你首先要看一下合同约定，如果开发商没有按合同约定提供应当提供的材料，你可以拒绝收房。同时，应注意证据材料的收集！
开发商应出具上述证明，否则业主可以要求开发商承担违约责任。
相关程序到当地政府规划局、建设局查询、报建，村委会是否有利润，都是集体的，但要有村民代表监督。
1、认购书很多情况下可能是房产开发公司在还没取得商品房预售许可证时做出的权宜之计，因当时不具有预售条件，不能签订预售合同，所以以认购书代替。根据相关司法解释，如主要条款具备，可以作为预售合同进行认定。----你已经提到了这一点；<br/>2、认购书和预售合同毕竟不同，如果约定将来要签订正式的预售合同，则认购书只能算是预售合同签订的前合同行为。如果对方要单方面修改，在法律上应承担缔约过失责任；<br/>3、最终合同确定的面积与将来交付的面积，误差超过3%，你有权退房。不退房的话，多于3%部分你不用付款，少于3%的部分，你可以要求双倍赔偿。<br/>如采纳请评价或直接与我联系。
没有竣工验收备案表，证明房子未经过验收合格，这样的房子质量确实令人担心，建议持相关资料当面同律师商量，并可以委托律师去建设局查询，再决定下一步打算。
开发商是否违约因以商品房买合同的约定交付条件，约定开发商取得竣工备案后才可以交付，那么开发商不具交付条件而强行交房的，即使你收房后，开发商仍然应承担延期交付的违约责任，延期交房日期到开发商实际取得竣工备案表之日。
通常说的现房应是指已经竣工的房屋，而验收合格是指竣工的房屋经相关有权部门检验符合相应建筑标准。因此现房销售时，并不必然意味着房屋已经通过了验收。另外，合同签订后，房屋是否通过验收不会影响到合同的效力。如果没有通过，则是开发商违约。若合同签订前，房屋即因主体结构不合格而不能通过验收，则其时所销售的房屋是不准销售的房屋，所签订的合同才无效。
谁要求评估,谁先垫付,最后双方均担.上海鲁培栓律师为您排忧解难,请点击"采纳意见".
7月份开始建设，首批入住的大约在09年的年底能够迁入，这批房子好像都是给2厂3厂还有团泊洼的，采取的形式应该还是房号制度，大概就那么多吧，具体的还是不太清楚啊！
答：卖主现在应该有开发商给他的购房合同，还有当时的一些交房手续，比如煤气开通发票等等。这些东西签合同的时候要留复印件，有必要把复印件拿到房产交易中心去验证一下。<br/>另外通过中介公司，把中介公司的营业执照复印件也留一份，还有卖方的身份证复印件，合同，等等。<br/>建议不要交那么多房款，如果卖方没有要求的话，交个3万5万定金就好了。<br/>交钱的时候让中介公司把卖方的购房合同等一些资料押着。<br/>其他的应该没有什么问题了，如果还有问题可以发消息给我。
交房手续有哪些?<br/>一、通知<br/>开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 <br/>二、验收<br/>购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。<br/><br/>验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 <br/><br/>三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》<br/>根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。<br/><br/>该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。<br/><br/>四、签署房屋交接书<br/>购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。<br/>开发商如果没有按照法律的规定交房，你可以拒收。对于超过交房期限交房的可以按照合同的约定要求赔偿或承担违约责任。
(一)城市规划设计条件的落实情况; (二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况; (三)单项工程的工程质量验收情况; (四)拆迁安置方案的落实情况; (五)物业管理的落实情况。
1、快过年了，物业和开发商要回收资金。 2、年底交房，貌似为了业主能收房、验房和装修。其实并不然，业主年底也忙，验房发现问题也不能及时整改。 3、为了方便调配建筑工人。开发商考虑工人的调配，以此来安排建房进度。
开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出，因为如果不交房，开发商就得承担供暖费用。也有人认为年底交房时因为很多楼盘都是年初开盘，而建设周期两年，开发商更希望在年前处理完相关事项。一个项目从开工到完工以及收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，也关系到开发商与建设方的年终结算，因此不是一个随意性的安排。而收房时间是签合同时就约定的，也是经过双方签字确认有法律效力的，开发商如果为了省暖气费拖到年底，好像也有些牵强。因此，结合新房交易流程而言，后者的观点似乎更令人信服。
收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，收房细则 <br/><br/> 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
第一步：注意检查有无额外增加项目 在装修时，装修公司经常会提出各种增项，有时这些增项是完全没有必要的，但是装修公司的花言巧语往往让业主没有抵抗之力，导致施工的过程中不断增加本没有计划的项目，致使最后总的费用超出预算。这就需要各位业主提前做好计划，认真考虑增项是否值得进行，不要轻易答应装修公司增加项目。 第二步：注意与合约上的价格进行对比 注意检查合同，看看是否有重复计算的项目，例如是自己购买的涂料，可是预算上还是把涂料钱给算上了，又或者是把‘利润’等费用单独做成一项费用等，许多装修公司为了增加利润，会在许多细节的地方，偷偷把已经计算过的费用重复加上，这一点一定要注意。 第三步：注意核算装修面积 对于施工项目的面积，业主们最好自己也测量下，否则如果装修公司在工程量上做手脚，那么你最后的花费一定会超出预算许多。装修费用都是按实际面积计算，而非建筑面积，进行核算时应检查装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。 第四步：注意检查附加费用 许多业主因为在签了合同之后就放松了警惕，结算时也不进行仔细检查，这就给了装修公司蒙骗业主的机会。施工队有时会将垃圾的清理费、材料的搬运费、管理费等费用附加在结算单上，但实际上这些费用已经均摊到装修的各个项目中了，对于这些附加的费用，业主要提高警惕，坚决不给施工队浑水摸鱼的机会。 以上这些地方就是让业主们费用超支的原因所在，在进行装修时，建议各位业主能提高警惕，不要轻信装修公司，注意仔细检查上述这几个方面，希望大家的装修都能进行的顺顺利利，最后的费用也能符合自己的预期！
1、墙基层处理（走线后墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙腻子修补、建筑门洞修补、对于特殊需要位置的整体挂布）每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。 2、墙体涂料粉刷，每平米26元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落。 3、地砖每平米大约为75元，（包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶）因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。 4、木地板使用强化复合每平米大约70元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损加8%--10%。 5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg）。 6、卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。 7、厨房橱柜每延米大约900元（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）。 8、吊顶每平米大约50元。 9、阳台墙地砖每平米60元。 10、阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元。 11、套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，（包括门锁、加厚合页、门吸）。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也比较好用。 12、卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元（配件与其它的相同）。 13、卫生间防水每平米19元。 14、电力改造大约2500元，（供电线路，电线管、万能角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片）、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（开关）。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板）。小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm。 15、水路改造大约2000元（浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门（J11T-16Dg15）。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏）。 16、灯具大约为2000元（镜前灯、客厅大灯、卧室灯等）。 17、垃圾清运300元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。 18、 清洁费300元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。 19、管理费2000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣钱。 20、塑钢正品的报价应该是每平米210元。
1、水电改造 其实在装修中最容易出现?项的部分要属水电改造，大多数装修公司水电改造都是采取的预收费方式进行的，所谓的预收费就是预先交纳部分费用，余额等完工之后再补交，装修公司为了吸引顾客，会将预收费价格报低，然后在实际上完工之后再收取大量的费用。 值得注意的是，在签订合同的时候要约定好水电改造的收费标准，标注清楚是按照项目收费还是按照米数收费，然后大致判断一下需要花费的费用，改造的不同，花费差距也会相应地很大，100平米左右的房子有的业主就花费五六千，而有的就会花费上万，在装修之前业主还是需要做些工作，先提前了解一下。 2、漏报装修项目 由于现在装修市场的竞争真的很激烈，因此不少装修公司为了获得更多的用户，会在报价上做些手脚，先将报价单做的比较低，然后故意漏报装修项目。因为大多数装修业主是头一次装修，所以并不容易发现其中的漏项，一般的漏项都是装修中必不可少的项目，所以这些项目会在实际施工中被加上去，费用自然就会超支了。 3、将组合进行拆开单项报价 装饰公司将组合进行拆开单项报价也是装修超支的原因。尽管这样按规定是合理的，而且更有利于消费者，但是把组合拆开报价后，往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多，消费者看得眼花缭乱，在此情况下反而就容易忽视一些比较重要的项目。 4、墙体改造造成的返工 装修中还有一些其他的项目也可以导致装修预算的超支，例如墙体改造的时候，工人意外把不该敲掉的墙体敲掉了，这样势必还得将墙体重新补充回来，项目的增加就产生了，那么费用也会相应的增加。除此之外，一些在设计案例中没有反映出来的项目也会造成预算的超支，因此在做设计方案的时候尽量提前想全面点，尽量避免出现临时加项的情况，这样预算就会离预期很近了。
1、货比三家不吃亏 同一种工程只要找多两三家公司，大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的价格，重要的是，咨询过第一家之后，前面的信息可以为探寻下家时所用，多跑几家您也就成了专家了，购买材料也同此理，当然，越费工费料的工程就越贵。 2、勤跑市场、认识计价单位 做预算时不要全凭网上或杂志上的报价而“闭门预算”，多跑跑建材市场可以实际体验建材的质感和厚度，更重要的是借此多了解计价单位的换算，因为工人常使用的“尺”、“寸”、“分”、“平”，而我们惯用“厘米”、“米”，这样也方便业主在装修时了解师傅有没有偷工减料。
阶段一、前期准备（房屋交付前1个月） 1、参观样板房：尽管样板房的参考价值不大，但一个装修公司若是连样板房的质量都没把控好，那么他们的工程质量也就可想而知了。 2、看装修日记：现在网上有很多业主分享装修心得，装修前既可以了解装修流程，也能吸取他们的经验教训，可以少走不少弯路呢。 3、网上查询感兴趣的装饰公司各种信息：这一阶段要做出的决定是选定一家装饰公司，选定之后需缴纳量房设计定金。 阶段二、设计洽谈 1、验房：同设计师一起去验房，要求开发商整改一些有问题的地方，同时可以和设计师进行初步的沟通。 2、设计师量房：业主尽可能把自己的需求和偏好与设计师沟通并确认设计师是否了解了您的想法，这样设计师才能做出适合你的设计。 3、设计师出初步设计图：设计师出布局图后与业主进行沟通，初步谈一下用料做法以及大概的造价情况。 4、厨房设计：这个阶段需要选购橱柜，敲定一家橱柜公司，让橱柜设计师和设计师一起讨论厨房设计并得出一个一致的方案。 5、设计师提供出详细装修计划：设计师出详细图并确定用料做法，给出比较精确的预算，同时也可以要求设计师提供施工工序、大概时间和业主需要购买的材料，这样会方便业主购买材料及控制进程。 6、签合同缴款：在确定装修合同内容无误后签字并缴付装修首付款。 7、装修进场：正式开工前先要与物业打声招呼，并办好开工许可证以及工人的出入证。 阶段三、施工阶段 1、改造：根据设计图进行非承重墙的拆改；水电改造，注意在水电施工前买好水管、电线；如有需要空调孔也要改；厨卫的防水也要重新做一遍。 第一次验收：水电验收，防水验收。合格后一般需要缴付装修款的大头了。 2、瓦工：安装天花吊顶，若是自己购买建材，则需购买墙地砖，然后工人进行铺贴。 3、橱柜上门精确测量：在水电、瓷砖等定位后，厂家会再上门一次进行测量。 4、木工：若是用木工打家具，那么需要买好板材和木漆。 5、厨房吊顶:选购好吊顶样式及材质，最忌中途有变动。 6、油工：自购主材需买好乳胶漆，然后交由工人进行墙面油漆。 7、厨卫安装工程：橱柜在油漆涂刷完之后就可以进行安装了，然后业主需准备好卫浴产品，包括马桶、浴缸、水龙头等。 8、铺设地板：业主需事先选购好地板，值得注意的是有些厂家负责铺装，有的则需找工人安装。 9、开荒保洁：联系保洁公司上门清扫。 阶段四、收尾阶段 1、安装：灯饰、电器及外购家具买好后进行安装。最后验收装修工程质量，注意环保问题。 2、软装：根据自己的喜好来搭配即可。
1、较为规范的预算表应该包含主材、辅材、人工费等项目，还要附有预算说明、施工工艺、材料选择标准以及验收标准。有些含有特殊工艺的项目，需要对是否要另外收费这个问题做出说明。 此外，预算表中还要标注：结算时的费用不能超过预算总价的5%，超出部分由装修公司自理。这是有法律依据的，如果不进行标注，那么如果最后结算时价格翻了倍，那预算也就失去了意义。还需要注意的是多算、错算、漏算也是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 2、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里多算价钱，每项辅料都多一点，那最后也是不小的花费。遇到这种情况，各位业主可以要求合并计算。此外，装修公司代为购买的所有材料，最好分项注明主材的品牌、型号、规格以及档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。 3、所有木工制作的部分，需要把材料的种类，材料用量等信息标注的明白细致，这样我们才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。 特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。 4、很多材料上面会标注上“按实际结算，多出来的材料会在完工结算时退钱”，但是这样业主对于材料的费用就没办法把握。所以建议您最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围，以便最后完工时结算有依据。 5、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的：第一，预付款不宜过多，否则会把控制权、主动权交给对方；第二，进度款一定要在工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三，尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付清。
在做预算前最应该做好的事就是审核图纸，因为，后期的预算报价都是根据图纸中具体的长度尺寸、面积、使用的材料及工艺等事项来定的，所以，图纸一定要完整、详细、准确。图纸做不好，那后面的预算肯定会出错。 2、工程项目是否齐全 一定要严格核对预算表上的工程项目，查看是否齐全，是否有多报或者漏电的项目。如果等后期施工阶段才发现的话，不仅要补办增加装修项目的手续，还要另外再支付一笔费用，特别麻烦，所以在预算表上一定要严格把关。 3、图纸与预算尺寸应一致 依据图纸来核对预算表上各项目的具体数据。比如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60?，那么预算表中也应该是60?，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60?，而预算表中是65?，这样就形成了明显的误差，小的项目还好说，如果是单价高的项目的话，往往就会相差上千元钱。 4、材料和工艺说明要具体 如果装修是外包给装修公司的话，那么装修公司就必选要清楚的告诉业主所报价格的材料的工艺、品牌、用量等具体信息，如果业主只看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。应该向业主详细讲解材料报价和工艺构成。 5、特殊情况特别预算 在装修施工中，有一些相对特殊的施工项目，或者是业主自己提出的一些特殊要求。那对于这种情况就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工，预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。
方法一对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场进行调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程以进行估算，从而算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司利润即可。这种方式中综合损耗一般设定在5%-7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言测算简单、容易上手，可通过对市场考察和咨询周边有过装修经验的人即可得出相关价格。然而不同装修方式、不同材料品牌、不同程度的装修细节，装修价格都会有所不同，不能一概而论。 方法二 对同等档次己完成的居室装修费用进行调查了解，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可比性会很强，不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按平方米计量。例如：经济型每平方米400元;舒适型每平方米600元;小康型每平方米800元;豪华型每平方米1200元等。消费者在选择时应注意装修工程中的配套设施，如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。 方法三 对所需装修材料的市场价格进行调查了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装修公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算，一般为装修公司内部的计算方法。 方法四 通过比较细致的调查，对各分项工程的每平方米或每米的综合造价有所了解，计算其工程量，将工程量乘以综合造价，最后计算出工程直接费、管理费、税金，所得出的最终价格即为装修公司提供给客户的报价。
施工工艺 很多业主都在这方面吃了大亏，因为有公司虽然会说明施工材料和价格等，但却不会说明施工工艺，这是很多装修公司欺诈业主的常用伎俩，很多装修公司利用装修预算表在这方面的空白，在施工时不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现问题就一律推脱。 材料说明 这是许多装修公司欺骗业主的常见手法之一，特别是前几年，装修公司的装修预算表中虽然会注明用到哪些材料，却不标明材料的品牌、尺寸等，于是在实际应用时以次充好，装修公司在其中赚取材料的差价。 工程量差异 这是现在最常见的欺诈方式，很多装修公司在量面积的时候，故意把某些项遗漏或者少算，这样把总造价压下来，等业主选择它之后，实际预算时按照实际的面积来算，这样的话就会比装修预算表多出很多钱来。 付款问题 现在运用比较多的付款方式是开工时预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%，这里有几个问题一定要注意，预付款不宜过多，钱是对你装修质量和进度的保障，每一次支付进度款一定要确定之前的工程是符合要求的，尾款是一定需要的，一般在装修3个月之后没发现问题，才能返还，另外付款的相关事宜在装修合同里也一定要注明。
１.审核项目单价不要怕麻烦要多比几家 业内人士指出，目前行业内并没有统一的报价标准，一些家装公司也仅是列出指导价供装修业主参考。据了解，装修项目和工程量是影响整个装修造价的直接因素;同时装修公司的规模、资质、等级、管理制度等不相同，其收费标准也就有所不同。但不管怎么说，装修方给出的预算至少应清晰、完整及合理。 由于大多数的装修业主是外行，有的业主甚至不考虑材料的档次、施工工艺和工程质量，而一味地去计较单价，但这种方式根本无法进行比较，也是丝毫无意义的。所以，建议大家还是不要怕麻烦，多考察几家装修公司进行综合比较，经全方位对比之后再对项目单价进行审核。 ２.审核工程量最好要“白纸黑字”写清楚 业主通过综合比较大概认可某个公司给出的预算之后，首先要总体审查整个家装项目，对照设计方案看配套的预算设置是否合理，是否存在重复。查看整体项目后，关键就是审核工程量了。具体方式是：审核工程量是否与实际的情况相符;有无故意增加或减少工程量的情况;对于预算中暂时无法准确核定的工程量，要看是否注明以实际发生量进行最终结算等等。当然，简单的方法是“白纸黑字”写清楚，以免日后出现扯皮。 ３.审核材料工艺一定要在备注之中注明 对于预算中施工工艺及材料的审核，业内人士提醒大家，预算的备注之中一定要注明项目的大致施工工艺，对于使用的主要材料一定要让对方注明品牌、规格、厂家等，主要材料的市场价位也要注明。装修业主对以上内容一定要进行重点审核，这也是项目单价是否合理的主要参考依据。另外，装修方给出的预算中，施工管理费和税金也要查看清楚。一般管理费为工程直接费的8%~10%，而家装行业要收营业税，税金约为工程总造价的3.52%，但不要忘了索取发票哦！
1、装修档次 正所谓“一分钱一分货”，这是实践得出的真知。想要什么档次的装修就要花费同等档次的费用。例如，100平米的房子简单装修大概只需花费3-5万元，中等装修要花费6-10万元，而高档装修就要花上15万元左右的装修费。 2、难易度和精准度要求 你要求的装修的精准度和难易度也会直接影响装修费用。例如管线的安装，如果你选择走明线，那么施工难度就小多了，装修费也就便宜了，若果选择走暗线，那么就需要给暗线开槽，那么施工难度就大一些，装修费就贵一点。还有一些家具、橱柜等的安装，可能有的安装就简单一点，有的就要求精确的安装，费用自然也不一样。 3、市场价格浮动 各个行业都有其市场价格，而这个价格总是在浮动变化的，装修的材料价格会变化，人工费也会变化。所以业主在装修前先要了解一下市价，再去选择装修公司或是装修材料，做到货比三家，免得被坑骗。 4、装修材料是报价的基础 装修材料的选择直接体现在报价单上，好的厂家、知名品牌的装修材料就要比小工厂生产的三无产品要贵，这是毋庸置疑的。 5、装修公司资质 选择怎样档次的装修公司也是会影响预算费用的，首先在设计费上，有些知名装修公司的设计师是要收取设计费的，虽然有些中档装修公司的设计师也收费，但是在设计费上会有差异。其次是管理费，装修公司在装修项目中会收取一定的管理费，一般是按总造价的百分比算的，大公司收取相对多一点，因为装修过程中需要经手的运营的部门较多。而小的装修公司可能明面上不收，但也会适当在其中抽成，但是相对大公司要收取的少一些。 6、有施工监理要多花费用 装修要不要请监理这也是一个影响装修预算的直接因素，因为监理的费用一般是单独开出的。虽然请监理需要额外花钱，但是小编还是建议没有专业知识、经验的装修业主们还是请一个监理来帮忙把关装修施工，免得被装修公司坑骗。 7、工艺影响最终报价 装修施工的工人的手艺也会影响预算费用。经验丰富、手法熟练的工人收取的费用自然要比刚上手的新工收费要高。在选择施工人员时还要看其资历，不能一味的贪便宜。
(1)办理手续---(2)量房---(3)制定设计方案---(4)主体改造---(5)木门厂家上门测量---(6)橱柜厂家上门测量---(7)水电改造---(8)厨卫防水---(9)主材进场---(10)木工施工---(11)贴砖(安装窗台及地漏)---(12)卫浴干湿分离隔断尺寸测量---(13)橱柜尺寸二次测量---(14)墙面刷漆---(15)厨卫吊顶---(16)开通燃气---(17)厨房设备安装(橱柜、水槽、燃气灶)---(18)木门安装---(19)地板安装---(20)壁纸铺贴---(21)开关插座面板安装---(22)灯具安装---(23)五金洁具安装---(24)窗帘杆安装---(25)开荒保洁---(26)家具进场---(27)家电安装---(28)软装搭配---(29)入住。
一、装修准备 做任何事情之前都要有准备阶段，装修新房也一样。首先要搜集各种装修注意事项，以免在以后装修过程中漏掉各种细节。然后要准备好装修时需要的各种工具，如卷尺、计算器、木板夹等等。在工人为你装修之前，你要知道房屋内外的各项参数指标，房间的面积大小，墙体的位置、厚度，门框长宽高等。 二、主体改造 业主对开发商设计的室内布局不一定都满意，如果不喜欢这个布局，首先要设计出自己喜欢的布局，再根据自己的设计进行主体改造。包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等等。这时候可以同步将成品门、橱柜、灶具、热水器等的大小款式定下来。 三、水电改造 在主体改造完毕之后，就应该开始水电改造了。经过具体测量确定好开关、灯具、洗衣机、热水器、空调等的具体位置。插座可以尽量多设计一些，以免以后使用的时候不够，在后期要想增加插座就很困难了。 五、藏转角和管道 在厨房、卫生间、阳台可能会有下水道的管道，如果不藏起来，会影响装修效果。用防潮的材料将管道包装起来。 六、做防水 防水是厨房卫生间最重要的事情，在上述工程之后，就要开始做这些地方的防水工程了。尽量不破坏毛坯房原有防水层，以免之后的做的防水不够好，容易漏水。 七、贴瓷砖 在铺贴之前要对瓷砖进行泡水、阴干等处理，防止以后瓷砖起鼓等现象。贴完瓷砖之后，要做好缝隙填补。同时可以选购油漆、壁纸、墙漆等墙面材料。 八、刷墙 这一步工序需要做找平、打磨、滚刷等。记住刷墙不是一次就能搞定的，要经过至少两次才能完全定型。 九、安装插座，做吊顶 做完地面和墙面工程，才能安装各个插座，之后便开始做房屋的吊顶。同时，橱柜、门窗、散热器等可以安装了。做完这些便可以将新家打扫干净，准备家具入场。 十、家具入场准备入住
北欧风格简洁沉稳适合极简主义之流的搭配。意大利设计讲求设计感和质感，和后现代风格互相辉映。奥地利或爱尔兰的水晶灯具，恰如其分地与新古典、维多利亚风格相结合;西班牙的粗矿原石，在作品完成后，却是高贵奢华的代表。
一，壁布预算，一般国产的产品每平米的价格在30-80元之间，进口的价格在120元以上，壁布的人工费在每平米30元。朋友们可以根据自己家用所需来进行选择。 二，壁纸预算，壁纸国产的和进口的价格差大约在3倍左右，国产的每卷大概50元，进口的则在150元以上，壁纸在墙面施工的时候可能会出现10%左右的损耗，每平米的施工人工费在30元。 三，装修墙面的时候有时会用到玻璃材质，玻璃产品5毫米左右的价格在每平米50元，若是经过特殊工艺加工的玻璃砖价格在每平米300元左右，施工的时候安装方法不同收取人工费和辅助材料价格大概在200元每平方米。 四，一些家庭装修墙面的时候也是会使用到装修护板的，价格每平米在100元以上，装饰条的价格在150元每平方米，在安装的时候朋友们一般是不需要额外的收费的，商家可以提供免费的安装服务。 五，施工的时候也是会使用到乳胶漆的，乳胶漆每平米的价格在15元左右，算上腻子和底漆的费用每平方大约在20元左右。
1、装修最不应该盲目省钱，对的地方才要省钱，尤其是一些基础性材料，比如管道、防水材料、插座以及瓷砖等材料，如果这些地方减少费用，一旦管道漏水、防水层损坏渗水、塑胶线脱层短路、瓷砖空鼓脱落，会为日后使用、维修、安全带来后患，甚至导致返工。重要的基础性项目，例如居室的水路、电路改造、墙面处理等最好能一步到位。 2、装修细节上省钱，重要的基础性项目与材料不能省钱，应重点投入，但是后期的配饰、灯饰、窗帘布艺等就可以选择价格相对便宜的产品，这类物品更新较快，即使装修初期没有使用最好的产品，日后更新也非常容易。 3、装修木材不浪费，室内需要现场定制木制产品，工人制作时，应由“大”到“小”，先做衣柜、书柜、电视柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，这样能够节省不少板材，做大件木制产品剩下的边角料就能用来做小件家具的隔板、抽屉等。 4、咨询设计师的建议，装修时，如果聘请了设计师，应该随时与设计师沟通，在购买建材之前，应征询设计师购买建材的品牌、款式、颜色等。靠谱的设计师会为你省钱，给出预算范围内的建议。 5、学会计算材料使用量，在装修前，准确地计算居室各个空间的面积，了解居室实际面积大小，大致清楚材料使用量，在签订合同、购买建材、验收付款时就能节省资金。计算墙面面积时，材料不同，计算方法也不同，涂料、壁纸的使用面积按长度乘以高，面积为平方米计算。 6、合理选择装修方式，装修节省开支的最佳方式就是半包，就是介于清包和全包之间，是由施工方负责施工和辅料的购买，业主购买主料，好处是价值较高的主料自己采购可以控制大头的费用，种类繁杂且价值较低的辅料由施工方购买，也比较省心。 7、不要一次性买齐所有材料，在选主材时，好东西非常多，每一样单看起来都不是很贵，如果短时间内把这些东西一次性购置到位，经济上的压力就会很大。所以，在购买材料的时候，一定要预先定好价格，后根据预定的价格选材料，超出预算价10%的材料最好不要买。
１.瓷砖装修预算－不同铺贴也收钱 在购买瓷砖时，会赠送的勾缝剂，但质量不够理想，因此还需要另外购买。与装修队也要确认好瓷砖的处理方式，是采用四十五度磨边，还是使用阳角条，不同的处理方式，要事先问清楚收费情况。踢脚线这一部分也不能忘，档次不同，踢脚线的价格也不同。 在做装修预算的时候，刚接触装修行业的业主，很难考虑到燃气、暖气的拆改费用。事实上，有的房子的燃气位置也并不是很合理，所以还是要重新改造。燃气表移至合适的位置，为了空间的美观，燃气管道也需要改动。在改动燃气管道之前，要先与燃气公司进行沟通。 很多人不愿意去移动暖气，因为怕出现漏水，所以预算里不会算上这项费用。但进行墙面处理，铺贴墙砖时，这些暖气片还是会被拆下来的，等墙面工程完成之后，再重装回去。因此，暖气的拆除和安装费用也是需要计算到预算里的。 ２.地板装修预算－很多细节单独收费 在安装复合地板之前，一般需要瓦工先进行地面找平，这一项工作的人工费就不能忘。购买地板后，地板工人的安装费用，有的也是需要单独计算的。还有一些地板的踢脚线、地板伴侣，这些有的是赠送的，但有的都是需要另外收费的，在购买前，要向商家了解清楚。 ３.油漆装修预算－隐藏的收费项目 在进行墙面工程时，除了材料费用和人工费用外，还有一些容易被忽略的其他费用。 在进行墙面工程之前，需要先把原来的墙皮清理干净，这一项费用一般是根据墙面的面积来计算的，同时，铲墙皮也会产生相应的人工费。
很多业主在收房准备装修的时候，都不是很清楚毛坯房的装修流程具体怎么走。这样在装修过程中就会显得手忙脚乱，毫无规划，最后装修的效果也不会很理想，装修的材料会浪费很多。在进行装修之前，首先是装修前的准备，然后再是房屋拆改，之后是水电改造，泥木施工，粉刷油漆，接着进行竣工验收，着手软装布局，最后是入住。 装修准备 开发商交房，业主验收房屋没问题之后就可以开始动工装修了，但是在装修之前，需要做很多的准备工作。首先是了解装修过程中有哪些注意事项，做到心中有数，然后就是我们现在正在做的，了解装修流程。不管是自己装修设计，还是找装修公司，你都要先确定装修施工方，确定自己房子的装修风格，然后测量房屋大小尺寸，根据风格和尺寸做装修预算，与装修施工方签订合同，如果是全包那么主辅材料的选购就可以不用管了，要是清包或者半包，那这一步骤就不能免除。 房屋拆改 在做房屋拆改之前，要了解相关注意事项，哪些地方可以拆，哪些地方不能动。并根据实际情况设计好房屋的新布局，根据设计图开工进行拆改。最后要进行验收，看拆改是否合格。 水电改造 同样的，在进行改造之前，要了解水电改造的相关注意事项。水电是关系到人身安全的，不能马虎。在这里设计的时候，开关插座最好多设计一些，方便以后使用。施工过程中注意水管电线的走向要有规律。 泥木施工 在施工前，先检测施工环境，准备施工材料以及施工所需要的工具，然后再按照一定顺序铺贴卫生间墙砖、阳台地面砖，之后是厨卫的防水层，卫生间地面和厨房地面。完工之后一定要进行泥木施工验收工作。 油漆工程 在油漆施工的时候，先进性墙面基层的处理，然后是涂刷界面剂、找平，接着批刮腻子和防裂，做打磨和防护处理，之后才是刷底漆和面漆。 走完以上步骤后，就可以进行竣工验收，合格没问题的话就开始家电入场，准备搬进新家吧！
(1)审核图纸是否准确。 在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算肯定也不准确。 (2) 工程项目是否齐全。 要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东两都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时会增加意料之外的开支。 (3) 计量单位影响装修预算结果。 注意一下预算中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区?比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。 (4) 图纸与预算尺寸应一致。 参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。 (5) 材料和工艺说明要具体。 ?修公司应告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。 (6) 特殊情况特别预算。 在家装的施工的过程中，难免会出现一个特殊的施工情况，或者是业主也可能提出一些特殊的装修要求。这时，装修费用就不能按正常报价来计算了。
1：吧台的空间设计，在室内设置吧台，必须将吧台看作是完整空间的一部分，而不单只是一件家具，好的设计能将吧台融入空间。吧台的位置并没有特定的规则可循，设计师通常会建议利用一些畸零空间，如果将吧台融入当做是空间的主体时，便要好好考虑动线走向。良好的设计具有引导性，无形中使居住往来更加舒适 2：吧台的位置要合理，位置当然也会影响电路和给排水设计，尤其是离管道间或排水管较远的角落时，排水就成了一大难题。排水管要有一定的倾斜角度。如果吧台位置离室外近，可以将排水管接到户外，以单独的管线排水;如果须将管线接到管道间而倾斜度又不足，必须从天花板或者墙内安管时，施工就比较麻烦，费用也会跟着提高。 3：吧台电路设置。如果想在吧台内使用耗电量高的电器，像电磁炉等，单独设计一个回路，以免电路跳闸。
第一，现在室内装修中大多采用悬挂式吊顶，首先要注意选择吊顶施工的材料，要严格按照施工规范进行相关操作，安装时必须保证正确的位置，才能连接牢固。用于吊顶、墙面或者地面的装饰材料应是具备不燃或难燃等特点，木质材料是易燃型材料，因此要做防火工序处理。吊顶里面一般都会敷设些照明、空调等电气管线，一定要严格按规范作业，可以有效避免产生火灾隐患。 第二，暗架吊顶要设检修孔。在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔，觉得影响美观，孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因，更无法修复，因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好，可选择在比较隐蔽易检查的部位，并对检修孔进行艺术处理，譬如与灯具或装饰物相结合设置。 第三，厨房、卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质。卫生间是沐浴洗漱的地方，厨房要烧饭炒菜，尽管安装了抽油烟机和排风扇，仍然无法把蒸气全部排掉，易吸潮的饰面板或涂料就会出现变形和脱皮。因此要选用不吸潮的材料，一般宜采用金属或塑料扣板，如采用其他材料吊顶应采用防潮措施，如刷油漆等。 第四，玻璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃。用色彩丰富的彩花玻璃、磨砂玻璃做吊顶很有特色，在家居装饰中应用也越来越多，但是如果用料不妥，就容易发生安全事故。为了使用安全，在吊顶和其他易被撞击的部位应使用安全玻璃，目前，我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。
1、内胆全铜的最好是误导，新型材料，如铝合金、不锈钢的无论质量、性价比、使用寿命都会比纯铜的好。 2、多档调节的，功率在1400到2200之间，这样可以保证对厚衣服的熨烫。 3、机身材质注意好不好，有些用的是回收塑料。 4、水箱有三种，一是开放式的，二是密闭的（有水垢时爱堵），三是水箱与机身连在一起的（水箱中加有除垢剂，没法添加，时间长哪对管子有一定腐蚀） 5、立竿很多厂家用的材料很差，容易破，一摇晃动太大，不锈钢最好，太要注易接口连接好不好。 6、导气管，多数厂家用的都是橡胶管，注意厚度和柔软度（不知道能用多少年），外面包的那一层，不要那种象毛线编制的，爱起毛，特容易脏。还有一种是硅胶管的，耐腐蚀，耐高温，就是稍硬了些，材质不好的只有一层那种，折起时会破。两层的好些。 7、清洗和排水是要方便，有无漏水和漏气的地方（注意接口和导管）。 8、喷头底板有塑料和金属的，好坏相差不大，但也要居体要看材质哪。 9、有防干烧，防过热功能没有。 10、配件使用方不方便，好不好配，也是要注意的。
1、先了解材料。玻璃贴膜有三种材料：透明、不透明、磨砂。根据自己想要达到的效果选择相应的材料。 2、注意材料的厚度。如果是在网上买的问清楚材料的厚度，越厚的越好，当然价格也就越贵。材料厚的以后去除不会残留东西，材料薄的以后基本上撕不下来，要用东西来刮，这样会把被贴的表面刮花。 3、注意询问价格。玻璃贴膜都是以平方米来计价的，进口的比较贵，一般是200元以上一个平米。国产的高档材料的价格也就是100元至200元一个平米。中档的价格一般是60元至100元一个平米。太便宜的材料也就是低档的，材料比较薄，以后不好去除。可以根据自己的条件选择相应档次的材料。
1、注意 墙面开裂的原因不一样，处理方法有些不同。以上的方法可以作为参考，另外墙面开裂和施工和保养油很大关系。所以要标准施工并且注意墙面保养，避免淋雨、暴晒。 2、墙面裂缝主要带的就是下雨天漏雨的问题，然而当真的出现漏雨情况的时候真正的做到装修墙面处理是很困难的，所以要做好防御工作。拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。 3、注意如果是基层不牢固的话，就必须要将基层全部剔除，从新进行基层的装修处理;甚者，墙面基层裂缝太大，会严重影响家人的生活安全，必须找相关房产企业进行处理。
1、酒店装修做好总体设计工作,酒店装修设计前，必须先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。酒店这在装修之前必须做好总体设计的规划工作，而不能凭个人对酒店的感性认识而开始展开工作。 2、酒店装修设计要有自身特色,酒店装修设计要注意勿全盘模仿设计，要根据当地的就带你啊风格和消费这需求来设计，只是单纯模仿或综合模仿多家酒店，导致只是某一酒店的复制，酒店外观设计和功能设计千篇一律，毫无进步与创新。 3、酒店装修设计注意酒店的文化,每个酒店都要有自己的文化内涵，让消费者一进来就能感受到店内的文化，并能感染消费者，达到回头消费的目的。酒店文化可以从建筑文化、服务文化、管理文化、产品文化方面体现。酒店装修设计要有自己的主题，具有设计的灵魂和创新，突出整个酒店的氛围。 4、酒店装修设计与其他场所设计区分,酒店设计需要统筹兼顾，如酒店功能布局、分区设计、总体规划与设计、建筑设计、内外景观、室内设计、水电线路布置、安全标志等。另外在施工时要找专业的施工合作单位，并要装修设计要求实施。 5、切勿只考虑老板的视角,酒店装修设计时，特别注意的是以老板的视角来装修设计，而忽视了酒店经营管理和消费者的需求。酒店终是服务客人的，客人的满意才是酒店经营的盈利点，是酒店装修设计的长期价值。
一、厨房门开启与冰箱门开启不要冲突； 二、抽屉永远不要设置在柜子角落里； 三、地板适用防滑及质料厚的地砖，且接口要小，不利积藏污垢，便于打扫卫生。 四、厨房的电器很多，要多预留些插孔，且均需安装漏电保护装置。 五、厨房内灯光要足够，而照出来的灯光必须是白色，否则影响颜色判断，以至食物是否做熟也辨不出来。同时要避免灯光产生阴影，所以射灯不适宜使用。 六、装修厨房前需要把厨房内的暖气片考虑进去，以防柜门、抽屉与之碰撞； 七、厨房窗户的开启与洗涤池龙头不要冲撞。对厨房进行两次测量，以免过后被动。 八、灶台与洗菜池的距离不宜太远或太近。 九、冰箱进厨房已是趋势，但位置不宜靠近灶台，因为后者经常产生热量而且又是污染源，影响冰箱内的温度。 十、冰箱也不宜太接近洗菜池，避免因溅出来的水导致冰箱漏电。
1、注意旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。 2、墙面翻新无论是墙漆、墙砖或是壁纸，如果要想翻新的效果更好，都应该重新处理墙体的基层部分。如果要对一些墙体进行拆改，那么就要注意承重墙的处理。 3、老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，多打开门窗，或者放几台电风扇以加强通风效果。
1、注意使用已经超过5年的防水腻子在二次装修的时候一定要铲除到墙根底部，否则会影响到后面乳胶漆的施工质量和二次装修以后的长期使用效果。 2、对于空气流通不太好的房子来说，由于通风条件差，会导致墙体颜色整体泛黄。因此，我们一定要加强通风，没事的时候一定要尽量将窗户都打开，实在不行，就在家里放上几台电风扇，增强通风效果。 3、翻新墙面的时候，一定不要动承重墙。所谓的承重墙，可以根据墙体的厚度来判别。一般房屋当中比较厚重的，超过门框宽度很多的可以推测为承重墙。因为一旦动了这些墙面，会给房子的结构和安全造成严重的伤害。
1、厨房不适合用太大规格的瓷砖：因为厨房的空间是较小的，还有窗和门以及橱柜等，因而不适合选用大规格的瓷砖，尽量的选择300×300mm或以下规格，不然看起来会显得厨房很拥挤的，小尺寸瓷砖起到一定的视觉延伸作用，在铺贴使用的时候时也能更好地的把握用量。 2、厨房贴瓷砖的色彩以浅色为主：因为厨房总是有油腻且经常处于高温的环境，尽量选择浅色与冷色调的瓷砖，这样的色彩会令人在高温的条件下感受到凉意，且浅色调能更令人感觉空间在扩大延伸，避免深色调在狭小空间里使人感到沉闷与压抑。 3、地面砖要求防滑：厨房是非常容易弄湿的地方之一，地面湿漉漉是常事，若没有挑选到合适的瓷砖，将会对家人的安全造成很大的威胁，特别是有老人小孩的家庭，所以厨房装修地面瓷砖很大的要点就是防滑。
1、防臭的地漏安装方法中看似简单,其实还有很多需要特别注意到地方,一个则是在安装之前一定要将水泥碎屑等等清理干净,之后将坑壁四周刮上水泥腻子,还有地漏方面四周也应该刮上水泥腻子,这样才可牢固的结合起来。还有一个则需要注意的就是地漏应该对着排水管道,这样才能够保证下水的顺畅。 2、注意一般新房交房时排水的预留孔都比较大，这就需要注意整修排水预留孔，使其和买回来的地漏吻合。为了防止头发、污泥、沙粒等污物的进入，整修地漏箅子的开孔孔径应控制在6-8mm之间。 3、若排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,使地漏安装后面板略低于地面，不要破坏地面防水层。若排水管距离地面过远,可用水泥砂浆填充,加高排水管道,使地漏能够插入其中。 4、注意操作时先用布将排水管堵住，以防掉入杂物造成堵塞;然后用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒，与下水管对接，并高出地面，将搅拌好的水泥砂浆(1：1)填入周围空隙中，填充的高度为地漏安装后面板略低于地面。
1、注意链接的时候要检查铰链与连接的螺钉、紧固件是不是配套的，别东一种西一种的，每种铰链的可用的至大尺寸，是根据不同输送机类别来选择铰链的。在进行铰链的安装时，应该要保证铰链于被固定的物体处在同一垂直线上，以免因固定不稳，而造成机械物体发生错位或者造成输送机的磨损。 2、注意门的宽度、门的高度和门的材料质量是每扇门所需的铰链数的决定因素。在实际操作中，出现的各种因素由于情况的不同而不同。在情况不明的时候，建议做一个试验。出于稳定性方面考虑，铰链之间的距离应尽量大一些。 3、注意在合页的两片页板不对称的情况下，应辨别哪一页板应与扇相连，哪一项页板应与门窗框相连，与轴三段相连的一侧应与框固定，与轴两段相连的一侧应与框固定。一般网上购买家具会有安装图纸，一定先分清铰链的种类，再进行调节，不然就是瞎忙活了。
1、所有电线都要套上PVC管。 2、PVC管要畅通，用手来回抽管内的电线，必须要能抽动，以便以后能更换损坏的电线。 3、所有电线都横平竖直排好，电线与电话线、网线、TV线不在一根PVC管内。 4、用电笔或插座检测器检查插座线序，必须是左零线右火线。 5、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器，动作要灵活。 6、数一数火线和地线的数量，多少根火线就应该有多少根地线。一般情况下，火线是红色的，地线是蓝色的。 7、打开总阀门，手摸给排水管道接头处要严密、不漏水，排水要畅通。 8、检验冷、热水管，一般热水管是带红色标记的。
1、注意涂装施工的环境要求，施工基面应保持干净、干燥，无其他工程施工交叉作业，室内空气相对湿度宜小于85%，当湿度过大时应停止施工。 2、每一层干了后也要打磨，要不然也会出现上面的情况。注意施工的时候，别交叉施工，以免影响质量。涂料要搅拌好，要每一层都干了后再做下一道工序，以免出现起泡等问题。 3、混凝土强度必须≥C25.含350kg/m3以上的普通硅酸盐，水泥及水灰比<0.45。基层平整度偏差应小于2mm。
1、虽然贴外墙瓷砖并不是什么很难的工程，但是也需要具备非常专业的知识和娴熟的技能，因而请的帖外墙瓷砖的施工人员一定要有丰富的施工经验方可。 2、注意粘贴面砖时沙浆要饱满，尽量形成中间稍厚，周边较薄的形状，但沙浆过多则砖不易贴平，多敲找平会做成浆水流溢，减失附着力，沙浆不足则会做成空腔，瓷砖容易剥落，粘贴时尽量做到一次成活，不宜多动。 3、外墙砖在使用前需浸水后，方能使用。基层面为混凝土时，应剔凿胀模处、灰尘、油污，太光滑的墙面要凿毛，打底时要分层进行。在结构施工时，墙面应尽可能按清水墙标准，做到平整垂直，基层面为砖墙时，应清理干净墙砖上的残存废余砂浆、灰尘、油污等。 4、注意施工开始之前，就需要根据设计好的图纸要求，对整个外墙砖进行排布，而且要求画出施工的图纸，这是为了确保施工的时候，有据可依，操作循序渐进。我们要在窗台、窗心砖、砖垛等位置要测量好中心线、水平分格线、以及阴阳角垂直线等。
1、冷藏柜温度调理的重要性：冬季和夏日温差较大的时分，就是需求对家中进行冷藏柜温度调理的时分。一年的气候改变分为春夏秋冬，温度也是跟着气候的改变而在改变，外界温度的影响自然会影响到冷藏柜内部的温度，要么就是你家跟海南差不多，一年只要一个时节，这样的话你也就不需求对你家中的冷藏柜依据气候的变幻而调理温度了。然而在冬季和夏日温差较大的时分，就是需求对家中进行冷藏柜温度调理时分最多的时分，然后抵达省电和确保食物冷冻的质量。 2、怎样给冷藏柜做温度调理会更省电呢？冷藏柜的温控选装按钮根本都是0、1、2、3、4、5、6、7档，数字越大，则冷藏柜中的冷藏室的温度就越低，在通常状况下在春天和秋天的时分咱们只需求将冷藏柜温度调理到3当之间，夏天将冷藏柜温度调理到1档或许是2档，然后抵达十分好的节能省电的作用。 3、警觉过错的冷藏柜温度调理办法，谨防形成形成压缩机的损坏！或许有人能够会有这样的一种过错调理办法，冬季将冷藏柜温度调的很低，而夏天将冷藏柜的温度调理的十分高，以为冷藏柜冷藏室的温度也是跟着环境温度的下降而下降，环境温度升高而冷藏柜冷藏室也升高，这样更能够抵达省电的成效。
1、亲戚或朋友主动推荐的公司：亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，但前提是他们自己必须比较懂行。 2、要注意职业道德：在提到其它装修公司时，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。如果能发表中肯的意见，可以考虑。 3、其付款方式：根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。房子半包装修四要点
1、常常收拾地上,削减尘埃。要用拧干的湿毛巾或拖布轻擦地上。 2、避免带钉的鞋直接触摸地上。这么能够削减地上划痕,坚持地上的美丽。 3、不要将污水,或腐蚀性物品倒在地上,削减对地上的污染、腐蚀。 4、坚持地上单调,不要将水洒在地上,避免滑倒、摔伤。 5、避免重物砸击地上,避免砸碎砖面,影响运用和美丽。
1．在选择坐便器之前要弄清楚卫生间预留排水口是下排水还是横排水。 2．坐便器是否节水，不能光看水箱的大小，其冲水功能是关键的地方。冲水好不仅干净卫生，而且节水好、噪音低。检查方法就是用乒乓球作冲水试验，至少一次应该冲下4个以上。 3．一般高品质的洁具釉面光洁，没有瘪塘、色差、针眼和缺釉等现象，用硬质物敲击陶瓷发出的声音清脆。
1、看沙发骨架是否结实 其沙发的骨架的结实度，它也关系着沙发本身的使用寿命和质量的保证。而且具体的检查方法是，抬起沙发的一头，抬起的部分离地面250px，看看另一头是否离地，如果离地，说明骨架结构结实。 2、看沙发填充材料的质量如何 填充材料的质量，也关系着沙发的使用寿命。具体的检查方法是，用手去按沙发的扶手及靠背，如果能明显的感觉到木架的存在，则沙发填充材料的密度不高，弹性也不够好，也会加快沙发布套的磨损，降低沙发的使用寿命。 3、检验艺沙发的回弹力 沙发的回弹力，同样也关系沙发的使用寿命。具体的检查方法是，让身体自由落体置沙发上，身体至少被沙发坐垫弹起2次以上，才能说明沙发的弹性非常的好。 选购沙发注意事项?检查沙发表面，看是否对皮肤有刺激现象 沙发的表面，是否具有刺激皮肤的现象。具体的检查方法是，用手感觉沙发的表面，观察整个沙发的各部分面料颜色是否均匀，各接缝部分是否结实平整，做工是否精细。 4、检查沙发的细节处理 这个其实非常的重要，一定要检查的很仔细哦！具体的检查方式发是，打开配套抱枕的拉链，观察并用手触摸里面的衬布和填充物；抬起沙发看底部处理是否细致，沙发腿是否平直，表面处理是否光滑，腿底部是否有防滑垫等细节部分。好的沙发在细节部分品质也同样保持精致。
1、选购木门要看居室的色调，当居室内的主色调为浅色系时，应挑选冷色系的木门，如白橡、桦木、混油等;当居室内的主色调为深色系时，则应选择暖色系的木门如柚木、莎比利、胡桃木等;当居室环境为暖色调时，相对木门可以选择较暖的色系 2、门的前期设计是很重要的，整体设计粗分为“颜色”与“工艺”两部分。鉴于门属于居室的立面装饰，所以选择色是很重要的，如上文所述，木门的色彩要与居室的整体环境相匹配，采用对比，韵律等手段，给空间创造出层次感。 3、款式色彩考虑周全以后，看产品的工艺和质量，我们一般只能通过简单的表象检验手段来评定，一是用手抚摩门的边框、面板、拐角处，看看有没有刮擦感，是不是柔和细腻，然后站在门的侧面，对着光看一下门板的油漆面是否有凹凸波浪。依靠这两点就基本能够判别这个门的质量了。
要点一：验收结构 发现精装修的结构与合同不相符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力也可以向有关部门反映。 如果只是发现非结构性的问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。 第一步要对装修完的房子进行整体检查，核积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。 要点二：验收天、地、墙的施工质量 质量问题会从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。 对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意。 首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把球放到地面上，如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。 要点三：留意单电路有无更改 电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。 打开的灯具开关，看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。 用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
1、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整,色泽应一致,不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污,斜视时应无胶痕。 ?2、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。 ?3、壁纸、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺。 ?4、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光,阳角处应无接缝。 ?5、壁纸施工完毕后,站在1.5米处目视纸没有明显的接缝或不明显;对花整齐;裱贴牢固、无开缝、空鼓、翘边、皱褶、斑污、毛边胶痕和压痕情况;阴阳角处无接缝。另外有一种情况需要注意,有的壁纸因为花型或颜色的关系,逆着强光线处看到接缝,这是无法避免的。浅色的或纹理较粗的款式从视觉效果上基本不存在上述问题。
1、查看是不是有私搭私建 一要查看所买二手房是不是有占用屋顶的渠道、走廊的状况;二要查看屋内是不是有建立的小阁楼、是不是改动过房子的内外部构造，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是不是是屋主自个封闭的，这牵涉到阳台面积应当怎样核算的疑问。 2、承认房子的精确面积 二手房验收呢的精确面积包含修建面积，运用面积和户内的实践面积;产权证上通常标明的是修建面积，但保险的办法是实地丈量一下房子内从墙角到墙角的面积，即所谓的地毯面积。 3、调查房子内部构造及装饰状况 二手房验收呢时要澄清户型是不是合理，有没有不适合居住的缺点;管线是不是太多或许走线不合理;天花板是不是有渗水的痕迹，墙面是不是有爆裂或许脱皮等显着的疑问;原房子是不是带装饰，装饰水平和程度怎样，是不是需求悉数打掉。 4、查核房子的配套状况 翻开水龙头调查水的质量、水压;承认房子的供电容量，避免呈现夏天开不了空调的景象;调查户内外电线是不是有老化的景象;电话线的接通状况，是普通电话线仍是ISDN电话线;煤气的接通状况，是不是现已换用;小区有无热水供给，或许房子本身是不是带有热水器;冬季暖气的供给以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够等。 5、查验物业管理水平及收费规范 向有关人员了解水、电、煤、暖的收费办法;调查电梯的品牌、速度及管理办法，调查公共楼道的整齐程度及规划;小区绿化作业怎样，物业管理公司提供哪些效劳;物业管理费的收取规范等。
１、毛坯房验房要看房子各房间的六个面，无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。 ２、毛坯房验房要细看裂缝，看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。 ３、毛坯房验房重点验防水，房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。 ４、毛坯房验房门窗很关键，质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直。
1.水管安装结束后，要进行打压测试，所有安装完毕后的内丝弯需要安装闷头或三角阀确保密封。 2.水管试压是为了确保水管质量与安装质量的测试，水管测压利用打压泵向管内打入≥0.6Mpa压力(一些厂家为了体现自身品牌管材的质量，建议管内压力0.8Mpa。)，测压时间不低于30分钟，压力下降<0.05Mpa。 3.水管安装时，应横平竖直，左热右冷，间距≥30mm。冷热出水管间距不小于150mm。冷热水管不可同穿一孔，应分开开孔。给水管与燃气管平行敷时，距离≥50mm，交叉敷设距离≥10mm。阳台需要安装水管时，应加装水阀。
1.别墅装饰之检查墙体平整度、是不是渗水、是不是有裂缝 新房检验中格外要注意的是墙体是不是有水迹,格外是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等当地,如有的话,一定要尽早查明因素。 2.仔细检查地上有无空壳开裂状况新房检验中如有空鼓,一定要督促且伴随物业人员赶快修正,不然在装饰中会很简单打穿楼板,阻碍邻里关系。 3.水电煤畅通状况和能否正常运用翻开水龙头防漏堵漏,尽可能让水流大一点、急一点,然后再看看水压,试试排水速度。用万用表丈量各弱电是不是晓畅的。 4.防水工程的检验检验新房地上下水状况时在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花板。
一、由施工人员领队验收。 验收通过后,开始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方验收通过后装修工程正式交付业主 三、总结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主 四、装修保修卡 装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修
一、墙面装修验收，墙面外观检查，墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 1、墙面外观检查 一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。 2、墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查必要,这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感,还能检查出墙面的结构是否有问题。 3、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 4、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 二、墙面空鼓检查，抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况 在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8?10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。
1、首先我们一定要注意吊顶本身的质量问题。如吊顶工程所用的材料的品种,规格,颜色,还有就是基层结果和固定方法,以及有没有达到我们的要求,如果对品种,材料不了解的话,可是上网查一下资料,这方面一定要保证。 2、吊顶的龙骨是一个吊顶的地基。所以我们要检查安装的龙骨是否牢固可靠,有没有变形,扭曲等,如果龙骨没有安装好,那么整个吊顶都有掉下来的危险。 3、龙骨再好也是有承受标准的。所以我们的一些比较重的灯具应该另外吊挂钩,一般来说,重量超过3KG的就要另外吊一个挂钩,轻型的可以直接挂在龙骨上。 4、除了这些,美观问题也很重要。粘贴的照面不能有脱落层,搁置的找面板不能有漏、透、翘等现象。另外,纸面石膏面板一般要用镀锌钉固定在龙骨上,钉头还应该涂上防锈漆,避免时间长了会生锈。
墙阳角的验收其实分为两部分，一部分是检测垂直，一部分是检测方正，各自的检测工具也不一样。在做垂直验收时大家可以实用激光标线仪，看阳角线与激光垂直线是否重合;在做方正验收时，大家可以使用阴阳角尺，看尺子上的指数，指数即为偏差值。
1.首先就要验收卧室的窗边与混凝土接口有无缝隙。如果您家卧室有个落地窗以及外飘窗应安装平正牢固,窗边护栏应平正牢固完好无损无划痕,是否翘曲变形,这里验收要仔细,在开关窗户试试,开启关闭顺畅,零配件装配齐全,验收卧室一定要不怕麻烦,尽量不落下任何小细节。 2.接下来要验收卧室窗户位置准确,窗锁要一致。窗玻璃应表面平整,油灰饱满,粘贴牢固完好无损、无划痕,纱窗是否安装完毕,且无破损,开关是否顺畅。外窗框四周处理是否粗糙,开启扇是否能关上,把手是否松动,窗子玻璃的每个角是否封好。打开后窗户是否能固定,直角接合部是否严密,窗框表面是否光洁,四角是否呈直角,窗的底部滑道是否平滑,窗台应平滑,不刮手,窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水,外部四周处理是否粗糙。 3.室内是否管道外露或暖气回流。走进卧室,先"敲敲打打",主要是察看地面、墙面是否有空鼓及剥落现象,然后“四处观望”,察看是否有各种管线外露、是否有暖气回水或其他管线穿过,因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难和视觉上的障碍。
验收一：墙面装修验收 (一)墙面外观检查 墙面裂缝与墙面颜色是业主验房时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝，墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200w)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。 (二)墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。 2、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧被测面，观察指针，所指刻度为偏差值。抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。 (三)墙面空鼓检查 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细检查墙面空鼓现象，以免日后出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况 在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8?10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。 竣工验收二：地面装修验收 (一)地面外观检查 在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题。 地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查佳。 (二)地面平整度检查 地面平整度检查必要，如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的结构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。 用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前，必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。 (三)地砖坡度检查 地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外，还可以在地漏用乒乓球测试，看球是否朝地漏方向滚动。 (四)检查地面空鼓情况 地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理，易导致日后出现松动脱落的情况。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。 1、检查地砖空鼓情况 用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格，空鼓率低于5%属于高标准。 2、检查地板松动情况 在木地板上来回走动，仔细听地板发出的声响，在检查的时候注意加重脚步，多次重复测试。对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位，再重复走动，确定具体位置后做好标记，一般有松动的地板需要重铺。 装修竣工验收三：给水、排水装修情况验收 (一)给水工程检查 给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。 1、质量检查 首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。一般水管安装不得电源与燃气管。其次，用手摇动龙头和水管，检查安装是否牢固，有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。后，查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况，必须立即更换。 2、通水检查 把阀门和龙头打开一段时间，进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅，有无阻塞情况，水质有无异常。然后关闭龙头，查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许，可对水管进行测压。通水后，还可以对水表进行检查，查看安装是否符合规范，有无装反。关闭龙头后，有无空转现象。如果有安装冷热水管的，应检查冷热水出口是否正确。 (二)排水工程检查 排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。 1、质量检查 首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理，再近距离观察排水口和地漏的完整性，查看有无异物堵塞。注意，排水口必须进行封堵，以免有异物进入排水管道。然后用手晃动排水管道，检查其稳固性。观察排水管道的表面和接头是否完好，排水管道有无直角和死角。 2、排水检查 打开水龙头，关闭一段时间后，查看表面无积水，可检查下水口去水是否顺畅。也在下水口灌入两盆水左右，这一项检查需对的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查。如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道，在排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工。如果水管渗漏，应立即进行更换。 装修竣工验收四：电工程装修验收 房屋装修竣工验收中电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座。下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一下几方面： (一)电箱检查 电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查及电箱结构检查。 1、电箱安装标准检查 电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱，电箱之间的距离不应小于30mm。可用直尺与角尺对电箱的规格进行检查。 2、 电箱结构检查 重复打开箱门，检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活;打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。 (二)电器检查 检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。然后，对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。 (三)开关检查 对房子的开关进行检查，重复拨动开关，检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。经检查，整个房子的开关都有各自对应的电器，并且都能正常通电运作。关闭开关后，电器正常停止工作，说明开关能有效控制房子各种电器。 (四)插座检查 插座的检查主要从插座的用电是否正常来检查：检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座，然后拨动验电器按钮，验电器灯变亮。通过观察验电器上三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应，否则可能造成错误判断。 二： 装修工程竣工验收的四个步骤 1、盘点各种项目 用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。 2、 检查装修质量 先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收；若超过30%者，则判该项目为不合格，应加以修整或局部返工，然后验收。 3、签署竣工验收单 双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定，注明装修公司应负责修整或返工重做；对于难以修整或返工而造成永久缺陷者，装修公司应负责赔偿。 4、收回余料 竣工验收工作结束后，用户应将自购材料的余料点清收回，以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理，也可另行处理。
精装修收楼，简单的：打开房门，窗户，橱柜，能自由开启，无明显伤痕，而入户门通常是重灾区。然后验收灯和开关，是否可以打开。后查验木地板是否泡水过，踢脚线是否平整。提出以上发现的问题，一个月后来复查，就可以了
应该在装修过程中分步验收。全装完才验收你是被忽悠了。装完能验收只有这些。1、墙面乳胶漆平整度，墙角垂直度，阳角和阴角的直线；2、地面地砖平整度，空鼓现象；3、门套安装水平度，垂直度等。其实大部分你都看不到啥了。装修公司敢喊你验收，都是处理了的了。好现在让装修公司签个质保书，质保几年。
一、强化地板铺装方法:悬浮式铺设法，强化地板多采用悬浮铺设法,所谓悬浮式铺设方法即地板不直接固定在地面上,通常是在地面找至水平以后,铺上防潮地垫,然后在上面直接铺装地板的方法。 1:处理地面基层，铺装强化地板前,需要确保地面平整和干燥。地面的平整率需要达标,毛坯房地面一般做水泥地面找平处理。地面的含水率也要注意,如果含水率过高,需要做防潮处理。 2:铺放地垫，地垫的作用是防潮、静音。在铺设强化地板前,需要在地面上垫一层地垫。一般地垫铺放需平整不重叠地铺满整个铺设地面,接缝处应用胶带粘接严实。**的地面及地热环境应在地垫下铺设防潮膜,其幅宽接缝处应重叠200mm以上并用胶带粘接严实,墙角处翻起与踢脚线相同的高度。 3:安装强化地板，现在的强化地板边缘一般是榫槽和榫舌搭配的锁扣结构,这样的结构安装的时候,只要确保两种拼接紧密就好,而不需要用到地板胶等连接地板。 二、:重视基层处理强化地板安装基层验收 1、地面基层需干净，强化地板铺装前,地面基层需要处理干净,确保无浮土,无明显施工废弃物等。 2、地面含水率需注意，强化地板铺装前,地面应达到或低于当地平衡湿度和含水率,严禁含湿施工。并防止有水源处向地面渗漏,如暖气出水处,厨房和卫生间接口处等。一般水泥地面含水率应小于2%(属地热系统应不高于1.5%),木质地面应为6%-10%。 3、地面平整度有要求，根据要求,地面在铺装包括强化地板在内的木地板前,地面平整度需达到用2m靠尺检验应小于5mm。如果地面不平,则需要用工具凿平,采用自流平找平处理,确保不应地面不平整造成强化地板安装后出现崩边、起翘等质量问题
一、外观检查，强化地板铺装好后,一般需要在3个工作日之内验收完成。首先需要检查的无疑是外观。强化地板表面应洁净、无胶剂、干湿花、鼓包、污斑、掉角、龟裂、划痕等外观质量问题。 二、牢固度检查，强化地板铺设应牢固、不松动,踩踏无明显异响。通过在地板上走动,根据响声判断这一点。 三、平整度检查，强化地板铺装后,需检查其平整度。用到的工具有2m靠尺(或细线绳)和钢板尺,其中钢板尺精度为0.5 mm。每个空间不少于两处,取大值。2m范围内允许偏差应小于等于3mm。 四、拼接高度差检查，强化地板拼接高度差反映两块地板接缝处的相对高低偏差。建议用精度为0.02mm的塞尺检查。一般目测选取2条疑似高低差的地板条接缝,分别用工具紧靠相邻两地板条跨过接缝,以塞尺**钢尺与地板条之间的缝隙。强化地板的拼接高度差允许误差为小于等于0.15mm。
1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。
1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等。 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。
1)、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。 (2)、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。 (3)、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。 (4)、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。 (5)、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。 (6)、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。
1、原防水层是否遭破坏 在装修完工后,检查卫生间是否按照相关规范做的防水层,是否破坏原有的防水层导致渗漏情况。防水层在重新装修地面时易被破坏。 2、铺地砖是否做好地面防水 如果卫生间原有地砖需要更换,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净,用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。 3、墙面是否做好防水 卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水。 4、墙内水管是否做了防水 施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
彩钢板现在北京都是用的岩棉防火的，塑钢窗品牌的中空玻璃都在200元每平米以上，塑钢门推拉中空玻璃的在230元每平米，塑钢门平开门在260元每平米，推拉纱窗都是附带的免费的，隐形纱窗是100元一个，北京地区的用户可以咨询北京鸿凯莱门窗，专业的门窗厂家 追问谢谢。平开门是260对吗？那塑钢窗是多少呢？ 回答塑钢平开窗用国产五金的话也差不多这个价格，用进口可能要合到300多，具体看规格和开窗，还有用什么五金件了 提问者评价 非常感谢。
要想窗外风景独好，首先肯定需要占个好山头。诚然银海湾不在最繁华的市中心，但是却有着最好的豪宅因子：三面独立环山的优越位置，面朝零遮挡海岸线的前景，甚至在坡度上，与风水也是浑然天成——— 项目虽然位居山中，但整个住宅地块却被三面山景包围，就像陷于连片的森林内，而坐西北向东南的朝向也符合了风水师们常说的要求，更何况，这里有山有海，是多少海景项目奢想却不能得的好位置。 因此项目就把别墅紧致地排在坡前，而高层洋房则顺着环山路逐个排布，保证了每幢都能看见前面的海景，也能享受侧面和后面山色。当这些硬件设施都准备就绪，你剩下的就是考虑在哪里开窗户的问题：除了大厅阳台正对一览无遗的海湾外，最需要考虑的不是仅仅有大海还是仅仅有青山的问题，而是想办法把两者的景色融合起来变成像广告画一样PS出来的效果。 这里就有学问了，窗户只能在侧面开出，同时不能破坏外立面，另外能否坐着、站着都能看到海与山比例匹配恰当的构图，甚至在这个构图里，太阳与月光也能占据一席之地。这个就需要光照在不同角度的计算。从现场来看，如果不是销售人员刻意提醒这是窗外的风景，我真怀疑是不是平时看惯的画布。 此外，如果不能获取这样的好区位，那么至少也要在结构和周边环境上下点功夫。例如从健身房的窗户，可是能看到山体公园，而在这个公园，开发商还特意加上了人造瀑布。可以想象在家做运动却可享受夏日清爽感，简直不能再棒。甚至连厕所的窗户，也是大海的美景。 ●特攻队鉴赏报告处处明窗让屋子充满生机 经过项目内的环山路进入会所，所乘坐的电梯有着普通楼盘所没有的严谨——— 暗色高档皮软包和发光的天然大理石，都能在入户前产生美好的想象。虽然普通的沙盘削弱了我的好感度，但推荐银海湾的同事说了一句“只要你到达现场就能够明白”。经过会所，发现健身室直对楼下挑高两层的室内恒温标准池，一样能看好景色。 到了位于19楼约500平方米的样板房后，你才心领神会：的确没得说。由于超高层的限制，三梯一户的设计可谓绝无仅有。且不说户外各式各样的美景，仅仅是室内的构造也的确让人赞叹不已——— 仅仅看一个单位你以为它就是复式，实际上这是建筑互相错层而做出来的假复式，就好像俄罗斯方块中那两个互相叠合成一整块的小拐形一个道理。这样的设计是只有少数玩惯了建筑结构的开发商才会做的手法。 在装修上，开发商并没有运用太多奢华的元素，非常中规中矩，但让人难忘的是户型的房间分配的比例恰当和光线的运用，木材上的运用与处处明窗让屋子充满生机。小记最喜欢一个偏厅的设计：这个混搭了休憩室和书房的功能，搭配着大理石做成的火炉架，在阳光的笼罩下有着一种难以言喻的英伦风情。
暖房子工程符合国家政策的，财政部和住房建设部联合下发文件，是由国家财政补贴的，不需要百姓自己更换，但是前提是你的房屋必须符合补贴要求，是老旧住房并且是不能拆迁的
