1、清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。 清洗墙面:清洁表面的浮尘、油污。 2、修补墙面:用耐水腻子对局部损坏部位进行修补完整,找平整个墙面。 3、涂刷底漆:待腻子层充分养护固化干燥后,涂刷1?2遍底漆,并且防止漏涂。 4、涂刷面漆:待底漆完全干燥后,涂刷两遍面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。
?1、书面文件不全 ?经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 ?2、合同主体不明晰 ?签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名称是否与合同后盖章的公司名称一致。 ?3、权利义务不清 ?为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。 ?4、增减项未加入合同 ?如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
1、不管是什么样的吧台都是为了操作方便及视觉的美观，因此必须由三部分组成，即吧台高度、前吧、后吧。 2、吧台高度大约为1-1.2 米，但这种高度标准并非为真理，应随调酒师的平均身高而定。 3、前吧下方的操作台，高度一般为76厘米，但也非一成不变，应据调酒师身高而定。 4、后吧高度通常为1.75 米以上，但顶部不可高于调酒师伸手可及处，下层一般为1.10米左右，或与吧台(前吧)等高。 5、 前吧至后吧的距离，即服务人员的工作走道，一般为1米左右，且不可有其他设备向走道突出。顶部应装有吸塑板或橡皮板顶棚，以保证酒吧服务人员的安全。走道的地面铺设塑料或木头条架，或铺设橡垫板，以减少服务人员长时间站立而产生疲劳。
申请组合贷款时,购房者尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便大程度的降低月还款额,同时还能节省贷款成本。 ?2、在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款 经过组合贷款买房的客户,若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,应优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行,若将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。 3.审批时间 提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日
厂房装修注意事项 1、厂房的建筑围护结构和室内装修,应选用气密性良好,且在温度和湿度等变化作用下变形小的材料。墙面内装修当附加构造骨架和保温层时,成都厂房装修小编建议,应采用非燃烧体或难燃烧体。 2、洁净室内墙壁和顶棚的表面,应符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除尘等要求;应减少凹凸面,阴阳角做成圆角。室内装修宜采用于操作;如为抹灰时,应采用抹灰标准。 3)洁净室的地面,应符合平整、耐磨、易除尘清洗、不易积聚静电、避免眩光、并有舒适感等要求。 4、厂房技术夹层的墙面、顶棚宜抹灰。成都厂房装修小编觉得,如需在技术夹层内更换高效空气过滤器时,宜增刷涂料饰面。地面、回风地沟和位于地下的技术夹层,应采用防水或防潮、防霉措施。建筑风道和回风地沟的内表面装修标准,应与整个送、回风系统相适应,并应易于除尘。 5、洁净室和人员净化用室设置的外窗,应采用双层玻璃金属窗,并应有良好的气密性。 6、洁净室内的密闭门宜朝空气洁净度较高的房间开启。无窗洁净室的密闭门上宜设观察窗。洁净室门窗、墙壁、顶棚、地(楼)面的构造和施工缝隙,均应采取可靠的密封措施。洁净室内的色彩宜淡雅柔和。成都厂房装修小编觉得,室内各表面材料的光反射系数,顶棚和墙面宜为0。6-0。8;地面宜为0。15?0。35。
1、购房 在收房前，贷款买房的有首付款、贷款，如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样去交税。 如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款，并且回收之前的。如果不小心把首付款弄丢了，开发商不会换，而且还需要购房者去办理丢失的手续，因为一旦丢失，是没有办法补开的。 2、个人征信 办理商贷时，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。 3、收入证明 收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。 4、公积金贷款 需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。
看室内装饰工程预算单的注意事项 细心核对项目杜绝无理收费。在家庭装饰装修中装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的保障,如果您能“吃透”这份预算并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:地面。无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。另外墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 另外顶面平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。还要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
装修施工监理验房注意事项 1、验房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。 2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时,容易过热变软。 3、验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了,会不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在一夜后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
玻璃吊顶安装注意事项 安装前需打底板 玻璃吊顶有一个共同点就是都要打底板，一般通用9厘细木工板同胶合板。 做好防腐防火处理 所有露明的焊接处，安装玻璃板前必须刷好防锈漆。木骨架与结构接触面应进行防腐处理，龙骨无需粘胶处，需刷防火涂料2～3度。 不管是在玻璃吊顶安装过程中，还是安装后，都要注意玻璃的保护。此外，安装后除了首次清洁干净，日后也要定期清洁。保证玻璃吊顶的安全与美观。 1、安装时玻璃板轻拿轻放 安装玻璃板应注意小心轻放，不要碰坏玻璃和玻璃彩绘的漆膜，搬运时应戴手套，防止划破手。大的玻璃可以用玻璃吸盘搬运。 2、定期清洁玻璃吊顶 根据吊顶的积灰涂污程度，确定清洗的次数和周期，每年至少清洗一次。 3、及时修补更换 如发现密封胶脱落或破损，应及时修补或更换。要定期到吊顶内检查承重钢结构，如有锈蚀应除锈补漆。当发现玻璃有松动时，要及时查找原因和修复或更换。 4、发现裂纹需及时加固 发现玻璃出现裂纹时，要及时采取临时加固措施，并应立即安排更换，以免发生重大伤人事故。 5、特殊情况下注意检查 当遇地震、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃吊顶进行全面检查。此外及时玻璃吊顶在正常使用情况下，每5年也要进行一次全面检查。
做漆面并不是简单地刷漆,而是尽可能保留原有漆面,大多数清水木色的古旧民间家具擦蜡即可。这是古旧民间家具修复工艺中的独特之处。 也有需要从新罩漆的,一般情况下,头道漆后,要再上四到五道面漆,上两次色,揩漆和复漆一共需要八至十道,木质好的上面漆和复漆的道 数可适当减少。漆膜同样需要打磨,效果好的是使用人的头发反复摩擦。漆面打磨的总体要求是不留死角、不留油污、色泽均匀一致。 不可避免地要上木器漆,也是有限地进行,比如描金柜的花饰磨淡了,漆皮起壳了,有些顾客要求维持原状,有些顾客会要求补一下,那些小面积地修补,不会走失原韵,是可以的。 1.混油饰面工艺做法:先用粗砂纸打磨掉旧油漆,然后披刮原子灰,干透后用细砂纸打磨平整,刷底漆一遍,打磨,再刷面漆若干遍,再打磨,后喷面漆一遍。 2.清油饰面工艺做法:先用粗砂纸打磨掉旧油漆,然后披刮原子灰,干透后用细砂纸打磨平整,色漆做搓色处理,打磨,刷底漆一遍,打磨,再刷面漆若干! 旧家具翻新喷漆的三个步骤: 第1步:确定家俱是否能改刷其它颜色的油漆,随着工业的发展,做家俱的板材已不限于原木了,常见的有各种木工板材,防火板材,压塑成形板材等,其中防火板和压塑成形类家俱不适合油漆改色(主要是改色工序繁琐)。 第二步:改漆前准备:如果是原木家俱,可买些砂纸,粗细都要准备些。如果不是原木家俱,则要额外买些"腻子",用以找平和填补。油漆的选用,由于油漆的成份不同,有些油漆之间会造成相互化学反应,所以要选择与自己家俱相适应的种类的油漆。 第三步:打磨:找一个长方体,以手能握住为宜。将其中一比较平整的一面,用砂纸裹住,手压住后打磨。打磨平面的方向顺序是:先横后竖。打磨时,要先上后下,先外后里,砂纸的选用是先粗后细。家俱的转角和造型以及细节部位,业主设计就得用手了。
1、瓷砖铺贴留意事项中泡水使其比较为首要的一步,瓷砖不管质量好坏都会存在许多细微空地,在运用时具有必定的吸水性,假如不进行泡水处理或泡水不充分的状况下就直接铺贴,瓷砖就会将水泥中的水分吸走,这会构成瓷砖和水泥之间连接有些出现空地,使其粘结不牢,构成空鼓和瓷砖掉落等疑问。在进行瓷砖泡水时必定要使瓷砖完全侵入水中,时刻通常在30分左右。 2、瓷砖铺贴留意事项中对墙面的处理也显得反常首要,在贴砖前必定要对墙面进行仔细查看,墙体如有裂纹有必要先进行处理。在装修经常常会对墙面进行刮腻子处理,假如没有将腻子铲掉就直接贴砖,会存在很大的安全隐患,腻子外表挂不住水泥,简略构成瓷砖掉落景象的发作,所以在墙面瓷砖铺贴上必定要留意对墙面的处理。 3、瓷砖铺贴留意事项中对粘着剂的分配也是十分首要的,不只能够节省装修本钱,也会使瓷砖铺贴愈加结实美丽。必定要挑选准确的水泥标号和分配水泥沙子的混合份额,水泥沙子的混合份额不妥或是水泥标号过高都会构成瓷砖开裂和脱离,水泥份额越高,瓷砖黏结力越强,但水泥混合份额高,会致使水泥沙浆的膨胀系数增大,简略构成瓷砖铺贴后将砖挤裂,通常瓷砖铺贴粘着剂份额为,墙砖为1:3,地砖为1:2,水泥标号为32.5号。
1、生间地面先做找平。如果你要更换卫生间的地砖,在将原有地砖凿去之后,一定要用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 2、缝处要刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是很容易出问题的地方。你在施工中,一定要督促工人处理好这些边边角角的地方,所以防水涂料一定要涂抹到位。 3、重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墙体上翻涂刷30?高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180?高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30?。 4、防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24个时辰后),蓄水20?高,24至48时辰后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点,没有就表示防水施工合格。 5、如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷,且涂刷不能过厚(总厚度不超过2)
1.验收室内是否管道外露或暖气回流 走进卧室,先"敲敲打打",主要是察看地面、墙面是否有空鼓及剥落现象,然后“四处观望”,察看是否有各种管线外露、是否有暖气回水或其他管线穿过,因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难和视觉上的障碍。 2.验收卧室窗户位置准确,窗锁要一致 窗户玻璃应表面平整,油灰饱满,粘贴牢固完好无损、无划痕,纱窗是否安装完毕,且无破损,开关是否顺畅。外窗框四周处理是否粗糙,开启扇是否能关上,把手是否松动,窗子玻璃的每个角是否封好。打开后窗户是否能固定,直角接合部是否严密,窗框表面是否光洁,四角是否呈直角,窗的底部滑道是否平滑,窗台应平滑,不刮手,窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水,外部四周处理是否粗糙。 3.验收卧室的窗边与混凝土接口有无缝隙 如果您家卧室有个落地窗以及外飘窗应安装平正牢固,窗边护栏应平正牢固完好无损无划痕,是否翘曲变形,这里验收要仔细,在开关窗户试试,开启关闭顺畅,零配件装配齐全,验收卧室一定要不怕麻烦,尽量不落下任何小细节。 4.验收楼房总开关及漏电保护器是否齐全 电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 5.卧室通风窗户面积通常为使用面积的1/20,如室内面积为30平米,那么开启的窗户面积应为1.5平米。业主需根据"两书一表"的内容,查看开发商是否存在质量不过关。
1、踢脚线质量 踢脚线主要起到保护墙面的作用，然后在美观度上也占有一些比例，是家里地面的轮廓线，视线经常会很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用，为您的家增色不少。但是，踢脚线，也经常是人们轻视的地方。曾经见过一些装修过的房子，设计、施工都看不出什么不好，但就是觉得整体效果不是很好，眼前不舒服，后发现，都是因为粗糙廉价的踢脚线严重影响了效果。 2、光源设计 在光源的设计上也要注意，安装灯具要有主光源和辅助光源的观念。主光源一般是指对某个局部的照明，比如阅读用的台灯、落地灯等。而而辅助光源，才是每个房间差不多位置的大灯。很多人在装修、布置家的时候并没有这个概念。 3、玻璃胶防霉 在家居装修中玻璃胶很容易被忽视，它主要用在橱柜、洁具等其它地方。要是使用了质量不好的玻璃胶，用不了多久就会出现发黑、发黄的现象。建议装修期间的玻璃胶购买防霉的产品。 4、填缝剂强度 填缝剂可以说是用的比较多，一般都是采用白水泥粉填缝，它的防水性比较差遇到热胀冷缩就会出现裂纹，致使地砖渗水，另外，白水泥的粘贴牢度和硬度不如填缝剂好，而且抗变色能力也不如填缝剂。建议消费者在装修时，好选用填缝剂。
１、若卖方已经持有房产证，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 ２、若卖方只有回迁协议，并无房产证，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 ３、许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。
1、切割摆放位置,一般情况下水槽都是安装在橱柜台面上的,现在的橱柜都是可以订制的,我们只要把水槽的规格说明商家就会把橱柜水槽口开好。如果大家想自己开口那必须注意以下几点: (1)、水槽装满水时会有一定的重量,周边必须有一定的支 持力,所以槽边离橱边必须要有5cm以上的距离。 (2)、画出切割的尺寸,现在我们大多数的做法是,反转水槽后,按住水槽,沿水槽边缘描出轮廓,但大家必须记住,这只是轮廓非切割线,切割线的绘制也简单,我们只要在轮廓线的基础上向内偏移合适的距离便可。在切割线内侧开个小孔,能放进锯条即可,沿着切割线切割出水槽摆放位置,完成后用砂纸打磨切口。 2、配件安装,安装水槽前,应该将对应的配件都安装完毕。安装水龙头时,不仅要求安装牢固,而且连接处不能出现渗水的现象,以防加快生锈腐烂,出水口的组合必须安装说明书的要求正确安装,是胶圈的摆放位置。 3、放置水槽,将水槽的一些功能配件都安装完毕后,便可以将水槽放置到先前我们切割好的台面对应位置,准备开始下一步的安装程序。 4、开始安装安装龙头的进水管,将事先安装在龙头上的进水管一端连接到进水开关处,安装时要注意衔接处的牢固,不可太紧或太松,同时还要注意一个细节,就是冷热水管的位置,应该为左热右冷,有很多家庭没有按照规范去做,导致用水时龙头手柄开关调温的方向相反。 5、安装溢水孔的下水管,溢水孔是避免水槽向外溢水的保护孔,因此在安装溢水孔下水管的时候,要注意其与槽体衔接处的密封性,要确保溢水孔的下水管自身不漏水。 6、安装整体的排水管,通常人们都会买有双槽的水槽,但两个下水管之间的距离有近远,但大家不必担心,现在的商家都会把下水管的尺寸计算好,我们只要按提示安装即可。 7、安装收尾,进行排水试验,待基本安装完毕后,将过滤篮也安装上,开始进行下一步的实验。做排水试验时,需要将水槽放满水,同时测试双槽排水和溢水孔排水的情况。排水时,如果发现哪里有渗水的现象,应马上返工,再紧固固定罗帽或者打胶,确保今后使用无碍,注意必须进行试水发现没有漏水的情况再封胶。 8、槽体周围封边,做完排水试验后,确保没有问题的情况下,就可以对水槽进行封边了。在用玻璃胶封边时,要保证水槽与台面连接缝隙均匀,不能有渗水的现象。
1、装修合同签订不能急 装修合同是装修工程中主要的法律文件。当的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者,签合同不能着急,需要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以防止吃亏。 2、必须检查装修公司的手续是否齐全 一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是不是真的。
1、厨房卫生间大家都知道一般都是家庭当中采光不是很好的地方。那么瓷砖就应该选择亮一点的，这样就能达到补光的作用。并且厨房的地方是大家做饭的地方，如果用白色的瓷砖看起来就会非常的干净。这样显的整个空间就会很大，给人一种很放松的感觉，做饭就会更加的香。当然卫生间用上白色的瓷砖可以使室内更加的温。厨房卫生间瓷砖要选择浅颜色的这样可以达到补光的效果。 2、厨房卫生间的瓷砖选择还要注意，将水滴在瓷砖背面，看水散开后浸润的快慢，一般来说，吸水越慢，说明该瓷砖密度越大，安格利墙饰质量越好;反之，吸水越快，说明密度稀疏，其品质就不如前者。 3、还要看瓷砖的色泽均匀不均匀，如果禁运看起来就会非常的好，这样说明质量也比较的好。要从同一包装中取出来几块对比一下，这样就能很好的看出来瓷砖的效果了。这一点一定要注意。
注意事项1：选装修公司，货比三家! 既然是全包给装修公司，那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节，一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家，就是对比三家装修公司，建议在对比装修公司时，所对比的公司不要超过三家。 注意事项2：隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程，看不见的东西一旦出现问题，不仅很难发现，以后维修也会麻烦，所以，我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约，照好的买，虽然贵点，但绝不会吃亏。在中期验收时，一定要仔细检查，不要放过任何细节。 注意事项3：工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司，一定要注明装修工期，开工、竣工日期、主材进场顺序等，不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间，浮动天数，以及不能按时完工的处理方式!越详细越好，不要觉得这不重要，等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 注意事项4：验收付款不可急! 在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式，而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的，需要注意的是，尽量让前面的付款步骤少付，保证自己后手里还有30%以上的工程款。 注意事项5：绝对绝对不可以转包! 有的小型装修公司，并没有自己的装修队伍，很多时候都是将工程接下来然后转包出去，也许有的装修公司会说，没关系，他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想，转包之后，所出现的质量问题，我们应该找谁负责，哪怕是装修公司负责，以后出现质量问题，进行维修的时候，也会因为许多细节问题产生不少费用。所以，在装修合同中，一定一定要标明，不准转包!
春节是中华民族最隆重的传统佳节，同时也是中国人情感得以释放、心理诉求得以满足的重要载体，是中华民族一年一度的狂欢节和永远的精神支柱。每当到了这个时候在外的游子、外出务工的人们都会赶回家与亲人团聚。但是由于人员大量流动，出租房也有很多注意事项，这些各位可千万当心。 费用问题要思量 春节前后租房市场的差异十分明显，春节前是务工人员大量流动，租房市场也迎来淡季，此时租房需求不足，房东为了尽快将房屋出租出去，大都将房屋租金下调。这时候租房无疑是的，每月省下200元租金，一年下来也是不小的数额。但是需要注意的是，春节期间大多数人都会回家过年，那么这期间房子就会闲置，还有的人可能租期没到选择提早租房，这时就要考虑费用合不合算的问题。如果房子闲置的租金或者因提早租房而多付的租金比年后上涨的租金多，那年前租房就不合算了。具体费用问题和涉及到自己的搬家，工作调动等都需要自己思量，以免租了房浪费。 安全问题不能忽视 春节期间，大多数人回家过年，租的房子中就会空置，这期间正是小偷作案的“好时机”，因此在过年期间，出租房的防盗问题要格外注意。家中不要放贵重的财务，以免有人见财起意;家中无人一定将房屋门窗关好并锁好;另外还可以找邻居帮忙照看房子。万一房屋被盗，一定保留好现场证据，及时报警。除了注意防盗，还要注意防火问题。春节期间，燃放烟花爆竹，家中煤气泄漏等都有可能酿成灾难。如果过年时出租房内没有人，应将门窗关好，并将窗帘等易燃物品远离窗口，避免烟花爆竹的火星溅射到窗帘上引起火灾;将煤气总阀门关闭，防止煤气泄漏;将电源总开关关闭，既省电，又能避免电器电线过热可能引发的火灾。 租房要防骗
搬家当天 (1)在搬家工人来之前，室内要稍作规划整理，比如地上要铺上几层废布，以免在搬运过程中摔落物品或者划伤地板; (2)搬运前，跟负责人再次确定一下搬运价格，以免出现纠纷; (3)再次告诉搬运工人哪些包裹是易碎品需要轻拿轻放; (4)物品送抵新房时，相应的家具直接告诉搬运工人摆放的位置，省去自己的劳力; (5)在搬运结束结算之前，一定要先清点所搬运的物品：尤其重点检查贵重物品是否丢失，易碎物品是否损坏，大件家用电器是否运行良好，家具是否有磕碰或损坏等; (6)签字前记录合同号、车号; (7)结算之后索要发票或收据。 搬家后 搬家后的整理： (1)将地面清理干净，将桌子、椅子、柜子等平面擦干净; (2)先把一些日常用品整理归位，便于维护正常的生活秩序; (3)一些平时基本不用的东西可以先存放在柜子里或者盒子里，以后有时间再慢慢整理; (4)当所有的物件基本就位，房间也打扫干净后，开始整理衣物、床铺; (5)最后，可以在新房摆放一些装饰物，是新家有一种新鲜感。 损坏后的索赔： (1)对于家用电器的损坏，应请我们负担维修费用，如果彻底损坏，应赔偿新品; (2)对于贵重物品的损坏，应请有关部门估价后进行赔偿; (3)对于我方面原因造成的人身伤害，应由搬家方负责医药费; (4)如果理赔过程发生纠纷，可以找消费者协会或有关部门解决。 安顿之后： (1)得到必要的许可：小区通行证、车辆出入证、停车占地证、狗证，等等; (2)主动和邻居打招呼，相互认识，建立初步的邻里关系
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
１、石景山商品房三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费） ２、石景山商品房综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书 ３、石景山商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等） ４、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。
新房墙面 验收方法：1、 墙面空鼓的检查技巧。用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 2、 墙壁漏水的检查技巧。要检查墙壁是否漏水，在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍，说明有渗漏。 3、 墙壁裂纹的检查技巧。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的， 4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧。在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5、墙壁是否平整的检查技巧。可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。 6、墙面腻子是否防水的检查技巧。检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
1. 瓷砖铺贴验收技巧??检查墙角是否平整。用方形物件的直角对比，其要检查将来安装橱柜的墙角，因为不是直角的话，橱柜安装会留下缝隙，影响美观; 2. 瓷砖铺贴验收技巧??检查阳角是否直角。用两块瓷砖互相对比。 3. 瓷砖铺贴验收技巧??检查墙砖是否有空鼓现象。重点敲打瓷砖的边和角，这些部位容易发生空鼓现象。 4. 瓷砖铺贴验收技巧??检查有无跳瓷现象。“跳瓷”就是在检查碰阴、阳角，切割瓷砖时把瓷砖边缘是否切割整齐。 5. 瓷砖铺贴验收技巧??墙砖是否平整。主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整，如果瓷砖的四角汇合处是平整的，中间有凸凹现象，可能就是瓷砖本身的问题了。
１、白盆窑商品房三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费） ２、白盆窑商品房综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书 ３、白盆窑商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等） ４、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。
1、三通。即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费。 2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。 3、通州商品房的房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收，包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。 4、特别提醒大家，特别要看开放商的通州商品房房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。
一、地面外观验收 在铺贴地板和地砖后，有可能出现表面被刮花、损坏的情况，因此，对地面进行验收时首先需要对地面的外观进行检查。 对于地面外观的验收，首先需要我们在两米以外的地方，观察颜色的均匀程度，以及是否存在色差、刮痕以及其他异常污染。之后要近距离检查地板或地砖的表面，看是否有裂纹、裂缝以及破损。在检查地面外观时，需要在光线充足的情况下进行。 二、地面平整度验收 地面平整度的检查十分重要，如果地面的平整度误差明显，那么很有可能是房屋本身的机构有问题，或者是在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。 检查地面平整度需要用到垂直检测尺，测量前，必须对测量尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。检查时要将测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，记录测量尺上的刻度显示，一般来说，地砖铺贴表面的平整度允许误差值为5mm，而地板平整度偏差为3mm。 三、地砖坡度检查 地砖表面的坡度应该达到不泛水、不积水的要求。如果地砖坡度不合要求，那么会影响到正常的去水，导致地面积水，严重影响生活。 检查时，需要在卫浴和阳台远离地漏的位置洒水，并观察水是否向下水口流去。之后停止洒水一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，那么表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外，还可以用乒乓球进行测试。 四、检查地面空鼓情况 地板与地砖很可能出现空鼓，如果不加以处理，很容易导致松动脱落。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。 1、检查地砖空鼓情况 用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果声音有明显的空洞感觉，那说明有空鼓的情况出现。一般地砖空鼓不超过砖面积的20%即为合格，空鼓率低于5%属于高标准。 2、检查地板松动情况 在木地板上来回走动，仔细听地板发出的声响，在检查的时候注意加重脚步，多次重复测试。对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位，再重复走动，确定具体位置后做好标记，一般有松动的地板都需要重新铺贴。
一、隐蔽工程验收 1.水管验收 在装修期间水管的密闭性已经验收完毕，在收工时，要打开的水龙头测试水龙头是否能出水，热水管有无问题，标准的水管接法是左热右冷。 有没有外接的龙头接口漏水，如果有检查接口处是否垫了橡皮垫。 2.煤气验收 用煤气报警器验收是否有煤气泄漏情况（在开的时候，煤气公司有卖），打开燃气灶，看看是否能够点火，打开热水，看看热水器是否运作正常。 3.电工验收 请在验收时打开灯具开关，确认开关的连接方法是否与设计是一致，并确认开关和灯具是否正常运行。插座验收：请在验收时带一个插座灯（就是一般用在家庭浴室夜间照明的一插就会亮的小灯），检查每个两眼的插座都正常。三眼的插座就要请电工把他的冲击钻借你用用，看看好不好用了。 二、木工验收 1. 检查木工的完工作品与初的设计是否一致。 2.检查木工的作品的水平是否正确，请向他们借水平尺进行测量。 3. 检查踢脚线、顶脚线是否笔直，有没有显而易见的接缝和不平整。 4.检查的抽屉和柜子木板之间的接缝是否平整，请用手触摸，这样比较容易感知，如果有不平，可能会造成柜子门板不平。 5.检查的柜子门是否平整，有否变形，请站在柜子侧面看，门和柜子边沿的接缝，是否上下缝隙一致，如果有明显不一致的地方，必须要求木工返工（这项工作好在木工进行过程中进行，以免浪费油漆将的感情） 6.?拉开每个抽屉，检查抽屉导轨是否安装平行，并确认导轨是否润滑。 7. 检查应安装的隔板是否安装完毕，免得工人走了还要再来返工。 三、泥水工验收 1.检验瓷砖的平整程度，请用手触摸四片瓷砖交界处，感受是否平整，如果每个交界处都平整，那么整个瓷砖的贴放就应该算是平整的。并检查瓷砖是否有破损，如果有，必须要求返工。 2.检查瓷砖之间的缝隙大小是否基本一致，这是为了美观的要求。 3.检查是否的瓷砖之间都上了填缝剂，并确保填缝剂的颜色和你设计时要求的一致。 四、油漆工验收 1.请自己检查自己家中的位置是否都涂上了你要求的油漆和涂料 2.检查墙壁涂料是否均匀，有否这边深那边浅的问题存在，如果有，一定是有的地方没有刷够遍数。抬头检查带色彩的墙面和顶面之间的接缝是否横平竖直，有没有看上去不是一直线的地方。低头检查踢脚线的油漆是否均匀，踢脚线比较容易深浅不一，请一定要注意。打开每一扇橱门，检查橱门内部是否与表面一致，油漆将比较容易在这里偷懒。 3.检查顶面直角部分是否平直，挺刮。 4.检查不同材质的物件的接缝是否经过刷油漆后，显得密合，如果不密合，建议后用硅胶将接缝填合，又漂亮，又整齐，还可以防止今后自然损耗产生的变形的烦恼。 五、安装工程检验 1.请打开已安装的物品，检查电器是否正常运行，龙头是否有漏水，开关和插座是否安装平整。 2.镜子、毛巾架等是否安装在你计划的位置。好在安装时本人在现场，以避免不必要的麻烦。
关于精装修房的收楼验房事项，以下几个比较简单的验收题点： 1、门窗：用手按门窗套，不应有空洞的感觉;直角接合处应严密，表面应光洁。在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差。检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。 2、墙壁：环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净。若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观;墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎。相关位置要预留有空调管孔。 3、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板墙角及门口的位置，要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声。 4、卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁，忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时，好反复多次的进行排水试验。另外，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。 5、厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。 6、电路：应留意单位内的电掣有无更改;电路容量是否足以负荷电器设备;墙上的电源面板位置分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。 如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。一旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。
1.在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检查就签订交房合同,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利; 2.入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换; 3.精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管; 4.对自己所购买的精装房质量进行详细的检查,如果发现精装房出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。
毛坯房验收标准：１、门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 ２、在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 ３、在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。 ４、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，２４小时之后看是否有漏水的现象。 ５、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
墙面验收标准：1墙面空鼓检查 检查墙面是不是有空鼓，咱们能够运用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸后敲击墙面。当敲击墙面时宣告的动态不实，那么就要做好符号，并在后期用腻子填平。 2墙面漏水检查 墙面漏水检查通常在最好在房子交给前，下大雨后的第二天前往检查。首要检查墙体是不是有水渍。油漆注意在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等本地，假定有水渍阐明有渗漏。 3墙面裂纹检查 墙面裂纹比较简单检查，在对墙面裂纹进行检查时，咱们能够检查房子外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑构造墙面。 4墙面乳胶漆质量及墙面平坦的检查 在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙面天花板是不是平坦就会马上经过光线的阴影看出，假定不平要从头补腻子刷漆，假定有些刷漆(修补过)会与墙面原色发作区别。 5墙面平坦检查 运用长尺等东西接近墙面地上，以检查墙面是不是平坦。 6墙面腻子防水检查 咱们在检查墙面腻子防水性时，能够带瓶水，将水网墙上一泼，用手摸，假定手上有泥浆，则阐明墙面的腻子的耐水质量不过关。 7墙面的笔直度检查 现在，国家对墙面平坦度和笔直度的标准央求为运用2米靠尺丈量，过失赢在正负3mm以内。假定过失较大，在对后期的装饰美丽上会有很大影响。 8墙面拉毛固化质量、拉毛脱层开裂、起皮检查 有些厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用手都能够直接擦掉拉毛层。假定出现这类拉毛疑问，在后期贴砖过程中，很简单构成瓷砖掉落的安全隐患。
一、隐蔽工程查验隐蔽工程不外乎水、电、煤1、水管查验在装饰时期水管的密闭性已经查验结束，在收工时，要翻开一切的水龙头测验水龙头是不是能出水，热水管有无疑问，规范的水管接法是左热右冷。有没有外接的龙头接口漏水，假如有查看接口处是不是垫了橡皮垫。2、煤气查验用煤气报警器查验是不是有煤气走漏状况(在开通煤气的时候，煤气公司有卖)，翻开燃气灶，看看是不是可以焚烧，翻开热水，看看热水器是不是运作正常。3、电工查验开关查验：请在查验时翻开一切灯具开关，承认开关的衔接办法是不是与规划是共同，并承认开关和灯具是不是正常运转。插座查验：请在查验时带一个插座灯(即是一般用在家庭澡堂夜间照明的一插就会亮的小灯)，查看每个两眼的插座都正常。三眼的插座就要请电工把他的冲击钻借你用用，看看好不好用了。 二、木工查验1、查看木匠的竣工著作与开始的规划是不是共同。2、查看木匠的著作的水平是不是准确，请向他们借水平尺进行丈量。3、查看踢脚线、顶脚线是不是垂直，有没有清楚明了的接缝和不平坦。4、查看一切的抽屉和柜子木板之间的接缝是不是平坦，请用手接触，这么对比简单感知，假如有不平，可能会形成柜子门板不平。5、查看一切的柜子门是不是平坦，有否变形，请站在柜子侧面看，门和柜子边缘的接缝，是不是上下缝隙共同，假如有显着不共同的当地，有必要请求木匠返工(这项工作最好在木匠进行过程中进行，防止糟蹋油漆将的豪情)6、拉开每个抽屉，查看抽屉导轨是不是装置平行，并承认导轨是不是润滑。7、查看一切应装置的隔板是不是装置结束，以免工人走了还要再来返工。 三、泥水工查验1、查验瓷砖的平坦程度，请用手接触四片瓷砖交界处，感触是不是平坦，假如每个交界处都平坦，那么全部瓷砖的贴放就应该算是平坦的。并查看瓷砖是不是有破损，假如有，有必要请求返工。2、查看瓷砖之间的缝隙大小是不是根本共同，这是为了美丽的请求。3、查看是不是一切的瓷砖之间都上了填缝剂，并确保填缝剂的颜色和你规划时请求的共同。 四、油漆工查验1、请自个查看自个家中一切的方位是不是都涂上了你请求的油漆和涂料2、查看墙面涂料是不是均匀，有否这边深那边浅的疑问存在，假如有，必定是有的当地没有刷够遍数。昂首查看带颜色的墙面和顶面之间的接缝是不是横平竖直，有没有看上去不是一直线的当地。垂头查看踢脚线的油漆是不是均匀，踢脚线对比简单深浅纷歧，请必定要注意。翻开每一扇橱门，查看橱门内部是不是与外表共同，油漆将对比简单在这里偷闲。3、查看顶面一切直角部分是不是平直，挺刮。4、查看一切不一样原料的物件的接缝是不是通过刷油漆后，显得密合，假如不密合，建议最后用硅胶将一切接缝填合，又美丽，又规整，还可以防止往后自然损耗产生的变形的烦恼。 五、装置工程查验1、请检查一切已装置的物品，查看电器是不是正常运转，龙头是不是有漏水，开关和插座是不是装置平坦。2、镜子、毛巾架等是不是装置在你预设方案的方位。最好在装置时自个在现场，以防止不必要的麻烦事。
1、短肢剪力墙 界面厚度不得小于200mm。 2、其他一般剪力墙 其他剪力墙的厚度主要与它的功能有关，主要分为4种： 1）、二级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/16，厚度至少要达到200mm；剪力墙的其他部位长度至少要占的1/20，厚度至少达到160mm。 2）、无端柱或翼墙的一字形剪力墙：部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/12，厚度至少要达到180mm；剪力墙的其他部位长度至少要占的1/15，厚度至少达到120mm。 3）、四级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/20，厚度至少要达到160mm；剪力墙的其他部位长度至少要占的1/25，厚度至少达到160mm。 4）、非抗震要求的剪力墙：无底部加强部位高度要求，墙体厚度至少为160mm。
1、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。 2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡并且安装必须牢固。 4、接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。 5、 水管安装不得电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。 6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。 7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。 8、暗线敷设必须配管,空心楼板除外,强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。 9、电线管内不得有接头,在水电完工后,开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。 10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。 11、同一室内的电源插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。 12、卫生间插座应为防溅型。 13、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。
1、要看水电路改造的安全性,电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象;水管锚固是否牢固。 ?2、要看是否有不合理的环绕情况。 ?3、要看功能性,灯具开关是否灵动有效,插座是否有电,是否符合左零右火、上线接地的要求。 ?4、要看美观性,安装是否平整,同一室内是否在同一水平面。
1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间,不是越大越好,加压时间也不是越长越好。 2、埋在地坪面层和墙体内的管道,封槽前必需进行水压试验。 3、试压时管道应固定,管道接头需明露,管道各出水口不得连接配水用具。 4、采用热熔连接的管道,水压试验应在管道安装完成24小时后进行。 5、测试分歧格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目。 6、拉阀断电测试 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 7、看电表是否通电 电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件 7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。 8、操作台尺寸，流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。
1、相关合同别忘签 签合同时应明确各有关细节，包括收房时间、收房程序(如先验房，无异议后再收房等)；新房验收时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。 2、两书一表记得要 新房验收向开发商索要两书??《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。 3、查看房屋结构面积 新房验收时首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 4、先验房后收楼 新房验收时业主应坚持“先验后收”，并应将新房验收时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
1、垂直检测尺 用途：垂直度检测，水平度检测、平整度检测，家装监理中使用频率高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直，检测地板龙骨是否水平、平整等。 2、游标卡尺 用途：测量长度、内外径、深度，是一种被广泛使用的高精度测量工具，由主尺和附在主尺上能滑动的游标两部分构成。 3、响鼓锤 用途：主要用于房屋墙面是否空鼓。 4、万用表 用途：测试各个强电插座及弱电类是否畅通，由表头、测量电路及转换开关等三个主要部分组成。
一、轻钢龙骨(含配件)和石膏板材质、品种、规格应符合设计要求。 二、轻钢龙骨安装位置正确必须牢固,连接方法正确,无松动,吊杆做防锈处理 三、石膏板应牢固、无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。 四、轻钢龙骨、吊杆及配件安装方法及位置正确、平直无弯曲、无变形。 五、石膏板表面平整,洁净、颜色一致,无污染,反锈等缺陷。 六、安全、美观、耐用,是客厅吊顶的基本要求。而要实现这一目标,关键的是确保装修材料的质量及施工质量。
1、水电检查是验收比较重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,而且业主尽量亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象。一般工人在施工的过程中都有检测。 2、电力也是重要项目:业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查,业主验收时可以把灯打开,看电源通电情况,看供电是否正常,发现问题可以及时维修。这样才能保证家人的安全。 3、墙面平整很重要:墙面是否平整也是重要的项目,除了影响美观,不平整的墙面也更容易出现开裂现象,业主可以用肉眼看,用靠尺检查一下,阴角阳角是否方正,有问题及时提出。同时检测墙面是否平整也可以用手电筒等进行照射,如果不够平整是可以用肉眼看出来的。
