一、前期：验房阶段如何省钱 进行验房时，除了要查看哪些地方存在问题，我们也要顺便看看哪些地方在装修中，是不用改动的。 已经安装好的门、窗，如果在质量上没有任何问题，外观也完好，在装修中，我们完全可以不用更换它们。同样，电线的使用符合安全标准，我们也没有必要将其全部替换，只需做好电线的增排就好。如果在验房时发现墙面、地面有空鼓、裂纹等现象，业主要及时地与开发商和物业联系，要求进行处理，如果没有及时解决，装修中就需要业主自己掏钱来解决这些问题。 二、材料：选对材料能省钱 材料费是装修花费中的一个大项，选对材料，能够帮助我们省下不少的费用。 平时多留意建材市场上的一些促销活动，一些知名品牌的产品可能会有很大的折扣。家居装修时，材料的选购要做好区分，一些不常用的区域，或是会被遮挡住的区域，在进行材料的选择时，可以适当地降低材料的档次。此外，装修材料并不是越贵越好，只要在质量、环保方面符合国家标准，我们就可以选择，贵的材料并不代表就最适合。 三、设计：装修中避免改动方案 与设计师做好装修前的沟通，让设计师了解自己想要的效果，在实际查看过居室，了解了各区域的功能后，设计师会交一份设计方案给业主。如果业主觉得设计方案符合自己的要求，那么在装修过程中，就需要尽量避免改动方案中的设计。如果需要改动一个项目，那么材料费、人工费、返工费都是额外多出来的费用。 四、施工：优秀施工团队避免返工 装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响，因此，选择一支优秀的施工团队，不仅能够减少材料使用时的损耗，更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。装修中出现返工现象，不仅浪费了大量的人力、材料，更是会延长装修的工期。
1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。 3、在交易时，在购房合同中明确解决户口相关事宜，并约定好违规的处理情况。还有一种方法就是，为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款，或者对不及时迁出户口约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。 根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”二手房房产交易中，出卖人违约，未按时迁移户口，应当承担赔偿损失等违约责任。 户口牵涉到生活的各个方面，是一个人基本权利得到保障的必要条件之一。购房者切记不能在这个问题上严重疏漏。
一、三书一证一表 缺一不可 首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”）， 确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。 二、丈量房屋面积 便于维权 “收房时要丈量实际面积，因为这个最容易引起日后的纠纷。”金镝律师事务所律师陈川认为，有关房屋的纠纷，大多都属于合同经济纠纷，其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。所以，在收房中，最好能实地丈量一下房屋面积，核对合同约定，以免将来引发纠纷。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积十分必要。 三、户内验收 五大项一个不能少 准备合同、资料，完成查证，这些是收房前的准备工作，接下来就是自己房间内的各项建筑工程的验收。一般情况下业主自行检查时可以通过五个大项目来做验收：厨房、卫生间的水路检查，各处的电路检查、门窗检查、墙体检查、室内暖气设备检查。 四、电路检查：安全保护第一位 针对如何检查电路的问题，小扁你建议大家在验收时可以带上一把小电笔，或者带个小夜灯之类的即插即亮又便携的物品，方便检查室内电路。这里分为两种情况，电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内各处插座，方法是开关闸门，用电笔或小夜灯试插座，关闸后看是否完全断电，打开后是否有电；室内有分闸的，应该用同样的办法检查，同时还应该注意各个分闸是否完全控制各分支线路，比如哪个闸是控制卧室、哪个闸是控制客厅等等。另外为了安全，还要提醒大家注意插座安装是否有安全措施，例如卫生间电源插座一般都要求带有防潮功能等。
装修中增加项目，是费用超支的一个重点。例如有业主在预算中没有计划过装地暖，但是在施工开始以后，听施工方介绍、加上自己也有意愿装地暖，临时增加地暖项目，那么这肯定是要增加一大笔支出的。 还有些业主，虽然预算费用做得细，但是在装修中会临时起意增加一些东西，例如有业主在卫浴间装修中临时决定安装卫洗丽，还要墙面贴网格布，这些增加费用都是不少的。 有装修经验的业主介绍说，在装修前要把预算费用分出来一部分预留着，这样万一当时在装修开始前考虑不周到，在施工以后才想起来增加项目，还可以有点钱补进去增加。 业主装修费用超支，很关键的一点就是业主对预算估计不足，没有做深入了解，只是凭想像来做估算。例如有业主认为封闭阳台8000就够了，但是最终做下来却要一万五。 还有些业主为了美观要设计电视背景墙，按业主的计划只算到了材料费，但是有些复杂的背景墙要做好多天才能完成，人工费一天就要300块，加工时间长了，这个人工费就一笔不小的费用了。 还有一些小东西如果在预算前没有计划到位，那么最终也是一笔不大不小的费用，例如填缝剂、硅胶等等，这些装修公司是不包的，业主都是要自己购买的。 很多业主在买材料的时候，内心并没有坚定的想法，想好自己就用哪种材料。在建材市场听导购介绍时，导购经常说的就是：已经花了这么多钱了，不在乎多花几百了，这样更环保。业主一听环保二字就激动，几百几百的多花进去，最终就是一大笔费用。 同时很多业主对大面积的装修区域内心是没有准确估算的，只是心理大致想想，这个大致想想跟最终的细化费用，是有很大差距的，这样的费用差异最终会造成大额的支出。
一、参考区域房价 房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过，建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。 所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。
1、 资料准备 在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢? 购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。 交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)。 按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。 备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。 同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。 2、验房准备 资料准备完以后，我们就要为验房做准备了。 验房工具：电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的最好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通)、易贴便签(写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找)。 3、最佳验房时间。 一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。
1、在家居装修之中，如您不是专业人士，那么最好不要直接雇请工人施工，那样的话，虽说表面装修费用较少，而实际上因做法与细节上的不同，其所需要花装修费用远远会高于你所得到的。 2、在家居装修过程中，若不是施工量较小的话，那么还是最好请专业设计来帮忙规划设计，这样不仅让您的钱落实到实处，同时还取得了相要的装饰效果。 3、小公司并非不是专业的公司，所以在家居装修设计之中，最好不要找大型公司，因为它的动作成本较高，所收的费用也会相对的偏高。 4、在家居装修施工过程的之中，通常采取采用“大部分便宜小部分贵”的办法，多数的材料和做法采用便宜的，少数画龙点睛的部分采用高价位的，这样看起来会有较高的格调。 5、降低装修费用，其最重要的就是降低装修造价，即装修材料的选购上。目前市场上装修材料质量分上、中、下好几个等级，但同一种材料则来源不同其价格也就有所差异，因此货比三家永远是家居装修过程之中的适用词。 6、在选购家居装修材料时，尽量请装修工人或设计师同去，这样一来不仅可以从他们那知道何处可以买到到物美价廉材料，同时材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。
一、看产权 产权清晰完整无纠纷，是买房的基本前提。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。 二、看质量 一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。一些人甚至没有去现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，一定要去自己选的房子里看一眼。 三、看设计 房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成，需要为未来留一定的余地。 四、看房屋 主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。 五、看房子内部设施 已经装修的二手房，若是内部设施有问题，要重新装修好是非常麻烦的事，所以要看好房子内部的设施，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。 六、看地段、环境 房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间，而地段则关系到出行的方便与否和生活配套的完善程度等。因此，地段以及周边的环境好坏不能忽视。 七、看物业 向已经入住的人了解小区的物业服务好坏，也可以向物业公司咨询，详细了解物业服务的范围和收费标准，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。
1、水电改造 前期水电改造是最重要的一项，这是关系到以后生活水平的质量，而费用大概也就在4000元左右，水电改造也属于隐蔽工程，因此水电线管的选材一定要选质量好的，总之多预算一点总是有好处的。 2、辅材 假如面积在100平米以内的话，那么居室辅材报价一般是在1-2万，如果是大一点的装修公司，那么报价则会高一些。 3、主材 新房装修主材一般有瓷砖、地板、橱柜、门、衣柜、卫浴花洒等。这其中的瓷砖预算一般在8000左右，当然也要根据你选择什么样的品牌来做决定。卫浴，花洒在5000左右，门的预算大概在6000-8000元之间，橱柜大约15000元。还有一些灯具、窗帘、五金等等的费用，这些主材的选购价格范围是很广的。 4、家电预算 家电是后期装修完必须买的，主要家电有空调、洗衣机、热水器、冰箱、电视、油烟机灶等，如果说是按照一般品牌来购买的话，估算价格在2万左右。 5、家具预算 在新房的装修中，家具也是一个主流，它的费用也是选择区间很大，尤其是一些比较高档的实木家具。如果你考虑到自己的装修预算的话，那么就可以选择一些板材家具，相对应的价格就会优惠一些。但是加上床、电视柜、沙发、餐桌椅子、鞋柜、等家具，保守估算价格也得要4万左右。
1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多 3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4、交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。
1、预算做的不到位，前期调查没做好，很多项目都不清楚，少做的项目多了加起来预算就超支了。 2、装修预算表最后成了摆设，有的网友甚至没做，或者做了后没有严格按照预算表走，最后只记了每次的花费，比如小编我。 3、不合理的拆项：合理的分项在家装预算中是必须的，但往往有些不良商家打着正规的幌子，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。大家不易觉察猫腻，不知不觉中总体价格提高了很多。 4、跟装修公司签订合同的时候自己也不清楚施工工序，很多项目到施工的时候才发现没有写进合同。 5、冲动消费，参加各类团购，商场打折活动时候被价格吸引，忘记评估是否时候后退定金损失。 6、在协商好免费安装的情况下，没有将辅料计算进安装的成本中，以为“包安装”就不需要支付钱了。
1、查阅相关装修资料，了解装修的基本项目：水、电、木、瓦、油等工程项目、各类主材品牌做相关了解； 2、测量房屋面积：对房子所有的面积进行测量，分别标注，客厅面积多少、卧室、厨房、卫生间等，就可以分别计算瓷砖、地板用料。还有墙面的面积也要测量的，牵扯到墙漆的使用。 3、当然就是跑市场啦，了解市场行情，各类主材大概的市场价格。
1、面对商家折扣一定要理智 在参加各种团购活动的时候，不要冲动急下单，装修材料本身有自己的成本控制，除非是商家有迫切需要，一般价格不会比市场价低得过分，有些歪团购动不动就是3折、4折，折扣下来的钱，不然就是偷偷更换劣质材料，不然就是各种限制正常的售后服务。 2、人工费、设计费、管理费到底该省不该省？ 人工费：每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个亲们可以和装修公司讨价还价。也有的公司，是把人工费和材料算在一起的，一定要问清楚。并且如果施工过程中，因为某些原因需要延期或者返工，应该怎么计算人工费。
1、请在合理期限内完成验房，按规定的时间到现场验房。 2、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。 3、请一定要在验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。 4、在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。 5、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 6、查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息的。 7、领取钥匙后再办理物业交付手续。
在商品房销售中经常会提到样板间的概念，那么究竟什么才是样板间呢？ 样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。 样板间有两种。一是：开发商装修的，主要为售楼而用，一是：装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主。 样板间的风格设计，一定要简约，在风格上可以多样化，可以不限制的融合，但是不要极端的营造特定某种风格。我相信选择样板房而不是别墅的消费者，已经在潜意识构思简单约的居住空间，而往往单一的特定风格容易让部分业主望而却步，而简约也正是满足选择样板房的消费者。 样板间设计流程： 一.了解项目信息：项目区域、位置、面积、价位、项目定位，周边同类产品等 二. 与销售人员沟通，客户定位，做客户虚拟 三. 根据客户虚拟软装风格定位，出软装方案设计 四. 软装方案汇报、沟通 五. 签订软装合同 六. 提交软装清单 七. 细化清单、定货下单 八. 收验货入仓库 九. 布场：①装饰灯具②家具③窗帘④地毯⑤饰画⑥饰品 十. 交接：①列交接清单②点货③双方签字确认④提供现场完成照片以便保洁人员回复饰品摆放原样 成象设计提出样板间设计“用软装讲故事”的概念，是目前最有效的样板间软装设计理论。大意是通过分析此楼盘的目标客户，虚拟出一个“居住者”的形象，所有的软装、配饰、甚至她刚换下的衣服等等细节都围绕这个人和他的家庭成员展开布置。给参观的购房者更真实的感觉，比起以往华而失实的样板间能更好的提升销售机会。
1、看合同核面积 看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。 收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题，如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高 在测量层高的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。 收房验房应该注意的是：这些数据最好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵 用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水，水龙头要打开测试一下看是否出水正常。 收房验房应该注意的是：在检查完这些之后，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂 自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商。 收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝 检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话应该尽快查明原因。 收房验房应该注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大，但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝，那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话，要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音 如果是精装修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性。 收房验房应该注意的是：为了达到好的防水效果，卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路 将总闸关闭之后看室内是否完全断电，分别检查一下各个分闸所控制的线路，可以用万用表来测试一下电路是否通畅。 收房验房应该注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座中是否有线，排除虚设情况。
1装修的费用都包括哪些内容？(1)装修设计费设计费是指施工前工程的方案设计费和施工图纸设计费等。一般情况下设计费会占总造价的3%一5%。(2)装修材料费装修材料费在装修支出中所占的比例很大，是影响装修造价的主要因素。装修投入得越多，装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料两种。第一种：主体材料费是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料。如地板、瓷砖、洁具、灯具等。第二种：辅助材料费是指装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉等。⑶装修管理费装修管理费是指装修公司在管理中所用的费用，这是针对大型的装修公司而言。装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的管理费用，一般占总造价的5%一10%。⑷装修人工费装修人工费包括泥瓦工、木工、水电工等的工资。每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费用一般占整个工程总造价的18%一25%。 2房屋装修怎样才能做到不透支、不超额?(1)前期沟通前期的装修方案设计阶段是控制装修造价最有效的环节，装修工程工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次，都是由设计决定的，这时业主一定要根据自身情况做出合理的选择，这样才能制订出省钱的预算方案。(2)工程款预算单上有漏洞目前装修市场上“半包”的承包方式被装修业主采纳得最多。业主自己选材，但是业主需要留意，家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算，并不包括业主订购的一些材料的工程款预算；另外，在这种工程预算单里面，水、电、线管等一些工程往往只列了项目和单价，而没有详细数目，这些情况都有可能造成结算额大大高过预算额。(3)预算审核要注意业主在审核装修预算时，尽量使装修工程的项目预算看上去清晰明了，避免“一项”之类字眼多次出现。例如，业主要对水、电、等项目的工程量有个估算。避免预算项目太多，使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下，项目单价要注明暂定价，待图纸清晰以后再估价格。另外，还要防止装修公司漏项。 3开工前如何控制好装修预算？⑴审核图纸是否正确在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。⑵工程项目是否齐全核定预算中的工程项目是否齐全，要学会看报价表，查看是不是把要做的东两都列在了预算表上，有没有缺项漏项等现象。漏掉的项目到了现场施工时会增加开支。⑶查看计量单位装修前一定要注意预算中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区?比较大。有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就需要注意了。⑷图纸与尺寸一致参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量，要核对一致。⑸材料工艺要具体装修前要问装修公司，他们给出的报价是由什么材料、什么工艺构成的。⑹特殊情况特别预算在家装的施工的过程中，难免会出现特殊的施工情况，或者是业主提出一些特殊的装修要求。这时，装修费用就不能按正常报价来计算了。
一、参考区域房价 房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过，建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。 所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。除了家电家具等大件花销，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
一、参考区域房价 房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说，或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过，建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套的房子，这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。 所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
一、结构检验 收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点： 1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。 3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检验 有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。 2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。 3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。 三、门窗检验 如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。 1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活; 2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正; 3、移动门的框槽是否完好; 四、水电检验 在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。 3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴，如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。 3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼，购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订，不要相信建设单位和中介签订的购房合同，这个购房合同时不被法律法规认可的。 3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章，避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。
1、在房屋设计时已经将楼梯预置好的情况下,楼梯与上下楼板实际上是可以看作相连的一体,也就是说,这时楼梯是房屋结构的一部分,担负着承重等安全责任,所以不要肆意将预置楼梯拆除,那样会对房屋功能造成影响。 2、在实际施工过程中,出于美观、面积控制或者是功能划分等目的,一些楼梯需要重新设计和搭建,由于上层楼板已经有很多加固措施,所以楼梯进行二次搭建的安全系还是很高的,不过出于对建筑结构和生活安全的严格要求,要避免施工队伍的野蛮强拆,当涉及到切断钢筋等时,应当要求对拆除楼梯后的洞口进行碳纤维或者粘钢加固。 3、仅有预留洞口自行搭建楼梯与结构连接要有“弹性”实际上,现在大多楼梯户型是没有预留楼梯基础的,这时,就需要施工队伍自行搭建。当需要给既有的二层楼板添加楼梯时,实际上,这个楼梯就不构成房屋结构的一部分。
1、目前一般的住宅往往把卫生间设置于北侧。如果卫生间在北方或者东北的方位的话,必须把它移到别的方位去。一提起改良或是移开卫生间,很多人都会说:“没有空间,实在很难以办到”。 2、事实上,卫生间占的空间很小,只要有改良的心,移到别处,当然不会有多大困难,做起来或许比想象中简单许多。只要避开北的十五度(子的范围)。东北方面,则只要避开北东十五度(丑的范围),以及东北十五度(艮的范围)即可。就算整个卫生间都位在北或东北的方位上,只要便器的位置偏离这些十五度的方位就行。如果便器位在这个范围里面的话,则只要移动便器即可,不须改建卫生间。 很多时候,我们都会嫌自己家里卫生间空间太小,以至于,可以收纳的东西太少还有东西放太多会显得卫生间杂乱不整洁。这时候,我们就会想对我们的卫生间进行改良。可是改良也并不简单。
在买卖二手房时应注意询问卖房者是否已到税务局开具全额房款，房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续，还要注意房屋内的各种设备、保修卡是否已交接，房屋的装修合同与装修等。还要检查土地证房产证有无遗留纠纷问题和产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等。 在选购二手房时要看总价和看单价，要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较；要看房龄和质量，须仔细考察房屋的质量；要看房子和物管，要注意物业服务的质量；要看小区和周边环境，小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节对居住感觉很重要；要看眼前和将来；对所购二手房眼光要放长远一些才行。 购房时要清晰产权证上的房主与卖房者是否一致，搞清楚所卖房屋的性质；确认产权的完整性，判断其房产有没有抵押，共有人等；观察房屋的结构，房屋质量，建筑与装修材料；观察房屋的内部结构是否合理，是否适合居住，活动小；还要看房屋装修的水平、程度如何，要了解服务的土地使用年限，还要能判断房屋的价值等
1、问题:卫生间改成衣帽间较好把全部的冷热水管剪掉,并将进水口用堵帽焊死。 2、下水问题:将下水管和地漏先塞一团纸在里面抵一下,再用高标号水泥沙浆封一至二遍,口头上六2-3公分用纯石膏粉再胀2-3遍方可用绝下水管冒上来的臭味; 3、楼上下水问题:一定要监督楼上邻居做防水和闭水试验,确保万无一失,避免以后楼上渗漏水浸泡了柜顶。 ?当全部的工装准备全部完毕后,就可以开始准备衣帽间的定制了,定制家具公司的好处是可以根据尺寸和个人需求改变柜体的内部结构,因为卫生间都带有玻璃或者木制门板,空间防尘性会比较好,在衣帽间的设计中也以采用开放式形式,也节约了成本,因为可以定制,在衣帽间的内部功能中可以随着客户的需求去改变,真正做到了人性化需求的设计。
中国人经商讲究天时、地利、人和，对于做终端零售的经营者来说。 １、要根据自己店铺的经营定位进行选址。 ２、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。 ３、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。 ４、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其他问题。 ５、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类 ６、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场。
看房注意事项周边环境 在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的站或公交站开始，就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方，好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看： 1、 路灯的多少； 2、 小区出入的管理情况； 3、 观察小区内的环境、景观、绿化养护情况； 4、房屋离大马路有多远，经过了几条街到达小区； 5、进入楼座后注意公共区域的整洁度； 当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。 看房注意事项交通情况 交通情况在看房注意事项中是很重要的一点，尤其对上班族来说很重要，如果要租的房屋离上班地点比较远，好有，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间；如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。 如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。 看房注意事项房屋本身 要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重，一定不能掉以轻心。 (一)、室内环境。房子里面是否干净，通风采光如何，还要看一下天花板，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否存在隐患。 (二)、室内功能。 租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，好让房东修理或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。 具体检查以下事情： 1、门窗。门窗是防盗的关键，尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。 2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。 3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调为重要。 4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东找楼上很麻烦，很伤邻里感情。 总结： 租客看房是租房过程中很重要的一环。看房时需要注意的事项很多，缺一不可。看房时如果忽略了其中的一些细节，可能会给租客们以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以大家在看房时多费心查看了解，住房的时候就能省心很多。
一、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 二、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图(相关阅读:家庭装修设计图纸)。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 谈到装饰公司给业主报的损耗,装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三，地板的损耗在百分之五。 四、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。 五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。 六、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 八、合同中的装饰材料往往含糊其辞。 有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。 九、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 十、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。 十一、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
1 、选购楼梯思想要重视。楼梯在整个别墅装修过程中是特殊、重要的环节之一,一般找本地的专业厂家。如果认为楼梯没什么大不了,只要能走就可以那就错了。 2、楼梯设计很要紧。楼梯是一件功能家具,不光要与整个装修风格搭配和协调,还要考虑实用性、安全性,如家里常有老人小孩的话,就要避免采用玻璃、铁艺楼梯。 3、注意环保。除了主材外,还要了解产品所用的胶水、油漆,其生产工序是否环保等,不要让楼梯挥发出对人体有害的物质。 4、注意材质识别。行业内有些商家把橡胶木说成橡木,把金丝柚充当柚木,把西楠桦冒充樱桃木等等,其材料价格相差4～5倍,提醒大家要擦亮眼睛,多看多打听,注意不要上当受骗。
1、衣帽间内的壁柜多采用开放形式,里面的衣物都暴露在外面,很轻易杂乱无章,一片散乱。因此,空间布局要合理,在设计师时樘板分割要公道,可以在樘板分割之前,充分分析使用主人所放物体的尺寸大小,包括长、体、与重量等要考虑好每个空间的尺寸大小,哪些是常用或者备用的,取放是否方便等,再根据这种再来打造空间布局。 2、可以根据空间面积和形状选择I型、L型和U型的衣帽间根据更衣间面积大小,考虑功能区域设置,一般大一点的更衣间可包括:梳妆区、衣物储放区、杂物储放区、代洗衣物存放区等区域;当然消费者在设计过程中可以根据自己的喜好以及空间的大小情况进行酌情的增加与减少。 3、如果是独立的衣帽间,设计时要合理安排灯光、色调等元素,使之即融入室内整体风格,又保持独特的情调。如果衣帽间有窗户的话,平时要关上窗户,定期开一下窗户通个风就好。在做衣帽间之初,部分没有柜门的格挡,可以拉起帘子,一方面可以减少落灰,另一方面即使落灰也相对好打理。
1、前期预备 装修中常常需要在墙地上做些装修和储物兼备的木制品,要想确保整套房子的木制品装修都在同一水平线上,就需要开工前细心丈量并弹上墨线,以断定全部木工制作的水平基准线。定下水平线后,把竖直方向的差错操控在答应的规模内,有必要确保木制品竖直方向也相同没有疑问。 2、详细尺寸 在木工制作中,有着详细尺寸和阐明的图纸首要。但光有图纸还不可,规范的公司会在交底时由计划师给木工详细的解说,以确保终究杰出的作用。 3、选材 木工施工除了丈量要精准以外,还要从选材期间就开端严厉把关。不论是衣柜仍是鞋柜,表面的门都有必要用同一张板做,以确保斑纹,色泽的共同性。关于木制品本身加工完后,还应当在外面再刷上一层白胶,才干够有用的防止表面起拱或呈现裂缝。
（1）申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式。 （2）办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。 （3）向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。 （4）要选定适合自己的还款方式 对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。 （5）提供本人住址要准确、及时 借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。 （6）每月要按时还款避免罚息 对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 2、付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。 3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。 4、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。 5、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。 6、避免做不到的条款,许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。
1、进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇间距;对角线;宽度;门竖向偏离等。 视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。 门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。 2、楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高; 3、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 4、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,是门窗洞口两侧,是否方正重要,外墙是否做了内保温。 5、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 6、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
1、我们选择家具时,应注意和欧式风格细节相呼应。例如说家具颜色能够选用白色或者暗红色,图案可以为复古造型的样式。 2、有人觉得欧式风格比较传统和压抑,这是能够选用一些个性特色的墙纸,带着自然与浪漫气息的墙纸也很常见。灯光设计方面,能够选用外型、线条与光线都很柔和灯具。切不可闪亮的钢制材料灯具和华丽的水晶灯。装饰画能够选用比较厚重的画框;配色以淡色调为主。 3、布艺的面料和质感非常重要,以高贵的丝质面料比较合适。倘若是复式的房子,一楼大厅的地板要采用石材进行铺设,这样更显大气。通常的家居装饰直接选用木质地板比较好。值得提醒的为,地毯是欧式风格中不可缺少的重要角色之一,它带来的舒适触感和典雅氛围和欧式家具相得益彰,应该选用图案及色彩都非常淡雅的。
一、每桶乳胶漆上都会有批号的,购买的时候可以打上面公布的电话输入批号验明真伪。 二、在打开铁桶之后要查看油漆颜色是否均匀,气味怎么样,一般正品油漆的颜色都是均匀的,上面有一层很明显的乳液,那个是所谓的漆膜。正品的油漆只会有一丝气味(涂料的原料都是一些聚酯啥的,所以都会有一些气味。)而伪劣产品没有气味或者是气味很刺鼻,甚至会有一点点香味。 三棵树乳胶漆的质量是毋庸置疑的,准备装修的你可以放心选购三棵树乳胶漆。但在选购时一定要注意辨别真伪!去大的市场选购准没错!
1.半包或者全包 如果找的是装修公司，基本上工艺方面不用操心，但要注意以下几点： （1）多和设计师沟通，确定并要求提供全套水电施工图； （2）确定点位时要充分考虑实用性和便捷性。比如：尽量多安装插座，考虑插座位置会不会被家具挡住，大客厅和卧室好用双控，厨房确定插座之前一定先确定橱柜和厨房电器布局，以免造成插座浪费。 （3）大多公司把水电改造列为单独收费项目，猫腻很多。前期签单时为提高成功率，一般不会具体告诉你要多少钱，只会承诺按实收费，不会很多。此时你一定要坚持要求公司根椐施工图把费用算清楚，做到心中有数。要不然后期结算时你会很吃惊。 （4）以100平米的房子为例，无论你安装多少个插座，半改的话成本一般不会超过6000元，全改的话成本不会超过8000元，各地会有差异，但可以此为参照判断利润情况。 2.清包装修 如果你是清包，材料由自己买，此时施工工艺和验收把关很重要，你要注意以下几点： （1）布线强弱电之间的间距，要在30?50公分，更不能同穿一根管内； （2）线管内导线，总截面面积要小于保护管截面面积的40%，不能超过四根，要能做到顺利抽动； （3）长距离的线管尽量用整管，如果需要连接，要用接头，接头和管要用胶粘好； （4）空调插座安装应离地2米以上，电线线路要和煤气管道相距40公分以上； （5）开关、插座面板，应该左零右火； （6）如果确定了火线、零线、地线的颜色，那么任何时候，颜色都不能用混； （7）必须做到分组布线； （8）水管材料尽量用好的品牌，冷热水管管头的高度应在同一个水平面上，遵循左热右冷的原则； （9）水管安装好后，应立即用管堵把管头堵好，防止杂物掉进去。水施工中如果有?水现象，哪怕很微弱，也一定要坚持返工，不能含糊； （10）水管安装一定要进行打压测试，有些品牌水管厂家会上门进行打压并开据质保书； （11）找专业电工施工，能省心很多。
1、连接同一片发热板(50cm宽)两侧铜片的电源线必须是二根不同的电源线，否则会出现不发热的现象。焊接点不宜过小，否则会焊接不牢。用适度的力摇晃焊接点，检查焊接点是否牢固。每个焊接点和焊接点的背面，先用胶泥进行防水处理，然后再用绝缘胶带进行绝缘处理;绝缘胶带需全部覆盖防水胶泥。 2、发热板与墙体间距离大于10cm。将电源连线理顺至发热板的边缘，靠近电源插座。长度方向采用间断式固定，以便于水汽散发。发热板不要相互重叠。 3、洞口开设在发热板中心区，距发热板边缘25cm处，洞体不要穿过隔热层。温控器感应探头连线长度不要超过20m。控器线盒离地面1200mm～1400mm。 电热地暖安装不是一件简单的事情，若想又好又快的完成电热地暖安装的话，则必须对其安装方法和安装注意事项有个清楚的了解，因而大家在安装之前应该将这些信息了解清楚，在这里小编也希望所介绍的关于电热地暖安装方法及注意事项有哪些的相关参考内容对大家有一定的帮助。
对装修公司供给的规划方案要有具体的规划样图。核算报价,客户应当严厉审定,如有也许找有关咨询。假如委托装修公司选择建材的话,装修公司通常会供给预选的资料样品,客户应当保留以便日后查看对照。 在签订合一起,应具体注明施工工期、几回检验程序(包含资料、荫蔽工程、部分和全体检验等)、具体制造进程的阐明、甲乙双方各自供给的资料的明细表和日期等,一起还应约好好违约金的赔付份额。在约好装修的资料标准时,一定要十分详尽,包含外墙、内墙、顶棚、地上、厨房、卫生间、阳台等
1、要看水电路改造的安全性,电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象;水管锚固是否牢固。 ?2、要看是否有不合理的环绕情况。 ?3、要看功能性,灯具开关是否灵动有效,插座是否有电,是否符合左零右火、上线接地的要求。 ?4、要看美观性,安装是否平整,同一室内是否在同一水平面。
1．实用性装饰品首先要考虑其实用性，其次才是装饰性。如饭店客房是休息空间，需要厚重、遮光的窗帘，而餐厅是公共用餐环境，私密性不高，可以用轻薄、飘逸的纱帘。对于装饰性陈设则要考虑其在室内环境中的装饰效果，提升饭店装修空间的内涵和艺术魅力。 2．陈设品需符合其所在空间的特性才能起到渲染气氛、美化环境的作用，如餐厅要让人有良好的食欲，可采用娇艳欲滴的水果和饱满诱人的食物做陈设品。 3．每个方和使用者因为职业、文化背景、年龄，性别、性格等差异对饭店装修空间的陈设布置要求不同。 4．饭店装修装饰布置应考虑民族性和地域性的差异，尊重不同民族和地区的生活方式和喜好。同时陈设犹如民族和地域特征的标签，本身就传达出不同的人文效应和民族气质。
1.天清地浊：天花板的颜色应尽量使用最浅的颜色，同时，地板的颜色亦要比天花板的深。否则，会使屋内的人做事颠三倒四、本末倒置。 2.在中国风水学上，天花代表天，地板代表地，墙壁则代表着人。墙壁的颜色应在天花和地板之间，即是要比天花深、比地板浅，这样天、地、人才能达至谐和。 3.最好不要用太多的红色或黑色做屋内的主色，因为太红或太黑都会使人做事冲动极端。
没有产权证的房子交易起来比较麻烦而且有风险。 除非业主答应你可以先付一部分（比如50%）的房款入住，等产权证下发之后过户，过户时再缴纳剩余的房款。除此以外没有什么更好的办法。而且补充协议一定要签订的严谨一些。
由于你的地板已经选择了，比较浅的那种，所以你的装修 就比较有局限性，窗台板的颜色也要浅色的，关于地板与地砖之间的收口由于在一个平面，这种收口目前还是比较合理的。
在北京截止到今天是完全可以的，以后政策可能会变那就看政府的了。我和你们的情况一样两年前买了套60平方米的一居室，今年一月份又买了套140米经济适用房，资格审批时没有任何问题，而且房产证全部拿到了。
可以通过古城热线的跳蚤市场，在房产信息中发布，须交几元钱。或者通过中介，由中介发布。或者就在爱问中发布信息。
好看，清爽，我家书房就是挂的竹帘，再配一层本素色的麻质窗帘，很有书卷气。但建议不要每个房间都用，有些东西贵少而精，才会让人眼前一亮，不然就象茶楼了。
没按合同签定的竣工标准装修 是不能交付的 应视交付违约 要承担赔偿责任 只要你保留相关证据 协商不成起诉他
你可以在租房网上登记一下你的要求，下面是地址 我就是这么找到的房子！希望你能找到合适的房子
请问您的房子在上海吗？我想先看到您的房型图再回答。我在OBI的家装中心长期工作过，邮件：luhuajie999@ 我的MSN：lufeng99999@
可能会有几种后果~ 第一~也是最坏的~你没有任何补偿~因为你的房子没有任何权属证明文件 第二~你只能拿到房屋的重置成新价以及装修设备附属物的补偿 第三~你会拿到全额补偿~ 其间的差别很大~但对于拆迁人来说可能的依据就只是该处房产的权属证明文件~ 你所需要的那些政府文件你可以看我的上传资料，那里会很详细的给你作出解释~ 不过我们在作这样情况的拆迁的时候会酌情考虑的~假如是普遍情况的话~那么会给没有权属证明文件的被拆迁人相应的补偿的~
开发商收款不开发票肯定是不对的，你可以向税务部门举报。 按揭购房必须要有首付款发票，否则银行不能提供贷款。 有的情况下开发商暂时不开发票，比如你一次性付款购买期房，合同约定面积和房屋竣工实测面积一般都会有出入，有的开发商在实测后结算房款开据发票。现在都是税控打印发票退票的话会比较麻烦，前几年开发商收房款都是先开资金往来发票，实测后才开正式发票。现在取消了资金往来票。 请开发商说明不开正式发票的原因，并留下相应证据。
3.5万元完全可以请一家装饰公司~自己弄的话以后有什么问题不好办~不过应该可以装的不错了~橱柜要是自己做可能会有木板烘干不足的缺点，但是会更和布局~卧室可以采用木地板~客厅用瓷砖~要是厅足够大可以采用大一点的瓷砖60*60，80*80的都可以~
