我刚装修完,90平米就用花了3.5左右。所以5万就有点紧张,装修公司肯定下不来,报价便宜会有猫腻。 地板、瓷砖、漆、洁具等最好自己买,东方家园肯定比建材城要贵,建议地板、油漆等去这东方家园等正规店买,有保障,不会有假货。 我用的就是装修队装的,河北保定人,很实在,我对装修什么也不懂,除了大东西,3000元的小东西、辅料都靠给工长买的。我觉得人不错,向你推荐一下。 如果需要,你可以给我发邮件:dhrchen@ ,以免有做广告的意思。你也可以去我家参观一下,看一下他们的做工怎么样。
新房装修,物业有义务监管、一旦装修拆、装超规、及上下左右居民不满、物业有推不掉的责任! 因此,这么点费用不多、该收!
那呀看你是不是准备在一个地方长期居住了,如果你只是暂时为了居住的话,我看你应该买个交通便利或者离公司比较近的二手房,位置好的,反正现在二手房也可以分期付款,而且手续简便。如果你是为了长期居住那就买新房了,装修的好一点,因为你买二手房过度如果房子位置比较好,以后也可以再出售或者出租,但是新房就没这个好处了。
主要还是要看他们的资格证,这是最重要的 然后看工商局发的证
可以写他的名字,由他还贷,然后办他把房子赠与你的手续,到公证处公正一下。
本人认为房价必定会降价 !!! 后附的一篇文章片段供参考: 目前中国的房地产市场仍属于卖方市场,买房者没有实力与卖方进行价格谈判,开发商根据成本定价法进行定价的现实,使得开发商的融资成本实际上还是要消费者来消化。 一个有趣的现象是,以往的中国储蓄者总是希望银行的利率越高越好,因为那时他们的家庭资产中很少有银行负债。美国人恰恰相反,他们非常不希望加息,因为他们习惯于贷款消费,加息就意味着他们的收入中交给银行的会更多。 中国人在10月29日终于迎来了9年以来的第一次加息,而这时候,越来越多的城市居民成为了住房贷款人。 这次加息适逢近期“房地产泡沫论”甚嚣尘上。 此前,一直认为中国经济被房地产市场“挟持”的中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容认为,利率没有上调,导致存款储蓄收益率远远小于房地产市场收益率。如果让国内房地产的泡沫任意吹大,破灭将不可避免。 来自摩根士丹利的亚太区首席经济学家谢国忠放言,房地产业离“最后算账”的日子越来越近了,仅仅是几个月,而不是一年,中国地产泡沫即将破裂。谢国忠指出,中国拒绝提高利率的做法刺激每一个潜在的投机者加入到房地产投资。目前上海、杭州房价增幅超过10%,大量外地资本流入当地,炒楼花、炒房号现象严重。 正如观察人士所说的“现在世界上哪个国家通过加息就真的能放缓经济的增长”?对房地产市场而言,通过加息就能真正抑制住快速上涨的房价吗? 事实上,目前中国的房地产市场仍属于卖方市场,买房者没有实力与卖方进行价格谈判,开发商根据成本定价法进行定价。由于土地转让由过去的协议出让变成“招拍挂”方式,土地价格飞涨;同时银行对房地产企业惜贷,无形中增加了开发商的融资成本。加息后的成本增长实际上还是要消费者来消化,而最后,这些虚高的房价还都由购房者来埋单。 国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为,宏观调控对房地产的影响未必表现为房地产市场价格的下降,也可表现为房地产供、需增幅都有所回落。 因此,加息能在多大程度上化解房地产泡沫还有待观察。 业内人士认为,此次利率上调不会对中低档物业,包括经济适用房在内的房产价格产生太大影响,价格还会稳步上升;但是会影响投资者投资高档物业。从地域上来看,升息将对长江以南的房地产业影响较大,抑制某些地区投资过热行为,控制已经出现的泡沫。 同时,升息会使一些购房者持币观望,但不会动摇市场的主流客户,对需求的抑制作用较小。 对于房地产开发商来说,财务成本增加可能迫使他们考虑加快项目开发的周转期;居民购买力下降引起的价格下跌,可能使得企业减少盈利甚至亏损,此外,还会增加土地储备的成本和风险。因此,在下阶段开发商更要精打细算起来,安排好各项目的开发时间,调整开发节奏,使项目的开发渐次进行,以保持一个较充裕的现金流。特别是资金链绷得很紧的开发商更要小心谨慎。同时,已经拿到土地储备的开发商也要拓宽融资渠道,规避融资不畅给企业带来的系统风险。 SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹称:“加息我们欢迎,2%的影响是一个非常小的影响。”他说,央行这次出台的政策,提高了0.27%的基准利率,放宽了贷款的幅度和下调存款的幅度,这些都是利用市场手段去调控经济,也是用市场的手段去管理商业银行。
客厅装暖色的落地窗帘,卧室装卷帘,可以根据不同的居住人员安装不同图案花色的,这样可以取得很好的效果。
无论新房还是二手房,应看年回报率高低。笔者有一简单公式供大家参考: 年租金(元/平方米.月×12) 年回报率=—————————————— 售 价(元/平方米)
建议你在你儿子上学近的地方买一套二手房,等儿子毕业了再买房,这样会方便一点。
你现在住哪呢?如果是深圳的话,我就知道哪有,别的地方我就不知道了哦, 你可以找家连锁性质的中介公司问问,他们的房源都是共享的,相对来说,你比较容易找些,关于银行加息的事,对房地产市场来说,影响不大,主要是对买房在银行按揭贷款有一定影响。至于哪时候买最好,这就说不准了,得看很多方面的因素。 买房的时候记得查查此房周边配套公共设施是否齐全或便利,小区是否发展成熟,开发商的背景如何,小区的物业管理公司是哪家,问问现在住里头的业主们对这家物业管理会的日常管理是否满意,查查所买二手房何时批地,何时入伙,产权多少年, 是否有学位送等,祝你找到好房子。 有不明白的欢迎来信商讨:huyuanxi@
6500-7500元/每平方.因为今年轻轨要通,可能还有上涨幅度。前两月新开的康桥比共康还远,单价现在也已近7000了,不过那个小区档子蛮高的。
买房首先要查验开发商的相关手续是否齐备。一般来说开发商更注重样板房的色彩及风格和样式,装修的内在质量等倒在其次了,故购买样板房时应逐项与开发商落实品牌、材质、质量等级等,明确相关质量保证及事后服务条款,当然环保方面的问题是不能遗漏的。
租给有正当工作的比较好 比如我 价格最好在500以下 ashu913@
一次性交了全款可以自己办,直接到房管局办就行了。但好象不是很快,我的从递资料到拿到房产证用了差不多半年。具体时间和开发商递交项目资料的速度有关。
对于墙体裂缝应该分为多种情况考虑:1、粉刷层裂缝,此类裂缝不属于质量问题,它是由于施工季节不同、施工周期不足而造成的,此类缝多为不规则且方向不定;2、梁下裂缝(仅贴于梁底),此类要根据结构体系来考虑,如果是框架结构,此类也不属于质量问题,它是由于墙体材料不同,热膨胀系数不同造成的。如果是砖混结构,就很难说了,也可能是由墙体材料不同造成的,也可能是质量问题造成的,要根据情况而定。3、墙体裂缝、梁上裂缝,此类裂缝属于质量问题,应严格注意,它是由于施工质量造成的。由于施工单位在交工时会把此类缝隙掩盖住,用户检查时不宜发现,而随着入住用户增多,此类缝隙会加大,甚至造成危险。此类缝隙多为上窄上宽的缝,沿墙体材料的缝隙裂开。 对于地板或天花板上的缝都因属于质量问题。原因多种,不再叙述原因。 至于裂缝产生的时间没有明确的时间长短之分,少则一、两个月,多则四、五年,视情况而定。 如产生裂缝不要惊慌,可找有关鉴定部门进行鉴定是质量问题还是非质量问题,再进行下一步解决方式。 在此多说一下,在装修房屋时,如遇到拆墙或修改门洞时(框架结构也不是什么墙体都可拆除的,有些墙体是结构的抗震墙),应先咨询有关人员,经过设计人员或开发商后方可进行,同时应该注意安全问题。
什么房子这么便宜,是在北京买的吗?我也是贷款买的房子,我也想问这个问题呢?
其实在冬季交收的新楼只需把屋内的门窗打开一段时间(半个月至一个月左右), 尽可能让屋内空气流通就已经足够了. 其实物业公司这样的要求(必须交纳采暖费),本人就觉得很不合理.
要保持室内良好的通风环境..还有尽量让阳光多照射些房间的角落,不过要注意避免直接照射在家具上。尤其是怕掉色之类的家具哦.... 其次可以选购些樟木,球型仙人掌,木炭等有利与吸除家具异味的东西。 还有就是要注意防潮,可以买一些除湿产品放在里面试下效果没准可以起到意想不到的效果哦..;)
专业不懂不要紧,简单点说,你关键要掌握的是房屋对自然光的采光面是在南北方还是在东西方,这看太阳就知道了,南北方的就可以避免夏天阳光直射,所以南北方为易
不开窗户不代表空气不流通。有异味是因为装修或是家具不环保散发出来的!有什么环保方面的问题也可以电话咨询我哦! 010-52078699
这要看你自己的欣赏面了,完全根据你的欣赏需求配置,这还要询问呀?
若能每周进行一次吸尘最好,沙发的扶手、靠背和缝隙也必须顾及,当然也可用毛巾擦拭。但在用吸尘器时,不要用吸刷,以防破坏纺织布上的织线而使布变得蓬松,更要避免以特大吸力来吸,这样可能导致织线被扯断,不妨考虑用小的吸尘器来清洁。 较大型棉布或亚麻布护套则可拿到洗衣店代劳。熨平护套时应注意有些弹性护套是易干免熨的,即使要熨也要考虑布料的外观,因而熨护套内侧较适宜。如果护套是棉质,则不宜熨烫。
你要好具体的地址,不然不知道是哪个省哪个市的。 你也可以到房东网 发布这条信息
如何选购好床 1 软硬度 床的软硬度与个人偏好及主观判断有关,因此,也不能单以床垫的软硬度来衡量睡眠品质的优劣,但一般而言,不管软硬,高品质的「独立筒袋装弹簧」都能提供适当的支撑力。消费者宜要求亲身试躺,来感受自己能适应的软硬程度。 ※须注意的是,过软的床无法支撑身体,而过硬的床会压迫身体,两者对人体健康皆会造成负面影响。 2 结构 床垫的选购重点是在结构上要注意应符合人体工学,考虑是否能提供人体适当的支撑。最好是选择能单独撑托身体的每一个部位,能完全顺应人体曲线、干扰性低的「独立筒型」的弹簧床垫。 ※Simmons席梦思的「独立筒型袋装弹簧」床垫,正是您的最佳选择。 3 尺寸 在选购床垫时,除了基本的舒适、健康要求之外,还应考虑个人体型大小、寝室空间的安排配置,以及未来使用的延伸考量等。 4 外观设计 床垫设计一般多为传统的矩形,较符合人体尺寸的需求;床面衬垫不宜使用过厚的填充材料,以免消弱独立筒密切支撑贴合的功能。床面布料,未必讲究华丽花俏,而应以透气性高的布料为佳。 5 价格 选购床垫时,万不可只因价格考量,而选择品质不良的劣质床垫! 试想,您如果睡卧其上,长久之后将对您的背部脊椎的健康造成何等巨大的影响?! ※相信您真正要的是一张有益于脊椎健康、有助于睡眠品质、产品优良的Simmons席梦思床垫。 6 品牌信誉 选择知名且信誉卓著的专业品牌寝具,消费者使用起来也较安心。SimmonsR席梦思不仅全球知名、品牌卓著,能提供全系列尺寸的床垫供消费者选择外,还不断持续研发,并且提供专业的睡眠相关知识给消费大众。 ==== 一张床能够改变一个人的生活质量3月21日世界睡眠日刚刚过去,对于睡眠质量问题的讨论却没有结束。随着生活质量的提高,人们对身体的关爱也提到议事日程,但对睡眠质量却常常忽视。殊不知,人们常有的腰酸背疼的毛病与没有充分的睡眠也有很大关系,而这又多与床的质量和床的摆放有密切的关系。 床与睡眠息息相关。忙碌了一星期之后,人们对家的依恋更加迫切起来。最喜爱的是慵懒在一张温暖的大床里做着美丽的梦,享受着健康睡眠,充分放松与休息。 因此,为自己精心挑选到一张可心的床具非常重要。床并非越硬越好,床垫并非越厚越好,应该软硬适中,否则对肩和手臂都有影响,严重的还影响腰椎健康。如果床垫太硬,腰部和背部得不到均衡的承托,脊椎骨无法维持正常弧度,肩膀和臀部就会受到挤压,因为经常要倚靠着,床头要以舒适为主,床头的设计决定了背颈的舒适。床头最好要有储藏的功能,可以满足阅读等功能,床头是应该随时能够提供照明的,同时照明的控制最好伸手可及、随意调节。而在床的摆放上,专家建议:床的摆放以南北向为好,床头不要放在窗下,也不要设在卧室门或窗的通风处。不要睡高低不平的床。 如果床垫质量不好,弹簧发生变形,就会影响健康。所以床垫选择也十分重要,睡变形的床垫上会使人的脊柱弯曲,睡久了就影响血液循环,使人疲劳容易生病。弹簧床垫以厚12至18厘米的弹簧最为理想。床下最好不要堆放杂物。以免因为受潮发霉而滋生细菌。 床的式样繁多,种类也在不断地推陈出新,除一般的床外,按功能分又有沙发床、电动床、可调节的健康软床以及悬臂式活动床等。对于目前越来越受人们喜爱的超标准大床,专家认为,如果卧室的空间足够大,挑选各种尺寸的床具都没有什么问题。但如果仅仅是十平米左右的小卧室,配上大床就会显得非常拥挤。而对于居住在小居室里的年轻夫妇来说,多功能家具很关键,一张沙发床在夜晚可以拉开当床待客,连柜床可以摆放台灯、书刊、小装饰品等物。 而对睡眠影响比较关键的床底架,主要分为整块木床板、有缝隙的板条床板、套床式软床板、钢丝及棕绳等织就的床底架等。选购时要根据个人不同的身体需要来选择。选择符合个人生理卫生、睡眠卫生的床具,以不影响身体生长发育、保持脊柱天然弯曲、避免身体局部受压和不影响血液循环为宗旨。另外,床褥的材料也应注重通气性。顺德家具网 用材不一样的床,价格有时相差很大。 参考资料:
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制作塑钢门窗的作坊或者厂家都可以生产中空的塑钢窗,价格每平方米大约250~600元不等,取决于塑钢的材料。