从开发商拿地,从做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋带来的利益。
1、卧室电器过多:被称为“火宅”,正对床脚其辐射更简单影响双脚的经络运转及血液循环。 2、卧室洗手间门正对床:布局理论以为洗手间五行属水,阴气较重简单导致腰肾不适,当然,许多单元房现已规划好,遇到这么的状况,只能改进,如常常关着卫生间的门,或许加个拐弯的屏风,或许在卫生间门外挂大帘,布局上需求挂化解这种对人影响对比大的久遇五帝钱这类化解气场相冲的物件来化解,另外卧室里要坚持干净,不要放鱼缸之类的,削减这种对比大的影响。 3、卧室有横梁:对于卧室内的横梁对床的压梁煞,尽量是把床改动移开,首要是要防止床的横竖中线和横梁笔直,这么就自然化解了就不需求五帝钱来辅佐了。假如由于房间小之类等因素,那么退而求其次,尽量把床移动间隔横梁远一些,然后加上化煞能力对比强的久遇五帝钱,这是唯独一道家专门规划的,头部是撒播下来的真品五帝钱,尾部有道家强攻系法器和隐藏吸纳矿石的流苏构成非对称的“V”字构造,从这种尾部化解迎面而来的煞气再适宜不过,能够先去市道找,假如市道没有,去taobao也有真品,请回去后尽量请人家师傅给看个良辰吉日,然后直接放到床下,即可是黑夜表现对比强化煞作用,彻底解决这种横梁煞会有用。
1、装饰前要认真查看楼上一层的厨房、卫生间是不是有渗漏,假如有,则应该先让楼上的防水工程做好后再装饰。假如楼上暂时没有住人或因其他因素,楼上的防水工程一时处理不了,则应采纳有关办法进行补救. 2、厨房、卫生间装饰时,假如将原有墙地砖打掉重新装饰,不管本来是不是做过防水层,重新贴墙地砖之前都应该重做防水层,附近侧墙防水500mm以上,有浴缸的部位,防水层应该做到淋浴器能喷淋到的部位,通常在1800-2000mm。 3、厨房、卫生间未装饰时的防水处理:原先未做防水层,则按照上述办法加做防水层;原先已做防水层,则应认真查看,看防水层是不是到位,有无破损,否则应修补。修补完后灌水实验,以楼下及附近墙身无渗漏、无湿润为合格规范。
1、按照旋纽示意图操作,大气灶为逆时针方向旋转,电磁灶为顺时针方向旋转。 2、使用中保证铜炉盖卡口卡入铝炉盖定位销内。若不卡入会造成铝炉盖烧坏变形。 3、保证点火针对准铜炉盖上引火槽,防止引火槽被油污、水珠、锅灰堵住出现点不着火现象。 4、保证铝炉盖侧面两个小孔通畅,且从小孔燃烧出来的火要充分的燃烧到离子检测针的金属部位,否则点火后会出现熄火现象。 5、勿用劣质砂锅煲汤,以免砂锅破裂汤水大量溢出影响正常使用。若出现意外情况,请停止使用本机并通知售后服务人员进行检修。
1、设计考虑孩子。很多新人结婚一到两年内都会有小孩,所以在婚房装修设计上考虑有小孩的情况,比如飘窗、落地窗这些有可能威胁孩子安全的地方周围就不要摆放家具,虽好窗上加上防护栏; 射灯、顶灯会影响婴幼儿视力,所以在电路设计上这些灯都要把线路分开;玻璃家具或有尖锐转角的家具也会给小孩造成伤害,所以在家具选择上可以选择圆弧形状的家具;墙边等尖锐地方容易造成孩子磕碰,所以在装修时就做好准备,用软的东西先把角包起来以后就不用再做二次装修了。 ? 2、环保健康婚房。婚房的装修污染主要体现在空气污染上,其中甲醛超标和苯超标是有危害的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高,但是由于婚期已定,新房一般入住较快,室内污染空气很难完全挥发,加上新郎、新娘婚前筹备结婚,紧张忙碌,休息不好,身体素质比较差,更容易使有害物质乘虚而入。据介绍,一般家庭装修工期为两个月,这也是材料释放污染成分的过程,但在装修完毕后,还必须通风透气,消除有害气体,在装修后要经常通风透气。经检测机构进行室内空气进行一次综合治理和检验,合格之后方才入住。
1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。
1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等。 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。
1、别墅装修设计细节之装修浴室格外注意安全性 家中有老年人的住户,在装修卫浴间要关注安全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度适合,减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理,增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。 2、别墅装修设计细节之要安装智能家居系统保证安全 许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统,智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换,控制可以自动调节AV转换,当某一设备遭到破坏时,摄录设备会记录下情景,并自动在视频设备上播放。如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你的手机,实现对安全的24钟头监控。 3、别墅装修设计细节之隔出阁楼要谨慎 在较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及准确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。 4、别墅装修设计细节之安装超大按摩浴缸留意楼板承重 小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸,但是,安装这类浴缸,楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师,让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力,来帮你判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全。 5、别墅装修设计细节之厨房挑空高,烟道设计要合理 由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置,增进排风效果。此外,地排式烟机也是一种不错的选择。
一、私砸配重墙 拆除承重墙的危害很多人都知道,但知道配重墙起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下沉甚至坍塌。 二、随意串联电路 一些装修队没有经过设计就随意串联电路,会使线相不平衡,当用电超负荷时,就容易发生短路,严重的可能导致火灾。 三、暗埋水路 有些装修队在改造给水管时,把金属接头埋到地下或墙面内,由于金属接头的橡胶垫片容易老化(使用期限一般为3年),会导致给水管渗水。 四、私拆暖气 国家规定,不允许住户改变暖气的走向和位置,但很多人在装修时一味地追求装修效果,随意改动暖气片,很容易使暖气管道出现漏水甚至爆裂现象。 五、管道井木龙骨不做防腐处理 装修时卫生间的管道如果是用木龙骨做基础,就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨,就必须做防锈处理,以免管道渗水时将龙骨泡烂。
1、安装得时候会产生很多杂物,所以安装前先将地漏核芯取出,避免被杂物损坏; 2、安装地漏的目的是为了排水,安装高度要选好。一般来说位置应该要略低于地面,方便排水。在地漏安装之前,若是排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,这样才能保证安装好的地漏的面板比地面略低; 3、地漏安装的高度不能太过低于地面。若是排水管距离地面过低,应用水泥砂浆填充,这样既能达到加高排水管的目的,也能保证地漏安装好以后较好的装饰效果; 4、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞,事先要用布或其它软的物品将排水管堵住,等到安装地漏核芯的时候再取出; 5、地漏安装要考虑到以后的维护方便,因此在填充水泥砂浆时,不能直接用地漏。可以选用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管管径相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,然后再用填充水泥砂浆; 6、修整排水预留孔。一般业主拿到手的房子都有预留的排水孔都是统一尺寸,根据各家所购的洗衣机不同,洗衣机排水管的口径也是有区别的; 7、地漏安装好后还要继续铺贴地砖,所以安装后放水试一下排水,如果排水正常、无堵塞、无渗漏。要用胶布粘住地漏的排水孔,防止太多废料流入下水管道使下水管在以后使用过程中容易堵塞。
1、防水涂料的挑选至关主要,必定要挑选好的涂料,不然会形成涂料脱落的景象,那就起不到防水的作用了。 2、在墙面防水装饰开端之前,必定要通过严厉的防水检验,才干开端别的项目。 3、墙面防水找专业的装饰公司,不然会呈现意想不到的过错。 4、涂刷时力度均匀,留意不要漏刷;前后两遍涂刷时坚持笔直相交的视点,以充沛掩盖到位;单次涂刷不宜过厚,是管口和转角处,不超越1mm,避免干固后发生裂缝。 5、基面处理是防水施工的要害,施工前须整理基面,以保证其巩固、平坦、洁净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质,如有孔隙、裂缝等缺点的,须预先用水泥砂浆修补抹平,阴阳角处应抹成圆弧形。坚持基面湿润当无。 6、涂刷时必定要详尽,涂刷后仔细查看,是接缝处、阴阳角、管口等部位。防水涂层固化后,不该呈现起泡,空鼓,皱折,露胎,起皮等。 7、施工24时后主张用湿布掩盖涂层或喷雾浇水对涂层进行养护,在完全干固前须禁止践踏、雨水、暴晒、尖利损害。
1、总价款避免恶意超支 合同条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“不含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。 2、工期要算工作日 ?工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些小区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期会随之顺延。 3、验收较好提前3天通知 验收材料的时间较好提前3天通知装修者,有些不负责的装潢公司,把日期定的太短,这样装修者很难安排出时间,或者草草验收了事,有可能让装修隐患成为漏网之鱼。 4、材料环保应重视 材料的环保性应该引起重视,可以要求装潢公司出具材料清单,然后上网去查一查,对比一下,是否符合条款中的标准。 5、 隐蔽工程、普通工程的保修期应区别 保修期国家规定一般是两年,但事实上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别,较好在合同上能加注一下,口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的。 6、违约责任双方应同等承担 甲方与乙方都应承担同等违约责任,所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整。 7、纠纷处理选较适合的方式 纠纷处理方式较公正的是向法院提起诉讼,但费时费力。而仲裁的结果往往是各打五十大板,不痛不痒,有可能得不到装修者想要的结果。如果想让装饰装修协会协调,也可以在这条后面注明。 8、 违约金可依较高限度调整。解除合同的违约金,一般来讲,较高是合同总价款的20%。签定合同时,可以依据这个较高限度,按照自己能接受的数量进行调整。
1、让房子保持通风一周除甲醛(现在用得较多的有甲醛消除剂、光触媒、活性炭、绿植等) 2、检查装修是否符合要求,电线,水,煤气等是否安全妥当。 3、你的房门钥匙是否保密处理。 4、周围环境是否适合,防盗,消防等是否达标。 5、有些信奉风水的朋友可以事先看好日期,选个黄道吉日搬家。
1、采购的货物、设备或工程的内容,必需具体地逐一说明,以构成竞争性招标的基础; 2、制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供给商或承包商的歧视; 3、评标的尺度应公然和公道,对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标书的评审尺度,更应切合实际,力求公平; 4、符合本国政府的有关划定,如有不一致之处要妥善处理。
1、要做找平层。首先,要用水泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子),然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。 2、要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎。 3、要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果,一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理,防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面,防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些,淋浴要达到180cm的高度。 4、要做防水实验。防水施工完毕后,要将卫生间的下水道堵住,进行注水试验。24时后检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之,要找出漏点,进行维修。
1.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。买回迁房的费用都比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。 2.买卖回迁房时要注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是商品房回迁。该回迁房占用土地是划拨用地,在办理过户时,由买受人补交土地出让金。买方要注意让卖方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 3.要严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式,即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。
注意事项一: 房贷提前≠想什么时候还就什么时候还 有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。 即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求,比如每次还贷低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。 注意事项二: 省利息但是却要收违约金 房贷提前的一大好处就是省利息,但是你可知道利息是省了,却多了一笔违约金?因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。 有的银行规定一定时期内不允许提前还款,如3个月,6个月,1年,否则就要支付违约金,这就是为什么有银行会规定还款时间了。更严格的银行会规定,只要提前还款就会收取违约金。 注意事项三: 缩短年限可能会失去利率优惠 房贷提前还款主要有两种方式,一是提前全部还清,二是提前部分还清。部分提前还款又分两种方式,一种是缩短贷款年限,月还款额不变,一种是减少月还款额,贷款年限不变。 缩短贷款年限相对更能节省利息,但是这样一来,提前还贷后的剩余款部分,就需要重新签订贷款合同,银行会重新审核购房人贷款资质,并且会按照新的贷款利率政策执行,不能享受当初的低利率优惠,要是在这期间借款人出现过征信问题,说不定还会提高利率。
精装房注意事项一:气体方面 (1)刚装修的精装房最好放6个月再去住,因为装修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体,通常,苯产生气体的周期为6个月,甲醛的周期甚至可以在3到10年,放6个月可以解决苯气体。同时,入住时最好先检查甲醛的浓度,针对甲醛发出的浓度荣国放活性炭的方法进行甲醛吸附,一定要注意好自己的健康。
第一,中介公司先自己租一套房屋。如客户果要看房,中介会事先要你交一个月的房租,并说假如对房子不满意,一个月内保证找到房,找不到一个月内退钱。如此客户必信不疑。然后,业务员带客户前去看房。到达某一地区后,业务员要首先给房主(其实这里说的房租就是中介公司的人)打手机电话,这时房主就会说没时间、有急事等,以各种理由拒绝看房。 中介公司的人就说第二天再与房主联系。到了第二天房主绝不会与租房者联系。这时客户肯定会找到中介,此时中介就会生气地责怪客户:“你直接和房主联系是不是要跳开我们?”当客户提出退钱时,要么说经理不在,要么说财务不在,要么业务员不干了,因为当时说好,退钱必须由经理、财务、业务员三方签字才行。 第二.根本没有客户要的房源。业务员告诉客户,先交钱,再看房,不满意回来就退钱。客户交钱后,业务员带客户去“看房”,并假装给房主打电话,房主也是借种种理由推托。回来后,想退钱,没门!理由又是谁谁不在等。至此骗局完成。 第三,收信息费。提供信息之前定好,信息费不退,业务员当客户面给房主打电话,房主满口答应客户一切条件,而房主可能就在隔壁。当客户到达所说的地区给房主打电话时,房主就会编出理由,如房价提高了,不租了等让客户放弃租房。
1.强度(坚固) 基层强度与基层的种类及本身的质量有关。基层强度过低会影响涂料的附着性。通常用目测、敲打、刻划等方式检查,合格的基层应当不掉粉,不起砂,无空鼓、起层、开裂和剥离现象。基层石膏(或腻子)抹灰达到抹灰要求,表面抹平压实收光,颜色一致,无刷纹、抹痕,抹灰接口平缓。 2.平整度(平整) 平整度的检查有4个项目:表面平整、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正。表面平整用2m直尺和契形塞尺检查,抹灰允许偏差3mm;阴阳角垂直有2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差3mm;阴阳角方正用200mm方尺检查,抹灰允许偏差3mm;立面垂直用2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差4mm。 .燥度(干燥) 石膏、腻子等基层施工后,内部水分逐渐干燥。干燥时间与基层的厚度、通风状况、环境温湿度等都有直接的关系。适合水性涂料施工的基层,含水率应低于10% 4.酸碱度(中性) 初级基层处理材料一般PH值应小于10。 5.清洁程度 清洁的基层表面有利于涂料的粘结。基层表面的浮浆,尘土、油污等应予清除。
1、把房间打扫干净 想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。 2、房间里有损坏要及时与房东沟通 租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。 3、交房时的态度不可傲慢 既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大,扣除你的押金。 4、缴纳物业税的票据要留下 在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。 5、钥匙门禁缺一不可 交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的,毕竟这是房屋的通行证! 6、租房时抵押的个人物品要拿回 在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。 7、退房前应提前通知房东。 租房子,交房子是很繁琐的,大家一定要上心,不可掉以轻心。
若能每周进行一次吸尘最好,沙发的扶手、靠背和缝隙也必须顾及,当然也可用毛巾擦拭。但在用吸尘器时,不要用吸刷,以防破坏纺织布上的织线而使布变得蓬松,更要避免以特大吸力来吸,这样可能导致织线被扯断,不妨考虑用小的吸尘器来清洁。 较大型棉布或亚麻布护套则可拿到洗衣店代劳。熨平护套时应注意有些弹性护套是易干免熨的,即使要熨也要考虑布料的外观,因而熨护套内侧较适宜。如果护套是棉质,则不宜熨烫。
你要好具体的地址,不然不知道是哪个省哪个市的。 你也可以到房东网 发布这条信息
如何选购好床 1 软硬度 床的软硬度与个人偏好及主观判断有关,因此,也不能单以床垫的软硬度来衡量睡眠品质的优劣,但一般而言,不管软硬,高品质的「独立筒袋装弹簧」都能提供适当的支撑力。消费者宜要求亲身试躺,来感受自己能适应的软硬程度。 ※须注意的是,过软的床无法支撑身体,而过硬的床会压迫身体,两者对人体健康皆会造成负面影响。 2 结构 床垫的选购重点是在结构上要注意应符合人体工学,考虑是否能提供人体适当的支撑。最好是选择能单独撑托身体的每一个部位,能完全顺应人体曲线、干扰性低的「独立筒型」的弹簧床垫。 ※Simmons席梦思的「独立筒型袋装弹簧」床垫,正是您的最佳选择。 3 尺寸 在选购床垫时,除了基本的舒适、健康要求之外,还应考虑个人体型大小、寝室空间的安排配置,以及未来使用的延伸考量等。 4 外观设计 床垫设计一般多为传统的矩形,较符合人体尺寸的需求;床面衬垫不宜使用过厚的填充材料,以免消弱独立筒密切支撑贴合的功能。床面布料,未必讲究华丽花俏,而应以透气性高的布料为佳。 5 价格 选购床垫时,万不可只因价格考量,而选择品质不良的劣质床垫! 试想,您如果睡卧其上,长久之后将对您的背部脊椎的健康造成何等巨大的影响?! ※相信您真正要的是一张有益于脊椎健康、有助于睡眠品质、产品优良的Simmons席梦思床垫。 6 品牌信誉 选择知名且信誉卓著的专业品牌寝具,消费者使用起来也较安心。SimmonsR席梦思不仅全球知名、品牌卓著,能提供全系列尺寸的床垫供消费者选择外,还不断持续研发,并且提供专业的睡眠相关知识给消费大众。 ==== 一张床能够改变一个人的生活质量3月21日世界睡眠日刚刚过去,对于睡眠质量问题的讨论却没有结束。随着生活质量的提高,人们对身体的关爱也提到议事日程,但对睡眠质量却常常忽视。殊不知,人们常有的腰酸背疼的毛病与没有充分的睡眠也有很大关系,而这又多与床的质量和床的摆放有密切的关系。 床与睡眠息息相关。忙碌了一星期之后,人们对家的依恋更加迫切起来。最喜爱的是慵懒在一张温暖的大床里做着美丽的梦,享受着健康睡眠,充分放松与休息。 因此,为自己精心挑选到一张可心的床具非常重要。床并非越硬越好,床垫并非越厚越好,应该软硬适中,否则对肩和手臂都有影响,严重的还影响腰椎健康。如果床垫太硬,腰部和背部得不到均衡的承托,脊椎骨无法维持正常弧度,肩膀和臀部就会受到挤压,因为经常要倚靠着,床头要以舒适为主,床头的设计决定了背颈的舒适。床头最好要有储藏的功能,可以满足阅读等功能,床头是应该随时能够提供照明的,同时照明的控制最好伸手可及、随意调节。而在床的摆放上,专家建议:床的摆放以南北向为好,床头不要放在窗下,也不要设在卧室门或窗的通风处。不要睡高低不平的床。 如果床垫质量不好,弹簧发生变形,就会影响健康。所以床垫选择也十分重要,睡变形的床垫上会使人的脊柱弯曲,睡久了就影响血液循环,使人疲劳容易生病。弹簧床垫以厚12至18厘米的弹簧最为理想。床下最好不要堆放杂物。以免因为受潮发霉而滋生细菌。 床的式样繁多,种类也在不断地推陈出新,除一般的床外,按功能分又有沙发床、电动床、可调节的健康软床以及悬臂式活动床等。对于目前越来越受人们喜爱的超标准大床,专家认为,如果卧室的空间足够大,挑选各种尺寸的床具都没有什么问题。但如果仅仅是十平米左右的小卧室,配上大床就会显得非常拥挤。而对于居住在小居室里的年轻夫妇来说,多功能家具很关键,一张沙发床在夜晚可以拉开当床待客,连柜床可以摆放台灯、书刊、小装饰品等物。 而对睡眠影响比较关键的床底架,主要分为整块木床板、有缝隙的板条床板、套床式软床板、钢丝及棕绳等织就的床底架等。选购时要根据个人不同的身体需要来选择。选择符合个人生理卫生、睡眠卫生的床具,以不影响身体生长发育、保持脊柱天然弯曲、避免身体局部受压和不影响血液循环为宗旨。另外,床褥的材料也应注重通气性。顺德家具网 用材不一样的床,价格有时相差很大。 参考资料:
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制作塑钢门窗的作坊或者厂家都可以生产中空的塑钢窗,价格每平方米大约250~600元不等,取决于塑钢的材料。
你好! 不要迷信!心情好、天气好、有时间就是搬家的吉日。
随着社会的进步,人们生活水平逐渐提高,同时人们对家庭财产及家居安全重视程度也不断提高;在社会商品化进程中,由于社会体制转型而带来的一些不稳定因素也在增进人们对家庭防盗报警器的需求;科技的普及进步,使得原来高贵神秘的防盗报警器开始走入寻常家庭。那么,怎样才能为自已家庭选购一套功能实用、价格实在的家庭防盗报警器呢? 我们建议用户注意以下几点: 产品的合法性:首先,要关注产品是否是经过国家有关部门批准生产的。国家工商部门对安防产品生产企业经营范围应有明确的规定;各地公安机关对安防产品也会核发生产许可证、对安防产品销售会核发销售许可证;对于通过电话线报警的安防产品,国家信息产业部还会核发电信设备入网许可证。对于同时具备以上一照(营业执照)、三证(安防产品生产许可证、安防产品销售许可证、电信设备入网许可证)的产品, 用户可列入选购范围。因为国家有关部门在核发上述证照的过程中,会按照严格的审批程序对生产(销售)厂/商的资质进行核实,特别是要求在该厂/商批量生产的产品中进行随机式的抽样并交国家法定的检验部门:公安部“安全与警用电子产品质量检测中心”及信息产业部“国家电话机质检中心”进行的产品入网检验,这一过程是对产品质量的严格考验,只有能通过考验的产品才可能获得发证条件。对于进口的安防产品,也只有通过上述检验者,才具备获发(销售、电信设备入网)许可证的基本条件。 家庭防盗报警器的基本构成: 家庭防盗报警器通常由报警器主机、各类防卫探头、用户操作部件(键盘、遥控器等)构成。可从功能上区分为三大部分:探测部分、现场处理部分、后续处理部分。各类防卫探头(门磁、被动红外探测器、主动红外探测器、紧急按钮、烟感/火警探头、易燃气体探头)报警器主机(现场警号)报警器主机及传输介质。(电话线传输:拨打预设电话用语音报警;专用数据线传输:电脑值班处理) 产品的实用性: 选用家庭防盗报警器要结合家居面积、建筑构造特点、财物价值、周围环境等多重因素考虑,但有几个通用的参考准则:有线方式具有通讯可靠、抗干扰能力强、器件成本低等优点,适用于新建而可以在墙壁内预留连接线的建筑物;但是其机动性差、不便适应用户及产品的多变要求,对预留连接线的维护及更换难度高、费用大;无线方式可避免探头与主机之间的连接线影响室内装修,具有灵活、简洁的优点,但也存在易受外界多种因素千扰、器件成本相对高等缺点。防止贼从门入的手段是成熟的, 即利用磁簧开关管/磁铁对探测房门的开启。但要注意有即时报警和延时报警两种不同的报警触发方式,前一种可立即产生现场报警,对入侵者可立即起到阻吓作用,但如果用户本人开门前如没进行撤防操作,则会产生误报警并对用户本人及邻里造成骚扰。后一种延时触发报警方式在房门开启时会发出提示音,提示忘记撤防的用户及时进行撤防操作,如果在一定的时间内主机没有接到撤防信号,主机再进行报警。显然,后一种方式更具实用性。防止贼从窗入目前通用的手段是采用被动式红外探头,初期的单鉴(仅采用单个热感元件)型易受光线、气温等因素影响,产生误报警;更容易受老鼠、猫、狗等小动物引起的误触发。后来逐渐发展出多元(采用多个热感元件)型,及双鉴(采用热感及微波两种元件)型,或三鉴(采用热感及微波两种元件再通过单片机进行运算处理)型以求减少误报警的发生率。这类探头除了易产生误报警并旦只能在室内环境中使用以外,还有一个问题制约了其在家居中使用:这类探头的防卫区域是立体而非平面的,在室内有主人活动时,无法对居室进行全封闭式的布防。最新的方法是采用对射式红外线隐形防盗网,这种器材有两种型号:室外型需用适配器供电;无线传输方式,可以对室外5~30m 距离内的墙、大门、同一墙平面的一扇或多扇窗形成网状平面状防卫,可对建筑物实现真正的“全封闭”防卫;室内型采用电池供电;无线传输方式,可以安装在阳台及室内窗、门、过道两侧,对1~8m距离实行线状防卫;这种器材可对建筑物实现真正的“全封闭”防卫;室内型由于更具 DIY(客户自行安装)的便利性,可实现机动防卫,就更具实用价值。防止抢劫、急救求助是用紧急按钮实现的,在家庭防盗报警器中也应成为必备的器材。如果遥控器与紧急按钮为一体时,应考核紧急按钮防止误触发的能力。防火及防易燃气体泄漏也是评价报警器性能的一项指标。 对警情的报送方式是评价报警器性能/价格比及实用性的重要指标。最原始的报送途径是用现场警号向附近的人示警;较普及的报送途径是报警主机能自动拨打用户预设的电话号码,在拨通后能播放用户预录的说明触警地点的语音;而做为商品房住宅小区或社区联防应用,则要求报警主机具有联网报警功能。实现联网报警的传统手段是采用电脑接收来自专线或电话线的数据信息,两者比较而言,利用电话线传送数据信息具有线路可靠性高、免维护,扩容方便等明显的优点。但是采用电脑接收来电话线的数据信息,又有其不足:普通的PC机难以承担日夜不停机的连续工作,如采用可适应不停机连续工作的工业控制微机,又使产品价格急升 3~5倍,造成资金的浪费;采用微机对操作人员的技能要求高,造成人力资源的浪费;采用微机始终还要面对病毒入侵、数据丢失、死机重新启动等致命缺陷。对警情的区分是评价报警器性能的重要指标。具有联网报警功能的主机应能区分警情(如入侵、紧急、火警等),警区(门、窗、房间部位等) 。某些产品功能的实用性与标准冲突(如不用电源供电)、某些产品功能与防卫目的冲突 (如遥控撤防) 。 向你推荐一种 有线,无线逻辑报警器,一个包装盒内包含一台主机,两只红外线探测头,一只磁力探测头,两只振动探测头,两只遥控器。价格全国基本一样,在你当地450元肯定可以拿下。 它有主机高音警号报警,6组电话号码循环报警,现场静音电话报警,逻辑探测功能减少误报,理论可增加99个人员闯入,动物入侵,气体泄露,烟雾,火灾,液体泄露等报警探头,功能较齐全,可以用各类电话远程设防或布防,有远程监听现场功能,一般家庭和小企业完全够用。 任何一种报警器都是有缺陷的,你可以再增加一组视频监控,视投资情况增加70元---2000元不等,增加录像功能就再加1000元,就比较全面,你完全可以放心地睡觉或者出门旅游去了。