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精装房验收要注意哪些要点?

精装房验收要注意哪些要点?

精装房验收要注意哪些要点?

全部答案

  •   要点一:验收结构 发现精装修的结构与合同不相符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力也可以向有关部门反映。 如果只是发现非结构性的问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。 第一步要对装修完的房子进行整体检查,核积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。
       要点二:验收天、地、墙的施工质量 质量问题会从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。 对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意。 首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把球放到地面上,如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。
      
       要点三:留意单电路有无更改 电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是...全部

      要点一:验收结构 发现精装修的结构与合同不相符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力也可以向有关部门反映。 如果只是发现非结构性的问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。 第一步要对装修完的房子进行整体检查,核积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。
       要点二:验收天、地、墙的施工质量 质量问题会从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。 对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意。 首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把球放到地面上,如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。
      
       要点三:留意单电路有无更改 电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。 打开的灯具开关,看灯具是否都亮,如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。 用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。收起

    hungry...

    2017-10-25 17:17:25

验收

  • 买房中水电验收注意事项有哪些呢?

    水电验收的时候应该注意下,测试压力应该是管道系统压力的1.5倍,测试的压力值和时间并不是越大越好;埋在墙体和地下的管道在封槽前要做水压测试;管道连接应该用热熔方法,水压测试时间要在安装完成24小时之后进行。

  • 买房电验收流程有哪些呢?

    第一步、检查: 检查房间的门铃是否正常,保险插座、电视宽带等是否都正常可用。 第二步、电气线路开关箱的安全: 检查一下开关箱中的开关是否牢固,不同的分路开关应该有明显的表示,如果不正确或者不明显的话应该立刻纠正。 第三步、电笔测试插座面板: 用电笔测试一下各插座面板是否有电,房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关和接线情况良好,插座安全没问题。 第四步、拉阀断电测试: 水电验收的时候要做好拉阀断电的测试工作,如果电闸以及电表在户外的话,要检查一下是否能够准确控制室内的开关以及插座,在拉阀之后是否能够做到完全断电,如果有分闸的话,要检查一下分闸是否可以完全控制各分支线路。 第五步、看电表是否通电: 电表安装目前多为10A单相电度表,查看下其运行是否正常。或快或慢都应报修。要注意抄下电表的使用数目,因为在建设当中,工人会使用到电,而这些电费是不该由业主出的。

  • 买房中水验收流程有哪些呢?

    试压:打开进水阀,从最低的出水口开始灌水,将管道的气体排出,然后拧紧试压泵开关,关闭进水口然后对管道进行升压处理,达到固定压力值时观察接头等位置是否有漏水情况,压力测试结束之后,压力值应该在0.05MPa以上为合格。 卸压:确认试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,并检测各出水口是否畅通。

  • 卫生间防水验收规范有哪些呢?

    1、即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验,工程完工后的验收依然不可忽视,必须要对每个卫生间再进行逐个验收。 2、在卫生间防水工作之前,基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后,必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后,方可进行下一步的施工。 3、每涂完一遍防水的涂料后,都必须经过专业监理的确认并符合要求之后,才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完成并干燥后,就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象。通过业主与监理的共同检查验收合格后,才可以进行闭水试验。 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验,并且试验的时间不能少于24小时。对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。 6、一般情况下,卫生间防水涂膜保护层施工完成后,应该等暖水专业管道铺设完并验收及格,之后才能进行垫层施工。

  • 验房中卫生间防水验收规范有哪些呢?

    1、即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验,工程完工后的验收依然不可忽视,必须要对每个卫生间再进行逐个验收。 2、在卫生间防水工作之前,基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后,必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后,方可进行下一步的施工。 3、每涂完一遍防水的涂料后,都必须经过专业监理的确认并符合要求之后,才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完成并干燥后,就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象。通过业主与监理的共同检查验收合格后,才可以进行闭水试验。 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验,并且试验的时间不能少于24小时。对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。 6、一般情况下,卫生间防水涂膜保护层施工完成后,应该等暖水专业管道铺设完并验收及格,之后才能进行垫层施工。

  • 毛坯房验收门、窗注意事项有哪些?

    门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

  • 毛坯房验收墙面、地面注意事项有哪些?

    墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

  • 毛坯房验收电方面要注意事项有哪些?

    电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

  • 新房的验收的原则有哪些呢?

    首先,要先看外部,即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道; 其次,对内部进行检测,包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等; 再次,进行闭存水试验、水表空转等问题,但注意必须和楼上楼下邻居配合。需要提醒的是,如果房子和合同约定的一样,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 最后,业主则需要交纳物业管理费等相关费用,包括有物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等。

  • 验房如何对地暖进行验收?

    ■装修时须让地暖处于“带压状态” 大部分业主对房间的水、电都很关注,可是对地暖系统的验收却几乎视而不见。据龙发装饰工程部经理刘坤明介绍:“我们最近发现好几例这样的事件,业主验房时,只注意验收水管是否漏水、墙面是否鼓包等,可是对地暖系统的验收却完全忽视了。最近南郊一个新楼盘,根本没有验收地暖系统,结果导致多家业主水漫金山,原来是地暖系统的主进水管道就有问题,所以请业主们要谨记,在验房时,对地暖系统一定要进行打压实验!” 如果在进行打压实验中,压力表中的数字不变,那说明管道完好,如果压力表的数字在缓慢下降,说明地暖管道中很可能有滴漏现象,如果一开始的压力根本打不上去,说明不是阀门没有关好,就是地暖管道有问题。 在验收完了后,下一步就是请装修公司来装修了。装修公司在装修时必须让地暖系统处于“带压状态”,这样可以随时观察压力表的变化。作为业主,在装修工程完毕后,也可以委托物业公司对地暖系统再进行一遍“打压试验”,以防万一。 ■地暖管道使用3到5年后要清理水垢 地暖系统的工程质量也是一个关键问题。刘坤明告诉记者,目前大部分业主家里的地暖系统在收房前就已经安装好,但是也有一部分业主是后来改装的。作为改装系统,首先重要的就是要有能够达到供热标准的地垫,反射铝箔或者聚乙烯制造的、更容易固定管道的黑色蘑菇板都可以作为专业地垫,但是消费者一般用肉眼难以辨别,所以还是建议消费者选择正规卖场里的品牌产品。 安装地暖系统,还有一个关键点就是要选择专业的地暖公司,因为专业的地暖公司可以根据用户房间的结构、朝向、布局有针对性地选择各种保温材料和控制系统。用于地暖系统的符合标准的管材,设计寿命都可达到70年。另外一定要注意签订维修保障书,因为地暖管道使用3到5年后需要清理管道中的水垢,这并不是普通家庭可以完成的,需要专业公司来施工,一些地暖公司如果售后服务水平达不到,就不敢轻易向业主承诺。

  • 普通防水验收标准是怎么样的?

    1、防水施工宜用于涂膜防水材料。 2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合格证书。 3、基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。 4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实,无空鼓,表面平整光洁、无裂缝、起砂,阴阳角做成圆弧形。 5、涂膜防水层涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm不露底。 6、使用施工接茬应顺流水方向搭接,搭接宽度不小于100mm,使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。 7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸,与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。 8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 9、防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验。

  • 二次防水验收标准是怎么样的?

    二次防水:二次防水一般指有沉箱的卫生间,在沉箱做一次防水后,安装好管道,然后回填好后再做一次防水。如果是一次重复做二道防水,一般称为二道防水。 二次防水制作与验收标准: 1.地面二次防水制作、试水要求与验收标准 先对原地面清理干净后,用水泥+防水剂进行地面扫平,达到地面光滑后,并设置二次排水地漏及排水口。 用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1:2:4比例喷水进行回填至二次排水地漏口(要求设置二次排水时,周边水泥找平层一定要高出二次地漏30MM以上)。 在二次排水口设置好后,进行防水制作,在防水干透后,堵好出水口,进行第一次试水72小时(此第一次试水是为二次排水表面防水处理验收的重要标准)。 在第一次试水无渗水现象后,用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1:2:4比例进行填平到地面表皮层,并找平(留表皮层30-50MM作为地面铺砖层)。并进行地面二次防水制作(与上面工艺要求一样)。 是在进行地面铺砖前,需对找平的地面进行防水处理,做好标识进行试水72小时(此第二次试水是验收表面防水处理的重要标准)。 两次试水均要做好标识,并在试水结束前,一定要进行标识确认以及现场查看(在物业单位协助下,到楼下层查看有无渗水迹象),在确认无渗水后,方可进行表面磁砖铺贴。 2.墙面防水工程及验收标准: 先对施工面进行检查,在平整,空鼓,沙眼、开裂等现象处理好后,用防水剂+水泥调成稀糊状进行粉刷一遍,再用纯防水剂粉刷一遍。 在防水干透后,用水浇防皮层,表皮层水成珠状向下流动。墙面无潮湿现象,表明防水达到要求。 3. 二次防水验收注意事项: 地漏、套管、卫生洁具根部、阴、阳角等部位,应先做防水附加层。 地面防水层应以地面延伸到墙面,高出地面300 mm以上,厨房、卫生间墙面防水层不得低于1800 mm高度。 设置二次排水表皮层与地漏,需低于铺砖位表皮层250MM以上,并成锅状设置。

  • 给排水验收标准是怎么样的?

    1、给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 2、施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。 3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 4、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。 5、安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。 6、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。 7、各种管道不得改变管道的原有性质。

  • 新房验收的时候需要注意哪些事情?

    1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。 2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。 4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。 6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。 7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面离通风孔最近的插座须是防水插座。 9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。 10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。 12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。 14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

  • 房子装修验收需要注意哪些?

    注意事项1 房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。 注意事项2 墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 注意事项3 门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。 注意事项4 窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。 注意事项5 门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 注意事项6 卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。 注意事项7 厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。 注意事项8 乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 注意事项9 验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。 注意事项10 空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。 注意事项11 检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 注意事项12 暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。 注意事项13 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 注意事项14 管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

  • 装修水电验收应该注意哪些事项?

    1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直; 2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态; 3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险; 4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头; 5、卫生间插座应为防溅型; 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm; 7、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线; 8、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座); 9、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作; 10、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷; 11、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠; 12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤),所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象; 13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点,水电工序完成后需清理现场; 14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘); 15、水路验收:水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1。5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0。05MP为合格; 16、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿; 17、弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作; 18、切记水电改造完毕:一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。 总结:水电改造的重要性大家都知道,一旦在验收过程中没有发现问题,那么在入住后出现问题将是一个将为复杂的修理过程,所以做好装修水电验收注意事项是一件十分重要的事情。

  • 新房验收有哪些猫腻?

    猫腻一:签了购房意向书后房子要涨价,你答应吗? 许多购房者都认为签了购房意向书就万事大吉了,其实不然,这里面还有猫腻要去看清楚。近几年房地产就曝出过此类丑闻,事情是这样的:当年,某楼盘各类证件还不齐全,所以在开盘时售价比较低,也就5千左右,但当证件办下来后房子就涨价了,所以房地产公司的置业顾问就打电话通知那些原来低价买房的购房者说是房子要涨价,要不再交钱,要不就退房。这就使很多购房者都不明白了:我已经签了购房意向书了,这房子就该是我的了,怎么能你说涨价就涨价呢? 对此小编想说,购房意向书并不等于购房合同。那么如果发生这种情况,我们应该怎样来维权呢?小编告诉大家,如果购房意向书上对于房子的面积和价格等具体事项做了约定,那这些是具备法律效应的,若开发商单方面提高价格,那么他就涉嫌违约,一旦开发商违约,我们可要求其双倍返还购房定金。所以大家在签购房意向书时,一定要在上面注明房子的面积及价格。 猫腻二:交房时间到了却不给房子,说逾期就逾期? 一般情况下购房合同上会明确地写出交房时间,但就是存在一些开发商不守规矩,到了规定时间迟迟不交房,并且找一些不可抗力因素为借口推迟交房,实际上发生这种状况往往是因为开发商自身资金链断裂,甚至可能已经烂尾。也有可能是交房时所需的证书不齐全。但是这种说延迟就延迟的交房方式,小编也和大家一样,认为是不可原谅的违约行为。 对此业主们维权时要了解两点: 第一我们要知道,购房合同中明确有一项专门标注了逾期交房开发商需要赔偿业主的违约金的金额,一般情况下逾期违约金是以6个月以内赔偿多少钱,1年以内赔偿多少钱为标准的。在这方面,某些开发商提出的逾期违约金金额还是相当很可观的,当然对于业主来说按时交房才是最好的。

  • 精装房验收的重点过程是什么呢?

    1、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。 7、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。 8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。 9、验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。 10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。 12、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

  • 二手房验收有哪些要点?

    1、室内设施及质量问题 2、证件和过户手续是否齐全 3、验收查看缺陷 4、原房主费用问题 5、验房注意房子的清洁

  • 精装房验收有哪些方法?

    第一招:请验房公司。 一般精装房验房需要三个师傅服务,除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外,装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。但提醒准业主们,验房公司专业水平良莠不齐,一定要选择有声望、有经验的验房公司。 第二招:找物业帮忙。 如果不想花钱找专业的验房公司来验房,还可以选择让小区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单,装修材料要一一核对品牌和质量,防止开发商以次充好。 第三招:自己去验房。 根据他多年的从业经验,精装房验房可以从以下几方面着手:首先要对基础设施进行检查,看水、电、瓦、木、油的使用是否正常,做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行检查,要看门窗高低是否一致,门锁安装是否正确,能否正常使用,有无松动等;然后,要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象;最后,要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。查看这些的时候,要配合装修清单一项一项细细检查,有问题及时找物业人员协调。记者提醒准业主,自己验房一定要有耐心,可以带有装修经验的朋友帮着一起把关,这样验房结果会更有保障。

  • 精装房验收方法有哪些呢?

    第一招:请验房公司。 一般精装房验房需要三个师傅服务,除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外,装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。但提醒准业主们,验房公司专业水平良莠不齐,一定要选择有声望、有经验的验房公司。 第二招:找物业帮忙。 如果不想花钱找专业的验房公司来验房,还可以选择让小区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单,装修材料要一一核对品牌和质量,防止开发商以次充好。 第三招:自己去验房。 根据他多年的从业经验,精装房验房可以从以下几方面着手:首先要对基础设施进行检查,看水、电、瓦、木、油的使用是否正常,做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行检查,要看门窗高低是否一致,门锁安装是否正确,能否正常使用,有无松动等;然后,要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象;最后,要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。查看这些的时候,要配合装修清单一项一项细细检查,有问题及时找物业人员协调。记者提醒准业主,自己验房一定要有耐心,可以带有装修经验的朋友帮着一起把关,这样验房结果会更有保障。

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装修准备

  • 房子装修流程及注意的事项都有哪些?

    1:出计划 总的来说把握了装修的流程才开端装修是好的,究竟装修房子是一个系统的工程。当作为业主的你拿到新房钥匙时,就需求通过房子的结构及大致的空间布局来判别自个需求什么样的日子设备,这些心里边都要有个数,有了这么的计划和计划咱们再去找对比专业计划人员,做一个好的计划,你的装修前期基本上就能够大致的得到对比好的完善了。值得注意的是出计划的过程中好是将你自个的一些主意极好的表达给计划人员,以便于你的房子计划计划愈加符合你的请求。 2:水电改造 装修的过程中主要的一点即是水电工程,由于这个不只关会着往后日子的便利与有用,愈加主要的是水电直接关系着家庭的安全日子环境,所以在装修的时分一定要依据装修计划中电器摆放的方位和需求用水的当地做好水电改适,所以日子更便利,舒畅。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些有关的隐患疑问,及早发现及早处理,保证日子的休养生息。 3:铺地砖或是刷墙 其次要注意的是铺地砖和刷墙的时分地上及墙面的洁净疑问,有些家庭的新房在装修完结今后,做后期的清洗和处理时显得反常的费事。由于有些公司是先刷墙后铺地砖,从上到下来,砖不会脏;而有的公司是先铺砖后刷墙,省得铺砖的时分有时分我用切割机之类的把墙荡脏。这么就会出现一些不太负责任的公司将一些当地弄得太脏或许一些其他的疑问,致使业主们后期清洗等很是费事。

  • 二手房装修翻新预算怎么算?

    一、拆下的旧物认真对待:旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西给我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的益。 二、拆除工作是找人做:一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活都是找别人干的,如果家中的拆改大的话就难做,而且这是一笔不小的开支,我们的建议是这个时候可以另外寻找装修小工去干,告诉其装修的总量是多少,报个总价,你会发现这会比一般的装修公司得多,当然找工人是找比较熟悉的工人,如果是蛮干型的就会把你家搞得一团糟。 三、以前的地砖不一定要拆掉:如果打算铺设木质地板,可以将原来的地砖打扫干净之后直接铺在上面,真是又干净又方便,但是这可能是比较大的开支而且的效果也可能还没有现在的平整。

  • 泥工装修流程是怎样的?

    1、施工环境准备 泥工施工前对原房有镶贴工程的地面水平度、墙面垂直度、阴阳角方正,逐一进行检测。 贴墙砖之前,应询问水工、电工。查看水路是否布完并且试压完毕;电工的开关、插座位置是否都已定好。否则很容易出现返工现象。所以必须要共同验收才行。 2、施工材料准备 泥工施工过程中需用的材料有:墙面砖、地面砖、仿古砖等主材以及水泥、砂子、红砖等辅料。施工前应对施工现场的材料进行检查。 3、施工工具准备: 泥木施工中会用到的工具主要有:挂线、靠尺、平水尺、准砣、角尺、切割机、铁铲、灰桶、刷子、锤子、砌刀等等

  • 旧房改造装修流程是什么?

    1、计:设计与计划 老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。 2、拆:拆旧与改造 老房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。 3、改:改结构与改水电 结构与水电是家居装修的基础工程,也是隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。老房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。 4、装:重新装修 这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。 5、配:配装修与配装饰 完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭适的装修才老、与装修风格相的装饰。 6、晾:健康除污染 不仅衣服需要晾晒,装修后的家居也需要晾晒。装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。 7、住:搬家入住 旧房装修完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品进来,这样老房装修就大功告成,可以入住老房新居了。

  • 卫浴风格设计中腰线装饰方法是什么?

    卫浴风格设计中腰线装饰方法 1、花砖腰线。用大面积花片代替腰线,除了花色的冲击力更为强烈以外,不同的拼装方式也能让人眼前一亮。可根据使用者的喜好,选择不同瓷砖,创造出个性化的设计。 2、细腰线。细腰线的设计,近年来逐渐出现在时尚的新品当中。在素雅的卫浴空间里,细腰线的出现细腻而雅致,就仿佛一个女孩的细腰带一样,不张扬,又引人注目。 3、四方腰线。腰线有很多种有创意的贴法,沿着卫浴间镜子的四周贴装,让镜子有了一个和墙面的镜框。腰线一直延伸到地面,形成时尚的协调一致的蓝色系卫浴空间。 4、竖腰线。竖排的腰线在线条上将更加流畅,而且比横排腰线要更节省材料。而在图案花纹的选择上,鲜艳、耐看,又具有文化味或现代感的竖排腰线,是不错的选择。

  • 卫浴风格设计案例推荐有哪些?

    1、卫生间以白灰色调为主,吊顶,墙壁,地面和浴池,浴具都是以白色出现,洁净整齐,美观时尚。瓷砖采用了高档白色亚光防滑瓷砖,硬度好耐磨性强,不会有黑色划痕。浴池的台面采用的一色马赛克瓷砖,平整洁净。 2、卫生间采用简单清新的木质纹样的材料来进行装点,上深蓝的洗手台以及白色的浴缸,所营造出来的感觉令人耳目一新。卫生间侧面一体的小台子和椅子的设计独特,合理利用了卫生间的空间。房间内浴池下方的台阶设计,安全美观。 3、这是一个5平米的欧式卫生间的装修设计,墙面采用了浅米色飘淡黄纹的复古瓷砖,墙线拼黄绿色碎花,淡雅洁净,木质浴盆的外侧呈碎裂纹路,所以这些充分体现了复古风格,整体位置安排恰当,空间整齐不凌乱。 卫生间的装修有时更能够体现出生活的品位和档次,在这一个较小的空间里显示的是主人的见识与生活的优越。因此说来,在卫浴风格的设计上,也是颇受一些业主所重视的。卫浴风格设计现在也多种多样,上面大家看到的卫浴风格设计中腰线装饰方法和几个卫浴装修案例可供参考。

  • 毛坯房装修预算是多少呢?

    1、看你要什么标准和所在城市而定,大概帮你算一下,也就是中小城市80左右的房子一般标准你心里有个数瓷砖或者地板7000+人工5000+木板20块应该足够 4000+人工5000+橱柜2000+大理石2000+门窗全算3000+刮大白2000+灯具3000+就是沙石水泥 以及一系列的搬运人工费各种小零件购买大概还要15000左右+还有你想不到的各种开支,看到好东西超预算的支出,这部分支出是没法控制的。 2、如果你想简单那就干脆别乱逛,不然的话实在是悲剧啊。。。终装出来像个家的样子5万块打底,如果你想像平房靠拢的话20000也能装出来,不过那就是天上地下了,而且质量实在是不忍心呐。

  • 购房收房验房要注意哪些细节呢?

    细节一、确认验房日期 多数情况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 细节二、验房要带什么工具? 一只塑料洗脸盆??用于验收下水管道 一只小榔头??用于验收房子墙体与地面是否空鼓 一只塞尺??用于测裂缝的宽度 一只5米卷尺??用于测量房子的净高 一只万用表??用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 一只计算器??用于计算数据 一只水笔??用于签字 一把扫帚??用于打扫室内卫生 一只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳??用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 细节三、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 细节四、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的一刻,就开启了验房模式。几乎所有的攻略,对检验门窗的环节,都只是停留在检查其完好度方面。比如晃一晃,看门窗是否牢固,检查有没有破损变形、密封度如何等。其实,还有一项十分重要的检查,是攻略不会告诉你的,那就是检查门窗是否加有钢衬。 据了解,钢衬一般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。专业的验房师,一般会备有检测笔,来检查钢衬。专家介绍,除了检测笔,还可以用一块磁铁检验,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬,很管用。 2、空鼓辨别没那么简单 作为业主和装修公司为头疼的空鼓问题,也是验房时的重中之重。网传的检查空鼓的攻略中,一般都是建议用小金属棒,或者很小的空鼓锤,通过敲击发出的声音来分辨。 但事实上,空鼓是业主难自检的一项,特别是容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确,这对于普通业主来说实在是太难。 3、层高检测好用红外仪 在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。 因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。 4、此外,在测层高时,其实还需测第5个点,也就是房屋正中间。在重庆,一般的房屋在四个角的误差都不会太大,反而是在第5个点上出问题,误差会达到2~3厘米。而正常误差应该是在0.5厘米左右,超过1.5厘米,可找开发商整改。但卷尺基本上不可能测准这个点。 所以,要想达到精确,需要采用专门的红外测量仪。但售价低的红外仪都在300元以上,为节约成本,接房的业主,建议可以和其他邻居一起购买,共同使用。 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻略对水电检查的描述都是可行的,但防水要格外引起重视。一般来说,洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米,是应该从地平线上算起,而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。

  • 酒店装修预算计算要注意什么问题?

    1、看清酒店装修预算的安排 酒店装修不同于普通的住房装修,酒店的面积比较大,而且房间比较多,同时也是一个特殊的服务性场所,因此酒店的装修就显得非常重要。在进行装修之前,首先要根据实际的需求针对装修的计划进行制定,比如,这个房间是标准间就应当使用标准间的装修风格去进行装修,如果是豪华间,装修风格和标准肯定也大不相同,此外,还要考虑是先进行房间的装修还是先进行大厅的装修,这些都需要提前进行考量。 2、了解酒店装修的三大因素 材料的价格:装修材料是整个装修工程的基础部分,它的价格将会直接影响到整个装修的总价格,因此,了解装修材料的价格对于计算整个装修工程的总耗费是非常重要的; 3、装修工艺:装修的工艺会影响整个装修的效果,对于酒店这样的服务性场所来说,酒店的装修工艺决定了你的酒店会给住客怎样的印象,因此,了解装修工艺对酒店来说也是极为重要的; 4、管理费用: 由于酒店的装修量比较庞大,尤其是越高档的酒店在装修上往往就会越复杂,为了保证装修质量,我们就需要制定好装修工人的管理,以获得佳效果,而这是需要我们额外出资的。

  • 酒店装修要怎么做预算比较好?

    第1、业主一定要明白酒店装修预算的作用; 第二、一定要熟悉酒店装修预算的编制依据; 第三、准备工作做好之后,还要熟知酒店装修预算的编制方法与步骤 1、首先要做的是收集资料。 2、对各种图纸内容必须熟悉,且对设计意图非常明了。 3、对于各项定额说明,要仔细阅读,对工程量要做一定的计算。 4、同时可以套用一些定额或单位估价表,计算直接费。 第四、酒店装修费用的组成; 第五,有四个因素必须要清楚,因为这四个因素是影响酒店装修预算的; 1、材料价格; 2、酒店装修时的做工工艺好坏影响终报价; 3、管理费用; 4、酒店装修时,所请的装修公司资质也是因素。

  • 二手房装修流程步骤都包括哪些呢?

    1、住房验收与测量设计 不管是新的房子还是旧的,在取钥匙时都需要进行全面的检查,无质量问题方可接收,这样也可对房子有一个全面的了解,及时发现问题,比如哪需要拆改,哪里可充分利用等等,了解完基本情况后就可让设计师实地测量并给出合适的图纸。 2、施工前测量与开工手续 此时的测量是为了让后期的材料安装更切确,如浴室的尺寸,可按照这个尺度铺设合适的防水材料。而需办理的手续有:小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费,相关手续办好后即可开工了。 3、安装防盗门与主体拆改 一般来说,入户门的更换是步,起码可以起到防盗的效果,另外就是局部墙体的拆改,通常需要按照图纸来进行,把不合适的墙面或电路拆除,以达到理想中的效果。 4、水电改造、整体施工与验房 此时主要是将原来的一些老化电线或水管进行更换,这样才能保证后期用得安心,之后的整体施工是大的一个工程,包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目,后既是验房,检查施工成果,若发现问题,要及时提出并要求整改,等入住就麻烦了。

  • 家庭装修水电安装预算怎么做呢?

    1、水路安装 水管暗装:60元/米,材质20PP-R下水管安装:60元/米,材质50PVC水管明装:45元/米,材质20PP-R水龙头:15、20,价格8元/个:水表:规格15、20,价格25元/个总阀:规格25,价格30元/个:换阀门:规格20、25,价格25元/个冲洗阀:规格15、20,价格20元/个 2、电路安装 暗管:28元/米,材质PVC:暗管包括:弱电线与线管,二者均为PVC材质。其中硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管、开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个,加装16路信息集成盒另加160元/套,其后还需石膏或水泥沙浆填平,保证隐蔽工程的隐蔽性。强电暗装:35元/米,材质PVC:阻燃电工管与电线:不超过3根线,若超过,没每根加五米。其余的和弱电暗装相同。 3、其他安装 电表:规格10A-60A,价格30元/个断路器:规格16A-60A,价格10元/个:气扇:规格250mm以下,价格30元/台吊扇:规格1400mm以下,价格40元/台:插座(3-5孔):价格10元/个明、暗装墙壁开关:价格5元/个。

  • 140平米新房装修预算怎么样更省钱?

    1、你的地面砖不用进口的复古砖而是用国产600*600的雅光砖代替。 2、你的水电路改造可以不经规划,而是看到哪做到哪。 3、比如说你家的角阀不加仔细挑选,从网上买或者很随意的买。 4、比如说你的浴室柜是买的,而不是做的(买的是有固定尺寸的。而自己做:天然石材+品牌洁具+龙头做,则可依据自家实际情况定尺寸长短,为的是统一、整洁、容易清理,总造价会比买橡胶木拼接浴室柜,还要贵那么一点点) 5、比如说你买防水的时候为了省5块钱而不在授权专卖店买。 6、比如说你的墙漆是立邦的或者ICI(多乐士),一般家庭要求严格的,均不用此二类内墙漆。 7、比如说集成吊顶有70块钱一平米的,你选择了,而配套的灯饰是从淘宝网上买的。 8、再比如说你的橱柜是本地小作坊生产的,而没有用BLUM五金件、用假的石英石(此件可从淘宝网上买到)。 9、再比如说你的洗菜盆是不锈钢的,销售商也说这个不生锈,而没有明显的“USU304#不锈钢”或者“A304#不锈钢”标识。 10、比如你的水龙头是铜管焊接的而非铸铜的。再比如说你的热水器和厨宝是杂牌子的,而且买的时候,没跟这些商家讨论角阀和其他增加材料的费用(这些商家不是一般的黑心,所谓的免费安装,还得需要你在安装那一天,现场买他们的角阀和连接管路,否则不保修,以A.O.史密斯为例;这些需要提前谈好,好角阀用自己买的,九牧、恒洁、安华这些洁具上的角阀相当好,价格虽然贵10--15块钱,但不零售,好买洁具时候强行跟他们购买,还可以压价。) 11、再比如说你自己是网虫,有自己,或者别的小区的业主QQ群,里面各类的商家找你(可以在网上公开压价,尽量买好东西、品牌非品牌的都有) 12、比如说你可以接受强化复合地板。 13、比如你买了“环保”颗粒板材家具。 14、你可以接受非蚕丝非棉的床单、被罩。 15、家电挑选便宜的买不考虑其安全后果。 16、再比如说,你的房子压根没有设计,这样,你的整套房子完全下来可以控制在17万以内,14.6万以上。(三室两厅两个卫生间,一般一个卫生间不管大小,造价1万上下,一个厨房造价不到2万)。

  • 年底多为收房期如何正确验房?

    1、结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙、梁、柱是否符合设计规范; 2、梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线; 3、房屋内部高度:其尺寸是否符合图纸标称要求; 4、门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框、窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。 5、水电工程:电气线路安装应平整、牢固、顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。 A.防水检查:卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24min后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 B.给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。 C.卫生间用电??卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。 D.厨卫通风??是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。 6、室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况、水质如何、水流状况、水表计量和供电是否正常。 7、 墙地面空裂:墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 8、 阳台裂缝:这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。 9、电气设备: A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 B.开关接口??检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。 10、 插座:检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 11、 查抄水表、电表底度。 收房验房关键的就是学会房屋的实地验收,掌握一定的技巧方法,对保护自己的权益很有必要。

  • 收房验房时有哪些注意事项?

    一、看合同核实房屋面积 注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 二、墙体裂缝或者楼板裂缝 裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 三、房屋防水是否完善 因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。 四、查下水看漏堵 验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。另外需要检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅的就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。 五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要,有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。 六、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  • 老房装修流程是怎样的?

    1:设计方案。是指家庭室内设计工程的整体设计方案,也就是装饰工程整个设计的构想蓝图。要创造优质工程就必须有优秀的设计,而优秀的设计来源于优良方案,由此可见方案设计的重要性。常见的设计风格有简约,新中式,欧式,田园,地中海等风格 2.做出设计图,效果图,施工图。业主可通过设计图,效果图了解到整体装修完之后的效果,布局、施工方可通过施工图施工,保证施工质量和工期、 3.施工。 (1)施工前应进行设计交底工作, 并应对施工现场进行核查, 了解物业管理的有关规定。 (2)各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。 (3)施工中, 严禁损坏房屋原有绝热设施;严禁损坏受力钢筋;严禁超荷载集中堆放物品,严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 (4)擅自改动建筑主体、承重结构或改变并应对房间主要使用功能;严禁擅自拆改燃气、暖气、通信等配套设施。 (5)管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成,必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

  • 家的装修预算怎么做最科学?

    一、没门道找装修公司,有门道找包工头 业主比较了七八家装修公司,看了一沓沓不成熟设计图,和一张张满是水份套路报价单后,通过朋友关系和自己考察定下来一个挂靠在业内著名公司名下的工长,没增项,少费心,绕过装修公司管理费,相当于省了硬装总价20%。这一招很好用,但是有风险,前提是你自己能搞定设计,并且能找到对的人。 二、建议半包,主材自购 比起清包,全包,更建议半包,主材自由选择,价格和质量自己能控制,比较放心。自己去买往往能争取到更优惠价格,如果包工头或设计师带你去买,回扣相差10%。但是要有主见,买之前做好功课。颜色,价格心中有数。 三、善用淘宝,比较考察 举个栗子,比如这把摇椅,业主先是实体店踩点,价格大概是850元/个,然而淘宝上便宜一家是299元/个。旺旺了解到这家淘宝有体验店,于是亲自考察了一番,没想到竟找到这个牌子的中国总代理。相比在家居大卖场买,省了一共551元。另外,每年节假日、双11的时候,很多建材品牌会搞活动,价格折扣不少。 四、缩短管道,降低费用 这个针对燃气热水器和空调安装。安装燃气金属软管按米算钱,三角阀等一些零配件也另外算钱。在设计热水器和灶的位置时,尽量紧凑合理,这样在安装管道时,也能少几百。

  • 家庭客厅电视背景墙的风格设计有什么要领?

    要说家庭电视客厅电视背景墙,那应该是主人任意挥洒才情的地方,但是在我们任性的同时,也要遵循一定的规律,装修风格的基本特色还是要有的。下面我们以三种装修风格为例,向大家说一说家庭客厅电视背景墙的设计规律。 简约风格:简约风格的客厅在装饰物品的选配上,突出时尚新奇的设计。背景墙的颜色选择上要突出色彩明快、现代感强。轻快的背景墙色调搭配淡色家具合适不过了。 中式风格:中式装修风格的客厅电视背景墙,通常是将传统的字画作为客厅大面积的背景墙装饰,这是传统的中国风装饰,可以使背景墙与家具的搭配都达到和谐完整的境界。 田园风格:田园风格的背景墙可以很清新,也可以很浓烈。绿叶可以衬托红花,绿叶和红花也可以衬托你的家!采用红色和绿色的鲜艳,使田园风格的家变得更醒目。

  • 冬季收房要注意些什么呢?

    既然已经冬季收房了,具体要做些什么?都有些什么需要注意的呢? 不得不说,冬季收房对于业主来说,还是有很多好处的,如果房屋真的有问题,这个时候也比较容易发现。具体而言,有以下几项需要注意。 注意一:墙面、地面 冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确的找出问题。 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 注意二:门窗 门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。 注意三:防水 冬季是测试房屋的防水情况好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是重点检验的区域。 检测方法简单,可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 注意四:精装房细节 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方。 由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤: “看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气;“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居查验。 普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。

  • 室内装饰工程预算单由什么组成?

    室内装饰工程预算单的组成 室内装饰工程预算单包括装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料也可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

  • 看室内装饰工程预算单有哪些注意事项?

    看室内装饰工程预算单的注意事项 细心核对项目杜绝无理收费。在家庭装饰装修中装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的保障,如果您能“吃透”这份预算并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:地面。无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。另外墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 另外顶面平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。还要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

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  • 租房风水注意事项有哪些?

    1、租房子要注意户型设计格局,因户型设计格局不合理的二手房,应当格外留神。格局不好,如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,如在房运当旺时,进的多出的也多,如一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房的位置,如果位置不当,对家人健康会有直接影响。 2、租房子要注意,千万不可贪图便宜,对于打工族来说,工资很低,能租到相对便宜的房子是最好不过的了。但是,好的房子,外租比市场价低的,一定有一定的原因所在,可能在风水上存在不利人居住的由,这个时候我们最好不要租住。 3、要注意卫生间的位置,如果洗手间或厨房刚好在房子的正中,会对家人的健康不利,不宜租住。

  • 客厅玄关风水摆件注意事项有哪些?

    1、玄关的摆放物品不能影响到家人的出入。如果是家中面积比较小,需要利用地鬼或者鞋柜等家居扩大储物的空间。还需要通过改装家居的摆设有达到一举两得的作用,如果能把落地式的家居改成悬挂的架子,或者把地柜改为敞开式挂衣柜,就能增加实用性和节省了空间。 2、玄关的墙面选择最佳的是中性偏暖色调,能带给别人温和、舒适的感觉,能体会到家中温馨的感觉。 3、客厅的玄关需要保持整洁,不能堆放过多的杂物在旁,这样会导致客厅十分凌乱,还会影响到家中风水。客厅的玄关凌乱会给人压迫感,或者可以选择摆放麒麟在上面。 4、客厅的玄关间隔不适宜太高或者太低,最重要适中。一般都可以选择在两米这个高度上,下面还可以选择做柜子,高八十公分左右。玄关的光线也很重要,不适宜过暗。

  • 院子大门尺寸有哪些注意事项?

    大门风水尺寸是很重要的,风水讲究均衡和谐,门户的大小跟房屋的面积必须合乎比例,浑然一体。如果房屋的面积细小,但门户却开得很大,这便相当于家宅有一个大缺口,缺口大当然 难以聚财;而如果房屋的面积很大,但门户却开得很小,这情况便会令财气不能纳入家中。所以,一屋之大门,应该跟房屋的整体面积互相配合,不宜过大或过小。 大门的尺寸需要与房屋比例协调。屋大门小会使气流闭塞,旺气进不来,百事不顺;屋小门大则会泄气,泄气就会散财。在居家风水中,住宅大门的尺寸是有象征意义的,不可忽视。门不能太宽。门太宽,不能藏风聚气,不仅留不住钱财,人丁也会离散,身体越来越虚弱。门太开阔,家中老人会倍感辛苦。门不能太高。门太高,进出时会习惯向上看,有爱慕虚荣,喜欢拍马屁的心理暗示,处理事情眼高手低。门楣太高,甚至高于天花板,这样的格局会造成家中人口越来越少。

  • 租房装修风水注意事项包括哪些?

    1、不租缺乏人气的房子 风水中的“气”,是三种“气”的调和,一是“天气”,二是“地气”,三是“人气”。作为人的住所,人气不可或缺。如果住所人气太少,往往需通过劫夺居住者身体的能量来弥补,所以住在缺乏“人气”的房子,常会有一种孤寒的感觉。 2、不租陈旧不堪的房子 俗话说,酒是陈的香,可对租来的房子就不适用了。房子住过的人越多,磁场自然越复杂,空气中藏匿的威胁物质也就越多。 3、不租光线昏暗的房子 光线昏黑的房子在风水上被称为“暗房”。由于缺少足够的光照,“暗房”的空气中长期布满湿气,各种细菌疯狂滋长,这样的环境会使人容易生病。身体是革命的本钱,保持健康才有能力去拼搏奋斗,为自己争取美好的未来。

  • 客厅的风水客厅财位注意事项有哪些呢?

    1、客厅的风水客厅财位一 室内挂钟摆设 有的门厅及房间挂钟是必须的,特别是综合办公室,更应该挂时钟,因为在这些地方挂时钟可有五大作用,一是招财进宝,二是避邪气,三是助主人运势,四是管理部下,五是计时间。但需要注意的是,钟的挂法非常有讲究的,钟的挂法要是不明理气,随处乱挂则是不行的,钟的正面不能向内,应朝向门或阳台,窗户的方向为好。 家中养鱼 很多人都喜欢在家中养金鱼,养金鱼不仅仅能够给家居增添一丝活力,还能够通过它来改善风水,金鱼常被称为风水鱼,可弥补家居风水上的缺陷,鱼缸不同的位置摆放能够有不同的功能,摆在财位上能够催旺财运,摆在煞位置上能够减少煞气,并令住宅充满活力,生机。但养鱼时我们需注意的就是鱼缸大小须适中,周围不可堆放其他杂物,不能正对着灶台位,因为灶台位属火,与水相克。而且还不能有死鱼,发现鱼有病就及时处理。 财位忌无靠 财位背后应该为墙,因为象征着财运上有靠山,保证无后顾之忧,这样才可藏风聚气。避免后面是空空的玻璃,如果是窗户,这个位置的窗户要尽量少打开,以避免向外散财,一定要让这个位聚住气。 2、客厅的风水客厅财位二 绿色植物摆设 绿色植物能够调节空间气场,还可以释放很多对人体有益的物质。从而调节气场,但是室内植物的摆放也是需注意的,摆放绿色大页面的植物能够增添家居活力,如果想要催旺财运,可以摆放能够旺运势的植物、如富贵竹,发财树等,吊兰等绿色常青植物,象征生机勃勃、制造氧气,对居室有益。如果想要花煞气则可以摆放、仙人掌、玫瑰、月季等植物。不必强求四季鲜花,但必须常绿常青,如有枯萎,则需常换,令居室更具活力。

  • 办公桌风水中植物摆放及选择有哪些注意事项?

    1、很重要的一点,千万不可在办公室里摆放假花,因为假花象征死亡、没落! 2、如果你的座位前方或附近刚好有洗手间,可在座位和洗手间之间,放一些阔叶植物来吸掉其污秽之气,还可挡掉不利的磁场,能够对外煞进行生克制化。 3、室内以阔叶植物为主,因其叶大可挡煞,又能吸收天地能量,而小叶或缠绕类线型植物,基本上属阴,会吸取人的能量,最好不要放。 4、如果在工作中觉得犯小人,建议在办公桌左侧即青龙位,摆放或悬挂3朵红色鲜花或仙人掌、仙人球盆栽。

  • 大门朝向风水有哪些注意事项?

    风水大师说过:“地气盛,则屋光亮,居者得其气,自然获福;地如气衰,则屋必枯,居者无生气滋养,自然颓败。大门朝向和地气密不可分,门的风水好不好将影响到居室内的人们的身体健康和财运状况。 1、房子的正面不要对祠堂,神庙,一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处,阴气十分重,阴气重也就是煞气重,大门是需要开在生气之方,也就是阳气重的地方,因此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。 2、大门朝向东方,这是太阳升起的方向,充满了生命力,在这个方位设置宅门,有繁盛发展、开拓新环境的吉兆,但必须注意避开正东方的位置,也就是说要稍微偏向东南或东北方。 3、大门朝向南方,是阴、阳两道气流的交界处,阴阳交错,会造成心理上不易平静,因而把宅门设在南位,心会定不下来。但是,对于从商或业务性质工作的人,还算是不错的方位,只是尽量避免对准正南方设置宅门。 4、常言道“设门立向,造门于‘巽’,家运繁昌。” ?‘巽’就是指东南方,有从外向内繁荣的象征,对做生意的人特别有利。但如果是一般的受薪阶层,就必须注意避免出入大门过于频繁,也就是说,尽量避免不必要的应酬,否则将可能会有散财的导引。 由上可知,大门口的风水是有很多的学问在里面。所以,大家买房子或者建房子的时候,要特别注意关于大门口的风水的禁忌啦,尽量避开上述的问题,这样兴许就能找到一个好风水,既能使自己财源滚滚,又能顺风顺水。

  • 客厅大门风水有哪些注意事项?

    1、客厅大门正对电梯电梯吸气 大门正对电梯,正好犯冲,本来住宅是聚气、养气之所,如今与电梯直对,宅内之气则在其开闭之间,被其尽数吸去散往他处,可谓大忌,因此要在门后设置屏风以拒内气外泄。 2、客厅大门面对尖角 客厅大门面不能正冲虎头或烟囱,所谓“虎头”是指另一座建筑物的尖角或者是特殊的建筑物,如果大门或主窗刚巧对正墙角或突出的建筑物,就好像正对一把尖刀,这当然十分不利。客厅大门是内外空间分隔的点,这个点让阳宅之门接纳外界的气息。 3、客厅大门对楼梯退财 如果大门正对楼梯,会形成两种不同的格局,一是正对楼梯是向下的,则家中的财气极有可能向下流逝,因此要在门后设置屏风来阻止内财外流;另一种情形是正对向上的楼梯,则考虑财水外流,若在门内放置大叶植物如发财树、金钱树等列可引财入室。 4、客厅大门对走廊或通道 大门如果正对走廓或通道,其形如利剑穿心欲入,这样的格局叫穿心剑,如果住宅内部的进深小于走廓的长度,则为祸最大,此时可放置屏风,以收改门之效,才能避其锋芒,如果住宅在底层,大门正对大路,则可种上环形花丛,以圆润来化解直冲而来的外力。 5、客厅门直通到底麻烦不断 如屋中有好几个房间连在一起,切不可设置从大门直通到底的数扇门,也忌象旅馆饭店一样,一条长廊连着一排数间房间,否则同样意发生外遇或私奔之事而难得平安。且大门与後门不可相穿,也就是不可同处一直线上,前後门乡穿,主财富不能聚。 6、客厅大门不宜太窄 客厅的大门,宜大不宜小,如果大门太窄,叫人产生压迫感,难以吸纳财气生气。在风水上言,大门是气口,气口不可太窄,大门越是阔大,就越是吉祥。住宅门前宽广,风水学上,谓之明堂开阔,主利升迁及财利。 7、客厅大门对大树 大门不能对住大树,如果大树在门口的气口,就会纳入过重的阴气。大门不能对住死胡同、防火巷或三角形的街道,这些都是衰气或废气重的地方。 8、客厅大门对庙宇寺观 大门亦不能面对住庙宇、寺观之类,因为它们有凝重的阴气对作生意有坏影响。大门更不能面对一座大山或山的峡口,山是阻碍视线的,而峡口则有如陷阱,经常面对陷阱,当然不好。

  • 客厅风水有哪些注意事项?

    1、入门就见厅 客厅是招待客人的地方,因此应该进门就能看到客厅,如果是需要经过卧室或者厨房才能到达客厅,会有一种缺乏隐私的感觉,并且住宅内外隔离不清,在风水学上认为容易导致主人工作脱轨、出现纰漏,会影响事业运。 2、干净明亮 客厅应该是干净整洁的,因为客厅是跟外界沟通的枢纽,因此要随时保持干净整齐,避免堆放杂物,如果灯泡坏了的话要及时更换,这样才能凝聚家人的向心力,增强财运,客厅除了要干净整洁之外,还应该保证光线充足,并且要注意空气流通,这样有助于好运的到来。 3、线条流畅 应该保证客厅的线条流畅,客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人。 4、地板坚固 地板坚固,客厅的地板以坚固为宜,因为地板是象征自己的地基,所以一旦发现有破损就应立即补换更新

  • 玄关风水注意事项有哪些呢?

    1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板,上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃。 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯最好选择方圆的,不能用三角灯型。 5、玄关处最好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。

  • 客厅装修风水有哪些注意事项?

    客厅装修的风水一 1、客厅位置最好在进门能够看见的地方;?根据风水学知识,进门后若需先经卧室或厨房才可到达客厅,则会让住宅内外隔离不清,使生活缺乏隐私,容易导致工作或业务有脱轨、出纰漏的发生。因此提醒业主客厅应该是一入大门就可以看到的。 2、确保客厅的整洁美观;一个干净整洁的客厅自然会给人带来好的心情,真正达到放松身心的效果,而且客厅作为对外沟通的枢纽,随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,装修装饰专业人士认为这样才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。另外需要注意灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,以免对生活造成不便。 3、家具摆放位置要得当;根据风水学知识,客厅的收纳柜务必紧贴墙壁,沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足;客厅光线比较暗的话容易使人的心情感到烦躁,进而不能达到缓解身心疲惫的效果,而且古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。 5、鞋柜高度要适宜;门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳,因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙,把晦气带进室内,如果鞋柜太高,不仅遮挡视线,而且会影响运势。 6、沙发背后不宜有镜;沙发背后不宜有大镜,人坐在沙发上,旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑,便大为不妙。而若是镜子在旁不在后,后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 客厅装修的风水二 1、沙发勿与大门对冲;沙发若是与大门成一条直线,风水上称之为“对冲”,弊处颇大。 2、客厅地板不宜高低不平;客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 3、客厅不可成为动线;客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 4、客厅若有梁横跨,应以装潢遮掩;客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 5、客厅应多使用圆形造型的装饰物;?客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 6、客厅不宜乱挂猛兽图画;客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸。 7、客厅不宜阴暗;客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。

  • 农村住宅大门风水注意事项有哪些?

    1、大门直对客厅,客厅沙发和餐厅相近的话,无论从风水还是从交通处理都不好且实际上浪费了空间。这时可利用隔断,将电视机挡一下,在大门的旁边做一个玻璃墙面的隔断,不会一进大门之后一览无余,也符合风水。 2、房子的正面不要对祠堂,神庙,一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处,阴气十分重,阴气重也就是煞气重,大门是需要开在生气之方,也就是阳气重的地方,因此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。 3、门口不能正对电线杆,对着电线杆与对着大树的道理一样,阻挡出入口的顺畅,而且电线杆的磁场较人体强,久而久之,对于健康会有影响,尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面,或者出狂妄之人。

  • 客厅装修颜色风水注意事项是什么?

    客厅的由各个不同的方位,那就是说各个方位的颜色不布置是有风水讲究的哦,他将决定的运势。 正东,绿色→健康运 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。 正西,银色→子孙运 正西方关系子孙运势,五行属金,喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。 正南,红色→声名运 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。倘若一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。 正北,黑色和蓝色→事业运

  • 客厅装修颜色风水注意事项是什么?

    客厅的由各个不同的方位,那就是说各个方位的颜色不布置是有风水讲究的哦,他将决定的运势。 正东,绿色→健康运 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。 正西,银色→子孙运 正西方关系子孙运势,五行属金,喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。 正南,红色→声名运 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。倘若一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。 正北,黑色和蓝色→事业运

  • 买房风水注意事项有哪些呢?

    1、风大不宜在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。 风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜! ?最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。 2、阳光充足 ?阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线, 那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大, 不可不慎! 故前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。

  • 风水选楼层注意事项有哪些?

    在选择楼层时除了要判断楼层的吉凶,还要了解所在楼层与居住人的五行关系,五行的每一个元素都不是独立存在的,而是相互依赖、相互制约着的,因此,在选择楼层时就要注意楼层的五行对居住人命中五行的关系,如果两者有相生与相助的作用那么则为吉,相反,如果两者之间是相克的作用则为不吉。

  • 买房风水注意事项有哪些?

    1、前高后底或空不要选,主要原因有两个:1、光线不好;2、背无靠山,影响家运。 2、四面高中间低不选,这样的楼房,如果选择四周的可还勉强可以,但如选择中间最低的,那不用潘教授过多解释,大家也明白,气势被压,而且是四方,不利家人运势,容易经常被他人欺负。 3、屋宅下高速通道、地铁、河流等穿过。由于现在生活节奏加快,很多人喜欢住在交通发达的地方,有的房子甚至是在地铁之上,这样的房子煞气很重,会影响你的健康,不利个人的运程等方面。

  • 院子大门风水注意事项有哪些呢?

    1.农村院子大门周围最好有比房屋高的建筑,容易保护钱财、遮档阳光;农村院子大门也不可对着厨房,以免财物外漏;住宅的整体位置前低后高最是吉利,反之则不利于家庭发展。 2.门乃屋外进入屋内的重要装置,若是没有它又怎么可能称得上回家。大门的设计在一定程度要适中,不可太高犹如与世隔绝,不可过低显得小气招人口舌。 3.门必须“纳气”,故此周围污秽之气难以使家庭兴旺发达,门口一定要注意环境卫生。这样既可以美化家居周围环境,对于整个家庭的发展也是十分有利的。 4.农村在修建房屋时都会请一些风水师傅看看房屋的朝向与地基选址,因此大多数都为阳宅。阳宅多地基方正,若是房屋太高、太阔、东大西小,对于主人而言财物人口有损失、伤害。 5.夜晚行走的人总是害怕孤独,一盏明亮的灯会给他们带去慰藉。因此要时常保持大门的光亮,可以在大门口上加装一盏灯,既又装饰的作用,也可招财就如“财神不入暗门”是一个道理。 6.农村院子大门最注重的是什么呢?门。用户可以根据自己的需要选择适合材料、功能、款式的门,不过门的设立要考虑到主人的本命,最好可以朝向本命的吉方,若是凶位可就要想办法折中了。

  • 买房楼层风水有哪些注意事项?

    1、我们必须先对天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,这些年份的生肖是属鼠,在五行方面属水。 2、我们还必须了解楼层与五行的关系。 如一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。 3、楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。

  • 玄关风水注意事项有哪些?

    1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板,上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃。 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯最好选择方圆的,不能用三角灯型。 5、玄关处最好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。

  • 客厅装修风水注意事项有哪些?

    客厅装修风水注意事项: 1、强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金,所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品,例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 2、正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助,因为水可养木。 3、如果想增进婚姻或恋爱运势,那么客厅这个方位最为重要。西南方位属土,催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量,促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 4、如果有小孩正要参加考试,最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土,喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 5、检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,财运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以,因为金能生水。

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