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家装验收的注意事项有哪些?

家装验收的注意事项有哪些?

家装验收的注意事项有哪些?

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  •   1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0。2mm,线与线夹口角缝不超出0。3mm,饰面板与板碰口不超过0。
      2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。
      
      水管不能电源,水管与燃气...全部

      1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0。2mm,线与线夹口角缝不超出0。3mm,饰面板与板碰口不超过0。
      2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。
      
      水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2。5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。收起

    望望的晴朗天...

    2017-10-25 19:41:40

验收

  • 家装装修水电验收注意事项有哪些?

    1、电路走线是强电走墙,弱电走地,或者强弱电都走地,但是二者之间要保持30cm以上的距离,水路走线尽可能在墙上,线槽应横平竖直。 2、暗线铺设的话,电线要穿管。而且强弱电不能穿在同一根管内,空心楼板不用电线穿管,但是要用护套线。 3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。 4、电源插座安装时要遵循左零右相上地的规则,火线进开关,零线进灯头。 5、卫生间安装插座应该选择带盖子的防水型插座。 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差不超过5mm。 7、电线的选择要根据电器的用电量来决定,一般灯具的电线用1.5BV的即可,一般用电器用2.5BV,而空调、电烤箱等大功率用电器则要用4BV的电线,而且大功率的用电器线路需独立线路控制。 8、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。 9、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。 10、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。 11、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠; 12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤),所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。 13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点,水电工序完成后需清理现场。 14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘)。 15、水路验收:水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1。5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0。05MP为合格。 16、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿。 17、弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。 18、切记水电改造完毕:一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

  • 房子装修水电验收注意事项有哪些呢?

    一、水电验收的准备工作 1、工具:水电验收期间需要用到的工具很多,包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。试压工具,包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。 预备工作:水电验收的预算工作一定要做好,用软装将测试的冷热水管连通成一个圈,这时候的压力值应该是0,除了最低的出水口,其他出水口要封严,封严应该采用比较结实的堵头。 二、水验收流程 试压:打开进水阀,从最低的出水口开始灌水,将管道的气体排出,然后拧紧试压泵开关,关闭进水口然后对管道进行升压处理,达到固定压力值时观察接头等位置是否有漏水情况,压力测试结束之后,压力值应该在0.05MPa以上为合格。 卸压:确认试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,并检测各出水口是否畅通。 三、电验收流程第一步、检查: 检查房间的门铃是否正常,保险插座、电视宽带等是否都正常可用。 第二步、电气线路开关箱的安全: 检查一下开关箱中的开关是否牢固,不同的分路开关应该有明显的表示,如果不正确或者不明显的话应该立刻纠正。 第三步、电笔测试插座面板: 用电笔测试一下各插座面板是否有电,房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关和接线情况良好,插座安全没问题。 第四步、拉阀断电测试: 水电验收的时候要做好拉阀断电的测试工作,如果电闸以及电表在户外的话,要检查一下是否能够准确控制室内的开关以及插座,在拉阀之后是否能够做到完全断电,如果有分闸的话,要检查一下分闸是否可以完全控制各分支线路。 第五步、看电表是否通电: 电表安装目前多为10A单相电度表,查看下其运行是否正常。或快或慢都应报修。要注意抄下电表的使用数目,因为在建设当中,工人会使用到电,而这些电费是不该由业主出的。 四、水电验收注意事项 水电验收的时候应该注意下,测试压力应该是管道系统压力的1.5倍,测试的压力值和时间并不是越大越好;埋在墙体和地下的管道在封槽前要做水压测试;管道连接应该用热熔方法,水压测试时间要在安装完成24小时之后进行。

  • 水路验收的要点是什么?

    1、检查一下看水表是否安装正确,是否存在水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等问题,如果有的话要及时更换整修。 2、打开水龙头看下水质是否正常,检查一下每个水龙头,看看管道连接位置是否有渗漏等问题。 3、看下马桶、下水口、地漏等是否下水顺畅,不能有堵塞情况,要注意的是,地漏位置应该低于其他地面,地面不能有存水、泛水等情况。 4、卫生间防水是一定要做的,要做好防水测试工作,将地面放上水存24小时左右,然后看下楼下是否有渗水情况。 5、如果是住在顶层的话要注意看下房顶是否有渗漏的痕迹。

  • 电路验收的要点是什么?

    1、做下拉闸断电测试,看看所有的电路是否全部断电了,如果有分闸的话,也要分别测试一下,看看是否可以控制各自的线路。 2、要注意看下电表是否通电,走表是否正常,如果过快或者过慢都说明有问题,应该及时保修,检查一下所有的插座面板,看是否正常通电,家里的开关是否能够控制各自的用电器,可以频繁多测试几次。 3、一般来说照明线截面面积1.5平方毫米,普通插座线2.5平方毫米,空调线4平方毫米即可,用专业摇表或小电器来测试插座是否通电,注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配。 4、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。 5、要检查一下室内所有的插座,看看是否有松动或者插不进去的情况,检查一下电话、电视的线路接口,用手拉一下,看是否已经安装好了线路。 6、卫生间因为用水比较多,因此插座应该做好防水处理,安装防水盒是非常有必要的,另外要注意的是,洗手盆的上方位置不应该有插座。

  • 毛坯房在怎么验收?

    一、门窗验收 大门的验收最简单,首先查看门的品牌和合同上写的是否一致,如果是防盗门的话则要查看是否达到了防盗门的国家标准;然后需要仔细查看门的表面是否有明显的、影响美观和使用的划痕,是否锈蚀;通过测量来查看门扇和门框是否安装垂直;检查开关门的时候是否流畅无噪音,关上后是不是严密,以及门铃、猫眼等功能使用起来是不是方便实用。窗子的验收主要是查看窗子开启关闭是否顺畅,玻璃是否完整、密封是否良好,下雨后要及时查看窗内是否漏雨。 二、墙面验收 先用肉眼观察,然后用手或者小锤敲击来查看墙面是否有空鼓,是不是有明显的裂痕;可以借助专业的测量工具来检测墙面的平整度,阴阳角的垂直性;直接用水泼或者在下雨后检测墙面是否有渗漏。 三、强弱电验收 先检查电表是否安装好了,电表质量和规格是不是符合国家标准,配电箱外观是不是完好无损,位置安装的对不对。同时检查一下通电情况是不是正常,合同里承诺的弱电线路是否都已到户。如果合同里还承诺了安装安防系统,那还要检查安防系统的安装情况。 四、排水验收 先检查水表的安装是否到位,接头有没有渗漏的现象,同时也测一下水压的大小是不是合适,有没有严重的过大或者过小。然后去各个房间包括卫生间、厨房等检查排水管是不是完好无损,是不是能正常通水,测试一下地漏是不是都通畅。 这些看似简单的小动作,如果忽略不做的话日后出现问题处理起来可就麻烦啦!新闻上也经常报道很多新房交到业主手中因为这样那样的不符合规格,结果贷款还没还完呢又开始了漫长的维权之路,这是谁都不想看到的。所以为了避免这些问题的发生我们还是要慎重再慎重。 毛坯房虽然比精装房粗糙,但验收起来千万不能粗糙,各个项目都要精心检查,要不然为以后的装修、入住埋下隐患那可就不好处理了。

  • 木质家具验收需注意哪些事项?

    1.会看图纸 在制作家具前,一定要让木工做好家具的设计图纸。而且自己要通过各种途径学会如何看图纸。验收时首先查看木工是否严格按照图纸设计的来制作的,其次再看材料选用的是否正确。 2.缝隙尺寸要合适 很重要的一步验收就是缝隙的尺寸大小。木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不能超过0.2毫米,线与线夹口角缝一定不要超过0.3毫米,饰面板与板碰口最好不要超过0.2毫米。 3.木架结构要垂直 木架的结构和造型无论是水平方向还是垂直方向都应该是直平的。除了造型要确保一致外,还要保证木工表面的平整度,确保没有起鼓或破损。 4.转角90度要记牢 除特殊设计外,一般的木工要求转角和拼花的转角都必须是90度。正确的木质拼花要做到无缝隙或者统一的间隔距离。 5.柜门零件要正常 最后要仔细查看柜门的开关是否正常,钉眼是否补好。柜门在开启和关闭时是否轻便、没有奇怪的声音。吊顶结构所用的钉子,钉眼上是否涂有防锈漆。 二、确保木门窗验收合格的五大要点 1.漆膜要平滑 第一步就是外观的检查,只要木窗的表面漆膜平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等缺陷就可以啦! 2.门板门框要垂直 一定要查看门窗是否方正。门窗扇是否与门窗框相吻合,如果门窗扇与框缝儿过大。可将其卸下重新刨修,如果门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3.门板不应有空鼓 门窗套如果是用细木板或密度板制作的,必须先将基层板固定在窗框基层龙骨上。然后用手敲击门窗套侧面板,查看是否有空鼓,如果有空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应该重做。 4.门窗合页固定牢 合页检查也是非常重要的一项,合页如果没上正就会导致门窗扇与框套的不吻合。合页螺丝短、螺丝没有一下钉进去等都会导致门窗扇不固定。 5.钥匙和锁要配套 一把钥匙一把锁,锁在门扇和门框上的两部分要吻合。 三、木工中期验收很重要 木龙骨吊顶的验收属于隐蔽工程,如果完工后再验收就检查不到什么了,出了问题就会很麻烦。 1.龙骨截面积要注意 木龙骨的节眼不能大于截面的三分之一,水平木龙骨的小面积尺寸应该是25乘30毫米,大面积吊顶应是25乘35毫米。 2.记住要处理阻燃 防火阻燃处理是一项非常重要的事,安装前要涂刷防火涂料。涂料的厚度、涂刷方法都应该按照严格的使用说明。 3.龙骨间距把控要得当 主龙骨的间距不应大于300毫米,次龙骨间距不应大于400毫米,悬臂式龙骨的挑出长度不应大于150毫米,一定要牢记。 4.安装排列要整齐 木龙骨在安装的时候要排列整齐,搭接处一定不要有明显的错台和错位,而且吊杆间距不能大于600毫米,在横向龙骨的两侧要对称,次龙骨在接处的对接错位偏差不能大于2毫米。

  • 装修怎材料么进行验收?

    1、水泥进场验收 对于水泥进场后的验收,主要是要检查水泥的包装标识是否和出厂合格证相符合,包括工厂以及产品的名称、品种、标号、代号、出厂编号、包装日期等。此外,还要着重检查水泥的出厂检验报告,主要追索28天的检验报告。 2、线材进场验收 对于线材进场后的验收,首先就是检查其有无质量体系认证书,合格证是否规范;检查有无厂名,场址,厂址、生产日期;检查商标、规格、电压等标识是否在电线上有所体现。 3、管材进场验收 看管体的表面是否光滑,劣质的产品表面会有一棱一棱的痕迹,做工粗糙;看管口的横截面,管壁的厚度是否均匀,优质冷水管的厚度一般在2.3mm以上,热水管一般在3.5mm 上。 4、瓷砖进场验收 看瓷砖在外型及规格尺度上是否有较大的偏差,检查瓷砖的边缘是否光滑,是否有搬运过程中损坏的痕迹;将两片瓷砖拼在以起看有无明显的色差和接缝。 5、板材进场验收 要查看其生产厂家的商标,生产地址,和防伪标志等;看表面是否平整,有无翘曲,变形,有无起泡,凹陷;芯条排列是否均匀整齐,有无腐朽、断裂、虫孔、节疤。 6、吊顶材料进场验收 铝扣板的四周边框要均匀,表面要干净、有光泽。对于烤漆,国际要求的厚度是0.6mm,这样的漆面不易脱落;拿到PVC塑扣板,可以要求生产厂家或经销单位出示检验报告,对于有刺激性气味的板材建议您尽量不要选择。对于石膏吊顶的材料要特别注意生产厂家的商标,不然很容易买到假冒品。 7、油漆涂料进场验收 检查包装上的厂名、厂址、商标等是否正确,有无正规检测报告。若无,则可基本判断为伪劣产品;要记得将产品的颜色和当初选色卡上的做核对,以防有错。 8、门窗进场验收 门窗拿到现场首先要查看产品出厂的合格证,注意出厂日期、规格、技术条件、企业名称和生产许可证编号;看是外观是否光洁无损,焊角是否清理整齐,五金件是否配齐等等;检查门的机械性能,转动拉手查看锁体是否松动,钥匙开锁是否顺畅。

  • 家装验收时要留意哪些事项?

    一、水路验收 1、使用的水管、配件要符合标准,下水管道在采用DN50管道时,管壁的厚度不能小于2.0毫米,在采用DN70管道时,管壁的厚度不能小于2.3毫米。有地漏的地面,地面要有一定的坡度以方便排水。 2、接口、龙头等处的安装要严密,安装的龙头、阀门端正,打开、关闭灵活,但不会漏水渗水。 3、冷热水管的安装符合左热右冷的一般标准,预留的水管间距在15厘米,能够保证热水器、淋浴的正常安装。 4、进行通水试压,所有的管道、接头处都没有漏水、渗水的现象。 二、电路验收 1、开关、插座的外观完整,没有破损、裂纹,且安装的牢固端正。灯具、电器没有外观上的损坏,安装的位置恰当。 2、通电后,所有的开关、插座、灯具和电器都能够正常地使用。 3、插座面板的安装要紧贴墙面,周围没有缝隙。同一空间内的开关面板,安装的高度要一致。如果有并列安装的开关、插座,要保证相互之间有一定的间隙,间隙距离要符合规定不能小于20毫米。 4、网线、电话线和有线电视线等弱线要安装齐全,且能保证可以正常使用。 三、吊顶验收 1、吊顶的整体造型以及所使用材料的品牌、规格和颜色等都符合设计要求。 2、罩面板不透、不漏、没有翘角,且表面平整干净没有损伤。与龙骨之间的连接紧密,接缝均匀,没有脱层的现象发生。 四、墙面验收 1、不管是贴壁纸、刷乳胶漆还是铺瓷砖,都有等墙面干燥后才可以验收。验收时,所使用的墙面材料的品牌、颜色、图案等要符合设计的要求。 2、壁纸的铺贴要牢固,整个墙面色彩要均匀,图案要吻合,且没有气泡、空鼓、裂缝、皱折、污渍和胶痕的现象出现。 接缝处平整,没有毛刺,在阴阳角处不要有接缝。 3、乳胶漆的墙面表面要色彩均匀,在距离墙面1.5米处观察,看不到砂眼、裂纹、空鼓、脱落等现象,手摸后平整光滑,不掉粉。 4、墙面的瓷砖要铺贴的周正整齐,瓷砖的颜色要统一,花色图案要拼接的协调。铺贴面一定要平整,手摸后没有明显的凹凸感。 五、地板验收 1、使用的地板材料,质量上要符合国家标准,颜色、款式上,要符合设计要求。 2、地板的安装要牢固平整,无松动,走上去也不能有声响。 3、地板表面赶紧整洁,没有破损、污渍等现象。拼花地板的接缝要对齐,地板与地板之间的缝隙距离要一致。 4、木地板经过刨平的表面要光滑平整,没有刨痕和毛刺等现象,刷上清漆后,地板上的木纹清晰美观。

  • 家装如何验收泥瓦工程?

    一、家装瓷砖铺贴标准 砌墙标准:墙体应该保证平整,砖缝不得同缝,灰缝应该饱满。 贴砖标准:阳台和卫生间的地面砖要考虑到地漏问题,应该先放好坡度,一般情况下是没有特殊原因不应该有积水的情况,墙砖碰到管道口的话应该用套割的形式,这样外观看起来比较美观。 墙面标准:厨、卫墙面砖要格外注意一下,除了砖与砖对角处应平整外,还应该达到标准的水平度(误差1mm)和垂直度(误差2mm),另外的话外观应该符合要求,不能有空鼓现象。 阳角:阳角处的瓷砖应该倒45度角,这样才能确保拼接的美观度,要注意的是,同一面墙上不能有两排非整砖;瓷砖在铺贴的时候应该保证平整,洁净。 二、地面石材、瓷质砖验收 在对地砖、地板、瓷砖这些石材进行铺装的时候,一定要按照标准安放,对准十字线,利用对角进行安装。否则会出现扭曲,影响整体美观效果和质量。在进行铺装的时候一定要做到一行一挂线,石材必须提前用水浸泡湿润并且一定要阴干,使其背面干爽。铺装的时候一定不要点面的操作,一定要做到石材四个对角同时放下,并且用小木锤打平实。 三、墙面瓷砖粘贴的验收 有些人并不懂装修,觉得房子就是用来住的,装修差不过就好,可是就因为不懂所以对于验收细节不重视最后导致了墙面瓷砖皲裂、脱落的情况发生,这样不但会影响美观,也会影响使用及人身安全。 墙面瓷砖粘贴要保证牢固,应该确定无歪斜、破损以及裂缝等问题出现。墙砖铺贴的表面要洁净、平整,瓷砖应该保证色泽协调,图案合理,不能有变色、泛碱、污痕及显著光泽受损的情况。砖块接缝处应该填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致,阴阳角处搭接要保证方向正确。 如果要采用非整砖的话,应该保证使用部位适当,排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。平整度误差的话应该小于2mm,立面垂直误差小于2mm,接缝高低偏差小于0.5mm,平直度小于2mm。

  • 家装泥瓦工程验收标准是什么?

    一、地面瓷砖、石材验收 地面装修如果是铺的地砖或是其他石材都要仔细查看铺贴工艺是否符合家装泥瓦工程验收标准。首先地面铺砖要保证其牢固性,没有空鼓现象。然后铺砖地面表面要平整,用靠尺检查平整度,要求其误差在1mm之内。瓷砖、石材的色泽均匀,没有明显的色差,没有缺角、裂缝等现象。铺砖的的缝隙也有要求,缝隙要平直、宽度一致。浴室、阳台、厨房的下水地漏附近要保持一定坡度,以便积水顺利流入地漏。 二、瓷砖粘贴验收 墙面瓷砖的粘贴同样要遵循家装泥瓦工程验收标准。首先要保证瓷砖的牢固程度,因为墙面瓷砖一旦脱落,可能会给家人带来安全隐患。然后看看瓷砖有没有粘歪,缝隙是否平直、宽度均匀。然后若是瓷砖有拼花,还要看一下瓷砖的拼花图案有没有对齐,表面有没有划痕、裂痕或花纹扭曲的地方。 三、腻子层验收 墙面的腻子验收也在家装泥瓦工程验收标准中有明确规定。批腻子是在卧室、客厅这些不贴砖的空间的墙面装修方式,腻子的验收主要是看腻子层的平整度,方法如地面检测平整度的方法。此外,还要保证腻子层的光洁程度,细致的腻子在经过细砂抛光之后能反光,这样的腻子刷上涂料才能使墙面显得光洁亮丽。 四、阴阳角验收 墙体的阴阳角验收也是家装泥瓦工程验收标准中的一项。铺完瓷砖或批完腻子的墙面要检查阴角和阳角的垂直度与平整度,具体的检测方法是使用阴阳角尺。将角尺的活动尺拉出,旋转270°,让尺上的指针对准刻度,然后将角尺贴在墙面的阴角或阳角的地方测量一下阴阳角的度数,在检测尺上的度数就是阴阳角的偏差角度。一般贴砖的阴阳角误差应该在2mm以内,批腻子的墙面阴阳角的偏差值在4mm以内。还有一点要注意的就是若以后墙面要刷乳胶漆,那么墙面的阳角最好不要太尖锐,用砂纸打磨掉边角再刷漆,可以防止墙面因磕碰掉边掉角,使墙面掉色。

  • 精装房验收要注意哪些问题?

    一、准备工作 验房是个仔细活,准备工作一定要做好,这样验起来底气才足。购房合同及附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都得准备好。带尺寸的房型图纸、水路图、电路图等要一应俱全。材料确认单也是验收时不可缺少的,材料的品牌、款式和型号,验收时需要核对。 二、结构验收 一定要仔细查看房屋结构是否与合同描述相符,如不符则一定要在入住前提出,如果仅仅是结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。然后对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错及时交涉。 三、水电煤验收 1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。一看是否顺畅,二看是否存在渗漏现象。 2.检查配电线路和插座。把所有的灯都打开,看是否全亮,可用万用表直接检查插座是否都有电。 3.检查墙砖和地砖是否空鼓。用手或者小锤敲击地面和墙面,听声音即可分辨是否空鼓啦。如果出现很多空鼓,说明存在质量问题。 4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品有无变形、缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂等现象 5.边角和隐蔽的地方仔细检查。要仔细检查卫生间门口有没有挡水条,座面板有无划痕,五金安装是不是合理等等。 6.检查煤气管道。一般来讲煤气管道走的都是明管,这样可保证一旦有煤气泄漏便能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 7.煤气设备验收。对于精装房来说,大部分在装修时都会选择相对质量有保证的品牌设施,质量一般都不会有太大问题,施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量,还要验收安装。检查灶具安装是否牢固,煤气连接是否通畅,点燃后是否有异味等等。 四、门窗验收验 各个室内主门、窗户、楼梯等是室内装修的重点组成部分,除了美观,实用也很重要。检查时要注意门框贴面板与墙面是否平行,门扇是否灵活,关闭后要严密。门的检测可通过拉住把手摇动来查看。铝合金材质的窗要求安装必须牢固,端正。

  • 家装后如何检查竣工验收是否合格?

    一核对品牌型号 对装修好的物件的品牌型号进行核对是非常重要的,其中要包括工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等物件的品牌、型号以及颜色与事先选定的进行仔细对比,检查是否有跟合同中不相符的信息出现,品牌型号以及数量颜色等信息事先都应该在合同中标明,前期合同注明的越详细后期的问题就会越少。 二检查装修质量 装修质量的验收主要涉及到各个施工工序如水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面。通常最容易出现问题的流程是地板铺设、墙壁油漆、厨房以及卫生间水电线路等各个隐蔽工程,最最常见的问题就是实木线条连接处出现不平整,卫生间水管堵头未堵实传出臭味等,这些都要仔细检查。 三重点关注水电线路隐蔽工程 如果电路布线走向不合理的话,会给后期留下安全隐患,所以这个要着重检查。应该要求装修公司提供电路以及水路线路图以便检查,水电线路的验收工作主要是检查电路有无调整,电路的容量是否能够满足所有电器设备,插座面板是否充足,位置设置是否合理,厨、卫的电源是否做防水设计,是否进行有漏电保护,发生短路情况是否会进行保护自动跳闸,特殊线路是否设有地线等。 而水路部分检查就包括下水是否顺畅,地漏是否具有密封性,此外还应进行水压测试,检查是否有管线接头渗漏等现象。 四检查厨卫设备 厨房和卫生间的验收主要关注以下几点:橱柜的门是否能够正常开关,墙面瓷砖和地砖有无空鼓情况,下水流水是否顺畅,卫生间主要是检查水管龙头是否出水正常,下水流水是否顺畅,墙面及地面瓷砖有无空鼓情况。 五验收门 门则主要检查关闭的时候是否严实,实木门窗套还需要检查是否出现开裂变形情况,有无色差以及疤节情况。 六看墙壁 墙壁验收检查项包括有无裂缝,存在裂缝则表示装修的时候对墙体本身的裂缝没有做修补,另外就是检查墙面的粉刷是否平整,墙壁与卫生间相隔的话,还应该检查有无油漆脱落的现象,若有的话则表明墙体渗水,这些通通需要返工。

  • 购房者如何进行装修验收?

    1、装修承包方自验 在装修项目接近尾声的时候,承包单位通常会对自己的装修进行初步的自检,这项验收是由装修公司单独来完成的,按照相关标准要求逐项来检查施工项目,专业的装修公司除了进行自检外,还会写出初步的自检报告,并将这份自检报告提交给项目总工程师,然后再仔细核对检查。 2、监理单位组织初步验收(预验收) 待装修公司自检完成后,监理公司也会对项目进行初步验收即预验收,由相关的监理公司主导完成装修初步验收,并由总工程师以及其他专业工程师组成的队伍进行检验,这一轮验收相对来说会比较仔细并且专业客观,会从各个角度来检验,其中包括项目的设计标准、施工合同、建设实体等。一旦发现有任何问题,要立刻要求装修公司进行整改,在整改完成之后,需将初步的验收结果报告提交。 3、竣工验收 完成上面两次验收过后,还需进行一次竣工验收,这是由相关工程师和其他人员组成的,通常情况下,应该提前7天向审查单位提出申请,并一齐提交相关的详细资料,单位审核通过后便会开始进行验收程序。 竣工验收过程中要注意以下4点: (1)在竣工验收中无论是任何措施或者是设计都必须要满足相关法律规定,并且全部符合国家标准。 (2)申请单位以及建设方提交的资料一定要仔细审查,这一点一定要严格进行不能大意。 (3)要注意的是,一定要对装修施工工程项目的实体进行严格仔细的检查。若发现错误一定要及时整改。 (4)在所有的装修工程完毕之后,同时要完成相关的验收报告,相关人员签字盖章才算是正式生效,代表此装修工程正式竣工并已通过验收,表示房屋可以使用。如果在这个过程中出现了双方不同的意见,那么万不可盲目上交验收报告,正确操作应该是向上级有关部门汇报,并进行协调。

  • 房屋竣工验收过程中要注意什么?

    (1)在竣工验收中无论是任何措施或者是设计都必须要满足相关法律规定,并且全部符合国家标准。 (2)申请单位以及建设方提交的资料一定要仔细审查,这一点一定要严格进行不能大意。 (3)要注意的是,一定要对装修施工工程项目的实体进行严格仔细的检查。若发现错误一定要及时整改。 (4)在所有的装修工程完毕之后,同时要完成相关的验收报告,相关人员签字盖章才算是正式生效,代表此装修工程正式竣工并已通过验收,表示房屋可以使用。如果在这个过程中出现了双方不同的意见,那么万不可盲目上交验收报告,正确操作应该是向上级有关部门汇报,并进行协调。

  • 家装地板验收有哪些注意事项?

    一看:看地板是否颜色不一 首先,大家应整体查看地板,看地板的色差是否太大,如果地板的色差已经直接影响到了美观,可以要求调换;如果颜色又过于一致,基本上看不到色差,这时就应该看地板表面的花纹是否一样,一般而言,地板上的花纹应该每一块都是不同的。 二踩:看地板是否有声响 进行地板验收时,可以在地板上来回走动,脚步声可以重些,尤其是靠墙部位和门洞部位要多加注意,如果发现了有声响的部位,要重复走动以确定声响的具体位置,然后用笔做好标记。遇到这种情形,可以要求拆除重铺。 三量:看地板是否变形、翘曲 进行地板验收时不能只靠简单的看与踩,还需要需要使用工具。验收的方法是用较长的直尺,靠在地板上观察平整度,测量结果不应大于3毫米。切记多测量几处,如果大多数都合格,那么就可以视为合格,除此之外,还可以用手摸一摸地板与地板相接处的角,看看是否平坦。 四检查:检查门口条稳固与否 基本上安装了木地板的家庭都会安装门扣条,门扣条一般安装在门的正下方,且关门后里外尽量不留边,为了保证门能灵活的开关,门扣条和门的底部间隙应该确保在3mm到7mm之间。 五细看:细看地板表面是否有蛀眼、缝隙、划痕 如果地龙骨没有经过防虫处理,就会容易滋生蛀虫,从而由内之外,将地板啃食,降低地板寿命。所以,检查这一点还是非常有必要的。除此之外,还要观察地板与地板之间拼接处是否有很大的缝隙处,如果缝隙过大,后期地板会容易松动。最后还要看地板表面是否有刮痕。地板厂在安装完地板后,交到业主手中的应该是完好的地板而不是出现划痕的地板,而且,每一款地板都是有一定的耐磨指数的,不以尖锐的利器以及蛮力破坏,一般不会留下明显的划痕,如果有划痕,那就说明安装人员出现了失误,可以要求更换。

  • 在家庭装修中墙面漆验收标准是什么呢?

    外观验收 墙面漆的外观可以说是家庭的门面,墙面漆涂刷的效果也会直接影响家居整体的外观,所以验收的时候要慎之又慎,确保其外观没有问题。 墙面漆外观验收主要是检查颜色和墙面,查看颜色是否均匀、有无色差,墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。 墙面漆外观验收标淮和方法主要有三方面:一是在墙面漆涂料干燥之后,在自然光线下采用目测和手感的方法,验收墙面是否无色差、无泛碱、无返色、无刷纹;二是要站在距墙1.5m处观察,检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;三是用电线接上灯泡,使灯泡与墙面相距十公分,沿着墙面照着检查一遍,确定墙面无掉粉、起波、漏刷,无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫等外观瑕疵。 二、平整度验收 在墙面漆验收的过程中,检查墙面漆涂刷是否平整也是非常重要的。平整度的验收主要是检查墙角偏差和墙面垂直平整度这两项。 墙角偏差验收的方法是使用多功能内外直角检测尺,检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用多功能内外直角检测尺时,向下推打开角度指针盒,当指针在零的位置时,直角是90度,其偏差值直读,每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面允许偏差值为4mm。 墙面垂直度水平度检查的验收方法是:使用垂直检测尺检测,并将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值。墙面垂直度偏差值一般为5mm,水平偏差值为4mm。 小编温馨提示:在装修过程中选择大面积涂刷墙面漆的业主朋友们,在装修结束验收时一定要重点检查墙面漆的项目,验收的时候要十分小心谨慎,对墙面漆的涂刷质量严格把关,不然墙面漆一旦出现问题,既影响美观还会严重影响居住心情,浪费的时间也不是一点半点。

  • 家装验收需要的工具有哪些?

    1、卷尺 卷尺是比较常用的一种小工具,在验收的时候可以测量房屋的长宽高以及橱柜等尺寸,要注意检测下预留空间尺寸是否合理,橱柜大小是否和设计一致。 2、垂直检测尺 垂直检测尺是专业的验房工具,可以用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。 3、塞尺 塞尺是用来检验缝隙大小的,将头部插入缝隙中,然后拔出,游码刻度就是缝隙大小的数值。 4、方尺 方尺是用来检测墙角、门窗边角是否是90度的。 5、检验锤 检测锤是用来检查墙面和地面是否有空鼓情况的,通过敲打时发出的声音可以判断出墙面是否有空鼓。 6、磁石笔 磁石笔是用来检测门窗内部是否有钢衬的,合格的塑钢门窗内都是有钢衬支撑的,可以保证门窗不变形,如果是合格门窗的话,磁石笔会牢牢吸附在门窗表面。 7、试电插座 试电插座是用来检测电路是否正常的,一般试电插座有三个指示灯,从左到右分别表示的是零线、地线以及火线,当后边的两个指示灯同时亮的时候,就说明电路正常,如果只有中间灯亮的话就表示地线有问题,只有右边的灯亮的话就表示零线有问题。

  • 家装中期验收需要注意些什么?

    1、看下电路铺设是否符合标准,插座、灯具开关、总闸以及漏电开关等高度是否合理,能否方便使用以及维修。另外要注意的是,空调线路、电视天线以及电话线也要安装在便于维修的位置上。 2、查看下水路,排水是否顺畅,无渗漏、回流以及积水情况,高档水件是否完好,无擦花钳痕。 3、如果有新砌的墙的话,应该保证垂直,砖体的水平面要保持一致,接缝均匀整齐,砖缝不能超过1mm,瓷砖的整体误差不能大于0.8厘米。 4、墙面油漆应该保证光滑、手感好、无扫痕以及裂缝,不能有色差以及钉眼情况。

  • 家装装修中期验收包括哪些方面?

    1、电路 在装修中期验收的时候一定要对电路进行检查,照明检查是必不可少的,要看下电路的铺设是否规范,插座、开关、电闸以及漏电保护器是否安装正规可用,要看下是否跟图纸相符。 2、油漆 装修中期验收中油漆验收是非常重要的一点,油漆验收要等油漆彻底干透之后再进行,要确保墙表面光滑、手感好,而且没有涂刷的痕迹。在一米范围内看墙面无明显的色差和凹凸感,用手摸一下看是否有甩灰情况,如果都没有问题的话才算质量过关。 3、新墙 如果家居有新砌墙的情况,需要检查墙体是否平整,砌砖的砖缝是否整齐,而且要保证缝隙不超过1毫米。 4、排水 装修中期验收也包括对排水方面的验收,并且也是验收的关键点,要注意看下排水是否有渗漏、回流以及积水情况,如果有的话则说明排水工程有问题,需要重新做。 5、天花板 在进行天花板验收的时候要注意,平面的天花板与板之间的缝隙不能超过0.3毫米,PVC等塑料吊顶板材之间的缝隙不能超过0.5毫米。 6、线 中期验收中对线的要求是,要保证木封口线、角线、腰线饰面板接口缝隙不超过0.2毫米,两线之间的夹口角缝不超过0.3毫米,面板和板碰口的位置不超过0.2毫米。

  • 家装装修中期验收有哪些标准?

    1、电路 要确保电箱安装、分路合理,注意查看下漏电开关安装是否正确;检查插座通电是否良好;开关插座安装是否符合规定等。 2、吊顶 在验收吊顶工程的时候,要注意看下所使用的板材以及零件等规格、颜色、固定方法是否规范、符合设计要求,要确保面板和龙骨的连接紧密无缝隙,另外要注意看下吊顶表面是否平整、无污染和裂缝情况。 3、给排水管道 中期验收中给排水管道的验收标准一定要清楚,要确保管道安装符合规范,横平竖直,阀门和开关安装端正,可以正常灵活使用,要进行通水测试,看下是否有漏水的情况,要确保排水管道畅通无堵塞,要看下有无渗漏、回流以及积水的情况,如果都没有问题的话才能确定给排水管道工程的质量是过关的。

  • 装修中期验收有哪些要点?

    1、防水层验收 对于经常用水的地方而言,防水层是非常重要的,应该保证能够从地面延伸到墙面,并且高出地面250毫米。要注意的是,浴室墙面的防水层高度不能低于1800毫米。 2、蓄水试验 防水工程做完之后,一定要做24小时蓄水测试,看下是否有渗漏等情况,如果有的话说明防水不合格,要重新做防水层。 3、电线检查 装修中期验收自然少不了电线检查工作,要注意的是,电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500毫米。 4、防水插座 厕浴间应安装防水插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。 5、埋线验收 凿墙铺设的线路,或是走吊顶的线路都必须配护套管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,吊顶内不允许有明露导线。 6、空调、热水器插座 装修中期验收要看下空调和热水器是否用的是专用插座,一般插座用2.5毫米2截面且必需设计接地线,而空调、热水器等用的是4.0毫米2截面插座。 7、弱电 一般弱电的线路选择也是不同的,电话采用的是4芯线,而电脑则采用的是8芯5类线,音响类设备可以根据商家的建议来进行选用,如果是发烧友的话,因为使用时间比较长,因此建议采用专用的高档音箱线。 8、煤气管道 室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设,当与其他管道相遇时,应符合下列要求:水平平行敷设时,净距不宜小于150毫米;竖向平行敷设时,净距不宜小于100毫米,并应位于其他管道的外侧;交叉敷设时,净距不宜小于50毫米。 9、墙面拉毛检查 卫生间和厨房的墙面贴砖之前,为了能更好的让瓷砖贴在墙面上,一般都要做拉毛处理,所谓的拉毛就是指用水泥粘在墙面上形成一个个毛刺状,只有这样的墙面才能保证瓷砖贴上之后不容易脱落。 10、木工验收 木工验收是装修中期验收中必不可少的一个项目,在进行木工项目验收的时候应该注意看下,应该保证所有的板材牢固、无晃动情况,另外要看下木材的表面是否有死节、虫眼、起皮以及裂缝情况,用手触摸一下表面,要保证木材表面细腻光滑。

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装修准备

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拆改

  • 厨房水电改造施工有什么注意事项?

    1、水路改造过程中一定要注意水路必须要从上不从下,而且冷热管要遵循左冷右热的规律。同时在安装PPR管道的时候,一定要将瓷砖的厚度考虑其中,避免由于瓷砖的地面铺设较低而导致管子暴露。同时,冷水管的走罐一定要有一厘米的保护层在墙内,而热水管的保护层需要一点五厘米的厚度才可。在进行改造的时候不要盲目开槽,根据实际需求来进行规划,避免浪费时间和金钱。不仅如此,同时好要考虑好排水系统是上排水还是下排水。 ?2、改水电注意事项中的电路改造关键要遵守一定原则。那就是开槽一定要横平竖直,而且强弱电必须要分开,不能够放入在同一个管中。灯具的安装以及改造好能够采取双控策略,这样可以带给家居生活更多便捷。同时要注意插座数量一定要充足,千万不要为了省暗盒的钱而不设计足够的插座。

  • 木地板安装注意事项有哪些呢?

    1、用专业的地板立异机在地板外表打磨0.5毫米摆布,把原有的旧漆面磨掉墙角用小的角磨机打磨平。 2、用腻子粉给地板抹平、添缝。 3、待腻子干后用细砂纸打磨平(可依据客户请求为地板上色) 4、再依据客户请求为地板涂上亮光漆或雅光漆。 5、待漆干后为地板上油、上蜡即可。 6、小面积起翘、变形面积小依据情况关键修理。

  • 二房东租房注意事项有哪些?

      1.租房的地址必须要有,而且必须是具体的地址。   2.租房的期限要有,从哪一天开始,到哪一天结束,都必须写明。   3.租房的租金要有,押金要有,多久支付一次房租,一次支付多少房租,支付方式是怎样,都要写明。   4.租房的违约责任要有,例如临时退租要如何处理,一定要写明。   5.租房中的设施设备有哪些要写明,设施设备出现故障,由谁负责修理也需要明确。   其次,在签订合同之前,咱们还有一件事情要做,那便是联系原房东,当然,一般租客是不知道联系方式的,但是二房东肯定知道,咱们需要与原房东联系,确定二房东的转租行为是否是经过原房东同意的,如果原房东不同意,这便属于无效行为,合同也属于无效合同。

  • 半包装修注意事项是什么?

    一、基础工程:盯紧墙面屋顶 基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。 二、按照正规流程 半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”,通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。 三、造型设计:谨防漫天要价 据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内表示:“在这阶段防止陷阱的好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。” 四、水电改造:当心以次充好 水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价大,100?左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。“消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。”建议。 五、施工辅料:一个都不能少 在半包装修中的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,半包合同的终报价应该涵盖施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,是他们惯用的手段。这种指鹿为马的方法,可以赚取几千元甚至近万元的”黑金“。

  • 贷款不批违约的注意事项有哪些?

    目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意: 1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

  • 二手房交房注意事项有哪些?

    1、弄清二手房的产权情况,在旧房交易中,产权证是重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。 2、房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 3、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整,否则买卖行为可能不合法,购房者的权益受到损害。购房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋权人,或卖房者只是有部分产权,与其进行交易,购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。  4、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房,要注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。 5、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏,直接关系到购房者的购买价格和住用期限。

  • 精装房验房有哪些注意事项?

    精装房验房8大注意事项: 精装修验房1:水路 普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。 精装修验房2:电路 电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。 精装修验房3:空气检测 随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中重视的环节,而空气污染正是装修污染中突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 精装修验房4:隐蔽工程 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。 精装修验房5:吊顶 吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能稳定,使用寿命也相对较长。 精装修验房6:防水 在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。 精装修验房7:核实建材型号 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。 精装修验房8:保修期内多观察 由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。

  • 交房时注意事项是什么?

    1.交房时要注意查看房屋资料:房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》,面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工,《建筑工程质量认定书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 2.交房时还要注意查看楼房结构:查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝,露台处的两侧墙面是否有裂缝。墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。通过敲地面检查地面有无空壳开裂情况。在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。测量房间的。 3.交接房屋时主要注意两个方面的问题。首先是开发商是否取得了相关证明文件。其次是交付的房屋是否符合合同约定的标准以及住宅建筑规范的要求。是否具备相关证明文件,审查是否提供《住宅质量保修书》和《使用说明书》,是否开具销售不动产专用,审查是否提供经专业部门出具的房屋面积测绘报告。

  • 写安居房房产证遗失证明注意事项有哪些?

    1、房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发,房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。 2、房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 3、在补发土地证范围内房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 4、去房管局申请时,需要产权人本人持身份证明到房管局办理挂失登记,然后凭房管局出具的遗失公告到公开发行的媒体登报,在规定的期限内无异议后,申请房管局补发。

  • 签租房合同注意事项都有哪些?

    签租房合同注意事项之一:便是在签租房合同之前,需要严格合适房东的身份。   找到了合适的租房,就像立马与房东签订租房合同?这是很多朋友的惯性思维,但是大家是否有相关,站在自己面前的这个人到底是否是真的房东呢?到底是否拥有这个房子的产权呢?要知道,只有拥有这个房子产权的人才有资格与咱们签订租房合同,与他签订的租房合同才是合法的,才是有效的。因此,咱们合适房东身份就显得十分的必要了!   一般来说,咱们需要检查房东的房产证,身份证。   签租房合同注意事项之二:便是检查房屋中的设施设备,是否存在损坏的现象。   我们在签订租房合同之后,是需要支付一定金额的押金的,这个押金是约束租客的一种方式,约束租客不能在签订的合同期限内退租,也约束租客要保护好房屋中的设施设备。因此,咱们在签订租房合同之前,也需要在房东的陪同下,一起检查一下房屋中的设施设备,是家具家电,看是否存在损坏的迹象。如果存在,要么让房东负责修缮,要么在合同的设施设备附表中标注,可别忘“无良房东”在退租的时候以此为借口,扣掉你的押金!   签租房合同注意事项之三:注意合同相关条款!   合同是一个需要细致处理的东西,其中的条款也是不容忽视的,漏掉一个,就有可能造成咱们以后的租房纠纷。一般来说,合同中需要体现的东西包括如下几项:房屋地址,租房期限,租金,支付方式,支付频率,设施设备附表,违约责任,转租以及临时退租条款。

  • 中式风格软装注意事项是什么?

    一:层次感。 中国古代的时候会用屏风或者是屏障之类的东西来分隔空间,看起来会更加的有层次感,但是分隔物事不可以随便乱放,怎么放,放在哪一个位置,这些都是要充分的考虑以后才能决定,要体现出分隔的作用,还不能显得很呆板突兀。 二:色彩庄重沉稳。 中式装修中色彩要注意,不能有太花色的感觉,更不能用淡颜色,如粉、蓝、黄等给人调皮简单的感觉,应该以深色为主,体现出中国审美的沉稳端庄和仪式感。中国古代民间房屋外颜色呈白、青、灰色居多。而内部的颜色深色为主,几乎没有其他类型的色彩。 三:装饰材料多用木质。 中国古代建筑讲究使用木质材料,这与当时的生产力状况有关,也正是因为大量地使用木质材料,才形成了中式装修雕刻、镂空的装饰特色,而现在的房子装修除了家具外就很少见到木质装修材料了,因此要做中式装修,就需要在房中恰当地使用木质材料,有雕刻,这样与中国古典风更为贴切。 四:摆设陈列。 要体现中正的中国风格,要注意房屋内物品的陈设。虽然现在的中式装修不需要古时那么繁琐,但是必要的关键点还是要注意的,所以选取装饰性物品时要选取能代表中式风格的物件。 五:房屋的天花和门窗的装饰。 根据自己的生活审美习惯和自身的经济条件,不必样样俱到,仅选择几个有代表性的项目作为装修的重点,只要能营造出一些中式风格的气氛,就算达到目的。体现中式风格的地方要属天花与门窗了,在窗户上用实木雕刻各种不同的造型,天花做一些对称的祥瑞图案也是不错的选择,让人一看到就能感受到一种中式韵味。 六:经济实用与品位的美结合。 中式装修的价格普遍很高,因为这种风格的装修多用实木,而且很多地方需要雕刻,造价相对较高,尤其是家具,可不是小数目。所以在装修过程中,可以精减一些如隔扇、雕花等繁琐项目,也可以用档次较低但是实用性很高的低档木材来代替高档木材,如用楸木等杂木来代替名贵的红木,这样客户既可以享受到中式风格的典雅,又可以少花一些钱。

  • 90平米三房两厅装修注意事项是什么?

    一:设计要以实用为主 三房两厅在现在房型中面积是比较大的,因此有些业主在设计时会犯下大手大脚的毛病,认为面积大想怎么设计就怎么设计,盲目追求一些流行的风格,到结束被设计师牵着鼻子走,设计出来的家一点也不实用,而且还很容易造成高额的施工费用。 二:细看装修预算合同 预算和合同是装修的重头戏,预算不清、合同签的不好,都很容易让自己在今后的装修中陷入被动。而很多消费者在看预算和签合同还是比较迷糊的,但这些也和装修业主缺少必要的装修知识有关,想要看清装修预算中的一些猫腻还是比较困难的,这里只是希望大家在看预算和签合同时一定要仔细。 三:详细合理安培工期 在合同里有一条,无论是哪方延误工期都要支付一定的赔偿金,所以以前很多家装纠纷都会涉及到工期问题,特别是半包和清包这两种装修模式,有些素质差的装潢公司故意不给详细的工期安排,而在施工时又会说缺少材料没法施工延误了工期,这就将责任全部推给了业主那里,这种事列其实很多。所以装修前期时一定要装潢公司提供详细的工期表。

  • 家装施工油漆涂料施工注意事项是什么?

    1.油漆涂料剥落:可能是表面过于光滑的缘故,若原涂料是有光漆或者是粉质的(加未经处理的色浆涂料),新上的油漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金属有锈斑,也有因油漆质量不好而剥落的。小面积的油漆剥落,可用细纱纸打磨,然后抹上腻子,刷上底漆,再重新上漆。大面积的脱落必须把漆全部剥去,重新涂刷。 2.油漆涂料起泡:首先将泡刺破,如有水冒出,即说明漆层底下或背后有潮气渗入,经太阳一晒,水分蒸发成蒸汽,就会把漆皮顶起成泡。此时,先用热风喷枪除去起跑的油漆,让木料自然干燥,然后刷上底漆,后再在整个修补面上重新上漆。若泡中无水,就可能是木纹开裂,内有少量空气,经太阳一晒,空气膨胀,漆皮就鼓起了。面对这种情况,先刮掉起泡的漆皮,再用树脂填料填平裂纹,重新上漆,或不用填料,在刮去漆皮后直接涂上微孔漆。 3.出现裂纹:这种情况多半要用化学除漆剂或热风喷枪将漆除去后,再重新上漆。若断裂范围不大,这时可用砂磨块或干湿砂纸沾水,磨去断裂的油漆,在表面打磨光滑以后,抹上腻子,刷上底漆,再重新上漆。 4.油漆涂料流淌:油漆一次刷得太厚,即会造成流淌。可趁漆尚未干,用刷子把漆刷开。若漆已开始变干,则要待其干透,用细纱纸把漆面打磨平滑,将表面刷干净,再用湿布擦净,然后重新上外层漆注意不要刷得太厚。 5.发霉变色:这种问题多发生在潮湿的油漆表面,如水汽凝结在玻璃和金属表面时常会产生棕黑色的污斑。此时可用杀菌剂,照说明书的指示处理发霉的部位,待霉菌杀死后,将表面清洗干净,然后再重新上漆。 6.污斑:油漆涂料表面产生污斑的原因很多。例如:乳胶漆中的水分溶化墙上的物质而锈出漆面,用钢丝绒擦过的墙面会产生锈斑。墙内暗管渗漏出现污斑等。为防止污斑,可先刷一层含铝粉的底漆,若已出现污斑,可先除去污斑处乳胶漆,刷层含铝粉的底漆后,再重新上漆。 7.失去光泽:原因是未上底漆,或底漆及内层漆未干就直接上有光漆,结果有光漆被木料吸收而失去光泽。有光漆的不好也是一个原因。用干湿砂纸把旧漆磨掉,刷去打磨的灰尘,用干净湿布把表面擦净,待干透后,再重新刷上面漆。要注意的是,在气温很低的环境下涂漆,漆膜干后, 也可能失去光泽。 8.漆膜起皱:通常是因第1遍漆未干即刷第二遍漆引起的。这时下层漆中的溶剂会影响上层漆膜,使其起皱。此情况可用化学除汞剂或加热法除去起皱的漆膜,重新上漆。记住,一定要等第1遍漆干后,才第二遍。 9.漆面毛糙:新上漆的表面毛糙,通常是所用的漆刷不干净或受周围环境污染之故。也有可能是油漆中混有漆皮,在使用前未经沉淀或过滤,或油漆未干时沾上了灰尘。为防止发生上述问题,必须采用干净的漆刷和漆桶。旧漆使用前一定要用油漆滤纸或干净的尼龙丝袜过滤。另外漆好的表面在油漆未干时要用罩子或硬纸板遮住,以防沾上灰尘。如果漆面毛糙,待其干透后,用干湿砂纸打磨光滑、擦净后,再重新刷上油漆涂料。要注意漆刷必须是干净的。 10.油漆涂料不干:室内通风不好或温度太低,油漆就干得慢。这时可以打开门窗促进通风,或在室内放一加热器增加室温。如仍不能解决问题,可能是上漆的表面油腻。此时可用化学除漆剂或加热除去油漆,彻底把表面擦净后重新上漆。

  • 购房付款过程购房付款注意事项有哪些?

    购房付款注意事项 购房付款的朋友应把握以下几点: 1、付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。 2、购买现房付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。

  • 收房时的注意事项有哪些?

    1、要注意开发商那个是否通过了验收。 项目没有取得《竣工验收备案表》就交房,违反了我国相关法律的规定,购房者有权拒绝办理收房手续。因为办理了收房手续后房屋毁损灭失的风险会提前转由购房者承担。 2、要注意收房的顺序问题。 开发商要求提前缴纳物业费、取暖费、契税、公共维修基金、抵押登记费等一系列费用并办理收房手续后,才向购房者发放钥匙、允许验房的行为。开发商无权在法律规定和约定的交房条件之外另外设置交房条件,如开发商提出类似的不合理要求,购房者可拒绝收房,延期交房的情况下,开发商还应承担相关违约责任。 3、要注意质量问题的处理。 假设购房者收房后发现房屋存在明显的质量问题,首先,可以向当地建设主管部门举报,要求政府部门对开发商的违法行为进行查处其次,可要求开发商维修房屋后重新交房另外,可要求开发商赔偿损失并且按照合同约定承担违约金必要时,购房者可向法院起诉或申请仲裁。

  • 房屋面积书的认证的注意事项是什么?

    1、消费者要增强维权意识 在与开发商签订相关合同前要仔细咨询,将约定书面具体化,以避免产生纠纷和损失。同时保留购房合同、等有效凭证,作为一旦发现权益受损,维权时出具的有力证据。 2、注意审查合同 是补充协议中,常见一些条款字体被加黑、强调购房人关注的,往往这部分的条款内容正是涉及购房人的重大利益,消费者务必多留心眼,仔细审查。 3、加强行业自律 呼吁房地产行业经营者加强行业自律,遵循诚信、公平的原则,自觉维护消费者合法权益。

  • 水泥墙面装饰注意事项是什么?

    1、墙纸是不可以直接贴在水泥墙面上的。水泥墙面无论做工有多细致,也无法贴住墙纸。即便勉强贴上,壁纸接缝明显,视觉效果糟糕不说,还会经常出现开缝、脱落的状况。 2、若是贴壁纸装饰的话,壁纸墙面的要求是平整。水泥墙面本省不光滑,需要用砂纸打磨,不能有灰尘,小颗粒,裂缝,空洞等,否则都会有影响,尽量的就是给墙壁刷一层基膜,可以使墙面平整。 3、新的水泥砂浆墙面不宜刷涂油漆,一般需待半年后再刷油。如果必须油漆,可每隔2~3天用水洗刷一次墙面,反复多次。一般来说我们经常用乳胶漆做底漆。之所以要在水泥墙面上刷一层底漆,是因为这样可以避免水泥墙上的小颗粒等对壁纸产生影响。

  • 儿童房布置注意事项是什么?

    1、儿童房不宜形状怪异,比如三角形或菱形,长期居住这样的房子会使得孩子性格偏激,脾气容易暴躁,化解的办法是房间改到其他区域,或者装修的时候把他改成方正的空间。 2、布置避免高压线,玻璃幕墙,道路直冲,和楼梯等不利因素的影响,其次在室内布局时候注意不能让床头靠窗摆放,睡床不宜安放在横梁之下,房间的物品尽量避免有尖角减小玻璃制品的使用,以免对儿童照成伤害。

  • 商品房交房注意事项有哪些?

    1.注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。 2.注意物业费可以按月交。在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。  3.注意物业费不能乱。根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。  4.注意缴纳契税签协议。根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。 

  • 水泥楼梯装修注意事项是什么?

    1、施工周期有多久,水泥浇筑尽量达到3个月以上再铺实木板,由于实木怕湿气,水泥虽在十几天就能凝结,但湿气没有悉数恢发。假如过早的悉数封死。很简略返潮将踏板泡坏。 2、现浇水泥前,设计要做好,是步高的散布,不能简略的依据现有水泥楼面的高度来核算,还要依据完结面的高度来来核算。是起步步高与之后一步步高要留神,要设计师设计时留意。 3、你要安装一套混水器,因为集中供暖的水一般都是温度很高,需要装一台混水器把水降一下温!然后铺设地暖材料。水泥回填一般要求是523#标准的水泥,大沙,还有豆石。专业地暖的回填层一般都是混凝土。如果不是混凝土,而是普通的大沙和水泥,那样的话会容易开裂,水泥酥软,而且会发热膨胀。 4、浇法,搭模板、布钢筋就不多说了,常规的东西,注意一点,浇楼梯一定要连台阶的三角一起用混凝土,有些不付责的做法是下面斜平板用混凝土浇,上面三角就用红砖或空心砖砌起来。这样虽整体牢度没问题,但这样的踏板面是不好固定踏板栏杆的。

  • 地板翻新注意事项有哪些?

    1、翻新前清场家具 地板翻新前,需将屋内的家具等全部移走,一方面保证家具不沾上灰尘等,另一方面方便地板翻新操作。 2、宜选专用地板漆 地板翻新需要用到漆,建议使用水性环保漆,且为专用地板漆。在选购地板漆时,注意查看产品的耐磨性等参数,查看检测证书确保环保性优良。 3、地板刷漆次数 翻新地板时,一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。 4、改变地板颜色 实木地板等的纹理是天然的,翻新时无法改变花色,但是可以调节地板颜色。在翻新过程中,可以在地板漆中加上所需的颜料,刷在地板上。但是如果地板本身颜色较深,希望变浅,就需要先多打磨其次,并多刷几次颜料,让浅色覆盖深色。

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