（1）要注意施工洞的问题 有些毛坯房交房的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做到位就没有问题，如果做得很粗糙，刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。 一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的面刮的平整度，有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的，和墙面本身不是一体，就会出现比较明显的裂纹，因为它有可能是用砖重新堆的，不可能咬合那么好。 （2）注意毛坯房防水的问题 如果厨房带地漏就要做防水。根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。 另外，卫生间的防水，建议业主进去之后让开发商放水，放一层水5－10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验，如果没有做，以后漏水，会影响到自己的家。 （3）检查厨卫烟道 点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅。 （4）检验墙面 用小锤敲击前面，如果有“空、空”的声音，则表明前面空鼓。 （5）检验房高 在室内找四五个点进行测量，如果数值不一样，说明有倾斜。 （6）检验地面 测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差，如果差异在2厘米左右为正常，超过3厘米则属于质量问题。 （7）验电 测试室内的所有照明，并拼房测试多次，同时还要用试电笔测试电源插座。另外，家里的电线直径一般不小于2．5毫米，空调线理应达到4毫米，而多数土建的电线会差一个等级。 （8）检查入户门 查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅，门表有没有磕碰与划伤。 （9）检查室内门窗 查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。
（1）房屋是否有裂缝的现象 在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查，把家居里的每一个空间都认真仔细的查看，有没有出现裂缝的地方。 一般来说与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房屋沉降严，存在结构性质量问题，其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 （2）房屋是否有倾斜的现象 这一项检查需要使用专业的检测仪器，但是也可以进行目测的来判断，只要从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 （3）房屋有无渗漏的现象 特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间，地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。 还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏，验收房屋尽量在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
1、小的质量瑕疵问题 如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。 2、比较大型的质量问题 比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。 另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。 3、严重的安全性结构问题 第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。 如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。 如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。
1、实际履行 买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。 实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。 2、解除合同 在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 3、违约金及损害赔偿 出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 以上是对“房屋验收不合格怎么处理”以及“房屋验收不合格怎么办”的相关解答，希望对大家有所帮助。通过上文我们知道，在房屋验收的时候，业主要结合开发商确定的规划查看小区的规划是否作了变更；还要结合商品房买卖合同上的附图及有关配套设施的约定查验实际交付的房产与约定是否一致；最后要细致的进行验房，找出存在的问题并要求开发商予以整改或者承担相应的责任。
现场验收具体内容包括： a、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。 b、水电气等附属配套设施是否按合同到位。 c、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。 d、其他合同中约定的项目做得如何。
1、扣板吊顶安装的各类龙骨吊顶必须要固定牢固，固定完毕后，要进行全面的检测和校平，并检查安装位置是否正确； 2、扣板吊顶安装工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求；顶棚木骨架结构应符合防火要求； 3、木骨架所用木方规格应按设计要求，各木方之间应打胶再用钉固定，与PVC扣板接触的一面必须刨平；PVC扣板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致；穿孔板的孔距应排列整齐，胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽； 4、PVC扣板上要裱糊或刷涂料时，接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布，接缝两边至少各搭接5mm；胶合板面如涂刷清漆时，相邻板面的木纹和颜色应近似；胶合板、中密度纤维板如用钉子固定，钉距为80－100mm，钉长为25－35mm，钉帽应打扁头并进入板面0．5－1mm，钉眼用油性腻子抹平。
1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。 2、各类龙骨吊顶必须固定牢固，固定完毕后，要进行一次全面检查和校平，并检查安装位置是否正确。 3、木骨架所用木方规格应按设计要求，各木方之间应打胶再用钉固定，与罩面板接触的一面必须刨平。 4、顶棚木骨架结构应符合防火要求。 5、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。 6、穿孔板的孔距应排列整齐，胶合坂、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。 7、胶合板、中密度纤维板如用钉子固定，钉距为80-120mm，钉长为25-35mm，钉帽应打扁头产并进入板0.5-1mm，钉眼用油性腻子抹平。 8、胶合板面如涂刷清漆时，相邻板面的木纹和颜色应近似。9、罩面板上要裱糊或刷涂料时，接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布，接缝两边至少各搭接5cm。
一、拆改施工检验规范 1、首要查看照明电路要契合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度，厨房、空调要用专线放置，电视天线和电话专线要装置在便于维修的方位。 2、其次，查看排水要顺利，有无渗漏、回流和积水景象，高级卫浴用品是不是有划痕，新砌墙体是不是笔直，砖体水平面是不是共同，接缝是不是规整。 3、最终看油漆是不是润滑而且无裂缝、色差和钉眼。 二、装修施工中期检验检验规范 1、 电气工程施工检验规范：漏电开关装置准确、运用正常;电气器材、设备的装置固定应结实、平坦;电器通电实验、灯具试亮及灯具操控功用杰出;开关、插座、终端盒等器材外观无缺，绝缘器材无裂纹，装置结实、平允，装置方法契合规则;并列装置的开关、插座终端盒的误差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的空隙契合规则;弱电体系功用权完全，满足运用请求，用具装置结实、平允。 2、 给水、排水管道装置工程检验规范：管道、管件质量应契合现行规范;阀门装置应规矩，开关应灵敏;经通水试压，一切管道、阀门、接头应无渗水、漏水景象。排水要顺利，无渗漏、回流和积水景象，高级水件无钳痕及擦花景象。 3、 裱糊工程施工检验规范：裱糊工程竣工并枯燥后，方可检验;检验时，应查看资料种类、颜色、图画是不是契合规划请求;墙纸、墙布有必要张贴结实，外表色泽共同，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕;外表平坦，无波纹崎岖，墙纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗布挂盒紧接，间隔1.5米处，目测不得有显着缝隙;各幅拼接横平竖直，拼接处斑纹、图画契合，不离缝，不搭接;阴阳转角笔直，棱角清楚，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝;墙纸、墙布边际平直规整，不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补助和脱层等。 4、 吊顶工程施工检验规范：吊顶工程所用资料的种类、规范、颜色以及底层构造、固定方法应契合规划有关规范请求;罩面板与龙骨应衔接严密，外表应平坦，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺点，接缝应均匀共同，张贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透的地方;放置的罩面板不得有漏、透、翘角景象。 5、 花饰工程施工检验规范：花饰工程竣工并枯燥后，方可检验;检验花饰工程，应查看花饰的种类、规范、图画是不是契合规划请求;花饰应装置结实，其质量请求及答应误差，应契合：条形花饰的水平缓笔直答应误差，全长不得大于3毫米;独自花饰方位的答应误差，不得大于10毫米;花饰外表应光亮，图画明晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺点;裱花外表应光亮，图画明晰、无裂缝。 6、 板块面层施工质量施工检验规范：原料及图画契合住户请求，商品质量契合国家规范技能规则;铺贴应结实、不松动，地上平坦高差不大于0.5毫米;铺贴图画明晰，无玷污、浆痕;接缝平直，拉通缝查看，误差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。 7、木制地板装置施工检验规范：资料应契合住户请求及现行商品规范;地板装置(粘结)应结实、无动静，无松动;木地板外表应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等景象，涂清漆的地板其图画(木纹)应明晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度共同，外表洁净，无溢胶景象;踢脚板与地板衔接严密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。 8、塑料板面层施工质量施工检验规范：资料、色彩、铺贴应契合住户请求;外表平坦、润滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽共同、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔距离不得小于500毫米;与管道联系处应严密、结实、平坦;踢脚板与塑料板衔接严密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。
1、首先查看照明电路要契合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有必定高度，厨房、空调要用专线放置，电视天线和电话专线要装置在便于修理的方位。 2、其次，查看排水要顺利，有无渗漏、回流和积水景象，高级卫浴用品是不是有划痕，新砌墙体是不是笔直，砖体水平面是不是共同，接缝是不是规整。 3、最终看油漆是不是润滑而且无裂缝、色差和钉眼装饰施工拆改检验规范装饰施工拆改检验规范。
第一：油漆 1.表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐，木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 第二：墙纸 墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。 第三：木工 1.结构-我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的) 2.造型-我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3.转角-在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。 4.拼花-我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 5.缝隙-线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。 第四：电工 1.入墙线路用pvc管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。 3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30ma。 6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。 第五：铺贴 1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。 2.厨厕地面要有适合斜水(2%。)，不可积水，倒泛水。 3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 第六：地毯 1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2.用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。 第七：地板、地蜡 1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。 第八：给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(pvc管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用pvc管，接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏)，特别是卫生间。 5.安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。
1、墙面观感， 检查墙面有没有一些色差、开裂,有没有一些脱皮、透底,或者说一些锈点这样的质量问题,有这些观感上的问题需要安排整改。 2、墙面垂直度和平整度，首先用阴阳角尺来检测阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。其次用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度,国家规范要求也是偏差不能超过3毫米。 3、空鼓现象检查,检查墙面的时候,用伸缩响鼓锤敲一下,听一下声音,看是否有空鼓。如果说有空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。 4、天花墙面检查，天花检查时,要注意天花是否有开裂情况,如果开裂,后期整改必须沿着缝刮开5公分把底面全部铲掉,铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施。
竣工验收在整个工程中占据着重要的地位。一项工程完成以后，如果不对工程进行检验，后续发现了问题，就会造成严重的后果。最近几年，总是出现建筑工程方面的负面消息，这也跟前期的验收工作没做好有很大的关系。因此，每一个施工团队都需要重视竣工验收这个过程。
初步验收主要包括8大方向。一、建设单位组织人员进行初步验收，主持人会宣布验收正式开始。二、验收监督组会介绍相关的成员，并且介绍他们的信息。三、施工单位介绍单位的基本情况，包括合同、工程检查、图纸设计等等。四、主持人宣布验收人员的基本信息，安排验收的时间。五、各验收专业组对资料进行核实，监督人员还要进行检查。六、各个小组的组长应该回报调查结果，提出相关的建议，填写相关的表格。七、监督组派代表发表相关监督意见。八、主持人做结束语。
初步验收完以后就进入了正式验收阶段。正式验收阶段主要可以分为9大步骤。前面四个步骤与初步验收阶段相同。五、各个专业组对验收存在的问题提出解决方案，并且督促相关人员进行检查。六、每一个组的组长要汇报复查后的信息，提出整改的意见。七、各个质量小组的责任主体要公开发布验收的意见。施工单位的负责人对工程自评，勘察单位的负责人说明勘察要查明项目是否符合了相关的要求，没有没达标。设计单位的负责人应该说明工程是否符合设计要求，有没有合格。监理单位的负责人应该说明工程是否按照要求进行监督。建设单位的负责人应该说明项目是否合格。总监或建设单位的相关负责人根据质量主体验收成果并且宣读。八、验收监督组发表意见，并且做出说明。九、主持人宣布整个流程结束。
我们国家对竣工验收方面做了很多规定，并且都要法律上的保障。工程施工结束后，按照有关部门的规定一定要进行验收工作，检验工程是否符合原来的规划，工程的安全性能高不高。如果不符合规范的话，那么开发商和施工团队就应该努力解决出现的问题，重新制定验收的时间。
一般证书都要由建设单位加盖公章，主监员进行签名，并填写各方验收人员名单 。接下来我们还要注意以下几点内容。1.建设单位应该将有关资料交给施工单位填写，并且经过负责主体签字加盖公章后，送质监站审核，审核通过后，提交一份至备案到有关部门。2.验收书上的验收意见一栏，应该说明多项内容。该工程是否已按合同要求完成施工，各大系统的功能是否能够正常运作，施工过程中出现的质量问题是否得到正确地处理，参与检验的人员是否同意验收报告。记录质量监督站要求整改的问题需要形成完整的书面记录，工程存在的其他一般质量问题，是否已整改完成。施工单位完成整改任务后，总工程师要填写相关的报告。3.明确评定工程质量等级。.相关的单位在工程完成后，整改质量问题以后，总工程师要做好相应的报告。项目是否已严格按照合同、《建设工程监理规范》、规划及实施细则对工程进行了全面的检查。地基和相关的基础工程的施工质量是否达到相关的要去和规范。主体工程的质量是不是已经符合了相关的要求，包括地下、地上两个方面。水、电、暖通等安工程的施工质量是否达到了预期的目标，功能是否齐全，使用起来是否方便。
一般情况下，验收单位要提供5类文件。1、规划部门的认可文件一般有，工程规划许可证的原件和复印件。2、公安部门认可文件有消防要求的证件，消防要求意见书。3、环保部门认可的文件有环保局出具的建设项目环境影响报告表。4、还需要提供有关单位出具的设计文件报告以及审查文件。 5、还需要提供建设档案馆提供的资料接受档案和联系单据。以上资料都需要提供原件和复印件。
一、竣工验收告诉书(按大质监号，一次验收的工程填写在一起) 二、竣工验收证明书(依照小质监号分别供给，内容参照GB50300中竣工内容填写，且需清晰节能分部验收状况。盖章必须为报建单位的公章。各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。) 三、五方职责主体项目负责人质量终身职责信息档案。(之前已供给的，不需要供给) 四、建设工程施工竣工陈述。(施工单位) 五、工程质量评价陈述、节能评价陈述。(监理单位) 六、勘测单位查看陈述、设计单位查看陈述。(勘测、设计单位) 七、建设工程竣工验收陈述。(建设单位) 八、桩基、根底、主体、节能、幕墙、装修、钢构等验收陈述。(各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。需手签，不可盖印) 九、单位工程首要质量保证资料审阅单(内容需仔细依照施工资料填写，资料的规格型号、检查的项目、组数需清晰)、检查清单 十、图审盖章的图纸、图审意见书、图审回复、主要的设计变更。 十一、水电资料。(提交给专业二组、508单位)流程如下： 1.以上资料提交给我站监督员审查，提出有关疑问，第九、十项送督查组复审，对提出的疑问处理完成后，我站监督员在竣工验收告诉书上签收，建设单位将告诉书送交行政服务中心。等候服务中心告诉联合验收时刻。接收到告诉后，需及时到我站610单位进行网上公示。 2.对外分户销售的工程，联合(竣工)验收前需告诉我站预验收。 3.联合验收：由建设单位安排勘测、设计、施工、监理等参建单位进行竣工验收，由市行政服务中心牵头安排计划、住建、气象、消防等部分一次性会集监督或验收。
全国各地竣工验收的内容都差不多，接下来就让我们看一下具体的内容。一、竣工验收的组织一般是由建设单位负责组织。建设单位会成立专门的监督组织。二、验收人员一般是由建设单位中主要负责的竣工验收小组组成。验收组的组长通常是由建设单位法人代表或其他的负责人担当。验收组的副级长应该是工程技术人员。验收组成员由相关单位中与原来的项目没有太多关联的人员组成，也可以邀请一些专家来担任。验收小组中的成员应配备齐全的安全和检查设备。三、竣工验收标准一般是由国家制定。竣工验收的标准有国家的强制性标准,并且有法律的保障，一般是不可以更改的。四、竣工验收程序和重要的内容。 1、主持竣工验收的一般是小组的组长。 2、各个负责的单位应该以书面汇报的形式汇报相关的质量检查结果和安全验收结果。3、验收组一般可以分为三个部分进行检查验收。检查工程的实体质量有没有问题。检查工程建设提供的竣工资料是否齐全。建筑工程的使用功能是否正常。通水、通电试验，排污主管通球试验，漏电跳闸测试等，这些都需要仔细地检查。竣工验收结束后，要进行讨论汇总，听取相关的建议。负责检验的主要成员还需要形成验收意见,填写备案表和验收报告。在验收过程中如果发现了非常严重的质量问题,验收小组应该要求有关单位进行整改，并且确定好的新的时间。竣工验收小组成员不能形成一致的验收意见时,应当讨论提出解决办法,等待意见统一以后重新开始验收。
砖混结构造价根据地区不同，设计不同（地下室、基础、装修要求、消防等级、一般是参照当地建设工程预算定额、根据楼房设计的施工图纸工程量计算总价，在此
周律师:你好！前面说的都对，后来三兄妹又要我签一份什么合同书之类的，反正就是一张白纸黑字写的内容大概意思是这样的:三兄妹看在我照顾妈妈的份上才同意在原来的地基上重建这三间平房的，对于这三间平房我只有居住权没有任何权利买卖处理这三间平房的权利，我只有在家好好照顾妈妈才有居住权，以后妈妈死了，我也可以在这三间平房里面居住，直到我老了也仍然可以在这房子里居住，但是只有居住权其他任何权利都没有，假如我不照顾妈妈三兄妹有权不要我在这三间平房居住，把我赶出去，律师，三兄妹这样做法有道理吗？因为毕竟是他们出的钱重建的房子，我没有出一分钱，可是这三间平房的地基是我的，这又如何和他们划清财产界限保护自己的合法权益呢？请律师把怎么和他们办理财产分割解释得详细点，我想把房子过户到我名下有什么办法吗？是还清他们的建房款和他们重新订一份合同吗？我就是想房产证上写我的名字，因为这房子的地基和一点砖都市父亲留给我的，他们是养子女，我父亲的独生子按照遗产继承顺序第一个应该是我和妈妈，而不是他们，我说得对不对？
1.相对浦东来说，徐汇的私立更强，杨浦也是这样，所以买公办，我基本推荐浦东2.如果你能托关系进打一民办，那么就不用控二了，如果省钱，控二也不错。就像你说的，不如明珠等顶尖公办，但是在浦东二流中控二可以排的进去的3.同济不怎么样，如果你真的想保底，还是去浦东的二中心、浦明师范等不太热门的学区附近看看房价
首付预算在100W也就选在120-160平米间，东城这边相对来说比较区，比较有商业价值。但是也可以选择一些新开盘的毛坯房，现在市场价的毛坯一手房单价在1.3-1.5W左右。如果要和父母一起就选在南城区。不过年轻人多数和父母是分开居住的多。
一般装修5万左右，好的话10万左右，建议 暖气装好点的，柜子没好点的，别的你自己看了
如果买下一个店面是30万，可以使用28年，但如果租要3万一年，这是一个差不多中等门面的价钱，再贵就不对了
贷款20万首付20万一共是40万买三房带花园基本不可能的
贷款买房是可以迁户口的<br/><br/>但是好像现在出新政策了要<br/><br/>要学历等等其他条件了<br/><br/>所以想迁的赶紧
男女差不多的，我们这一届每个班都差不多的，这个是数字性工作，男女各有它的优缺点，例如男的思想灵活点，而女孩子嘛细心点，主要是看你的方向。
可以在上海下面的区县套别墅啊，又快而且住这也大气
1. 明珠现在不分班，所以都是地段班，明珠C有择校生，估计有考进来的，有条子生。<br/>2. 明珠C现在和A，B差别大不大，我觉得低年级不会太大。因为现在C的发展势头挺好的，老师和学生都向好的方向发展。<br/>3. 房子升值空间我就不知道了。只是自己的看法，不一定对，仅供参考。
你主要考虑的是小孩读书的问题，现在学区房基本都在滨湖新区和政务区，滨湖新区的学校比政务区还多，但是等你的孩子上中学又是个14,15年的时间，不知道那时候会不会又有啥新政策，不过学校应该不太会老改地方。普通房够住就行了。
1000以下只能是城中村。。。小区就不可能了。。除非合租。还有租房这得涉及到你工作上班地点。
结婚了你拿结婚证，村委（居委，社区）接收证明，户口本，身份证去公安局办准迁证，然后到女方那办迁移证，最后到你户口所在派出所落户
高铁昆山南，周边房，6000元起，40万是可以买到50平米左右，新城域相对价格是，另有蝶湖湾、吉田国际、菁英汇、四季华城、衡山城都有，位置都是在高铁站3公里内
交房是交付房屋的简称，交房是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。在交房过程中，有几种常见的交房陷阱，下文会告诉大家。<br/><br/>1、逾期交房<br/>开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。逾期交房一般是有违约责任的，分为逾期若干日之内和之外，之内之外的违约责任不一样，之内轻，之外重，而且之外购房人有无责任解约的权利。<br/>如果开发商将逾期交房的违约责任约定得很轻，那么说明逾期交房的可能性就会很大，这点是需要注意的。<br/>2、交房不达标<br/>开发商交房时，我们购房人最关注的就是房屋质量。如果交房时，我们凭肉眼能够观察出质量问题，应当立即提出要求维修。如果我们能够在收房时，聘请专业律师和验房师，就能发现隐藏的质量问题，并找到解决和责任分担的方法。<br/>3、收房通知书一般以挂号信方式寄出<br/>对策：购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址（一定要容易接收并能保障亲自签收的地点），如合同约定的收房期恰巧遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。<br/>4、“三书一证一表”不齐全<br/>特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，开发商又急于交楼，问题往往因此而起。<br/>对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。<br/>5、收房程序要注意<br/>先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的方式，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔也来不及，而商家的主动性更大，责任更小。<br/>对策：针对这种情况，购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不先验房就不收房。如当初合同未有约定，商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。<br/>以上就是关于“开发商交房常见的陷阱”这个问题的详细阐述，希望对您预防开发商交房陷阱有所帮助。我们知道，我国的房价很高，对于很多人来说，买房都不是一件容易的事情，因此，建议购房者在在购买商品房的每一个环节，都要特别仔细，小心。不但要认真签订购房合同，还要谨防开发商的交房陷阱。
厨房门不可与大门相对，厨房是一家财富所在，大门是家人朋友进出的地方，正对时会使厨房对外一览无余，导致家庭财务困难；厨房也不可以对着厕所，厕所容易滋养细菌污垢，会影响家人健康。 厨房中的灶台上方不能有横梁，俗话说横梁压顶，会影响家人的健康，灶台后面也不能放空，，空着容易招风，使火苗不稳定，影响财运。 厨房是家居中一个较重要的部位，也是一个用量较多的地方，只要不向西方就好，因为斜阳照射不吉利，除些之外，厨房的方位没有太多讲究，但是必须要有一面是朝着较宽阔的地方，比如阳台，这样才会通风透气。
1、卧房格局要方正 卧房格局的好坏是爱情的投影，选择方正的卧房格局，可以让你的恋情发展更为平稳坚固，且爱情也会呈现中庸的状态，不会太过也不会不及，双方会处在一种平等且和谐的关系，对爱情有着理性的思考模式；反之，若卧房格局是属于狭长型的，那么彼此都容易脾气暴躁，缺乏耐性，以致争吵不断。 2、房间灯光要柔和 卧室是一个私密的空间，在此也可以增进许多情趣，不过若卧室四周密闭，没有窗户可让阳光照射进来，或是光线过于昏暗，都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解，以及不愿相互吐诉心事的倾向喔！ 3、睡床不宜靠窗摆 卧房中若有窗户，较为通风，也让人身心较为开朗，不过窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧房中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对着窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕喔！ 4、床底清空保持乾净 床下也是必须注意的重点之一，有时候为了节省空间或是美观起见，会将一些不常用到的东西堆放至床下，虽然这样就不会有碍观瞻的问题产生，但是将东西堆放床下，久而久之不但会积灰尘或是生虫…等，也会产生不乾净的晦气，将容易使爱情蒙上阴影，加上床底不流通，彼此在互动上也易产生沟通不良的问题。
卧室飘窗风水之飘窗的大小 ???? 卧室是我们用来休息的地方，具有很大的隐蔽性，那么在主卧室中很多都会设计一个飘窗，对于飘窗的设计我们也要根据卧室的大小来确定。那么在卧室飘窗风水中，飘窗不能太小也不能过大，过大不能保证卧室的安全性，太小不能保证卧室的空气流通，带给人压抑的感觉，从而削弱了卧室中的爱情风水。 ???? 还有一点我们要注意的是，无论飘窗是大是小，卧室床都不能放在飘窗的旁边，这样就会缺乏安全感，会给我们不舒适的感觉，在卧室家装风水中，我们一定要记住这一点。 ???? 卧室飘窗风水之飘窗的设计 ???? 那么卧室中的飘窗应该如何来设计呢?一是，我们可以把飘窗打造出一个休闲区域，下面可以设计出一个收纳柜，这样就能充分利用了卧室的空间。在午后，或者是夜晚，飘窗的休闲区是提升爱情风水的最佳区域。二是，我们可以把飘窗区域打造出一个小小的书房，这个在卧室飘窗风水中，也是一个不错的选择。 ???? 卧室飘窗风水之飘窗的窗帘设计 ???? 在卧室飘窗风水中，我们的窗帘应该如何来选择呢?一是，白色，这一个颜色代表着纯洁无暇，表示着我们对爱情的忠诚度，在卧室中选用这样颜色的飘窗，对于夫妻来说都是一个最佳的选择。二是，黄色，这个颜色是一个温暖的颜色，对于调和夫妻之间紧张的关系非常有用，也是提升爱情风水的一个方式。三是，红色，对于新婚夫妇来说，这个红色是增加浪漫的颜色，在以后的夫妻关系的经营中，很大一部分是家居的温馨度对爱情风水的影响作用。这个在卧室家装风水中有着不可或缺的作用。
1、床与房门相对 床头正好与房门相对着，因此开关房门，会使睡在床上的人受到惊扰，无法安睡休息。房门一开，则床上的一切便一览无余，在安全上，相当没有保障。风水上门切床头对，对双方的身体和婚姻都不利。 2、床上有横梁 床上有横梁，特别是床头的部位，容易使躺在床上的人在潜意识里有深受压迫的感觉，睡不踏实，容易做噩梦。对精神系统产生一些不利的影响，严重的会造成性格上的偏差，产生孤僻症。 3、床与镜子相对 此种风水极为不利，在现实生活中遇到很多这样的例子。镜子对着床，在人半夜里打开电灯时，由于眼睛比较蒙胧，忽然看到一个人，会受到惊吓，甚而造成精神上的不安，容易起疑心。 4、床下有管道 床位下有水管或者是地下水道，这种格局最不利夫妻双方的身体健康了，易患泌尿系统和生殖系统疾病。同时这也属于漏财格局，会导致家中钱财不聚，或者是容易流失钱财和破财。 5、床头上有灯 灯光在风水中也是一种煞气。置于床上对主人也是不利的，在风不学上叫犯光煞。不提风水，其实灯安在床上也对主人的安全不利，发生过因灯安的不稳固掉下来砸伤人的事情。 6、床头对阳台 床头对着阳台，在风水学中叫做朝空，这样没有靠山，也是不利的。从实际情况来看。床头对着阳台，风会从阳台进入室内，此时正好人的头部处于这个位置，极容易因此致病。 7、床头对着卫生间门 现在有很多居家都是双卫生间，主卧室里还带一个卫生，因而卫生间里面的污染空气就很容易存留到主卧室中。如果门口正好对着床，会直接影响到夫妻双方的睡眠质量和身体健康。
说到卧室风水，就不得不说床的重要性，好的卧室风水一定是要对床进一个良好的布局，这是达到良好卧室风水布局的很重要的方面，因此要打造良好的卧室风水，要了解一些床的摆放的要点以及卧室风水禁忌。 睡床永远是一个温馨的小窝，一张舒适的睡床不但能够让人有充足的睡眠还能带给人“美”的享受。民间有传说：“好床能带给人喜运。床的方位摆正确可以进财;摆错，家里会一直都不安宁。”看来睡床的摆放方向是具有很重要的意义的，接下来我们要解决的问题就是睡床的摆放方向以及睡床风水。 睡床风水要点一：床头不能为空，最好是选择靠墙的位置。床头空了有从头就开始空的意思，是很不利于事业发展的，特别是对于正在挣钱的年轻人。对于上学的孩子来讲，可能会导致学无所成。 睡床风水要点二：床不能朝着窗户或者说朝着门口。这样放置对主人的身体不利，容易患一些很奇怪的病。从美观的角度来讲床朝着门口也是很不好看的，如果别人一开门就看到你的床难免会有一些别扭的感觉。 睡床的摆放方向一：东四命应睡东四床，西四命应睡西四床。如果相反，与命不配，便会凶多吉少，灾病连绵。属于西四命的人，睡床以摆在东北，西北，西南，及西方为佳，因这都属于西四命方位。 睡床的摆放方向二：房间各个方位的气，分为生气，旺气，泄气，煞气及死气五种。床最理想是“坐吉向凶”。最不好的是坐凶向凶，床头不宜横梁压顶，这样会导致主人运气不佳。 睡床的摆放方向三：床头忌朝西，因为地球自转由东而西，头向西睡觉，时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门，这样放置主人容易惊吓而生病。还有则是床底忌紧连地面，防止感染阴湿之气，不利于事业的开阔。
卧房是家中最重要的房间之一，良好的卧房风水可使家庭和乐，身体健康，婚姻美满，财源丰富。 卧房是家中最重要的房间之一，良好的卧房风水可使家庭和乐，身体健康，婚姻美满，财源丰富。卧房首先看重的是要有足够的阴能量，以营造适合休息和睡眠的空间，且不可存有煞气，才能安心入睡，睡得好，自然就有精神赚钱。卧房是家中最具个人特质的空间，在布置卧房时只要注意以下不宜之事项，就可以轻松拥有卧房的开运好风水。 卧房外形不宜斜边凸角 卧房形状应方正，斜边或多角形并不恰当，会造成视觉及精神上的压迫，身体也会经常患病不适，卧房的形状太过奇怪，福气不宜聚纳，会破坏命理学上的布局。想要改善格局，启动八卦福源，可在缺角处的墙上挂上镜子，装修效果图，使缺角补齐，但须注意不可使镜子形成新的冲煞；若房间够大，以屏风将卧房主要区域隔出，不规则区域另做他用，也是一个良方。
卧室的形状应该选择方正的，忌斜边或者是多棱角的形状。斜边或者多棱角的卧室容易使人感到压迫感，长此以往容易患上疾病而且精神状态也会每况愈下。 卧室应该备有窗户，窗户除了能使得空气得到流通，白天还能采集阳光使人精神舒畅，同时晚上还能抵挡户外来的夜光，使人在夜晚中安稳的入眠。卧室是人休息的地方，需要安静，隐秘。而大门是家人朋友进出的必经之地，所以卧室的门不宜直对着大门，大门直对卧室门容易影响健康和财运。 窗户作为室内外气体对流交互的地方，假如床头贴近窗户的话容易犯冲。睡在床上会觉得看不到窗户没有安全感，这种情况下容易使人精神紧张，影响第二天的工作效率及精神。床的上空摆放有灯饰和吊柜，又或者床摆放于横梁之下，以上现象存在的会导致头痛关节痛等疾病发生，同时声望会受损。
禁忌一：卧室不是大就好主卧室的空间不宜太大，特别需要注意的是我是不能大于客厅或者卧室中存在房中带房的情况。假若卧室太过大或者太亮又或者窗户太多的话，那会导致室内风水之气易淡散，阳衰阴盛的现象滋生，这样的结局便是夫妻间感情易冷却、不睦、争执时有发生。 禁忌二：卧室不宜太小主卧在不宜大的情况下同时也不宜过小，其空间不宜小于三坪。卧室太过小的话则会使人感到压抑，久而久之会导致主任的心情受其影响出现精神情绪问题。 禁忌三：不宜挂凶猛挂像或刀剑等凶器俗话说得好“万物有其形，必有其象，有其象则不失其意”，这类的挂件暗喻着夫妻之间感情不和，容易发生争执，所以在卧室之中的挂件也是很有讲究的。 禁忌四：卧室宜方正，床头最好靠墙卧室的形状最好选择是方正的，不宜狭长，如此一来才有利于通风，当然众所周知的是卧室门不宜直接面对厨房门，因为厨房湿热之气盛行，卧室若与厨房门相对那么厨房的湿热气就会与卧室的空气相对流。 禁忌五：卧室不可无窗，亦不可光线太暗，或是空气不流通在风水学里虽然讲究的是“明厅暗房”，但假如卧室没有窗户又或者太小则不宜空气的对流，而且阳光也不宜进入，当出现阳气不足，气滞不畅的情形时，人头痛昏沉，脾气暴躁的症状便会滋生。
1、床头勿紧贴灶位 若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属「火」，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 2、镜子不宜正对着床 睡房的任何一边若有镜子对照着，都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外，更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」，会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的位置。
禁忌Ⅰ 床离玻璃窗太近：空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠。 禁忌Ⅱ 卧室家具忌用不平整：不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。 禁忌Ⅲ 床上和地下凌乱会影响主人的运气：在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，装修效果图，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。
床头摆放的时候一定不要靠窗户，风水上说是无靠山的意思，对居住家人的身体也会造成影响，更多的是出门办事不利，经常会遇见有理说不清的现象，着实很苦恼。 卧室风水之颜色选择 色彩搭配方面不要以为可以随意搭配，舒适和吉利为主的同时，它也是讲究风水知识的，如：“阳命火相人”喜用的色彩为黄色，黄色可作为卧室主打色，可以选择白色想搭配，有利旺盛气场。
1、床型的选择 很多人会喜欢现代风的圆床，传统观念里认为圆就是美，于是，人们就以为圆床就是美好的象征，便是好风水。其实，还是要谨慎挑选圆床，尽量少用为妙。我们人睡在圆床上是不利于定向，倘若立向不定，就说不上纳气的好与坏了。所以，固定纳好的睡眠气感很健康，使人的精神无法得到完全放松，难以达到真正的休息的目的，圆床还是少用为好。 2、床上方的灯饰 也许大家不知道原来灯饰本身，也会影响到我们的睡眠状况，在家居风水上认为在床上方有吊灯是煞气重的，这对人的健康很不利。同时，在心理学的角度也认为，这样的摆设的确会给人一些心理暗示，某种程度上会增加人心理压力，还会影响内分泌，严重者会导致失眠、做恶梦等一系列健康问题。因此，安装吊灯应该尽量避免在床的正上方，最好保持床正上方是空旷的，可以在床边放盏光线柔和的落地灯或者台灯。 3、床头的摆设 那些床头没有依靠的摆设，容易使人胡思乱想、精神恍惚、缺乏安全感，情绪上不稳定，从而会影响健康、事业。其实，最理想的床的摆设是床头靠在墙壁上或者其他的实物上。否则，不单单是看着让人不舒服，这在家居风水上的影响是十分忌讳的。能够改善睡眠质量的床头摆设应该是干干净净、清清爽爽的，避免放置一些尖射之物。还有，床头不适宜正对着卧室的房门，这也会使人精神不佳，久而久之，还会影响住的人的财运。
1、什么样的房子容易睡眠质量不高 肾代表一个人的精力，五行属水，代表肾的方位好，就可以有个充足的睡眠。在家居风水中，正北方是坎卦，可以代表肾，代表精力。西方和西北方的兑金和乾金是生坎水的，可以精力的源头。一家之中的西到北这一带，整体就是西北的方位，可以代表睡眠质量的地方，倘若你房子的这三个方位外面没有房子围护，空间很大，风可以随便吹过来，就会睡眠质量比较差，严重了还会影响生育问题，更别说床上那些事了。除了这几个方位的外局过于散阔之外，有路冲，屋角尖射也会影响睡眠问题。西方、西北、北方这三个方位的内部来说，这三个空间也不要过于散漫了，同时呢，最好不要有厨房放卫生间以及电视机、音响或者是类似于空调冰箱这种功率大而经常用的家电。以正北方位为重，其他两个方位次之。 2、哪些人容易睡眠质量不高 有人到了晚上，倒头呼呼就睡着了，有人则是辗转难眠，有人是睡着了，但是一点风吹草动就容易惊醒，有人则是整夜在梦里砍砍杀杀的，早上起来之后，感觉很累，没有什么精神，还想继续睡。肾是人的精力的来源，一个人的肾气足，则精力充沛、思维敏捷，睡眠质量也高。肾的五行属于水，就命理上而言，八字五行火炎土躁的人，则比较缺水，则为人性情急躁，脑子时刻安静不下来，经常有点事情都放不下，很容易脑子高速运转，造成失眠。倘若你是生于寒冬腊月，金寒水冷而又缺火，这样又很容易比较悲观，没有冲劲，身体偏于阴，很容易思虑过重，忧心重重的，比较纠结，很容易导致神经衰弱、恶梦不断，或者是出现鬼压床现象时有发生，也会睡眠质量不高。也就是说，无论你的八字是严重缺水，还是水过旺了，都是一种极端的表现，很容易造成睡眠质量不高。在八字，印星又可以代表休息和睡眠，财星是克印的，可以代表影响睡眠的因素，倘若你八字印星为用，又不过量的话，就会有良好的睡眠，而印星为忌的，或者是财星破印的，或者是以财星为忌的人，通常都不会有好的睡眠。 3、如何可以一觉睡到自然醒 一般只要一室之内感觉清净明亮，通风良好，空间合适，墙上不乱贴画，床近贴墙，不被门冲，无镜子照床，无梁和灯来压床，就具备了拥有良好睡眠的条件。八字火炎土躁的：平时穿的衣服，尽量少用太艳的颜色，特别是红色要少用，以中性色或者是暗色为主。卧室尽量选择一家之中的西方、西北方、北方、东北方；少用东方、东南方、南方、东南方。倘若一室条件有限，选不到以上的西到东北的方位，也可以在任意一室之内选择这四个方位来安床，或者是床头向这样的方位。八字金寒水冷而无火的：平时穿的衣服，可以多用中性或者是亮色、艳色，黑色、紫色、深蓝这类的深色少用。卧室尽量选择一家之中的东方、东南方、南方、西南方；少用西方、西北方、北方、东北方。倘若一室条件有限，选不到以上的东到西南的方位，也可以在任意一室之内选择这四个方位来安床，或者是床头向这样的方位。 失眠的风水原因 1、说话没有口德 俗话说：“人，贵有口德”。一个有口得的人运势也不会差到哪儿去。当你运势低落，诸事不顺的时候，尤其要保持良好的口德，不要胡乱评论别人，不要说粗言秽语。其实为什么口德跟风水会有关系呢?其实口德是一种个人的行为风水，当你经常口德不佳时，时日一久就会疑心重重，所谓是“日有所思，夜有所梦”，晚上的梦境多半是跟白天的行为有关的。 2、杂乱的卧室 卧室是家居风水中最重要的一个地方，卧室是提供人休息的地方，一定要安静，整洁，这样人才会感觉到舒服，睡眠质量才会好。但是现在的人都比较懒，很少会收拾卧室，回来就直接睡，睡醒了就直接出门，所以大多数上班族的卧室都是脏乱差。这样的休息环境怎么会不发恶梦呢?被铺不洗，容易滋生细菌，卧室空气不流通，人长期住下去不但健康打折扣，睡眠质量也不好，才会恶梦频发。 3、摆放不同的神佛 大多数信仰宗教的人家里都会摆放宗教神物，代表自己对宗教的忠诚信仰。但是有的人信奉多种宗教，就会把不同宗教的佛像摆放在一起，这就形成混乱的宗教气场。倘若只供奉自己所信仰的神佛是相安无事，可一旦宗教气场混乱，家居风水就受到影响，使得恶梦连连。
主卧室在西北位是居干卦之位，为最佳之选择，因男主人在家庭地位以干卦象之，如干居干位，是为得其位也。女主人以坤卦象之，坤居干位，其重卦为地天泰卦，泰者通也。象征夫妻和睦、家运通畅。 主卧室宜在房子后面，比较够掌控全屋子的感觉，通常重要主管或指挥官都是居后方，较易掌控全局，道理是一样的。 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 主卧室不宜比小孩房小，空间的大小也象征尊卑之位，如小孩房大于主人房，则似乎主权落在小孩身上，父母要听小孩子使唤，大人在家庭的地位亦不彰显。 主卧室不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，夫妻容易口角、为小事情起争执，影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。 主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 主卧室房门与小孩子房门互相正对而距离太近者，因门如口，口对口，则易有争斗之象；小孩子比较会有顶嘴不听话的现象，同时小孩子的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。或在房间做屏风玄关，使两个房间的气流不要直射。 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。
一、大小：在阳宅风水中，卧室风水讲究要注意房间大小和风水的关系，客厅是越大越好，而卧室是宜小不宜大。卧室我们人一天三分之一甚至更多的时间都呆在里面，风水是肯定要做好的，古人常说：屋大人少为一忌。屋子越大，人体需要耗费的能量就越多。 二、形状：卧室风水讲究中提到卧室形状要方正，缺角凸角的房子不宜作为卧室使用，而对于卧室的形状也很有讲究，最忌讳狭长和三角斜边。过长或过宽，都属于阴，不利长久栖身。而斜边或者多边形，长久栖身会不利健康，也轻易有心理负担。 三、颜色：卧室是一个私密的空间，在此也可以增进许多情趣，但是在颜色选择上要注意，装修忌讳用太过鲜艳的颜色，卧室是休息的地方，过于鲜艳的颜色会刺激人的视觉，导致人精神兴奋，而卧室需要静怡，所以宜选用淡色，鲜艳的颜色可作为点缀使用，不可大面积采用。 四、门窗：门是进气的，窗是散气的，卧室风水要做好，这两点一定要注意，开门不能正冲床位或者床中。不然会受气所冲，人会抵挡不住，以导致运气差、身体健康受影响。而卧室则一定要有窗子可以透气，但是窗子不宜大，能采到阳光是最好的。 五、床在卧室的格局：睡床不宜靠窗摆，卧室中如果有窗户，较为通风，也让人身心较为开朗，不过窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧室中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对着窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕喔！ 六、浴厕不宜改成卧室：现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧室，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。 七、家具：卧室里的家具不宜过多，电器也越少越好，过多或者过杂则影响气的运行，导致睡眠状况差，不利身体健康。而家具的摆放，不能在床头的一方，最好在脚头的一方。不要对床造成压迫和逼仄。 八、卧室不宜连着阳台和落地窗：现代卧室为了追求好的通风、采光和欧美风格，一般会设计大落地窗或阳台。其实，这样的结构对人体不好。大的落地窗或阳台会增加睡眠过程中能量的消耗，造成人体的疲劳、失眠。
目前我国建筑主体结构，承重墙没问题就有合格证，空鼓，裂缝都算正常现象，今后希望国家要求更严格一点，要求开发商做精品建筑，毕竟人命关天啊
1:小区工人 在 施工,楼道垃圾没清理，存在安全隐患，达到交房条件了吗？2：不是今天拿房明天就可以住人的，简单装璜也要一两个月，这两个月大家住露天地吗？最少也要从拿房时起再补一两个月过渡费才合情合理
我记得之前在学建筑的时候老师说过，新房交房时要由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位依法对建设工程质量进行责任验收，合格之后才能交房，有没有这个竣工表其实不重要啦。
建设工程质量管理条例 第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起１５日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
现在的房子从开发商到业主手里，已经有一段时间了，因此可以直接装修。 1）在建筑商交付的房子里，您说的腻子应该是防水腻子，还是要墙面进行再处理的。在墙壁腻子很平整的情况下，可以先对原基层进行清扫，但不是直接刷低漆，正确的施工流程是，清理干净后，刷一遍108胶，然后批刮两遍腻子进行找平，然后可以刷1遍底漆，2遍面漆。 2）环氧树脂，包括固化剂，促进剂，稀释剂，阻燃剂，填充剂，消泡剂，脱模剂，偶联剂，分散剂，抗氧剂，大多是应用于工业上的，不知道您选用的是他的什么品种，是用来做什么的，有用来做防水的，但效果不是很好，而且，家里面最好不用。
你的这个问题花多少钱还在于你呀！ 1.墙地砖的主材价非常关键，你用贵的还是便宜的或中档的，上下差别好大！你象粤威牌和斯米克牌的价格差2倍呢？ 2.卫生洁具同上一样，你用日本的TOTO牌与普通的相差更大！ 3.乳胶漆的价格，用立邦、多乐士等品牌和大洋的差也大！ 4.整体橱具，用刨花板的和海尔牌的相差将近5倍！ 5.关于门在于你的同原有门必须协调，包括门的面板！我觉得如果已经换了4个门了，你家中没几个没换的了，根据效果应该全换！ 6.再就是关于人工费，用马路游击队的价格和装饰公司的价格相差也比较大，但我考虑你不会用马路游击队的！那样质量无法保证！ 7.还有原卫生间厨房墙地砖拆除、墙面拆除、垃圾外运等的费用 8.再装修过程中我劝你不要在里面住，一方面卫生，还有噪音、灰尘、油漆味等等。 综合上面情况，用中档的话2万元左右！关于是否合理，你的房子属于再原有基础上改造，没有设计风格等，你要注意的是各部位的收口要处理好，卫生洁具选耐用的就可以了！
真实地告诉你，一点没有共鸣是不可能的，尤其是在深夜，最好的方法就是把墙面从新在做一层苯板隔音，最好要三公分厚，再用石膏板封住，在刮腻子刷乳胶漆。
