最近北京各大报纸对房价都做了评估,你没看嘛? 北京房价越来越高,山西人和浙江人炒起来的. 例中关村,现在的二手房比新开盘的房都贵 08年前北京房价只会涨不会跌. 你要是买二手房找我吧 呵呵
老先生,部队建经济使用住房,怎样出房价,一定会有规定,到时自会通知你们的,这里估计不会有多少人知道吧!
很简单的道理,人多房少。所有在北京定居的人当中,你的收入能排在什么位置? 比你收入高的有多少人? 要是按照你的收入来定一个房价,你算一下,按照这个排下来的话,以现在北京房子的数量,能轮得到你买房吗? 说到买房,就是两个字:郁闷!
银行对该房产拍卖之后将所欠银行部分的款项扣除之后还会将剩余部分返还
这个房产事实上是属于违章的未经过审批的建筑,以后如果买卖最大的问题在于没有办法办理过户更名手续,一般来说不会有人愿意从个人的手里购买这种房产的
1、仔细查验房屋问题 2、最好采取集体收房,请专业人士验看 3、查看国家有关部门或专业单位对房屋的正式验收结果
房产上涨对国家经济起正面刺激作用,带动其他行业的发展,但涨得过快对经济有泡沫的危害,如果遇见如伊朗战争,经济大案,禽流感等突发事件的发生将会对国家经济有很大冲击破坏作用。
扬州房价去年一路攀升,创下了历史新高。今年一月,依旧在高位徘徊。业内人士综合多方因素认为,今年扬州房价将继续爬高,但上扬幅度会趋向缓和。 根据去年四季度扬州房产指数报告,到去年底扬州普通住宅价格平均为每平方2869元,涨幅和价格都达到了历史最高。今年头一个月,根据房产网的统计,普通住宅平均交易价格为每平方2775元。剔除新列入统计范畴的部分价格较低的邗江楼盘因素,价格与去年四季度相仿。业内人士说,目前各种建材价格不断走高,摊到住房上平均成本每平方多了200元,再加上土地价格也在上涨,从拍卖情况看,每平方又增加了100多元的成本。同时各新建小区对环境、绿化的要求都越来越高,这些因素都在推动房价上涨。他们预测,今年扬州平均房价可能会越过3000的门槛,但由于房源供应的扩大、市场竞争的激烈,以及市政府安居房定销房建设力度的加大,今年房价的涨幅不会太大。
现在是楼市的牛市时期,俗话说牛市不言顶,现在很难预测楼市什么时候见顶,即使是政府一直在干预。
为之决定价格。现在的门店房位置比较好的大概在:4-7元/天.平米,如果地段很好得更贵
《民法通则》第78条第1款规定:财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有是指两个以上的民事主体对于同一物享有所有权。共有的主体称为共有人,客体称为共有物。财产的单一所有是指一项财产的所有权的主体是单一的,某人对某项财产单独享有所有权;财产的共同所有是指一项财产的所有权主体是两个或者两个以上不同的人。共有关系是指各共有人因对同一物共有而形成的权利义务关系。房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋共有关系是指两个或两个以上的民事主体对同一房屋都享有所有权,因此形成的权利义务关系。房屋共有人对房屋按照各自的份额享有权利并承担义务,或者平等地享有权利、承担义务。每个房屋共有人对共有物享有占有、使用、收益和处分的权利,不受其他共有人的侵犯。 对房屋共有人的确认,和对单一房屋所有权人的确认一样,适用关于房屋产权确认的一般原则和方法。房屋所有权的取得主要通过以下两种方式:一是原始取得。原始取得是指直接依据法律的规定,不以房屋原所有人的所有权和意志而直接取得房屋所有权。二是继受取得。继受取得是指以房屋原所有人的所有权和意志为依据,通过某种法律行为或法律事件从房屋原所有人那里取得房屋所有权。 确认房屋所有权的惟一依据,是存在着取得房屋所有权的事实。这里的事实,既包括书证、物证,也包括证人证言及其他证明,但首先应以书证、物证为依据。找不到书证、物证的,再寻找证人证言和其他证明。证明房屋产权的书证、物证,主要包括以下几项:(1)房屋产权证。包括土地改革时发放的房地产证;建造房屋后领取的房屋产权证;产权变更后领取的所有权证,包括买卖、受赠、继承等取得房屋产权后所领取的房产证。(2)其他书证、物证,包括遗嘱、信件、分家析产合约书等。在本案中,《房屋总登记册》、《区房地产所有权转移登记申请书》注明该房系王某、赵某共有,但是这些房产证件又是不完备的,因为房产证共有栏没有赵某的登记号。在现实生活中还有共有是以代表人身份登记,这种现象在农村比较普遍。因此,房屋所有权的确认,除了要以书证和物证为依据外,还应当通过历史事件作为证明。此商品房确系王某一人出资购买,长期以来也是王某独自经营。赵某也承认,自己未曾参与买房事宜,末为买房付出任何资金:因此,应当确认此商品房是王某一人独自享有所有权,共有只不过是一种假象。其中证件上赵某的名字,是王某由于历史原因而加上去的,应认定其无效。但本案王某有过错,应承担相应的过错责任。
这个问题比较复杂,就连政府都头疼.即便国外有很多好的例子可以学,但是中国有中国的国情,不能一味地照搬.其实真正倒霉的是老百姓,干了一辈子,可能连一套房子都干不来.但是专家也说了:大家不要把"居者有其屋"理解为"居者有其产".政府保证你会有房子住,比如:中低价房、廉租房等。但是产权不是你自己的,而是政府的。唉,这个问题不能说太多,只能意会,不能言传。自己理解吧,最多也只能是发发牢骚而已。
房地产作为一个产业,也是按照一定经济规律发展的,房子的价格是由开发成本和供求关系决定的,土地的取得成本越来越高,富浴的农民要进城,房子价格还是上涨的趋势,政俯经济房例外,但数量有限,你要想买房想办法挣钱吧.
此种情况,如果业主到时违约,法院一般会判定合同无效,令业主双倍返还定金,或退还定金.基本没有办法保证万无一失. 也就是说您购买此类房产,合同要签定严谨,尤其是违约责任.
这个有可能是 X栋,2单元606号! 不应该是您说的给您2层,销售不会开这样的玩笑! 建议您仔细询问一下,并确认一下您购买房屋的楼号与图纸! 这样就可以放心了!
你好! 1、从法律上来说你可能要不回定金了,但你可以与那个商家商量一下; 2、房地产方面没有专门的定金方面的法律规定,但适用通用定金的规定。
你好! 一、可以! 二、会! 三、税费标准: 买 方: 一)登记费:80/套 二)契 税:1.5%或3% 说明:1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区建筑容积率由规划部门提供。 三)印 花 税:5元 四)手 续 费:3元/平米 卖 方: 一)个人所得税:税率为20% 说明:应纳所得税额=(转让住房的收入额-住房原值和合理费用)×20% 对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税 除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外,对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房,个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。具体由主管税务机关根据当地实际确定。 二)手续费:3元/平米 三)营业税:1、5.5%或差价5.5% 说明:2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子,则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 如果转让购买的非普通住房超过2年(含2年)的房子,营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5%营业税。 四)印花税:5元 五)评估费:房产评估价值的5‰,如果买方需要贷款则为7‰ 说明:若购买的二手房属于已购公房,买方需要贷款,则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款,则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房,在买方贷款情况下,则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。
小心上当,要么贷款,要么全款。这种玩法猫腻太大了!这年头合同就是一纸空文,打官司麻烦死了!
如果你确定要买了就先交定金吧!首付在银行放多一个月还有利息呢。况且你早交首付也不会提前交房。 注意收据要写清是定金不是订(预订)金。
已构成,没约定交付违约责任的,可按行业一般情况处理,按银行贷款利率参考赔偿。
当然不可以了, 协议似乎也不受法律保护
如果你还没有到国土局过户,完全可以再另行交易,是买方违约了
你这个是内部操作,等于要售楼处帮忙更改合同名字,这样可以逃营业税,但是是违法的