既然是自己一直憧憬得新房，就要付出精力、满心欢喜地进行规划和装修，不要嫌麻烦，不要怕事情多，摆正思想很重要。 1、实地考查新房，对新房的优势劣势做到心中有数。 2、仔细观察现在的旧房，在本上写出自己对旧房的装修设计有哪些不满意，哪些功能不实用，缺少哪些功能，教训是什么，应该在新房装修中规避哪些失误和教训？ 3、按照安全性、功能性、美观艺术性、简约性、节俭性几个原则，规划新房设计，供全家人讨论，然后确立方针政策。 总之，是个系统工程，既有管理学，又有统筹学，即有经济学，又有公关学。即要懂合同，又要懂验收。是锻炼自己能力的好战场。这件事做好了，别的也就不在话下了。
大厅里原来的大理石要起掉，楼板不会受伤的，因为不起掉而把木板盖在上面，大理石辐射还存在。房间的木地板可以直接在原来的木地板上做，不必起掉。至于两种地板的比较，我本人觉得都差不多，在于你自己的爱好和喜欢，可由你自己决定
自己去房屋所在区县的国土局就可以办理，但是依然需要开发商予以配合提供相关证件。 相关手续提交完毕之后土地局会出具一个领证通知单或者产权证办理中的证明，按照上面规定的时间到时凭本人身份证就可以领取新的产权证
广安门桥面河东的路边，北方大厦南约500米左右，是宣武区的产权交易中心。 契税证明、公共维修基金的证明都需要从开发商手里获取。具体可打电话：63517254
由发展商来负责,你也可查看合同附图有无对此地漏的详细标注或说明,再查看相同户型是否也有此现象,必要时可提出群诉和索赔.希望你能顺利解决此问题,住得开心
这要看开裂的程度和位置,一般小的裂纹,长度、宽度不大是属于内粉层裂隙，不影响安全，如长度较长且呈纵向分布，就有可能是质量问题，可请工程质量监督站检测后，给你一个答复。
这种房子算是大单里次品了，你还不如去看看嘉铭桐城的一居呢，比你看这个强多了，卧室客厅厨房全都朝南，是个全朝阳的一居，也是60多平，方方正正的，舒服多了。
广州最大的租房网：住在广州！中介要收取半月的房租作为中介费。你可以在这个网上好好找找看，肯定有合适你的。其实你可以考虑考虑合作。相信合租600可以有个好房子
没有什么不好啊，如果边单元还有侧窗的话那就很不错了。采光好，而且户型通透。 所谓的不好就是人们常说的边单元保温效果不好，但是事实上只要房子施工没有什么质量问题就不会有所谓的保温不好的问题了
如果没有地震发生那就是你的错觉,因为即使地基沉降你也感受不到,其它问题都是一般性问题,请人查验维修一下.
买房来错地方了，你可去你想购房区域的社区论坛或直接找中介公司帮忙，这里没有卖房的，即使有人要卖房也不会到这儿来卖，上这卖房效率何其低？
1、地板应在施工后期铺设,不得交叉施工。铺设后应尽快打磨和涂装。以免弄脏地板或使受潮变形。铺设应做好防潮措施,尤其是底层等较潮湿的场合。防潮措施有涂防潮漆、铺防潮膜、使用铺垫宝等等。 2、龙骨应平整牢固,切忌用水泥加固,用膨胀螺栓、美固钉等更好。龙骨应选用握钉力较强的落叶松、柳安等木材。龙骨或毛地板的含水率应接近地板的含水率。龙骨间距不宜太大,一般不超过30厘米。地板两端应落实在龙骨上,不得空搁,且每根龙骨上都必须钉上钉子。不得使用水性胶水。 3、地板不宜铺得太紧,四周应留足够的伸缩缝(0.5～1.2厘米),且不宜超宽铺设,如遇较宽的场合应分隔切断,再压铜条过渡。地板和厅、卫生间、厨房间等石质地面交接处应有彻底的隔离防潮措施。
1、留心马赛克的距离与马赛克颗粒之间的空地坚持一同,且每贴完一张马赛克,要供认每处均压实与粘合剂充分联络。铺贴好的马赛克约30分钟后可用海绵或其它刷水东西浸湿,待纸湿透约5分钟)后即可揭背纸。 2、铺贴前再用瓷砖胶或白水泥薄薄批荡一次,并保证基底表面平整,然后把网贴马赛克贴在墙上、地上或台面上。铺贴时要留心马赛克距离与马赛克颗粒之间的空地坚持一同,且每将马赛克按背纸所标箭头方向规整地铺贴,并用填缝擦拍牢。因为马赛克注重的颜色的运用,所以拼贴工作是有必要到达一定的恳求。一不得有歪斜、翘曲、空鼓等现象。 3、墙裙上口平直的误差答应为2MM三贴完后马赛克表面应规整、颜色均匀、嵌缝严密、深浅一同,不得有起碱、污点、砂浆流痕等。
首先要看你的目的是啥，这个很重要。 其次要看项目的性质，是开发还是公益事业（如果绿地、市政、道路、产业园区）。如果是公共事业建设，政府支持力度大，政策前后比较统一；如果是商业开发，一般情况下，后签协议能增加补偿。 再者，如果只是想权益不受损害，不耽误日常时间，不想纠缠太久，也认同拆迁的总体补偿政策。 还要注意这些：(1)查看项目的拆迁许可证、立项文书、规证、土地使用证等证件是否齐全；(2)评估时和评估公司多说好话，找到熟人更好，多评估2-3万也是正常的；(3)以上两个步骤都通过后，要学会和拆迁公司的人谈判，多讲困难，如经济困难、居住困难，和周围邻居进行对比；(4)签字时，注意协议的内容，如面积、居住人口 。后，实施农民旧村改造上楼参照以上执行。
１、定金不能超过房价的20％。 ２、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。 ３、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。 ４、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。 ５、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。
1、若是自己找不到原因不要随便操作,同时要注意的是安全操作,再一个是规程。对单元楼的主管道疏通要注意先关好楼道上水阀门,控制楼上不知情用户用水,导致一楼主管的下水泛滥。 2、对下水已经流满地的情况下要注意安全,防止管道疏通机漏电,一般要两人以上协调操作,疏通要点是一次疏通清理不能疏通的要有足够耐心慢慢清理,直到管道完全通畅,在清理到比较大的布条往回带会阻力比较大,要注意慢慢往回转疏通簧,防止转死转断疏通簧,更不能蛮力往回抽疏通簧。
1、不粘锅不能制作酸性食品 聚四氟乙烯的结合强度不高,酸性物质容易腐蚀金属机体,机体一旦被腐蚀就会膨胀,从而把涂层胀开,导致涂层大面积脱落。据了解,日常食用的食物很多是酸性食物,包括各种肉类、蛋、白糖、大米等。 2、使用温度要限制在250℃以下 国家强制性标准规定,以聚四氟乙烯为主要原料,配以一定助剂组成聚四氟乙烯涂料,涂覆于铝材、铁板等金属表面,经高温烧结,作为接触非酸性食品容器的防粘涂料,使用温度限制在250℃以下。 3、不要用铁铲,警惕破损 使用铁铲,容易损伤不粘锅的涂层,让有毒涂料融入菜中,有害身体健康,使用不粘锅前也要多检查有无涂层脱落现象,以免造成严重后果。
1、不同种类的涂料具有不同的功能和操作的方法,首先我们应对防腐涂料的性能有一定的了解,在根据说明方法进行施工。 2、将要施工的地方对其表面进行一次处理,要将其表面的锈蚀和油脂等异物全面清除干净,并且要等其完全的干燥后我们才能进行施工,因为漆膜的功能以及它的使用期限与我们的表面处理的好坏有着很大的联系 3、涂料从出厂到我们的使用,因为时间的关系,可能会产生一些沉淀,因此当我们使用时应将其完全的拌均匀 4、当我们施工为多层的涂料时,涂上层涂料应等下层涂料的漆膜全部干燥后,因为下层涂料如果没有全部的干透,很容易产生皱褶和浸润底层涂料剥落的现象发生。 5、涂料的涂装应根据产品说明的份量比例配置 6、当遇到风沙雨雪天气我们应停止防腐层的露天施工,为保证涂层质量更好 7、温度过低时,当环境的在10摄氏度以下,以及湿度过高,湿度已经超过80%时,我们不应施工 8、每当涂层必训等其彻底的干燥在我们冬季进行施工时,在冬季施工时层间涂料时间要比夏季时间长 9、在冬季施工时,不要选择晚上或者是傍晚,因为在低温下进行施工容易造成分化、开裂和剥离等情况发生。
1、装修报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。 2、明确工程款支付方式。通常工程款支付方式有两种。一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%来安排。 3、一定要注明违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,一旦出了问题,全靠约定的赔偿条款来裁定。 4、还要注意保修条款,装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,尽量要复印一份装修公司的初看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。如果有了问题,装修公司是包工包料的话,全权负责保修;如果是只包工,不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰。 5、一些具体的规定。主要涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。 装修合同文本的规范性 合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全;基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成;对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔;对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。
1、洗手间吊顶的时候,我们还需要考虑到卫生间的管道,因此在吊顶的时候,要居中心,如果条件不允许四周的话,以中心为主要的方向,洗手间吊顶效果图中可以看到如果给予吊顶处理,那么就会显示出不同的立体感,还会彰显出不一样的感觉,视野也会变得更加的清晰,而且我们还会看到洗手间吊顶能够让我们得到更多满足。通过效果图可以对于吊顶以及吊顶四周的射灯的处理等地方都会看到。 2、不装集成吊顶则必须刮外墙腻子、刷外墙漆,以保证外墙防水防潮;如果刷上乳胶漆,不能与墙砖很好地吻合,外表上很不美观,留出来的一部分空间,吊顶来弥补,隐藏电线等隐蔽管线,也便于日后卫生的清理。
1、检查台面的接缝处应符合材质的接缝特性。人造石台面不能有明显接缝,大理石台面接缝应细密均匀。 2、检查人造石与大理石台面的型号、颜色、挡水线造型等是否符合原来订购的要求;人造石与大理石台面看上去光滑、平整、干净、不粗糙,特别是人造石台面的表面不能有污迹。 3、下括、转角必须打磨均匀顺滑,否则,粗糙的话容易伤手,而且影响美观。打磨过的下括摸上去手感应像台面一样光滑才行。 4、门板封边接缝应紧密、均匀、无脱胶、无胶水溢出。 5、门板色号(颜色)是否符合消费者订色卡上的型号,表面应无损伤,门板整体颜色需一致(订色卡与实际做好的门板存在色差是正常的,但是做好的门板整体颜色不允许有色差)。 6、门板必须平整、无起泡现象,门边造型是否是原先订好的;有封边的门板,封边的颜色是否符合订购时的要求。
1.保持浴室空气流通,柜身干爽,延长使用寿命。避免淋水,如有水滴时应及时用布抹干。 2.组装时请不要将柜子镜子和地面接触,应垫上软质物,以免碰伤。 3.组装过程中,注意防止螺丝刀等金属物刮伤板材表面。 4.清洁柜子时,柜子的清洁剂用中性试剂,如:用牙膏擦污,软布擦拭,也是一种简单的保养方法,可在柜子上喷。 5.常备一些家具用的液体蜡,方便擦试,清洁时用软布,切忌用金属丝、百洁布、强性化学品擦洗。 6.柜内存放清洁用品时,在下面垫一层方便清洗的塑料垫或小方巾。 7.尽量保持空间的干湿分离,防止水长期遗留在柜上。 8.应把水管接好,检查是否滴漏水。
1、玄关隔断应下面实心，防止外泄，上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。?? 2、客厅玄关隔断不宜太高或太低，而要适中。一般以两米的高度为适宜。? ? 3、中国的传统大宅院入门之处均设有大型玄关，而现代都市的住宅普遍面积狭窄，若再设置传统的大型玄关，则明显会感觉空间局促，难以腾挪。所以折中的办法是用玻璃屏风来作间隔，这样即可防止外气从大门直冲入客厅，同时也可令狭窄的玄关不显得太压抑。?? 4、客厅玄关的采光宜明不宜暗，而大部分住宅的玄关，都没有自然光源，因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外，客厅玄关大多没有室外的自然光，便要用室内的灯光来补救。 ?? 5、玄关的墙面好以中性偏暖的色调，能给人一种柔和、舒适之感，让人很快忘掉外界环境的纷乱，体味到家的温馨。?? 6、客厅玄关隔断宜保持整洁清爽，若是在周围堆放太多杂物，不但会令客厅显得杂乱，而且也会对住宅风水产生影响。客厅玄关处凌乱昏暗，整个居室都会显得紧张压抑。??
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 2、一定要定明严格按照业主签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和设计图纸上的不符合,可以要求返工。 3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意,材料的品牌及单价均应列出明细表,确保工程整体质量和合理安排费用,以防装饰公司以次充好。 4、付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。 5、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任,一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,要尽可能选择保修期长一点的公司。
1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直; 2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态; 3、电线管内不得有接头,在水电完工后,开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险; 4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头; 5、卫生间插座应为防溅型; 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm; 7、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线; 8、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座); 9、煤气管(管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作;
如果买卖双方是自行办理商业贷款手续，那就需要做到“三先三后”。 1、审批之后再更名 即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批，看是否能贷到想要的贷款额度，然后再办理更名手续。 2、询问之后再签约 买卖双方先向贷款银行咨询，确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内，然后再与贷款银行进行签约。 3、清费之后再放款 买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕，再去银行签字放贷。
面包机使用注意事项 1、有时候搅拌刀会被面粉粘在面包桶里，不好取出来，有的朋友做完面包以后就懒得拿出来，继续用，这样对机器的损坏也很大。每次使用完以后都要清洁面包桶，用温水稍微泡一段时间，然后就可以取出搅拌刀了，在面包桶内的搅拌轴上抹一点食用油，是为了避免水在轴和孔之间腐蚀。然后每次使用的时候，也抹一些食用油，增加润滑。 2、配料的放置要注意顺序，一般先放置液体配料，鸡蛋再放置食盐，奶粉等配料。酵母要放置干的面粉上。由于各类面包粉的吸水性差别较大，因此用户要根据面包制作效果，调整加水量。若使用预约，酵母不能与水接触，切不能使用易变质的配料。 3、面包的烘烤也是做面包的重要环节，烘烤时间一定要控制好，吐司的实际烘烤时间是45民，颜色选择的中等颜色。这个可以根据自己的喜好而定，喜欢吃酥一点，可以延长烘烤时间，颜色选择深。同样想吃松软一点的可以把时间设置短一点，选择浅颜色，但不能低于35min。
1、实木地板在保养时,一定要注意保持地板的干燥、清洁。通常,地板含水率一般保持8～13%,这样的地板在正常情况下,一般不会出现问题。但铺设和使用不当也会造成实木地板出现质量问题,比如铺设时没有做防潮处理;用水淋湿或用碱水、肥皂水擦洗,这样会破坏油漆的光亮度;卫生间和房间地面没有做好隔离;夏季没有注意拉好窗帘,使得窗前地板经灼热阳光暴晒后变色开裂;或是空调温度开得过低,使白天和晚上温差变化过大,引起地板膨胀或收缩过于剧烈而造成变形开裂等。 2、地板在使用过程中,若发现个别地板起翘或脱落,应及时取起地板,铲去旧胶和灰末,涂上新胶,压实;每月打一次蜡也是的保养方法,但是打蜡前要将水汽和污渍擦干净。
插座面板安装注意事项： 1.安装位置。安装前对房间的家具尺寸位置有个大致的位置估算,这样电器开关的位置安装的才能合理,实现物尽其用。否则,装好了,家具摆放完之后发现都被遮挡了,会影响正常的使用,为生活带来不便。 2.宁滥勿缺。在装修时要多预留一些开关插座,特别是客厅电视机附近的位置,而且每个房间都为电视和电脑、手机预留插座的位置,多留没关系,因为可以装上空白面板,少留了就有可能影响以后的使用。 3.整体搭配。电器开关也是装饰品,装修风格定下来之后,安装的电器开关要符合房间的整体风格,不然会给人一种突兀的感觉。 4.考虑周到。如果是灯的开关,门口有一个开关,方便进门时使用。床头放一个开关,方便睡前使用。考虑的周到,做到合理安装,可以避免出现每天已经躺被窝了,睡觉前,还要再起床关灯。虽然这些是看似很小的细节,但是时间久了它的重要性就体现出来了。 5.防潮防雷。潮湿或者近水区域的开关插座要选择防雷防触电的,比如:厨房、卫生间、如果有插座就要选用有防潮盖的,如果是开关则不需要防潮盖。
1、色泽:本色竹地板色泽金黄,碳化竹地板为古铜色或褐色,颜色均匀而又光泽,两者没有明显的色差。 2、油漆质量:将地板置于光线较明亮处,看其表面是否有鼓泡、针孔、皱皮、漏漆等,同时还要注意油漆的厚度、饱满和平整度。 3、材质:将地板拿在手中,如果感觉较轻,说明原料为嫩竹,仔细查看地板的纹理,模糊不清表面原材料不鲜艳,检查竹材上是否有虫孔、霉变等情况。 4、地板结构:从竹地板的两端断面,看其是否符合对称平衡原则。 5、凝合程度:用两手掰一块地板,如果不出现分层,说明地板层与层间的胶合较为紧密,质量上乘。 6、加工精度:随意抽取几篇地板,放于平整面上,拼合后,不得有偏接离缝现象。 7、包装:优良产品的包装标识比较规范,厂名、厂址、电话、生产许可证等标注详细。 8、宽窄:竹地板越宽,其所受内应力越小,稳定性也越高,因此,竹地板的宽度不宜超过125毫米,表板的厚度不超过4毫米,地板总厚度不宜超过15毫米。 9、含水率:竹地板一定要把含水率控制在8%以内,这样会增加地板的稳定性。
出租房装修设计注意事项一：便是首先需要确认，自己是否有资格去实施出租房装修设计计划! 首先，咱们需要明确的是，这是出租房，并非是自己的房子，也就是说，咱们不是产权人，也没有对房屋进行规划布局的权利。即便是想要规划布局，咱们首先需要征得房屋产权人，也就是房东的同意。只有房东同意许可之后，咱们才能对出租房进行装修设计。 其次，即便是房东许可咱们对出租房进行装修设计，但是对于租客来说，也是应该想清楚的，必将出租房装修设计需要花费的时间、精力、经费都是不少的，是否有必要进行这项工程?在出租房装修设计之前，一定要想清楚这个问题! 第三，之后就是正儿八经的装修了!出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，总是希望多腾出一点空间来，这样的想法是能够理解的。所以咱们出租房装修设计一定记得要注意空间的规划，哪里用来做什么，哪里适合做什么。这个一定要先想好。 第四，出租房装修设计和普通房屋的装修设计是差不多的，也是需要采用主材的。建议这是出租房，咱们可以根据自己居住的时间来进行选择，如果比较久的话，就建议使用比较实用、耐用的材料。 第五，出租房装修设计还需要考虑到一个管理成本。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之可惜。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。
1、室内煤气管道不宜穿越水斗下方。当必须穿越时,应加设套管,套管管径应比煤气管管径大二档,煤气管道与套管均应无接口,管套两端应伸出水斗侧边20mm。 2、与输送腐蚀性介质的管道共架敷设时,燃气管道应架在上方。对于容易漏气、漏油、漏腐蚀性液体的部位,如法兰、阀门等,应在燃气管道上采取保护措施。 3、管道、管件、阀门等应采用国家标准检验合格产品;安装前进行清扫保证清洁;管道隐蔽前勿必试压合格,若保压隐蔽致通气很有说服力,这常是被忽略的,又是保证安全无漏气的重要措施,隐蔽施工时不得伤害管路。
1、龟背竹：称之为龟背蕉、蓬来蕉、电线莲、透龙掌，是一种常绿的藤本植物，在夜间里头能够有效把二氧化碳都吸收到，相对于其他的花卉高6倍，所以摆放在客厅是个不错的选择。 2、美人蕉：称之为红花蕉、苞米花、凤尾花、宽心姜，这种植物的抗性能够十分强，能够有效把二氧化硫吸收，摆放在客厅很不错。 3、石榴：称之为安石榴、海石榴、丹若，在客厅摆放能够有效降低空气中含铅的数量，花石榴颜色红像火一样，能观花也能观果。 4、石竹：称之为洛阳花、草石竹，属于是多年生草本的植物，石竹有份很多的种类，夏秋季度开花。草石竹能够有效的把空气中的赌气扫光，二氧化硫和氯化物都能吸收掉。 5、大花惠兰：大花惠兰品种多样，黄的、粉的、红的等花色繁多。棵型较大，株高在1.3米左右，适宜摆放在面积较大的空间。通常放在花架上，显得大方，温馨。大花惠兰抗寒性能好，易养护，正常浇水即可。花期较长，一般在二、三个月，但花败后，一般不易再养出花来。 6、彩色马蹄莲：一般的马蹄莲以白色居多，彩色马蹄莲是因为嫁接了其他花卉的基因，从而培育出了各种颜色。棵型较小，株高在40厘米左右，适合放在桌子、茶几、角柜上，作为家具的点缀。 7、百合：百合的花冠较大，香味浓郁，如果在房间的一角放上一盆，整个室内都能闻到它的香味。百合格调高雅，但不能因为百合好看而摆放过多，否则效果会适得其反，一般可以选择5株一盆的组合，放在门、窗附近等上风口，以利于香味的扩散，但百合怕风，不能被风吹到。百合的花期较短，在15度左右的室内温度下，大概在半个月左右，花败后，叶子的观赏价值不大，一般的家庭也不易再养出花来。室内温度严重影响百合的花期，养百合主要是控制好室内温度，如果室内温度过高，从花苞到开花，可能只用一个晚上。 8、郁金香：与其他花卉相比，郁金香的花色、品种丰富多样，花型的大小差距较大，大小、株高的变化较多，技术也比较成熟了。不同品种的花期也不相同，一般在一个月左右。较抗寒，温度高、见光多开得快，最好放在冷、凉、暗处。光特别影响郁金香的开放程度，最大的特点是白天开、晚上合，但随着时间的推移，会越开越展，逐渐就开败了。郁金香株高40厘米左右，一般10-12株组合一盆，适合摆在茶几、角柜上作为点缀。 9、仙客来：仙客来属大众类花卉，品种多，粉色的、紫色的、红色带白边的等等应有尽有。心型的叶片上有心型的花纹，叶片本身的观赏价值较高。盛开的仙客来一簇一簇地集中在一起，周围围绕着旺盛的叶子，摆在家里的茶几或桌子上，非常适合节日的喜庆氛围。 10、杜鹃：杜鹃又叫映山红，也是大众类的花卉。杜鹃的开花量特别大，单花的花期并不长，但整株的持续花期长，一批一批的，这边快败了，那边已开了，能持续开放两个月左右。杜鹃本身的株高并不太高，市场上看到的高大杜鹃都是嫁接出来的，而且可以把许多颜色的杜鹃花芽嫁接到同一棵砧木上，从而开出五颜六色的花来。杜鹃的养护主要注意喷水时不要把水喷到花上，否则花易腐烂。 11、蝴蝶兰：蝴蝶兰的株高一般在70厘米左右，花期在两个多月。现在蝴蝶兰的颜色越来越多，除常见的红、粉、紫、白外，还有橙色的、带斑点的。如果花器合适，单株蝴蝶兰就有独特的格调，但一般不同级别的蝴蝶兰穿插组合成不同花型，3株、5株、7株、12株均可，适合放在花架上。一般来说，花量大、花瓣挺拔、花茎较直、叶片有肉质手感且较亮的属上品。 12、凤梨科花卉：凤梨科花卉的品种较多，不同品种的花型差别很大，例如丹尼斯、红星、粉星、松果、米头、莺歌、红箭等很多品种，凤梨科花卉一般宜配花架放在客厅中，能营造节日喜庆的氛围。养护较简单，但顶部花杯中要一直存水，以利于其生长。 13、水培花卉：与盆载花卉相比，水培花卉的观赏性较高，既可观花、观根，又可观根、养鱼，有花鱼共生的情趣，放在茶几或餐桌上，特别能为节日家居添彩。大部分家庭现在还没有水培花卉，时尚、别致的水培花卉是现代家居的一个亮点。水培花卉棵型较大的有滴水观音、百鸟朝凤等，中型的有龙血树、春羽等，小型的品种较多，有白掌、火鹤、粉掌、合果芋、龟背竹等。水培花卉的养护较简单，只需定期换水，加一些营养液即可，干净、方便。
客厅套装 客厅家具套装沙发摆放在客厅核心,和茶几等核心家具配套摆放,是一般家庭的摆放方法,保持室内清洁,摆放不可太杂,陈设要现代化和富于流线型。这种摆放可以使小空间“变大”,使客厅显得宽敞,视觉上也达到美观效果。 地柜 地柜和电视是一体的,电视往往也是客厅的核心主宰部分之一,所以充分利用客厅的靠墙部位,在客厅中部墙边摆放地柜,既能照顾每一个部分的视线,也能把客厅空间视觉上给大化。漂亮的柜底中间有精致的雕花,为您营造安全、舒适的生活空间。 茶几 茶几也是客厅中不可缺少的家具之一,可以摆放茶杯和水果等,茶几摆放一般是和沙发配套的,一般位于沙发二步距离的样子,方便随手摆放茶杯和饮用,茶几设计讲究每一个细节的完整与精致,使用上的方便与舒适。辅以恰到好处的饰品,营造出温馨、舒适、多姿多彩的生活空间。 酒柜 酒柜现在越来越受到人们的喜爱,随着人们生活水平的提高,酒柜便成了很多客厅家具必选之一,一般酒柜都摆放在客厅死角部位或者玄关处,这样既有效利用了空间,看起来也很美观。酒柜里面可放红酒之类的物品,显示主人典雅的生活品质。否则会出现家人轮流生病的情况。
1、光线 客厅的光线要明亮，最好选用圆形的灯饰，取其圆圆满满的含意。 2、家电用器 居家中的电器用品，如电话、电视、音响，都集中在客厅中，因此电器的线路会特别多，最好把这些线路做成隐藏式或处理整齐。 3、软装饰品 除了美观之外，有些装饰品还可避邪和利于家居风水。例如：牛角象征斗胜与避邪，佛像可使人有心灵寄托，铜风铃可制煞。在客厅摆鱼缸养鱼既能装饰，又可带动财气和活跃整个家庭的气氛。另外，盆景除了美景养眼之外，也有生生不息的意味，在财位上放盆景据说会财运滚滚来。但室内切忌采用针叶状植物，尤其忌杜鹃，因为这不吉利。 4、其他装饰 客厅内不要有梁，如果有，要想办法把它“藏”起来;客厅的动线(人走动的通道)要顺畅，从客厅到各个空间不要七弯八拐，这样阳宅地气才能顺畅，家运才会兴旺;客厅里所挂的字画要符合自己的身份地位;客厅不适合任意挂镜子，因为在风水上这样是属“凶”的。但如果客厅的门正好对着别人家的屋角或墙边，把镜子作屏风则可化解不祥的冲煞之气。
1、光线 客厅的光线要明亮，最好选用圆形的灯饰，取其圆圆满满的含意。 2、家电用器 居家中的电器用品，如电话、电视、音响，都集中在客厅中，因此电器的线路会特别多，最好把这些线路做成隐藏式或处理整齐。 3、软装饰品 除了美观之外，有些装饰品还可避邪和利于家居风水。例如：牛角象征斗胜与避邪，佛像可使人有心灵寄托，铜风铃可制煞。在客厅摆鱼缸养鱼既能装饰，又可带动财气和活跃整个家庭的气氛。另外，盆景除了美景养眼之外，也有生生不息的意味，在财位上放盆景据说会财运滚滚来。但室内切忌采用针叶状植物，尤其忌杜鹃，因为这不吉利。 4、其他装饰 客厅内不要有梁，如果有，要想办法把它“藏”起来;客厅的动线(人走动的通道)要顺畅，从客厅到各个空间不要七弯八拐，这样阳宅地气才能顺畅，家运才会兴旺;客厅里所挂的字画要符合自己的身份地位;客厅不适合任意挂镜子，因为在风水上这样是属“凶”的。但如果客厅的门正好对着别人家的屋角或墙边，把镜子作屏风则可化解不祥的冲煞之气。
1、方位摆设要注意 客厅南方的布置对家庭的名声有一定的影响，特别是家中负责生计的人。南方五行属火，因此这个位置摆放红色的摆设，或者悬挂凤凰、火鹤或日出的图画最合适。此外，红色的地毯等也是很好的选择。 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。这个方位五行属水，以内摆放属水的物品最合适，比如山水画、水种植物等。 强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系。西北方五行属金，这个位置摆放金属物品最有用。 2、摆设影响不同运势 对学业有求助的家庭，可以在文昌位上摆放合适的风水局，这个位置最合适用接近涂色的饰品，陶瓷花瓶、陶瓷笔筒等都是最合适的物品。当然也可以考虑摆放五行属土的水晶哦。 婚姻恋情运势提升有妙招，在客厅的西南方位上，考虑摆放能催化恋情的饰品，如粉水晶、粉色的鸳鸯等。
客厅摆设风水之沙发 1、必须将沙发摆放在住宅的吉位。沙发所在处可以说是家庭的焦点，一家老小日常坐卧都在那里，若将沙发摆放在住宅的吉位，则一家人都可沾染旺气，全家平安。一般来说，住宅的吉方在客厅大门对角线45度坐北朝南处。若摆放在错误的风水位置，则对家人的健康和事业都有损害。 2、沙发最好靠墙摆放，不宜正对通道，不宜背后无靠。从风水上来讲，靠墙有靠山，无后顾之忧。如果沙发背后是门窗、通道，无墙可以靠，便形成了散泄之局，人财难旺。补救的办法是，将屏风、矮柜之类的家具摆在沙发背后，人为制造靠山，情况稍好。 3、沙发最害怕横梁压顶。横梁压顶无论是在客厅、卧室还是厨房都是大忌。若沙发上有横梁压住，影响甚大，一定要避免。如果实在非放在横梁下不可，则一定要在沙发两旁的茶几上摆上两盆开运竹来承担风水上的压力。 4、沙发背后不宜有镜，沙发背后不宜有大镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙。而若是镜子在旁不在后，后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 客厅摆设风水之植物 植物不但是室内维护人体健康的卫士，而且能加强客厅的空间层次感和整体文化品位，因此不可或缺。上佳植物如巴西木、南洋衫、龟背竹、橡皮树、凤尾竹等便是首选。它们美观大方、自然不俗的造型，葱郁的生机，能减少空白墙面的单调和空泛，给人一种顽强的生命律动和启迪，是任何装饰艺术品不可替代的。如将一高大植株置于沙发之后(呈三角形的角落最佳)，坐在沙发上，便有置身树下的韵味了。 客厅摆设风水之鱼缸 1.鱼缸不应该放在神像之下任何神像之下均不适宜摆放鱼缸，特别是在财神以及福禄寿三星之下，否则，那便是“正神下水”，会有破财之处！ 2.鱼缸不应对正厨房炉灶鱼缸对正厨房的炉灶，两者成一直线相对，这便甚为不妙，因为会对家人的健康有损。 3.鱼缸不宜太高鱼缸倘若摆放得太高，离地超过四尺并不适宜，因为鱼缸太高，无论坐下或站立便有灭顶之势，这自然是凶多吉少了！
1、客厅摆放风水：镜子不挂对角 为了增加空间的开放性和开阔性，许多设计师喜欢用镜子装饰墙面。但是需要注意的是，墙与墙相邻的地方不能挂镜子。这样让家中经常发生灾事。 2、客厅摆放风水：鱼缸大小适中 鱼缸能聚集客厅的财气。单也能吸收人气。过大的鱼缸会导致客厅的人气不旺，家中人经常生病。 3、客厅摆放风水：挂画 为了美化墙壁，许多设计师也很喜欢在客厅装饰中选择挂画。有西洋的油画，中国的 传统水墨画。需要注意的是，客厅中的挂画最好不要有猛虎图案。虎气伤人，容易给家人带来不幸。 4、客厅摆放风水：空间开阔明亮 客厅属于家居中的动区，应该阳气充足，开阔明亮的空间能耐够容更多的阳关进入，增加客厅内部的阳气。业主可以将客厅的非承重外围墙坼开，改选大面积的飘窗设计。 5、客厅摆设风水：装饰物不能太多古董 现在许多业主有购买古玩的乐趣，一是外观漂亮，二是具有收藏价值，三室还能展现主人的修养。但是古董毕竟是古人的配藏品，还有可能藏灵。
客厅摆放风水鱼的知识： (1)在客厅摆放风水鱼中，风水鱼不能与家中的神像直线对冲。这样的话就会把神像带来的财气给冲走了，不仅不能给家里带来招财的效果，还让家里的财气外流了，这样得不偿失的摆放一定要避免。 (2)在鱼缸客厅风水中，我们家中的鱼缸不能正对着厨房炉灶，这样的话形成了水火相克的局势，本来鱼缸是带来招财风水的，这样相克之后就很难形成一个好的招财形式。 (3)风水鱼不能放得太高，也不能放的太低，这两种摆放方式在鱼缸客厅风水中容易给家中带来灾病，鱼缸的摆放低不能低于膝盖的部位，高不能高过家中最高的那个人的心脏部位，这个就是客厅摆放风水鱼中我们要注意的事项。 (4)在客厅摆放风水鱼中，我们不可犯了“没顶水”或称“淋头水”的风水，否则将使一家人的运势反而转不开，受到压抑。当然在客厅摆放风水鱼中也不可以犯了“割脚水”，就是直接把鱼缸放在地上，这样就是没有垫高，这样摆法将会阻挡贵人上门，然后造成财运不顺，影响了我们家中的招财风水。 (6)在客厅摆放风水鱼中，我们选用的鱼缸形状最好不要有尖角，也不要选用三角形的鱼缸，长方形和圆形的鱼缸是我们最佳的选择。这样的鱼缸都会给我们的家居带来招财的作用。 (7)在客厅摆放风水鱼中，我们要知道金鱼最能招财，而黑色鱼只能是特殊职业的人可以养，军人或者学者等等。因为黑色鱼比较容易招小人和是非，对我们客厅的招财非常的不利。 (8)在客厅摆放风水鱼中，我们的沙发旁放鱼缸风水也是要注意的，鱼缸不能放置在沙发的背后，这样对我们的客厅的招财有很大的阻碍作用。
1、客厅中的家具要有靠 无论是沙发、柜子、餐桌，客厅中的各种家居至少要有一面是紧贴墙壁的。即便是客厅特别大，沙发没法靠墙，也要给沙发设置一个专门的后靠矮柜，让整个空间形成明确的功能区。这样布置既安全又节省空间。 2、使用水局催财要确定好方位 很多朋友都知道，鱼缸或风水轮在风水中有催财的作用。但为什么能够催财，很多朋友就不清楚了。这主要是由于“水”在风水中的特定作用。“水”有界气和引气的作用，因此，可以把相应方位的衰气转化成旺气，同时也可以把旺气转化成衰气，也就是风水理论中常说的“拨水入零堂”。所以，在水局的使用上，切忌盲目摆设。一定要根据门窗的位置和沙发朝向来摆放鱼缸，以免适得其反。同时，室内的水景布置不宜过多，以避免客厅阴气过重。 3、用红绳增强阳气 在室内摆放的植物过多，阴气会过重，从而导致人的性格抑郁。但植物本身却有着催动气场和挡煞的重要作用。所以，我们可以给植物绑上红绳，使其转阴为阳。既发挥植物的积极作用，又避免了阴气过剩的风险。这也是一个阴阳转化的小技巧。 4、不摆放来路不明的古董 对于喜欢收藏的朋友来说，新淘来的宝贝事先用粗盐净化最好。这一方面是卫生，另一方面也可以最大限度的去除掉这些古董所附带的不良磁场。一些朋友常常没经过处理就把淘来的古董直接放在客厅里，其实这样做是很有风险的。 5、避免悬挂动物的头颅标本，尖角挂饰 一些喜欢欧美装修风格的朋友，将动物标本悬挂在客厅墙壁。这样做虽然标新立异，但从中国传统风水的角度看，无论如何处理，那些标本都附带有动物尸体的阴气，挂在家中客厅的墙壁上非常不合适。 6、不要把保险柜摆放在客厅 在现代风水理论中，保险柜不但是财源聚集之处，更是我们私密的聚财场所。而客厅是带有公共性质的待客之所。所以，把保险柜摆放在客厅，相当于财露白，不利于自身聚集财富。建议把保险柜摆放在卧室的财位，更能增加聚财的效果。
1、大门不直对窗 门和窗户是财气出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成直线，形成前后门相穿，使财气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。 2、大门客厅玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮挡，使内外有所缓?，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 3、客厅应设前方 大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走坡。 4、旺位门斜对角 住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，般而言旺位是在客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子容易阻碍家人的运势。 5、聚光全家向心 火堆进化到灯光，客厅就成了一家人团聚的地方，主灯充足全家才会团结，光线若不足，一个家庭就不容易团结，向心力也会不够。 6、阳台不向外推 客厅通常都会有个阳台，建议最好不要外推，从科学的角度来看，阳台是紧急逃生用；风水的角度来看，阳台也有纳气聚财的作用，保留阳台种植些花草树木，让财气可以聚集，安全上也更有保障。 7、客厅植物摆放 客厅要讲究一些，可选用品种为富贵竹、蓬莱松、神仙掌、罗汉松、七叶莲、棕竹，发财树、正人兰、球兰、兰花、仙客来、柑桔、巢蕨、龙血树等，这些植物在风水学中“吉祥之物”，可吉利如意，聚财发福。 8、色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的效果。例如，客厅若位於住宅的西南或东北方位，应用黄色系；如果位於东南方或正东方，应用绿色系；位於北方，应用蓝色系；位於南方，应用红色系；位於西北方或西方，应用白色、怠色或金色。 9、家具 家俱的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象徵家庭生活有依靠。理想上，客厅家俱的摆设最好呈八卦形，由於座椅是彼此相邻，可促进人际关系的合谐。
布置客厅风水的方法：第一招正北，事业运，黑色和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。 第二招正南，声名运，红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 第三招正东，健康运，绿色 正东方位关系著居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 第四招正西，子孙运，怠色 正西方关系子孙运势，五行属金，喜用色是白色、金色和怠色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。由於土可生金，所以摆设白色花瓶或天然水晶也有催化子孙运的功效。 第五招西北方，贵人运，白色 强化客厅西北方位的能量，有助於增加贵人运和人№关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或怠色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 第六招东北方，文昌运，黄色 如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 第七招西南方，桃花运，黄色 如果想增进婚姻或恋爱运势，那堋客厅这个方位最为重要。西南方位属土，催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的灯可增加能量，促进夫妻关系合谐；天然水晶和全家福照片也有相同效果。
1、客厅中的家具要有靠 无论是沙发、柜子、餐桌，客厅中的各种家居至少要有一面是紧贴墙壁的。即便是客厅特别大，沙发没法靠墙，也要给沙发设置一个专门的后靠矮柜，让整个空间形成明确的功能区。这样布置既安全又节省空间。 2、使用水局催财要确定好方位 很多朋友都知道，鱼缸或风水轮在风水中有催财的作用。但为什么能够催财，很多朋友就不清楚了。这主要是由于“水”在风水中的特定作用。“水”有界气和引气的作用，因此，可以把相应方位的衰气转化成旺气，同时也可以把旺气转化成衰气，也就是风水理论中常说的“拨水入零堂”。所以，在水局的使用上，切忌盲目摆设。一定要根据门窗的位置和沙发朝向来摆放鱼缸，以免适得其反。同时，室内的水景布置不宜过多，以避免客厅阴气过重。 3、用红绳增强阳气 在室内摆放的植物过多，阴气会过重，从而导致人的性格抑郁。但植物本身却有着催动气场和挡煞的重要作用。所以，我们可以给植物绑上红绳，使其转阴为阳。既发挥植物的积极作用，又避免了阴气过剩的风险。这也是一个阴阳转化的小技巧。 4、不摆放来路不明的古董 对于喜欢收藏的朋友来说，新淘来的宝贝事先用粗盐净化最好。这一方面是卫生，另一方面也可以最大限度的去除掉这些古董所附带的不良磁场。一些朋友常常没经过处理就把淘来的古董直接放在客厅里，其实这样做是很有风险的。 5、避免悬挂动物的头颅标本，尖角挂饰 一些喜欢欧美装修风格的朋友，将动物标本悬挂在客厅墙壁。这样做虽然标新立异，但从中国传统风水的角度看，无论如何处理，那些标本都附带有动物尸体的阴气，挂在家中客厅的墙壁上非常不合适。 6、不要把保险柜摆放在客厅 在现代风水理论中，保险柜不但是财源聚集之处，更是我们私密的聚财场所。而客厅是带有公共性质的待客之所。所以，把保险柜摆放在客厅，相当于财露白，不利于自身聚集财富。建议把保险柜摆放在卧室的财位，更能增加聚财的效果。
一般来说，多数人挂画只重视视觉效果，却往往忽略了画的五行功用。每一幅画，都代表着一个凶运和一个吉运。比如，忌木的人，而挂了一张森林画，就非常不恰当。再比如，在客厅内悬挂老虎画，画中老虎应为上山样式，虎头回顾，因为老虎上山则遨游三山五岳，下山跳纵则伤人无数。而若悬挂舟船或模型船只的画像，则上面应堆满金银财宝，且船头要驶进屋内，不可开往大门外，寓意“大船入港”之意。因此，每一幅画，皆有所讲究，摆放的方位，应与每一位家族成员身上。要在大厅挂画，要先看那位置代表那一位家族成员，然后才可决定摆什么画。 由此可见，一幅画，以至一个镜框，亦大有学问，一幅画对家居风水的影响非常大，故而每一次挂画前，请先考虑清楚这幅画所带来之吉凶。
客厅挂画适宜悬挂一些吉祥,寓意美化的字画，如寓意富贵吉祥的牡丹图、年年有余的九鱼图、祝福长寿的松鹤延年、长寿图、寿比南山不老松、福如东海长流水书法、傲雪迎春红梅图、八骏图、紫葡萄图等。当然选择的时候也是很有讲究的，不但要考虑到居室主人的个人修养和爱好兴趣，还要顾及居室装修的风格特点。 古典以及复古的风格，选择古典风景油画教题材是最好的。繁复的构图、美丽的场景及悠久的文化，含蓄地散发着奢华显贵气氛的同时，能够大幅度提升整体装修的效果。不仅如此，古典的风景油画还能更多的体现出家居主人高雅的艺术情操。 现代简约风格，则一幅半原创古典偏印象风格的作品是其最佳选择。这里说的半原创指的是以装饰为目的略微带有大师们作品影子的创作作品，主要是从装饰效果和性价比的角度考虑的，因为我们最需要的是装点家居的装饰品而非投资增值的艺术品，在画功构图尺幅等相似的条件下，半原创作品的价格一般为原创作品的十分之一，价格优势明显。 古典偏印象风格的优点，在于充满现代气息感和突显档次的同时，又能够有效的避免曲高和寡，比较适合有老人孩子的家庭。由于古典风景作品有较高的欣赏水平，所以在客厅中悬挂是不错的。 中国的习俗中，在客厅挂画是很常见的装饰方式。室内悬挂字画，可以渲染家里的艺术气息，开拓视野，增加美感，平时每天看着也会觉得身心愉悦。然而，字画装饰是有讲究的，客厅是家庭的门面，布置是否雅致得体，最能反映主人的品位。 选择什么样的挂画就代表你有什么样的品味，挂画的位置选择也很重要，它影响到家庭的和睦，甚至是事业的发展。
客厅挂画风水讲究： 1、挂画禁忌 沙发顶上的字画宜横不易竖，若沙发与字画形成两条平衡的横线，那便可收相辅相成之效果。另外，选取茶几，宜以既低且平为原则。如果人坐在沙发中，茶几高不过膝，则合乎理想。 2、挂画选择 家居客厅要想突显文化浓郁的氛围，最直观、有效的方式在室内挂几幅书法。书法风格与内容能直接反映居室主人的学识见解、生活品位。家中挂书法除了点缀装饰环境外，好的书法同时可以收藏，能对我们有警醒作用，陶冶情操、修身养性。 3、挂画悬挂技巧 进家门视线的第一落点才是最该放装饰画的地方，这样你才不会觉得家里墙上很空，同时定时更换挂画，也能不断给居室营造新鲜感。家里摆放抽象画也将是一个不错的选择，抽象装饰画提升空间感现代风格的家装配上简单的抽象画，能够起到提升空间的作用。 4、挂画不可过多 家中的沙发背景墙挂画宜精不宜多，集中精力在一种画风上，可起到画龙点睛的作用。为了配合整体家居的装修风格，背景墙作为家居文化的浓缩体现也可以用不同的风格来区分，呈现或古典或现代的风格。 5、挂画主题可以是以水为主 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺。 6、画框最好不要镶嵌玻璃 沙发背后不宜有大镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙。而若是镜子在旁不在后，后脑不会从镜子中反照出来便无妨。所以选择挂画的时候最好就不要选择。
客厅挂画风水讲究： 1、在沙发顶挂山水画，一般宜横不易竖，沙发与字画形成两条平行的横线，可起到平衡人际关系，拓宽财源之效。 2、客厅悬挂的书画，包括油画都要避免阳光直射，也要避免潮湿，以免引起书画变形，画面受到破坏。 3、如果需要悬挂多幅书画，画与画的距离应宁疏勿密。除根据色调、内容将画幅分开，更要注意画面内容不宜有冲克。比如，将有狗或兔的书画和有鸡的书画挂在一起。 4、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复。 5、挂山水画，主要是观其水势，一般应向屋内流，不可向外流。因山主人丁水管财，水流入乃进财，水流出乃散财，“肥水不外流”亦是此理。 6、书画内容不得与人的生肖相冲 有些人喜欢在室内悬挂骏马图或虎啸图。一般来讲，骏马有“马到成功”之意，主事业飞黄腾达之象；而虎有萧杀之功，虎啸山河，象征着一种气势和权威，这些都本无大碍的。但从生肖角度讲，鼠马相冲，牛马相害，所以生肖属鼠和牛的人就不适宜在室内悬挂有马的书画；同理，生肖属蛇和猴的人就不适宜在室内悬挂有虎的意象的书画，以此类推。 7、山水画宜风景柔和 在中国传统风水理论中，“山环水抱”“藏风聚气”被认为是上佳的风水。同时山主人丁，水主财，所以，好的风水画在旺宅生财方面有很好的生助作用。总的来说，山水画宜风景柔和，比如表达小桥流水人家的怡情风景，或是日出东方江山明媚的大美河山意象。旨在抒情达意，追求美好。这些类型的书画都是可以安置在室内里的。但有些书画诸如夕阳残照、秋风萧瑟、枯藤老树、怪石嶙峋等表达消极意境的书画就不适宜摆放在室内里了。否则，这些书画不仅使人意志消沉，还会使人运势下滑，得不偿失。 8、客厅不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 9、客厅什么画不宜挂？不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 10、客厅挂画要注重风水画的五行作用，比如忌水的人，客厅中偏偏挂了一副黄河长江图，画中本身具有五行，含有吉凶，因此挂画的时候尤其注意要与家中代表那个方位的的家庭成员的命理是否相合克。
1、挂画禁忌 沙发顶上的字画宜横不易竖，若沙发与字画形成两条平衡的横线，那便可收相辅相成之效果。另外，选取茶几，宜以既低且平为原则。如果人坐在沙发中，茶几高不过膝，则合乎理想。 2、挂画选择 家居客厅要想突显文化浓郁的氛围，最直观、有效的方式在室内挂几幅书法。书法风格与内容能直接反映居室主人的学识见解、生活品位。家中挂书法除了点缀装饰环境外，好的书法同时可以收藏，能对我们有警醒作用，陶冶情操、修身养性。 3、挂画悬挂技巧 进家门视线的第一落点才是最该放装饰画的地方，这样你才不会觉得家里墙上很空，同时定时更换挂画，也能不断给居室营造新鲜感。家里摆放抽象画也将是一个不错的选择，抽象装饰画提升空间感现代风格的家装配上简单的抽象画，能够起到提升空间的作用。 4、挂画不可过多 家中的沙发背景墙挂画宜精不宜多，集中精力在一种画风上，可起到画龙点睛的作用。为了配合整体家居的装修风格，背景墙作为家居文化的浓缩体现也可以用不同的风格来区分，呈现或古典或现代的风格。 5、挂画主题可以是以水为主 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺。 6、画框最好不要镶嵌玻璃 沙发背后不宜有大镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙。而若是镜子在旁不在后，后脑不会从镜子中反照出来便无妨。所以选择挂画的时候最好就不要选择。
客厅挂画风水禁忌的讲究： 一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 二、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复; 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力; 四、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏; 五、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差; 六、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁; 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果; 客厅挂画不易挂一些意境萧条的图，从风水上来看挂这种画并不合适。这些画包括夕阳参照、落叶萧瑟、枯木老鸭、孤身下路、隆冬荒家、恶兽相搏。这样的字画倘若挂在家中，就显得暮气沉沉，无精打采，灰暗没有生气，居住其中，主人自会受其影响。
客厅挂以下几种画风水好： 1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、竹子字画：寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 4、荷花字画：也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 5、雄鹰展翅图：雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。??? 6、一帆风顺字画：亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 7、山水画：山水字画摆法较为讲究，一般适合摆在全屋座方（门的另一方）或居室坐椅、睡床位置的左手边；山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 8、牡丹图字画：国花牡丹因为喻意富贵吉祥，所以一直深受大家的喜欢，而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水”地，木得水生而茂盛繁荣；南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，适合挂在客厅和卧室。
客厅风水挂画的禁忌： 1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。 客厅的山水画水的流向也是有讲究的，一般水势一定要向屋内流，不得向屋外流。因为俗话说山主人丁，水管财，水流入则是往屋里聚财，水流出则是向屋外散财。山水画的摆放位置，朝向对风水都有不同的影响，一幅好的山水画必须能给人带来旺财旺运的效果，能够招财纳福，还能够驱邪避难。 字画如果能与居室空间合理的搭配在一起，符合个人的审美标准和心理感受，就可以使空间充满优雅的气息，让家人得到空间上和心理上的双重满足。
客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 客厅挂画风水禁忌 客厅风水有讲究 一是要选择适当的位置。字画要挂在引人注目的墙面开阔处如迎门的主墙面、茶几、沙发、写字台以及床头上方的墙壁、床边等外。而房间的角落，衣柜边的阴影处就不宜挂字画。 二是注意采光。特别是绘画，因为每幅画都有明暗之分，绘画的光源能常采取左上方。向阳的居室，图画应挂在室内与窗户成90°角的右侧墙壁上。这样，窗外的自然光源与画面上的光源方向相互呼应，容易和谐统一。 三是注意挂字画的高度。 为便于欣赏，高度应以字画的中心在人直立平行线偏高位置，一般距地面两米左右为宜，不要过高或过低，也不要高低参差交错。 四是所挂字画的数量不宜多。 居室字画数量太多，会使人眼花缭乱。一两幅经过精心挑选的作品，完全可以起到画龙点睛的作用。 五是字画的色调要尽量与室内的陈设相一致。 字画的内容应该精炼简洁，具有现代装饰趣味。用色彩艳丽的油画、水粉画，水彩画较为合适。摆有老式家具的房间，所挂的画应该具有地方风貌，如采用浑厚古朴的国画、年画、诗画、泼墨草书来装饰，就会即有对比，又和谐统一。 常见吉祥字画的风水运用 常见吉祥字画的风水运用1、牡丹字画：国花牡丹字画因为喻意富贵所以一直深受人们的喜爱，而在家居摆放牡丹字画一般可选择北方、南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的"水"?地，木得水生而茂盛繁荣；南方是"火"地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为"金"，木不宜被金克，所以牡丹字画一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，易挂在客厅、卧室（夫妻）等。 常见吉祥字画的风水运用2、大鹏展翅字画：大鹏展翅字画通常被挂在书房及客厅，带给人一种"鹏程万里"的积极向上心境，但要注意的是挂画后大鹏的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般不宜挂在沙发、座椅上面。 常见吉祥字画的风水运用3、众鱼嬉水字画：广东习俗以"水"为财，而鱼又有"年年有余"的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图最适宜摆客厅正门45度对角钱的"财位"上，取其"招财"喻意。 客厅挂画不易挂一些意境萧条的图，从风水上来看挂这种画并不合适。这些画包括夕阳参照、落叶萧瑟、枯木老鸭、孤身下路、隆冬荒家、恶兽相搏。
门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
一、交易过程中需交费用 印花税：房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 三、入住过程中需交费用 物业管理费及供暖费 四、办理按揭须缴纳的费用 保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 五、办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
新手买房注意事项中对于买新房有个很重要的是审核开发商的相关资料，尤其是“三书”。 新手进行新房验收检查“三书”： “三书”“一证”“一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。
1、即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验，工程完工后的验收依然不可忽视，必须要对每个卫生间再进行逐个验收。 2、在卫生间防水工作之前，基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后，必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后，方可进行下一步的施工。 3、每涂完一遍防水的涂料后，都必须经过专业监理的确认并符合要求之后，才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完成并干燥后，就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象。通过业主与监理的共同检查验收合格后，才可以进行闭水试验。 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验，并且试验的时间不能少于24小时。对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。 6、一般情况下，卫生间防水涂膜保护层施工完成后，应该等暖水专业管道铺设完并验收及格，之后才能进行垫层施工。 卫生间装修历来就是家庭装修中的重头戏，而防水施工也成为了大家在验房收房时重要检查的地方，希望以上小编整理的内容能让大家更加知道这方面的知识，做好防水工作。
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费： 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角； 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝； 3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差； 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。
1、无木地板、地瓷砖时，水泥地面是否大致平整； 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓； 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤，浴缸出水是否正常； 4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密； 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音，工作是否正常； 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象； 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全。
1、所有水喉出水情况是否正常，抽水马桶是否漏水，水管是否破裂，各接口处是否密封良好； 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙，是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）； 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够，地漏是否阻塞、排水迅速，阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象； 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；
1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角； 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝； 3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差； 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。
1、无木地板、地瓷砖时，水泥地面是否大致平整； 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓； 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤，浴缸出水是否正常； 4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密； 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音，工作是否正常； 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象； 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全。
1、所有水喉出水情况是否正常，抽水马桶是否漏水，水管是否破裂，各接口处是否密封良好； 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙，是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）； 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够，地漏是否阻塞、排水迅速，阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象； 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；
验房九大步骤 一、验墙壁： 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 屋顶检查 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整; 2、检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能(6点细节需注意): a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 e.玻璃无污染，无破损，双玻璃夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通，若未打通积水会流入型材里。 五、电路 检查电路故障 1、检查插座和开关是否设置的合理，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 检查水路故障 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管。 很多人都想改动座便器的下水管，从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦。小编建议小伙伴不要擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。 七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 八、验防水 这里所说的防水，主要指的是厨卫的防水。 可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，在厕卫放水，浅一点就行了(大于50px)。*约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 主要是验收排水和污管道，尤其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 因为施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 验房是一门很专业的学问，而且验房的过程很复杂。但是每一个装修户都不应该因为它的繁杂而由此随意对待。房屋验收是对房屋质量的一次把关，要对自己和家人负责。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。
验房时尽量多带几位朋友一起验房，人多、眼多、智慧多，这样才能发现更多细节上的问题。验房时一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。 验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。 带好检测工具. 验收房子时，单凭眼看手摸是监测不到深层次问题的，这就需要备好必要的监测工具。小锤、水桶、卷尺、验电插头、网球都是较为简单的监测工具。 小锤可用来敲击，通过声音来检查墙面、地面、窗台空鼓。用稍大一点的水桶来检查地漏、排水管是否通畅。卷尺用来检查房屋净高等。用验电插头检查插座有无脱线、不通。用网球检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议用光学相机?用于房屋有问题时留影取证。有条件的可请专业人员帮你验房。 墙壁是否平整. 看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝(没有裂缝，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。看地面。仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。 检验地面是否平整. 验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了！ 查渗水. 是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 试门窗. 由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。 查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告！该门与质检部门查处的不合格门?是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大)，门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音，门是否有破损，猫眼是否正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水)，查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。记住要检查每个房间的门窗噢！ 测量上下水. 用5米卷尺即可，看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜)，房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。 打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压：水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段时间；二是用打压机(加水压设备)：冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤，时间60分钟/根，如果压力达不到或保持不住，就说明水管有漏水现象。)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水，打开地漏，水是否迅速漏下)，通球试验：是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会偷这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 验防水. 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 查电路是否畅通. 关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉。 电器户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的，应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空调的插座应与其他线路分开。 距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；检查开关、插座的牢固程度；电话、电视线路应用力拉一下，看是否虚设。插座是否正常通电，有无防护措施？电灯是否都亮？开关是否正常？有线电视线是否通？电话线路是否通？网络线是否通？ 核对设施是否有遗漏. 总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用(燃气可能要迟一些，入住率达到一定比例才能通气)。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来，一般读数不大，还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。
1、水管密封性 如果水管没有密封好的话，通水后会导致水管爆裂的可能性非常大，因此完成水路改造之后一定要做打压测试，在一个小时内水压保持不能掉压到0.05以下，并要注意查看下配件、龙头以及开关等安装是否正确，并且是否能灵活使用。 2、墙内埋管有无套管 必须在埋入墙内的暗线外面加装套管，材质以PPR的为佳。所用电线必须满足用电设备的最大输出功率，一般情况，普通家庭照明选用截面积为2.5的电线即可，加上空调、电冰箱等家用电器使用截面积为4以上的电线就完全够用。 3、电源插座安装准确与否 如果电源插座的零线和火线接错了就会造成短路，因此在安装插座电源时，多留意下，不要出现这样的错误，两孔插座通常右孔或上孔是火线，若是三孔插座的，右孔则是火线，左孔为零线，中间为地线，在电路验收的时候一定要进行通电测试，要查看下电源插座是否都能正常可用。 4、管路排列有序与否 水管排列一般通用的都是左热右冷，水电管同时在顶部排列时要按照电管在上，水管在下的顺序。而且电路都必须装有接线端子，以防有意外发生；并且要固定牢固不松动;水电管道的固定要用卡子，而卡子要用螺丝固定，卡子间距保持在一米之内，在管道接口处的两边务必要使用卡子。 闭水试验注意事项： 在中期验收的过程中闭水测试是必不可少的。厨卫间的防水层是一定要有的，防水层出现问题了，不仅自己家遭殃，楼下邻居也会受牵累，造成损失的同时还影响邻里关系，因此防水层验收工作一定要注意做好，要确保工程质量无误之后才能入住。 除了厨卫间之外，一般有地漏的位置都应该进行防水处理，防水工程完成之后再铺设瓷砖，这期间要注意不要破坏防水层，在瓷砖铺贴完成之后还要做一次闭水测试，一般需要放水24小时，然后再查看是否有渗漏情况，如果有问题的话，一定要再重新做一遍防水，这可不是能偷懒的事。
业内人士建议，“一般房产商通知业主的时间会比较早，但我建议大家不要集中在第一、二天去收楼，因为办理各项手续需要耗费大量等待的时间，同时陪同验收的工作人员的时间也会比较紧张，因此选择后面几天比较好。正常验房时间需要2至3个钟头，建议早上8时，或下午2时半前去验收。” 同时，在验房时要先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道（宽度、扶手、踏步）；再查入户门、门窗、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱等，最后进行闭存水试验，水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 首先，业主有权利确认开发商的交楼文件是否齐全，齐全后再办理收楼手续。如果不齐全的话，业主可以拒绝办理收楼手续，以及要求开发商支付迟交楼违约金。 其次，应该在确认收楼之前先验楼。如果在房屋主体结构方面存在问题，如发现较大裂缝等，可以请第三方的房屋鉴定公司对其鉴定，确认是主体结构的问题之后，业主可以拒绝收楼，或者要求房地产公司进行赔偿，支付迟交楼违约金并与其协商维修。 如果不涉及主体结构问题，如小裂缝、空补和漏水等情况，一般不支持业主退房与拒绝收楼，而是与开发商进行协商维修。业主可以在收楼之后，要求开发商进行维修。“那么在实际当中，一般会出现以下问题：开发商在维修的时候，拖延修理或者出现维修后问题未妥善解决。但业主入住之后，开发商仍要求业主交管理费。第二，在开发商抵赖房屋没有问题的情况，业主可以书面通知的当时要求开发商在合理的时间范围内（如一个月内），要求其维修好；或是在书面通知之后，找评估公司评估维修的费用，而后让房屋质量鉴定公司制定方案，然后告知开发商，让对方承担费用。 第三，可以考虑到法院起诉，要求开发商维修并承担业主在维修期间的损失，比如租金的损失和管理费等。如果诉求合理，法院可强制要求开发商执行。
房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织，建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。验收程序如下： 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3.实地查验工程质量； 4.对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收报告。
1、验水 首先，打开水龙头，查漏堵。尽可能让水流大一些，一来看看水压，二则是试试排水的速度。还有就是用面盆盛水，向各个下水处灌水，一般来说，两盆水就够了。注意能不能听到咕噜噜的声音和表面是否有积水。 防水的验收，可以用水泥砂浆拦住厕卫的门口，然后暂时堵住排水口，之后再厕卫里放大约2厘米的水，就可以和楼下业主约好24小时后看是否出现渗漏。还有和楼上也约好一起做渗水试验，你肯定也不希望自己家的天花板是漏水的。 2、验管道 检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，是否牢固；打开水阀看排水是否流畅，放水的同时用卫生纸擦拭水管的底部，看有无渗漏。 3、验地面 主要就是两个方面，一是看地面是否有空鼓，这个可以用空鼓锤敲击地面，是否有“空空”的声音，如果有就需要铲平重新返工。还有就是地面的的坡度问题，一般会把卫生间的地面做的稍有倾斜，这样利用快速排水，也不容易有积水。可以在地面任意位置放下乒乓球，看是否滚到排水口。 4、验地砖瓷砖 用小锤敲击地砖瓷砖，如果有空洞的声音，说明没有铺设好，时间久了会容易出现开裂脱落的情况。这种情况应及时返工重新铺设。
1、验水 首先，打开水龙头，查漏堵。尽可能让水流大一些，一来看看水压，二则是试试排水的速度。还有就是用面盆盛水，向各个下水处灌水，一般来说，两盆水就够了。注意能不能听到咕噜噜的声音和表面是否有积水。 防水的验收，可以用水泥砂浆拦住厕卫的门口，然后暂时堵住排水口，之后再厕卫里放大约2厘米的水，就可以和楼下业主约好24小时后看是否出现渗漏。还有最好和楼上也约好一起做渗水试验，你肯定也不希望自己家的天花板是漏水的。 2、验管道 检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，是否牢固；打开水阀看排水是否流畅，放水的同时最好用卫生纸擦拭水管的底部，看有无渗漏。 3、验地面 主要就是两个方面，一是看地面是否有空鼓，这个可以用空鼓锤敲击地面，是否有“空空”的声音，如果有就需要铲平重新返工。还有就是地面的的坡度问题，一般会把卫生间的地面做的稍有倾斜，这样利用快速排水，也不容易有积水。可以在地面任意位置放下乒乓球，看是否滚到排水口。 4、验地砖瓷砖 用小锤敲击地砖瓷砖，如果有空洞的声音，说明没有铺设好，时间久了会容易出现开裂脱落的情况。这种情况应及时返工重新铺设。 因为卫生间是容易出现的问题的环节，所以购房者更应该下功夫认真的对待它。掌握方法的基础上，更加耐心的验收。
农村就这么回事 我家族势力大谁牛逼 看上去你家势力不够 得动动脑筋了 要不使劲赚钱 盖得比他家更高
fenny（易学爱好者）暂时无法提供阳历2012年6月后举行“动土仪式”的黄道吉日 ，因为fenny还没有时间核对阳历2012年6月后举行“动土仪式”的吉日 。 对不起。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2012年07月07日 农历05月(大)19日 星期六 冲猪(癸亥)煞东 2012年07月09日 农历05月(大)21日 星期一 冲牛(乙丑)煞西 2012年07月13日 农历05月(大)25日 星期五 冲蛇(己已)煞西 2012年07月16日 农历05月(大)28日 星期一 冲猴(壬申)煞北 2012年07月25日 农历06月(小)07日 星期三 冲蛇(辛已)煞西 2012年07月29日 农历06月(小)11日 星期日 冲鸡(乙酉)煞西 2012年08月07日 农历06月(小)20日 星期二 冲马(甲午)煞南 2012年08月10日 农历06月(小)23日 星期五 冲鸡(丁酉)煞西 2012年08月11日 农历06月(小)24日 星期六 冲狗(戊戍)煞南 2012年08月23日 农历07月(大)07日 星期四 冲狗(庚戍)煞南 2012年08月29日 农历07月(大)13日 星期三 冲龙(丙辰)煞北 2012年08月31日 农历07月(大)15日 星期五 冲马(戊午)煞南 搬家时间尽量在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴，尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司，并且提前准备好要搬运的物品，因为很有可能这一天，搬家工人要做好几家的活，请注意一些基本的搬家细节，同时祝你搬家愉快 !
购买家具十项注意 1．选择信誉好的家具城； 2．选择有环保质量保证的知名品牌家具； 3．实木家具相对环保，但是价格较高； 4．人造板家具，甲醛释放量最高，儿童房家具不宜选择人造板家具； 5．造型沙发和真皮沙发污染相对较大，污染为甲醛、TVOC； 6．儿童房家具不宜选择过于鲜艳的，重金属污染相对较高； 7．家具表面装饰面通常以油漆为主，要注意苯和TVOC污染，不要过于轻信家具销售商的宣传，水性油漆因为价格较高，所以普通家具很少使用； 8．有些家具表面为三聚氰胺，同样会释放甲苯、TVOC； 9．家具进屋后，要注意开窗通风，千万不要急于入住，如果一个月以后依然有较大刺激性气味，最好是进行室内空气检测，看看家具是否造成室内环境污染； 10．如果家具存在污染问题，首先要找家具厂商进行协商，同时要通知购买家具所在的家具城，请他们的质量控制部门参与协调解决。 新居网拥有业内时下最前沿的三维虚拟实况技术，提供看家具摆放自家 效果的个性化购买体验，打造最真实的家具“试穿”效果。通过网络呼叫中心，新居网打造网络购买的全程跟踪咨询服务，为工作繁忙的现代都市人群提供轻松便捷的全屋家具配套专业咨询。针对家居 商品非标准化、大宗的物理特性，新居网打造一个由全国600个地下店面构筑的地面服务系统，为消费者提供免费上门量房、免费方案设计、免费配送安装以及一系列的售后保障。
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当然有问题了，南面的两间房间之间没有连通，所以是不能很好地单面通风的，厕所的小窗仅仅是解决了厕所的问题，难道你还要通过厕所通风不成。但是现在好多住宅都是一梯好几户，这样的情况也是难免的。
想买到你满意的，还是需要自己多去家具中心找找了，看看市场，然后于选，我这里推建个红树林家具，床垫，用着还可以。你可去看看。
这属于扰民吧，物业？？买房的时候是物业，买完了就不是物业了！
