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客厅摆设的风水要注意什么?

客厅摆设的风水要注意什么?

客厅摆设的风水要注意什么?

全部答案

  •  1、方位摆设要注意   客厅南方的布置对家庭的名声有一定的影响,特别是家中负责生计的人。南方五行属火,因此这个位置摆放红色的摆设,或者悬挂凤凰、火鹤或日出的图画最合适。此外,红色的地毯等也是很好的选择。   正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。这个方位五行属水,以内摆放属水的物品最合适,比如山水画、水种植物等。   强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系。西北方五行属金,这个位置摆放金属物品最有用。   2、摆设影响不同运势   对学业有求助的家庭,可以在文昌位上摆放合适的风水局,这个位置最合适用接近涂色的饰品,陶瓷花瓶、陶瓷笔筒等都是最合适的物品。当然也可以考虑摆放五行属土的水晶哦。   婚姻恋情运势提升有妙招,在客厅的西南方位上,考虑摆放能催化恋情的饰品,如粉水晶、粉色的鸳鸯等。

     1、方位摆设要注意   客厅南方的布置对家庭的名声有一定的影响,特别是家中负责生计的人。南方五行属火,因此这个位置摆放红色的摆设,或者悬挂凤凰、火鹤或日出的图画最合适。此外,红色的地毯等也是很好的选择。   正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。这个方位五行属水,以内摆放属水的物品最合适,比如山水画、水种植物等。   强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系。西北方五行属金,这个位置摆放金属物品最有用。   2、摆设影响不同运势   对学业有求助的家庭,可以在文昌位上摆放合适的风水局,这个位置最合适用接近涂色的饰品,陶瓷花瓶、陶瓷笔筒等都是最合适的物品。当然也可以考虑摆放五行属土的水晶哦。   婚姻恋情运势提升有妙招,在客厅的西南方位上,考虑摆放能催化恋情的饰品,如粉水晶、粉色的鸳鸯等。收起

    张君娜

    2017-11-25 12:51:26

软装

  • 什么家具最好?

    实木家具最好

  • 卧室需要哪些家具?

    床,床头柜,电视柜,衣柜

  • 在哪里才能买到好的家具

    1、柜类家具的柜体结构松散,榫结合部位不牢固,有断榫、断料情况发生;人造板家具的顶板、樘板,底板与侧山用钉子连接,工艺极不合理。2、抽屉无榫、无槽,屉底无带;屉结构处松散,榫结构处不施胶,所屉帮和堵头用钉子联接。 3、木材不经干燥处理,含水率高;家具内部结构使用腐朽木材和昆虫尚继续侵蚀的木材。 4、用料严重不合理,使用刨花板条、中密度板条做衣柜的门边、立柱、前撑、屉撑等承重部件。 5、穿衣镜无后身板、无压条,用钉子定位;玻璃樘板用钉子做托销,极易造成玻璃破碎,危及人身安全。 6、家具的功能尺寸不符合标准规定的要求。如大衣柜的挂衣空间高度达不到1350毫米,挂衣空间深度达不到520毫米等,失去使用功能。 7、真皮沙发的内部木材含水率高,板子薄、带树皮,使用劈裂材,腐朽材及虫蚀材。8、沙发框架采用钉子结构,不开榫,不打眼,不施胶。结构松动、不牢固。 9、沙发和软床垫的内部使用不符合卫生标准的废旧麻袋和发霉长虫的棕毡和毛毡。 10、家具产品外观质量粗糙。木家具有薄木和贴面大面积开胶,油漆色花严重;软垫和沙发包布牙线不直,多处跳线;产品无商标,未注明产地和企业名称,未贴质量等级标志。

  • 新买来的家具怎么样去味?

    可以在柜子里面放些茶枝,那样可以把异味吸走.

  • 今年流行什么家具?

    藤制家具,自然风格的

  • 家具如何保养会更好?家具如何保养会更好?

    由于阳光、潮湿的气候与热气,容易对家具造成褪色、龟裂变形与局部变白等伤害;而不慎滴溅的液体、不当清洗、搬移物品与清扫时的磨擦刮痕等,也宛如隐形杀手般,对家具具有不同程度的伤害性,因此,平时就要养成定期保养的习惯。 在清洁保养家具时,有四点必须注意的地方: 1.勿以粗布或旧衣当抹布: 擦拭家具时,最好使用毛巾、棉布、棉织品或法兰绒布;至於粗布、有线头的布或有按扣、缝线、钮扣等会引起刮伤的旧衣服,就必须避免。 2.勿以肥皂水或清水清洗家具: 因肥皂不能有效的去除堆积在家具表面的灰尘,也无法去除打光前的矽砂微粒,反而会让家具变得黯淡无光;而且水份若渗透到木头里,还会导致木材发霉或局部变形,减短使用寿命。 3.勿以乾布擦拭家具: 由於灰尘是由纤维、砂土和矽土构成,许多消费者习惯以乾布清洁擦拭家具表面,而导致这些细微颗粒,在家具表面留下细小的刮痕。 4.避免不当使用蜡制产品: 有些人为了让家具看起来有光泽,而将蜡制产品直接涂抹在家具上,或是不当使用家具蜡油,反而会让家具看起来雾雾的有斑点。 为了避免因不当的清洁保养方式,让家具失去原有的光泽亮度,最好是配合使用仕必威·811#家具上光保护剂,便能避免引起刮痕,同时,维持家具原有的亮度。  使用前,最好先摇匀,握直喷雾罐,呈45度角,为了让罐内的液体成份能在不漏失压力的情况下完全被释放出来,在距离乾布约15公分的地方轻轻喷一下,再擦拭,便能充份发挥护理家具的功能。 提醒消费者,进行清洁保养时,一定要先确定所用的布是否乾净,当清洁或拭去灰尘之後,一定要先翻面或换一块乾净的布再使用,不要一再重覆使用已经脏掉的那一面,也不要将湿的布面长时间留置在木制家具表面上,以免湿气渗入木头里,损坏家具的亮光表层。此外,擦拭布使用完後,切记要洗净、晾乾。至於带有布料材质的家具,如布沙发,则可以使用清洁地毯的清洁保养剂,使用时,先以吸尘器将灰尘吸除,再将地毯清洁剂少量喷在湿布上擦拭即可.

  • 书房家具怎么摆放好呢?

    如果楼主不知道怎么摆放,建议你上新居网,可以找到适合自家户型的所有空间设计方案,一站购齐全屋所需家具,网上订购,再省钱40%!

  • 什么是餐厅家具?餐厅家具

    餐厅使用的家具统称为餐厅家具。 餐厅家具一般由餐桌、餐椅、酒柜组成。餐厅家具按风格可分为中式、欧式和现代,其品质与价格主要取决于它的选材、规格、款式、做工及它的销售方式。 上海美邦家居,餐厅家具专卖。

  • 如果购买定制家具,那送货安装需要另外收钱吗?

    新居网网上家具定制直销,我们的产品的安装方式可根据客户的需求来定,但是一般情况都是现场安装,因为安装好的成品不易于运输。安装服务是由我们尚品宅配免费提供的。

  • 网上定制家具是否可靠?

    网上定制家具其实没什么可怕的,关键看他的品牌是否有名气,是否有门店可以看样,如果都有,跟在实体店买是一样的,而且还方便很多,不用每天出去跑。给你推荐新居网家具定制网上直销。可以在网上看效果,选方案,如果不喜欢还可以预约免费上门量房,根据你自己的实际户型来设计。不错哦。

  • 什么是定制家具?定制家具有哪些好处?

    家具定制是指可以根据个人喜好、空间细节,定做个性化的家具配置,每件定制产品都可以独一无二。 家具定制的方法有3种: 一、依照顾客或者家装设计师的要求,配合装修风格设计家具款式,这种设计是完全个性化的,甚至可以细化到家居空间的每一个数据和细节,达到丝丝入扣的效果; 二、现有元素组合,即在家具卖场中找感觉,把喜欢的材质、布料、款式、格调由专业设计师重新整合成新作品; 三、原版复制,按照杂志或者网络上的家具图片,制作出现实造型。 与现代化的流水线生产方式不同,家具定制更贴近老工匠手工雕刻的传统技艺。因此它的订货期比较长,通常在3个月左右;并且无法大批量生产,必须耐心“排队”等着手工师傅逐一打造。所以,现代风格的直线条家具是不必凑这个热闹的,只有那些讲求木料、考究雕花的欧美古典格调才有必要心境沉淀地走这一遭。 推荐:新居网就融合了以上方法,为你省去很多工序,你只要说出你的需求,他们可以帮你全程定制出你所想要的。

  • 家具团购最近有啥新活动不?

    你要找到是哪个网站组织的活动呢? 关于家具团购的资讯你可以去北京聊宅网上了解一下,或许能帮到你。

  • 家具买什么的家具好一些呢

    你这问题太笼统了。。。基本难以解答。 整体还是部分,厅还是卧。多大的户型。。。准备投入的银额。。。

  • 去哪买家具比较好吗准备买家具,去哪比较合适。

    那要看看你买怎么样的家具! 古典家私的---1,卡芬达 2,富侯仕 3,森本红木 4,年年红 5, 轩红坊 6,福兴 7,侨发 8,世纪名家 9,元亨利 10,伦勃朗 实木家具十大品牌 1.台升家具 2.美克美家 3.宜华木业 4.蓝鸟家具 5.上海太克 6.青岛一木 7.双叶家具 8.安东尼奥 板式家具十大品牌 皇朝 2.迪信家具 3.红苹果 4.成都全友 5.和风家具 6.中山百利 7.北京挪亚家 8.深圳富之岛 软体家具十大品牌 1.顾家工艺 2.花 为 媒 3.唯家沙发 4.斯帝罗兰 5.穗宝集团 6.北京依丽兰 7.柏健家具 8.浙江喜临门 欧美家具十大品牌 1.金凯莎家具 2.富杰名豪 3.艾芙迪 4.上海美弛 5.欧 琳 斯 6.皇家一号 7.成都中山 8.上海夏格斯 浴室家具十大品牌 1.科勒中国 2.地中海卫浴 3.乔登卫浴 4.嘉鸿卫浴 5.上海迪尔雅 6.佛山加冕 7.乐家卫浴 8.中山宝艺 儿童家具十大品牌/儿童家具品牌排名 1.七彩人生 2.多喜爱 3.米奇-力盟 4.爱心城堡 5.美雅家具 6.红苹果 7.梦纪年华-金富雅 8.松堡王国 办公家具十大品牌/办公家具品牌排名 1.美时 2.欧美 3.兆生 4.长江 5.圣奥 6. UB 优比 7.冠美 8.励致洋行

  • 大连最近有好一点的家具团购会吗?

    貌似有的,你可以百度搜索下“砍价网”,里面有很多的团购网站,可以搜索下“家居”,正常都有你想要的活动哦!

  • 家具要怎么买才正确?有什么要注意的呢?

    家具的平、立面尺度要和房间面积、高度相吻合, 以免所购家具放不进房间, 或破坏了已构思好的房间平面布局。买好的家具能否顺利地搬进房门也是要事先考虑好的, 关键是家具的最长空间对角线不能大于通道或楼梯转角处的最大对角线。尤其是一些老式房子的住户应特别注意此点。越摩登的东西越容易过时, 家具也是一样, 不要一味地追求时尚潮流而忽略了自己内心的需要自己喜欢和欣赏才是购买家具的关键因素。选购家具的同时也要注意居家周围环境的特点, 比如附近有工厂烟囱, 灰尘较多, 家具式样应选择简洁明快,否则清洁工作会花掉你大里宝贵的时间。又如, 在较潮湿的房间里不宜用包角家具。在选购家具时, 还要充分考虑到家具要适应人的生理需要。家具的主要功能是盛放各种物品或为人们休息所用, 其次才是美观, 所以, 所选择家具要以人为本, 以适应人的生理需要为原则。选购家具时还应考虑到不同款式、颜色对居住者心理上的影响。研究表明, 温暖、淡雅的居住环境, 令人心气平和, 精神乐观, 对某些疾病还有辅助治疗作用。造型古朴、典雅的家具使人产生沉静、安详的感觉造型现代、前卫风格的家具, 则会令人积极、不断上进。家具的这些延伸作用, 会长时间地对人产生潜移默化的作用, 从而会影响人们的身心健康。小房间或者采光条件较差的朝北房间适合选择淡颜色的家具, 以增加房间光亮度照明较好的房间可大胆选择深颜色的家具, 可显出古朴、典雅的氛围。最后,也是最重要的,现在特别提倡低碳和环保,家具购买之后会长时间的伴随着你和你的家人,因此购买家具要特别注意家具的环保特性。环保的家具,更有利于您和家人的健康。同时家具不会那么轻易更换,因此也应注意家具的耐用性等。

  • 家具要怎么买才正确?有什么要注意的呢?

    首先要确定的是你们装修风格,根据你的房间布置风格来挑选家具风格。其次,是注意不要最求价格最低,而是注重环保,这个涉及到健康的大事。再一个就是需要考虑一下你对家具的使用年限要求。很多年轻人过几年自己换房子了。所以从这个角度来买家具。

  • 网上买家具,怎么样?要结婚了,要买家具,网上的家具比较便宜,想在网上买,不知道行不行?

    我建议你还是在家具店买比较放心,网上买风险较大。另一个选法是去广东家具批发城,那里选好后交给物流公司运回,你俩去广东的费用和家具的运费加起来,有时也比在家具店买划算!

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装修准备

  • 你知道收房验房的五种非正规工具吗?

    收房验房是一个复杂又需要细致的过程,在这个过程里面肯定会用到许多的工具。除了一些正规的工具,还有许多非正规的工具也可以进行验房。下面五种非正规的工具就可以进行验房: 1.、笤帚 收房的时候为什么要带上笤帚呢?相信很多人都有此疑惑,主要的目的还是为了清扫墙面和地面夹角处的建筑灰尘,一定不要小看这一步骤,因为只有清理干净灰尘之后才能看出来是否有裂缝、坑洼等问题,如果是精装修的房子这点更为重要,可以看出地板是否有破损、裂缝等情况,如果有问题的话要注意记录下来,也可以拍照取证,之后再跟开发商沟通协商解决方法。 2、粉笔 千万别小看粉笔,这是一个最实用的工具。在验房时发现问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。如:在墙壁上画出空鼓部位,写明空鼓。在窗框周围,写明缺少的配件,在损坏的电源插座旁边写上短路进行维修。 3、眼镜 眼镜是为视力不好的人群专门准备的,因为收房验房的目的就是为了精准的查找问题所在,因此眼力一定要好,如果平时视力不好的话一定要记得带上眼镜,屋顶横梁、墙面、要平直,要看下各处墙壁裂缝情况是否严重,地平面是否有坡度,纱窗要完好、推拉无阻碍,这些都要多看看,如果有问题的话一定要记录下来。 4、榔头 这里说的榔头是指小榔头,用来敲击墙面,在验房的时候可以用小榔头轻轻敲击墙壁,通过听声音来判断墙面的情况,看看是否有开裂空鼓,这是检查墙壁质量的好方法,如果声音是沉闷的,就说明墙壁没有大问题,另外要注意的是,用榔头敲击墙面的时候,可以垫一些报纸,避免给墙面留下印记。 5、打火机 打火机也属于一个非正规收房验房工具,一般厨房和卫生间的排气通道处都预留了孔洞,可以用冒烟的纸张测试一下通道的通风情况,具体操作方法是用打火机将纸片点燃然后熄灭让其冒烟,将冒烟的纸张放置在烟道下方大约十公分的位置,看看上升的烟是否进入烟道立刻被吸走了,如果是的话就说明排气管道没有问题,如果出现堵塞情况的话,一定要及时检测,要求开发商进行整修。

  • 收房验房怎么验?工具需要带什么?

    一、验房工具 1、笔:用来签字或者是记录验房中遇到的问题。 2、小榔头:验房的时候用来检测墙体和地面是否有空鼓情况。 3、水桶或大塑料瓶子:用于检测下水管道、地漏是否有堵塞等情况。 4、塞尺:用于测量裂缝的宽度。 5、5米卷尺:用于测量房间的具体层高以及其他地方的尺寸。 6、红外线水平仪:用于测量墙顶面水平度和垂直度。 7、水平尺:用于测量地面水平度。 8、靠尺:用于测量墙面平整度。 9、计算器:用于计算测量的相关数据。 10、废旧报纸、打火机:用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。 11、电笔、相位仪:用于测试电话是否通畅、相位是否正确。 12、万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。 13、小镜子:用于查看隐蔽位置是否有缺憾问题。 二、入户门检查 1、门框:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损等问题。 2、门扇:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠、漏刷和磕碰等问题,要看下表面是否平整,有无明显划痕,距离地面位置是否考虑预留地面装修距离,看下门开关时是否平稳,有无异常阻力和磨损情况。 3、五金配件:检查五金配件是否齐全、安装是否牢固,看下门把手有无缺损变形等情况,看下门轴安装是否牢固,转动是否平稳,门锁要确保安装牢固,用钥匙转动测试一下,看是否能正常开关,灵活好用。 三、水电检查 收房验房时一定不要忘记对水电路进行检查,注意检查一下强弱电箱是否安装牢固,另外要看下强电箱内回路是否有标记,要确保标记正确无遗漏,查看一下漏电保护器是否能正常工作,检查一下弱电箱的线是否都进户了,如果合同中约定有智能模块的话,要看下是否有安装。 检查一下室内的所有插座是否都正常,可以用工具辅助完成,看下插座的安装位置是否合理,卫生间和阳台的插座需要安装防水盒,检查一下水路是否正常进户,要保证顺畅无渗漏,要看下所有的下水以及地漏是否无堵塞情况,最后注意检查一下地面看是否有管线弹线标记。

  • 买房装修预算陷阱有哪些?

    一、报价总体折扣 20万的装修费用,12万就给你成交啦!千万不要高兴的太早,需要慎重思量一番,如此大的折扣,如果装修公司跟你家不亲戚,不是在做慈善,不是想贿赂你,那其中肯定有猫腻,你一定要再三考虑再做决定。 二、价格高低起伏大 装修预算材料的价格,正常的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动,不能超过最高价,也不能低于最低价。如果超了,那肯定存在欺骗水分,如果低了,要不是材料质量不过关,要不就是诱惑你签约的一种手段,签了之后再在其它的项目上给找回来。所以在做材料费用预算时一定要当心。 三、笼统报价 有时候会看到装修公司给的报价单,就以一个总数的方式展现给你,看似笼统其实隐藏的很深,这是一种比较高明的报价方法,一个项目就直接给你报一个总价,明细价格不体现,让你无法知道其中的人工费、材料费等的比重。这种方式可能对于那些急脾气、喜欢速战速决、不拖泥带水的业主来说很受用,这种方式可能是装修方真的想偷懒省点事,也可能是为了避免业主私下拿价格去比拼的方法之一。 四、模糊报价 这种报价方式缺乏详细的文字介绍,就单纯的给几个报价,对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等没有明确介绍,这种情况一旦发生纠纷,吃亏的还是业主。 五、缺项报价 这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报、少报一些项目,这样可以让总体价格得到合理的下滑,而你却不能发现其中的漏洞。等到装修进行时或者完工时告诉你这个需要增加那个需要增加,那是你就是最被动的一方,只好乖乖的再掏钱。 六、过于详细的报价 这个详细可不是什么好兆头,看似合乎情理,其实不然。比如某个项目,分成了好多细项来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。甚至有些没有出现的工种,也会在里面体现出来。 七、隐蔽工程的隐瞒 隐蔽工程,本身就比较特殊,施工中的作业监管是业主很难发现的,为此很多隐蔽项目隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。

  • 装修预算注意事项有什么?

    1、 在开始之前就做好计划 首先,要找到你的设计灵感。可以看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。之后,将项目分解成它的组成成分?家具,地板,油漆,配件,和装饰。浏览一下商店获得理念上这些的组件大概需要多少成本。一定要考虑到任何相关的费用,比如雇佣人工方面。 2、改造你已拥有的物品 不可否认的是,更新你旧的设计元素会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋。有一点精力和自由的时间投资,它可以完全改变你的室内设计。会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。 ?3、用家具装饰你的房间 在家装预算中优先支出家具的软装部分。在室内设计中,这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量较好的家具。如果你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装,一半的工作已经完成了。你只需要添加点小物件点缀房间里就可以了。 4、考虑去折扣店购买家具 在购买二手物品时,质量比时尚更加重要。你可以diy,如给一个生锈的镜子,再涂一层新的油漆,或者购买不同的灯罩,帮你找到适合你的室内设计。 5、大胆的使用色彩 颜色是相对便宜的。相比其他的室内设计元素,油漆成本只有几个美分,配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将会看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色,从当地的家装商店挑选一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择,你就可以挑样品的任何一个了。 ?6、DIY你的装饰品 室内设计中,“装饰品”通常是指在一个房间里,没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或者其他装饰地毯,壁挂,和咖啡桌的花色品种等。你可以自己制作一些装饰品,这些东西在这个地方也能节省很多的钱?。 ?7、选择简约风格设计 与其他风格相比选择简约风格装修,室内花费较少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种现在流行的风格趋势。记住,保持空间的清洁是简约主义风格的一个重要组成部分,但是不要忽视了收纳空间。

  • 买房装修预算包括哪些?

    住房装修预算一 正常规范预算表应该含有主材、辅材、人工费项目等。预算表应有预算说明、工艺说明,材料说明及验收标准。有的还含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外的收费预算表需要增加一条:决算总价不能超过预算总价的5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就没有了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应装修公司负全责。 住房装修预算二 有些辅料会在很多的地方用到,有些装修公司就会在这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起也不是个小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项标注。 住房装修预算三 所有木工制作的部分,例如鞋柜,应该注意到制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都是更有保障。油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。 住房装修预算四 水路改造工程最好让PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。 住房装修预算五 很多材料上面写有“按实际结算”,多出来的材料在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及超出的范围。以便最后完工时结算有依据。 最后关于付款,一般有四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么规定,有几个要点是必须要注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二 进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手 工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

  • 如何做好房屋装修预算?

    第一、确定自己的预算范围 谁都想把自己家装修的好一点,但是无奈的是,钱包不够鼓,所以,在有限的财力下,将装修发挥到极致才是最成功的装修,比如哪些是最该花钱的地方,哪些是没有必要浪费的,之后将想要的装修风格告诉设计师。这样,就不会让设计师牵着你的鼻子走。 第二、学会看报价表 看报价表最主要的就是要看各项的单价,由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或者漏报,将总价压低吸引顾客,所以只有看单价,并且将费钱的几个大项目比较一下,才能看清楚各家装修公司的报价。另外,由于装修公司提供的报价表一般都有好多页,上面所写的材料价格基本上都是没有接触过的,所以一般人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同,这种比较方法是不可取的。 第三、审核图纸是否准确 在审核预算之前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中的具体面积、长度尺寸、使用材料及工艺等情况而制定的,图纸如果不准确,预算也会不准确。 第四、工程项目是否齐全 核定预算中所有的工程项目是否都齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上面,有没有少报了一扇门或者漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工的时候,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,增加意料之外的一笔开支。 第五、计量单位会影响装修预算结果 在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或者书柜,有的装修公司用延长米,有的用平方米。这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

  • 装修预算怎么才能省钱呢?

    装修预算一 规范的装修预算表不仅要含有主材、辅料、人工费用等等项目,还需要有预算说明、工艺说明、材料说明、验收标准等等项目。另外,有些预算表上还体现出了特殊工艺这个项目,要特别注意这个项目是不是要另外收费?预算表注意事项还需要增加的一条是:决算总价不能超过预算总价的5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据自身的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。 装修预算二 很多地方都会用到装修辅料,装修公司在计算时可能是分开算的,这里算一点,那里算一点,这个时候我们就可以要求合并计算。凡是装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次等具体信息,这样才能方便我们比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。 装修预算三 关于木工制作部分,需要了解的东西更多,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,具体都用多少?一定要详细的了解,我们才能明确材料到底需要多少,才能更好地控制费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。 装修预算四 对于水电工程来说,因为是隐蔽项目,装修公司很有可能会在这个上面做手脚,所以要更加的细致小心。要把所有水电项目设计的材料都列举一遍,越详细越好,另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。另外有的预算表可能还涉及到第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。 住房装修预算五 很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。 最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。

  • 家装预算需要注意哪下?

    一、房型决定装修规划预算有主次 因为房型的不同,装修重点也有所区别,如老房重在硬件翻新、水电改造等,新房则以功能需求的满足为主,明确知道装修时的重点支出在哪里,自然就可以灵活运用预算调配。 1、预售房、新房以功能性工程为主 预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上,一方面预售房通过建筑商进行的变换更改,诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下,另一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计,如此一来也可以省去不必要的工程预算,诸如墙体拆除、管线变更费用,预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上。 2、二手房以安全性工程至上 一般而言,二手房大部分是比较旧的,有一定房龄的旧房,15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要,但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主,基本上水电和管线都建议全部更换,这一项费用在规划预算时要加大比重。 3、小户型订造、改造工程占多 随着房地产市场的发展、房价的升高,实用率居高的小户型房子备受青睐,成为新婚家庭或单身男女的第一考量,小户型由于要与空间上演争夺战,因此常要进行挑高或夹层装修工程,因此预算重点可以考虑放在楼梯、夹层施作与收纳空间的规划与设计上。 二、需求决定支出分配预算有侧重 房型参考只是帮助我们决定装修和预算配置的重点所在,要进一步规划分配装修费用,就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型,从而根据不同的装修内容和功能需求进行分配预算。 1、了解家庭装修费用支出分类 分配预算的首要工作,要先对房子各方面的装修内容作大致了解,对家装费用的之处进行分类,如此一来,各预算项目也就一目了然了。 2、按不同装修内容决定预算分配 进行装修预算的时候,务必要谨记一大原则??重点预算花在必要的项目上。例如以下这些装修花费就是千万不能省的:水电工程、防火建材、窗帘、壁纸、拆除工程、泥瓦工程、隔音工程。 解决必要工程费用后,多的钱再花在美化和装饰上。有专家研究分析称,装修预算较为科学的分配比例为家电20%,家具25%,基础装修20%~25%,主材25%~30%,可以适当参考以上数据。 3、以重视的功能需求决定预算高低 同一个装修内容的不同子项,预算分配的高低可以根据自己所重视的功能需求而定,若较重视厨房,可以在厨电安装、下厨配置方面加重投入,若看重卫浴享受,就可以选择智能马桶、按摩浴缸等,这样一来,预算分配就要做一番调整。

  • 房屋水电改造的预算大概是多少?

    水电改造的报价方式: 水电工程的报价方式一般有以下几种:1、按项(根据房间)报价;2、按面积报价;3、按路数报价;4、按整套包干报价;5、按具体用线米数报价等,这些主要是根据不同的装修公司来制定的,并不是想改就能改的,可以不用纠结其报价方式是哪种,需要关注的是总价以及项目是否齐全这个问题。 水电改造的预算大概是多少:1、总价的话就是指整套房子的全部水电做下来需要的价格,这个是最重要的,有时候没必要去纠结单个项目的报价是否合理,没什么意义,如果改变不了单价的话就要控制下总价,不要超过预期就可以了。 2、除了关注总价之外要关注下水电报价中是否有缺项漏项等情况,这点是非常重要的,否则看似实惠的报价等到完工之后就发现并不实惠,想要看出是否有缺项漏项很简单,对照施工图就可以,强电能够很清楚的看出来,弱电的话要提前想清楚家里的音响线、电话线、网线、数字电视线有多少,不要再临时修改,否则不仅施工麻烦还会增加预算。 3、要确认一下与水电施工相关的项目,例如水电开孔、烟囱孔、热水器孔、空调孔等是否在报价内,如果装修公司愿意加进来,价格也合理的话,最好是让他们一块解决了,另外要看下开槽费、五金安装、下水改造、马桶移位、强弱电箱移位等是否也包含在内,将所有的这些都加起来,就可以算是比较完整的水电报价了。 总之,在没有缺项漏项的情况下看下总价是否合理,也要看下单价是否有高的离谱的情况,一般情况下,90?的房子大概会在大几千一万元左右,因为水电工程本身就是装修公司的一个主要赢利点,除非你有自己的人可以帮助完成这一项目,否则市场价中想要降低往往是不太可能的。

  • 预算和结算的钱为什么差很多?

    1、水电改造 水电改造是装修中最容易出现?项的部分,一部分的装修公司水电改造都是采取的预收费,这里说的预收费就是先交纳一部分费用,余下的等完工之后再补,有些装修公司为了招揽生意采取的策略是先把预收费故意报低,实际上却是做完之后收取大量的费用。 值得注意的是,在签订水电改造合同的时候要事先约定好收费标准,确定好是按照项目收费还是按照米数收费,要预先判断一下需要花费的预算,一般水电改造的不同花费差距也很大,100平米的房子有的人花费五六千,但是也有的人会花费上万,在装修之前业主应该有一个大概的心理预算。 2、特意漏报装修项目 众所周知现在的装修市场很激烈,常会出现以下情况,为了招揽生意不少装修公司故意将报价单做的比较低,其中的猫腻就存在于漏项上面,对于很多不了解装修的业主而言,并不容易发现其中的猫腻,这就给装修公司创造了条件,一般的漏项属于必不可少的项目,装修公司会在实际施工中再加上去,根本没办法不加,加上去的结果就是费用自然高于原来定好的预算了,预算超支就这么自然的产生了。 3、将组合拆分单项报价 装饰公司将组合拆成单项报价也是造成装修超支的一个常有的猫腻。尽管这样在规定内是合理的,而且如果装修方良心的话更有利于消费者,但是现实中一般的情况是往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多,消费者眼花缭乱之后就会慌神,在此情况下反而就容易忽视一些相对重要的项目。 4、墙体改造造成的返工 装修中还有一些其他的项目也可能导致装修预算的超支,就比如在进行墙体改造的时候,工人把不该敲掉的墙体敲掉了,很自然的情况就是得需要将墙体重新补充回来,项目也顺势的增加了,伴随的还有费用相应的增加。此外,一些在设计案例中没有体现的项目也可能会造成预算的超支,就像电视背景墙等,因此在做设计方案的时候尽量想得全面些,反过来要抓住装修方的心理,避免出现临时加项的情况。

  • 装修预算如何审理?

    审核项目单价不能怕麻烦要多比几家 业内人士指出,目前行业内并没有统一的报价标准,一些家装公司也只是列出指导价格供装修业主参考。据我们了解,装修项目和工程量是影响整个装修造价的最直接因素;同时装修公司的规模、资质、等级、管理制度等不相同,其收费标准也就不太相同。但不管怎么来说,装修方给出的预算至少应该保证清晰、完整和合理。 家住在城东某小区的李女士,就是因为当初没有弄清对方给出的预算,结果完工后费用增加了好几万元。据王女士陈述,当时就是认为一些品牌公司价格较高,所以选择了一家很便宜的家装公司,由于没有注意他们给出的预算项目,进场开工之后被“活生生”地增加了几个必须的项目,大大超出了预算。那么,作为外行的装修业主拿到预算之后该如何审核呢?业内人士说,由于大多数装修业主都是外行,有的业主甚至不考虑材料的档次、施工工艺、工程质量,而一味地去计较单价,这种方式可以说根本没法进行比较,也是毫无意义的。所以,建议大家还是不要怕麻烦,多考察几家装修公司进行综合地比较,经全方位对比后再对项目单价进行审核。 审核工程量最好要“白纸黑字”写清楚 业主通过综合比较大概认可某个公司给出的预算之后,首先要总体审查整个家装项目,对照设计方案看配套的预算设置是否合理,是否存在重复。查看整体项目之后,就是审核工程量了。具体方式如下:审核工程量是否与实际地情况相符;有无故意增加或者减少工程量的情况;对于预算中暂时无法准确核定的工程量,要看是否注明了以实际发生量进行最终结算等。当然,简单的方法是“白纸黑字”写清楚,以免日后出现扯皮情况。 “一定要书面签字,要不有些装修公司根本不会认账。”去年装修完工的陈先生就遇到了类似地情况。据了解,当时家装公司项目经理跟陈先生称兄道弟,每次见面气氛非常地融洽,说什么增加东西无所谓都是免费的,结果结算时被“忽悠”了。一些所谓的私人赠送项目都是要money的。

  • 毛坯房收房验房标准?

    一、收房文件 收房前先要检查房屋所需的三类文件,首先是房屋权属文件,检查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后是房屋质量文件??《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》,最后是各种相关验收表格,包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。 二、门 门的验收按照国标主要检查四个方面:每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志;门与门框的各边之间是否平行;门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活;门间隙是否太大,塞缝需饱满(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)。 三、窗 窗户的检查按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》,主要检查五个方面:窗边与混凝土接口是否有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙);各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活;窗与窗框各边之间是否平行;窗户玻璃是否完好,3C标识;窗台下面有无水渍(如有则可能是窗户漏水)。 四、墙 关于墙体的验收主要有七个方面:屋顶上是否有裂缝(裂缝与墙角呈45°斜角,有结构问题);承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患);房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆);墙身顶棚是否有隆起,用木槌敲一下是否有空声;从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙;墙面是否有水滴结雾的现象(墙面有水滴,说明墙面的保温层可能有问题);厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹。 五、天花 天花验收主要包括四个方面:是否有麻点(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响);是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕;卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌;顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 六、地面 地面主要检查地面有无空壳开裂情况(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要梆梆声才好)。 七、卫生间 卫生间需要单独验收,主要验收三个方面:是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜;水口内是否留有较多的建筑垃圾;蓄水24-48小时。 八、厨房 厨房也是需要单独验收的,主要验收三个方面:电、水、煤气表具是否齐全;电、水、煤气表的度数是否有零开始在;您住的房间上面的邻居家是否漏水。 九、水 房屋的水是检查的重点,主要可以分为4点:上下管是否有渗漏、打开水龙头,查看各个管道;是否有足够的水压、打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表;自来水水质是否符合标准(注意区分市政水和小区自供水);供水管的材质。 十、电 电路的验收必须仔细,不然可能会引发安全事故,主要检查以下5个方面:电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电(主要是查看电闸能否控制各个电源);户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电;各个开关、插座是否牢固;打开电话、电视的线路接口,看线是否连接是否市政供电(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没有保障);试一下全部开关、插座及总电闸有无问题;所有灯是否能亮、所有插座是否有电,试电笔就可以。 十一、气 燃气也是检查的重点,主要检查三个方面:燃气是否已经开通;燃气管线是否穿过居室(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范);烟道是否安装正确。

  • 预算应该怎么节省呢?

    1.选择装修公司时莫贪便宜 报价较低的装修公司是十分吸引人的,但是却无法做到品质上的保证,而价格较高、较为优质的装修公司,一般具有较强的责任感,会尽量做到让业主的每一分支出,都能获得最大的回馈,所以在选择装修公司时,不能一味的降低成本,应该在有品质保障的前提下,提出相对合理的预算。在与装修公司签订合同前,业主应了解装修公司的接单纪录并且查看相关证照,在详细了解合同内容后再进行签订,以免上当受骗。 2.深入了解设计的细节 业主可以通过设计师提供的图片等,预先了解房屋装修后的机能与样貌,如果这时产生了任何的疑问或者有不满意的地方,应该及时提出,避免在以后的施工中进行更改与调整,徒添费用。 3.拆除东西时要三思 最近十分流行开放式的家装设计,但是在装修过程中,对于现有格局的改动一定要深思熟虑,除了是因为空间内的很多地方不能拆改外,还因为盲目的拆改会造成金钱的浪费。如果想节省预算,那么最好的方式就是在既有的格局基础上进行调整。 4.空间尺度要根据实际情况来把握 装修并不是将样板房复制进来这样简单,样板房虽然美好,但是不一定满足自己的需求和习惯,所以在装修时注意规划合宜的空间分配才是硬道理。如果想省下预算,就不能一味的追求和样板房一模一样,毕竟舒适的生活才是装修的最终目的。 5.运用现成家具做代替材料 装修中的人工费与材料费是装修中的两大费用来源,要想从这两处节省装修预算,首先要从材料的替换或减少施工项目上下手,比如运用现成的家具取代木作,减少材质的变换,还能节省不同工种的施工费用等。 小编温馨提示:装修费用是可以节省的,但是不要盲目节省,毕竟装修市场是一分钱一分货的,要想节省预算,首先要做的是擦亮眼睛不贪图小便宜,该花的钱一定要花,而且要花在刀刃上,希望大家谨记一个原则:满足自己需求的装修才是最好的装修哦!

  • 收房验房流程是怎样的?

    1、收房通知 在合同确定的交房日前15天左右,开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知,通知一般包含以下文件:房屋实测面积报告,收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。 2、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 《住宅质量保证书》是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件,《住宅使用说明书》这是对住宅的结构、类型、标准作出说明,并提出使用注意。 3、收房验房 验房前,开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。 如果是毛坯房,验房重点有入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气(北方)、天然气、通风和排烟通道等。另外关于闭水实验,需要上下楼层业主相互配合。 如果是精装房,则应该重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。 如果你对自己验房能力存疑,也可寻求一些专业的验房机构帮助。 4、签字收房 签字收房前,应对房屋产权、住宅使用说明书、质量保证书等文件再核实一遍,对于发现的问题,签字时应醒目标注,要求开发商整改达到交房标准,对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。很多开发商在验房前要求准业主们缴纳物业费、面积补差费、契税等、然后签文件验房。这实际上就是诱导先签字后验房。

  • 如何做好收房验房工作?

    一、新房交房收房流程 1、确认收房流程:跟开发商和物业核对相关材料,确认收房流程; 2、领取收房验房表:业主要领取三书一表,包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测绘技术报告书》,开发商会加以说明,一定要注意一下; 3、问题解决方案:在验收中发现问题业主可以提出质询、改进意见和解决方案,双方协商并达成书面协议; 4、验收完付款:开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等; 5、领取钥匙:业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》; 6、与物业公司的物业关系:与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据; 7、办理产权证有关的事项:若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费; 8、签署《入住交接单》。 二、交房验房注意事项 1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、 房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。 三、特别注意 1、如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。 2、如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。 3、验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。

  • 装修做预算时需要做什么准备呢?

    一、相关资料要清晰明确 首先,需要准备的有户型图和房屋资料,户型图最好是有通过实地测量后标注了尺寸的施工蓝图。在查看资料时,需要注意墙体厚度及性质(是否承重)、管道和管道井的位置、暖气位置以及下水口的坐标是否都标注清楚了。在查看了这些资料以后,您可以先自行进行设计,再多找几家装修公司进行比较,确保预算的合理性。 二、初步确定预算 装修公司在施工前都会提供一份预算书,预算书中包含了装修工程所需的各种费用。一般来说,预算的价格主要由材料费、人工费、管理费三部分构成。建议您先从装修市场中了解人工费和材料费的大致范围,再和装修公司的预算书做个简单的比对,如果觉得不合理可以适当的和装修公司砍价,争取确定一个较为合理的预算。 三、审核图纸、核定预算 一套较为完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是根据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等制定,如果图纸不准确,预算也不会准确,所以审核图纸是十分重要的一项工作。在核定预算时,也需要根据图纸中的项目进行核算,主要是检查预算单中的项目有无遗漏、材料的品种和价格是否齐全、材料的施工工艺标明与否等。 四、拒绝不合理收费 不合理收费主要包括“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等,这些费用其实早就已经分摊到各项工程中了,不应再向业主收取。尤其是税费,应是装修公司自己承担的费用,如果您在预算中看到相关款项可要提高警惕,避免再花冤枉钱。

  • 收房验房注意的小细节有哪些?

    1、看合同核面积 看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。 收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高 在测量层高的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。 收房验房应该注意的是:这些数据最好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵 用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。 收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂 自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。 收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝 检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。 收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音 如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。 收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路 将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。 收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

  • 教你如何分分钟做出合理预算?

    一、根据设计方案确定装修材料 在做装修预算前,大家首先要知道装修预算主要包含哪些内容。 一般来说,装修预算应包括材料费、人工费、设计费、管理费这四个方面。在和设计师探讨装修方案时,尽量不要透露具体的数字,这样设计师为了招揽顾客,会尽量在设计时选用性价比较高的材料,以此来降低预算。在确认设计方案后,各位业主就可以确定装修时会使用的材料了。 二、算出材料费 在确定了使用材料的种类、数量后,业主就可以计算材料费了,一般来说,装修必须使用的材料包括: (一)客厅、卧室 1.建材类:油漆涂料、踢脚线、瓷砖地板、石膏线 2.灯具类:主灯、射灯、落地灯 3.布艺类:窗帘 4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、各类插座 (二)厨房 1.建材类:墙地砖、吊顶、橱柜 2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类:灶具、油烟机 4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 (三)卫浴 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类:主灯、射灯 3.电器类:换气扇、浴霸 4.洁具类:座便器、浴缸 5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、衣帽钩、水龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒等 在计算材料费时,业主需要考虑到自身的经济能力,将总费用控制在可以承受的范围内,然后列出所需材料的清单,再到市场上询问材料价格,这样可以使得各位业主不被轻易蒙骗。 三、人工费 人工费的计算应是每个工人每天的工钱乘以人数和天数,关于人工费,业主可以和装修公司砍砍价。 四、设计费 许多业主为了节省预算,选择不请设计师,殊不知,如果房屋没有设计好,在施工过程中很容易出现问题,如果出现问题就要返工,这样虽然会省下设计费但是会花更多的钱。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  • 常见的预算陷阱都有哪些?

    陷阱一:单位变换 许多装修公司把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这样往往单价看起来很低,但是总的价格却升高了。建议大家在检查预算单时,一定要注意单位是否正确,莫被钻了空子,多花了冤枉钱。 陷阱二:拆项(项目名称) 装修公司常设置的一些陷阱还有拆项,就是把一个项目拆分成几个项目,分别列出价钱,最后致使总的花费提高。比如,把贴墙面砖这一项拆成了墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列出,做成二个项目,或是把水电项目细化解剖到按米、按个算,看似便宜,最后结算时费用却高得让人难以置信。 陷阱三:重复计算 比如门安装时已经把铰链费用计入进去,地板安装时也已经计入地板钉费用,但是在预算单中却出现了 “小五金”这项,而且所付费用不少,如果您在预算单中发现类似现象一定要问询装修公司,避免上当受骗。 陷阱四:工程量上玩手脚 很多公司都会在工程量上下文章,以获得更高的利润,比如计算乳胶漆的使用量时不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫生间墙地砖按满铺计算但是在铺贴的时候却只贴肉眼能看到的地方等,有时还会故意算错,多报工程量,这些都是装修公司的惯用手段,各位一定要多加提防。 陷阱五:材料上耍花招 装修公司还经常在材料上耍些花招,比如在预算单中不标明材料的品牌、规格、价钱,之后装修时用假冒伪劣的材料替代,或是将主材和辅料结合在一起报价等等,最后导致花费远超预算。

  • 装修预算中的常见陷阱有哪些?

    1、拉低某个单项的价格 如地板铺贴,目前市场行情是材料、人工各20元/平米,很多业主只是了解地板材料的价格但并不了解人工费,于是顺利的将材料价格砍到了18元/平米,可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中,却不知已被人暗赚了一笔。 2、施工工艺含糊不清 许多业主在查看报价单的时候,只盯着数字看,对于文字说明很少关注,这是非常错误的做法,因为文字一般是作为条款补充而存在的,大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙,正常作业是刷3遍腻子粉,可文字说明上只有2遍,这样下来就严重影响了装修质量,而装修公司却平白的赚了你一笔钱,墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。 3、模糊所选主材的品质、级别、规格 许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出。 有时候业主一看报价,再加上自己的打听,觉得价格差不多,自己可以接受,但其实这里面的猫腻可大了,不同的厚度,不同厂家的材质,不同的品牌价格相差非常的大,比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM,将一流品牌改为二流品牌,这样装修公司便可暗赚许多钱。 4、偷换材料计量单位 这是业主最难辨别的陷阱,但往往只要发生了,便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。 5、遗漏某些硬装修的主材 比如:某家装修公司给的报价比别的公司少了好几千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,就会发现实际掏出的钱比报价单多了好几万。

  • 收房验房具体应该如何来进行呢?

    收房验房第一步:办理手续,准备资料 开发商向业主发出收房通知书后,业主朋友们要去到指定地点办理好相关的手续,这些手续需要在通知书发出后的30天内办理完毕,如果逾期没有办理,那么就会看作开发商已经交房完成。办理手续前,业主就应该事先准备好相应的资料,以免时间紧迫、情况紧急时不能采取相应的措施。办理入住时,业主需要准备好: 1、业主本人的身份证原件、户口本原件及相应的复印件,如果是外省市业主,还需要准备好暂住证的原件和复印件。 2、房屋买卖合同的原件、购房总发票的原件以及相应的复印件。 3、常住人口的身份证复印件,如果是外省市人口,也需要准备好暂住证的原件和复印件。 4、业主以及常住人口的证件照片若干张,用于入住存档。 5、部分小区收取水电费、管理费等费用时,采取银行转账形式,因此,还需要业主准备好相应银行的银行卡信息。 6、家中饲养了宠物的业主,还需要准备好相应的宠物证件。 收房验房第二步:准备好相应的验房工具 如果是请了专业验房公司的业主,可以省去准备验房工具的麻烦,因为验房公司有着非常专业的各类验房工具,例如垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、水电检测锤、钢针小锤等。如果是自己验房的业主,想要备齐这些专业工具非常的麻烦,因此,我们可以试着用这些较常见的工具来代替: 1、五米卷尺,用于用于测量长度与高度等数据。 2、塞尺,用于测量裂缝的宽度。 3、小皮锤,用于检查墙面、地面空鼓。 4、万用表和验电插座,用于检查家居中的电路情况。 5、塑料盆,用于检查家居中的水路情况。 6、旧报纸、塑料袋、绳子,用于封堵下水管道。 7、扫把,用于扫去地面、墙面表面的灰尘,方便更仔细地进行查看。 8、纸、笔、便利贴,用于记录验收过程中出现的问题,便利贴可以贴在相应的位置处。 收房验房第三步:查看相应资料,进行验收 进行验收前,业主首先要注意查看开发商是否将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等资料出示完全,这其中,《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图业主是可以自己收起来的。如果开发商事先做好了相应的准备,这个过程不会花去很多的时间,资料查看完毕后,业主从物业处拿到钥匙后,就可以和开发商以及物业人员一起来进行房屋的验收工作了。进行验收时,业主需要注意以下问题: 1、查看房屋的户型、门窗朝向、结构等大方面是否和合同上标注的一致,如果存在的问题比较大,业主可以要求退房。 2、测量房屋的实际面积,看与面积实测表以及购房合同上的房屋面积存在多大的误差。合同中标注的误差范围一般在3%左右,还是比较合理的,但注意不要让误差范围超过5%。 3、土建工程的验收,要注意查看墙面、地面、顶面是否存在渗水、漏水的现象,也要注意墙面、地面和顶面的平整度和垂直度,查看是否存在裂纹和空鼓,出现问题的地方,需要及时做好标记。 4、电气工程的验收,要查看电线回路的设计是否合理,各处接线是否正确,是否都能够正常的通电。除了强电以外,也要查看弱电项目是否都已接通,且室内的点数要与合同中标注的一致。电箱等配件的安装位置要合理,且要保证外观完整,安装牢固。 5、给、排水工程的验收,要注意查看各处出水口的给水量是否正常,排水是否流畅,设置在明处的PVC管,要查看是否安装了相应的阻火圈或是消防套管。

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  • 硬装修的注意事项有哪些?

    1、要保持协调性 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢?一般来说在做房子装修之时,除了慎重的选择装修风格以外,同时也更加需要注意协调与一致,如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性,如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备,如颜色与颜色之间的搭配选择,又如沙发与茶几的搭配选择。这些影响因素是家庭装修注意事项及细节中不能够缺少的事情,需要引起人们的谨慎以及注意的地方。 2、需吧台设计 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容值得人们关注的?现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升,许多的家庭都会特意的设计一个吧台,以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验,而这一份体验是我们一直所追求的,因此在家庭装修注意事项及细节中对于吧台的设计也是一件特别重要的事情,如吧台高度需适宜,同时吧台的材料选择可以使用木质材料,在经过打磨上色后,便能够使得吧台显得品味十足。 3、需要做好卫生间的搭配 在人们准备做卫生间装修的时候,人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项,也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情,特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方,且更是必不可少的。 4、需要做好卧室家具搭配 由于现代家庭中比较讲究简约与时尚,很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题,其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点,在干净与舒爽以及明净的环境中,好的家具能够突显出一种高雅生活情调,一般如果选用现代家具则是非常不错的选择,轮廓分明的家具以及流畅时尚的线条家具设计让你的卧室平添几分温馨与浪漫。

  • 房子装修步骤和注意事项有哪些?

    1、前期准备阶段。这个阶段主要包括了前期家庭装修房子的具体设计考量改造、准备工作。前期准备中最重要的便是前期设计工作,在对家庭装修房屋设计上需注重因地制宜,明确自身房子的面积,进而对后期的施工、装修起到良好的指导作用。在这个阶段,最主要的便是对房屋的测量工作,测量出具体的设计空间面积之后再对整体家庭装修房子设计风格有个大致的概念。 2、中期施工阶段。这个阶段是承继前期准备工作之后的具体施工阶段,这里主要进行的便是对家庭装修房子的主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装,窗帘杆的安装也是家装基本结束的标志。 这里的中期施工阶段除了基础的施工家庭装修房子施工外,其中还包括了一些房子整体风格、样式的设计在里面。其中的主体改拆、水电改造只是对原有的房子户型空间布局进行一些最基本的改造工作,其后的木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫施工设计等方面的施工流程无一不包含了家庭装修房屋设计风格的特质在里面。这个阶段的施工好坏直接影响到日后房子的质量问题,是现代家庭装修房子步骤中最为重要的一步。 3、清扫阶段。在中期施工阶段结束后,家庭装修房子遗留下了不少的废弃物品,这时候的清扫工作便显得尤为重要了,在这里,房子的清扫工作需尽可能的彻底,借以保证房子空间的最大化使用。

  • 房屋预测面积注意事项有哪些?

    1.在购买房屋签订房屋预售合同时,合同上往往记载的是房屋预测面积。购房者可以和开发商签订书面约定,如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大,大概在正负1%至2%时,买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负3%,大概可以终止合同或者购房行为。 2.在购买二手房尤其是签订二手房买卖合同时,合同上往往记载的是房屋实测面积,也就是房屋产权面积,这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。

  • 租房提前解约注意事项有哪些呢?

    1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种 房东和租客在符合约定或法定条件的情况下,提前解除租赁合同,不产生违约责任,双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为,比如租客提前退租,房东提前收回房子等,这时就会产生违约责任,违约一方需向守约一方支付违约金。 2.租房押金不能直接扣除? 租房子的时候,为了维护双方的权益,合同条款中一般都有这么一条约定,如果任何一方违约无法履行合同,将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此,提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上,押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还,违约金则另外收取。一般为了方便,大多数人将押金冲抵违约金,实际上,押金多或少都是要退还的。

  • 卫浴间防水注意事项有哪些呢?

    水电改造时不要破坏原有的防水层,一般来说,装修业主接的新房只要质检合格,就是已经做了防水层,但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线,所以消费者在监督施工时,一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层,如果迫不得已破坏了原有的防水层,则一定要及时修补,甚至重做防水工程,以保证不会发上渗漏现象。

  • 验收房屋注意事项有哪些呢?

     房屋验收注意事项一:墙壁验收   目前,墙壁验收对于房子来说是特别重要的,墙壁的验收起来相对简单,该如何验收好墙壁了?看墙壁是否有漏水。在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察;二看墙壁是否有裂纹,这都是不符合验收标准的,立即找相关责任部门反映,不然交房后就很难说服对方   房屋验收注意事项二:水电验收   先看一下水电是否能正常使用,然后检查水管质量,是否有存在破裂漏水,检查电线质量、电线的长度是否达到了要求,按标准,家里的电线长度不应该低于2.5 mm2,空调线更应达到4 mm2,不然在您使用空调时,可能会过热变软。   房屋验收注意事项三:管道验收   管道,特别需要注意是阳台或厕所、厨房这几个地方的管道,要验阳台等处的排污口。可以用这种办法,拿一个盛水的水壶,倒水到排水口,看看水能不能顺利的流走。另外还要注意的是,还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下。若没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小细节,往往最能体现建筑商的施工质量标准。   房屋验收注意事项四:防水验收   通常,是指厨卫防水。如果交付房子时,开发商事先没有对厨房、卫生间进行防水处理,那就需要装修时做。如果交付时已经做了防水,就需要对防水质量进行验收。   验防水办法:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。   房屋验收注意事项五:门窗验收   验收的关键在于窗和阳台门的封闭性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。   阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进。

  • 买房签认购书的注意事项有哪些呢?

    1、价格和付款方式 房屋的价格要写清楚,包括首付比例、付款方式、总价等。 2、定金和违约 定金是具备法律效力的,定金不能超过总房款的20%。另外对买卖双方的违约情况要给出具体的处理方法。 3、其他事项要写明 其他事项是开放式的,一般开发商的承诺事项可以在这里写明。

  • 九牧地漏安装注意事项有哪些呢?

    1、换九牧地漏前一定要看好目前使用的老地漏的面板和尺寸即规格型号,一般家里用的较多的10*10cm方形的居多,但也不排除有些房子装圆形12CM的型号;至于下水管的尺寸,一般民用住宅的下水管口径都是50管,即直径50mm,一般厂家的地漏都符合这个要求,这个可不予考虑。所换九牧地漏的面板尺寸和老地漏的尺寸要一致。 2、安装九牧滴漏时注意将非常芯四防地漏的面板和瓷砖对齐,注意高度不能高于瓷砖,在四周抹上玻璃胶或者白水泥,晾干即可。 3、在安装九牧地漏之前一定要将水泥碎屑等等清理干净,然后将坑壁四周刮上水泥腻子,地漏方面四周也应该刮上水泥腻子,这样才能够牢固的结合起来。还有一个需要注意的就是地漏应该对着排水管道,这样才能够保证下水的顺畅。 4、地漏如果处于某块瓷砖的中间位置,可以将瓷砖按对角线切割成四块,铺贴时按一定倾斜度形成凹槽,地漏嵌于中心。

  • 装修合同签订注意事项与原则有哪些呢?

    1、合同第1条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,后将合同总造价写清楚。 2、合同第二条写到若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式,第1是甲方自行设计并提供施工图纸。 4、合同第四条规定了甲方的工作,即您的施工地要具备施工的条件。 5、第五条规定了乙方应做的工作,即避免野蛮装修。 6、第六条是工程变更。 7、合同第七条是材料供应。第1按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。 8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。 9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《麻城市家庭装饰工程质量验收规定》。 10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写是:第1阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束,验收合格用户签字,结算完毕,进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收,阶段验收后,应填写工程验收单。 11、合同第十一条是几种工程款支付方式,一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。 12、合同第十二条是违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,出了问题,全靠它的约定赔偿您的损失。 13、合同第十三条是合同争议的解决方式,首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决,解决不了,可到所区消协或麻城市建筑装饰协会家装委员会调解,实在解决不了,可向当地(区或县)人民法院起诉,由法院裁决。 14、合同第十四条是几项具体的规定,涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。 15、合同第十五条是附则,其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好,这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章,代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

  • 插座孔安装注意事项有哪些呢?

    1、安装单相两孔的插座时,若插座孔水平方向放置,应为“左零、右火”;若插座孔垂直方向放置,应为“上火、下零”。三孔插座应为“左零、右火”,保护接地在上端,零线与保护接地一定不能接错,也不允许零线和保护接地接在一起。应对照导线的颜色对号入座。 2、卫生间的环境比较潮湿,应选用绝缘级别高防水防溅式五孔插座;电冰箱、空调器、彩电、计算机、洗衣机等应使用“独立”的,带有保护接地的质量可靠的带开关三孔插座,较好不要使用五孔插座。 3、厨房、卫生间、露台的五孔插座安装当尽可能远离用水区域。如需要靠近,当加配插座防溅盒。台盆镜旁可设置电吹风和剃须用电源插座,离地1.5~1.6米为宜。 4、一般明装的五孔插座距地面应不低于1.8m;暗装的电源插座距地面0.3m。为了防止儿童触摸,较好选购带有保险挡片的安全插座,同一居室内插座的高度应保持一致,开关的通断位置应一致。 5、客厅卧室每个墙面,两个插座间距离当不高于2.5米,墙角0.6米范围内,至少安装一个备用五孔插座。

  • 老房装修改造注意事项有哪些呢?

    1、监控隐蔽工程 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。 2、卫生间排水不可随意改 一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。 3、改造砖混老房要谨慎 砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题。 4、包暖气需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,较简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。

  • 卫生间装修注意事项和技巧?

    1、卫生间装修注意防水 防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水,铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯,然而平时卫浴间并不是个温暖的地方,尤其是冬天,温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。 3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件,这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎,且碎时也不会伤人。因此为了安全使用,大家千万别贪一时的便宜,尽量选择口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。

  • 全装修房验收注意事项是什么?

    1、全装修房验收注意事项??检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 2、全装修房验收注意事项??垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 3、全装修房验收注意事项??敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

  • 门面房出租注意事项都有哪些呢?

    调查商铺的产权:房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险,房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 免租装修期:免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。 租赁保证金:商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,另外,还需要注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用。

  • 厨卫装修注意事项有哪些呢?

    1、灯光要明亮 厨房的灯要明亮,这样眼睛就能不费力的看清楚要切的是蒜苗还是葱;灯泡也最好是白灯,不要装黄灯,不然,蔬果肉类的颜色易失真。记得厨房是打仗的地方,不是搞气氛的地方。现在吊顶主灯有几种做法,包括嵌灯,日光灯或流明吊顶。流明吊顶是利用亚克力板或白膜玻璃嵌入顶棚中,好处是可让光源更均匀的洒下,但缺点是造价比较贵但厨房要亮,不是靠吊顶灯,而是要加强重点照明,例如在切菜的台面上方以及燃气灶上方,皆可再加装一盏灯。 2、电器柜要先量好尺寸 电器柜大概是现代厨房必备之物了,可以放电饭锅、微波炉及烤箱等,要记得厨房电器的尺寸先量好,以免柜子设计的太小,放不进去。另外,电饭锅的下方通常会设计滑板,要用的时候可拉出来,不用时推进去,门板一关,外观看起来非常整齐。 3、炒菜的工具全要靠近炉灶 很多杂志都会称赞收纳的干干净净的厨房,但我个人比较喜欢像这样有点乱的厨房。把所以炒菜时会用到的东西都挂在燃气灶与橱柜台的旁边,炒菜时才方便,而不会手忙脚乱。你说看起来会乱,那就乱吧!这种乱也不错。 4、加升降式五金蓝更便利 一般上面的柜子的东西多不好拿,可以多加个升降式五金蓝,较方便取物。不过,这种五金蓝费用较高。 5、零碎空间可塞入抽拉柜 燃气灶或冰箱旁常有宽度不到20cm的零碎空间,可以设计这种窄长形的拉柜,增加收纳空间。

  • 房产过户费用计算注意事项有哪些呢?

    如果是夫妻离婚的话,那么还需要注意下面的这些问题。第一,如果是夫妻离婚涉及房屋转移的,那么一般要由双方共同申请登记相关的手续。房产过户费用怎么算的相关的注意事项还有哪些呢?夫妻双方需要提交的资料有下面这些,房产证;身份证明及复印件还有相关的协议离婚的提交,离婚证和复印件都是非常重要的。还有离婚财产归属协议一般是由权利人一方申请登记的,这时候就需要提交经公证的离婚财产归属协议。房产过户费用怎么算,相关的注意事项还有哪些呢?如果是法院判决离婚的提交生效的法院判决书还有复印件,判决书中应该要明确房产的归属问题。一般是可以由权利人一方进行申请登记的。房产过户费用怎么算,相关的注意事项还有哪些呢?相关的人员还应该要按照房管局的有关规定办理好离婚析产登记。离婚析产一般就是夫妻双方因为离婚后,彼此根据个人对房屋所占的份额进行转移的一种重要的登记手续。房产过户费用怎么算还有哪些相关的注意事项呢?办理离婚析产登记的必备资料还有哪些呢?像离婚判决书或者是离婚协议书或离婚证;房地产证还有申请人的身份证明;房地产登记申请书以及委托书都是非常关键的。房产过户费用怎么算的注意事项还有这些。相关的人员还应该要准备好相关的资料,当事人还应该要到公证处办理相关的析产公证,如果说有离婚判决书的话,那么就无需办理公证了;应该要到交易核心办理转绘手续。

  • 房产证上加名字的注意事项有哪些呢?

    无贷房子加名字的收费标准有哪些呢?第一种就是无贷的房子房产证上加夫妻的名字。夫妻间加名字,一般只要有结婚证等相关的证件,就可以直接到当地房地产交易中心办理相关的手续。产权变更的窗口办理简单处理就可以完成了。费用大概是150元左右,主要的就是工本费等等。房产证上加名字要什么证件,相关的注意事项还有哪些呢?第二种是无贷房子房产证上加子女的名字,如果说房产证原本就有夫妻两个人的名字的话,需要加进子女名字的时候,应该要先到房地产的交易中心对房子进行价格上的评估,在办理加名字的时候,还要根据房屋评估的价格,缴纳相应的契税。房产证上加名字要什么证件,相关的注意事项还有哪些呢?具体的算法就是要评估价乘上契税的税率,同时还要除以3,这就是应该交的税费了。房产证上加名字要什么证件,相关的注意事项还有哪些呢?有贷房子加名字还有收费标准也是非常关键的。

  • 买房绿化率包括哪些注意事项呢?

    正常情况下,很多购房者都非常关心小区的绿化,同时还认为绿化率就是衡量绿化效果的权威的指标,但是真正意义上衡量居住区绿化状况的经济技术指标的就是绿地率还有绿化覆盖率。绿化率包括哪些注意事项还有哪些呢?绿地率一般就是绿地面积/土地面积,一般不是长草的地方都可以算做绿地率的。但是,绿地率所指的就是“居住区用地范围内各类绿地”主要可以包括公共的绿地,宅旁的绿地还有配套公建所属绿地和道路绿地等等。

  • 交房绿化率看哪里注意事项有哪些?

    一般来说,绿化率就是一个不准确、不规范的用词,其中的准确的提法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率一般是指绿化垂直投影面积之和还有小区用地的比率。交房绿化率看哪里注意事项呢?相对而言是比较宽泛的,大致的长草的地方都是可以算作绿化的,像树的影子还有相关的露天停车场都是可以中间种草的方砖都可算入绿化的覆盖率。因此,绿化的覆盖率一般都要比绿地多一些。交房绿化率看哪里注意事项有哪些呢?计算的绿化覆盖率所指的绿地就是说,只要有一块草皮就可以计入的,所以绿化覆盖率有时候也是可以做到60%以上的。 购房的时候如果对小区的绿化比较关心的话,那么一定要了解开发商提供的相关的数据是绿地率还是绿化率,两者的交房标准可是差别很大的。

  • 期房按揭注意事项有哪些呢?

    一般来说,质押在我国的只有动产质押和权利质押,没有不动产质押,但是期房按揭是可以以不动产而设立的。质押的出质人如果不按照相关的规定清偿债务,那么质权人还可以享有一定的处分权,同时还可以对其协议折价清偿或者是拍卖变卖优先受偿。期房按揭注意事项还有哪些呢?一般情况下,如果按揭人违约不履行还贷债务,那么商品房开发商应该要回购按揭的商品房,同时要根据回购款清偿购房者未偿付银行的贷款的本息。期房按揭注意事项还有哪些相关的内容呢?根据我国的法律,抵押物还可以指向现存的具有一定价值的财产或者是权利,一般是不包括期待权的。商品房按揭中的期房还可以是指尚未建成的建筑物,这些也属于期待权。期房按揭注意事项还有哪些呢?简单来说,让与担保也可以指为担保债务的履行,债务人可以将担保标的物的权利预先转移给相关的债权人,在债务清偿后标的物返还给债务人。

  • 大连期房转让注意事项有哪些呢?

    第一种是付清全款时的权益转让问题。如果说已经付清全部房款的话,那么可以和第三方签订相关的合同权益转让书,还应该要书面通知房产商。第三方和相关的开发商重新签订购房协议,权益转让时,也要注意相关的问题。大连期房转让注意事项中的。 第二点就是如果说仍在还房贷中的权益转让,那么可以根据相关的《担保法》规定,押期间如果说想要转让的话,那么应该要通知银行,同时还应该要告诉第三方转让物已抵押的事实,否则,转让的行为是无效的。

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