金中心14窗口,里面会把《抵押借款合同》给你,然后告诉你哪儿天会把钱打到KFS帐上(这就是我今天去办的事)。从这个月你就要往建设银行存折上存钱还贷款了,第一个月没利息的,可以少还点; 16、等钱到了KFS帐户,你就可以用你手头的3张房款发票去KFS换张全额发票,然后复印2张再交到公积金中心了——公积金贷款到此结束,等着KFS交钥匙吧:)
1、床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶。因为这些都代表“阳动”的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡。 2、三面有墙,藏风聚气。把床摆在三面有墙靠的位置上,也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。 3、不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙,如果不行,就在朝门窗的位置上加屏风和挡板,目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。 4、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利,但切记不能用三角形,因为三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁。床头靠板是四方形或长方形的,在五行中属土或木,利职业稳定人士。床头靠板是圆形的,在五行中属金,利文职人员。床头靠板由几个半圆形组成(如波浪形),在五行中属水,利创作型或投机型行业的人士取用。 5、床头不宜正对大门,床头正对房门,代表一个人的健康及事业会走下坡路,应该尽量避免。避免的方法是:把睡床移开,以免床头被外气直冲所害,如果睡床无能移动,那么可以换一头睡觉,这亦是一个可行的方法。 6、床头千万不要放在窗口下面,因为窗口是气流和光线最强的地方,如果将床头靠窗设置,那么既对睡眠影响很大,人的能量容易散失,对健康也非常不利,为了睡眠安宁及家居安全着想,应该尽量避免床头贴近窗口,如果不能更换床头,最好能用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 7、床头不宜“横梁压顶”风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱,倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用“遮”的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此外,还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 8、床头不宜正面对镜子。镜子是用来阻挡煞气的,目的是把直冲来的煞气反射回去,所以不宜正对着床,此外,睡房内也不宜摆太多镜子,否则会严重影响睡眠的质量,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身。最理想的方法是在衣柜内的门上安装镜子,而且梳妆打扮时,打开柜门便有镜子可用。
繁复的电视柜,装修忌讳的就是一些复杂的、难搭配的东西, 这种繁复的电视柜和背景墙就是其中之一, 其实现在看电视的人很少了,有些家里甚至不买电视,这样的电视柜就太复杂了。 欧式梳妆台, 女生都想给自己备一个梳妆台,但实际上梳妆台只有镜子和台面是最实用的, 而这些在卫生间就能完成,小编每天就是在卫生间完成所有化妆, 但劝大家最好不要在卧室放镜子,影响风水,煞气比较重。 玻璃储物柜,这个储物柜不是不好看,也不是很占地方, 里面的东西每次都要摆放整齐,不然看起来就非常乱,而且也得勤打扫, 还有这种的酒柜、展示柜,里面不收拾好,就会显得家里都很乱。建议不要购买。 笨重的茶几,老式的中式家具我们都喜欢厚重一些的款式, 但是这种大茶几真的不实用又占地方,还是小一些的更灵活些。 整套沙发,我们中国人买东西思想就是成套成套的, 其实成套家具对于如今的户型来说是很灾难的一件事, 尤其是欧式、中式家具,摆放很固定没法改,客厅一大半空间都没了, 建议购买简单款式,搭配一些其他的样式,效果会更好,也不占地方。 大家在选够家具时一定要慎重考虑,要符合自家的风格搭配,合适才是最好的。
以前厨房是女人的专地,事过境迁,无论在厨房里“战斗”的是男人还是女人都维系着一家人的健康,所以他们是家中最可爱的人!厨房是多么幸福的地方啊!风水中厨房要注意的事项。 1、厨房切忌完全封闭于屋中: 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。 这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间: 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服: 有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的。 因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落: 厨房也不可盖在屋子前面,最忌炉火向外,否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造: 迁入新盖的房子后,如果女主人骤然生病,或者因芝麻小事就动气,带有歇斯底里的倾向,或者陷入精神不正常状态,这不是因为肉体或精神疲劳所造成。 这可能是把厨房设置于北方,或者鬼门方位的东北,西南方位(从新房子的中心看)之故。
1、厨房切忌完全封闭于屋中: 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间: 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服: 有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的。因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落: 厨房也不可盖在屋子前面,最忌炉火向外,否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造: 迁入新盖的房子后,如果女主人骤然生病,或者因芝麻小事就动气,带有歇斯底里的倾向,或者陷入精神不正常状态,这不是因为肉体或精神疲劳所造成。这可能是把厨房设置于北方,或者鬼门方位的东北,西南方位(从新房子的中心看)之故。
问一问:全实木家具、实木家具还是实木贴面。 在购买家具产品时,可以通过一些简单明了的问题,一般通过语言的交谈,就能感觉到商家的专业知识是否丰富。让销售员无法“模糊销售”。比如,“这是全实木家具、实木家具还是实木贴面?”“有没有掺人造板”“各种木材都用在什么部位(如果并非单一用材,可要求其明示各种木材的使用部位)”等。 听一听:各处敲打感受回音均匀。 如果敲上去声音很沉闷,就有可能不是实木家具,而是复合板。复合板的密度是不均匀的,所以声音听起来有种朦胧的感觉。 看一看:弯曲度和木纹疤结。 实木家具的弧度和花纹只能通过切割来实现,而这样做就会浪费很多木材,因此一般厂家都不会采用这种办法。所以如果有弯曲度非常大的造型出现,大家可以看一下,相同位置正反两面的木纹是否一致。 还要看实木家具拼板是否是整块实木拼板打造。首先可以看木纹和疤结,越是没有色差、规矩干净的木头往往越不是纯实木的。比如一个衣柜门,外表看上去是一种花纹,那么在柜门背面相应的位置,也应该是对应木纹。 摸一摸:木纹自然流畅无接缝。 在摸的时候沿着就能感到它的木纹很清晰流畅。小型的家具可以用木纹手感来鉴别质量,可是如果是大件家具就必须采用拼接合成,光靠摸就不太准。还要靠听。 掂一掂:木材家具比板材家具轻。 木材按重量分为三级,轻量级的有干燥过的泡桐木,重量级的有松木、椴木、秋木等。在我国北方把中密度的木材称为软杂木(除松木外),重量级的除红木、花梨木、紫檀木等硬木外,水曲柳和桦木及进口的柳桉木均称为硬杂木。一般来说,木材家具均比刨花板、中密度纤维板的家具轻些。 签详合同留存证据好维权。 选好了家具,就需要签订合同了。大家可以要求将家具材质成分、工艺、颜色等重要信息详细填写进去,也可以采用附页的形式添加。 在购买家具之前,大家首先要搞清楚自己的关注点,比如就是要购买全实木家具或者更注重家具的使用性能、环保性能等,根据自身的需求去选择相应的产品。如果担心商家在材质上鱼目混珠,就要选择去品牌卖场购买品牌产品。
1、厨房切忌完全封闭于屋中: 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。 这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间: 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服: 有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的。 因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落: 厨房也不可盖在屋子前面,最忌炉火向外,否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造: 迁入新盖的房子后,如果女主人骤然生病,或者因芝麻小事就动气,带有歇斯底里的倾向,或者陷入精神不正常状态,这不是因为肉体或精神疲劳所造成。
1、客厅的布局要顺畅 无论是侧边通过式的客厅还是中间横穿的客厅交通线布局,都应尽量确保进入客厅或通过客厅的路顺畅。这样不仅生活中体验良好,而且有利于家庭和气生财。 2、地砖质量要优良 太便宜的地砖不耐磨,时间一长就会被脚踏出痕迹来。而且便宜的地砖通常不防滑,容易造成意外伤害。所以地砖质量要优良,尤其是有老人孩子的家庭。 3、电线、水管不要图便宜 电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患。所以,在购买电线和水管时不能降低标准,而应该购买高质量的电线、水管,以保证安全。 4、客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方,要求稳定,避免人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 5、梁横跨应用装潢遮住 客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振,应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 6、大门不可正对电梯 大楼住家其大门不可以正对电梯门,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。 7、大门与客厅应设玄关 玄关要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 8、旺位在大门的斜对角 住家旺位通常是在客厅,一般而言是在进入客厅门口的斜对角。旺位不宜悬挂镜 子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势 使财运不济、机会流失。旺位宜放置生命力强的宽叶绿色植物。
买家具前要学会如何辨别家具木材等级,以防被忽悠!与其他的材料选择有类似,家具的木材等级划分也非常明确,具体等级可以分为名贵木材、高级木材、普通木材和低档木材等四类。红木、楠木、黄花梨、紫檀等属于等级最高的名贵木材;橡木则属于高级木材;美松、本松、杉木属于等级最低的低档木材,其他的则一概被视为普通木材。 名贵木材 黄花梨、檀木等名贵木材具有很大的收藏价值,就目前形势来说,升值空间也比较可观,很多人购买不仅只为了使用也进行投资收藏。其中小叶紫檀目前最受市场欢迎,柔润度和细腻度都实属极品。黄花梨和檀木散发的天然香气可以改善环境,也深受追捧。 高级木材 拿橡木为例,橡木家具具有稳定性强,纹理清晰可辨,家具经久耐用、简单大方时尚等特点。档次相对较高,一般较适合制作欧式家具、中式古典家居,厚实感极强,有着红木家具端庄沉稳的特点,价格又比其低很多。 普通木材 拿杉木为例,杉木本身纹理细腻清晰,散发天然的原木香味,并且杉木家居中所含的香杉木醇还有杀菌抑菌的作用,对人体十分有益。除了以上优点之外,较轻、不耐高温、易脏等不足也会存在。 低档木材 拿橡胶木等材质为例,大多来自于热带,硬度、材质、纹理等方面都较差,本身不宜做家具,不仅异味大,还含有乳胶和糖分。橡胶木和橡木是名类似,实不同,购买时要当心,切忌上当。 如何识别家具木材等级? 第一、观察标签 首先确定有无标签,其次要仔细浏览标签上的基材说明。基材是指家具的门,板,顶线等可以看到的部位所采用的材料。标签上的基材说明有时描述的是一种基材,有的则有好几种基材,此外还有辅料说明,辅料说明是指家具其他部位所采用的材料种类。 第二、知晓家具的分类 如果觉得上述家具分类过于复杂的话,目前市面上大致也可以把家具分为全实木家具和人造板家具两类。全实木家具是指家具用料全部为实木,包括大部分名贵木材以及高级木材制成的家具。而人造板家具就是指用中纤板,刨花板制作而成的家具,人造板家具在耐用性以及稳定性等方面都差强人意,但是价格确实很便宜。 第三、明确具体型号说明 在选定了家具的品牌和款式后,要再仔细浏览具体的型号说明。首先要确定是根据自家的需要所选择的家具,剩下的家居属性只需再次确认即可。 嗯,今天就到这了。选购时请按实际所需购买,确定家居款式后,就需要仔细了解家居各种属性了,确定与所描述一致即可。
家装小饰品搭配技巧介绍: 1、摆放一些时尚的工艺品 工艺品想必每个业主都会考虑到,价格跨度也很大,有贵的,也有比较实惠的,总之实用性很强,用于陈设的工艺品可分为两类:一类是实用工艺品,另一类是欣赏工艺品。实用工艺品的特征是既有实用价值又有装饰性,如陶瓷;欣赏工艺品又称纯粹工艺品或装饰工艺品,专供欣赏而无实用性。 2、别具风韵的十字绣 十字绣原本源于欧洲宫廷,近年来传入我国,并风靡我国香港和台湾,受到不同年龄人们的喜爱,尤其成为年轻人追求个性的一项小手工。相信不少人都有注意到,身边好多姑娘都会十字绣,有不少朋友家里还挂了很多十字绣,看起来十分的赏心悦目,而且十字绣饰品有上千种图案可供选择,并可绣在窗帘、台布、背包、沙发垫和手机链上,或者将绣片镶框做成装饰画,别具风韵。 3、布艺饰品的独特魅力 布艺饰品作为软装饰在家居中独具魅力,它柔化了家居空间生硬的线条,赋予了家居一种温馨的格调,或清新自然,或典雅华丽,或情调浪漫等,在实用功能上更具有独特的审美价值。布艺饰品包括壁布、窗帘、椅垫、靠垫、台布、床罩、枕套和沙发套等。用布艺饰品装饰家居花费不多、实惠简便,给家居装饰的随时变化提供了方便。 4、可以烘托室内气氛的家具 家具是室内环境的主要陈设物,也是室内的主要功能物品,所以室内气氛在很大程度上为家具的造型、色彩、肌理、风格所制约。家具陈设应服从室内设计的总要求,要为烘托室内气氛、酿造室内某种特定的意境服务,而不能孤立地表现自己,置室内整体环境于不顾。否则将破坏室内气氛,达不到设计的总体要求。 结语:织物是人们生活中必不可少的物品,也是室内陈设的重要内容。市内的窗帘、地毯、壁挂、家具蒙面织物等,除具有一定的实用功能外,在很大程度上是被用作装饰的。
一、选购定制家具要避免进误区: 1、居室面积决定样式 要根据室内的面积来决定定制家具的种类和大小,如果空间比较小的话,就应该尽量选择简单、小体积、能节省空间的家具,定制这样的家具可以着重关注下空间运用问题,这样才不会让室内看起来拥挤。 2、要与装修风格统一 定制家具前一定要确定好家里的整体装修风格,要确保定制的家具跟家里的风格相符,如果是中式风格的话,就应该选择一个朴实敦厚的实木家具,如果是现代简约风格的话,可以选择多变的板式家具。 3、注意家具使用的合理性 选择定制家具的时候,无论是材料的增加还是减少都应该符合设计原理,要考虑到实用性、美观性以及支撑作用,不能一味的只想要彰显个性,要确保其合理性。 4、避免不必要的浪费 很多人选择定制家具除了想要追求个性以外,还有就是想要省钱,如果在预算有限的情况下定制家具的话,就不要为了单纯的追求个性而设计一些没必要的东西,这样反而会造成金钱的浪费。 二、定制家具验收要点介绍: 定制家具虽然可以满足个性化需求,但是也有不少后患,想要避免这种情况出现,一定要做好验收工作,验收定制家具一般要注意以下几点: 1、看外观 检查下家具表面的漆膜是否光滑平顺、是否明亮无气泡、流坠,看下是否有皱纹等质量缺陷,要保证饰面的花纹一致,无明显色差。 2、看工艺 家具做的是否细致可以从组合部分看出来,看下每个构件之间的连接是否合理牢固,不能有缝隙、松动情况,抽屉和柜门应该开关灵活。 3、看结构 看下家具的结构是否合理,框架是否端正、牢固,可以用手轻轻推一下家具,看是否有摇晃或者异常响动,如果有的话则说明结构不牢固,另外要注意检查一下家具的垂直度。 4、看尺寸 定制家具在验收的时候不能光看美观度,更应该注重的是实用性,看下家具的尺寸是否符合标准,这关系到在后期使用时是否方便。 5、看配件 要检查下配件是否齐全,按照合同上的标准,该有的配件应该配备齐全,如果有问题的话应该跟厂家及时提出。
一、客厅忌猛兽图画 花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰被视为吉祥动物,通常悬挂在客厅较无禁忌。但如果悬挂的是龙、虎、鹰等猛兽时,画中猛兽的头部朝向就要十分留意了,朝外可形成防卫的格局,而头部向内的话则会威胁到自己和家人,容易给家人带来意外灾祸。 二、客厅地板忌高低不平 客厅地板要平坦,不可只为追求个性,设计过多的阶梯或制造高低的分别,这样的设计会使家运因地板的起伏而多坎坷。 客厅的天花板要杜绝横梁压顶的现象,这种情况会造成压迫的感觉,人们身处横梁下容易造成精神紧张,从而影响到运势。破解办法就是应该将横梁遮藏在夹层的天花板里。 三、客厅宜使用圆形造型的装饰物 客厅是相聚会客的地方,常常需要营造出活泼、融洽、舒服的气氛。风水角度来说,圆形属阳、象征动态,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品皆有利于引导温馨、热闹的气氛。 一进门,最先看到的应该是客厅,而卧房、厨房以及其他空间都应设在房子里面。如若设计颠倒的话,会形成退财格局,从而容易使财运走下坡。 四、大门的斜对角是住家旺位 客厅一般都处在住家旺位,设计的要求是保证其清静、安定,不可在通道的动线上。旺位既然多出现于大门的斜对角,那么就不宜悬挂镜子,原因在于镜子有反射的效果,风水中认为这样容易阻碍家人的运势;使财运不佳、机会流失。旺位应放置有助于增长运势的吉祥物,最好是种植具有生命力的宽叶绿色植物,还利于清洁室内空气。 根据左青龙右白虎的说法,青龙在左喜动,白虎在右喜静,所以全部的门应从左面开,开门如果有左右颠倒,就会容易导致家庭纷争。 五、大门与客厅宜设玄关 风水里有记载“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅之间设置玄关或矮柜遮档,可以使能量内外有所缓冲,理气得以回旋后最终会聚于客厅,还可以遮挡住宅内部,不易从外边窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气不断。 还是那句话,了解些风水没坏处。小编为您归纳整理好,您有时间抽一两条看看就行。
1、禁忌一厨房的门不能与大门正对着 在风水书中介绍,开门见到灶门,钱财会有损耗。而且,这种风水对家中的女性健康有影响,家里财运有限很难存钱,各种运势也是反反复复时好时坏。如果家里的厨房是这种格局,唯一的化解方法就是改门。 2、禁忌二厨房的大门不能与卧室的门对着 因为在厨房做饭时,经常会有一些油烟,当油烟冒出来后会令人的头脑晕晕乎乎,当大脑不清醒时脾气也会越来越暴躁。 3、禁忌三厨房的大门不能与厕所的门 厨房的大门既不能与厕所的门对着,也不能和厕所共用一个门。厨房是一家人吃饭的地方,必须吸收很干净的气息。而厕所中有很多污垢,气味也不好闻。更何况,厨房代表火,厕所代表水,水火怎能相容呢?有些家庭为了省事儿,厨房和厕所同用一个门,这会导致家里的运势不好。如果情况严重,比如先进厕所,再进厨房,这样一来到最后全家人的运势都不好。 4、禁忌四厨房的地面不要太高 厨房的地面尤其不要高过客厅。另外,从厨房到餐厅,地面应该是越来越高,而不是越来越低,这样才有步步高升的意思。 5、禁忌五火炉摆放 厨房里摆放火炉的地方,绝对不能对着阳台的走道,这样的风水不聚财,而且主人还有可能会患上高血压等疾病。厨房的火炉也不能对着冰箱和水槽,因为冰箱代表着聚财,很怕火,如果对着火炉,怎么可能会聚财呢? 6、禁忌六灶台安放 灶台不能安置在横梁的下面,这样很不利于健康。同时灶台后面不应该什么也没有,因为灶台代表着家庭的健康以及婚姻和功名,如果没有依靠就是什么也不会获得。所以灶台后面一定要靠着实体的墙面,意思是有背景有靠山,不能是空的,背靠玻璃窗户也不行,这样的风水需要改变。
1、卧室不可太大,不可大于十坪 要注意的是,主卧室不宜过大,不能大过客厅,如果卧室太大、太亮或者窗户太多的话,风水之气就容易消散,可能会导致阳气不足,阴气多,容易导致夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。 2、卧室不可太小,不可小於三坪 除了不能太大之外主卧室也不宜过小,不应该小于三平米,住在太小的卧室里,容易产生压抑感,长久居住的话可能会造成身体以及精神上面的健康问题。 3、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 要注意卧室内不要摆挂凶猛的图画或标本,也不要摆放尖刀利剑等利器,仙人掌或者铁树等尖锐盆栽也不要摆放,否则可能会导致夫妻不睦,易生事端。 4、卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室最好不要是奇怪的形状,最好是方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。 5、卧室不可全无窗户、光线太暗,或是空气不流通 主卧室应该保持通风明亮,不适宜太过阴暗,虽然风水学言“明厅暗房”,但如果房间窗户太小或无,则空气不对流,阳光不易进入,阳气不足,气滞不畅,易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 6、床头上方不可挤压重物 床头不可在横梁下,天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 7、卧室不适宜养鱼 虽然家里多个浴缸会增加不少的生气,但是不知道风水常识的还是不要随便养鱼,避免处置不当导致破财。
1、看装修风格和自身需求 在选择书房家具的时候应该提前对其造型款式有一定的了解比较,然后根据家里的装修风格进行适当的选择,从色彩角度来讲,深色更能保证学习、工作时的心态沉静稳定,比较适合在学术、文学、数理方面的学习;而色彩鲜艳、造型别致的家具对开发智力、激发灵感非常有帮助。 要注意的是,选择的家具一定要符合整体的装修风格,无论是色调还是款式,都应该与室内装修相辅相称,这样才能让家具成为整体装修的点睛之笔,千万不要按自己喜欢就随心所欲的选择,要避免选的家具跟家里的装修风格形成一种格格不入的感觉。 2、根据实用性选购 在购买书房家具时,除了要注重产品的外形、款式、色调等因素,家具的实用性也很重要。一定要选择一些实用性较强的家具产品,例如可以拥有更多的储物作用,相关的储物区域分划更全面等,这些都是需要注意的方面。只有拥有更强的实用性,才能避免家具产品给人一种华而不实的感觉。 3、根据舒适性选购 在选购家具的时候,除了要注意书房家具的造型、质量和色彩外,必须要考虑到家具的舒适性。例如,在休息和读书时,沙发宜软、直、低些,这样可以使双腿自由伸展,如果空间够大的话,可以考虑在书房中放置一张榻,可以悠闲地躺在上面看书、休憩,能够起到放松身心的作用。 4、根据性价比进行选购 除了以上介绍的几点,在选购书房家具的时候应该考虑到价格因素,对于很多人来说,在装修的时候都选择的是经济型装修,因此购买家具的预算也并不是无限制的,因此在选购书房家具的时候一定要多看几家进行比较一下,力保选到性价比高的产品。
1、常用电器及炉具宜稳固放置 烤箱、微波炉以及电饭锅等是目前不可少的小家电,这些小家电本身是火性的,因此应该有固定的位置,要避免出现水火相冲的局面,否则会给家里的主人带来不好的运势,但是如果部分电器只是偶尔使用,则无太大影响。不过如果厨房空间有限的话,最好不要添置太多电器,以免造成火气过旺的情况。 2、刀具宜妥善收纳 厨房少不了收纳各种刀具及利器,现代的厨房设计流行安装一种磁石刀架,可以垂直把刀具贴附在磁石刀架上,拿取都十分方便,摆好了也很酷。然而这种磁石刀架在风水学上却颇有弊病,因为利器外显、刀刃长期外露都会造成煞气,会影响健康及情绪。所以厨房刀具最好还是妥善收纳,比如一只综合的刀架座,既符合风水原则,亦方便实用。 3、厨房用色宜柔和 厨房光线要充足,主要用色也宜柔和舒适,这样有助于平定情绪。切忌使用红、黑两色为主调,那样会令情绪不稳、健康运受冲。厨房推荐用米色、白色为主调,亦可选择与家中提供经济支柱者的命格配对的有利颜色,但是谨记不宜用太鲜艳、强烈的颜色。 4、厨房宜保持生气 如家中有米缸,其大小应与日常饮食习惯互相配合,因为米缸代表财气,若米缸太大而米粮不满,即有财富流走之象。所以选择一个大小适中的米缸或米桶,并保持常满状态,能增强家宅的聚财能力。 此外,厨房中若有小植物亦不错,既可美化家居,亦可以提升整体运气。至于植物种类,大部分皆可摆放在厨房,不宜种植仙人掌之类的尖刺状植物。 5、宜注意流年飞星 即使厨房在大局上布置得当,但每一年亦有不同吉凶星入主,如属吉星,当然喜上加喜;如属凶星,则会问题加剧。凶星中必须注意五黄灾星及二黑病星,此两星皆带病气,如飞临厨房,该年一家人则容易生病,更以负责烹饪者或女主人首当其冲。
一、厨房的位置 厨房是家中的煮食之所,其五行属火,最适合方位是住宅的东部与东南部方向。东与东南的五行均属木,这与水,火都能和平共处。厨房设在住宅的南部不是一个好的选择,原因在于南面属火,厨房也属火,这样则对居家不利。厨房最忌是设在住宅的正中央,风水学有“水火不留十字线”之言论,“水”指厕所,“火“指厨房,“十字线”就是指住宅的中心线,此地方最忌受污染,所以特别需要避忌。 二、厨房风水的“十二大禁忌” 1、大门忌冲灶。古书有云:“开门见灶,钱财多耗”。炉灶火口正对大门的话,房主人钱财难聚,也易使家人健康受损。 2、炉口忌向厕。炉灶-一家老小口福源头,需纳吉气,向着厕所的话,炉灶吸纳的则是秽气,会直接影响家人财运和健康运。 3、厨厕忌同门。有些住宅的厕所位置处在厨房里面,必经厨房门才能进去,所谓“厨厕同宫,必有一凶”的禁忌,轻则导致夫妻反目,重则致使健康受损,破财败业。 4、水火忌相冲。正所谓“水火不相容”,触犯了会导致家口不宁,关系不和,钱财不聚珑。所谓“水火相冲”,主要会有以下四种格局: A、炉灶口朝北。北方是“水旺”之地,正犯水火相冲之忌,故不吉。 B、把炉灶置于两个“水性”物件中间。例如在洗碗盆和洗衣机之间,故不吉。 C、炉灶正对水笼头,电冰箱,洗碗盆或洗衣机,形成水火相冲,故不吉。 D、把炉灶安放在下水的沟渠上又或者炉灶底下有水管通过,同理不吉。 5、忌反向背宅。也就是炉灶口与住宅的坐向恰恰相反,比如住宅是坐北向南,而炉灶却坐南向北,这种格局会使家运反复,诸事不顺心。 6、背后忌无靠。炉灶背后不可空虚,要靠实墙。若背后是透明的玻璃窗,也不吉。这种格局对婚姻,事业和财运均有不利,若是这种情况,快去调整。 7、横梁忌压灶。古风水书中所说:“栋下有灶,主阴劳怯。”意指家人多病,尤其特别对家庭主妇健康有损。 8、炉灶忌被尖角冲射。炉灶被视为养命之源,犯之对家人健康很是不利。 9、炉灶忌贴近睡房。煎炒时所产生的油烟对家人的健康有着十分不好的影响。所以厨房门不宜正对房门,炉灶同理也不宜贴近睡房,贴近睡床更是大忌。 10、厨房的地面忌高于厅、房地面。这种格局会使厨房凌驾于厅、房之上,致使主次颠倒,也会导致污水倒流。本应厨低厅高随之步步高升,相反则有退财之虞。 11、厕所忌压厨。这是极其不吉的宅相。厕所的秽气,浊气会顺次下降厨房或炉灶之中,家人的健康和财运该怎么转换就可想而知了。 12、镜子忌照灶。因为厨房悬挂镜子是家居风水的禁忌之一,所以炉灶前后更不宜悬挂镜子,这种情况可称之为“天门火”,很容易遭受火灾或不幸。
1、沙发的摆放 客厅是居室里的中心也是重点,那么在客厅里沙发就是重点了。摆放沙发时一定要记住,沙发的后面一定要靠着墙壁,这样便意味着背有靠山。也就是不能是对着空位置或是过道,这样情况下,人坐在沙发上会很容易底气不足,从而没有安全感。此外,还要注意沙发也不能摆放在横梁的底下,即“横梁压顶”会给人造成很多不便的。 沙发结构最好不要采用一字型的结构,这样的摆放会不利于客厅聚财。而U字型结构的沙发就能够更好地吸纳财气,增强家中的运势呢,所以您知道了吗 2、茶几的摆放 茶几的位置最终确定下来以后,要注意不能轻易挪动位置,这样会影响到客厅的整体风水格局。茶几的功能是用来放杯子和一些其他物件的,因此,它放在沙发的旁边是比较适宜的、很方便家人在闲坐时取用东西,再考虑到整体空间的美观度,将茶几放在沙发前或是两边的位置,都是十分不错的选择。 3、柜子的摆放 客厅中比较常见的柜子包括电视柜和储物柜这两种。客厅中的柜子要注意的是它的高度问题。风水学上常讲究要有高有低,有山有水,这样才会带来比较好的风水效果,客厅中的柜子同样也要注意这一点。 4、家具的材料 家中在选购家具时,要选择阳性木质的材料,也就是由新的木料来制作,千万不要使用旧房子拆下来的家居,直接会影响到家中的运势。 5、家具的颜色 家具的颜色对风水也有着很大的影响呢。为了增强家中客厅的风水运势,在选择家具颜色时,可以根据业主的五行属性来选择。五行属金,以白色为主较适宜五行属木,以青色为主较适宜五行属水,以黑色为主较适宜五行属火,以红色为主较适宜五行属土,以黄色为主较适宜。家具颜色不同会给家具带来不同的装饰效果。 6、家具的数量、体积
客厅在风水中是比较重要的。可摆放一些常年绿的观赏性植物在客厅的财位,用于提升财运;此外,风水中认为,家中应藏风聚气,尽量避免客厅形成穿堂风,对于比较大的客厅,可摆放一排绿植用于聚气。
卧室中常常出现许多明显的风水问题,此时,可以通过植物风水布阵来缓解。很多卧室都有落地窗的构造,这样在风水上称为“割脚煞”,可在窗前摆放一排植物;卧室内外如有尖角相对,也可摆放一些绿植来缓解。
卧室挂件 卧室空间不适宜摆放凶猛的挂像或是刀剑凶器或是标本摆饰,如老虎、老鹰等,还有不要摆设尖锐之器物如刀、剑之物,尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。 卧室面积 卧室空间面积不能太大,最好控制在三到十平米之间,如果卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。 卧室植物盆栽 由于卧室以床铺为主,除了床品,剩下的面积往往有限,所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里,可选用站立式的大型盆栽,小一点的卧室,则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。 卧室镜子 镜子的作用是用来挡煞,把煞气反射回去,所以镜子不可以对着床,尤其是人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 床铺方位 头部位置应朝向南方,脚部位置应朝向北方睡眠,人体血脉的流向与地球的南北磁力全方向一致最易入眠,且有益身心健康。另外,可考虑头部朝东向睡眠,这样人体会有一种安宁的好觉。如果床头朝西,则睡向与地球磁力线方向相悖,睡眠易受电磁波干扰,且地球自东向西转头若朝西,则血液向头顶直冲睡眠较不安稳。 卧室空间是人体最重要的休息场所,睡眠时的方位、气场、摆设等等问题都有十分考究的风水常识,利用好相关的卧室风水知识,可以提升睡眠质量和家居和谐指数。
1、小拱门对长辈健康不利 很多客厅在装修时为了避梁或分隔空间就出现了小拱门设计,这种设计在风水学上是不吉利的,因为小拱门形如墓碑,所以老人家每天进出的话难免会产生心理阴影,久而久之就会影响到身体健康。 2、客厅间隔房主孤独 客厅是家人共用的地方,如果因为客厅宽敞就隔一部分做卧房的话在风水学上认为是“自裁”,就好像将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,容易造成心态上的孤独感,如果是未婚者居住的话难免会有“知音难寻”的感觉。 3、家具摆放位置要得当 根据风水学知识,客厅的收纳柜务必紧贴墙壁,沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足 客厅光线比较暗的话容易让人感到烦躁,因此不能达到缓解疲劳的效果,而且古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通。
不同的季节有不同的施工工艺,您所说的日期来说真的没有什么季节问题,那么我们就从以下几个常会发生的问题点进行分析 <br/>第一,墙体基础层没有处理干净,这样的情况下会造成腻子与墙体分离 <br/>第二,使用了美巢821这样的腻子,其抓附力过大,产生墙体龟裂 <br/>第三,局部不平整产生腻子过后 <br/>第四,腻子墙体没有在局部没有进行贴布等处理 <br/>第五,使用的涂料兑水过多,那就是刷涂料价格太低了 <br/>第六,工人能力问题
不同的季节有不同的施工工艺,您所说的日期来说真的没有什么季节问题,那么我们就从以下几个常会发生的问题点进行分析 <br/>第一,墙体基础层没有处理干净,这样的情况下会造成腻子与墙体分离 <br/>第二,使用了美巢821这样的腻子,其抓附力过大,产生墙体龟裂 <br/>第三,局部不平整产生腻子过后 <br/>第四,腻子墙体没有在局部没有进行贴布等处理 <br/>第五,使用的涂料兑水过多,那就是刷涂料价格太低了 <br/>第六,工人能力问题
竣工图是准确反映工程竣工后的实际面貌,与施工图不同的是在施工中可能有甲方要求变更的内容和因施工难度、技术工艺改变等变动,准确、完整反映竣工面貌是竣工图的要求。竣工图是蓝图,不包含效果图。因为效果图也是施工图的组成部分,不能完整地反映和表现竣工面貌的。
这首先是施工队伍没按规范干,正规卫生间的坡度为1%;另外应加过门石;你的问题应返工,否则一旦住进去更闹心,连带你的家人也埋怨你,应下决心改。
12-15个平方,其实面积也不大,把磁片挖开重新做个防水好一些,在磁片表面的缝隙里填防水涂料,物业也太孙子了,一来影响美观,二来效果不好,你常年在上面走,这些材料保不了多久的。 <br/>雨棚个人觉得不好,阻挡视线,阳光,显得不空阔,城市空间本来就小,自己家里能开阔就开阔些。而且,下飘雨的话照样可以飘到阳台上来。 <br/>至于费用,那得看你是怎么个搞法了,找做防水的游击队,会少一些,但没保障,找正规防水公司,会有5年质保,一般做好了就不会漏了,价格稍微高一些。几千块钱吧。 <br/>费用的承担方面,不论怎么说,你楼下是不用承担的。
固化剂地坪施工工艺及优点 <br/> 固化剂地坪施工工艺<br/> 旧的混凝土地面有两种施工方法:<br/> 1、直接施工混凝土密封固化剂<br/> 普通的旧混凝土地面施工完后,强度、硬度、表面密实度均能得到大幅提升,但因表面粗糙,所以不能形成光泽度。 。<br/> 2、 将原地面水磨后(以水磨石机加水经粗磨、细磨、精磨)再施工混凝土密封固化剂,此法成型的地面不仅具有极佳的强度、硬度,还具有良好的平整度、金属般的光泽。但此方法施工周期较长。 <br/> <br/>固化剂地坪优点:<br/> 1、 耐磨性能、硬度、抗渗性均优于金刚砂耐磨地坪;<br/> 2、 成品无厚度,完全靠渗透起作用,永远不可能单独出现脱层的情况;<br/> 3、 无须打蜡即可达净化效果,完全不起尘,节约大量维护成本;<br/> 4、 强度、硬度、表面密实度在施工完成后立即有明显提升,并且随着时间的延长持续增加强度;<br/> 5、 保养:地坪表面干后即可使用。日常养护用清水或用肥皂水拖地即可。<br/> 6、 永久性养护混凝土,防止产生龟裂、收缩。<br/> 7、 新旧地面均可使用,新地面基本与混凝土同步施工,施工完毕马上可以投入使用;<br/> 8、 成本低廉,性价比极高。
1、主体结构有微小裂缝是很正常的,这时你要看看裂缝的宽度,不超过1mm就没啥事情,当然长度也不能过长,如果很长(例如超过了2m)或者交错分布就不好了。 <br/>2、如果真像开发商说的那样,他赔你瓷砖和补修的钱是合理的。不过都竣工半年多了不应该因为“没干透”出现这么明显新增加的裂缝,都半年多了怎么会还没干透呢?! <br/>3、混凝土质量不好、温差过大、受力不均、地基沉降等都会引起混凝土裂缝,这需要实地考察分析才行。 <br/>总之,如果裂缝比较轻微就不必担心,另外如果你说的是瓷砖本身出现了裂缝(因为你没有明确是瓷砖表面出现裂缝还是砖缝间的勾缝开裂)也可能和你选用的粘接材料有关,如果是勾缝的开裂则可能和施工技术有关,并不一定是因为结构的裂缝造成的,要想确定是谁造成的首先你要弄清是结构先开裂的还是装饰面层先开裂的,然后再进行下一步的判断。
您说的从两个方面来解决吧<br/>第一,外墙防水<br/>如果是渗水了,那么外墙防水一定被破坏了,这点处理上有些困难,所以可以在室内的墙面基础层面做建筑性防水层,然后再使用如石膏,腻子等,最后再使用涂料之类的,因为基础层是去除了整体的腻子等而直接表现在了水泥面上。这样再加上室内的防水可以使用十年左右。<br/>第二,内墙防水<br/>现在使用的都是基膜的形式,市场上很常见<br/><br/>不过要说一下,如果想彻底解决还是要从外墙来处理,如果与外墙无关的话<br/>因为有些是卫生间或者厨房墙体,那么只要做好防水就行了<br/><br/>最后在做完防水后再使用好些的防水墙衬,防水涂料
这要根据业主对外承包模式来决定,目前建筑业的常规模式是:业主进行专业分包,业主和专业分包签订合同,发生事实的承、发包关系,总包和分包再签订配合协议,形成名义上总分包关系。按照这种关系再根据总分包协议的内容,分包资料由分包做、收集、整理,由总包指导、汇总、送档案馆。一般的隐检、技术资料、检验批不需要总包签字、盖章。但分部工程验收、竣工验收需要总包盖章。因此,竣工资料是要分包做的,如果不符合要求需要总包指导、督促整改
自2005年国家颁布新的建筑节能标准(GB50189-2005)以来,从2006年起,建筑幕墙基本已经要求四性或五性了。<br/>楼主所说的三性应该是气密、水密和抗风压三种,四性则要求增加保温性能。<br/><br/>建议补做单项保温试验。<br/><br/>当然,如果你所在企业能摆平这件事,那更好~~ 行规啊,潜规则,莫多说,莫多说。
这些应该由做消防的人去送检啊!你自己做肯定是不行的啊! 墙面 地面材料都要送检 包括过道宽度什么都有要求 还需一些图纸 KTV属于特别好行业 对消防要求最高 还是要请专业消防公司弄才行,
"竣工验收:竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收;应该指出的是,竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上,前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不必重新验收。 "
都推卸责任的话,就找传媒,实在不行,找个律师事务所给他们发个律师函,吓吓他们。前提是你要确定你的屋面没有被你私自修砌或改造过,因为那样的话,输的人就是你了。
到装修网站上去找找吧 可能有参考图<br/>我有一堆相关图纸 但是我自己看不懂 也不明白你说的是什么意思 <br/>可以百度搜 瑞祥佳艺
局部验收,功能验收,设备验收,整体视觉验收。<br/> <br/>水电验收,是随工程预埋时,做隐蔽工程验收,主要看布线合理,和电气走向,强弱电分开,管线型号材料的合格证书,检验报告等,施工材料审计。强弱电要做防雷保护,卫生间,厨房要做等电位连接。<br/> <br/>木工验收,木具的材质,工艺等。<br/>瓦工,在做卫生间的时候要做防水验收,砌砖贴的时候是否平整。做墙面时几道工艺,看光照时是否凹陷,不光滑等。<br/> <br/>电气设备的安装,要看布线是否跟设计时一致,分布合理,安装后的墙面和家具的美观等。<br/> <br/>让客户满意,才有更多生意。