应当来说拆迁安置房可以跟商品房一样自由转让;房屋买卖可要慎重,防范各方面存在的法律风险,当需要律师把关以求得放心!
很难,一般按照交易习惯,地下室作为房屋的附属物,都是和房屋一起转让的。
如果你购买的是纯住宅、产权年限为70年的,即便过了三四十年也是一样的,因为住宅在产权年限到期后房子仍是你的,如果是商住、商业,那么你还是退定金吧。
你的情况和你们当地的政策惯例我不知道,只能给你点小意见 <br/>第一,那0.2的回扣是不合理的,合同虽然是私自订立的,但有双方签字和中保人,那么就有效力,但你和他们协议了,就没办法了 <br/>第二,那12%要看村里按什么情况多给的,如果是照顾村里人,那么很有可能以户籍认定,你就不太容易得了;要是对拆迁安置补偿的增补,那么,这部分面积还是你的
不过户,使用权还是属于他的,<br/>你们以后不能卖,只能他同意了签字了才能卖,<br/>过户手续不麻烦,去国土局填表办就好了,就是一张纸,
感觉你可以再拖拖,看她各项证件是否都齐全,毕竟是买房子,最好多去了解这个房源的相关情况。
你现在处境很惨,按照法律来说这个房子不是你的,因为两证都是别人的。现在最重要的是房产证快点去过户,但是基本已经不可能了,因为房产证过户需要土地证。<br/>农村土地归集体,但是农民有土地使用权,土地是他爸爸的,房子是他的,那房子和土地是不能分离的,你需要请求法院支持事实情况,支持你现有的居住权利和购买权利。<br/>同时,如果他卖给你时没有明确告诉你土地还是他爸爸的,那么他就涉嫌欺诈你,这个合同时不成立的,但是如果你不知道他在欺骗你,那么法律承认你购买的事实。<br/>房子绝对是你的,但是处理起来很麻烦,最好找个律师当面咨询
你好,房主委托他的侄儿来和你交易,那他因该有委托书,办理过户时不需要房主本人到场,过户手续办理后卖方可以拿走定金,房管局会辨认产权证、土地证、还有委托公证书的真假的,,如果有关证件是假的,那就是房管局的问题了.
1:三通协商协商家都能接受条件<br/>2:房产目前办理程度由于卖配合导致没办理应该办理手续(除非必须要卖配合才能办理比订金否交齐)算违约<br/>3:确定想要房产建议拿着双签署合同咨询律师毕竟合同面东西律师更专业...
1、他这样做很不道德,既然房屋卖给你了,土地随房走,土地自然是你使用的,你也太麻痹大意了吧,当初就应该两证都过户。<br/><br/> 2、你可持房产证与开发商说明清楚,一般没问题。
合同无效,可以要求对方承担违约责任!<br/>仲裁与法院诉讼不同之处十分多!<br/>本律师代理大量仲裁案件,欢迎前来咨询,观看有关仲裁成功案例!
首先中介只要作为你和下家在交易过程中的一个桥梁,如果他的服务不到位,可以通过中介费打折来交涉。<br/>还有就是你说签订了中介的合同,是定金合同,还是正式的买卖合同?<br/>如果是定金合同,你违约的话,是支付双倍;但如果是正式的买卖合同,你违约的话,除了定金双倍赔偿外,还需支付合同总价的20%的违约金;<br/>一般房屋维修基金都是无偿过户给下家的。<br/>另外说到有另外的中介和新的买家出更高的价钱购买你的房子,一般这都是中介的伎俩,主要是中介公司与中介公司之间的竞争造成,一旦你解除现在的合同,就算有新的买家也不会出高价购买的,一定会打压你的房价,到时你除了支付之前的违约金,就算用原价出售,到头来还是有损失的。
这个属于福利房,产权下来后是不可以马上交易的,你考虑清楚的,三五年过后可不可以交易没有明确的说法,如果你确实要买这个房子,可以把过户的条件约定好。
据你所述,可以要求继续履行合同;定金和违约金只能选择其一;若解除合同,中介费可以要求对方赔偿。
一、向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》 <br/>提交资料: <br/> <br/>1、房屋出租申请书; <br/> <br/>2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料 <br/> <br/>3、个人应提交房主的居民身份证明;单位应提交单位法人资格证明; <br/> <br/>4、出租共有房屋的,应提交其它共有人同意出租的证明或委托书; <br/> <br/>5、涉外的房屋须有公安部门的批准书; <br/> <br/>二、寻找交易伙伴,签订租赁契约。 <br/> <br/>三、房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后,到房屋主管部门办理租赁备案手续。 <br/> <br/>提交文件: <br/> <br/>1、房屋租赁合同; <br/> <br/>2、房屋所有权证; <br/> <br/>3、《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》; <br/> <br/>4、当事人双方合法证件。
一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房
首先要确认的是这两套房屋的《房屋所有权证》也就是通常说的房产证上登记的是谁的名字?谁就是房屋的主人。<br/>如果一套房子是你父亲、侄子、侄女的名字,也就是三人共同拥有有。当时购买时应该在相关部门有房屋共有比例的分配,看你父亲所占的比例为多少?你父亲去世,如过你想拥有这套房屋的产权,首先要做继承公证(需要你母亲或其他继承人的同意),将你父亲的那份公证到你名下,再跟你父亲的侄子、侄女协商,到相关部门把产权变更成你的名字,这样你才能拥有这套房屋的全部产权。<br/>如果第二套房子只有你父亲公司三个员工的名字,那房屋产权就是他们三人的,你想获得房屋全部产权,就必须和三个人协商,到相关部门把房屋产权变更成你一个人的名字。
身份证,结婚证,房子的产权证和土地证,孩子报户口的时候需要出生证。就这些
当然。只要有房产证,而且是当地的就能迁过去,没面积限制的。<br/><br/>忘采纳!
那要看你爸爸和你叔叔如何协商了,正常情况下房子的产权还是你爸爸,但不明白的是为什么你爸爸的房子要由你叔叔出钱重造,如果是经济原因,可以向你叔叔借钱造,或者两人共同拥有房屋产权。
不是的,目前还是执行一下的土地使用年限。<br/>土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。<br/>根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:<br/>居住用地70年;<br/>工业用地50年;<br/>教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;<br/>商业、旅游、娱乐用地40年;<br/>仓储用地50年;<br/>综合或者其他用地50年。
我国房产的产权是永久。<br/>所谓70年、50年其实不是房屋产权,而是土地使用年限。<br/>根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,各类土地的使用年限分别是:<br/>居住用地70年;<br/>工业用地50年;<br/>教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;<br/>商业、旅游、娱乐用地40年;<br/>仓储用地50年;<br/>综合或者其他用地50年。
要把姐姐户口牵武汉必须房产证上有姐名字<br/>算二套房
不知道佳木斯那地方是否买房附带迁户口,这样,先买房住下来,然后再迁户口,最后登记结婚。这样就避免如先结婚后再迁户口就会在办婚育证或其它证件时来回跑路的麻烦了。<br/>现在很多城市都实行网上就能迁户口,不知那地方怎么样。<br/> <br/>一、到佳木斯当地派出所咨询所要办理的一切手续;(必须要当地派出所接收你的户籍)二、把你现居住的户口本、身份证、未婚证明、(这些都要原件)还有照片(到本地照相馆师傅会给你讲迁户口要用哪种照片的)带齐到当地派出所就行了。当地接收你后,事情就很好办,几分钟的时间就搞定。然后会在你原来的户口本上盖一章表明户口已迁出。