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二手房如何装修?需要花多少钱?

二手房如何装修?需要花多少钱?

我买了一个二手房,98年底竣工。房主2000年装修的,现在估计有6层新,建筑面积85平米三室一厅。卧室和客厅地板不计划换了。卫生间(3.5平米)和厨房(6平米)计划重新铺地砖和墙砖、洁具需要重新换,橱柜需要重新做;阳台(2个共7平米)计划重新铺地砖。所有墙面计划重新刷;需要换4个门。其他就不动了。不知道是否合理?需要多少钱?另装修期间,我还计划在房子里睡觉(晚上),不知能否?特咨询装修专家!谢谢!

全部答案

  • 如何装修主要是看你买二手房的目的和你的经济实力。如果买二手房是为了暂时过渡,将来还会在买房的话,建议你不要做太多的装修。二手房再转让的时候装修肯定是收不回来的。不转让出租的话装修好坏对价格影响也不大。如果准备长期居住(超过8年)的话应该好好装修。地板建议你不要更换。如果前一种情况8000元足够,后一种情况中装修需要2-3万元。

    如何装修主要是看你买二手房的目的和你的经济实力。如果买二手房是为了暂时过渡,将来还会在买房的话,建议你不要做太多的装修。二手房再转让的时候装修肯定是收不回来的。不转让出租的话装修好坏对价格影响也不大。如果准备长期居住(超过8年)的话应该好好装修。地板建议你不要更换。如果前一种情况8000元足够,后一种情况中装修需要2-3万元。收起

    股***

    2005-02-03 10:32:01

  •   你的这个问题花多少钱还在于你呀! 1。墙地砖的主材价非常关键,你用贵的还是便宜的或中档的,上下差别好大!你象粤威牌和斯米克牌的价格差2倍呢? 2。卫生洁具同上一样,你用日本的TOTO牌与普通的相差更大! 3。乳胶漆的价格,用立邦、多乐士等品牌和大洋的差也大! 4。
      整体橱具,用刨花板的和海尔牌的相差将近5倍! 5。关于门在于你的同原有门必须协调,包括门的面板!我觉得如果已经换了4个门了,你家中没几个没换的了,根据效果应该全换! 6。再就是关于人工费,用马路游击队的价格和装饰公司的价格相差也比较大,但我考虑你不会用马路游击队的!那样质量无法保证! 7。
      
      还有原卫生间厨房墙地砖拆除、墙面拆除、垃圾外运等的费用 8。再装修过程中我劝你不要在里面住,一方面卫生,...全部

      你的这个问题花多少钱还在于你呀! 1。墙地砖的主材价非常关键,你用贵的还是便宜的或中档的,上下差别好大!你象粤威牌和斯米克牌的价格差2倍呢? 2。卫生洁具同上一样,你用日本的TOTO牌与普通的相差更大! 3。乳胶漆的价格,用立邦、多乐士等品牌和大洋的差也大! 4。
      整体橱具,用刨花板的和海尔牌的相差将近5倍! 5。关于门在于你的同原有门必须协调,包括门的面板!我觉得如果已经换了4个门了,你家中没几个没换的了,根据效果应该全换! 6。再就是关于人工费,用马路游击队的价格和装饰公司的价格相差也比较大,但我考虑你不会用马路游击队的!那样质量无法保证! 7。
      
      还有原卫生间厨房墙地砖拆除、墙面拆除、垃圾外运等的费用 8。再装修过程中我劝你不要在里面住,一方面卫生,还有噪音、灰尘、油漆味等等。 综合上面情况,用中档的话2万元左右!关于是否合理,你的房子属于再原有基础上改造,没有设计风格等,你要注意的是各部位的收口要处理好,卫生洁具选耐用的就可以了!。收起

    1***

    2005-02-01 15:25:40

  • 我不是专家,可我对装修房子感兴趣,刚装修了一套,和你差不多面积。 您这房子虽是个二手房,但98年底竣工,2000年装修过,还不算旧。建议你不要大动干戈,“明智维新”进行改良吧! 三室一厅格局不变,保持原建筑的安全性。你卧室和客厅地板不计划换了,但是要严格消毒。卫生间和厨房比须全部更换。橱柜需要重新做;阳台不必铺地砖,阳台实际用途不大。4个门也要看看是不是非换不可,如果是原房开发商对付的那种劣质...全部

    我不是专家,可我对装修房子感兴趣,刚装修了一套,和你差不多面积。 您这房子虽是个二手房,但98年底竣工,2000年装修过,还不算旧。建议你不要大动干戈,“明智维新”进行改良吧! 三室一厅格局不变,保持原建筑的安全性。你卧室和客厅地板不计划换了,但是要严格消毒。卫生间和厨房比须全部更换。橱柜需要重新做;阳台不必铺地砖,阳台实际用途不大。4个门也要看看是不是非换不可,如果是原房开发商对付的那种劣质门就换,如果是前房主换的就不动了。门框和门是配套的,换门容易引起连锁反应。 你应该控制在1.2万元内。 在装修期间,加工厨柜的时候有污染,刷漆、胶,不能在房子里睡觉(晚上),其它活类污染较少,可以住人。收起

    老***

    2005-02-01 15:11:59

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  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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